Wohnung ab 4 Zimmer in Vorarlberg kaufen

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusives Wohnen in Fußach - Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick & großer Loggia Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fußach! Diese neuwertige 4-Zimmer-Wohnung in der idyllischen Gemeinde Fußach am Bodensee bietet mit 97,62 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt: ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept, eine traumhafte Loggia mit Alpenblick und eine ruhige Lage – ein Zuhause für alle, die Ruhe, Lebensqualität und moderne Wohnkultur schätzen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, angrenzend an weitläufige, unbebaute Felder. Genießen Sie auf der sonnigen, großzügigen Loggia den Blick ins Grüne – mit herrlichem Panorama auf die Vorarlberger und Schweizer Berge. Ob Sonnenuntergang oder entspannter Sonntagmorgen: Hier wird Lebensqualität spürbar. Raum für Leben und Entfaltung Die durchdachte Grundrissgestaltung bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein ruhiges Homeoffice: Der große Wohn-Essbereich ist der zentrale Treffpunkt des Zuhauses – lichtdurchflutet, offen gestaltet und mit direktem Zugang zur großen Loggia Drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer – perfekt für Kinder, Gäste oder als Arbeitszimmer Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Waschmaschinenanschluss und separatem WCPraktischer Vorratsraum direkt neben der großzügigen Küche Zusätzlicher Abstellraum (11,29 m²) & eigenes Kellerabteil (4,35 m²) Ausstattung auf höchstem Niveau: Fußbodenheizung in allen Räumen – für angenehmen Wohnkomfort Klimaanlage im Elternschlafzimmer Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden Kunststofffenster mit Dreifachverglasung – energieeffizient & schalldämmend Elektrische Rollläden (südseitig) & Sonnenschutz-Markisen für optimalen Lichteinfall Insektenschutz an allen Fenstern und Terrassentüren TV- & Internet-Anschlüsse in allen Zimmern Optionales Smart-Home-System – Steuerung von Heizung & Rollläden bequem per App Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert Besucherparkplätze direkt vor der Anlage Barrierefreier Zugang durch Personenaufzug Lage – Idylle trifft Infrastruktur Fußach ist bekannt für seine idyllische Atmosphäre, die Nähe zum Bodensee und ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Wohnung liegt in einer familienfreundlichen, ruhigen Umgebung – nur wenige Minuten entfernt von: Einkaufsmöglichkeiten & Supermärkten Kleinkindbetreuung, Kindergarten & Schulen Öffentliche Verkehrsanbindung & Autobahnauffahrt – ideal für Pendler Naherholungsgebiet Brugger Loch – für Spaziergänge, Jogging & Erholung Direkter Zugang zum Radwegenetz entlang des Rheindammes & Bodensees Kaufpreis: € 529.000,–Hier verbinden sich Wohnkomfort und Lebensqualität.. Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <8.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

8-Zimmer-Garten-Wohnung – Top 9 mit schönem Kachelofen | EG + 1.OG ca. 205 m²Hauptwohnsitz und/oder Zweitwohnsitz möglich Garten ca. 169 m² | Terrasse ca. 54–56 m² | Balkon ca. 10 m²Historischer Charme trifft moderne Wohnqualität: Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung bietet ca. 205 m² Wohnnutzfläche sowie einen privaten Garten, eine großzügige Terrasse und einen Balkon zur alleinigen Nutzung. Das Objekt vermittelt das Ambiente eines Einfamilienhauses und ist in eine gepflegte Hausanlage mit 2 Gebäudeteilen und insgesamt 11 Wohneinheiten eingebettet. Der Gebäudeteil (ursprüngl. Baujahr 1820) wurde 2018 umfassend/komplett saniert (u. a. Fassade, Fenster, Dach …). Der zweite Gebäudeteil stammt aus dem Jahr 1984 und wurde teilsaniert. Highlights Historischer Gebäudeteil (1820) komplett saniert 2018 (u. a. Fassade, Fenster, Dach …) Ca. 205 m² Wohnnutzfläche – Maisonette auf zwei Ebenen8 Zimmer, 2 Badezimmer, Waschküche/Abstellraum sowie zusätzlicher Ankleide-/Abstellraum Wäscheabwurf 1.OG zu EG Waschraum Zentrale Staubsauer-Anlage mit Auffangkübel im Kellerelektrische Jalousien in der Wohnung (Ausnahme Fenstertür Küche) Fliegengitter bei nahezu allen Fenstern Holz-Grundofen und Kachelofen mit Wasserführung (Heizung und Warmwasseraufbereitung möglich) Zuschaltbare Zentralheizung (Luft-Wärmepumpe) – neu eingebaut 01–02/2026 Thermische Solaranlage zur Unterstützung von Warmwasserbereitung und Raumheizung Privater Garten (ca. 169 m²), große Terrasse (ca. 54–56 m²) und Balkon (ca. 7 m²) zur alleinigen Nutzung Ruhige Lage in Langen bei Bregenz – ca. 1 km ins Ortszentrum, gute Anbindung Richtung Bregenz/Bodensee Energiekennzahlen laut gültigem Energieausweis HWB: B 43 kWh/m²afGEE: A+ 0,69Heizsystem / Betriebskosten (wichtige Hinweise) Die Wohnung bietet zwei Heizmöglichkeiten: 1) Holz-Grundofen mit Wasserführung (Hauptsystem) Geeignet für die gesamte Beheizung von Top 9 und/oder die Warmwasseraufbereitung. Die erzeugte Wärme wird in einen Energiespeicher eingespeist und kann die Heizkörper versorgen.2) Zuschaltbare Zentralheizung (Luft-Wärmepumpe | neu eingebaut 01–02/2026) Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Zentralheizung im Haus (Gebäudeteil 1) zuzuschalten. Die Luft-Wärmepumpe wurde neu eingebaut (01–02/2026) und kann als alternative oder ergänzende Heizvariante genutzt werden. Diese Option ist nicht Bestandteil der Betriebskosteneinschätzung für die Zukunft, da die Hausverwaltung erst ab 2026 aktiv ist und die Kostenstruktur bzw. Verrechnung ab diesem Zeitpunkt neu geregelt werden kann. Hinweis Betriebskosten: Die angeführten Betriebskosten bzw. die zugrunde liegende Betriebskosteneinschätzung stellen lediglich eine Annahme auf Basis der von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Unterlagen dar. Die tatsächlichen Kosten können je nach Nutzungsverhalten, Energiepreisentwicklung und Verbrauch abweichen. Raumaufteilung – Erdgeschoss Eingang / Windfang: ca. 9,00 m²Gangbereich (mit Befeuerung Kachelofen) & Stiegenaufgang OG: ca. 17,16 m²Wohn-Küche mit Zugang zur Terrasse: ca. 23,47 m²Wohnraum (mit Kachelofen): ca. 15,65 m²Wohnraum (Klavierzimmer): ca. 14,89 m²Wohnraum: ca. 12,07 m²Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster: ca. 5,57 m²Waschküche / Abstellraum: ca. 14,36 m²Raumaufteilung – Obergeschoss Gangbereich (mit Einbaukasten / Wandbereich): ca. 11,11 m²Zimmer mit Balkonzugang: ca. 11,38 m²Zimmer mit Balkonzugang: ca. 17,93 m²Zimmer: ca. 14,10 m²Zimmer: ca. 15,08 m²Zimmer: ca. 12,90 m²Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Glasbausteinfenster sowie Abstellraum/Ankleide: ca. 14,36 m²Keller Natursteinkeller im ursprünglichen Zustand, Rohboden, geeignet für Lagerung. Warmwasser-Boiler für Top 9 vorhanden. Kellerfläche: ca. 80,00 m²Außenbereich (zur alleinigen Nutzung) Terrasse: ca. 54–56 m²Gartenfläche: ca. 169,00 m²Balkon: ca. 10 m²befestigter Vorplatz: ca. 65 m²Lage Idyllische Lage in Langen bei Bregenz, ca. 1 km vom Ortszentrum entfernt (Gemeindeamt, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Volksschule). Autobahnanschluss in ca. 15 Minuten, gute Verbindung nach Bregenz und in die Bodenseeregion. Besichtigung & Hinweis Besichtigungen nach Vereinbarung. Auf Wunsch des Eigentümers werden Detailinformationen nur an Interessenten weitergegeben, die sich persönlich melden und vollständige Adresse sowie Kontaktdaten bekannt geben. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und sind freibleibend. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, einen Verkauf abzuschließen und behält sich Änderungen sowie den Zwischenverkauf vor. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Terrasse #gefördert

Diese gepflegte Terrassenwohnung im ersten Obergeschoss ist der perfekte Ort für all diejenigen, die eine harmonische Balance zwischen modernem Wohnkomfort und naturnahem Lebensstil suchen. Mit einer großzügigen Fläche von 101,09 m² bietet diese 4-Zimmer-Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder kreative Köpfe, die viel Raum für Ideen und Entfaltung benötigen. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass Sie in jedem Raum ein Gefühl von Weite und Licht erleben. Die offene Wohnküche ist der zentrale Treffpunkt des Zuhauses, ideal, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Ein Highlight dieser Wohnung ist die traumhafte Terrasse, die direkt von der Wohnküche aus zugänglich ist. Hier können Sie die Sonne genießen, entspannen oder das Leben im Freien in vollen Zügen auskosten. Ob für ein Frühstück im Freien oder für laue Sommerabende – Ihre Terrasse wird zum Lieblingsplatz werden. Die Kombination aus Fliesen und Parkett sowie die Holz-Alu-Fenster sorgt für eine angenehme Atmosphäre und ein modernes Wohngefühl. Die Fußbodenheizung garantiert Ihnen wohltuende Wärme an kalten Tagen und rundet den Wohnkomfort perfekt ab. Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Zudem stehen Ihnen zwei WCs zur Verfügung, was den Alltag besonders praktisch gestaltet. Bei Bedarf kann eine restliche Wohnbauförderung in Höhe von ca. 75.000 EUR übernommen werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traum vom Eigenheim in Feldkirch/Altenstadt wartet auf Sie! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.700m Apotheke <1.650m Krankenhaus <2.775m Kinder & Schulen Schule <1.175m Kindergarten <550m Höhere Schule <1.775m Universität <4.025m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <200m Sonstige Bank <925m Geldautomat <925m Post <1.100m Polizei <2.225m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.400m Autobahnanschluss <800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Penthousewohnung mit Wintergarten, befindet sich im Baurecht der katholischen Kirche – eine seltene Rahmenbedingung, die einen bemerkenswert attraktiven Kaufpreis ermöglicht und dieses Wohnjuwel zusätzlich aufwertet. In einer kleinen, hochwertig errichteten Wohnanlage – eingebettet in die Ruhe der Natur – präsentiert sich diese Penthousewohnung als exklusiver Rückzugsort mit Stil, Privatsphäre und Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Ergänzt wird dies durch ein effizientes Energiekonzept: Erdwärme für nachhaltige Wärmeversorgung und Photovoltaik für eigenen Strom. Die Ausstattung entspricht modernsten Standards: Eine großzügige Designerküche mit viel Arbeitsfläche, ein stilvolles Badezimmer, drei Schlafzimmer sowie ein separates Gäste-WC schaffen ein harmonisches und hochwertiges Wohnambiente. Das absolute Highlight ist die Rundum-Terrasse, die mit ihrem beeindruckenden Panoramablick dieses Zuhause zu etwas ganz Besonderem macht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Lage: Diese Wohnung befindet sich in der Rappenwaldstraße in Feldkirch. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen zahlreiche Annehmlichkeiten zur Verfügung ? darunter Geschäfte, Restaurants, eine Bank sowie öffentliche Verkehrsmittel. Dank der hervorragenden Anbindung erreichen Sie alle wichtigen Ziele in der Umgebung schnell und unkompliziert. Die Feldkircher Innenstadt liegt nur wenige Autominuten entfernt und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten. Zudem ist die Nähe zu Liechtenstein ideal für Pendler. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss (ohne Lift) und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 68,24 m² sowie einem ca. 7 m² großen Balkon. Zusätzlich ist im Kaufpreis bereits ein Kellerabteil inkludiert. Kaufpreis: Kaufpreis Wohnung: ? 199.000, Kaufpreis Garagenbox: ? 20.000, Raumaufteilung: Diele Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Küche Wohn/Esszimmer Balkon Sonstige Infos: Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ist ab sofort beziehbar. In der Vergangenheit wurde die Wohnung an Leasingmitarbeiter vermietet, daher sind die Betriebskosten entsprechend hoch. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie * 3,50 % Grunderwerbsteuer * 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr * Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt) * Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag * 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angeb... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Herzlich willkommen bei Immobilien Sohm! Hier kommt eine Gelegenheit, die es in dieser Form nur selten gibt: zwei direkt nebeneinanderliegende Wohnungen in zentraler Dornbirner Lage – zum echten Preis-Leistungs-Knaller. Ob Eigennutzung mit Mieteinnahmen, Mehrgenerationenlösung oder smarte Kapitalanlage: Dieses Paket rechnet sich – und zwar sofort. Das steckt drin: Wohnung 1 – Platz zum Lebenca. 83 m² Wohnfläche Großer, heller Wohn-Essbereich mit moderner Küche Schlafzimmer, Kinderzimmer + Arbeits-/Kinderzimmer Modernes Badezimmer Ruhige Innenlage mit Bergblick (kein Balkon – dafür maximale Ruhe und Privatsphäre) Wohnung 2 – Klein, fein & renditestarkca. 25 m² Garçonnière Gepflegt, kompakt, effizient Derzeit vermietet, jederzeit kündbar Perfekt als Mietobjekt, Büro, Starterwohnung oder für Familie Warum das ein echter Preishammer ist: Zwei Wohnungen zum Paketpreis Sofortige Mieteinnahmen möglich Wohnungen direkt nebeneinander → Zusammenlegung denkbar Zentrale Lage (Innenstadt & Krankenhaus Dornbirn) Seltenes Angebot in dieser Kombination,1 Tiefgaragenplatz , zweiter Tiefgaragenplatz zusätzlich gegen Aufpreis möglich Für wen ist dieses Objekt ideal? Eigennutzer, die wohnen und gleichzeitig vermieten wollen Käufer, die mehr Wohnraum mit Zukunftsperspektive suchen Investoren, die auf Werterhalt + stabile Nachfrage setzen Familien mit Bedarf an flexiblen Wohnlösungen Resume Zwei Wohnungen. Eine Lage. Ein Preis, der überzeugt. Wer rechnen kann, erkennt sofort: Das ist ein Preishammer für Dornbirn. Wenn Sie auf der Suche nach einer guten Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage in Stadtnähe sind, dann kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung. Im Anschluss können Sie uns gerne ein Angebot nach Ihrem Ermessen unterbreiten. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-sohm.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <450m Krankenhaus <375m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <550m Universität <575m Höhere Schule <8.200m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <800m Sonstige Bank <550m Geldautomat <550m Post <400m Polizei <650m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Genießen Sie Ihre Freizeit auf der großzügigen Terrasse (ca. 20m²) mit Wasseranschluss. Im 1. OG mit Lift und zwei WCs überzeugt diese Wohnung mit einer praktischen Aufteilung. Die Vorteile im Überblick: + 3 Schlafzimmer (zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer) + Wohnbereich: Offener Wohn-Essbereich mit integrierter, maßgefertigter Schreinerküche + Badezimmer: Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken & WC + Zusätzlich: Gäste-WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss + Fußbodenheizung inkl. Thermostate in jedem Raum + 2 private Parkmöglichkeiten + großer Keller (10m²) + Die Wohnanlage befindet sich in Gleisnähe Ein Carport kostet 23.000 Euro und ein zugeordneter Außenabstellplatz kostet 10.000 Euro. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. DI David Gabl | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: Der Kindergarten Hämmerlestraße liegt nur 7min. zu Fuß entfernt. Die Volksschule Gisingen liegt 7min. mit dem Fahrrad entfernt. HLW, Poly, und viele weitere Schulen liegen nur wenige Busstationen entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Eurospar, Kik und BP liegen nur 10min. zu Fuß entfernt. Öffentlicher Verkehr: Die Landbuslienien 36E, 404, 405, 406, 414 liegen nur 4min. zu Fuß entfernt.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

STILVOLLER WOHNGENUSS IN RUHIGER UMGEBUNG Mit dem Neubauprojekt Mähdergasse entstehen drei moderne Wohnhäuser in beliebter Lage von Dornbirn. Es werden 2- bis 4-Zimmer Terrassen- und Gartenwohnungen mit variantenreichen Grundrissen realisiert. Jede Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, raumhohe Fenster sowie eine Panoramaverglasung in Richtung Außenbereich. Die Fassade wird in heimischem Holz ausgeführt und sorgt für ein natürlich anmutendes Gesamtbild. Ergänzend dazu werden die Flachdächer der drei Wohnhäuser mit extensiver Begrünung gestaltet – dadurch ergibt sich neben einem kühlenden Effekt besonders in den Sommermonaten auch eine ökologisch wertvolle Nutzung der Dachfläche. Eine Photovoltaikanlage rundet das moderne, zukunftsfähige Wohnkonzept ab. In jedem Haus entsteht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein geschlossener Abfallraum. Zusätzlich sorgen eine hauseigene Tiefgarage, private Kellerabteile und ein Kinderspielplatz für einen hohen täglichen Wohnkomfort. ERSTKLASSIG WOHNEN ZWISCHEN STADT UND NATUR Die Lage am Fuß des Fallenbergs in Dornbirn bietet einige Vorteile im täglichen Leben. Die Innenstadt Dornbirn ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad oder Auto schnell erreichbar. Hier laden zahlreiche Cafés, Restaurants, der herrliche Wochenmarkt sowie zahlreiche Events zum Verweilen ein. Neben der Innenstadt sorgt auch das nahegelegene Gewerbegebiet Dornbirn Schwefel für eine bestens ausgebaute Nahversorgung mit diversen Geschäften und Dienstleistern. Wenige Meter vom Neubauprojekt entfernt liegt eine Bushaltestelle – alle paar Minuten verkehren Busse Richtung Dornbirn Bahnhof. Auch zur Autobahnauffahrt Dornbirn Nord ist es nicht weit. Neben den Vorzügen der Stadt wartet auf die Bewohner der Mähdergasse auch Naherholung und Natur in direktem Umfeld. Die Talstation der Karrenseilbahn, das Waldbad Enz und die Rappenlochschlucht sind nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten Freizeitmöglichkeiten der besonderen Art. Im Winter bietet das Skigebiet „Bödele“ beste Pistenverhältnisse für spontane Skitage. Egal, ob Sie Wert auf Wohnqualität oder Freizeitmöglichkeiten legen, in Dornbirn und Umgebung werden Sie garantiert fündig Mit der Wohnbauförderung in Vorarlberg bleibt der Traum vom Eigenheim attraktiv. Profitieren Sie jetzt von guten Konditionen – und sparen Sie zusätzlich bis zu € 11.500,- durch den Entfall der Nebengebühren. Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

RÜCKZUGSORT MIT HERRLICHER AUSGANGSLAGE In Lustenau, in herrlicher Lage direkt am Rheindamm, verwirklicht ZIMA mit dem Neubauprojekt Wichnerstraße zwei Baukörper mit insgesamt 15 Wohnungen. Durch die in der Höhe leicht versetzte Anordnung der beiden Gebäude, werden ein offenes Wohngefühl und Privatsphäre geschaffen. Die Ausrichtung der Wohnungen ist optimal gewählt – helle Räume, große Fensterflächen und viel Sonne machen jede Einheit zu einem Rückzugsort mit Wohlfühlfaktor. Die Holzfassade sorgt für ein behagliches, zeitloses Erscheinungsbild der beiden Wohnhäuser. Besonders hervorzuheben sind die teilweise sehr großzügigen, überdachten Terrassen und die gemütlichen Eckbalkone. Die 2- bis 4-Zimmer Wohnungen überzeugen mit klaren Grundrissen und hochwertigen Materialien der ZIMA-Grundausstattung. Alle Einheiten sind zudem barrierefrei gestaltet. Obligatorisch werden ein Lift in jedem Wohnhaus, ein Spielplatz, Fahrradraum, Tiefgarage und zusätzliche PKW-Abstellplätze im Freien realisiert. VIELFÄLTIGER WOHNORT ZWISCHEN RHEIN UND RIED Lustenau ist so nahe am Rhein gebaut, wie keine andere Gemeinde im Rheintal – und genau hier entsteht Ihr neues Zuhause direkt am Rheindamm. In Kombination mit dem lebendigen Gemeindeleben ergeben sich in Lustenau vielfältige Möglichkeiten in Sachen leben, arbeiten, erleben, genießen und entspannen. Weitverzweigte Rad- und Spazierwege zwischen saftigen Wiesen des Rieds warten auf der einen, Naherholung am Rhein auf der anderen Seite. Der Rheindamm und somit entspannte Stunden in der Natur warten in der Wichnerstraße direkt vor der Haustüre. Das Natur- und Erholungsparadies Alter Rhein mit dem Badestrand am Rohr erreichen Sie bequem nach 15 Radminuten. Den blauen Platz mit diversen Restaurants, Cafés, dem Reichshofsaal und der Schauplatz für den „Luschnouar Markt“ sowie für diverse Kulturveranstaltungen, ist in nur 5 Radminuten erreichbar. Auch die wichtigen Dinge des Alltags sind schnell erledigt – Nahversorger, Bäckerei, Apotheke, Kindergärten, Schulen, Bushaltestellen liegen alle in bequemer Gehdistanz. Mit der Wohnbauförderung in Vorarlberg bleibt der Traum vom Eigenheim attraktiv. Profitieren Sie jetzt von guten Konditionen – und sparen Sie zusätzlich bis zu € 11.500,- durch den Entfall der Nebengebühren. Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

In der Nähe des Naherholungsgebiet Alter Rhein - Rheinauen verkaufen wir provisionsfrei unsere hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Eckwohnung mit Baujahr 2018. Sie besticht mit einem großen, eigenen Gartenanteil, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Die große Terrasse mit gemütlichem Sitzbereich lädt im Sommer zum Verweilen ein. Über eine eigene Haustüre gelangen Sie direkt von außen in die Wohnung, was Ihnen das Gefühl einer separaten Wohneinheit gibt. HIGHLIGHTS _ Großzügige 105 m2 Wohnfläche und 200 m2 Gartenanteil _ 40 m2 (Großteils überdacht) Terrasse mit Feinsteinzeug-Fliesen _ Tischler-Einbauküche in Weißtanne und großer Arbeitsinsel mit Granit-Arbeitsplatte _ 2 Badezimmer - Eltern-Badezimmer mit Unterputzarmaturen und Corian Doppelwaschtisch mit Tischler-Unterschrank in Eiche _ Raumhohe Türen in Eiche _ Landhausdielen in Eiche in allen Zimmern, Steinzeug-Fliesen in Bädern & Gang _ Hebeschiebetüre, Eingangstüre und Fenster in massivem Holz (außen und innen) Weitere Highlights und Ausstattungsdetails senden wir gerne zu. VIEL PLATZ DRINNEN UND DRAUß EN. NEU- UND HOCHWERTIG. IN KOMBINATION EINFACH UNSCHLAGBAR. Die Kombination aus großzügiger, praktisch eingeteilter Wohnfläche und einem überdurchschnittlich großen Garten & Terrasse sind für eine Wohnung so einzigartig. Der eigene Eingang zur Wohnung vermittelt das Gefühl eines eigenen Reihenhauses. Zudem ziehen Sie bequem in eine exklusiv ausgestattete Wohnung, die aufgrund ihres jungen Alters einer Neubauwohnung in nichts nachsteht. WOHNANLAGE Die Wohnung wurde 2018 von Müller Wohnbau in massiver Bauweise erbaut und befindet sich in einer kleinen, teils geschindelten Wohnanlage mit nur 16 Einheiten. Sie ist mit einer Tiefgarage, großzügigem Fahrradraum und massiv gebauten Kellerabteilen ausgestattet. Das eigene Kellerabteil hat geräumige 8,16 m2. Eine Pelletsheizung, Solaranlage und eine kontrollierte Be- und Entlüftung helfen, die Heizkosten niedrig zu halten. Die kontrollierte Be- und Entlüftung sorgt zusätzlich für eine hohe Luftqualität in der ganzen Wohnung. LAGE Altach verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Kinderbetreuung befinden sich im nahen Umkreis (< 1km). Die Autobahnauffahrten (A14) liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Schweizer Grenze und Autobahn (A13) in Mäder/Kriessern erreichen Sie in nur 4 Kilometern. Die Bushaltestelle Richtung Bahnhof Altach / Götzis befindet sich in 100 Meter Entfernung. KAUFPREIS Der Kaufpreis von 759.000€ ist inklusive Küche, Unterbaumöbel & Spiegelschrank in Badezimmern, sowie Gartenhaus. Weitere Möbel und Details verhandelbar. Tiefgarage: 25.000€ zusätzlich zum Kaufpreis. Wohnbauförderung: Es kann eine Wohnbauförderung von ca. 100.000€ bei Förderwürdigkeit übernommen werden. Wir verlagern unseren Lebensmittelpunkt in ein anderes Bundesland, was der Grund für den Verkauf ist. Die Wohnung ist darum ab Ende 2026 verfügbar.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Diese stilvolle 4-Zimmer Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept, hochwertiger Ausstattung und einer einzigartigen Lage mitten im Dreiländereck. Hier genießen Sie höchsten Wohnkomfort in einer modernen Wohnanlage, die auf Nachhaltigkeit, Qualität und individuelles Design setzt. Ihre Highlights auf einen Blick113,34 m² Wohnfläche mit großzügiger Raumaufteilung14,02 m² Terrasse – perfekt für Sonnenstunden und gesellige Abende1 Tiefgaragenplatz kann um zusätzlich € 27.000,00 erworben werden Modernes Badezimmer Massivbauweise für ein nachhaltiges Wohngefühl Energieeffiziente Erdwärmepumpe und ökologische Photovoltaikanlage Wohnbauförderung von € 100.000,00 möglich – je nach persönlichen Voraussetzungen kann eine höhere Förderung beantragt werden Wohnqualität auf höchstem Niveau Die Wohnung vereint modernes Design mit hochwertigen Materialien: Echtholzparkett in erlesenen Varianten sorgt für eine warme Wohnatmosphäre Raumhohe Stockrahmentüren verleihen den Räumen eine stilvolle Eleganz Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten Flexibilität für Ihren Wohntraum Rundum-Sorglos-Service Von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe begleiten wir Sie mit einem professionellen Rundum-Service-Paket. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern. Jetzt Termin vereinbaren und Ihr neues Zuhause entdecken! Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell

Charmante Wohnung mit Wintergarten Alle Räume öffnen sich direkt zum Garten, der mit einer eigenen Sitzgelegenheit und einem Hochbeet ideal zum Gärtnern gestaltet ist. Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch seine weite Raumwirkung und die großen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen. Die angenehme Raumhöhe verleiht der Wohnung zusätzlich ein offenes, freundliches Ambiente. Ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner rundet das Raumangebot perfekt ab. Weitere Bilder auf unserer Homepage zu sehen! Raumeinteilung: großer Gang Küche mit Kochinsel und viel Stauraum Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer renoviertes Badezimmer mit WC und begehbarer Dusche renoviertes Gäste WC offener Wohnraum großer Wintergarten mit Glas- Schiebeelemente Ein überdachter Carport-Stellplatz und Besucherparkplatz ist inklusive. Perfekt für Paare oder Familien! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Carmen Pfanner Immo Sky Vorarlberg [Tel] Schulen: Kindergarten und Volksschule sind mit dem Auto problemlos erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Bio Geschäft, Moosbrugger Bauer, Hundefriseur Melanie, Hofer, Apotheke, Bank sind alle in unmittelbarer Nähe. Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle ist direkt in der Nähe und der Bahnhof Klaus ist nur 15 Gehminuten entfernt.... [Mehr]