Wohnung ab 4 Zimmer im Bezirk Südoststeiermark kaufen

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige Neubauwohnung vereint modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und eine erstklassige Lage – ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität, Energieeffizienz und naturnahes Wohnen legen. Errichtet in ökologischer Holz-Massivbauweise, überzeugt die Wohnung durch ein besonders angenehmes Raumklima sowie niedrige Energiekosten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Auf rund 75,27 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte und moderne Raumgestaltung mit viel Licht und Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist die großzügige, ca. 28 m² große Terrasse, die einen traumhaften Ausblick auf den Teich sowie ins Grüne bietet – hier genießen Sie Ruhe, Natur und entspannte Stunden im Freien. Raumaufteilung: - Vorraum - Badezimmer mit WC - Küche mit großzügigem Wohn- und Essbereich - 3 Schlafzimmer - Terrasse Die Beheizung erfolgt mittels Nahwärme in Kombination mit komfortabler Fußbodenheizung. Zusätzlich wird der Strom direkt vor Ort selbst erzeugt und zu besonders günstigen Konditionen an die zukünftigen Eigentümer weitergegeben. Ein weiteres Highlight ist die 100 % Notstromversorgung, die Ihnen maximale Sicherheit und Unabhängigkeit garantiert. Ein Kellerabteil, ein PKW-Stellplatz sowie eine E-Ladestation für Ihr Elektrofahrzeug runden dieses attraktive Angebot ab. Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus moderner Architektur, nachhaltiger Bauweise und idyllischer Lage – ein Zuhause zum Wohlfühlen und Ankommen ...!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Raumaufteilung: 2 X Vorraum, Küche, Wohn-Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, WC Überdachten Balkon, Kellerabteil Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum, der elegant in alle Räume führt. Der Wohnbereich besteht aus einer Küche mit angrenzendem Essbereich und einem geräumigen Wohnzimmer, die mit einer Hausbar mit Weinkühlschrank ausgestattet ist und sorgt für Entspannung und gemütliches Beisammensein. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über drei komfortable Schlafzimmer, ein geschmackvolles Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC ergänzen den durchdachten Grundriss.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese 2023 errichtete, neuwertige und vollständig eigenständige Eigentumseinheit bietet die Vorteile eines Hauses – ohne gemeinsame Betriebskosten, ohne Wohngeld, ohne Hausverwaltung und ohne Verpflichtungen. Ideal als Zweitwohnsitz, Ferienimmobilie oder ruhiger Alterswohnsitz in einer der sonnigsten und klimatisch begünstigtsten Regionen Österreichs. Zweitwohnsitz ist für EU-Bürger ohne Einschränkung zulässig. Absolute Privatsphäre & volle Eigenständigkeit • eigene Hausnummer • eigener Vorplatz und Eingang • eigene Luftwärmepumpe für Heizen und Kühlen • eigene Strom- und Wasserzähler • keine gemeinsamen Betriebskosten • nur eine gemeinsame private Zufahrt und private Gehweg in die Stadt Die Einheit ist rechtlich klar parifiziert und als eigenständige Eigentumseinheit im Grundbuch eingetragen. Lage & Lebensqualität Ruhige Sonnenlage am Stadtrand von Bad Radkersburg, nur wenige Gehminuten zur Altstadt, zum Kurpark und zur Parktherme. Thermenregion Südoststeiermark mit Slowenien, Kroatien und Ungarn in unmittelbarer Nähe – ideal für Ausflüge, Erholung, Gesundheit sowie Radfahren. Entfernungen (ca.): • Graz: 1 Stunde • Maribor 1 Stunde • Wien: 2 Stunden • Adria: ca. 3 Stunden Parken & Außenbereich • 1 Carport-Stellplatz (E-Auto-Ladeanschluss) • 2 zusätzliche Stellplätze (auch für Wohnmobil geeignet) • gepflasterter Vorplatz • ca. 46 % Anteil am Gesamtgrundstück Kein Garten – keine Pflege, keine Arbeit, perfekt für Zweitwohnsitzer und Ruhesuchende. Bauqualität & Ausstattung • massive Ziegelbauweise • hochwertige Wärmedämmfassade • 3-fach verglaste Fenster • elektrische Außenjalousien • Insektenschutz • Parkett- und Keramikböden • Tischler-Innentüren • Sessellift ist möglich Heizung & Kosten • eigene Luftwärmepumpe • Heizen & Kühlen über Konvektoren • sehr niedrige laufende Kosten • keine Hausverwaltung, kein Reparaturfonds Aufteilung & Preise; • Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Speis 43,30 m² • Stigenhaus und Vorraum 17,67 m² • Vorraum, Garderobe 12,47 m² • Technik- und Arbeitsraum 8,06 m² • Bad mit Dusche und Fenster 8,60 m² • Separates WC 1,34 m² • 2 komfortable Schlafzimmer a 15,20 m² = 30,40 m² • Überdachter Südbalkon 11,08 m² Gesamtwohnfläche ohne Balkon 121,93 m² x 3.146,39 €/m²……383,640,00 € Carport mit Ladeanschluss für E-Autos 22,46 m²………….....…………….. 14.360,00 € Gesamtpreis der OG-Doppelhaushälfte…………………..........……………………398.000,00 € Zusätzlich; • Private Vorplatz / Eingang 16,39 m²………..................……inkludiert……..……0,00 € • Begehbarer Dachboden 129,00 m²………...............………inkludiert…………..0,00 € • Stellplätze (PKW - Wohnmobil) 58,14 m².…...............…inkludiert…….……..0,00 € • Grundstücksanteil 468,00m²…………………....................…….inkludiert……..……..0,00 € • Gesamtnutzflächen…....................................…827,00 m² Das Dachgeschoss bietet großzügige Ausbau- oder Abstellreserve – ideal für Hobby, Atelier oder zusätzlichen Stauraum. Kaufdetails • Kaufpreis: 398.000 € • Möbelablöse- neu möbliert: 20.000 € • Privatverkauf – keine Käuferprovision • Übliche Nebenkosten (Notar, Grunderwerbsteuer, Grundbuch) Fazit Eine hochwertige, absolut eigenständige Zweitwohnsitz-Immobilie, die Ruhe, Privatsphäre und niedrige laufende Kosten vereint – ideal für Menschen, die Qualität, Sicherheit und Gelassenheit suchen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gepflegte 4 Zimmer Eigentumswohnung im Obergeschoß welche im Jahr 1984 erbaut und im Jahr 2015 renoviert wurde überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von 98,15 m², eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung sowie ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld. Die hellen Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen. Das Wohnhaus umfasst lediglich 9 Wohneinheiten und zeichnet sich dadurch durch ein angenehmes, privates Wohnklima aus. Die überschaubare Eigentümergemeinschaft sorgt für Ruhe, Ordnung und ein harmonisches Miteinander – ideal für alle, die Wert auf entspanntes Wohnen legen. Ruhige Lage mit hoher Lebensqualität Die Wohnung befindet sich in 8082 Kirchbach, eingebettet in eine ruhige Wohngegend mit einem beeindruckenden Grünbereich von insgesamt 1.261 m². Kirchbach bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Kindergarten und Schule direkt im Ort. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihre Nähe zur Natur sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl Feldbach als auch Leibnitz und Graz bequem erreichbar, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht. Kirchbach verbindet auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu urbanen Zentren. Raumaufteilung & Beschreibung Wohnzimmer Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Durch die Fenster wirkt der Raum hell und freundlich. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der den Wohnraum angenehm erweitert. Ein Kaminofenanschluss ist vorhanden. Balkon Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet einen ruhigen Blick in den Garten. Die Markise sorgt bei Bedarf für Beschattung und macht den Balkon zu einem netten Platz für entspannte Stunden im Freien. Küche & Essbereich Die Küche mit Essbereich ist funktional angelegt und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Der Bereich ist praktisch geschnitten und lässt sich je nach persönlichem Geschmack modernisieren. Schlafzimmer Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die sich flexibel nutzen lassen – etwa als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Räume sind ruhig gelegen und bieten eine solide Grundlage für individuelle Gestaltung. Vorraum Der Vorraum ist geräumig und bietet Platz für Garderobe und Stauraum. Alle Räume der Wohnung sind von hier aus zentral begehbar. Badezimmer & WC Das Badezimmer ist funktional ausgestattet. Das WC ist separat, was besonders im Alltag und bei mehreren Personen von Vorteil ist. Abstellraum & Balkon Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Balkon bietet einen geschützten Bereich, der vielseitig nutzbar ist. Keller & Allgemeinräume Im Kellergeschoß stehen den Bewohnern eine Waschküche, ein Trockenraum, ein Kinderwagen- und Fahrradeinstellraum sowie ein Schutzraum zur Verfügung. Technik & Ausstattung Heizung über Radiatoren (Strom) Anschluss für Kaminofen vorhanden Alternative: energieeffiziente Infrarotplatten möglich Sanierungsdarlehen auf dem Objekt vorhanden Fenster mit Rollos (Kurbelbedienung) sowie Insektenschutz erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Die Wohnung verfügt über eine moderne Enthärtungsanlage, die für angenehm weiches Wasser im gesamten Haushalt sorgt. Dadurch werden Kalkablagerungen deutlich reduziert, was nicht nur Armaturen, Fliesen und Haushaltsgeräte schont, sondern auch langfristig Instandhaltungskosten senkt. Gleichzeitig profitieren Sie von spürbar höherem Komfort im Alltag – sei es beim Duschen, Waschen oder Reinigen. Parken & Zusatzmöglichkeiten Ein nicht überdachter KFZ-Abstellplatz ist im Angebot nicht inkludiert, kann jedoch gegen einen Aufpreis von € 5.000,00 erworben werden. Garagen befinden sich im Nebengebäude und können angemietet werden, zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein Carport beim Nachbarn gegen Aufpreis anzumieten. (ca. B: 265cm x L: 500cm x H200cm) Alternativ ist auch der Ankauf einer Garage möglich. Gerne kann die Wohnung besichtigt werden, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Im Herzen der Marktgemeinde Kirchbach-Zerlach befindet sich diese großzügige Wohnung mit rund 150 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Sie vereint eine zentrale Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet mit insgesamt neun Zimmern, Loggia, Sauna sowie einer Doppelgarage zahlreiche Vorteile für komfortables Wohnen. Die Wohnung ist sofort beziehbar und eignet sich ideal für Familien oder Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Zentrale Lage in Kirchbach-Zerlach mit hervorragender Nahversorgung Nur ca. 20 Minuten mit dem Auto nach Feldbach, ca. 40 Minuten nach Graz Ca. 150 m² Wohnfläche auf zwei Etagen Insgesamt 9 Zimmer, 2 Bäder, 2 WCs – getrennt begehbar Loggia mit ca. 14 m² im Obergeschoss Zwei Zugänge zum Obergeschoss – ideal für flexible Nutzung (z. B. Wohnen & Arbeiten) Doppelgarage mit ca. 35 m² Nutzfläche Kellerabteil mit Sauna, Dusche und Kühlraum Gepflegter Zustand – letzte Sanierung im Jahr 2020 Fernwärme-Zentralheizung, HWB 62,8 kWh/m²a (Klasse C) DIE WOHNUNG: Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 150 m². Im Erdgeschoss stehen rund 70 m² zur Verfügung, bestehend aus zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Badezimmer, einem separaten WC sowie einer zentralen Diele mit Wendeltreppe in das Obergeschoss. Das Obergeschoss mit ca. 80 m² ist über die interne Wendeltreppe oder separat über das Stiegenhaus zugänglich. Es kann somit eigenständig genutzt oder abgeschlossen werden. Hier befinden sich ein Vorraum, vier Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie ein zweites, separates WC. Highlight dieser Etage ist die Loggia mit rund 14 m², die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Zur Wohnung gehören zudem eine großzügige Doppelgarage mit ca. 35 m² und ein Kellerabteil mit Sauna, Dusche sowie einem Kühlraum – ideal für zusätzlichen Stauraum und private Wellness-Momente. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG: Die Liegenschaft wurde im Jahr 1973 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine umfassende Sanierung erfolgte zuletzt im Jahr 2020. Die Wohnung ist mit Fliesen-, Parkett- und Linoleumböden ausgestattet. Eine Einbauküche sowie Badmöbel sind im Kaufpreis inbegriffen. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeversorgung. Fenster mit Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Im Badezimmer stehen sowohl Badewanne als auch Dusche zur Verfügung. Zur Wohnung gehören eine Doppelgarage sowie ein Keller mit Sauna und Kühlhaus. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Melanie Mihut [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

"Ihr neuer Wohnraum wird wahr". Diese Penthousewohnung wird Sie begeistern und liegt in der besten Lage von Bad Gleichenberg. Das Projekt „Brünnerhaus“ stellt mit Sicherheit DIE Adresse für den neuesten Wohn-Hotspot in einem der schönsten Orte der Steiermark dar. Wer die Natur liebt, den Kurpark, die Therme und das gesellige Leben, wird sich hier bestimmt wohlfühlen. Dieses Projekt besticht mit moderner Bauweise und Eleganz in einem Altbestand und in einem Neubau auf 4 Geschossen. Die Wohnanlage bettet sich malerische in die Umgebung ein und bietet durch seine höchst qualitative Bauweise neben Barrierefreiheit und anspruchsvoller Innenausstattung auch Tiefgaragen-Stellplätze, die den uneingeschränkten Wohnkomfort abrunden. Sämtliche Materialien und Ausstattungsmerkmale sind sorgfältig ausgewählt. Alle Wohnungen sind mit Balkonen, Terrassen oder/ und Gartenanteilen ausgestattet, von welchen man in den idyllischen Kurort Richtung Hauptplatz oder zu den Gleichenberger Kogeln blickt. Dieses Projekt "Brünnerhaus" bietet alles, was Ihre Wohnträume zulassen. • Barrierefreie Gartenwohnungen in den Größen von 32m2 bis 80m2 • Wohnungen mit 44m2 bis 89m2 im 1. oder 2. Geschoss mit jeweils 2 Terrassen (bis zu 124m2 groß) • oder die sensationellen Penthousewohnungen im 3. OG von 45m2 bis 126m2, von denen Sie einen großartigen freien Blick in den Ort und zu den Gleichenberger Kogeln haben. Es sind schon einige Wohnungen verkauft und reserviert. Fragen Sie gerne nach, welche Einheiten noch verfügbar sind. Das gesamte Projekt finden Sie unter folgendem Link: https://www.rotschild-immobilien.com/brünnerhaus-ihr-wohntraum-in-bad-gleichenberg/... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese großzügige Eigentumswohnung im Zentrum von Bad Gleichenberg verbindet modernen Wohnkomfort mit einer traumhaften Lage – unmittelbar am idyllischen Kurpark gelegen. Ob Erholung, Freizeit oder medizinische Versorgung: Alles, was das Leben angenehm macht, ist in wenigen Minuten erreichbar. Apotheke, zahlreiche Fachärzte, Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Buschenschänken, die beliebte Therme, ein Freibad sowie der Golfplatz befinden sich in direkter Umgebung – ideal für Menschen, die die Kombination aus Natur, Gesundheit und Lebensqualität schätzen. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von rund 115,59 m² und teilt sich wie folgt auf: 2. OG: - Vorraum - Badezimmer - separate Toilette - Küche mit Wohn- und Essbereich - Schlafzimmer 3. OG: - Studio - Schlafzimmer - Badezimmer mit WC - Terrasse Die Beheizung erfolgt über Nahwärme und garantiert somit eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit einen Parkplatz um € 24.000,- zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Terminvereinbarung ...!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

In erhöhter Lage mitten im Ort Bad Gleichenberg entsteht ein einzigartiges und architektonisches Meisterwerk mit höchster Qualität, bestehend aus 3 Baukörper: Ein Bestandsobjekt (umfassende Sanierung eingereicht) und zwei neue Baukörper liegen hier eingebettet im Grünen mit wunderbarem alten Baumbestand und ermöglichen somit ein autofreies und naturnahes Wohnen in absoluter Bestlage mit einer hervorragenden Infrastruktur ..! Vogelgezwitscher und Parkatmosphäre sowie ein herrlicher Panoramablick sind hier selbstverständlich ..! Das Design ist modern und durchdacht: sonnendurchflutete, offene Wohnbereiche, großflächige Fensterfronten, riesige Terrassen kombiniert mit hochwertigster Ausstattung bieten die perfekte Basis für ein komfortables Wohnerlebnis ..! Highlights des Projektes für Sie zusammengefasst: + 3 Baukörper + Haus 1 Bestand - umfassende Sanierung eingereicht - Wohnbauförderung möglich + Haus 1 mit 26 Wohneinheiten (Gartenwohnungen, Terrassenwohnungen, 4 Penthäuser) + Haus 1 mit Walmdach- Ziegeleindeckung + Haus 1 Raumhöhen von 2,70m bis 3,00m + Haus 2 mit 12 Wohneinheiten (Gartenwohnungen, Terrassenwohnungen, 2 Penthäuser) + Haus 2+3 Flachdach mit Warmdachaufbau und extensiver Begrünung + Haus 3 mit 5 Wohneinheiten (optional auch Maisonetten, Doppelhäuser, ... möglich) + Tiefgarage mit begrünter Decke + barrierefrei (von der Tiefgarage bis zu den Wohnungen) + Lift behindertengerecht (mit Notruffunktion) + Fußbodenheizung mit Raumthermostat (jeder Raum kann händisch geregelt werden) + Fernwärme (Gleichenberger Naturwärme) + nach Möglichkeit PV-Anlage + zentrale Schließanlage + Laubengangtüren selbstschließend + tragende Wände mit Hochlochziegelmauerwerk + Vollwärmeschutzfassade + 3-fach beschichtete Verglasung + Holz-Alu-Fenster + elektrische Raffstore (ab 1,10m Breite) + Markenware Fertigparkett (optional Landhausdiele - Aufpreis) + großflächige Fliesen (verschieden Muster zur Auswahl) + TG-Platz (Aufpreis) + auf INDIVIDUELLE WÜNSCHE kann Rücksicht genommen werden + Mitplanen möglich!!! Facts Penthouse für Sie zusammengefasst: + ca. 90m² Wohnfläche + 3. und letzter Liftstock + 3 getrennt begehbare Schlaf-Zimmer + Bad mit barrierefreier Dusche und Fenster + Gästetoilette + ca. 31m² Wohn-Essbereich mit Küche + Wohnbereich mit Zugang zur ca. 17m² großen West-Terrasse + Koch-Essbereich mit Zugang zur ca. 35m² Süd-Terrasse + wunderbarer Panoramablick + Ganztagessonne + auf Ihre persönlichen Wünsche kann selbstverständlich noch Rücksicht genommen werden ** Eine wunderbare Immobilie im historischem Gebäude, modernster Ausstattung im malerischen Ambiente** **Lassen Sie sich rasch vormerken - für weitere Fragen stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung**... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

In erhöhter Lage mitten im Ort Bad Gleichenberg entsteht ein einzigartiges und architektonisches Meisterwerk mit höchster Qualität, bestehend aus 3 Baukörper: Ein Bestandsobjekt (umfassende Sanierung eingereicht) und zwei neue Baukörper liegen hier eingebettet im Grünen mit wunderbarem alten Baumbestand und ermöglichen somit ein autofreies und naturnahes Wohnen in absoluter Bestlage mit einer hervorragenden Infrastruktur ..! Vogelgezwitscher und Parkatmosphäre sowie ein herrlicher Panoramablick sind hier selbstverständlich ..! Das Design ist modern und durchdacht: sonnendurchflutete, offene Wohnbereiche, großflächige Fensterfronten, riesige Terrassen kombiniert mit hochwertigster Ausstattung bieten die perfekte Basis für ein komfortables Wohnerlebnis ..! Highlights des Projektes für Sie zusammengefasst: + 3 Baukörper + Haus 1 Bestand - umfassende Sanierung eingereicht - Wohnbauförderung möglich + Haus 1 mit 26 Wohneinheiten (Gartenwohnungen, Terrassenwohnungen, 4 Penthäuser) + Haus 1 mit Walmdach- Ziegeleindeckung + Haus 1 Raumhöhen von 2,70m bis 3,00m + Haus 2 mit 12 Wohneinheiten (Gartenwohnungen, Terrassenwohnungen, 2 Penthäuser) + Haus 2+3 Flachdach mit Warmdachaufbau und extensiver Begrünung + Haus 3 mit 5 Wohneinheiten (optional auch Maisonetten, Doppelhäuser, ... möglich) + Tiefgarage mit begrünter Decke + barrierefrei (von der Tiefgarage bis zu den Wohnungen) + Lift behindertengerecht (mit Notruffunktion) + Fußbodenheizung mit Raumthermostat (jeder Raum kann händisch geregelt werden) + Fernwärme (Gleichenberger Naturwärme) + nach Möglichkeit PV-Anlage + zentrale Schließanlage + Laubengangtüren selbstschließend + tragende Wände mit Hochlochziegelmauerwerk + Vollwärmeschutzfassade + 3-fach beschichtete Verglasung + elektrische Raffstore (ab 1,10m Breite) + Markenware Fertigparkett (optional Landhausdiele - Aufpreis) + großflächige Fliesen (verschieden Muster zur Auswahl) + TG-Platz (Aufpreis) + auf INDIVIDUELLE WÜNSCHE kann Rücksicht genommen werden + Mitplanen möglich!!! Facts Terrassenwohnung für Sie zusammengefasst: + ca. 88m² Wohnfläche + ca. 21m² Süd-Terrasse + ca. 16m² West-Terrasse + offener Wohn-Essbereich mit Küche + Panoramablick + Bad mit barrierefreier Dusche + Zugang zur Terrasse vom Wohn-Essbereich und zwei Schlafzimmern + auf Ihre persönlichen Wünsche kann selbstverständlich noch Rücksicht genommen werden ** Eine wunderbare Immobilie im historischem Gebäude, modernster Ausstattung im malerischen Ambiente** **Lassen Sie sich rasch vormerken - für weitere Fragen stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung**... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

In erhöhter Lage mitten im Ort Bad Gleichenberg entsteht ein einzigartiges und architektonisches Meisterwerk mit höchster Qualität, bestehend aus 3 Baukörper: Ein Bestandsobjekt (umfassende Sanierung eingereicht) und zwei neue Baukörper liegen hier eingebettet im Grünen mit wunderbarem alten Baumbestand und ermöglichen somit ein autofreies und naturnahes Wohnen in absoluter Bestlage mit einer hervorragenden Infrastruktur ..! Vogelgezwitscher und Parkatmosphäre sowie ein herrlicher Panoramablick sind hier selbstverständlich ..! Das Design ist modern und durchdacht: sonnendurchflutete, offene Wohnbereiche, großflächige Fensterfronten, riesige Terrassen kombiniert mit hochwertigster Ausstattung bieten die perfekte Basis für ein komfortables Wohnerlebnis ..! Highlights des Projektes für Sie zusammengefasst: + 3 Baukörper + Haus 1 Bestand - umfassende Sanierung eingereicht - Wohnbauförderung möglich + Haus 1 mit 26 Wohneinheiten (Gartenwohnungen, Terrassenwohnungen, 4 Penthäuser) + Haus 1 mit Walmdach- Ziegeleindeckung + Haus 1 Raumhöhen von 2,70m bis 3,00m + Haus 2 mit 12 Wohneinheiten (Gartenwohnungen, Terrassenwohnungen, 2 Penthäuser) + Haus 2+3 Flachdach mit Warmdachaufbau und extensiver Begrünung + Haus 3 mit 5 Wohneinheiten (optional auch Maisonetten, Doppelhäuser, ... möglich) + Tiefgarage mit begrünter Decke + barrierefrei (von der Tiefgarage bis zu den Wohnungen) + Lift behindertengerecht (mit Notruffunktion) + Fußbodenheizung mit Raumthermostat (jeder Raum kann händisch geregelt werden) + Fernwärme (Gleichenberger Naturwärme) + nach Möglichkeit PV-Anlage + zentrale Schließanlage + Laubengangtüren selbstschließend + tragende Wände mit Hochlochziegelmauerwerk + Vollwärmeschutzfassade + 3-fach beschichtete Verglasung + Holz-Alu-Fenster + elektrische Raffstore (ab 1,10m Breite) + Markenware Fertigparkett (optional Landhausdiele - Aufpreis) + großflächige Fliesen (verschieden Muster zur Auswahl) + TG-Platz (Aufpreis) + auf INDIVIDUELLE WÜNSCHE kann Rücksicht genommen werden + Mitplanen möglich!!! Facts Penthouse für Sie zusammengefasst: + ca. 90m² Wohnfläche + 3. und letzter Liftstock + 3 getrennt begehbare Zimmer + Bad mit barrierefreier Dusche und Fenster + Gästetoilette + ca. 31m² Wohn-Essbereich mit Küche + Wohnbereich mit Zugang zur ca. 17m² großen West-Terrasse + Koch-Essbereich mit Zugang zur ca. 35m² Süd-Terrasse + wunderbarer Panoramablick + Ganztagessonne + auf Ihre persönlichen Wünsche kann selbstverständlich noch Rücksicht genommen werden ** Eine wunderbare Immobilie im historischem Gebäude, modernster Ausstattung im malerischen Ambiente** **Lassen Sie sich rasch vormerken - für weitere Fragen stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung**... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Tolles Neubauprojekt - GOSDORFER WÜRFELHAUSSIEDLUNG - mit bereits genehmigter Baubewilligung. Baustart Mitte - Ende 2026 geplant. Errichtet wird eine Anlage bestehend aus einem Wohnungseigentumsobjekt in Form von 8 Maisonetten- Wohnungen mit Garagen, Gärten und 8 separaten Parkplätzen. Es gibt 4 Wohnungen mit ca. 50m² (ohne Garten) und 4 größere Wohnungen mit ca. 121m² samt Eigengarten. Es wird Wohnungseigentum begründet. Weiters werden an der Nordseite des Grundstückes noch 2 Doppelhausanlagen gebaut. Somit entstehen dort ebenfalls 4 Wohneinheiten mit eigenen Carports und Grundstücken. Die Beheizung bei den Wohnungen erfolgt mit einer Pellets- Zentralheizung und bei den Doppelhäusern mit Luftwärmepumpen. Es ist bei allen Einheiten eine Fußbodenheizung vorgesehen. Jede Einheit wird mit einer Klimaanlage, einer PV- Anlage und einem hochwertigem, fertigen Badezimmer ausgestattet. Das Warmwasser wird mit einer Wärmepumpe erzeugt. Die Eigengärten sind mittels Maschendrahtzaun eingefriedet. Die Garagen sind mit Gußasphalt versehen und alle Abstellplätze (überdacht und nicht überdacht) sind gepflastert. Die Zu und Ausfahrtsflächen (Einbahnsystem) werden asphaltiert. Ebenso wird ein überdachter Müllplatz errichtet. Die Einteilung der 8 Wohnungen und der 2 Doppelhäuser (4 WE) sind auf den beigefügten Plänen ersichtlich. Eine Bau- und Leistungsbeschreibung ist vorhanden und kann bei Bedarf gerne übermittelt werden. * _4 Wohnungen je ca. 121m²: _ * eine Wohnung kostet 345.600.- Euro für die Eigennutzung, inkl. Garage und einem weiterem Parkplatz sowie Eigengarten. * Anlegerpreis 288.000.- zuzgl. 20% USt. * _4 Wohnungen je ca. 50m²: _ * eine Wohnung kostet 169.200.- Euro für die Eigennutzung, inkl. überdachtem KFZ Abstellplatz (Garage), ohne weiteren Parkplatz - wobei dieser gerne um 12.000.- Euro dazu gekauft werden kann. * Anlegerpreis 141.000.- zuzgl. 20% USt. * _4 Doppelhaushälften je ca. 118m²: _ * eine Haushälfte kostet 386.400.- Euro für die Eigennutzung, inkl. Carport und Eigengarten. * Anlegerpreis 322.000.- zuzgl. 20% USt. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme. Günter Konrad - Neuhold Immobilien GmbH - [Tel]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Ein historisches Gebäude entwickelte sich zur einer modernen und schicken Wohnanlage, bestehend aus zwei Baukörper, im wunderschönen Kurort Bad Radkersburg. Die Region selbst besticht durch ein mildes, mediterranes Klima reich an vielen Sonnenstunden und reich an vielen herrlichen Rad- als auch Wanderwege. Die Wohnung selbst vereint perfekt den Altbaucharme mit edler und moderner Ausstattung ..! Die perfekte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung runden das Angebot noch ab ..! Facts für Sie zusammengefasst: + Südwest Loggia mit unverrbaubarem Grünblick + 3 getrennt begehbare Schlafzimmer + großer lichterfüllter Wohn-Essbereich mit moderner Küche + edler Eichenparkett Boden + Fußbodenheizung + großflächige Fensterfronten mit elektrischen Rolläden + Klimaanlage + Lift + überdachter KFZ-Abstellplatz mit Abstellraum (im Kaufpreis inkludiert) + Küche im Kaufpreis inkludiert + Infrastruktur Projekt geplant: Citybus und Carsharing + modernes Wohnen im Thermen- und Vulkanland + gepflegtes und schönes Altstadtzentrum + 5 Gehminuten zum LKH !! + 4 Autominuten zur Parktherme Bad Radkersburg perfekt für Ausflüge + perfekte Infrastruktur (alles ist in wenigen Gehminuten erreichbar) + pure Entspannungs- und Ruhelage + Wohnbauförderung mit Annuitätenzuschuss... [Mehr]