Wohnung ab 100 m2 in Wien 8.,Josefstadt kaufen
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OKEigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 109,76m² / 4 Zimmer
€ 6.368,44 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit
Großzügiges Wohnen in der Josefstadt – 4 Zimmer, zwei Loggien und grüner Ausblick Zum Verkauf gelangt eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit rund 110 m² Wohnfläche in einem gepflegten Wohnhaus aus 1975 in einer der beliebtesten Wohngegenden des 8. Wiener Bezirks. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als Anlageobjekt für Wohngemeinschaften. Die Wohnung wurde seit mehreren Jahren erfolgreich als WG genutzt. Ein besonderes Highlight sind die zwei Loggien mit unterschiedlicher Ausrichtung:• Straßenseitige Loggia (ca. 5,71 m²) mit weitem Ausblick • Hofseitige Loggia (ca. 3,55 m²) mit Blick in den ruhigen, grünen Innenhof Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet gleichzeitig attraktives Entwicklungspotenzial. Laut ursprünglichem Grundriss kann eines der Zimmer wieder mit der Wohnküche verbunden werden, wodurch ein besonders großzügiger Wohn- und Lebensbereich entstehen kann. Die aktuellen Heiz- und Warmwasserkosten belaufen sich auf etwa 230 € pro Monat. Ein Garagenplatz im Gebäude kann – je nach Verfügbarkeit – angemietet oder auch erworben werden, was in dieser innerstädtischen Lage einen zusätzlichen Komfort darstellt. Bezüglich der Grundrissanpassung gemäß der optionalen Variante liegt ein Angebot eines Bauunternehmens in Höhe von ca. 29.000 € vor (exkl. Küche). *Hinweis: Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie näher vorstellen zu dürfen. Besichtigungen sind 7 Tage die Woche nach Vereinbarung möglich. Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 109,76m² / 3 Zimmer
€ 6.368,44 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien und grünem Ausblick im Herzen der Josefstadt Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 110 m² Wohnfläche in einem gepflegten Wohnhaus aus 1975, gelegen in einer der beliebtesten und zentralsten Wohngegenden des 8. Wiener Bezirks. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich perfekt für Familien, Paare oder als Anlageobjekt für Wohngemeinschaften. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die zwei Loggien mit unterschiedlichen Ausrichtungen: Straßenseitige Loggia (ca. 5,71 m²) mit weitem Ausblick Hofseitige Loggia (ca. 3,55 m²) mit Blick in den ruhigen, grünen Innenhof Aktuell ist das Wohnzimmer durch eine Wand in zwei Räume aufgeteilt, was auf Wunsch aber problemlos wieder entfernt werden kann, um einen großzügigen offenen Wohnbereich zu schaffen. Die Wohnung befindet sich in guten Zustand und bietet gleichzeitig viel Potenzial für individuelle Modernisierungen. Die Wohnküche kann bei Bedarf mit einem der Zimmer verbunden werden, was zusätzlichen Raum schafft. Die aktuellen Heiz- und Warmwasserkosten belaufen sich auf etwa 230 € pro Monat. Ein Garagenplatz im Gebäude kann – je nach Verfügbarkeit – angemietet oder erworben werden, was in dieser zentralen Lage einen weiteren praktischen Vorteil bietet.*Hinweis: Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie näher vorstellen zu dürfen. Besichtigungen sind 7 Tage die Woche nach Vereinbarung möglich. Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
Top Lage in 1080 Wien zu Kaufen
€ 690.000,-
1080 Wien / 105m² / 3 Zimmer
€ 6.571,43 / m²
#hell #ruhig
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Grünblick in ruhiger Innenhoflage Diese attraktive und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1963 errichteten Wohnhaus und überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Räume sowie den angenehmen Ausblick ins Grüne. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof. Große Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche verfügt über ein eigenes Fenster und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Küchengestaltung. Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung - ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet. Auch das separate WC verfügt über ein eigenes Fenster. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung. Die Raumaufteilung im Überblick: * Vorzimmer * großzügiges Wohnzimmer mit Grünblick in den ruhigen Innenhof * separate Küche mit Fenster * Schlafzimmer 1 * Schlafzimmer 2 * Badezimmer mit Dusche und Fenster * separates WC mit Fenster * Abstellraum Die Bruttobetriebskosten betragen € 281,61 monatlich. Für die Wohnung gilt freier Mietzins. Durch die Kombination aus 3 Zimmern, ruhiger Innenhoflage, Grünblick und durchdachtem Grundriss eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch besonders interessant als Anlageobjekt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 123,04m² / 4 Zimmer
€ 11.337,78 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Herbsttage mit Weitblick Wenn draußen die Luft kühler wird, entfaltet dieses Zuhause seinen ganz besonderen Charme. Großzügige Fensterflächen, außergewöhnliche Raumhöhen und ein offenes Wohnkonzept verleihen der Wohnung ein helles, luftiges Ambiente mit besonderem Charakter. Auf rund 123 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien hervorragend eignet. Herzstück der Wohnung ist der ca. 60 m² große Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsames Wohnen, Kochen und Genießen bietet. Eine angrenzende Terrasse mit ca. 9 m² erweitert den Wohnbereich nach draußen. Zwei Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Das rund 10 m² große Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet und bietet angenehmen Komfort im Alltag. Das weiteres Highlight wartet eine Etage höher: Die rund 23 m² große Panoramadachterrasse eröffnet einen herrlichen Blick über die Dächer Wiens. Ob entspannte Stunden in der Herbstsonne, ein Dinner unter freiem Himmel oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang – hier entsteht ein privater Rückzugsort mit außergewöhnlicher Atmosphäre. Überblick: 1.Etage Wohnbereich: ca. 35,65 m² + 24,78 m²Küche: ca. 12,02 m²Zimmer 1: ca. 12,20 m²Zimmer 2: ca. 15,16 m²Bad/WC: ca. 10,35 m²WC: ca. 1,53 m²Vorraum: ca. 5,77 m²Terrasse: ca. 8,61 m²2. Etage: Panoramadachterrasse: ca. 22,85 m²Ein Garagen-Stellplatz kann zusätzlich für € 35.000,00 erworben werden. Monatliche Vorschreibung für den Garagen-Stellplatz: € 73,44 zzgl. 20% USt. Kostenübersicht: Monatliche Betriebskostenvorschreibung inkl. Lift: € 342,06 zzgl. 10% USt Monatliche Reparaturrücklage: € 130,60Die Dachflächenfenster wurden diesen Sommer erneuert und bieten somit auch zeitgemäße Energieeffizienz. Wenn Sie Lust auf ein besonderes Zuhause haben – kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich selbst. Gerne steht Ihnen Frau Bettina Holzinger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien (8., Josefstadt) / 101m² / 2 Zimmer
€ 9.881,19 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Balkon
Dachgeschosswohnung mit Loft-Charakter und Turm-Loggia in der Josefstadt - Fernblick Diese exzellent ausgestattete Dachgeschosswohnung verbindet den besonderen Charakter eines repräsentativen Wiener Jahrhundertwendehauses mit modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich nahe dem Theater in der Josefstadt. Der großzügige Wohnbereich beeindruckt mit einer Raumhöhe von über fünf Metern und schafft ein offenes, luftiges Wohngefühl. Ein Kaminofen sorgt für behagliche Atmosphäre. Die offene Galerie erweitert den Wohnbereich und bietet sich – je nach Bedarf – als Platz zum Arbeiten, Lesen oder Entspannen an, das separate Schlafzimmer schafft einen ruhigen Rückzugsort. Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die Turm-Loggia: Sie bietet einen herrlichen Fernblick, lässt sich beheizen, kühlen, stimmungsvoll beleuchten und kann so zu unterschiedlichen Jahreszeiten genutzt werden. Die hochwertige Einbauküche ist komplett mit Miele-Geräten und einem Teppanyaki-Grill ausgestattet. Für Komfort sorgen Klimaanlage und Fußbodenheizung. Edler Parkettboden und hochwertige Fliesen, sowie eine Alarmanlage ergänzen die neuwertige Ausstattung. Heizsystem: Luft-Wasser-Wärmepumpe. Energieausweis: 29kWh/m2.a HWB, fGEE 0,65 Infrastruktur: Cafés, Restaurants, Geschäfte und vielfältige kulturelle Angebote befinden sich fußläufig in der Umgebung. Auch die Wiener Innenstadt ist rasch erreichbar. Eine Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen, besondere Architektur und eine zentrale Lage verbinden möchten. Konditionen: Kaufpreis: EUR 998.000, Übergabe: Nach Vereinbarung Vermittlungsprovision: 3% v. Kaufpreis zzgl. 20%Ust (=3,6% inkl. Ust) Kontakt: Arthur Reitmeyer [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 117m² / 4 Zimmer
€ 6.401,71 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Exklusives Dachgeschoß-Penthouse nahe Albertplatz – lichtdurchflutet, klimatisiert und mit Terrasse Wohnen über den Dächern des 8. Bezirks: Diese außergewöhnliche Dachgeschoßwohnung in der Breitenfeldergasse verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein hohes Maß an Privatsphäre. Die gesamte Dachgeschoßebene steht im Eigentum eines einzigen Wohnungseigentümers und bietet einen freien Ausblick nach Süden, Westen und Norden. Auf rund 117 m² Wohnfläche erwarten Sie eine weitläufige Wohnküche, zwei weitere Zimmer sowie eine westseitige Terrasse. Ein besonderes Plus ist die ruhige Wohnatmosphäre mitten in der Stadt – mit ausgezeichneter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt sowie zum AKH. Großzügiges Wohnen mit individuellem Gestaltungsspielraum Das Herzstück der Wohnung bildet die knapp 70 m² große Wohnküche mit südseitiger Ausrichtung. Sie ist mit einer hochwertigen Massivholzküche inklusive Corian-Arbeitsplatte und Corian-Spüle sowie Geräten von Gaggenau und Miele ausgestattet. Von hier gelangen Sie auf die ca. 6 m² große Terrasse, die sich ideal für eine kleine Auszeit im Freien eignet. Zwei weitere Zimmer mit West- bzw. Nordausrichtung ergänzen das Raumangebot. Eines davon verfügt ebenfalls über einen direkten Terrassenzugang. Die derzeitige Raumaufteilung lässt sich bei Bedarf an persönliche Wohnbedürfnisse anpassen: Die offene Verbindung zwischen Wohnbereich und einem der weiteren Zimmer kann entsprechend der ursprünglichen Planung wieder geschlossen werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, innerhalb der großzügigen Wohnküche einen zusätzlichen Schlafraum abzutrennen. Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, ein separates WC mit Fenster, eine praktische Speis sowie ein begehbarer Schrankraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Gepflegter Zustand und hochwertige Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ohne größere Vorarbeiten beziehbar. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen: Klimaanlage Elektrisch bedienbare Dachflächenfenster Innen- und Außenbeschattung der Dachflächenfenster Elektrische Terrassenmarkise inklusive Beleuchtung Vaillant-Gasetagenheizung mit Therme im Badezimmer Personenaufzug im Haus Der Dachgeschoßausbau wurde Ende der 1990er-Jahre auf einem Bestandsgebäude aus den 1950er-Jahren errichtet. Zentrale Lage mit angenehmer Ruhe Die Nähe zum Albertplatz macht diesen Standort besonders attraktiv. Trotz der guten Erreichbarkeit zentraler Einrichtungen genießen Sie hier eine angenehme, vom Straßenleben abgeschirmte Wohnatmosphäre. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U6-Station Alser Straße sowie die Straßenbahnlinien 43 und 44 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wiener Innenstadt liegt nur wenige Stationen entfernt. Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Auch das AKH und die Wiener Privatklinik sind bequem erreichbar. Kaufpreis und optionale Garage Kaufpreis Wohnung: EUR 749.000Im Kaufpreis enthalten ist das Wohnungseigentumsobjekt mit rund 117 m² Wohnfläche und ca. 6 m² Terrasse sowie ein versperrbares Kellerabteil mit ca. 3 m². Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine großzügig dimensionierte Einzelgarage direkt neben dem Hauseingang zu erwerben. Kaufpreis Garage: EUR 69.000Mit einer Größe von ca. 5,0 × 3,5 m bietet die Garage ausreichend Platz auch für größere Fahrzeuge, etwa SUVs. Die zusätzliche Fläche eignet sich zudem zur Unterbringung von Fahrrädern oder Rollern. Ein 230-V-Stromanschluss und ein elektrisch betriebenes Rolltor sind vorhanden. Die ebenerdige Zufahrt ermöglicht ein komfortables Ein- und Ausfahren. Die Betriebskosten und die Rücklage für die Garage sind bereits in den vorgeschriebenen Betriebskosten enthalten. Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die großzügiges Wohnen, hochwertige Materialien und eine besondere Wohnsituation in zentraler Wiener Lage schätzen. Hinweis: Die angegebenen Flächen beruhen auf Planmaßen. Für deren Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Mag. Mario Rauch Immobilien Maria Theresien-Straße 32-34/17 A-1010 Wien Tel.: [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Terrasse
Oben Drauf - Augen Auf! Und wenn Sie dann über Ihren eigenen Steg zum Sundowner oder zu Silvester ganz nach oben auf die Terrasse gehen, werden Sie noch einmal richtig Augen machen. Von jeder einzelnen Dachterrasse liegt Ihnen Wien Tag und Nacht zu Füßen. Was für ein Logenblick, erste Reihe fußfrei, mitten in der Josefstadt. Schöner und besser geht es nicht! Mitten im 8ten Hier trifft die Gründerzeit auf klassische Moderne, und das mitten in der Josefstadt, nicht einmal 2 Gehminuten vom ältesten bespielten Theater Wiens entfernt. In der Kupkagasse wurden vier geräumige Penthäuser, die keine Wünsche offenlassen errichtet, und mit Mai 2026 fertiggestellt. Geometrische Großzügigkeit gepaart mit klugen Grundrissen, sodass Sie sogar vom hintersten Winkel Ihrer Wohnung noch immer in die Ferne sehen können. So entstehen weitsichtige Blickachsen durch alle Wohnräume. Der übergangslose innere Aufbau im Zusammenspiel mit den großen Fensterflächen erzeugt eine eindrucksvolle Wirkung und die beste Aussicht auf die Stadt. Zum Projektvideo der Stadtperle: https://www.youtube.com/shorts/0N-x M2Mt J2o Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 128,38m² / 5 Zimmer
€ 7.594,64 / m²
#Balkon
In absoluter Bestlage der Josefstadt stehen zwei Wohnungen im 1. Liftstock zum Verkauf. Die kleinere Einheit ist noch bis Oktober 2027 vermietet. Diese können zu einer großzügigen Einheit verbunden werden und ergeben eine Gesamtfläche von ca. 129 m². Der Anbau der Balkone ist bewilligt und die Bauarbeiten sind bereits im vollem Gange, die Kosten sind bereits im Kaufpreis inkludiert Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé dieser einmaligen Wohnung wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren Detaildaten zukommen lassen. Wir weisen darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Die Errichtung des Kaufvertrages ist Anwaltsgebunden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 132,59m² / 5 Zimmer
€ 8.130,33 / m²
#Balkon
In absoluter Bestlage der Josefstadt stehen zwei Wohnungen im 1. Liftstock zum Verkauf. Die kleinere Einheit ist noch bis Oktober 2027 vermietet. Diese können zu einer großzügigen Einheit verbunden werden und ergeben eine Gesamtfläche von ca. 130 m². Der Anbau der Balkone ist bewilligt und die Bauarbeiten sind bereits im vollem Gange, die Kosten sind bereits im Kaufpreis inkludiert Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé dieser einmaligen Wohnung wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren Detaildaten zukommen lassen. Wir weisen darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Die Errichtung des Kaufvertrages ist Anwaltsgebunden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
Zwei Seiten Wiens. Ein außergewöhnliches Zuhause - 235m² Wohntraum für 3.790.000 € zu kaufen!
€ 3.790.000,-
1080 Wien,Josefstadt / 235m² / 5 Zimmer
€ 16.127,66 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Eckdaten: * Privater Eingang, Garage und Direktlift - ausschließlich für die Eigentümer nutzbar * Alle Terrassen auf Wohnebene, keine Dachterrasse * Durchgehende, senkrechte Panoramaverglasung auf Vorder- und Rückseite * Ca. 235 m² Wohnfläche * Ca. 107 m² Terrassen * Ca. 90 m² Salon * 3 Schlafzimmer * Arbeitszimmer * Ankleide * Wirtschaftsraum * 2 Bäder auf der unteren Wohnebene * Separates WC * Vorbereitete Küche * Eigener Wohnungszugang * Eigene Garage mit zusätzlichem Aufzug * Fixer Garagenstellplatz separat anmietbar: € 270 monatlich * Privater Direktlift * Erstbezug * Sofort beziehbar Vorne öffnet sich der Blick über die Stadt bis zum Stephansdom, zum Parlament und zur Hofburg. Hinten warten Ruhe, Sonne und eine großzügige Terrasse über den Dächern des 8. Bezirks. Dieses Penthouse lässt Wien jeden Tag aus einer neuen Perspektive erleben. Rund 235 m² Wohnfläche und 107 m² Terrassen auf Wohnebene geben dem Leben hier viel Raum. Der etwa 90 m² große Salon bildet den Mittelpunkt: ein heller, weitläufiger Ort für gemeinsame Abende, große Einladungen oder einfach den Genuss, mit einer Tasse Kaffee auf die Stadt zu blicken. Senkrechte Panoramafenster lassen den Ausblick wirken und sorgen gemeinsam mit dem Verzicht auf Dachschrägen für ein offenes Raumgefühl. Auf der hofseitigen, rund 75 m² großen Terrasse wird der Alltag zur Auszeit. Unter dem gedeckten Pavillon lässt sich draußen essen, lesen oder mit Gästen ein langer Sommerabend verbringen. Eine Pergola bietet Schutz vor Sonne und Wind. Außendusche sowie Anschlüsse für Sauna und Whirlpool eröffnen weitere Möglichkeiten, diesen privaten Außenbereich zu gestalten. Eine kleinere Terrasse beim Schlafzimmer schenkt zusätzlich einen Blick Richtung Stadt. Dieses großzügige Penthouse im 8. Wiener Bezirk verbindet ca. 235 m² Wohnfläche mit ca. 107 m² Terrassen und einem privaten Rückzugsort über den Dächern der Stadt. Ein ca. 90 m² großer Salon bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum zum Wohnen, Essen und Empfangen. Die privaten Räume befinden sich auf der unteren Wohnebene des Penthouses: Drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Bäder, zwei separate WC sowie ein Wirtschaftsraum schaffen eine durchdachte Aufteilung für Familie, Gäste und Homeoffice. Eine Ankleide ergänzt das Raumangebot. Die Küche ist für den Einbau vorbereitet und kann nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Die Fußbodenheizung kann in den Bädern jeweils noch zusätzlich elektrisch betriebenen werden, beispielsweise auch im Frühjahr, wenn die generelle Heizung nicht mehr eingeschaltet ist. Massive Teakböden, Bäder mit Echtmarmor und Klimaanlagen prägen die Ausstattung. Die Penthousewohnungen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar - sowohl direkt von der Garage als auch über einen separaten, privaten Eingang, der ebenfalls zum Lift führt. Über diesen Zugang besteht zudem eine Verbindung zur Garage. Das Penthouse ist unmöbliert und als Erstbezug sofort beziehbar. Vor der Haustür zeigt sich der 8. Bezirk von seiner angenehmen Seite: Cafés, Restaurants, Geschäfte und ein Park liegen in der Nähe. Ringstraße, Parlament, Burgtheater und Museen sind ebenso rasch erreichbar wie die U-Bahn-Anbindung. Ein Zuhause für Menschen, die mitten in Wien leben und sich zugleich ihren eigenen Rückzugsort über der Stadt wünschen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 202,94m² / 5 Zimmer
€ 7.751,06 / m²
#Balkon
In absoluter Bestlage der Josefstadt stehen drei Wohnungen im 1. Liftstock zum Verkauf. Die mittlere Einheit ist noch bis Oktober 2027 vermietet. Alle drei Wohnungen können zu einer großzügigen Einheit verbunden werden und ergeben eine Gesamtfläche von ca. 201 m² zzgl. 4 Balkone! Der Anbau der Balkone ist bewilligt und die Bauarbeiten sind bereits im vollem Gange, die Kosten sind bereits im Kaufpreis inkludiert Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé dieser einmaligen Wohnung wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren Detaildaten zukommen lassen. Wir weisen darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Die Errichtung des Kaufvertrages ist Anwaltsgebunden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
€ 2.980.000,-
1080 Wien / 168m² / 4 Zimmer
€ 17.738,10 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Eckdaten: Privater Eingang, Garage und Direktlift - ausschließlich für die Eigentümer nutzbar Alle Terrassen auf Wohnebene, keine Dachterrasse Durchgehende, senkrechte Panoramaverglasung auf Vorder- und Rückseite168 m² Wohnfläche auf zwei Dachgeschoßebenen Rund 85 m² Terrassen auf Wohnebene Ca. 75 m² Salon Etwa 10 Meter breite Glasfront Stadtterrasse mit Blick über Wien Ca. 35 m² blickgeschützte Terrasse auf der Hofseite Blick Richtung Kahlenberg2 bis 3 Schlafzimmer2 Bäder en suite2 separate WCs Küche mit Vorratsraum Kleines Büro Begehbare Garderobe Wirtschaftsraum Großzügiges Foyer Massive Teakböden Bäder mit Echtmarmor Klimaanlage in allen Räumen Senkrechte Panoramafenster Keine Dachschrägen Eigener Wohnungszugang Privater Hauseingang Private Garage mit Liftzugang Fixer Garagenstellplatz separat anmietbar: € 270 monatlich Privater Direktlift Erstbezug Sofort beziehbar Eine breite Glasfront, der Blick über Wien und großzügige Terrassen auf beiden Seiten: Apartment 33 im 8. Bezirk bietet ein besonderes Wohngefühl auf zwei Dachgeschoßebenen. Auf 168 m² Wohnfläche verbinden sich offene Wohnbereiche mit privaten Rückzugsorten. Das Herzstück ist der rund 75 m² große Salon auf der oberen Wohnebene. Eine etwa zehn Meter breite Fensterfront öffnet den Raum zur Stadtterrasse und bringt viel Licht ins Innere. Hier finden ein großzügiger Essbereich und eine gemütliche Wohnlandschaft ihren Platz. Küche, Vorratsraum, ein kleines Büro und ein separates WC ergänzen diese Ebene, die auch mit dem privaten Direktlift erreichbar ist. Insgesamt rund 85 m² Terrassen auf Wohnebene bieten unterschiedliche Plätze für Stunden im Freien. Stadtseitig begleitet der Blick über die Dächer den Morgenkaffee. Die rund 35 m² große, blickgeschützte Terrasse auf der Hofseite eröffnet den Blick Richtung Kahlenberg und schafft einen ruhigen Rahmen für entspannte Nachmittage und gesellige Abende. Auf der unteren Wohnebene des Penthouses befinden sich zwei Schlafzimmer mit Stadtblick sowie ein weiteres Schlafzimmer beziehungsweise Kabinett. Zwei Bäder en suite, eine begehbare Garderobe, ein Wirtschaftsraum, ein großzügiges Foyer und ein weiteres separates WC vervollständigen die Aufteilung. Eines der Marmorbäder empfängt die Morgensonne und ist mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Die Fußbodenheizung kann in den Bädern jeweils noch zusätzlich elektrisch betriebenen werden, beispielsweise auch im Frühjahr, wenn die generelle Heizung nicht mehr eingeschaltet ist. Massive Teakböden, Klimaanlagen in allen Räumen und senkrechte Panoramafenster ohne Dachschrägen prägen die Ausstattung. Die Penthousewohnungen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar – sowohl direkt von der Garage als auch über einen separaten, privaten Eingang, der ebenfalls zum Lift führt. Über diesen Zugang besteht zudem eine Verbindung zur Garage. Ein fixer Garagenstellplatz kann separat angemietet werden. Das Penthouse ist unmöbliert und als Erstbezug sofort beziehbar. Die Umgebung bietet das Wiener Stadtleben in angenehmer Nähe: Ringstraße, Parlament, Burgtheater und Museen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Cafés, Restaurants, Geschäfte und ein Park ergänzen das vielseitige Umfeld. Ein Zuhause für Menschen, die zentral wohnen und zugleich Raum, Ruhe und Weitblick genießen möchten. Eckdaten: 168 m² Wohnfläche auf zwei Dachgeschoßebenen Rund 85 m² Terrassen auf Wohnebene Ca. 75 m² Salon Etwa 10 Meter breite Glasfront Stadtterrasse mit Blick über Wien Ca. 35 m² blickgeschützte Terrasse auf der Hofseite Blick Richtung Kahlenberg2 bis 3 Schlafzimmer2 Bäder en suite2 separate WCs Küche mit Vorratsraum Kleines Büro Begehbare Garderobe Wirtschaftsraum Großzügiges Foyer Massive Teakböden Bäder mit Echtmarmor Klimaanlage in allen Räumen Senkrechte Panoramafenster Keine Dachschrägen Eigener Wohnungszugang Privater Hauseingang Private Garage mit Liftzugang Fixer Garagenstellplatz separat anmietbar: € 270 monatlich Privater Direktlift Erstbezug Sofort beziehbar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
