Wohnung ab 100 m2 in Wien 16.,Ottakring kaufen
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OKWohnung kaufen in 1160 Wien
Exklusive Eigentumswohnung mit großem Garten.
€ 1.764.000,-
1160 Wien / 173,4m² / 5 Zimmer
€ 10.173,01 / m²
#Garten #Terrasse #ruhig
Die Liegenschaft in der Steinmüllergasse 44 befindet sich an den Ausläufern des Wilhelminenbergs in Ottakring, im Grätzl Sandleiten, dem schönsten Viertel des 16. Wiener Gemeindebezirks. An diesem westlichen Rand von Ottakring lockt das Naherholungsgebiet mit dem Wilhelminenberg und dem Wienerwald mit Wanderwegen, der Steinbruchwiese, Steinhofwiese, Kreuzeichenwiese, Moosgraben, Jubiläumswarte und vielem mehr. Das geplante Wohnhaus mit 4 exklusiven Eigentumswohnungen in absoluter Ruhelage am Fuße des Wilhelminenbergs liegt auf einer Anhöhe an einem Sonnenhang. Die gut durchdachten Grundrisse der geplanten vier großzügigen Wohnungen weisen eine Wohnfläche zwischen etwa 131m² bis 177m² auf und verfügen alle über großzügige Garten- oder Terrassenflächen. Die terrassierte Hanglage in absoluter Grünruhelage bietet einen wunderschönen Ausblick. Die vorgesehene elegante und moderne Architektur in der Steinmüllergasse 44 sowie höchste Bauqualität und innovative, exklusive Ausstattung abgerundet durch Designelemente bieten höchsten Wohnkomfort und herausragende Lebensqualität zum Wohlfühlen! Mit fast 38% Grünfläche und davon 22% Waldgebiet lädt die Region Wilhelminenberg zur Erholung und Entspannung ein, aber doch befindet man sich in der Stadt! Aufgrund der vielen Grünflächen in der Umgebung gibt es eine außerordentliche Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, wie den 2 Autominuten nahegelegenen Kongresspark mit Kongressbad und das nur 6 Autominuten entfernte Schafbergbad am Schafberg. Weitere Freizeithöhepunkte und beliebte Ausflugsziele in unmittelbarer Umgebung sind der Wilhelminenberg mit dem Schloss Wilhelminenberg, der Ottakringer Wald, die Jubiläumswarte, die Otto König Warte, die Steinbruchwiese und die Stadtwanderwege 3, 4 und 4a. Voranmeldungen sind jederzeit möglich und wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Tür 2/1.Etage In der Steinmüllergasse entsteht ein einzigartiges Wohnprojekt mit nur vier luxuriösen Wohnungen. Jede dieser Einheiten erstreckt sich über ein komplettes Stockwerk und bietet dadurch maximale Privatsphäre. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen. Eine ideale Kombination aus gehobenem Wohnen und exklusiver Lage. Wir freuen uns über Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen bearbeiten können. Für Besichtigungen, Fragen zu den Objekten, oder bei generellen Anfragen stehen wir gerne zu den üblichen Geschäftszeiten zur Verfügung. Mehr auf unserer Homepage: https://www.seeste.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 135m² / 6 Zimmer
€ 4.444,- / m²
#Büro #Altbau #Kellerabteil #Terrasse
Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche gesamt ca. 135 m2 - Gemeinschaftsterrasse - Lift - Kellerabteile sind vorhanden - Wohnungen liegen direkt nebeneinander - 2. Stock - Fertigparkettböden - Gasetagenheizung - Nassräume und Küchenbereich verfliest Wohnung 1: - Wohnfläche ca. 93 m2 - 3 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer - großes Wohnzimmer - Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss - Toilette separat - Vorzimmerbereich mit Platz für Garderobe - Einbauküche mit Abstellraum - Klimaanlage - Kunststofffenster Wohnung 2: - Wohnfläche ca. 42 m2 - Vorzimmer mit Garderobe - Wohnküche - Einbauküche mit Sitzmöglichkeit - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - Toilette separat - Kunststofffenster Infrastruktur: - ausgezeichnete Lage - Hernalser Hauptstraße und Wattgasse wenige Minuten entfernt - Straßenbahn und Autobus ebenfalls in der Nähe - Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. in Gehweite - Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar Konditionen: - Kaufpreis € 599.940,00 - Grunderwerbssteuer 3,5 % - grundbücherliche Eintragung 1,1 % - Vertragserrichtung Mag. Tobias Rieß MSc. - Provision 3 % (von KP) zzgl. 20 % Steuer WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt Daten bearbeitet Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH in einem wirtschaftlichen/familiären Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist. Auf unserer Website finden Sie weitere Immobilien Angebote http://www.mirela-kristo.at Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau WÖHNHART-KRISTO [Tel] [Email] Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5%, Grundbuchseintrag 1,1%, Maklergebühren: 3% +20% MwSt. Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien (Bestellerprinzip), 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien, 16. Ottakring / 114,71m² / 3 Zimmer
€ 7.994,07 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell
Wohnen mit Stil ? 3 Zimmer, 3 Ebenen, 2 Außenflächen, Panoramaterrasse Diese Einheit liegt in der Gebäudeecke und genießt Ausblick auf zwei Seiten. Die große Terrasse bietet maximale Privatsphäre sowie Sonnenlicht von Vormittag bis Abend. Die Nähe zu U-Bahn und Brunnenmarkt ist ideal für Familien und Berufstätige. Maisonette mit Galerie und Panoramaterrasse Wohnnutzfläche: 114,71 m² 2x Terrassen: 41,43 m² Kellerabteil: 4,35 m² Verkaufspreis: 917.000 ? Raumaufteilung laut Plan: Top 21 ist als Maisonette gestaltet und bietet eine großzügige und flexible Raumaufteilung: Im Dachgeschoss 1 befinden sich zwei große Schlafzimmer (ca. 18,3? m² und 18,2? m²), ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Vorraum. Im Dachgeschoss 2 erstreckt sich ein offener Wohnbereich mit Küche (ca. 19,3? m²), ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 36? m²) mit Zugang zu einer ca. 13,75? m² großen Terrasse sowie ein weiteres separates WC. Über einen kleinen Arbeitsbereich und ein Podest gelangt man auf die große Dachterrasse (ca. 28? m²), die einen wunderbaren Fernblick bietet. Der Wohnungstyp schafft eine klare Trennung zwischen Schlaf-/Privatbereich und Wohnen/Genießen im oberen Geschoß. Lage & Infrastruktur ? Urban, lebendig, bestens angebunden Die Herbststraße liegt zentral im 16. Bezirk Wiens (Ottakring), nahe der Thaliastraße und dem beliebten Yppenplatz. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: U-Bahn: U3 Ottakring (ca. 5 Gehminuten) Schnellbahn: S45 Ottakring (ca. 7 Gehminuten) Bus & Bim: Linien 10A, 46, 2 und 48A direkt erreichbar Einkauf & Nahversorgung: Thaliastraße, Brunnenmarkt, Lidl, Billa, Apotheke, Post Freizeit & Grünflächen: Wilhelminenberg, Yppenplatz, Kongresspark Kultur & Bildung: Theater, Schulen, Kindergärten, Musikschule Ottakring Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus urbaner Lebensqualität, familiärer Infrastruktur und Freizeitangeboten. Ausstattung ? Hochwertig. Zeitlos. Komfortabel. Fußbodenheizung über moderne Luftwärmepumpe (Daikin) Split-Klimageräte in allen Haupträumen Hochwertiger F... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 131,42m² / 3 Zimmer
€ 13.711,76 / m²
#Garten #Terrasse #ruhig
Die Liegenschaft in der Steinmüllergasse 44 befindet sich an den Ausläufern des Wilhelminenbergs in Ottakring, im Grätzl Sandleiten, dem schönsten Viertel des 16. Wiener Gemeindebezirks. An diesem westlichen Rand von Ottakring lockt das Naherholungsgebiet mit dem Wilhelminenberg und dem Wienerwald mit Wanderwegen, der Steinbruchwiese, Steinhofwiese, Kreuzeichenwiese, Moosgraben, Jubiläumswarte und vielem mehr. Das geplante Wohnhaus mit 4 exklusiven Eigentumswohnungen in absoluter Ruhelage am Fuße des Wilhelminenbergs liegt auf einer Anhöhe an einem Sonnenhang. Die gut durchdachten Grundrisse der geplanten vier großzügigen Wohnungen weisen eine Wohnfläche zwischen etwa 131m² bis 177m² auf und verfügen alle über großzügige Garten- oder Terrassenflächen. Die terrassierte Hanglage in absoluter Grünruhelage bietet einen wunderschönen Ausblick. Die vorgesehene elegante und moderne Architektur in der Steinmüllergasse 44 sowie höchste Bauqualität und innovative, exklusive Ausstattung abgerundet durch Designelemente bieten höchsten Wohnkomfort und herausragende Lebensqualität zum Wohlfühlen! Mit fast 38% Grünfläche und davon 22% Waldgebiet lädt die Region Wilhelminenberg zur Erholung und Entspannung ein, aber doch befindet man sich in der Stadt! Aufgrund der vielen Grünflächen in der Umgebung gibt es eine außerordentliche Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, wie den 2 Autominuten nahegelegenen Kongresspark mit Kongressbad und das nur 6 Autominuten entfernte Schafbergbad am Schafberg. Weitere Freizeithöhepunkte und beliebte Ausflugsziele in unmittelbarer Umgebung sind der Wilhelminenberg mit dem Schloss Wilhelminenberg, der Ottakringer Wald, die Jubiläumswarte, die Otto König Warte, die Steinbruchwiese und die Stadtwanderwege 3, 4 und 4a. Voranmeldungen sind jederzeit möglich und wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Tür 4/DG In der Steinmüllergasse entsteht ein einzigartiges Wohnprojekt mit nur vier luxuriösen Wohnungen. Jede dieser Einheiten erstreckt sich über ein komplettes Stockwerk und bietet dadurch maximale Privatsphäre. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen. Eine ideale Kombination aus gehobenem Wohnen und exklusiver Lage. Wir freuen uns über Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen bearbeiten können. Für Besichtigungen, Fragen zu den Objekten, oder bei generellen Anfragen stehen wir gerne zu den üblichen Geschäftszeiten zur Verfügung. Mehr auf unserer Homepage: https://www.seeste.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 114,71m² / 3,5 Zimmer
€ 7.994,07 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell
Wohnen mit Stil ? 3 Zimmer, 3 Ebenen, 2 Außenflächen, Panoramaterrasse Diese Einheit liegt in der Gebäudeecke und genießt Ausblick auf zwei Seiten. Die große Terrasse bietet maximale Privatsphäre sowie Sonnenlicht von Vormittag bis Abend. Die Nähe zu U-Bahn und Brunnenmarkt ist ideal für Familien und Berufstätige. Maisonette mit Galerie und Panoramaterrasse Wohnnutzfläche: 114,71 m² 2x Terrassen: 41,43 m² Kellerabteil: 4,35 m² Verkaufspreis: 917.000 ? Raumaufteilung laut Plan: Top 21 ist als Maisonette gestaltet und bietet eine großzügige und flexible Raumaufteilung: Im Dachgeschoss 1 befinden sich zwei große Schlafzimmer (ca. 18,3? m² und 18,2? m²), ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Vorraum. Im Dachgeschoss 2 erstreckt sich ein offener Wohnbereich mit Küche (ca. 19,3? m²), ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 36? m²) mit Zugang zu einer ca. 13,75? m² großen Terrasse sowie ein weiteres separates WC. Über einen kleinen Arbeitsbereich und ein Podest gelangt man auf die große Dachterrasse (ca. 28? m²), die einen wunderbaren Fernblick bietet. Der Wohnungstyp schafft eine klare Trennung zwischen Schlaf-/Privatbereich und Wohnen/Genießen im oberen Geschoß. Lage & Infrastruktur ? Urban, lebendig, bestens angebunden Die Herbststraße liegt zentral im 16. Bezirk Wiens (Ottakring), nahe der Thaliastraße und dem beliebten Yppenplatz. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: U-Bahn: U3 Ottakring (ca. 5 Gehminuten) Schnellbahn: S45 Ottakring (ca. 7 Gehminuten) Bus & Bim: Linien 10A, 46, 2 und 48A direkt erreichbar Einkauf & Nahversorgung: Thaliastraße, Brunnenmarkt, Lidl, Billa, Apotheke, Post Freizeit & Grünflächen: Wilhelminenberg, Yppenplatz, Kongresspark Kultur & Bildung: Theater, Schulen, Kindergärten, Musikschule Ottakring Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus urbaner Lebensqualität, familiärer In... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 147,07m² / 4 Zimmer
€ 12.565,45 / m²
#Garten #Terrasse #ruhig
Die Liegenschaft in der Steinmüllergasse 44 befindet sich an den Ausläufern des Wilhelminenbergs in Ottakring, im Grätzl Sandleiten, dem schönsten Viertel des 16. Wiener Gemeindebezirks. An diesem westlichen Rand von Ottakring lockt das Naherholungsgebiet mit dem Wilhelminenberg und dem Wienerwald mit Wanderwegen, der Steinbruchwiese, Steinhofwiese, Kreuzeichenwiese, Moosgraben, Jubiläumswarte und vielem mehr. Das geplante Wohnhaus mit 4 exklusiven Eigentumswohnungen in absoluter Ruhelage am Fuße des Wilhelminenbergs liegt auf einer Anhöhe an einem Sonnenhang. Die gut durchdachten Grundrisse der geplanten vier großzügigen Wohnungen weisen eine Wohnfläche zwischen etwa 131m² bis 177m² auf und verfügen alle über großzügige Garten- oder Terrassenflächen. Die terrassierte Hanglage in absoluter Grünruhelage bietet einen wunderschönen Ausblick. Die vorgesehene elegante und moderne Architektur in der Steinmüllergasse 44 sowie höchste Bauqualität und innovative, exklusive Ausstattung abgerundet durch Designelemente bieten höchsten Wohnkomfort und herausragende Lebensqualität zum Wohlfühlen! Mit fast 38% Grünfläche und davon 22% Waldgebiet lädt die Region Wilhelminenberg zur Erholung und Entspannung ein, aber doch befindet man sich in der Stadt! Aufgrund der vielen Grünflächen in der Umgebung gibt es eine außerordentliche Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, wie den 2 Autominuten nahegelegenen Kongresspark mit Kongressbad und das nur 6 Autominuten entfernte Schafbergbad am Schafberg. Weitere Freizeithöhepunkte und beliebte Ausflugsziele in unmittelbarer Umgebung sind der Wilhelminenberg mit dem Schloss Wilhelminenberg, der Ottakringer Wald, die Jubiläumswarte, die Otto König Warte, die Steinbruchwiese und die Stadtwanderwege 3, 4 und 4a. Voranmeldungen sind jederzeit möglich und wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Tür 3/2.Etage In der Steinmüllergasse entsteht ein einzigartiges Wohnprojekt mit nur vier luxuriösen Wohnungen. Jede dieser Einheiten erstreckt sich über ein komplettes Stockwerk und bietet dadurch maximale Privatsphäre. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen. Eine ideale Kombination aus gehobenem Wohnen und exklusiver Lage. Wir freuen uns über Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen bearbeiten können. Für Besichtigungen, Fragen zu den Objekten, oder bei generellen Anfragen stehen wir gerne zu den üblichen Geschäftszeiten zur Verfügung. Mehr auf unserer Homepage: https://www.seeste.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 117,91m² / 4,5 Zimmer
€ 8.031,55 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse
Wohnen mit Stil ? 4 Zimmer, 3 Ebenen, 3 Außenflächen, Panoramaterrasse Diese Wohnung bietet mit ihrer Ausrichtung und den drei Außenflächen ein Maximum an Licht, Ausblick und Individualität. Besonders die Dachterrasse mit Fernblick über Ottakring und bis zum Wilhelminenberg macht sie zu einem Unikat. Die Nähe zu öffentlicher Infrastruktur garantiert dabei urbanen Komfort. Maisonette mit Galerie und Panoramaterrasse Wohnnutzfläche: 117,91 m² Balkon: 5,96 m² 2x Terrassen: 43,15 m² Kellerabteil: 3,79 m² Verkaufspreis: 947.000 ? Raumaufteilung laut Plan: Top 22 ist als großzügige Maisonette konzipiert und erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Dachgeschoss 1 befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne, ein separates WC, ein Vorraum mit Treppenaufgang sowie ein zentraler Gang. Im Dachgeschoss 2 liegt der offene Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche, ein zusätzliches WC, ein weiteres Zimmer (z.? B. als Wohnzimmer), ein Balkon sowie der Zugang zur vorgelagerten Terrasse. Von dort führt eine Außentreppe hinauf zur großen Dachterrasse im dritten Geschoss mit rund 29,57? m² reiner Terrassenfläche und beeindruckendem Fernblick. Die Wohnung bietet somit eine klare Trennung von Schlaf- und Wohnbereichen und ermöglicht verschiedene Nutzungen ? ideal für Familien, Homeoffice oder stilvolles Wohnen mit Gästen. Lage & Infrastruktur ? Urban, lebendig, bestens angebunden Die Herbststraße liegt zentral im 16. Bezirk Wiens (Ottakring), nahe der Thaliastraße und dem beliebten Yppenplatz. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: U-Bahn: U3 Ottakring (ca. 5 Gehminuten) Schnellbahn: S45 Ottakring (ca. 7 Gehminuten) Bus & Bim: Linien 10A, 46, 2 und 48A direkt erreichbar Einkauf & Nahversorgung: Thaliastraße, Brunnenmarkt, Lidl, Billa, Apotheke, Post Freizeit & Grünflächen: Wilhelminenberg, Yppenplatz, Kongresspark... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
Panorama Penthouse Extra Large
€ 2.320.000,-
1160 Wien / 334m² / 8 Zimmer
€ 6.946,11 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangen die obersten zwei Ebenen einer in exklusiver Lage am Wilhelminenberg gelegenen großzügigen Villa. Die über einen privaten Lift erschlossene Maisonette kann noch den Wünschen der Käufer entsprechend fertig gestellt werden. Der hier angegebene Preis versteht sich schlüsselfertig. Top Features: + Traumhafter Panoramaausblick über die Stadt + Exklusive Grünruhelage in Villengegend + Ein echtes Penthouse - niemand daneben, niemand darüber + Nur insgesamt 2 Einheiten im Haus + Privater Lift + Doppelgarage im Preis inkludiert + Innovatives Energiekonzept: Photovoltaik-Anlage + Batteriespeicher + Pelletsheizung – blackout-sicher & energieeffizient + Theoretisch bis zu sechs Schlafzimmer möglich - Grundriss noch frei gestaltbar + Offener gemauerter Kamin + Klimaanlage im DG + Großzügiger gut belichteter Kellerraum inkl. Fußbodenheizung + Nur 20 Min bis ins Stadtzentrum + Zahlreiche hoch qualitative Kindergärten und Schulen in der Nähe + Grundrisse und Planungsvorschläge senden wir gerne auf Anfrage + 3-fach verglaste Fenster + großzügige Zufahrt + Vollwärmeschutz + ARTCHITEKTUR & SUBSTANZ – eine solide Basis für Stil und Zukunft Das Objekt beeindruckt durch eine klare, zeitlose Formensprache und eine außergewöhnlich solide Grundsubstanz. Die moderne Linienführung sorgt für eine repräsentative, aber nie aufdringliche Eleganz – mit großzügigen Raumachsen, optimaler Lichtführung und einer Struktur, die sich flexibel an individuelle Konzepte anpassen lässt. Wer Architektur als Bühne für das eigene Leben versteht, wird hier eine stilvolle und langlebige Grundlage finden. + LAGEQUALITÄT NEU GEDACHT: • Zentrumsnächste grüne Höhenlage Wiens – mit Fernblick bis zum Leithagebirge • Absolute Grünruhelage – eingebettet in gewachsene Villenstruktur • Nur 15 Minuten ins Stadtzentrum – urban angebunden, aber vollkommen entschleunigt • 150 m zum Schloss Wilhelminenberg, Wienerwald & Weinberge quasi vor der Haustür • Exzellente Nahversorgung & Infrastruktur in wenigen Fahrminuten • Busverbindungen zur U3, zahlreiche Kindergärten & Schulen in der Nähe Diese Lage spricht Menschen an, die bewusst mehr Ruhe, Natur und Weitblick suchen – ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Optional steht auch die gesamte Villa mit einer Wohnfläche von 459m2 und einer Nutzfläche von 665m2 zum Erwerb. Weitere Unterlagen auf Anfrage. Vereinbaren Sie jetzt Ihren exklusiven Besichtigungstermin! English: For sale are the top two levels of a generously proportioned villa in an exclusive location on Wilhelminenberg. The maisonette, accessed via a private lift, can still be finished to suit the buyer’s preferences. The price quoted here is for a turnkey finish. Top features: Dreamlike panoramic views over the city Exclusive, tranquil green setting in a villa neighborhood A true penthouse — no one beside you, no one above you Only 2 units in the entire building Private lift Double garage included in the price Innovative energy concept: photovoltaic system + battery storage + pellet heating — blackout-proof & energy-efficient Theoretically up to six bedrooms possible — floor plan still freely configurable Open brick fireplace Air conditioning on the top floor Spacious, well-lit basement room incl. underfloor heating Only 20 minutes to the city center Numerous high-quality kindergartens and schools nearby Floor plans and planning proposals available on request Triple-glazed windows Generous driveway Full thermal insulation ARCHITECTURE & STRUCTURE — a solid foundation for style and the future The property impresses with a clear, timeless design language and an exceptionally solid basic structure. Modern lines create a representative yet never intrusive elegance — with generous spatial axes, optimal light guidance, and a layout that can flexibly adapt to individual concepts. Anyone who sees architecture as a stage for their own life will find a stylish and durable foundation here. LOCATION QUALITY REIMAGINED: Vienna’s closest green hillside location to the city center — with long-range views as far as the Leitha Mountains Absolute peace and greenery — embedded in an established villa setting Only 15 minutes to the city center — urban connections, yet completely unhurried 150 m to Wilhelminenberg Palace; Vienna Woods & vineyards virtually on your doorstep Excellent local amenities & infrastructure within a few minutes’ drive Bus connections to the U3 metro line; numerous kindergartens & schools nearby This location appeals to people who consciously seek more tranquility, nature, and far-reaching views — without sacrificing proximity to the city. Optionally, the entire villa is also available for purchase, with 459 m² of living space and 665 m² of usable space. Further documentation available on request. Schedule your exclusive viewing! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://paul-ochsenhofer.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 177,44m² / 4 Zimmer
€ 10.054,10 / m²
#Garten #Terrasse #ruhig
Die Liegenschaft in der Steinmüllergasse 44 befindet sich an den Ausläufern des Wilhelminenbergs in Ottakring, im Grätzl Sandleiten, dem schönsten Viertel des 16. Wiener Gemeindebezirks. An diesem westlichen Rand von Ottakring lockt das Naherholungsgebiet mit dem Wilhelminenberg und dem Wienerwald mit Wanderwegen, der Steinbruchwiese, Steinhofwiese, Kreuzeichenwiese, Moosgraben, Jubiläumswarte und vielem mehr. Das geplante Wohnhaus mit 4 exklusiven Eigentumswohnungen in absoluter Ruhelage am Fuße des Wilhelminenbergs liegt auf einer Anhöhe an einem Sonnenhang. Die gut durchdachten Grundrisse der geplanten vier großzügigen Wohnungen weisen eine Wohnfläche zwischen etwa 131m² bis 177m² auf und verfügen alle über großzügige Garten- oder Terrassenflächen. Die terrassierte Hanglage in absoluter Grünruhelage bietet einen wunderschönen Ausblick. Die vorgesehene elegante und moderne Architektur in der Steinmüllergasse 44 sowie höchste Bauqualität und innovative, exklusive Ausstattung abgerundet durch Designelemente bieten höchsten Wohnkomfort und herausragende Lebensqualität zum Wohlfühlen! Mit fast 38% Grünfläche und davon 22% Waldgebiet lädt die Region Wilhelminenberg zur Erholung und Entspannung ein, aber doch befindet man sich in der Stadt! Aufgrund der vielen Grünflächen in der Umgebung gibt es eine außerordentliche Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, wie den 2 Autominuten nahegelegenen Kongresspark mit Kongressbad und das nur 6 Autominuten entfernte Schafbergbad am Schafberg. Weitere Freizeithöhepunkte und beliebte Ausflugsziele in unmittelbarer Umgebung sind der Wilhelminenberg mit dem Schloss Wilhelminenberg, der Ottakringer Wald, die Jubiläumswarte, die Otto König Warte, die Steinbruchwiese und die Stadtwanderwege 3, 4 und 4a. Voranmeldungen sind jederzeit möglich und wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Tür 1/EG In der Steinmüllergasse entsteht ein einzigartiges Wohnprojekt mit nur vier luxuriösen Wohnungen. Jede dieser Einheiten erstreckt sich über ein komplettes Stockwerk und bietet dadurch maximale Privatsphäre. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen. Eine ideale Kombination aus gehobenem Wohnen und exklusiver Lage. Wir freuen uns über Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen bearbeiten können. Für Besichtigungen, Fragen zu den Objekten, oder bei generellen Anfragen stehen wir gerne zu den üblichen Geschäftszeiten zur Verfügung. Mehr auf unserer Homepage: https://www.seeste.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien, 16. Ottakring / 117,91m² / 4 Zimmer
€ 8.031,55 / m²
#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse
Wohnen mit Stil ? 4 Zimmer, 3 Ebenen, 3 Außenflächen, Panoramaterrasse Diese Wohnung bietet mit ihrer Ausrichtung und den drei Außenflächen ein Maximum an Licht, Ausblick und Individualität. Besonders die Dachterrasse mit Fernblick über Ottakring und bis zum Wilhelminenberg macht sie zu einem Unikat. Die Nähe zu öffentlicher Infrastruktur garantiert dabei urbanen Komfort. Maisonette mit Galerie und Panoramaterrasse Wohnnutzfläche: 117,91 m² Balkon: 5,96 m² 2x Terrassen: 43,15 m² Kellerabteil: 3,79 m² Verkaufspreis: 947.000 ? Raumaufteilung laut Plan: Top 22 ist als großzügige Maisonette konzipiert und erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Dachgeschoss 1 befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne, ein separates WC, ein Vorraum mit Treppenaufgang sowie ein zentraler Gang. Im Dachgeschoss 2 liegt der offene Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche, ein zusätzliches WC, ein weiteres Zimmer (z.? B. als Wohnzimmer), ein Balkon sowie der Zugang zur vorgelagerten Terrasse. Von dort führt eine Außentreppe hinauf zur großen Dachterrasse im dritten Geschoss mit rund 29,57? m² reiner Terrassenfläche und beeindruckendem Fernblick. Die Wohnung bietet somit eine klare Trennung von Schlaf- und Wohnbereichen und ermöglicht verschiedene Nutzungen ? ideal für Familien, Homeoffice oder stilvolles Wohnen mit Gästen. Lage & Infrastruktur ? Urban, lebendig, bestens angebunden Die Herbststraße liegt zentral im 16. Bezirk Wiens (Ottakring), nahe der Thaliastraße und dem beliebten Yppenplatz. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: U-Bahn: U3 Ottakring (ca. 5 Gehminuten) Schnellbahn: S45 Ottakring (ca. 7 Gehminuten) Bus & Bim: Linien 10A, 46, 2 und 48A direkt erreichbar Einkauf & Nahversorgung: Thaliastraße, Brunnenmarkt, Lidl, Billa, Apotheke, Post Freizeit & Grünflächen: Wilhelminenberg, Yppenplatz, Kongresspark Kultur & Bildung: Theater, Schulen, Kindergärten, Musikschule Ottakring Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus urbaner Lebensqualität, familiärer Infrastruktur und Freizeitangeboten. Ausstattun... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 147,7m² / 4 Zimmer
€ 8.117,81 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse
In der Abelegasse im 16. Wiener Gemeindebezirk wird ein charmantes Haus aus der Jahrhundertwende wieder zum Leben erweckt! Mit seiner schön gegliederten Fassade sticht das alte Gebäude durchaus ins Auge. Nach seiner Rundumsanierung, die auch den Einbau eines Lifts vom Keller bis ins Dachgeschoss beinhaltet, wohl noch um ein Vielfaches mehr! Nur ein Augenzwinkern von der Schnell- und U-Bahn-Station Alserstraße entfernt, erhebt sich das charmante Zinshaus in einer ruhigen Einbahnstraße. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Fußnähe um die Ecke. Auch Volksschulen und höhere Schulen wie ein Bundesrealgymnasium oder die HTL Wien West sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Stephansplatz, auch als das Herzstück Wiens bekannt, ist in weniger als 15 Minuten mit der U-Bahn zu erreichen. Beschreibung: Das beeindruckende Penthouse erstreckt sich über 147,70 m² und verfügt über vier Zimmer. Beim Betreten des Vorzimmers mit 4,14 m² fällt sofort ein 2 m² großer Abstellraum auf, gefolgt von einer separaten Toilette. Weiter gelangt man in die großzügige Wohnküche mit 60,44 m², in die sich gekonnt eine offener Küchen- und Essbereich sowie eine Wohnlandschaft mit Lesebereich und TV-Bereich integrieren lässt. Zusätzlich gibt es eine südseitig ausgerichtete Loggia mit 10,12 m². Die beiden Schlafzimmer haben Flächen von 18,17 m² und 17,37 m². Das Master Bedroom beeindruckt mit 25,48 m², mit einem eleganten Schrankraum und Badezimmer mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken sowie dem Highlight, einer privaten Terrasse mit 5,32 m². Diese Traumwohnung bietet zudem eine Flachdachterrasse von 24,36 m² mit einem Rundumblick über Wien, sowohl am Tag als auch in der Nacht. In den Wohn- und Schlafräumen gehören edles Echtholzparkett sowie eine Fußbodenheizung zur exklusiven Standardausstattung. Alleinstellungsmerkmale, die die Hochwertigkeit des Projekts unterstreichen: Systemlösung für Heizung und Warmwasserversorgung Getrennte Abrechnung Luftwärmepumpe im Keller Wohnungsstationen von Danfoss Bodenheizung Exklusive Sanitärausstattung: Laufen/Herzbach/Zehnder Fenster und Terrassentüren von Josko Eingangs- und Innentüren von Kunex Haro Parkett Premium Wand- und Bode... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1160 Wien
Steinmüller 44 ? Wohnen am Fuße des Wilhelminenbergs
€ 1.848.000,-
1160 Wien, Wilhelminenerg, Jubiläumswar... / 147,07m² / 4 Zimmer
€ 12.565,45 / m²
#Terrasse #hell #ruhig
Steinmüller 44 ? Wohnen am Fuße des Wilhelminenbergs Das Projekt verbindet den unverwechselbaren Charme eines historischen Wiener Villenviertels mit der Klarheit modernen Wohnbaus. Vier Wohneinheiten auf vier Ebenen schaffen ein spannungsvolles Zusammenspiel aus Weitblick über Wien und geschützten Rückzugsräumen, aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Es gibt Plätze in Wien, die ihre eigene Melodie tragen ? wo sich die Stadt öffnet, die Luft nach alten Bäumen duftet und gepflegte Gärten den Rhythmus bestimmen. Die Steinmüllergasse 44 ist ein solcher Ort: Am Fuße des Wilhelminenbergs entsteht ein Wohnprojekt, das traditionellen Villencharme mit zeitgenössischer Eleganz verbindet. Ein Zuhause für Menschen, die das Außergewöhnliche schätzen ? den Blick über die Stadt, die Ruhe alter Gärten und die Nähe zum pulsierenden Leben Wiens. Vier Wohnungen, vier individuelle Welten ? ein architektonisches Statement modernen Wohnens. Das Projekt Vier Wohnungen ? vier Rückzugsorte mit Weitblick. In der Steinmüllergasse 44 entstehen vier exklusive Wohnungen, jede nimmt über eine ganze Etage ein ? eine moderne Interpretation des Einfamilienhauses. Hier verbinden sich Großzügigkeit, Ausblick und Freiraum zu einem Wohngefühl zwischen Offenheit und Geborgenheit. Weite Terrassen öffnen den Blick über Wien und bleiben zugleich privat. Umgeben von historischen Villen, alten Bäumen und gepflegten Gärten entsteht ein Zuhause mit klassischem Wiener Flair und zeitgemäßer Eleganz. Klare Linien, großzügige Grundrisse und Wohnflächen zwischen ca. 130 und 175 m² schaffen Raum für individuelle Entfaltung. Große Fensterfronten holen Licht und Ausblick ins Innere ? vom Sonnenaufgang über der Stadt bis zum abendlichen Lichtermeer. Ausstattung & Technik Natürliche Materialien sorgen für ein warmes, zeitloses Wohngefühl. Hochwertige Ausstattung garantiert langlebige Qualität in jedem Detail. Nachhaltige Technologien wie Photovoltaik, Geothermie und smarte Haustechnik machen die Steinmüllergasse 44 zu einem zukunftsorientierten Zuhause. Klassische Lagequalität trifft hier auf moderne Verantwortung. Lage Direkt vor der Haustür beginnt der Wienerwald mit Steinbruchwiese, Jubiläumsw... [Mehr]
