Wohnung ab 4 Zimmer im Bezirk Amstetten kaufen

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell

Sanierter Erstbezug mit Balkon, toller Aussicht und hervorragender Verkehrsanbindung 5. Obergeschoss | Lift | ca. 90,37 m² Nutzfläche | Balkon | 2 Schlafzimmer | Kellerabteil | bestandsfrei Diese großzügige und besonders helle Wohnung präsentiert sich nach umfassender Sanierung als Erstbezug und bietet auf ca. 90,37 m² Nutzfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für Paare, Familien oder auch zur Eigennutzung. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses, welches bereits vor einigen Jahren thermisch saniert wurde. Ein Lift sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Ein besonderes Highlight ist das großzügige, südseitig ausgerichtete Wohnzimmer. Durch die Ausrichtung und die großen Fensterflächen ist der Raum ausgesprochen hell und freundlich. Gleichzeitig eröffnet sich eine schöne Aussicht, die der Wohnung eine besondere Wohnqualität verleiht. Vom Wohnbereich gelangt man auf den zugehörigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Die Wohnung ist bestandsfrei und kann daher unmittelbar vom neuen Eigentümer selbst genutzt werden. Aufgrund der Größe und Raumaufteilung eignet sie sich insbesondere auch hervorragend für eine Jungfamilie. Raumaufteilung •großzügiger Vorraum •Abstellraum •separates WC •neuwertige Küche •großes, südseitig ausgerichtetes Wohnzimmer •Balkon •Badezimmer •2 Schlafzimmer Die Küche wurde erneuert und präsentiert sich neuwertig. Die Sanierung der Wohnung ermöglicht es dem zukünftigen Eigentümer, ohne größere Adaptierungsarbeiten einzuziehen. Wohnhaus & Allgemeinflächen Die Wohnhausanlage wurde bereits vor einigen Jahren thermisch saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Instandhaltungsrücklage. Diese beträgt per 31.12.2026 EUR 132.238,93. Nach aktuellem Stand sind keine größeren Sanierungsmaßnahmen geplant. Ein bestehendes Althaussanierungsdarlehen mit einem aushaftenden Betrag von EUR 1.524,67 per September 2026 ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Darlehen läuft bis 30.06.2027 und wird mit 3,5 % verzinst.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese großzügige Dachgeschosswohnung in der Mozartstraße 30 in 3300 Amstetten befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss einer Wohnhausanlage. Mit insgesamt ca. 129 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz und eine vielseitige Raumaufteilung. Das Untergeschoss mit 87,84 m² umfasst eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die 7 m² große Terrasse bzw. Loggia, einen Abstellraum, Vorraum, Badezimmer und separate Toilette sowie zwei Zimmer, wobei eines vom Wohnzimmer aus offen gestaltet als Esszimmer dient. Im Obergeschoss, sprich im 2. Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Vorraum mit in Summe 41 m². Zur Wohnung gehören außerdem zwei Garagenplätze (ebenfalls im Wohnungseigentum) und ein Kellerabteil. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche, die Aufteilung auf zwei Ebenen und den direkt vom Wohnzimmer erreichbaren Außenbereich (die Terrasse ist süd-west ausgerichtet). Sie eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die Wert auf viel Platz und ein besonderes Wohnkonzept legen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ennsdorf, Niederösterreich! Diese großzügige Etagenwohnung bietet mit ihren 175 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Mit insgesamt 5 Zimmern bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als gemütliches Zuhause, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Zwei moderne Badezimmer und zwei separate WCs sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag. Die gepflegte Immobilie besticht durch helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight sind der weitläufige Garten, die zwei Loggien sowie die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen. Hier genießen Sie sonnige Stunden in privater Umgebung. Zusätzlich steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Die Lage in Ennsdorf überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus oder dem Zug - der nahegelegene Bahnhof ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an umliegende Städte und das Umland. So kombinieren Sie das ruhige Wohnen im Grünen mit ausgezeichneten Mobilitätsmöglichkeiten. Der Kaufpreis von 375.000 Euro bietet Ihnen ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Immobilie dieser Größe und Ausstattung in Niederösterreich. Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügigen Wohnraum in einer gepflegten Umgebung suchen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses besondere Angebot in Ennsdorf - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ennsdorf, Niederösterreich! Diese großzügige Etagenwohnung bietet mit ihren 175 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Mit insgesamt 5 Zimmern bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als gemütliches Zuhause, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Zwei moderne Badezimmer und zwei separate WCs sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag. Die gepflegte Immobilie besticht durch helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight sind der weitläufige Garten, die zwei Loggien sowie die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen. Hier genießen Sie sonnige Stunden in privater Umgebung. Zusätzlich steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Die Lage in Ennsdorf überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus oder dem Zug - der nahegelegene Bahnhof ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an umliegende Städte und das Umland. So kombinieren Sie das ruhige Wohnen im Grünen mit ausgezeichneten Mobilitätsmöglichkeiten. Der Kaufpreis von 400.000 Euro bietet Ihnen ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Immobilie dieser Größe und Ausstattung in Niederösterreich. Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügigen Wohnraum in einer gepflegten Umgebung suchen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses besondere Angebot in Ennsdorf - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse

Die hervorragende Lage dieser exklusiven Immobilie in Amstetten macht ein Auto im Alltag nahezu überflüssig. Alles, was man täglich benötigt, befindet sich in einem Radius von unter einem Kilometer: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Gastronomie, Schulen und moderne Kindergärten sowie das lebendige Stadtzentrum mit attraktivem Stadtplatz zum Flanieren. Auch das City Center Amstetten (CCA) ist bequem zu Fuß erreichbar. Für Pendler ist die Anbindung besonders komfortabel: Der Bahnhof mit schnellen Direktverbindungen nach Linz, St.Pölten und Wien ist in nur etwa 10 Gehminuten erreichbar, die Autobahn in rund 10 Fahrminuten. Eine lebendige Kulturszene prägt die Stadt. Der alljährliche Musical-Sommer sowie die nur etwa 850 Meter entfernte Johann-Pölz-Halle zählen zu den zentralen Veranstaltungsorten für Konzerte, Theateraufführungen, Bälle und weitere Events. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls bestens gewährleistet: Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, das Landesklinikum Amstetten ist in etwa 6 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ein SPAR-Markt liegt weniger als 100 Meter entfernt und ist bequem fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich BILLA PLUS, HOFER sowie verschiedene Bäckereien und Cafés in der näheren Umgebung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten das City Center Amstetten sowie zahlreiche Geschäfte in der Innenstadt. Ein besonderes Highlight ist der traditionelle Bauernmarkt am Hauptplatz (jeden Donnerstag sowie am ersten Samstag im Monat, seit dem Jahr 1579), der mit regionalen Produkten und lebendigem Markttreiben begeistert. Erholung bieten die nahegelegene Ybbs mit dem Donau-Radweg sowie das Mostviertel mit vielfältigen Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Genießen in der Natur. Ergänzt wird das Sport- und Freizeitangebot durch das Umdasch-Stadion sowie das nur etwa 400 Meter entfernte... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse

Die hervorragende Lage dieser exklusiven Immobilie in Amstetten macht ein Auto im Alltag nahezu überflüssig. Alles, was man täglich benötigt, befindet sich in einem Radius von unter einem Kilometer: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Gastronomie, Schulen und moderne Kindergärten sowie das lebendige Stadtzentrum mit attraktivem Stadtplatz zum Flanieren. Auch das City Center Amstetten (CCA) ist bequem zu Fuß erreichbar. Für Pendler ist die Anbindung besonders komfortabel: Der Bahnhof mit schnellen Direktverbindungen nach Linz, St.Pölten und Wien ist in nur etwa 10 Gehminuten erreichbar, die Autobahn in rund 10 Fahrminuten. Eine lebendige Kulturszene prägt die Stadt. Der alljährliche Musical-Sommer sowie die nur etwa 850 Meter entfernte Johann-Pölz-Halle zählen zu den zentralen Veranstaltungsorten für Konzerte, Theateraufführungen, Bälle und weitere Events. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls bestens gewährleistet: Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, das Landesklinikum Amstetten ist in etwa 6 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ein SPAR-Markt liegt weniger als 100 Meter entfernt und ist bequem fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich BILLA PLUS, HOFER sowie verschiedene Bäckereien und Cafés in der näheren Umgebung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten das City Center Amstetten sowie zahlreiche Geschäfte in der Innenstadt. Ein besonderes Highlight ist der traditionelle Bauernmarkt am Hauptplatz (jeden Donnerstag sowie am ersten Samstag im Monat, seit dem Jahr 1579), der mit regionalen Produkten und lebendigem Markttreiben begeistert. Erholung bieten die nahegelegene Ybbs mit dem Donau-Radweg sowie das Mostviertel mit vielfältigen Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Genießen in der Natur. Ergänzt wird das Sport- und Freizeitangebot durch das Umdasch-Stadion sowie das nur etwa 400 Meter entfernte... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

In ruhiger Siedlungslage - wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt - befindet sich dieses wunderschöne Eigentumswohnung. Das Objekt wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Es bietet Ihnen durch die praktische Größe und wohldurchdachte Raumaufteilung die idealen Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Eigenheim. Die 119 m² ermöglichen Ihnen, die Immobilie nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen zu gestalten. Die Raumaufteilung beinhaltet Vorraum/Garderobe, Küche, Wohnzimmer mit Essbereich, Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, Schrankraum/Abstellraum, Bad mit Wanne sowie Dusche und WC, 1 zusätzliche Toilette und 2 Loggien. Die Räume sind mit Parkett sowie Vinyl und das Bad und die Toilette mit Fliesen ausgestattet. Geheizt wird mit Holz/Brikett Ofen im Vorraum sowie mit einem Pellet Ofen im offenen Wohn/Essbereich. Zusätzlich gibt es eine Elektroheizung. Für einen idealen Übergang von innen nach außen sorgt die zum Wohnzimmer angrenzende Loggia. Von hier aus können Sie den wunderschönen Ausblick auf die Donauauen genießen. Dieses Naturambiente trägt zur Erhöhung des Wohlfühlfaktors bei und bietet Ihnen herrliche Gelegenheiten, die Seele baumeln zu lassen und sich vom Alltagsstress zu erholen. Des Weiteren bietet Ihnen die 2. Loggia, welcher durch das Schlafzimmer begehbar ist, eine tolle Möglichkeit schnell an die frische Luft zu gelangen. Für ein entspanntes Nachhausekommen ist ebenfalls gesorgt. Das Objekt bietet Ihnen neben dem reservierten Carportplatz zusätzliche PKW-Abstellplätze auf öffentlichen Grund für Ihren Besuch. Aufgewertet wird die großartige Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zur Naturlandschaft mit wunderschönen Spazier-, Lauf- und Fahrradstrecken. Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar. Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]