Wohnung ab 100 m2 in Wien 1.,Innere Stadt kaufen

#Altbau #Balkon #Kellerabteil

Objektnummer: 4606 Kaum ein Platz in Wien hat sich seine Ursprünglichkeit und Idylle so erhalten wie der Franziskanerplatz. Trotz zentraler Lage ist er verkehrsberuhigt und lauschig, besticht mit seinem alten Kopfsteinpflaster und seinen gemütlichen Cafés. Ein Platz um zu wohnen und sich wohlzufühlen. An diesem Kleinod der Wiener Innenstadt befindet sich diese traumhafte Altbauwohnung mit ihren beeindruckenden Kubaturen. 180 m² hochwertig sanierter Altbautraum zuzüglich einer Loggia warten auf ihre neuen Eigentümer. Dem Lift entstiegen findet sich ein repräsentatives Entrée mit großzügiger Garderobe als zentrale Verbindung der einzelnen Wohnbereiche. Zur Rechten ein geräumiges Zimmer mit Schrankraum, eigenem, exklusiv ausgestatteten Bad, einer wunderbaren Loggia sowie einem separaten WC. Zur Rechten des Entrées sind 2 weitere, als Schlafzimmer bestens geeignete Räume angeordnet. Sie verfügen über einen Schrankraum sowie ein eigenes Bad mit WC. Ein Speisezimmer mit direktem Zugang zur Küche sowie ein 40 m² großer Wohnsalon fügen sich nahtlos in dieses prächtige Ensemble. Ein drittes, großräumiges Badezimmer sowie ein separates WC komplettieren diese luxuriöse Wohnung. Die Ausstattungs- und Verarbeitungsqualität lässt keine Wünsche offen. Beheizt wird diese luxuriöse Altbauwohnung mit einer Gasetagenheizung, ein eigenes Kellerabteil ist ebenso Bestandteil. Die zentrale Lage erlaubt es die Hot-Spots der Stadt fußläufig zu erreichen, seien es Kunst und Kultur, eine ausgedehnter Shopping Tour oder die lukullischen Genüsse der Stadt. Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Luxuswohnung anbieten zu dürfen. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell

An einer der prestigeträchtigsten Adressen Wiens – direkt am Kohlmarkt – präsentiert sich diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette als Inbegriff urbaner Eleganz und luxuriösen Wohnkomforts. Umgeben von internationalen Luxus-Boutiquen, traditionsreichen Kaffeehäusern und erstklassigen Restaurants genießen Sie hier eine Lage, die Exklusivität und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Die Residenz besticht durch einen perfekt durchdachten Grundriss und eine stilvolle Raumkomposition über zwei Ebenen: Im ersten Dachgeschoss eröffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertig ausgestatteter Küche. Die harmonische Gestaltung schafft ein repräsentatives Ambiente, das gleichermaßen für stilvolle Empfänge wie für private Rückzugsmomente geeignet ist. Zwei elegante Schlafzimmer, jeweils mit luxuriösem Bad en suite, bieten höchsten Wohnkomfort und absolute Privatsphäre. Das zweite Dachgeschoss begeistert mit einer exklusiven Lounge inklusive integrierter Minibar. Großzügige Panoramafenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine beeindruckende, lichtdurchflutete Atmosphäre mit urbanem Flair. Der Wohnraum wird durch zwei Terrassen auf Wohnebene mit direktem Blick auf den Stephansdom erweitert. Hier genießen Sie entspannte Stunden über den Dächern der Stadt – ein privates Refugium inmitten der Wiener Innenstadt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die außergewöhnlich hochwertige Ausstattung und Möblierung von Innenarchitekt Bernd Gruber. Edle Designerstücke renommierter Marken wie Meridiani, Molteni, Poliform und Minotti verleihen der Wohnung zeitlose Eleganz und unterstreichen ihren exklusiven Charakter. Diese Dachgeschoss-Maisonette ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Statement. Ein außergewöhnliches Zuhause für höchste Ansprüche, das Design, Lage und Lebensqualität in perfekter Harmonie vereint. Weitere Informationen findet Sie hier: https://www.crownd.at/wohnungen/kohlmarkt-7/ Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen kontaktieren Sie uns gerne per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder wenden sich telefonisch an Herrn Dominik Reiter unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert

PREMIUM INVESTMENT Wohnungseigentumspaket mit insgesamt ca. 1.082 m² 4 luxuriöse Apartments für höchste Ansprüche in bester Lage Voll ausgestattete und edel möblierte Apartments in der 3. Etage des 5-Sterne-Hotels Marriott Top 5A - Apartment BELVEDERE mit ca. 348 m² - Widmung Wohnen Befristet vermietet bis 15.12.2026 inkl. Garagenstellplätze Nr. 352 und 353 Hauptmietzins ? 13.555,20 netto Stand 12/23 Top 5B - Apartment ALBERTINA mit ca. 158 m² - Bürowidmung Top 6A - Apartment SCHÖNBRUNN mit ca. 421 m² - Widmung Wohnen Top 6b - Apartment COBURG mit ca. 155 m² - Bürowidmung Alle Apartments sind mit geschmackvollen, geräumigen Zimmern ausgestattet und bieten großzügige Grundflächen, um Freizeit- und Geschäftsanforderungen gerecht zu werden. Die Wohnungseigentumseinheiten sind sowohl als SHARE DEAL als auch als ASSET DEAL verkäuflich. Kaufpreis Gesamt-Wohnungspaket ? 15 Mio. Einzelverkauf der Apartments ? 13.900,- / m² Endenergiebedarf: 325.30Top City-Lage am Ring nächst dem Stadtpark An einer der besten Adressen Wiens nur wenige Gehminuten von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten Wiens entfernt liegen die Parkring-Residences im Hotel Marriott. Alle Attraktionen, die Sie von einer Großstadt erwarten, sind nur wenige Gehminuten von den Parkring Residences entfernt. Machen Sie einen Spaziergang über die elegante Ringstraße, vorbei an der Wiener Staatsoper und weiter zur Hofburg, wo fünf Jahrhunderte Weltgeschichte geschrieben wurden, die den Reichtum und die Macht der Habsburger bezeugen. Daneben gelegen, gilt die Österreichische Nationalbibliothek als eine der ältesten der Welt. Unweit davon finden Sie Wiens Nobel-Einkaufsstraßen, den Kohlmarkt, den Graben und die Kärntner Straße mit exklusiven Boutiquen und renommierten Haute Couture-Designern. Juweliere wie Tiffany & Co oder Bulgari werden keine Wünsche offenlassen. Genießen Sie das pulsierende Leben des Stadtzentrums in einer der vielen gemütlichen Cafés und stilvollen Restaurants. Der 65.000 qm große Wiener Stadtpark garantiert seinen Besuchern abwechslungsreiche Entspannung. Diese grüne Oase mit kleinem See liegt gleich gegenüber vom Hotel Marriott am Ufer des Wien-Flusses und ist nicht nur für Familien ein besonderes Erholungsgebiet. Investment-Highlights Höchster Komfort, Privatsphäre und die Sicherheit des Hotelkomplexes Charme und Eleganz eines Grand Hotels verbunden mit einem unvergleichlichen Service Die Apartments verfügen über qualitativ hochwertige Ausstattung, edlem Ambiente und den modernsten Business-Standards. - Klassisches Dekor - Natursteine - Außergewöhnliche Beleuchtungskonzepte - Modernste Bäder und Küchen Sie punkten mit repräsentativen Grundrissen, großzügiger Raumplanung, exklusivem Interior, eigenen Arbeitsbereichen und Klimaanlage. Die Residenzen bieten folgende Hotel-Dienstleistungen - Wellnessbereich (Schwimmbad, Whirlpool) - Fitness-Club - 24 Stunden Zimmerservice - 24 Stunden Concierge-Service - Tägliche Reinigung - Persönliche Assistenz - Limousinen-Service vom und zum Flughafen - Gepäckservice Energieversorgung mittels Fernwärme, Wasseraufbereitung mit Heizung kombiniert Klimaanlage: JASwimmingpool: JA Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Alles. Außer. Gewöhnlich - Luxus für höchste Ansprüche 158 m² Apartment in bester Lage Top 5B - Apartment ALBERTINA mit ca. 158 m² - Bürowidmung Eine herausragend moderne Wohnung mit klassischem Touch. Das individuell eingerichtete Albertina Apartment bietet den idealen Ausgangspunkt, um Wien zu entdecken und gleichzeitig Ihren Arbeitsplan zu erfüllen. Elegante und exklusive Möbel tragen dazu bei, dass Sie sich sofort wohl fühlen. Dieses Apartment hat zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit separaten Bädern sowie eine repräsentative Business-Lounge. Die authentische Mischung aus Luxus und Tradition entspricht mit Sicherheit Ihren gehobenen Bedürfnissen. Weitere verfügbare Einheiten Top 5A - Apartment BELVEDERE mit ca. 348 m² - Widmung Wohnen Befristet vermietet bis 15.12.2026 inkl. Garagenstellplätze Nr. 352 und 353 Hauptmietzins dzt. ? 13.555,20 netto Stand 12/23 Top 6A - Apartment SCHÖNBRUNN mit ca. 421 m² - Widmung Wohnen Top 6b - Apartment COBURG mit ca. 155 m² - Bürowidmung Alle Apartments sind mit geschmackvollen, geräumigen Zimmern ausgestattet und bieten großzügige Grundflächen, um Freizeit- und Geschäftsanforderungen gerecht zu werden. Die Wohnungseigentumseinheiten sind sowohl als SHARE DEAL als auch als ASSET DEAL verkäuflich. Kaufpreis Gesamt-Wohnungspaket ? 15 Mio. Einzelverkauf der Apartments ? 13.900,- / m²Top City-Lage am Ring nächst dem Stadtpark An einer der besten Adressen Wiens nur wenige Gehminuten von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten Wiens entfernt liegen die Parkring-Residences im Hotel Marriott. Alle Attraktionen, die Sie von einer Großstadt erwarten, sind nur wenige Gehminuten von den Parkring Residences entfernt. Machen Sie einen Spaziergang über die elegante Ringstraße, vorbei an der Wiener Staatsoper und weiter zur Hofburg, wo fünf Jahrhunderte Weltgeschichte geschrieben wurden, die den Reichtum und die Macht der Habsburger bezeugen. Daneben gelegen, gilt die Österreichische Nationalbibliothek als eine der ältesten der Welt. Unweit davon finden Sie Wiens Nobel-Einkaufsstraßen, den Kohlmarkt, den Graben und die Kärntner Straße mit exklusiven Boutiquen und renommierten Haute Couture-Designern. Juweliere wie Tiffany & Co oder Bulgari werden keine Wünsche offenlassen. Genießen Sie das pulsierende Leben des Stadtzentrums in einer der vielen gemütlichen Cafés und stilvollen Restaurants. Der 65.000 qm große Wiener Stadtpark garantiert seinen Besuchern abwechslungsreiche Entspannung. Diese grüne Oase mit kleinem See liegt gleich gegenüber vom Hotel Marriott am Ufer des Wien-Flusses und ist nicht nur für Familien ein besonderes Erholungsgebiet. Investment-Highlights Höchster Komfort, Privatsphäre und die Sicherheit des Hotelkomplexes Charme und Eleganz eines Grand Hotels verbunden mit einem unvergleichlichen Service Die Apartments verfügen über qualitativ hochwertige Ausstattung, edlem Ambiente und den modernsten Business-Standards. - Klassisches Dekor - Natursteine - Außergewöhnliche Beleuchtungskonzepte - Modernste Bäder und Küchen Sie punkten mit repräsentativen Grundrissen, großzügiger Raumplanung, exklusivem Interior, eigenen Arbeitsbereichen und Klimaanlage. Die Residenzen bieten folgende Hotel-Dienstleistungen - Wellnessbereich (Schwimmbad, Whirlpool) - Fitness-Club - 24 Stunden Zimmerservice - 24 Stunden Concierge-Service - Tägliche Reinigung - Persönliche Assistenz - Limousinen-Service vom und zum Flughafen - Gepäckservice Energieversorgung mittels Fernwärme, Wasseraufbereitung mit Heizung kombiniert Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]

Design & Technik im Herzen der Wiener Innenstadt Diese hochwertig sanierte City-Residenz in der Brandstätte vereint eine der begehrtesten Innenstadtadt-Lagen mit zeitgemäßem Wohnluxus. 170 m² in unmittelbarer Nähe zum Stephansdom, ideal für all jene, die im Herzen der Innenstadt wohnen möchten und Wert auf Komfort, Privatsphäre und hochwertige Ausstattung legen. Herzstück ist das repräsentative Wohn-/Essbereich mit angrenzender Designerküche mit Voll-Ausstattung. Parkettböden und Feinsteinzeug unterstreichen die klare, hochwertige Materiallinie, während Klimaanlage, und die kontrollierte Wohnraumbelüftung ganzjährig für perfektes Raumklima sorgen. Für ein besonderes Plus an Lebensqualität sorgen die "gläserne" Sauna, das Sound- und das BUS-System (Smart-Home-Steuerung). Ein weiterer Vorteil sind zwei separate Eingänge, die diskrete Abläufe ermöglichen, etwa für einen getrennten Arbeitsbereich, für Personal oder Teenager. Mit dem Personenlift im Stiegenhaus kommt man in die Wohnung. Highlights auf einen Blickca. 170 m² Wohnfläche in absoluter Premium-Innenstadtlage4,5 Zimmer mit repräsentativem Wohn-Eßzimmer2 Bäder / 2 WCs (inkl. Gäste-WC), zusätzlich Abstellraumvoll ausgestattete Designerküche (Wohnküche/offenes Konzept) Sauna – private Wellness in der eigenen Wohnung BUS-System (Smart Home), Soundsystem Klimaanlage & kontrollierte Wohnraumbelüftunghochwertige Materialien: Parkett & Feinsteinzeugzwei getrennte Eingänge – flexible Nutzungsmöglichkeiten & Diskretion Personenaufzugneue, öffenbare Fenster mit Mehrfachverglasung Alarmanlagegute Energiekennzahlen: HWB 47,45 (B) | fGEE 1,21 (C) Kosten. Kaufpreis: € 1.980.000,00 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher USt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe mit weiteren Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen, Amir Tarab, BAMail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel: [Telefonnummer entfernt]Wolf & Sohn Immobilien GmbHwww.wolfundsohn.com Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein atemberaubendes 6-Zimmer Penthouse mit einer Terrasse sowie einem begehbaren Flachdach in bester Lage des 1. Wiener Gemeindebezirks. Der traumhafte Neubau liegt im Dachgeschoss und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Er erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 223 m² und teilt sich wie folgt auf: sechs Zimmer, vier Bäder, vier WC sowie zwei Abstellräume. Die Haupträume sind mit hochwertigen Eichenholzdielen ausgekleidet, die Nassräume sind mit beigen Marmor gefliest. Die Highlights dieser Immobilie sind zweifelsohne die Dachterrasse sowie das begehbare Flachdach mit traumhafter Aussicht. Zusätzlich kann man einen Garagenstellplatz im Haus um 100.000.- Euro erwerben. Sie betreten das Objekt und befinden sich im geräumigen Vorraum, von welchem aus Sie das Wohnzimmer, den Abstellraum sowie das Gäste-WC erreichen. Das Wohnzimmer erstreckt sich über eine Fläche von ca. 57 m² und wird durch die vielen Fenster angenehm mit Licht durchflutet. Der Raum bietet Ihnen viel Platz für eine Couchlandschaft vor dem offenen Kamin. Er führt Sie weiter in ein ca. 15 m² großes Zimmer mit eigenem Bad und Abstellraum. Das Bad ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet und verfügt über zwei Fenster. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie über eine Treppe die obere Etage. Sie gelangen dort direkt in die ca. 14 m² große Galerie. Große Fensterfronten bringen viel Tageslicht in den Raum und bieten Ihnen eine atemberaubende Aussicht. Von hier aus erreichen Sie den ca. 39 m² Wohnraum, welcher Sie zu den restlichen Räumlichkeiten auf dieser Etage führt. An den Wohnraum schließt direkt das ca. 30 m² große Esszimmer mit der exklusiven Küche an, welche mit modernen Geräten ausgestattet ist und über viel Stauraum verfügt. Auf dieser Etage finden Sie noch zwei weitere Zimmer vor, diese über ein eigenes Bad mit Dusche bzw. Badewanne verfügen. Diese eignen sich beispielsweise ideal als Schlafzimmer. Einer der beiden Räume verfügt zusätzlich über einen Ausgang auf die ca. 10 m² große Terrasse, welche zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Das absolute Highlight ist das ca. 47 m² große, begehbare Flachdach, welches Ihnen einen einzigartigen Fernblick bietet. Beheizt wird die Immobilie mittels Fußbodenheizung. Zusätzlich verfügt Sie über eine Klimaanlage. Zusätzlich Splitunits in jedem Raum zum Heizen und Kühlen betrieben über eine Wärmepumpe. Die Lage sowie die Infrastruktur der Immobilie sind ausgezeichnet. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants finden Sie in der unmittelbaren Umgebung vor. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die U-Bahn-Linien U1 und U4, die Straßenbahnlinien 1, 2, 62, 71, D, die Buslinien 2A, 57A, 59A, O96, 311, 321 und G1 sowie über die Badner Bahn gewährleistet. Die Haltestellen sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Den Stephansplatz erreichen Sie zu Fuß in ca. 12 Minuten. Der nahegelegene Burggarten sowie der Resselpark laden zudem zu ausgiebigen Spaziergängen an der frischen Luft ein. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Christian Kiedl national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Eine sagenhafte Möglichkeit mit einer Fläche von ca. 772 m² und außergewöhnlichen Raumhöhen von rund 5 Metern – in dieser Form wohl einzigartig in Wien. Die besonderen Lichtverhältnisse, kombiniert mit dem anmutigen Stil der Jahrhundertwende, schaffen auf der ersten Etage eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Dieses Domizil erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen und vereint diese harmonisch mit der traditionellen Wiener Wohnkultur – geprägt von imposanten Säulen und kunstvollem Stuck im Wohnbereich. Auf der ersten Etage (Hochparterre) bietet die Wohnung großzügigen Raum für Kunst und Design sowie vier Schlafzimmer mit drei Bädern. Ergänzt wird diese Ebene durch eine weitläufige, offene Küche und einen eleganten Essbereich, die individuell gestaltet und vielseitig genutzt werden können. Die zweite Etage (Souterrain) erstreckt sich über weitere ca. 397 m² und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ein privates Kino, ein Spa-Bereich mit Whirlpool, ein Fitnessraum, eine Weinkeller-Lounge sowie zusätzliche Zimmer und Bäder, ideal auch für eine separate Einliegerwohnung. Die außergewöhnliche Immobilie verfügt über insgesamt fünf Eingänge, verteilt auf zwei Etagen. Modernster Wohnkomfort wie Fußbodenheizung, zentrale Klimaanlage mit kontrollierter Wohnraumlüftung, Kamin, elektronische Beschattung sowie intelligente Smart-Home-Funktionen kann realisiert werden. Die Wohnung befindet sich in einem der letzten freistehenden Palais Wiens. Der imposante Zugang über die Freitreppe vermittelt bereits einen Vorgeschmack auf den historischen Glanz, der sich im Inneren dieses architektonischen Juwels fortsetzt. Den Bewohnern stehen ein Concierge in der repräsentativen Lobby, ein hauseigener Weinkeller sowie zwei Garagenstellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Ein großzügiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Immobilie wird im belagsfertigen Zustand übergeben und bietet somit die Möglichkeit, den persönlichen Stil und höchste Qualitätsansprüche nach individuellen Vorstellungen zu realisieren.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Wiens letztem freistehenden Prachtbau im Stil der italienischen Renaissance entstanden nach sorgfältiger und aufwendiger Revitalisierung 39 exklusive Stadtresidenzen – ein einzigartiges Ensemble, das historischen Glanz auf höchstem Niveau mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereint. Wo die Kunst und Historie der Donaumonarchie auf moderne Architektur und innovative Technik treffen, residieren Sie im Ambiente kaiserlicher Eleganz. Bereits der Zugang über die imposante Freitreppe vermittelt die Grandezza vergangener Epochen – ein Eindruck, der sich in meisterhafter handwerklicher Ausführung bis in jedes Detail des Interieurs fortsetzt. Eine repräsentative Lobby mit Concierge-Service steht den Bewohnerinnen und Bewohnern für persönliche Anliegen und erstklassigen Service zur Verfügung. Ein hauseigener Weinkeller sowie komfortable Stellplätze in der Tiefgarage unterstreichen den exklusiven Anspruch dieses außergewöhnlichen Domizils. Das beeindruckende Penthouse begeistert mit einer Wohnfläche von ca. 214 m², großzügigen Terrassenflächen von insgesamt rund 45 m² sowie Raumhöhen von bis zu 5,6 Metern. Hier eröffnet sich Liebhabern urbanen Luxus Tag für Tag ein Wohngefühl der Extraklasse. Die historische Dachstuhlkonstruktion aus französischem Eisen – eine Reminiszenz an den legendären Eiffelturm in Paris – verleiht den lichtdurchfluteten Räumen den unverwechselbaren Esprit der Belle Époque. Der weitläufige Wohn- und Küchenbereich mit Option auf einen offenen Kamin, zwei elegante Schlafzimmer sowie zwei hochwertig ausgestattete Bäder wurden mit erlesenen Materialien und modernster Ausstattung auf höchstem Niveau realisiert. Darüber hinaus ist die Wohnung mit einer komfortablen Fußbodenheizung, moderner Klimatisierung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet und garantiert damit zu jeder Jahreszeit ein angenehmes, ausgewogenes Raumklima. Eine Galerieebene mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und direktem Zugang zu den Terrassen schafft zusätzlichen Freiraum für individuelle Wohnkonzepte und stilvolle Rückzugsorte. Die großzügige Dachterrasse schließlich eröffnet ein spektakuläres Panorama über die weltberühmten Kunst- und Kulturschätze sowie die historische Wiener Innenstadt – ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue fasziniert und begeistert.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Zum Kauf gelangt eine äußerst hochwertige Altbauwohnung in einer der beliebtesten Lagen der Wiener Innenstadt. Die stilvolle Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines repräsentativen und vollständig revitalisierten Jahrhundertwendehauses nahe dem Rudolfsplatz. Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Räume, einen optimalen Grundriss, einen entzückenden straßenseitigen Balkon und stilvolle Designelemente. Darüber hinaus ist die Wohnung klimatisiert und vollständig möbliert, ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten. Die ca. 155 m² große Wohnung bietet folgende Aufteilung: • Vorraum • großzügiges Wohnzimmer • drei Schlafzimmer, zwei davon jeweils mit eigenem Bad mit WC, Badewanne und/oder Dusche • begehbarer Schrank in der Mastersuite • voll ausgestattete Küche • ein elegant straßenseitig angelegter Balkon mit Blick in die Gonzagagasse und zum Rudolfspark • eine separate Gästetoilette Sämtliche Haupträume verfügen über vom Tischler verbaute Klimageräte. Der ca. 5 m² große Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Schlafzimmer aus begehbar. Die angenehme Raumhöhe von ca. 3,50 m rundet das Angebot ab. Die erstklassige Innenausstattung umfasst unter anderem massive Parkettböden, stilvolle Holzflügeltüren, Doppelflügelfenster mit "Alt-Wien“ Beschlägen, Feinsteinzeug und schwarzem Marmor in den Nassräumen, eine Zentralheizung, eine Klimaanlage, eingebaute Spots und stilvolle Leuchter, eine vollausgestattete Komplettküche sowie eine massive Sicherheitseingangstür. Die Infrastruktur ist durch die innerstädtische Lage ausgezeichnet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U-Bahnlinien U2 und U4 (Station Schottenring), die Citybuslinie 3A (Station Rudolfsplatz) und die Straßenbahnlinien 1 (Station Salztorbrücke) und 31 (Station Schottenring) bestens gegeben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Energieausweis wird nachgereicht... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten der Wiener Innenstadt, im historischen Textilviertel, hat sich ein Gründerzeitgebäude neu erfunden. Mit WERDER SIX ist eine urbane Heimat für Anspruchsvolle entstanden, die beweist, dass sich ein ruhiges Wohnumfeld und das pulsierende Flair der Innenstadt nicht ausschließen. Umgeben von gepflegten Straßen und kleinen Parks finden sich in unmittelbarer Nachbarschaft auch zahlreiche Bauwerke des Fin de Siècle, einer Blütezeit der Architektur in Wien. Hier lebt man gut und gerne. Das im Jahr 1876 erbaute Wohn- und Amtshaus in der Werdertorgasse 6 erhält mit WERDER SIX ein modernes Gesicht. Die Altbau-Front ist hier vor allem Fassade für ein originäres Neubaukonzept im Inneren, das zeitgemäßes Wohnen auf bemerkenswertem Niveau garantiert. Eine Appartement-Welt auf der Höhe der Zeit. Neben einem begrünten Innenhof bestimmen Gärten, Terrassen und Loggien das Gesamtbild. Die Appartements öffnen sich auf diese Art großzügig nach außen. WERDER SIX, das ist puristische Eleganz und markante Architektur. Ein hoher Anspruch an Design und Materialität prägt die außergewöhnliche Note der Wohnungen; die Appartements gewinnen an Individualität und Charakter und ermöglichen so ein einzigartiges State-of-the-Art-Wohnerlebnis. Wie gemacht für anspruchsvolle Kosmopolit Innen, die eine gelungene Verbindung von Alt und Neu suchen. Raumaufteilung Top 49: // Entrée // Foyer // Gäste-WC mit Handwaschbecken // Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss // Abstellraum // großzügige Wohnküche // großes Schlafzimmer // Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche // große Galerie // Dachterrasse Ausstattung// SMART HOME System // Klimaanlage (Fernkälte) // Eichen-Echtholzparkett Dielenoptik // Fußbodenheizung (Fernwärme) // verglaste Walk-In Dusche // hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung in den Nassbereichen // Waschtisch: Corianplatte mit eingeformten Waschbecken // Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse III // Freiflächen mit Außenbeleuchtung, Wasser- und Stromanschluss Stellplätze In der Hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zur Verfügung. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell

Diese charmante und repräsentative Stadtwohnung im begehrten 1. Bezirk Wiens bietet auf ca. 185 m² ein besonderes Ambiente inmitten der gediegenen Wiener Altstadt in der Schönlaterngasse. Die Wohnung befindet sich im vierten Liftstock. Über das helle Foyer sind alle Zimmer bequem und separat zu erreichen. Die Wohnung besteht aus vier Zimmern, die sich in zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer en suite, eine separate Küche, ein Wohnzimmer sowie ein Esszimmer mit Kamin unterteilen. Die Räume sind mit einem hochwertigen Parkettboden und weißen Alt-Wiener Flügeltüren ausgestattet. Die durchgängige Raumhöhe von ca. 3,2 m schafft ein angenehmes Raumgefühl und Wohnambiente. Im Laufe der Jahre wurde die Wohnung wiederholt renoviert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Beispielsweise wurde vor einigen Jahren ein exklusives Gianni Versace-Design mit wohltuender Fußbodenheizung im großen Badezimmer umgesetzt. Durch eignen begehbaren Kleiderschrank und einen Hauswirtschaftsraum ist ausreichend Stauraum vorhanden Aktuell könnte man sich jedoch im Hinblick auf Design und Wohnambiente neu verwirklichen (digitale Vorschläge wurden durch die Fotos verwirklicht). Bei einer Neugestaltung des Grundrisses lässt sich zudem ein drittes Schlafzimmer einplanen. Möglicher Balkonanbau: Als Highlight dürfen wir erwähnen, dass die schriftliche Zustimmung aller Eigentümer vorliegt, dass ein Balkon angebaut werden kann. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und rundet somit das Gesamtpaket hervorragend ab.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Erfahren Sie in diesem herrschaftlichen Stilaltbau zwischen Ring und Stephansdom Penthouse-Wohnungen der Superlative. Erleben Sie den Stil, die Kultur und den Charme einer wunderbaren vergangenen Epoche in neuem Glanz. In dieser sehenswerten Umgebung zeigt sich, warum das malerische Wien als eine der schönsten und lebenswertesten Großstädte der Welt gilt. Im neu ausgebauten Dachgeschoß entstanden 4 luxuriöse Penthäuser zwischen ca. 188 m² bis ca. 330 m² zzgl. Terrassen und eigenen Pools auf den Dachterrassen mit einem atemberaubenden 360-Grad-Blick auf Wien. Die Penthäuser erstrecken sich über 3 Stockwerke und erfüllen jeden Wunsch des modernen Wohnens auf höchstem Niveau. Die Wohnung Diese großartige, 6-Zimmer Penthouse-Wohnung bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 330 m2 ein grandioses Raumkonzept auf drei Ebenen, eine Ausstattung mit erstklassigen Materialien und modernste energieeffiziente Technik. Auf der ersten Wohnebene, die ca. 151 qm umfasst, befinden sich drei Schlafzimmer (alle mit Badezimmer en-suite, 1 Badezimmer mit Sauna), drei Schrankräume, Garderoben, ein Wirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Über eine großzügig angelegte Treppe oder den eigenen privaten Lift - welcher über Schlaf-, Wohn- und Pool-Ebene führt - gelangt man auf die zweite Wohnebene mit Galerie/Loungebereich, großzügiger Küche und zusätzlichem Gäste-WC. Die direkt begehbare Terrasse komplettiert mit einer großflächigen Panoramaverglasung diese Ebene. Um den 360° Rundumblick über Wien zu genießen, begibt man sich auf die Dachterrasse und lässt die lauen Wiener Sommernächte mit einem Sprung in den eigenen Infinity-Pool auf sich wirken. Hausinterne Parkplätze sowie ein eigenes Fitnesscenter mit Spabereich und einem eigenen Weinkeller runden das Angebot dieser Traumimmobilie ab. Die Highlights Drei Sofort bezugsfertige Penthouse-Wohnung in bester Lage (300 Meter von der Kärntnerstraße, 500 Meter vom Stephansplatz) in einem herrschaftlichen Haus, welches vom Keller bis zum Dachgeschoß vollkommen saniert wurde. Bei noch höheren Ansprüchen, können einzelne Wohnungen zusammengelegt werden. Concierge Service täglich von 07.00-21.00 Uhr Sicherheitskameras vor jeder einzelnen Wohnung Alarmanlage Josko Türen mit Zutritt über Fingerabdruckscanner Großzügige Raumplanung, Raumhöhen bis zu 7,5 Meter Wasserfälle in zwei DG-Wohnungen über 7,5 m LED Beleuchtungen (in jeder Farbe) Fußbodenheizung, Deckenkühlung & zusätzlich Klimageräte Eichenholzparkettböden, weiß oxidativ geölt in allen Wohnräumen Marmorkamin Swimming-Pools (Wateredge mit Glaswänden) für jede DG-Wohnung Wohnungsinterner Lift bis zur Poolebene Modernste Technik, BUS-System Größten am Markt erhältlichen Dachflächenfester, elektrisch offenbar von 2,5 m Breite Größte Fliese der Welt 3,2 x 1,6 m Feinsteinzeug der italienischen Firma Max Fine Sanitäreinrichtungsgegenstände von Villeroy & Boch, Armaturen von Dornbracht Dachgärten mit Granitblumentrögen, Kirschlorbeer und Computerbewässerung Sonnensegel in den DG-Wohnungen Hauseigenes Fitness Center mit Privateingang Eigener Weinkeller für Privatnutzung für Feiern bis 35 Personen, nebenanliegende Firma Huth übernimmt das Catering zu Restaurantpreisen E- Bikes für Privatnutzung Garagenplatz im Haus kann extra erworben werden (EUR 80.000,- Stapelgarage). Das Haus Das Wohn- und ehemalige Geschäftshaus im ersten Bezirk wurde 1872/73 von Johann Romano und August Schwendenden für Dominik Graf Kinsky entworfen und erbaut. Das historische Eckgebäude wurde nun nach höchstem Standard generalsaniert und besticht durch seine beleuchtete, kunstvolle Außenfassade. Die herrschaftliche Eingangshalle mit imposanter Freitreppe rundet das Profil ab. Die Lage: Vienna City Center Das historische Gebäude befindet sich in bester Lage vom Stubenviertel direkt neben dem Stadtpark, Stubentor und Palais Coburg. In nur wenige Gehminuten erreichen Sie die Staatsoper, die Kärntner Straße und den Stephansplatz. Die sensationelle Lage im Zentrum erlaubt dem Eigentümer mitten im Geschehen des Wiener Lebens zu sein. Die top Infrastruktur lässt keinerlei Wünsche offen: in unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte, Boutiquen, Banken, Ärzte, Anwälte, Restaurants und Bars. Kulturelle Institutionen wie Theater, Museen, Galerien und Sehenswürdigkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen. Im Nahbereich laden grüne Ruhezonen wie der Stadtpark und Burggarten zum Entspannen im Freien und einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Die U-Bahnstation Stephansplatz (U1, U3; ca. 7 Gehminuten) und Stadtpark (U4; ca. 5 Gehminuten) ermöglicht die optimale Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz. Die Busverbindung zum Flughafen Wien-Schwechat (Fahrtzeit ca. 15 Minuten) ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Der Standort bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das vielseitige Angebot der Wiener Innenstadt (Museen, Theater, Sehenswürdigkeiten, Oper, etc.) ergänzt die Standortqualität. Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist durch die Zufahrt über dem Parkring, die U-Bahn-Stationen U1, U3. U4 und die Straßenbahnlinien 2, 71, D gegeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]