exklusive Wohnungen ab 400.000 EUR im Bezirk Kitzbühel kaufen

#Büro #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieses außergewöhnliche Ensemble in Oberndorf verbindet eine rollstuhloptimierte Wohneinheit mit rund 78 m² und eine nur wenige Meter entfernte Büro-/Gewerbeeinheit mit 64 m² in einem modernen Gebäudekomplex (Baujahr 2020). Beide Bereiche wurden mit hohem Aufwand für die Nutzung mit dem Rollstuhl adaptiert und liegen deutlich über dem üblichen Standard von „barrierefrei“: schwellenarme Zugänge, ein vollständig stufenloser Erschließungsweg, großzügige Bewegungsflächen sowie jeweils ein Bad mit bodengleicher Dusche sorgen für hohen Komfort und Alltagstauglichkeit. Die Wohneinheit bietet einen hellen, großzügigen Hauptraum, ein weiteres Zimmer, eine praktische Einbauküche und eine große Terrasse, die den Wohnraum deutlich erweitert. Hier lässt sich der Außenbereich vielseitig nutzen – etwa für gesellige Stunden, Grillabende oder einfach zum Entspannen im Freien. Die angrenzende Büroeinheit überzeugt durch klare Grundrisse, einen hellen Hauptraum, moderne Küchenzeile und ein eigenes Bad. Sie eignet sich ideal für Praxis, Therapie, Coaching oder konzentrierte Büroarbeit und bietet ein professionelles Umfeld unmittelbar neben dem Wohnbereich. Zwei Stellplätze direkt vor dem Gebäude sowie ein Kellerabteil bieten kurze Wege und zusätzlichen Stauraum für Unterlagen, Equipment oder Material. Die Lage verbindet angenehme Ruhe mit schneller Erreichbarkeit von Kitzbühel und St.Johann – perfekt für alle, die Wohnen und Arbeiten auf barriereoptimiertem Niveau kombinieren möchten. Short Cuts: Oberndorf, Wohnfläche 78 m², Gewerbefläche 64 m², 1 Schlafzimmer, 1 Büro, 2 Badezimmer, großzügige Sonnenterrasse, flexible Nutzungsmöglichkeiten, barrierearme Wohnräume nach DIN 18040-2, 2 Freistellplätze á € 15.000,-, Kaufpreis € 998.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Luxussanierte Erstbezugswohnung nach High-End-Kernsanierung im Herzen von Kitzbühel in einem historischen Haus mit nur sieben Einheiten. Die Lage ist einzigartig: nur wenige Schritte zur Fußgängerzone und Hahnenkammbahn, mitten in der charmanten Gamsstadt. Die Wohnung bietet auf ca. 104 qm einen gro.zügigen Wohn- und Essbereich mit elegantem Gaskamin, der zum Entspannen einlädt. Zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer dienen als ruhige Rückzugsorte. Besonders hervorzuheben sind die zwei großzügigen Sonnenterrassen sowie ein kleiner Gartenanteil, die das Wohnen ins Freie erweitern. Die hochwertige Sanierung verbindet moderne Elemente mit historischem Charme. Freigelegte 400 Jahre alte Balken, sorgfältig gestaltete Details und ein elegantes Ambiente prägen das Wohnerlebnis. Ein eigener Garagenstellplatz, ein geräumiges Kellerabteil und ein Aufzug im Haus sorgen für höchsten Komfort. Die Wohnung besticht durch die exklusive Auswahl hochwertiger Materialien und durch eine erstklassige, liebevoll gestaltete Einrichtung, die den luxuriösen Charakter dieses Objekts eindrucksvoll unterstreicht. Hier vereinen sich Geschichte, Design und modernes Wohnen zu einem unvergleichlichen Erlebnis – mitten im pulsierenden Zentrum von Kitzbühel und dennoch in ruhiger Lage. Sofort bezugsbereit.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Reith bei Kitzbühel entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit lediglich vier Wohneinheiten. Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung verbindet modernes Architekturkonzept mit großzügigen Raumlösungen und hochwertiger Ausstattung auf rund 258 m² Wohn-/Nutzfläche, verteilt auf das 1. Obergeschoss und das Gartengeschoss. Das 1. Obergeschoss bildet den repräsentativen Mittelpunkt der Wohnung. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich überzeugt durch klare Linien, einen eleganten Kamin sowie großflächige Fensterfronten, die ein lichtdurchflutetes Wohnambiente schaffen. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse mit schönem Blick auf die umliegende Bergwelt. Auf dieser Ebene befinden sich zudem der Masterbereich mit Ankleide und Bad en Suite sowie ein weiteres Schlafzimmer, ebenfalls mit eigenem Badezimmer. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Im Gartengeschoss steht ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum, zusätzliche Abstellflächen sowie den direkten Zugang in den privaten Gartenbereich. Insgesamt bieten sich rund 88,68 m² Terrassen- und Balkonflächen sowie eine Gartenfläche von ca. 127,25 m² – ideale Voraussetzungen, um die alpine Umgebung in ruhiger Atmosphäre zu genießen. Alle Ebenen sind komfortabel über einen Personenaufzug erschlossen, der auch die Tiefgarage erreicht. Die Wohnung wird im Erstbezug übergeben und ist mit Fußbodenheizung, KNX-Smart-Home-System, hochwertigen Schreinerarbeiten sowie exklusiv ausgewählten Möbeln ausgestattet, die das moderne Wohnkonzept stimmig ergänzen. Zwei PKW-Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert, zwei weitere Stellplätze können optional erworben werden. Dieses Neubauprojekt vereint zeitgemäßes Wohnen, hohen Komfort und eine hochwertige Ausführung in einer der exklusivsten Regionen Tirols. Eine Immobilie für Käufer mit Anspruch an Qualität, Design und Lage. Die Bezugsfertigstellung ist für April/Mai 2026 vorgesehen.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Terrassenwohnung in Kössen befindet sich in einem gepflegten Drei-Parteien-Haus und bietet auf rund 122 m² ein behagliches Zuhause in ruhiger Lage am Ende einer verkehrsberuhigten Zufahrtsstraße. Die Wohnung wurde 2025 modernisiert und vereint eine angenehme Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Vom einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in eine gemütliche Landhausküche. Das großzügige Wohnzimmer mit Speckstein-Speicherofen bildet das Herzstück der Wohnung und kann bei Bedarf erweitert werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Ein großes Schlafzimmer sowie drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsspielräume. Ein Bad mit Badewanne und ein separates Gäste-WC liegen in unmittelbarer Nähe der Schlafräume. Besonders hervorzuheben ist der zweite, separate Zugang – ideal für ein Büro, eine kleine Praxis oder als abgeschlossener Privatbereich. Zwei Terrassen, süd- und westseitig ausgerichtet, ermöglichen sonnige Stunden zu verschiedenen Tageszeiten. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für wertvollen Stauraum. Die Wohnung verfügt zudem über eine Innenraumbelüftung sowie einen funktionsfähigen, begehbaren Kühlraum – ein seltenes und äußerst praktisches Extra. Der rund 180 m² große Gartenanteil bietet reichlich Platz für Ruhe und Gestaltung. Auf dem Grundstück stehen zudem ein gemeinschaftlicher Grillplatz und ein privates Saunahäuschen zur Verfügung. Zwei Carports und ein weiterer Freistellplatz runden das Angebot ab. Ein sofort verfügbares Zuhause, das Flexibilität, Ruhe und Raum vereint – mitten im beliebten Tiroler Kaiserwinkl. Short Cuts: Kössen, Wohnfläche 122 m², Gartenfläche 180 m², Terrassenfläche 59 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Sauna, 2 Carportstellplätze, 1 Freistellplatz, Kaufpreis 598.000,- HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

Wohnen im Herzen von Kitzbühel Mitten in Kitzbühel gelegen, bietet „Kitz Living“ die perfekte Kombination aus zentraler Lage, urbanem Lifestyle und alpinem Flair. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen befinden sich direkt vor der Haustür, während die Talstation der Hahnenkammbahn nur wenige Schritte entfernt liegt und direkten Zugang zum Skigebiet sowie zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und erstreckt sich auf ca. 66 m². Sie besticht durch ihren gemütlichen, rustikalen Stil sowie einen durchdachten Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl schafft. Der offene Wohn- und Essbereich mit Kochnische bildet das Herzstück der Wohnung, der angrenzende Wintergarten mit knapp 7 m² sorgt für zusätzliches Licht und eine behagliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stauraum, das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC. Von der Wohnung aus genießt man einen beeindruckenden Blick auf die Kirchtürme der Kitzbüheler Altstadt, den Wilden Kaiser sowie den Hahnenkamm. Die Wohnung wird voll möbliert übergeben und ist mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet. Ein Kellerabteil mit ca. 4 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Das Wohnhaus verfügt über einen Lift, und es stehen einige Parkplätze für Bewohner und Gäste nach Verfügbarkeit zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Highlights dieser Immobilie: - Exklusive Dachgeschosswohnung im modernen-alpinen Wohnstil mit ca. 110 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern - Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, elektrische Raffstores, Personenaufzug, Außensauna - Komfort & Stauraum: 2 Tiefgaragenstellplätze, sowie separates Kellerabteil - Top-Anbindung: nur 10 Minuten zur Ski Welt Wilder Kaiser – Brixental, ca. 25 Minuten nach Kitzbühel - Energieeffiziente Technik: Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher, Fußbodenheizung - raumbezogen regulierbar - Traumhafte, ruhige Lage in der idyllischen Ortschaft Kelchsau in den Kitzbüheler Alpen Interesse? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Hopfgarten Der Name Hopfgarten lässt sich auf den frühen Hopfenanbau und das damit verbundene Bierbrauen zurückführen. Die Tiroler Marktgemeinde Hopfgarten mit ihrem traditionellen Ortskern, schmalen, gepflasterten Gässchen und einer prächtigen, zweitürmigen Barockkirche, zählt zu den sonnenreichsten Gemeinden der Kitzbüheler Alpen. Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten macht Hopfgarten zu einem begehrten Wohnort. Dort wo die imposante "Hohe Salve" über idyllischen Seitentälern thront, führen im Sommer stille Wander- und Radwege in die abwechslungsreiche Tiroler Fauna und Flora. Eine Besonderheit für Jedermann ist das Erholungsparadies Salvenaland mit Badesee, Schwimmbecken, Kinderpark, Sommerrodelbahn und Minigolf. Golfspieler können auf dem neuen Golfjuwel in Westendorf oder auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Im Winter: Schnellster Einstieg in den Skispaß, freuen Sie sich auf aufregende Skitage in einen der größten und modernsten Skigebiete weltweit, der Ski Welt Wilder Kaiser - Brixental. Fakten: •Bekannte Veranstaltungen: Musikshow Alpenspektakel, Almwanderung •Restaurants-Empfehlungen: Gasthof Oberbräu, Restaurant Zeitlos •Entfernung Flughäfen: München 149 km, Salzburg 93 km, Innsbruck 79 km Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Highlights der Immobilie - Traumhafte Terrassenwohnung in zentraler Lage von Oberndorf - Wohnfläche ca. 89,30 m² mit zwei Schlafzimmern und großzügigem Wohn-Essbereich - Großzügige Außenflächen: Terrasse ca. 67,39 m² plus zusätzliche gepflasterte Fläche ca. 106,82 m² - Hochwertiger Neubau (2019) mit moderner Technik und Fußbodenheizung (Fernwärme) - Drei Tiefgaragenstellplätze sowie großer Kellerraum im Kaufpreis inkludiert - Verkauf erfolgt komplett möbliert Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Oberndorf in Tirol Eingebettet zwischen den Skigebieten St.Johann in Tirol, dem Kitzbüheler Horn, dem Hahnenkamm und dem Kaisergebirge lockt der malerische Ort mit Tiroler Gemütlichkeit und einem abwechslungsreichen Naturprogramm zwischen saftigen Almwiesen, rauschenden Gebirgsbächen und dem wunderschönen „Bichlach“ mit seinen Weihern. Die gute soziale Infrastruktur umfasst genauso Lebensmittelhändler, Bäckerei, wie Kindergarten, Schule, Ärzte und Banken. Die Nähe zu St.Johann mit attraktiven Geschäften und Lokalen, sowie dem Krankenhaus runden das Angebot ab und machen Oberndorf zu einem begehrten Wohnort. Auch Kitzbühel, der prominente Hot Spot im Alpenraum ist nur wenige Autominuten entfernt. Im Sommer können Spaziergänger im sonnigen Leukental traumhafte Touren genießen. Durch die Nähe des Wilden Kaisers und die ausgebauten Wege entlang der Tiroler Großache kommen auch Wanderer, Kletterer und Fahrradfahrer voll auf Ihre Kosten. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Eine Gondelbahn sorgt nahezu ohne Wartezeiten für schnellen Anschluss an das weitläufige Skigebiet St.Johann in Tirol / Oberndorf – bekannt für seine langen Traumabfahrten mit Kaiserblick. Fakten: •Bekannte Veranstaltungen: Dorffest •Restaurants-Empfehlungen: Stanglalm, Penzinghof, Gasthaus zum Kramerwirt, Dorfwirt, Café Liebevoll •Entfernung Flughäfen: München 146 km, Salzburg 98 km, Innsbruck 95 km Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Stilvolle Maisonette-Wohnung mit eigenem Eingang in sonniger Lage von St.Johann in Tirol Diese großzügige Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohngefühl mit viel Privatsphäre und einer attraktiven Lage in St.Johann in Tirol. Auf rund 119 m² Wohnfläche, verteilt auf das 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept für anspruchsvolles Wohnen. Bereits der eigene, der Wohnung zugeordnete Außenzugang über eine separate Treppe unterstreicht den hausähnlichen Charakter dieser Immobilie und sorgt für ein hohes Maß an Unabhängigkeit. Wohnen mit Stil und Komfort Im 1. Obergeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Einbauküche samt Kochinsel – ein offener, kommunikativer Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf einen der sonnigen Südbalkone, die zusätzlichen Freiraum bieten. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer, ein komfortables Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie eine Garderobe. Das 2. Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC, ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice-Nutzung. Ein weiterer Südbalkon rundet das Raumangebot ab und sorgt auch hier für lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung wurde vor rund zehn Jahren geschmackvoll generalsaniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitlosen Zustand. Weitere Ausstattungsmerkmale Zwei südseitige Balkone Eigener Eingang mit Außentreppe Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz Lage – Farberweg, St.Johann in Tirol Der Farberweg zählt zu den ruhigen und zugleich sehr gut angebundenen Wohnlagen von St.Johann in Tirol. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Gastronomie sowie der Bahnhof sind rasch erreichbar – teils fußläufig, teils in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto. Die Nähe zur Natur und zur Bergwelt macht diese Lage besonders attraktiv: Spazier- und Radwege, Langlaufloipen sowie das Ski- und Wandergebiet Kitzbüheler Alpen / St.Johann – Oberndorf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Verkehrsanbindung Richtung Kitzbühel, Waidring und Lofer. Der Farberweg verbindet damit auf ideale Weise ruhiges Wohnen, hohe Lebensqualität und urbane Erreichbarkeit. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

In sonniger Bestlage am Sonnberg entsteht die exklusive Weinberg Residenz. Das Neubauprojekt liegt am Ende einer Sackgasse und bietet höchste Privatsphäre, einen unverbauten Blick sowie ganztägige Sonneneinstrahlung. Die idyllische Waldrandlage eröffnet einen herrlichen Ausblick auf den Ort Kirchberg und die umliegende Bergwelt. Das Projekt umfasst zwei architektonisch hochwertige Häuser mit insgesamt 9 exklusiven Wohneinheiten. Im vorderen Haus 1 befinden sich 5 Einheiten, gekrönt von einem großzügigen Penthouse über das gesamte Dachgeschoss. Das hintere Haus 2 umfasst 4 weitere Wohnungen, ebenfalls mit einem exklusiven Penthouse. Aktuell stehen die Einheiten Top 4 bis Top 9 zum Verkauf. Beide Häuser sind mit einem Personenaufzug ausgestattet. Eine großzügige Garage für alle Einheiten im Haus 2 rundet das Angebot ab. Alle Wohneinheiten verfügen zudem über eine private Sauna und bieten damit höchsten Wohn- und Erholungskomfort. Die Penthäuser überzeugen mit eindrucksvollen Altholz-Sichtdachstühlen, während ausgewählte Altholzelemente in den Wohnungen ein warmes, alpines Wohngefühl schaffen. Hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und die exklusive Lage machen die Weinberg Residenz zu einem Wohnprojekt der besonderen Klasse.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

In sonniger Bestlage am Sonnberg entsteht die exklusive Weinberg Residenz. Das Neubauprojekt liegt am Ende einer Sackgasse und bietet höchste Privatsphäre, einen unverbauten Blick sowie ganztägige Sonneneinstrahlung. Die idyllische Waldrandlage eröffnet einen herrlichen Ausblick auf den Ort Kirchberg und die umliegende Bergwelt. Das Projekt umfasst zwei architektonisch hochwertige Häuser mit insgesamt 9 exklusiven Wohneinheiten. Im vorderen Haus 1 befinden sich 5 Einheiten, gekrönt von einem großzügigen Penthouse über das gesamte Dachgeschoss. Das hintere Haus 2 umfasst 4 weitere Wohnungen, ebenfalls mit einem exklusiven Penthouse. Aktuell stehen die Einheiten Top 4 bis Top 9 zum Verkauf. Beide Häuser sind mit einem Personenaufzug ausgestattet. Eine großzügige Garage für alle Einheiten im Haus 2 rundet das Angebot ab. Alle Wohneinheiten verfügen zudem über eine private Sauna und bieten damit höchsten Wohn- und Erholungskomfort. Die Penthäuser überzeugen mit eindrucksvollen Altholz-Sichtdachstühlen, während ausgewählte Altholzelemente in den Wohnungen ein warmes, alpines Wohngefühl schaffen. Hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und die exklusive Lage machen die Weinberg Residenz zu einem Wohnprojekt der besonderen Klasse.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese geräumige 3-Zimmerwohnung befindet sich in absoluter prominenter Top-Ruhelage im mittleren Bichlalmgebiet. Vom Wohnraum und der ca. 28 m² großen teilweise überdachten Terrasse hat man einen schönen Ausblick auf die Bichlalm und die Südberge. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses und ist barrierefrei erreichbar. Aufgeteilt ist die Wohnung in eine große Diele/Garderobe und ein Wohn/Esszimmer mit offener Küche. Vom Wohnraum gelangt man auf die Terrasse und sodann in den kleinen Garten. Weiters verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Ein knapp 3 m² großer Abstellraum ist in der Wohnung ebenfalls vorhanden. Die Wohnung bedarf einer grundlegenden Sanierung, bietet dadurch aber enorm großes Potential, da man sich ein wirkliches "Schmuckstück" nach seinen eigenen Vorstellungen schaffen kann. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Skilift Bichlalm, der Golfplatz Eichenheim sowie zahlreiche Wander- und Fahrradwege. Das 1968 erbaute Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Der ca. 2.600 m² große Garten der Wohnanlage kann mitbenutzt werden. Zur Wohnung gehört ein Freistellplatz vor dem Haus. Energiedaten: HWB 117, fGEE 2,19. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese außergewöhnliche Wohnung mit 83,08 m² Wohnfläche zählt zu den seltenen Angeboten im Herzen von Kitzbühel. Die zentrale Lage, der einzigartige Blick auf die St.-Andreas-Kirche und die Liebfrauenkirche sowie die Möglichkeit einer hochwertigen, schlüsselfertigen Umsetzung machen diese Immobilie besonders attraktiv. Für die Wohnung liegt bereits eine ausgearbeitete Planung vor. Die exklusive Innenausstattung wird – bei Wahl der schlüsselfertigen Variante – durch die renommierte Tischlerei Toni Ober umgesetzt. Eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung definiert klar den Umfang und die Qualität der geplanten Renovierung. Die Wohnung kann schlüsselfertig gemäß Planung erworben werden oder alternativ im aktuellen Zustand, um die Adaptierung individuell selbst vorzunehmen. Durch die flexible Grundrissgestaltung sind sämtliche Innenwände neu planbar – ideal für moderne Wohnkonzepte. Zwei Balkone bieten unterschiedliche Blickrichtungen: ein großzügiger Balkon mit Ausrichtung zu den Kirchen sowie ein weiterer Balkon mit Blick in die Stadt. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Allgemeine Parkplätze stehen nach Verfügbarkeit vor dem Haus zur Verfügung, der kostenfreie Parkplatz Pfarrau befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Kaufpreise Schlüsselfertig renoviert (laut Planung & Ausstattungsbeschreibung): € 1.100.000,- Im aktuellen Zustand (unrenoviert): € 750.000,- Eine seltene Gelegenheit, eine flexibel gestaltbare Stadtwohnung in absoluter Bestlage von Kitzbühel zu erwerben – in wenigen Monaten bezugsfertig oder als individuelle Projektwohnung sofort verfügbar. Gerne übermitteln wir bei näherem Interesse weitere Details und die Ausstattungsbeschreibung und stehen für eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung.... [Mehr]