Wohnung ab 4 Zimmer im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag kaufen

#Ferienwohnung #Terrasse

Tolle Stadtwohnung im Zentrum von Mariazell welche für Familien, Mariazellliebhaber, Skifans als Hauptwohnsitz / Zweitwohnsitz perfekt ist! Dieses im Zentrum direkt neben der Gondel der Mariazeller Bürgeralpe gelegene, herrschaftliche Wohnhaus lässt keine Wünsche offen. Die Wohnfläche im ersten Obergeschoss mit ca. 181m² teilt sich in Küche mit Zugang zur Terrasse im Innenhof, Esszimmer, Wohnzimmer (mit Ausziehsofas), zwei Schlafzimmer, Schrankraum, zwei Toiletten und ein Badezimmer auf. Schon das Betreten des Hauses ist etwas Besonderes, über das imposante Stiegenhaus welches von nur zwei Wohneinheiten benutzt wird, gelangen Sie in Ihre Wohnung im ersten Stock. Für die Wärme im Winter sorgen drei Tiefbohrungen - Erdwärme (optional Fernwärme), dadurch niedrige Heizkosten! Entfliehen Sie der Großstadt und besichtigen Sie bei traumhaft schönem Wetter die Wohnung und das wunderschöne Mariazeller Land! Verbinden Sie eine Besichtigung mit einem "Urlaubswochenende" oder einem Skitag bei uns!!!... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #hell #ruhig

Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens die Sonne durch große Fenster begrüßt, frische Waldluft einatmen und den Tag mit Blick ins Grüne beginnen. Diese liebevoll gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in der Veitsch vereint genau dieses Gefühl von Ruhe, Licht und Lebensqualität. Hier wohnen Sie nicht nur – Sie leben. Umgeben von Natur, fernab von Hektik und Lärm, und dennoch mit allem Komfort, den man sich wünscht. Ein Zuhause, das sich gut anfühlt Auf ca. 76 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Raumgefühl mit viel Licht, Luft und Geborgenheit. Der durchdachte Grundriss schenkt Ihnen Freiheit zur Entfaltung – ob als gemütliches Familiennest, stilvolles Paar-Zuhause oder Rückzugsort zum Abschalten. Der Lift bringt Sie bequem bis vor Ihre Wohnung – Komfort, den man im Alltag schnell zu schätzen lernt. Was diese Wohnung so besonders macht Sonnendurchflutete, helle Räume Ruhige, grüne Siedlungslage Lift im Haus Getrenntes Bad & WC Separate Küche Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Sehr gute Raumaufteilung Ideal auch als WG geeignet Leben, wo andere ihre Freizeit verbringen Direkt vor Ihrer Haustüre beginnen Wanderwege, Spazierpfade und Naturerlebnisse, die jeden Tag ein kleines Stück Urlaub schenken. Ob im Frühling, Sommer oder Herbst – die Veitsch zeigt sich hier von ihrer schönsten Seite. Gleichzeitig erreichen Sie Supermarkt, Schule, Apotheke und Arzt in wenigen Minuten – eine perfekte Balance zwischen Natur und Alltag. Rahmendaten • Wohnfläche: ca. 76,39 m² • Zimmer: 4 • Lift vorhanden • Keller • Zustand: gut • Heizung: Gas • Bauweise: Massiv Energieausweis: HWB: 90,7 kWh/m²a (C) fGEE: 1,49 (C) Der Preis für Ihr neues Lebensgefühl Kaufpreis: € 69.000,- Monatliche Kosten: • Betriebskosten: ca. € 237,41 • Heizkosten: ca. € 121,21 • Rücklagen: ca. € 53,02 Fazit Manche Wohnungen sind nur Räume. Diese ist ein Zuhause. Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben. Jetzt besichtigen Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin und spüren Sie selbst, wie sich dieses Zuhause anfühlt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Helle 4-Zimmer-Wohnung im 3. OG, in beliebter Wohnlage - Grüne Insel Diese Eigentumswohnung liegt in der beliebten Grünen Insel in Mürzzuschlag und befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1967. Die 89,89 m² große Wohnung bietet 4 Zimmer, einen praktischen Grundriss und ein ruhiges Wohnumfeld. Die Immobilie ist in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und eignet sich ideal für Personen, die Wohnraum nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Eckdaten • Baujahr: 1967 • Wohnfläche: 89,89 m² • Zimmer: 4 • Bad / WC: 1 Badezimmer, 1 WC • Geschoss: 3. Obergeschoss • Lift: nein • Keller: 11,0 m² + 4,4 m² • Garage/Stellplatz: ohne Garage • Heizung: Gastherme mit Radiatoren • Zusatz: Anschlussmöglichkeit für Schwedenofen Die Wohnung bietet eine funktionale Raumstruktur: • Vorraum • Abstellraum • Küche • Wohnzimmer • 3 weitere Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro variabel nutzbar) • Badezimmer • separates WC • zwei Kellerabteile (11,0 m² und 4,4 m²) Die Wohnung weist einen altersentsprechendem Zustand auf. Eine Modernisierung (Oberflächen, Sanitärbereich, möglicherweise Heizung) ist empfehlenswert, um zeitgemäße Wohnqualität zu schaffen. Der Vorteil: Die Wohnung lässt sich individuell nach Geschmack gestalten. Lage Die "Grüne Insel" ist eine beliebte Wohngegend in Mürzzuschlag - viel Grün, ruhiges Umfeld und dennoch zentrale Erreichbarkeit. Infrastruktur in der Umgebung: • Einkaufsmöglichkeiten • Ärzte und Apotheke • Kindergarten • Schulen • Sport- und Freizeiteinrichtungen • Gastronomie • Kulturangebote Durch die Nähe zum Bahnhof Mürzzuschlag ist eine bequeme Anbindung nach Graz und Wien gewährleistet. Hinweis: Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für eine Terminvereinbarung zur Besichtigung gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #hell #ruhig

Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens die Sonne durch große Fenster begrüßt, frische Waldluft einatmen und den Tag mit Blick ins Grüne beginnen. Diese liebevoll gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in der Veitsch vereint genau dieses Gefühl von Ruhe, Licht und Lebensqualität. Hier wohnen Sie nicht nur - Sie leben. Umgeben von Natur, fernab von Hektik und Lärm, und dennoch mit allem Komfort, den man sich wünscht. Ein Zuhause, das sich gut anfühlt Auf ca. 76 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Raumgefühl mit viel Licht, Luft und Geborgenheit. Der durchdachte Grundriss schenkt Ihnen Freiheit zur Entfaltung - ob als gemütliches Familiennest, stilvolles Paar-Zuhause oder Rückzugsort zum Abschalten. Der Lift bringt Sie bequem bis vor Ihre Wohnung - Komfort, den man im Alltag schnell zu schätzen lernt. Was diese Wohnung so besonders macht Sonnendurchflutete, helle Räume Ruhige, grüne Siedlungslage Lift im Haus Getrenntes Bad & WC Separate Küche Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Sehr gute Raumaufteilung Ideal auch als WG geeignet Leben, wo andere ihre Freizeit verbringen Direkt vor Ihrer Haustüre beginnen Wanderwege, Spazierpfade und Naturerlebnisse, die jeden Tag ein kleines Stück Urlaub schenken. Ob im Frühling, Sommer oder Herbst - die Veitsch zeigt sich hier von ihrer schönsten Seite. Gleichzeitig erreichen Sie Supermarkt, Schule, Apotheke und Arzt in wenigen Minuten - eine perfekte Balance zwischen Natur und Alltag. Rahmendaten • Wohnfläche: ca. 76,39 m² • Zimmer: 4 • Lift vorhanden • Keller • Zustand: gut • Heizung: Gas • Bauweise: Massiv Energieausweis: HWB: 90,7 kWh/m²a (C) fGEE: 1,49 (C) Der Preis für Ihr neues Lebensgefühl Kaufpreis: € 69.000,- Monatliche Kosten: • Betriebskosten: ca. € 237,41 • Heizkosten: ca. € 121,21 • Rücklagen: ca. € 53,02 Fazit Manche Wohnungen sind nur Räume. Diese ist ein Zuhause. Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben. Jetzt besichtigen Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin und spüren Sie selbst, wie sich dieses Zuhause anfühlt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Entdecken Sie den Charme dieser gepflegten Maisonette-Wohnung am Rande der malerischen Stadt Bruck an der Mur! Diese exklusive Wohnung, die zum Verkauf steht, verbindet modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz und bietet ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Das im Jahr 1985 in Massivbauweise errichtete Haus überzeugt durch seine solide Bauqualität und wurde im Jahr 2021 umfassend saniert, wodurch das Objekt neuen Glanz erhalten hat. Ein hochwertiges Prefa-Dach, moderne Holz-Alu-Fenster, ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) sowie eine neue Photovoltaikanlage sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Auf insgesamt ca. 122 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit vier großzügig geschnittenen Zimmern, darunter drei behagliche Schlafzimmer. Ein weiteres Highlight ist die traumhafte, südlich ausgerichtete Terrasse, die zahlreiche Sonnenstunden verspricht. Auch der Balkon bietet eine schöne Möglichkeit, die frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ein ca. 14 m² großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Die Verfügbarkeit dieser einzigartigen Wohnung erfolgt nach Vereinbarung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser charmanten Immobilie zu überzeugen!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Auf dem Weg zum beliebten Ausflugsziel "Grüner See" in Tragöß befindet sich die Ende der 1990er Jahren erbaute Lamingfeldsiedlung in der Nähe des LKH Bruck an der Mur. Die sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) in der Lamingfeldsiedlung F4. Durch den modernen Grundriss ist jedes Zimmer extra begehbar und schafft so idealen Freiraum für die ganze Familie. Vom großen und hellen Wohnzimmer gelangt man direkt auf den Balkon und kann so die Sonne bis in die Abendstunden genießen. Die Wohnung wurde von den Besitzern zum Teil saniert und es wurde auch eine neue Küche eingebaut. Ein zugeordneter Parkplatz und ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert und ergänzen das Raumangebot. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn- , Essküche mit Balkonzugang - Schlafzimmer - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Badezimmer - WC - Abstellraum Kellerabteil INFRASTRUKTUR: Das Stadtzentrum von Bruck an der Mur erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. In die Landeshauptstadt Graz fahren Sie cirka 45 Minuten mit dem Auto. Weitere Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lage-Exposé. Sie suchen eine gepflegte, helle und moderne Wohnung in angenehmer Siedlungslage? Mit viel Platz für die ganze Familie? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich nach oben oder unten bewegen kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 87.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

HIGHLIGHTS: Großzügige Maisonette in Kapfenberg mit ca. 232 m² Wohnfläche also ideal für Familien oder kreative Wohnprojekte Sechs lichtdurchflutete Zimmer mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten Balkon und Loggia für entspannte Stunden im Freien Zwei Stellplätze direkt vor der Wohnung für komfortables Parken Hochwertige Materialien sowie zentrale Gasheizung für angenehmes Wohnklima Zentrale Lage mit bester Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Universität, Ärzte, Supermärkte und Anbindung an Bus, Bahnhof Diese beeindruckende Maisonette in Kapfenberg bietet Ihnen ein großzügiges und vielseitig nutzbares Wohnkonzept auf über 230 m². Die sechs Zimmer sind hell und freundlich und lassen sich individuell gestalten, sodass sie sowohl als Schlafzimmer, Wohnbereich, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder kreative Hobbyräume genutzt werden können. Die Aufteilung der Maisonette ermöglicht ein offenes, modernes Wohngefühl und lässt gleichzeitig private Rückzugsbereiche entstehen. Der Balkon und die Loggia sind ein besonderes Highlight dieser Immobilie. Sie bieten nicht nur die Möglichkeit, die frische Luft und Sonne zu genießen, sondern auch den idealen Ort für entspannte Momente im Freien, gesellige Abende mit Freunden oder ruhige Lesestunden. Durch die große Fensterfront in allen Zimmern ist die Wohnung besonders lichtdurchflutet, wodurch ein angenehmes und freundliches Wohnambiente entsteht. Die hochwertige Ausstattung trägt zu einem hohen Wohnkomfort bei. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen versehen, die nicht nur elegant wirken, sondern auch pflegeleicht sind. Die zentrale Gasheizung sorgt für eine gleichmäßige und effiziente Wärmeverteilung in allen Räumen, während die Einbauküche genügend Platz bietet, um kulinarische Ideen umzusetzen. Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster stellt eine entspannende Oase für den Alltag dar. Zwei direkt vor der Wohnung gelegene Stellplätze sind besonders praktisch für Familien oder Pendler, die eine stressfreie Parkplatzsituation schätzen. Die Maisonette eignet sich zudem für Investoren oder Familien, die diese Immobilie durch eigene Ideen zu einem modernen Wohntraum verwandeln möchten. Die Lage der Maisonette überzeugt durch eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und Ruhe. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dazu zählen Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Bäckereien sowie die Universität in Kapfenberg. Öffentliche Verkehrsmittel, Bus und Bahnhof, sind bequem erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an umliegende Städte. Auch der Flughafen ist unkompliziert erreichbar, was Berufspendlern und Reisenden Flexibilität bietet. Hard Facts: Kaufpreis: 199.000€Wohnfläche: ca. 232,33 m²Zimmer: 6Stockwerk: Maisonette Stellplätze 2 direkt vor der Wohnung Lage Kapfenberg, Steiermark, zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in Altenberg bei Neuberg an der Mürz – einer ruhigen und naturnahen Wohnlage mit hohem Erholungswert. Die Wohnung umfasst rund 90 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer. Zu den besonderen Vorzügen zählen ein Balkon mit Grünblick, ein Carportstellplatz und die durchdachte Raumaufteilung mit zentralem Vorraum. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Ruhige Lage mit hohem Freizeitwert in Altenberg bei Neuberg an der Mürz Nur ca. 11 km bis zur Stadt Mürzzuschlag mit Krankenhaus, Schulen und Kulturangebot4 Zimmer auf rund 90 m² Wohnfläche Nordseitiger Balkon mit Grün- und Bergblick Praktischer Grundriss: alle Räume zentral vom Vorraum begehbar Separates WC und Badezimmer mit Badewanne Küche mit angrenzender Speisekammer Inklusive Carport-Stellplatz Massive Bauweise, Parkett- und Fliesenböden Fernwärmeheizung Kellerabteil vorhanden DIE WOHNUNGDie Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1989 errichteten Mehrparteienhauses. Auf rund 90 m² bietet sie vier gut geschnittene Zimmer: Vom zentralen Vorraum aus sind sämtliche Räume direkt zugänglich – eine optimale Raumaufteilung ohne Durchgangszimmer. Auf der rechten Seite befinden sich zwei Schlafzimmer, geradeaus gelangt man in die Küche mit Speisekammer sowie das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Auf der linken Seite des Vorraums befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Ein Nordbalkon mit herrlichem Blick ins Grüne ergänzt die Wohnfläche ideal. Zusätzlich steht ein zugewiesenes Kellerabteil zur Verfügung. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDas Gebäude wurde 1989 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Böden bestehen aus Parkett sowie Fliesen. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeanlage. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, im Badezimmer ist eine Badewanne vorhanden. Die Fenster verfügen über Rollläden. Ein Carport-Stellplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis inkludiert. Laut aktuellem Informationsblatt der Hausverwaltung sind keine Sanierungen geplant oder beschlossen. Auch gibt es keine bekannten behördlichen Auflagen oder Verwaltungsverfahren. DIE BETRIEBSKOSTENDie monatlichen Vorschreibungen betragen derzeit 532,44 € brutto (Stand: Juli 2025) Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <8.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <8.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Polizei <5.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <10.000m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #gefördert #möbliert #ruhig

Aus beruflichen Gründen müssen wir leider unsere Wohnung in Mürzzuschlag verkaufen. Die Übergabe der Wohnung kann im Herbst 2026 erfolgen, da wir dann unsere neues Domizil beziehen können. Die Wohnnutzfläche beträgt 78m² und der Balkon 4m². Die Parterrewohnung besteht aus zwei zusammengelegten Kinderzimmern, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem voll eingerichteten Badezimmer, einer voll eingerichteten Küche mit neuwertigen Dan-Möbeln und allen notwendigen Elektrogeräten (Geschirrspüler, Mikro, Backrohr mit Pyrolyse, Herd mit Induktionskochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank, Internetradio), einer verfliesten Toilette, einem Vorzimmer und einem Abstellraum. Außerdem gehören ein großes Kellerabteil mit ca. 12 m² und hauseigene Gemeinschaftsparkplätze zur Wohnung. Die Innentüren der Marke Dana wurden im Jahr 2021 eingebaut. Da eine äußere Generalsanierung geplant war, haben wir im März 2025 auch noch neue Fenster mit Dreifachverglasung (20 Jahre Garantie) und Außenjalousien einbauen lassen. Weil die Landesförderung kurzfristig gestrichen wurde, wurde auch die Außenrenovierung von der Hausgemeinschaft auf unbestimmte Zeit verschoben. In den nächsten Monaten ist eine Erneuerung des Daches geplant, welche noch von uns finanziert wird. Alle Wohnungen werden mit einer Gastherme im Keller beheizt und für das Warmwasser befindet sich im Badezimmer ein 100 l Elektroboiler. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Hausverwaltung, Rücklagen und Heizung betragen ca. € 310, + Strom. Das dreistöckige Wohnhaus befindet sich in absoluter Ruhelage zwischen der Mürz, die im Sommer als natürliche Klimaanlage dient, und dem Radweg R5, der bei ausreichender Schneelage teilweise auch als Langlaufloipe gespurt wird. Nach ca. 150m endet die Zufahrtsstraße beim Landschaftsschutzgebiet Mürzzuschlager Au, wo eine Fitmeile, ein Kinder-Erlebnispfad und Spazierwege zum Wandern, Laufen oder Entspannen einladen. In ca. 50 m Entfernung zur Wohnung befinden sich Tennisplätze und eine Tennishalle. Das Zentrum der Bezirkshauptstadt Mürzzuschlag ist nach ca. 1,5 km erreichbar, wo es mehrere Museen, ein Kunsthaus, viele Einkaufsmöglichkeiten, ein Erlebnis-Hallenbad mit Saunen, eine Skisprungschanze, einen Busbahnhof und einen an der Semmeringstrecke gelegenen Bahnhof mit Schnellbahn Anschlüssen gibt. Für Skibegeisterte liegen die Gebiete Stuhleck, Semmering, Steinhaus, Veitsch und Niederalpl im Umkreis einer viertel bis halben Autostunde. In ca. 15 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Waldheimat von Peter Rosegger am Alpl mit dem Geburtshaus, der Waldschule und einem Museum in Krieglach. Sie müssen sich registrieren oder mit Ihrem Konto von Google, Apple oder Facebook einloggen, um mir eine Nachricht schreiben zu können. Über die Seite von immodirekt können Sie mich gleich kontaktieren. Anfragen von Maklern nicht erwünscht!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Renovierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer West-Loggia im Hochparterre eines Mehrparteienhauses in einer ruhigen Wohnsiedlung zu kaufen. Die Wohnung beinhaltet ein großes Wohnzimmer mit einer ca. 7,5 m² großen West-Loggia, einer möblierten Küche inklusive Elektrogeräte, einem Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne, getrennte Toiette, Abstellraum und Flur sowie ein zugewiesenes Kellerabteil. Im Jahr 2023 wurden neue Böden verlegt, neue Türen eingebaut, eine neue DAN-Küche eigebaut, die Wohnzimmerwand renoviert und eine Wohnwand eingebaut und viele Kleinigkeiten mehr. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer neuwertigen Infrarot-Heizung (Heizwärmebedarfswert HWB=68,9 kWh/m²a; fGEE=1,19). KFZ-Abstellplätze befinden sich direkt vor dem Wohnhaus. Die Betriebskosten inklusive Verwaltungskosten und Instandhaltungsbeitrag betragen 274,99 Euro/Monat. Der Rücklagenstand für zukünftige Investitionen in das Gebäude beträgt per 31.12.2024: Euro 106.595,71.- Es sind keine über die laufende Instandhaltung hinausgehende Erhaltungsarbeiten in absehbarer Zeit notwendig und auch keine Verbesserungsarbeiten in Aussicht genommen. Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]