exklusive Wohnungen ab 400.000 EUR im Bezirk Kitzbühel kaufen

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf steht eine ca. 64 m² große Wohnung, welche zwischen Schwarzee und Stadtzentrum in sonniger Lage gelegen ist. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und teilt sich auf in eine Garderobe, Gäste-Toilette, Esszimmer mit angrenzender Küche, einem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin und einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer. Vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer gelangt man auf zwei Balkone (16,54 m²), welche Richtung Süden, Osten und Norden ausgerichtet sind. Von hier hat man einen schönen Ausblick auf das Kitzbüheler Horn, den Wilden Kaiser und den Lebenberg. Die Wohnung ist sehr schön und komplett eingerichtet und ausgestattet und wird auch so verkauft. Zubehör sind ein PKW-Tiefgaragenabstellplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil. Der allgemeine Garten um das Haus kann mitbenutzt werden. Der Bahnhof Schwarzsee, der Schwarzsee selbst, das Zentrum als auch der Skibus sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Energiedaten: HWB 67,8 Klasse C, fGEE 1,65 Klasse C Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese ca. 135 m² große Gartenwohnung im Projekt "Riverside" befindet sich am Almweg in Kirchberg in Tirol und ist sofort verfügbar. Die Wohnung liegt direkt an den Maierl- und Fleckalmbahnen sowie am Gaisberg. Im Sommer starten Wander- und Mountainbikerouten direkt vor der Haustür, und mehrere Golfplätze sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung ist ein Neubau und wird erstmals bezogen. Der Kaufpreis beträgt 2.550.000 Euro, zuzüglich einer Provision von 3,6% inkl. 20% USt. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en Suite sowie einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Eine Terrasse, ein Garten und ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Zur Ausstattung zählen zudem eine Klimaanlage sowie zwei Tiefgaragenstellplätze, die im Kaufpreis inbegriffen sind.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem Neubau am Almweg in Kirchberg in Tirol, in unmittelbarer Nahe zum Skilift Gaisberg und neben der Ache. Das Objekt ist sofort verfügbar und wird mit moderner alpiner Architektur beschrieben. Der Kaufpreis betragt 2.850.000 Euro, zuzüglich einer Provision von 3,6% inkl. 20% USt. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtflache von 150 m² und umfasst 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Eine Balkon- bzw. Terrassenfläche von ca. 64 m² ergänzt das Angebot. Zur Ausstattung gehören weiters eine Klimaanlage sowie ein Aufzug im Haus. Für die Suchenden stehen 2 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Das Objekt befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und wird erstmals bezogen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage in bester Lage von Itter. Am Rande des Dorfkernes, in Mitten von Wiesen, gut erreichbar durch eine in der Nähe befindliche Bushaltestelle. Ideal für Erholungssuchende wie auch für größere Familien oder als interessante Investition für touristische Vermietung. Die Wohnung mit 106 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoß des Hauses. Von dort hat man einen herrlichen Blick auf die Kitzbüheler Alpen. Sie verfügt über drei Schlafzimmer und ist somit auch ideal für größere Familien. Von allen Schlafräumen gelangt man auf die großzügigen Balkone. Die Wohnung ist von Ost bis West ausgerichtet und hat somit den ganzen Tag Sonne. Die Küche ist voll eingerichtet, die Geräte wurden neu eingebaut. Daneben befindet sich die Garderobe und ein Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit Holzofen. Im Badezimmer befindet sich eine Dusche, eine Eckbadewanne und eine Handtuchheizung. Das WC ist separat. Neben den Küchengeräten wurde auch der Boiler erneuert, sowie neue Holzparkettböden gelegt und die Fenster getauscht. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein Lager und ein Carport für zwei Fahrzeuge. Zudem gibt es mehrere Allgemeinflächen. Der Kaufpreis beinhaltet das gesamte Möbilar, Einrichtung und alle Geräte inkl. Waschmaschine, Trockner usw. und kann schnell bezogen werden. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese sehr geschmackvoll ausgestattete Erdgeschossmaisonette, mit einer reinen Wohnfläche von 135 m², befindet sich in sonniger und sehr ruhiger Lage, in einer Sackgasse am Kirchberger Sonnberg. Die Immobilie zeichnet sich durch die Verwendung von erlesensten Materialien, wie z. B. Altholz in sämtlichen Bereichen, edlen Holzböden in Eiche, Naturstein- und Schmiedearbeiten aus. Das Apartment verfügt über einen hellen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit moderner, voll ausgestatteter Küche sowie zwei Schlafzimmer mit edlen Bädern en suite. Bei den Bädern wurde ein starkes Augenmerk auf höchste Qualität und ansprechende Optik, durch die teilweise Einarbeitung von Altholzelementen, gelegt. Abgerundet wird dieses Wohnkonzept durch einen offenen Kamin aus Stein mit integriertem Brennholzfach welcher in der kalten Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Eine ca. 40 m² große Terrasse mit Blick auf die Kitzbüheler Bergwelt und mit viel Privatsphäre sowie zwei zusätzliche Terrassen bei den Schlafzimmern im unteren Geschoss laden zum Verweilen im Freien ein. Die Wohnung verfügt zudem über ein ansprechendes Entree samt Gäste-WC und einen Wirtschaftsraum. Selbstverständlich gibt es im Keller auch genügend Stauraum für Ihre Skis oder Snowboard und natürlich eine Tiefgarage mit zwei äußerst großzügigen Abstellplätzen von der aus Sie Ihre Immobilie bequem mit dem Lift erreichen. Zudem verfügt das gesamte Wohnhaus über einen sehr gepflegten, wunderschön angelegten Außenbereich mit zahlreichen Besucherparkplätzen. Beheizt wird die Erdgeschossmaisonette mittels einer Gas- Fußbodenheizung. Die Kombination aus Optik (Tiroler Charme), Ausstattung, Lage und Kaufpreis verwandeln diese Immobilie in ein äußerst attraktives Objekt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Sie suchen mehr als nur vier Wände? Willkommen in einem Zuhause, das Design, Komfort und Funktion in perfekter Harmonie vereint – ein Rückzugsort zum Ankommen, Aufatmen und Durchstarten. Diese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und liebevollen Details – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die sich ein inspirierendes Homeoffice wünschen. Ein echtes Highlight: Der stilvolle Sichtkamin im Wohnzimmer schafft an kühleren Tagen eine warme, wohnliche Atmosphäre – perfekt für entspannte Abende. Der direkt anschließende, sonnige Terrassenbereich mit gepflegtem Gartenanteil erweitert den Wohnraum ins Grüne und bietet Ihnen zu jeder Tageszeit Ihren persönlichen Wohlfühlplatz. Die halboffene Küche ist modern in den Wohn- und Essbereich integriert – offen, kommunikativ und dennoch klar strukturiert. Dank der erhöhten Lage genießen Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne bis hin zu den Bergen – Naturfeeling inklusive. Abgerundet wird das Angebot durch einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. ( Die Immobilie ist aktuell möbliert. Die Wohnung wird ohne Möbel, Küche, etc. verkauft )... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese großzügige und exklusive Wohnung befindet sich in einem mondänen Neubau in ruhiger Zentrumslage von Oberndorf in Tirol. Der Hotspot Kitzbühel ist nur 5 Autominuten entfernt. Direkt vor dem Haus hält der Skibus, sodass man bequem und ohne Auto in das nächstgelegene Skigebiet kommt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem einige Restaurants, Cafés sowie das Schwimmbad und Tennisplätze. Die Wohnung ist im 3. Obergeschoss gelegen und bietet auf ca. 141 m² Wohnfläche jeden erdenklichen Komfort. Sie verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer, 2 Bäder, eine Gäste-Toilette, einen Abstellraum, eine Speis, einen Vorraum mit Garderobe sowie dem 41 m² großen Wohn/Essbereich mit offener Designer-Küche, Bar und Kamin. Der Masterbedroom verfügt über eine große Ankleide, einen eigenen Balkon und ein Wohlfühl-Badezimmer mit Sauna und Whirlpool-Badewanne. Ein weiteres Highlight ist die ca. 29 m² große, komplett überdachte Balkon-Terrasse mit traumhaftem Blick auf das Kitzbüheler Horn. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein hochwertiger Eichendielenboden verlegt. Die Bäder sind mit zeitlos-eleganten Fliesen und hochwertigen Sanitärgegenständen ausgestattet. Selbstverständlich verfügt die gesamte Wohnung über eine Fußbodenheizung. Die Einrichtung und Ausstattung ist äußerst hochwertig und lässt keine Wünsche offen und ist weitgehend im Kaufpreis inkludiert. Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze in der Tiefgarage (welche um je 35.000 ? erworben werden können) sowie ein 30 m² großes Kellerabteil. Mit dem Lift gelangt man von der Tiefgarage barrierefrei direkt vor die Wohnung. Eventuell besteht auch die Möglichkeit der "Touristischen Nutzung bzw. Vermietung". Energiedaten in Arbeit. Verfügbar ab sofort.... [Mehr]

#Terrasse #hell

Cozy Living zwischen Wildem Kaiser und Kitzbüheler Horn Diese charmante Wohnung liegt in zentraler Lage von Oberndorf, nur wenige Autominuten von der berühmten Gamsstadt Kitzbühel sowie dem charmanten Barockstädtchen St.Johann entfernt. Oberndorf überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und vereint sämtliche Annehmlichkeiten eines beliebten Ferienortes mit einem vielfältigen Angebot an Winter- und Sommersportmöglichkeiten. Diese besondere Kombination macht den Ort zu einem echten Geheimtipp mit hohem Wohn- und Wohlfühlfaktor. Die Region Kitzbühel zählt seit Jahrzehnten zu den begehrtesten Destinationen der Alpen und begeistert mit ihrem unverwechselbaren Charme sowie der traditionellen Tiroler Gastfreundschaft. Neben erstklassigen Skigebieten bietet die Region zahlreiche Golfplätze, beeindruckende Berglandschaften, idyllische Badeseen, exklusive Events und attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Das im ersten Obergeschoss eines architektonisch anspruchsvoll gestalteten Wohnhauses gelegene Appartement überzeugt durch Gemütlichkeit, durchdachte Raumplanung und eine erstklassige Ausstattungsqualität. Die intelligent konzipierte Raumaufteilung bietet zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer en suite, und schafft damit ein hohes Maß an Privatsphäre. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der durch seine Offenheit und den direkten Zugang zur Terrasse ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein einladendes Entree mit Garderobe, einen Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight stellt die umlaufende Panoramaterrasse mit Heizstrahler dar, die vom Wohnbereich als auch von den Schlafzimmern aus zugänglich ist und einen beeindruckenden Ausblick auf das Massiv des Wilden Kaisers sowie das Kitzbüheler Horn eröffnet ? ein Ort, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Die hochwertige Ausstattung wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung erlesener Materialien umgesetzt. Ein stilvoller Kaminofen sorgt für behagliche Atmosphäre, während die maßgefertigte Altholzküche mit Geräten von Miele und Bora höchste Ansprüche an Design und Funktionalität erfüllt. Maßgefertigte Altholz-Einbauschränke und Wandelemente, edle Eichenholzdielen und -türen sowie dreifach verglaste Lärchenfenster unterstreichen den Chalet Charakter des Ap... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die Adea Lifeystyle Suites Fieberbrunn umfassen 100 Luxus-Suiten und Lodges mit ein bis vier Schlafzimmern auf ca. 35 – 172 m² Wohn-/Nutzfläche inkl. Terrasse/Balkon. Die Anlage verfügt über ausreichend Tiefgaragenplätze und abschließbare Ski- und Fahrraddepots. Die modernen Suiten mit traumhaftem Blick auf die Kitzbüheler Alpen sind äußerst hochwertig eingerichtet und ausgestattet. Im hoteleigenen modernen und großzügigen Wellnessbereich mit Pool, Schwimmteich und Saunen kann man sich herrlich verwöhnen lassen. So lässt sich der Alltag einfach und entspannt vergessen. Die Gastronomie im Gebäude ist eine eigene Eigentumseinheit, sodass der Eigentümer kein Risiko zu tragen braucht. Das hochwertige Konzept mit regionalen Produkten sorgt für eine Top-Qualität. Das Restaurant und die Bar verwöhnen mit feinster Kulinarik, ausgelesenen Weinen und Cocktails und sorgt für einen entspannten Ausklang des Tages.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die erst kürzlich fertiggestellte Neubauanlage befindet sich neben einen idyllischen Bachlauf in sonniger Wohnumgebung. Diese attraktive Wohngegend punktet vor allem mit ihrer perfekten Infrastruktur. Die Bushaltestelle ist nur 5 Gehminuten entfernt, der Supermarkt und auch sämtliche Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in kurzer Zeit fußläufig erreichbar. Trotz der zentralen Situierung ist die Gegend sehr ruhig. Die Dachgeschosswohnung wird über das gemeinsame Treppenhaus oder mit dem Personenlift erreicht. Der Grundriss unterteilt sich in ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC in den Garderobenbereich und in den Wohn- Essbereich. Sämtliche Räumlichkeiten erschließen auf die großzügige Sonnenterrasse, ein Teil der Terrasse ist überdacht. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 28.000 dazu erworben werden, E- Ladestation möglich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese Penthouse-Maisonette mit FREIZEITWOHNSITZ-Widmung besticht durch ihre exklusive Lage auf der Sonnseite von Kitzbühel und bietet einen fantastischen Blick auf den gesamten Hahnenkamm mit der weltberühmten Streif und auch auf den Wilden Kaiser. Das Stadtzentrum und der Skilift Kitzbüheler Horn sind in ca. 8 Fußminuten erreichbar. Die Wohnung ist über eine Außentreppe erreichbar und erstreckt sich vom 1. Obergeschoss bis in das Dachgeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Man betritt den Vorraum mit Garderobe und gelangt weiters in den extrem großen Wohnbereich. Direkt neben dem Eingang befindet sich die voll ausgestattete Küche, die mit modernen Geräten neu eingerichtet wurde. Im Wohnzimmer erstrahlt die aufwendig sandgestrahlte originale Eichenholztreppe, im neuen Glanz. Ein stilvoll integrierter Sichtkamin schafft eine gemütliche Atmosphäre. Der Wohnraum bietet direkten Zugang auf den großzügigen Balkon mit traumhaftem Panoramablick. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken sowie Waschmaschinenanschluss. Über die Treppe gelangt man in das Dachgeschoss der Maisonette und in einen Vorraum mit Luftraum zum Wohnzimmer. Auf dieser Etage befinden sich nordseitig 2 Schlafzimmer und süd/westseitig ein sehr großes Masterschlafzimmer, von dem man auf den 2. Balkon gelangt. Auch auf dieser Ebene ist ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit, ein Handwaschbecken, ein WC und einem weiteren Waschmaschinenanschluss vorhanden. Die Renovierung der Wohnung wurde 2024 abgeschlossen. Sämtliche Böden wurden in Eichenlangholzdielen verlegt, die 2 Badezimmer sind mit zeitlos eleganten Fliesen und Sanitärgegenständen komplett eingerichtet und ausgestattet. Ebenso wurden alle Fenster und Türen der Wohnung erneuert. Über eine kleine Grünanlage erreicht man das Nachbarhaus, in welchem sich zur Allgemeinnutzung eine Wellnessanlage mit Schwimmbecken, Tauchbecken, Dusche und neuer Sauna sowie Umkleideräumen befindet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Zudem stehen Freistellplätze für Gäste zur Verfügung. Energiedaten HWB 147,1 - fGEE 1,71. Sofort verfügbar... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Highlights der Immobilie! - Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 80 m² Wohnfläche in ruhiger Sonnenlage - Traumhafter Bergblick - Hochwertige Ausstattung mit Tischler-Einbaumöbeln, stilvoller Küche, Fußbodenheizung und Kachelofen - Südostbalkon, separates WC sowie praktischer Abstellraum für zusätzlichen Komfort Interessiert? Gerne übermitteln wir weitere Details! Brixen im Thale Als ältestes Dorf hat Brixen im Thale dem Tal seinen Namen gegeben. Im Gegensatz zu vielen anderen Alpentälern endet das Brixental nicht in einem Talschluss, sondern ist nach beiden Seiten offen und verbindet das Inntal im Westen mit der Region Kitzbühel im Osten. Eingebettet in die sanften Grasberge der Kitzbüheler Alpen liegt der charmante Ort in einer der schönsten Naturlandschaften Tirols - nur ca. 10 Autominuten von Kitzbühel entfernt. Brixen im Thale überzeugt als attraktiver Wohn- und Lebensraum mit sehr guter Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schule sowie Ärzte befinden sich direkt im Ort und sorgen für kurze Wege und hohe Lebensqualität. Im Sommer bietet die Freizeitanlage mit Badesee, Erlebnisschwimmbad, Beachvolleyballplätzen, Kneippanlage, Tennisplätzen sowie einem idyllischen Angelteich vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung machen das Brixental zusätzlich zu einem beliebten Ziel für Natur- und Sportliebhaber. Auch Golfer finden in der näheren Umgebung mehrere hochwertige Golfplätze. Im Winter ist Brixen im Thale ein zentraler Einstiegspunkt in die Skiwelt: Durch die moderne Anbindung ist das Gebiet direkt mit der Ski Welt Wilder Kaiser - Brixental sowie dem Skigebiet Kirchberg-Kitzbühel verbunden und zählt damit zu den größten zusammenhängenden Skiregionen Europas. Damit bietet der Ort eine ganzjährige hohe Lebens- und Freizeitqualität in einer der begehrtesten Regionen Tirols. • Bekannte Veranstaltungen: das Garn-Weidach-Fest, Alpeniglu-Ice Party, Bergleuchten, Winter-Woodstock • Restaurants-Empfehlungen: Spitzbuam, Fischerstadl • Entfernung Flughäfen: München 156 km, Salzburg 83 km, Innsbruck 85 km Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]