Wohnung ab 4 Zimmer im Bezirk Bregenz kaufen

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Lage: Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Achsiedlungsstraße 69 in Bregenz und überzeugt durch ihre attraktive Lage mit einer gelungenen Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter städtischer Infrastruktur. Die unmittelbare Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die nahegelegene Bregenzer Ach sowie die umliegenden Grünflächen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Auch das Bodenseeufer ist gut erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Stunden in der Natur – ob beim Spaziergang am See, beim Baden oder bei einer gemütlichen Auszeit mit Blick auf das Wasser. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Infrastruktur der Landeshauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte, befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und machen die Lage besonders alltagstauglich und familienfreundlich. Für kulinarische Abwechslung sorgen zahlreiche Restaurants, Cafés und weitere Gastronomiebetriebe in Bregenz. Die Bregenzer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und dem beliebten Seeufer ist ebenfalls gut erreichbar. Auch verkehrstechnisch bietet die Lage kurze Wege. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut angebunden, wodurch sich sowohl die Innenstadt als auch der Bahnhof bequem erreichen lassen. Über die nahegelegenen Verkehrsverbindungen sind zudem die umliegenden Gemeinden und Regionen rasch erreichbar. Die Lage verbindet somit die Vorzüge des urbanen Lebens mit der unmittelbaren Nähe zu Natur und Bodensee – eine attraktive Wohnadresse für alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur, kurze Wege und hohe Lebensqualität in Bregenz legen. Beschreibung: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 92,57 m² sowie eine ca. 6,03 m² große Loggia, die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Vor rund drei Jahren wurde die Wohnung umfassend saniert und modernisiert. Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurden sämtliche Räumlichkeiten neu ausgemalt, die Wohn- und Schlafräume mit Parkettboden ausgestattet sowie Steckdosen und Lichtschalter erneuert. Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und mit stilvollen italienischen Fliesen ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die großzügig gestaltete Wohnküche mit Kochinsel und Barbereich. Sie bildet das Herzstück der Wohnung und lädt dazu ein, Kochen und gemütliches Beisammensein miteinander zu verbinden. Ob bei einem guten Glas Wein oder einer Tasse Kaffee an der Kochinsel – hier entsteht ein Ort, an dem man gerne Zeit miteinander verbringt und gemeinsame Momente genießt. Die Wohn- und Schlafbereiche überzeugen durch ihre Parkettböden, während Badezimmer und WC mit Fliesen ausgestattet sind. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand und verbindet modernen Wohnkomfort mit einer einladenden Atmosphäre. Auch an der Wohnanlage wurden wichtige Investitionen vorgenommen: Das Dach wurde erst kürzlich umfassend saniert und vollständig erneuert. Raumaufteilung: Diele/Gang Abstellraum Zimmer 1Zimmer 2Zimmer 3Badezimmer (Dusche, Badewanne, Waschbecken & WM-Anschluss) WCWohn-/Esszimmer mit einer tollen & großen Einbauküche Loggia Kaufpreis: Kaufpreis Wohnung EUR 298.000, Kaufpreis Tiefgaragenparkplatz EUR 21.000, Gesamtkaufpreis EUR 319.000, Sonstige Infos: Als Zubehör steht ein ca. 7,72 m² großes Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Maximilian Simma, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Vorarlbergerinnen und Vorarlberger leben gerne im Eigenheim – Wohnung oder Haus. Doch im Land der „Hüslebauer“ wird es immer schwieriger, die Vision von den eigenen vier Wänden umzusetzen. Seelenlose Einheitsbauten nehmen überhand. Mit unseren Vollholz-Doppel- und Reihenhäusern treten wir von trimana dieser Entwicklung entgegen. So wie mit diesem Bauvorhaben: ein Reihenhaus in Au-Fischbach. Die Reihenhäuser versprechen Augen- und Wohnfreude auf über 139 Quadratmetern. Auf drei Ebenen finden sich Koch- und Essbereich, Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Bad, zwei WCs, Dachstudio, Wirtschaftsraum, großzügige Garderobe, Terrasse und eigene Gartenanteile. Optional ist auch ein Gartenhäuschen mit dabei. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse

Die Garten Suite befindet sich im Eingangsgeschoss der Panorama Villa, des oberen der beiden Häuser auf dem Grundstück. Mit 250 m² Wohnfläche ist sie die größte der derzeit freien Einheiten und die einzige, zu der ein Garten und optional ein Pool gehören können. Was die Wohnung prägt: – ein offener Bereich zum Wohnen, Essen und Kochen, der zur wunderschönen Terrasse – dahinter eine eigene Hinterküche, daneben Abstellraum und Garderobe – ein Büro an der Terrassenseite – zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Ankleideraum und eigenem Bad – separate Toilette für Gäste • Zugang über das Foyer der Panorama Villa mit Aufzug und Treppenhaus Draußen wartet eine weitläufige Terrasse mit Seeblick, auf Wunsch mit Pool. Noch ist der Innenausbau offen: Mit dem vorliegenden Baubescheid wird die Raumaufteilung – im Rahmen der Außenmauern – auf Ihre Wünsche zugeschnitten. Zum Projekt: Die Panorama Villa steht oberhalb der terrassierten See Villa – ein klar geschnittener, kubischer Baukörper. Beide Häuser sind über einen unterirdischen Verbindungsgang miteinander verbunden. Entwickelt wird das Ensemble von Architekt Dr. Gerhard Ludescher und seiner LH Projektentwicklung. • Der Baubescheid ist erteilt; Änderungen an der Raumaufteilung im Gebäudeinneren sind möglich • Ob ein Pool dazugehört, entscheiden Sie • Umfang und Preise erfahren Sie auf Anfrage Gern führen wir Sie über das Grundstück, damit Sie Lage und Aussicht selbst erleben. Zum Exposé: https://www.seesuiten-bregenz.at/wp-content/uploads/2024/07/seesuiten-expose-optimiert-2024-07.pdf... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Penthouse See Suite Konstanz liegt auf der obersten der drei Wohnebenen der See Villa – rund 100 Meter über dem Bodensee am Pfänderhang in Lochau. 219 m² Wohnfläche inklusive Loggien und eine 119 m² große Panorama-Terrasse sind auf den See ausgerichtet: Seeblick aus Küche, Wohn- und Schlafräumen, abends der Sonnenuntergang über dem Bodensee. Raumaufteilung laut Planvorschlag: • Foyer mit Garderobe und separatem WC – offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zu Loggia und Panorama-Terrasse • Büro • Master-Schlafzimmer mit Ankleide und Masterbad mit Badewanne und Dusche • Gästezimmer • Apartment-Bereich mit eigenem Schlafzimmer, Ankleide, eigenem Bad und eigener Loggia Der Apartment-Bereich bietet Gästen, erwachsenen Kindern oder einem Arbeitsplatz einen eigenen Rückzugsort innerhalb der Wohnung. Individuell planbar: Der Baubescheid liegt vor. Innerhalb der Außenwände kann der Grundriss nach Ihren Wünschen angepasst werden. Spa, Heimkino, Atelier oder Fitnessraum sind möglich. Das Projekt: Ein Grundstück, auf das man 23 Jahre wartet Architekt Gerhard Ludescher entdeckte dieses Grundstück am Bregenzer Pfänderhang bereits in den 1990er-Jahren. Erst 23 Jahre später konnte er es erwerben. Danach folgten fünf weitere Jahre Entwicklungsarbeit mit seiner LH Projektentwicklung GmbH. Heute liegt der Baubescheid vor, die See Suiten können gebaut werden. Die Lage: Die See Suiten liegen Auf der Reute in Bregenz/Lochau, rund 100 Meter über dem See. Im Rücken der Pfänder mit seinen Wäldern, vor Ihnen der ganze Bodensee bis zum Horizont. 300 Grad Panoramablick: über Bregenz und das Rheintal, über die Vorarlberger und Schweizer Alpen bis nach Deutschland und der Seebühne der Bregenzer Festspiele. Jeden Abend geht die Sonne über dem See unter, und von allen Küchen, Wohn- und Schlafräumen aus sieht man den See. Dabei wohnt man ruhig und im Grünen und ist trotzdem mitten im Leben. Das Bodenseeufer ist rund 500 Meter entfernt, der Kornmarkt im Zentrum von Bregenz rund 900 Meter, Bahnhof und Supermarkt etwa 700 Meter. Hafen, Festspiele und Kunsthaus Bregenz erreicht man in wenigen Minuten. Wander- und Bikewege beginnen direkt vor der Haustür. In der Umgebung liegen neun Golfplätze, die Skigebiete am Arlberg, im Bregenzerwald und im Montafon sind schnell erreichbar, und die Region zählt 68 Hauben-Restaurants. Bis Zürich sind es 121 km, bis München 195 km. Die Bauweise: • hochwertig bis ins Detail • Raumhöhen von 270 cm und raumhohe Türen und Fenster • hocheffiziente Luft-Wärmepumpe • Weinbar bzw. Weinkeller en suite • Personenaufzug direkt in die Wohnung • großzügige Tiefgaragenstellplätze Der Baubescheid liegt vor; Grundriss innerhalb der Außenwände frei anpassbar Wir laden Sie gerne zu einer Besichtigung des Grundstücks ein. Zum Exposé: https://www.seesuiten-bregenz.at/wp-content/uploads/2024/07/seesuiten-expose-optimiert-2024-07.pdf... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

Drei Schlafräume, zwei Badezimmer und dazu ein Blick, der bis zum Horizont reicht. Auf 173 m² trennt der Grundriss klar zwischen einem offenen Tagbereich an der Terrasse und einem ruhigen Schlaftrakt. Raumprogramm nach Planvorschlag: • Ankommen: Lift bis in die Suite, Foyer mit Garderobe und Seeblick • Tagbereich: Küche, Essbereich und Wohnzimmer in einem Raum, anschließend Loggia und 66 m² Terrasse • Masterbedroom mit Ankleide und Bad mit Badewanne, Dusche und WC – zwei weitere Schlafzimmer, dazwischen eine zweite Ankleide, daneben ein Duschbad – beim Eingang Gäste-WC und Abstellraum So passt die Suite zu einer Familie genauso wie zu einem Paar, das Platz für Gäste und ein eigenes Arbeitszimmer sucht. Der Ausbau lässt noch Spielraum: Ein Baubescheid liegt vor, Zimmerzuschnitte im Inneren können nach Absprache geändert werden. Über die Panorama Villa: Von den zwei Häusern des Projekts steht sie weiter oben am Hang – der Fußboden der Panorama Suite liegt knapp zehn Meter höher als das Penthouse-Geschoss der See Villa. Ein Gang unter der Erde verbindet beide Gebäude. Ausstattung • Personenaufzug, direkt in die Wohnung – zwei Ankleiden – ein Bad mit Wanne und Dusche, ein weiteres mit Dusche – eigenes Gäste-WC • Stauraum durch einen eigenen Abstellraum • Loggia, Terrasse mit Pflanzstreifen und Abstellbox • Keller im Haus • Photovoltaikanlage auf dem Hausdach • Raumaufteilung nach Absprache anpassbar Baubescheid erteilt; Wünsche zur inneren Aufteilung werden nach Absprache berücksichtigt. Wir zeigen Ihnen das Grundstück gern bei einem gemeinsamen Termin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Zum Exposé: https://www.seesuiten-bregenz.at/wp-content/uploads/2024/07/seesuiten-expose-optimiert-2024-07.pdf... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine naturnahe Lage. Mit rund 100 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die sich mehr Platz und Wohnqualität wünschen. Der helle Wohnbereich mit Schwedenofen schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die vielseitig nutzbaren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten mit herrlichem Blick ins Grüne und auf den Gebhardsberg – der perfekte Ort, um zur Ruhe zu kommen und den Alltag hinter sich zu lassen. Auch die Wohnanlage überzeugt: Ein Spielplatz bietet Kindern Platz zum Spielen und Familien Raum für gemeinsame Zeit. Getrennte Toiletten sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Tiefgaragenstellplatz kann um € 25.000,– erworben werden. Hinweis: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <2.750m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Werkstatt #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Viel Platz, eigener Garten – Wohnen mit Hausgefühl Ca. 205 m² auf zwei Ebenen, eigener Eingang und großzügige Außenflächen – Ihr Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz im Bregenzerwälderhaus. Ein Zuhause für Menschen, die Platz schätzen und den besonderen Charakter eines Bregenzerwälderhauses lieben: Diese großzügige Garten-Maisonette verbindet ein vielseitiges Raumangebot mit einem eigenen Garten, einer weitläufigen Terrasse und einem separaten Eingang. Die im Wohnungseigentum stehende Top 9 erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss. Ob als Lebensmittelpunkt für die Familie oder als zweites Zuhause in Vorarlberg – hier finden gemeinsame Zeit und persönliche Rückzugsorte ihren Platz. Bregenzerwälder Charakter mit zeitgemäßer Ausstattung Das ursprünglich um 1820 errichtete Haus wurde 2018 umfassend saniert. Nach Angaben der Eigentümer gehören dazu eine gedämmte, hinterlüftete Weißtannenfassade, dreifach verglaste Kunststofffenster mit außenliegendem Sonnenschutz sowie eine Aluminium-Dacheindeckung von Prefa. Die Wärmeabgabe erfolgt über Fußbodenheizung in Teilbereichen sowie Radiatoren. Pflegeleichte Vinylböden und maßgefertigte Glasduschelemente in den Badezimmern ergänzen die Ausstattung. Raum für Familie, Gäste und eigene Ideen Auf ca. 205,40 m² bietet die Wohnung insgesamt acht Zimmer. Neben den gemeinsamen Wohnbereichen stehen zahlreiche Räume für Schlafzimmer, Gäste, Hobbys oder das Arbeiten zu Hause zur Verfügung. Eine großzügige Küche, zwei Badezimmer sowie zusätzliche Abstell- und Hauswirtschaftsräume ergänzen das Angebot. Die Aufteilung über zwei Ebenen ermöglicht es, unterschiedliche Lebensbereiche innerhalb der Wohnung zu schaffen. Ein eigener Garten als Erweiterung des Wohnraums Draußen frühstücken, mit Freunden zusammensitzen oder einen ruhigen Nachmittag im Grünen genießen: Die ca. 54,22 m² große Terrasse und der zur Wohnung gehörende Garten mit ca. 169 m² bieten dafür den passenden Rahmen. Ein Balkon mit ca. 6,80 m² im Obergeschoss ergänzt die privaten Außenflächen. Der separate Eingang unterstreicht das eigenständige Wohngefühl innerhalb der Wohnanlage. Heizen nach Wahl Die Wohnung kann wahlweise mit der eigenen wassergeführten Holzheizung mit Energiespeicher oder über die zentrale Luftwärmepumpenanlage der Hausanlage beheizt werden. Wer den Holzofen (Holzofen wasserführend - mit vielen technischen Möglichkeiten) nutzen möchte, hat diese Möglichkeit. Ebenso ist eine Beheizung über die Zentralheizung ohne eigenes Nachlegen von Holz möglich. Eigene Verbrauchszähler erfassen den jeweiligen Wärmeverbrauch. Viel Stauraum und Platz für Fahrzeuge Vier Naturkellerräume im ursprünglichen Zustand bieten zusammen ca. 66 m² Fläche für Vorräte, Werkzeug und persönliche Dinge. Einschließlich der zugehörigen Gangfläche stehen im Kellergeschoss insgesamt ca. 83 m² zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 65 m² großer Vorplatz mit Platz für mindestens drei Pkw. Die Errichtung eines Carports ist nach erster Rücksprache mit der Gemeinde grundsätzlich vorstellbar. Voraussetzung sind die erforderlichen Einreichungen, Genehmigungen und gegebenenfalls weiteren Zustimmungen. Besonderheit des historischen Hauses Die ursprünglichen Geschosshöhen wurden bei der Sanierung beibehalten. Die Raumhöhen betragen im Erdgeschoss ca. 1,87–1,90 m und im Obergeschoss ca. 2,00–2,20 m. Diese für das Haus charakteristischen Proportionen prägen die Räume. Bei einer persönlichen Besichtigung können Sie sich einen unmittelbaren Eindruck vom Wohngefühl verschaffen. Naturnah wohnen in Langen bei Bregenz Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Gschwend, rund einen Kilometer vom Ortszentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Gemeindeamt und Volksschule befinden sich im Ort. Die Lage verbindet ein grünes Wohnumfeld mit der Anbindung nach Bregenz und in die Bodenseeregion. Der Autobahnanschluss ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar. Die Eckdaten auf einen Blick* Eigentumswohnung Top 9* mit separatem Eingang* Ca. 205,40 m² Nutzfläche im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss* Acht Zimmer* Zwei Badezimmer​​​​​​​* Zusätzliche Abstell- und Hauswirtschaftsräume​​​​​​​* Zentralstaubsauger (kein schweres herumtragen - nur Saugschlauch einstecken und los gehts)​​​​​​​* ​​​​​​​Wäscheabwurf von OG zu EG​​​​​​​* Eigener Garten mit ca. 169 m²​​​​​​​* Terrasse mit ca. 54,22 m²​​​​​​​* Balkon mit ca. 6,80 m²​​​​​​​* Vier Naturkellerräume; insgesamt ca. 83,24 m² einschließlich Gangfläche​​​​​​​* Zugeordneter Vorplatz mit ca. 65 m² und Platz für mindestens drei Pkw​​​​​​​* Ursprüngliches Baujahr ca. 1820​​​​​​​* Umfassende Sanierung 2018 bis 2020​​​​​​​* Dreifach verglaste Fenster und außenliegender Sonnenschutz​​​​​​​* Fliegengitter bei fast allen Fenstern / Fenstertür zu Terrasse​​​​​​​* Fußbodenheizung in Teilbereichen sowie Radiatoren​​​​​​​* Wahlweise eigene Holzheizung oder zentrale Luftwärmepumpe​​​​​​​* Eigene Verbrauchszähler​​​​​​​* Als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz nutzbar​​​​​​​* Bezug nach Vereinbarung Kaufpreis und laufende Kosten Kaufpreis: € 560.000 zuzüglich Kaufnebenkosten. Die monatliche Vorschreibung beträgt € 363 Betriebskosten zuzüglich € 144 Reparaturrücklage, insgesamt € 507. Die Wärmeverbräuche werden über eigene Zähler erfasst; die Abrechnung richtet sich nach Verbrauch und gewählter Heizungsnutzung. Stromkosten sind separat zu tragen. Zusätzliche Flächen optional erhältlich Bei weiterem Platzbedarf besteht die Möglichkeit, angrenzende Grundstücksflächen mit einem bestehenden Stadl zusätzlich zu erwerben / zu pachten. Dieser bietet eine Garage, Werkstatt sowie weitere Abstell- und Lagerflächen. Die Zusatzflächen sind nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Der Stadl befindet sich auf einem separaten Grundstück mit der Widmung Freifläche-Sondergebiet und ist nicht gewerblich nutzbar. Lernen Sie dieses besondere Zuhause persönlich kennen. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung, den Garten und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, mehr über Ihre Wohnvorstellungen zu erfahren. Hinweise Die Originalpläne stammen aus der Parifizierung. Ergänzende möblierte Grundrissdarstellungen dienen der Veranschaulichung; die dargestellte Möblierung ist beispielhaft. Technische Ausstattungsangaben beruhen auf den vorliegenden Unterlagen und Angaben der Eigentümer. Alle Angaben erfolgen nach vorliegenden Unterlagen und Auskünften. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Versteigerung

gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit 97,52 qm Wfl. im Erdgeschoss einer Wohnanlage mit großem Balkon; Baubewilligung 2012 - bestehend aus Diele, Gang, Bad, WC, Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer und großem Balkon mit 31,15 qm Schätzwert: EUR 517300,- geringstes Gebot: EUR 258650,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Die Highlights der Wohnung: + Großzügiger Wohnbereich – viel Platz für individuelle Einrichtung und ein angenehmes Wohngefühl. + 14 m² Kellerraum mit Zimmercharakter – mit eigener Tür, Fenster und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. + Zumtobel-Spots, 52 Stück – modern und komfortabel, mit dem Smart-Home-System verbunden. + Holz-Alu-Fenster – ausgestattet mit elektrischen Jalousien. + Helle Räume – große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. + Sonniger, überdachter Balkon – lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein. + Fahrradraum im Haus – praktische und sichere Abstellmöglichkeit für Fahrräder. + Seltene Besonderheit: Geschlossene Einzel-Garagenbox für einen Pkw und ein Motorrad – im Preis inkludiert. + Liebevoll renoviert im Jahr 2021 – die Wohnung wurde 2021 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem modernen, gepflegten Zustand, sodass Sie sich von Anfang an rundum wohlfühlen können. Eine rundum attraktive Wohnung mit durchdachter Ausstattung, vielseitig nutzbarem Kellerraum und gleich zwei Stellplätzen – ein echtes Plus für komfortables Wohnen. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Herr Jung | Immo Sky Vorarlberg | [Telefonnummer entfernt] Schulen: In der Umgebung gibt es mehrere Bildungseinrichtungen für alle Altersgruppen. Dazu zählen die Volksschulen Markt und Mittelweiherburg, die Mittelschule Hard sowie die Schule am See. Auch zahlreiche Kleinkindbetreuungen und Kindergärten sind bequem erreichbar und bieten eine gute Betreuung und frühe Förderung. Einkaufsmöglichkeiten: Lage – alles, was das Herz begehrt Ob Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Sutterlüty, die Metzgerei Flatz, Bäckereien oder ein Asia Shop, Apotheke, Traffic-Tankstelle, Ärzte und Schulen – alles ist bequem erreichbar. Auch kulinarisch wird einiges geboten: Zum Beispiel der Kaffee Tinto – kolumbianischer Bio-Kaffee, einer der besten Kaffees Österreichs. Gleichzeitig sind die Erholungsgebiete am Bodensee und entlang der Bregenzer Ach nur wenige Minuten entfernt. Diese Lage lässt wirklich keine Wünsche offen – Alltag, Freizeit, Genuss und Natur perfekt vereint. Öffentlicher Verkehr: Das klingt praktisch! Wenn eine Bushaltestelle in der Nähe ist, erleichtert das das Reisen und kann Zeit sparen.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese modernisierte 5-Zimmer-Etagenwohnung in Hörbranz bietet mit ca. 131 m² Nutzfläche außergewöhnlich viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice oder alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1934 und verbindet den Charakter eines älteren Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort durch laufende Erneuerungen. Die Wohnung verfügt über insgesamt fünf Zimmer, davon vier gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer – eine ideale Aufteilung für den Alltag mit mehreren Personen, Gäste oder Arbeiten von zu Hause. Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und bietet eine solide Basis für den täglichen Gebrauch. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit zur Gartennutzung, die zusätzlichen Raum im Freien schafft – sei es für entspannte Stunden, zum Spielen oder als Rückzugsort nach einem langen Tag. Wesentliche Modernisierungen wurden bereits umgesetzt: 2004 erfolgte die Erneuerung der Gasheizung, 2006 wurden die Fenster getauscht und 2007 das Dach erneuert. Damit präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten, modernisierten Zustand und bietet eine gute Grundlage für langfristiges, komfortables Wohnen in Hörbranz. Highlights: • Zentrumsnahe Lage im beliebten Hörbranz • Maisonette Stil mit ca. 131 m² Nutzfläche (inkl. Dachschrägen) • Carport im Preis inkludiert • Eigener Gartenanteil mit ca. 82 m² • Großes Kellerabteil • Leistbares Wohnen bei einem Preis von: € 400.000,- Energieausweis ist in Erstellung. Aktuell ist die Gartenfläche noch Allgemeinfläche. Die neue Parifizierung wurde bereits beauftragt und ist in der Finalisierung. Danach ist der Garten, ein Kellerabteil und das Carport (wie in den Plänen eingezeichnet) dem Top 6 zugehörig.... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gepflegte 5-Zimmer-Etagenwohnung in Hörbranz bringt genau das mit, was Du suchst, wenn Du viel Platz, einen entspannten Vibe und eine Lage mit Alltagstauglichkeit willst. Auf ca. 127 m² Nutzfläche hast Du jede Menge Möglichkeiten – ob als Familiennest, großzügiges Homeoffice-Setup oder WG mit Stil. Mit insgesamt 5 Zimmern und 4 Schlafzimmern kannst Du hier richtig gut aufteilen: Rückzugsorte für alle, ein eigenes Arbeitszimmer, Gaming-/Hobbyraum oder ein Gästezimmer – Du entscheidest. Das Badezimmer ist praktisch gehalten und rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Das Haus stammt aus 1934, wirkt aber dank laufender Pflege und wichtiger Modernisierungen angenehm zeitgemäß. Besonders nice: Die Gasheizung wurde 2004 erneuert, die Fenster 2006 getauscht und das Dach 2007 gemacht – das sind genau die Themen, bei denen man gern „abgehakt“ liest. Ein echtes Plus ist die Gartennutzung: Perfekt, wenn Du im Sommer einfach raus willst – Kaffee in der Sonne, Feierabend im Grünen oder ein bisschen Platz für Kräuter, Hochbeet & Co. Kurz gesagt: viel Wohnfläche, guter Zustand, solide Updates und ein Gartenbonus – in Hörbranz eine richtig attraktive Kombi. Highlights: • Zentrumsnahe Lage im beliebten Hörbranz • Maisonette Stil mit ca. 127 m² Nutzfläche (inkl. Dachschrägen) • Carport im Preis inkludiert • Eigener Gartenanteil mit ca. 85 m² • Großes Kellerabteil • Leistbares Wohnen bei einem Preis von: € 360.000,- Energieausweis ist in Erstellung. Aktuell ist die Gartenfläche noch Allgemeinfläche. Die neue Parifizierung wurde bereits beauftragt und ist in der Finalisierung. Danach ist der Garten, ein Kellerabteil und das Carport (wie in den Plänen eingezeichnet) dem Top 5 zugehörig.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Grillen im eigenen Garten. 1 großes Bad 2 WCs Wasseranschluss im Garten Diese hochwertig sanierte Maisonettewohnung überzeugt auf ca. 101 m² mit einem durchdachten Grundriss. Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Siemens-Einbauküche bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und zum privaten Garten. Ein Gäste-WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie praktischer Stauraum unter der Treppe sorgen für zusätzlichen Komfort. Das moderne Badezimmer ist mit zwei Waschbecken und einer begehbaren Dusche ausgestattet. Sowohl das Elternschlafzimmer als auch ein weiteres Zimmer bieten direkten Zugang zum Balkon. Das Kellerabteil ist mit 15 m² besonders großzügig. Die monatlichen Kosten betragen derzeit 647,87 € (Betriebskosten 265,00 €, Tiefgarage 8,35 €, Heizkosten 60,00 €, Reparaturfonds 204,00 €, befristete Sondertilgung 70,35€ bis ca. 2024). Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Carmen Pfanner Immo Sky Vorarlberg [Telefonnummer entfernt] Schulen: Der Kindergarten und die Volksschule sind mit dem Auto in nur etwa 3 Minuten erreichbar. Die Mittelschule befindet sich rund 5 Fahrminuten entfernt. Weiterführende Schulen befinden sich in Lustenau und sind bequem mit dem Bus erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Der Spar in Höchst sowie der Hofer in Lustenau sind jeweils in etwa 3 Minuten erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Lustenau liegen rund 5 Minuten entfernt. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Landbus-Haltestelle befindet sich nur ca. 150 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Lustenau liegt in etwa 15 Gehminuten.... [Mehr]