Wohnung ab 4 Zimmer im Bezirk Waidhofen an der Ybbs(Stadt) kaufen
(Niederösterreich)
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OKEigentumswohnung provisionsfrei in 3340 Waidhofen
3340 Waidhofen an der Ybbs / 175m² / 5 Zimmer
€ 2.800,- / m²
#Altbau #Garten
Ein Stück Waidhofner Geschichte – großzügige Gründerzeitwohnung von 1904 ca. 175 m² Wohnfläche +Keller mit Wellnesbereich und Sauna, generalsaniert 2015 · eigener Zugang · eigener Stellplatz · sofort verfügbar · provisionsfrei Wohnen mit Geschichte und Charakter Wer eine außergewöhnliche Wohnung sucht und sich bewusst gegen einen beliebigen Neubau entscheidet, findet hier eine seltene Gelegenheit: Zum Verkauf steht die großzügige obere Wohneinheit eines 1904 errichteten Gründerzeithauses in guter Lage von Waidhofen an der Ybbs. Die Wohnung umfasst rund 175 m² Wohnfläche und wurde im Zuge der Generalsanierung des Hauses im Jahr 2015 umfassend modernisiert. Dabei wurde besonderer Wert darauf gelegt, den historischen Charakter des Hauses zu erhalten und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort zu schaffen. Historische Details, die man heute kaum noch findet Die Wohnung verfügt über zahlreiche besondere Details, die ihren unverwechselbaren Charakter ausmachen: • historische Fischgrätböden • ca. 2,20 m hohe Friesfüllungstüren • historische Messingbeschläge • Jugendstil-Kamine • Kachelofen • Tischherd • Veranda • historische Mosaik- und Glaselemente • großzügige Räume mit besonderer Atmosphäre Diese Verbindung aus historischer Architektur und zeitgemäßer Sanierung macht die Wohnung zu etwas Besonderem. 175 m² – großzügiges Wohnen mitten in Waidhofen Die großzügige Wohnfläche bietet viel Raum für individuelle Lebenskonzepte. Ob als repräsentatives Zuhause für eine Familie, für Menschen mit besonderem Anspruch an Architektur und Raum oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – die Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten. Die Wohneinheit verfügt über einen eigenen Zugang und ein eigenes Stiegenhaus. Eigene Wohnungseigentumseinheit Die Wohnung wird als eigene Wohnungseigentumseinheit parifiziert. Die Kosten für die Parifizierung und Begründung von Wohnungseigentum werden vollständig von den derzeitigen Eigentümern getragen. Die grundbücherliche Umsetzung erfolgt im Rahmen der Wohnungseigentumsbegründung und wird entsprechend vor der Eigentumsübertragung geregelt. Eigener Stellplatz Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz. Ein besonderer Vorteil in der zentralen Lage von Waidhofen an der Ybbs. Garten und weitere Ausstattung Zum historischen Haus gehört ein Garten auf dem insgesamt rund 463 m² großen Grundstück. Zum Gesamtobjekt gehören außerdem besondere Ausstattungsmerkmale wie ein Wellness-/Saunabereich und eine Solaranlage. Die konkrete Zuordnung und Nutzung der Außen- und Allgemeinflächen wird im Zuge der Parifizierung und Wohnungseigentumsbegründung klar geregelt. Gute Lage in Waidhofen an der Ybbs Das Haus befindet sich in guter, zentraler Lage von Waidhofen an der Ybbs. Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Damit verbindet die Wohnung die Atmosphäre eines historischen Gründerzeithauses mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Lebens. Sofort verfügbar Die obere Wohnung wird frei übergeben und steht dem neuen Eigentümer unmittelbar zur Verfügung. Es handelt sich nicht um einen Verkauf aufgrund eines Problems mit der Immobilie – für uns beginnt schlicht ein neuer Lebensabschnitt. Die wichtigsten Eckdaten Kaufpreis: € 490.000 • ca. 175 m² Wohnfläche • Gründerzeithaus, Baujahr 1904 • Generalsanierung 2015 • eigene Wohnungseigentumseinheit • eigener Zugang • eigenes Stiegenhaus • eigener Stellplatz • historische Fischgrätböden • hohe Friesfüllungstüren • Jugendstil-Kamine • Kachelofen • Tischherd • Veranda • Garten am Gesamtobjekt • Wellness-/Saunabereich • Solaranlage • sofort verfügbar • Privatverkauf • keine Käuferprovision Kaufpreis: € 490.000 Besichtigungen sowie weitere Informationen, Grundriss und Unterlagen gerne nach vorheriger Terminvereinbarung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3340 Waidhofen
3340 Waidhofen an der Ybbs / 87m² / 4 Zimmer
€ 2.126,44 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Die im 1. Stockwerk gelegene Einheit (Eckwohnung) weist einen sehr guten Gesamtzustand auf und befindet sich in einer etwa im Jahr 2000 erbauten Wohnhausanlage mit allgemeiner Grünfläche und Kinderspielplatz. Hervorzuheben ist die sonnige, ruhige Wohnlage, nur etwa 3 km vom Stadtzentrum entfernt. Raumeinteilung: Vorraum, Küche, Wohn-Essbereich, 3 Schlafräume, Bad, WC, Abstellraum. Loggia. Im Eigentum zugehörig sind ein Kellerabteil sowie ein PKW-Tiefgaragenplatz. Ausstattung: Fliesen und Parkettböden. Neuwertige, sehr gepflegte Küche mit hochwertigen Möbeln, Side-by-Side Kühl-Gefrierkombination mit Eiswürfelautomat, Dampfgarer, etc. Renovierter Sanitärbereich mit barrierefreier Dusche und schöner Einrichtung. Sämtliche Wohnräume sind mit Fliegengittern und Rollläden (im Wohnzimmer elektrisch) ausgestattet. Klimaanlage im Wohn-Essbereich. Loggia mit elektrischer Markise. PV-Balkonkraftwerk mit Speicher vorhanden, wobei der Speicher noch zu installieren ist. öffentliche Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser, Fernwärme Heizung: Fernwärme-Zentralheizung (Radiatioren) Zusätzlich verleiht der Schwedenofen (Holz) eine behagliche Wärme. Warmwasseraufbereitung mittels Boiler. HWB 62, fGEE 1,06 monatl. Betriebskosten (Wohnung u. Garage): derzeit € 280,12 inkl. USt. monatl. Instandhaltungsfonds (Wohnung u. Garage): derzeit € 135,85 Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Geringe Planabweichungen sind möglich. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.... [Mehr]
