Wohnung ab 100 m2 im Bezirk Schwaz kaufen

#Kellerabteil #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Investitionsmöglichkeit! Diese großzügige und lichtdurchflutete Wohnung in ruhiger Lage am Ortsrand von Jenbach bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und ein beeindruckendes Wohngefühl. Die Wohnung wurde vor rund zwei Jahren hochwertig generalsaniert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Ausstattung: Zwei gemütliche Schlafzimmer Neu gemachtes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung und begehbarer Dusche Separates WCPraktischer Abstellraum Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich Wintergarten mit traumhaftem Panoramablick über Jenbach – ein echtes Highlight! Hochwertige Parkettböden und neue Innentüren in allen Wohnräumen Fußbodenheizung Zur Wohnung gehören außerdem: Ein Kellerabteil Vermietung & Rendite: Die Wohnung ist aktuell bis 31.08.2028 vermietet. Die monatliche Miete beträgt € 1.500 inkl. Betriebskosten exkl. Heizkosten von ca. € 114, – damit ist die Immobilie eine interessante Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen. Auch für Eigennutzer bietet sich die Wohnung perfekt an – nach Ablauf des Mietverhältnisses kann sie selbst bezogen werden. Der Mieter würde auch vor Ablauf des Mietvertrages bereit sein auszuziehen. Fazit: Ob als langfristige Investition oder späteres Eigenheim – diese hochwertig sanierte Wohnung in ruhiger Lage mit traumhaftem Ausblick bietet beides: Wertbeständigkeit und Wohnqualität. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <125m Klinik <7.325m Krankenhaus <5.775m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <600m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <6.100m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <475m Polizei <400m Verkehr Bus <125m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <1.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Versteigerung

Es handelt sich um eine Maisonette-Wohnung mit der Nummer 3, die sich über das Erdgeschoss/Obergeschoss und das Dachgeschoss erstreckt. Die Gesamtwohnfläche beträgt 185,37 m², und es gibt zusätzlich 2 Lagerräume im Kellergeschoss. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1967, mit einem Zubau im Jahr 2009. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, ein Abstellraum (23,19 m²). Im Obergeschoss gibt es ein Podest, einen Gang, einen Vorraum, zwei Duschen/WCs, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen weiteren Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Büro, und ein weiteres WC. Die Fläche beträgt hier 99,71 m², und es gibt auch einen Balkon mit 37,06 m². Im Dachgeschoss findet man ein Podest, einen Vorraum, ein WC, einen Abstellraum, ein TV-Zimmer, eine Speisekammer, ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (87,28 m²), sowie einen Balkon mit 20,41 m². Schätzwert: 745.000 EUR Geringstes Gebot: 186.625 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

Zum Verkauf steht eine sehr sonnige und komplett möblierte 3-Zimmer - Penthouse - Wohnung in Mayrhofen. In idyllischer Lage in Mayrhofen inmitten einer imposanten Bergkulisse und ca. 200 Meter von der Bergbahn "3S Penkenbahn'" , 500 Meter von der Bergbahn "Ahornbahn" und 3,5 km von der Bergbahn "Horbergbahn" entfernt befindet sich dieses Wohnhaus mit nur 5 Parteien. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss des Hauses und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 110m² über das gesamte oberste Geschoss. Betreten wird das Penthouse über den in die Wohnung integrierten Vorraum im Stiegenhaus auf der zweiten Etage. Steht man einmal im hellen, über eine grozügige Dachluke belichteten Hauptflur, zweigen von hier aus fast alle Räume zentral ab. Über einen gemütlichen Essraum gelangt man in die kleine, abtrennbare und möblierte Küche. Ebenfalls vom Essraum ist der 14,5m² große Ostbalkon erreichbar. Ein gemütliches Zimmer mit Dachschrägen befindet sich angrenzend. Dahinter folgt, vom Flur aus begehbar, ein kleines Minischlafzimmer. Am Ende des Ganges gelangt man in das sehr helle, ostseitig ausgerichtete Badezimmer im Ausmass von fast 10m². Selbiges wartet mit einer Badewanne und einer Glasdusche auf. Westseitig befinden sich zwei ident große, sonnendurchflutete Räume mit je 17m² zur wahlweisen Nutzung als Wohn- und/oder Schlafzimmer. Die Wohnung ist vollständig möbliert und in modernem Stil eingerichtet. Die Befeuerung erfolgt über eine Gastherme. Ein Kellerabteil gehört ebenso mit zur Wohnung wie ein Aussenabstellplatz direkt vor dem Haus. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 122 m² Fläche auf zwei Ebenen in zentraler Lage von Schwaz Ca. 12 m² Vorraum im 2. Obergeschoss mit anschließendem Aufgang in den offenen und hellen Wohnbereich im Dachgeschoss Rund 110 m² im Dachgeschoss mit großzügigem Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, Arbeitszimmer, Badezimmer und praktischen Ankleidebereichen Sonnige, nahezu uneinsichtige Terrasse mit ca. 13 m² in Südwest-Ausrichtung und freiem Blick auf die umliegende Bergwelt Wohnkomfort mit Kamin, Küche auf erhöhtem Podest, geräumigem Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie WC Gepflegtes Wohnhaus, Baujahr 1956, Dachgeschossausbau 2004, in massiver Bauweise und gutem Gesamtzustand Angenehmes Wohnklima durch Fußbodenheizung und Zentralheizung mit Öl sowie doppelt beziehungsweise mehrfach verglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz Wohnungseigentum mit Freistellplatz direkt vor dem Haus sowie Gemeinschaftsflächen wie Wasch und Trockenraum Urbanes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert durch sonnige Terrasse, Bergblick und zentrumsnahe Lage Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 645.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Schneller Bezug möglich!! Nicht nur ein moderner Blickfang sondern auch eine Oase für den Individualisten. Hier gelangt ab sofort, eine hochwertig ausgestattete, moderne Eigentumswohnung mit offenem und hellem Wohnstil zum Verkauf. Diese sehr ansprechende Wohnung liegt im 1. OG eines 2014 errichteten Mehrparteienhauses. Ca. 112 m² Nettowohnfläche, Terrasse mit herrlichem Ausblick auf die Berge und ins Inntal sind nur einige der vielen Besonderheiten dieser Wohnung. Ein sehr großzügiger Kellerraum mit ca. 20 m² bietet verschiedenste Möglichkeiten zur Nutzung. Kann auch wieder auf 2 TG-Plätze rückgebaut werden. Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihr hochwertiges Design, versprüht puren Luxus und vermittelt ein einzigartiges Wohngefühl. Besonderes Augenmerk wurde auf eine nachhaltige Energieversorgung gelegt: Eine große Solaranlage und eine Pelletsheizung gewährleisten sowohl geringen Energieaufwand als auch langfristig kostengünstige Heizkosten. Die Wohnung ist sofort beziehbar. Die hochwertige Einrichtung kann nach Rücksprache mit dem Verkäufer, gegen entsprechende Ablöse, vollständig übernommen werden. Küche bereits inkludiert. Zudem ist 1 TG-Platz und 1 Außenabstellplatz vorhanden. Ebenso ein ca. 20m² großer Hobby-/Kellerraum. Ebenfalls bereits im KP enthalten. Besichtigungen sind erst ab Anfang Juni möglich, da die Wohnung noch bis 28.05.2026 vermietet ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Im Herzen von Fügen gelangt in einem kombinierten Geschäfts- und Wohnhaus im 2. Stock/Dachgeschoß eine großzügige 4 Zimmerwohnung zum Verkauf. Die Wohnung wurde bis zuletzt als Büro verwendet und benötigt noch kleinere Adaptierungen, um zum Wohntraum zu gelangen. Shortfacts: In der Wohnung befindet sich ein eigenständiger Heizraum (angeschlossen an die Fernwärme) mit Warmwasserboiler. Glasfaser-Verkabelung vorhanden - der Anschluss ist nur noch bei der Gemeinde zu bestellenes besteht eine Netzwerkverkabelung mit zentralem Technikraumes ist ein Starkstromanschluss vorhanden (Garage) SAT-Verkabelung und SAT-Schüssel sind ebenfalls vorhanden Raumaufteilung: geräumiger, großer Eingangs- und Dielenbereich1 Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss2 geräumige, helle Schlafzimmer (eines davon mit Ausgang zum Südbalkon) 1 großzügiger Küchen/Wohn/Essbereich mit Ausgang zum Nordbalkon, Kamin für einen Ofen wäre vorhanden1 Technikraum (unterhalb der Dachschräge - keine Stehhöhe - wurde bei der Nutzfläche berücksichtigt) 1 Dachboden (unterhalb der Dachschräge - keine Stehhöhe - wurde bei der Nutzfläche berücksichtigt) 1 Abstellraum (teilweise Stehhöhe - wurde bei der Nutzfläche berücksichtigt) 1 allgemeiner Kellerraum1 Garagenplatz1 Abstellplatz im Freien Kaufpreis: € 360.000, Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (Erleichterungen seit Juli 2024) Kosten für die Vertragserrichtung lt. Anwaltstarif zuzügl. Barauslagen3 % Vermittlungsprovision zuzügl. 20 % USt. Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Dein Sein Immo Krallinger GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

WOHNGENUSS PUR IN SCHÖNSTER LAGE Mit dem Neubauprojekt Bräufeld z’Aschau sind moderne Eigentumswohnungen – dort, wo’s praktisch und „gmiatlich“ ist – entstanden. Oben wohnen, unten erledigen: Ein Supermarkt und eine Apotheke im Haus machen den Alltag einfacher. Ein Zuhause für alle, die es gern bequem haben – mitten im Dorf, mitten im Leben und mit atemberaubendem Weitblick. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und bezugsbereit. Hier erwarten Sie Wohnungen für verschiedene Wohnbedürfnisse – von der durchdachten 1-Zimmer Wohnung für z.B. Pendler über leistbare Familienwohnungen bis hin zu exklusiven Penthäusern. Besonders spannend: Die Gartenwohnungen liegen nicht im Erdgeschoss, sondern eine Etage höher – so genießt man das Beste aus beiden Welten: einen eigenen Garten und eine erhöhte Lage mit Weitblick und Privatsphäre. Alle Wohnungen punkten mit durchdachten Grundrissen, viel Licht und Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Garten. Die Wohnbereiche bleiben von den Geschäften im EG unberührt – hier zählt Ruhe, Qualität, Ausblick und ein angenehmes Wohngefühl. KURZE WEGE, UNENDLICHE MÖGLICHKEITEN Das Neubauprojekt liegt äußerst zentral in der Gemeinde Aschau im Zillertal und ist ein idealer Ausgangspunkt für sämtliche Freizeitaktivitäten. Umgeben von zahlreichen Dreitausendern, eingebettet in herrliche Naturlandschaften und stolzer Besitzer von 4 Ski- und Wandergebieten zählt das Zillertal zu den beliebtesten Tälern Tirols. Ob Sie Wandern, Skifahren, Biken oder einfach nur die Ruhe der Natur genießen wollen, im Zillertal kommen Sie bestimmt auf Ihre Kosten. Insgesamt 542 Pistenkilometer, 180 Liftanlagen, 80 bewirtschaftete Almen, 1.200 km Bikerouten und 1.400 km Wanderstrecken untermauern die schier unendlich erscheinenden Freizeitmöglichkeiten. Die Gebiete Hochzillertal und Zillertal Arena liegen nur wenige Fahrtminuten vom Neubauprojekt entfernt. Durch die Lage Ihres neuen Zuhauses wirkt die Bewältigung des Alltags entspannt, da sich der Bahnhof, die Volksschule, der Kindergarten und sämtliche Nahversorger in unmittelbarer Nähe befinden. Des Weiteren liegt das Zillertaler Kletterzentrum oder der Freizeitpark Aufenfeld, welcher über einen Badesee, ein Hallenbad und viele andere Möglichkeiten zum Entspannen verfügt, weniger als 2 km entfernt. JETZT: Sorgenfreie Finanzierung für Ihre Eigentumswohnung! Die Finanzierung Ihrer Traum-Eigentumswohnung sollte kein Hindernis sein: Wir haben Ihren Wohntraum und Zugang zu Finanzierungsexperten, die es möglich machen. Egal, ob Sie zum ersten Mal kaufen oder Ihre Investitionen erweitern möchten - wir haben die passenden Angebote für Sie! Zusätzlich sparen Sie jetzt bis zu € 11.500 durch den Entfall von Nebengebühren. Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

#Balkon #Versteigerung

5-Zimmer-Wohnung mit 185 qm Wfl. im Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Lanersbach mit 2 Balkonen - Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung - durchschnittlicher Zustand Schätzwert: EUR 746500,- geringstes Gebot: EUR 373250,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Anwesen präsentiert sich mit signifikanter Architektur und einer Großzügigkeit, welche sich über das gesamte Gebäude erstreckt, erbaut für ein gediegenes und zeitloses Wohnen auf höchstem Niveau. Die beeindruckenden architektonischen Merkmale wurden durch neue moderne Details ergänzt und somit zu einem Unikat in bester Lage gehoben. Ein Unikat, weil jeder Raum für sich Bedeutung darstellt und der Blick frei durch das Gebäude schweifen kann, mit teilweise grandioser Aussicht in alle Richtungen. Der Stadtblick ist natürlich besonders schön und exquisit - by Day and by Night. Die Immobilie kann durchaus auch urban, obwohl sie sich in bester erhöhter und ruhiger Stadtlage befindet. Fußläufig ist man unangestrengt in ca. 5 Minuten im Herzen der Stadt Schwaz, was natürlich einen weiteren städtischen Komfort darstellt. Die unglaublich haptische Ausstattung ist eine Besonderheit und verleiht dem Haus eine besondere Atmosphäre, welche sich wiederum mit der gelungenen kohärenten Architektur verbindet. Plandarstellung in Kurzversion. Ein Stadthaus / Wohnung mit ca. 388 m² Wnfl. + Zusatzflächen, XXL Wohnbereich, Dining Room, Erlebnisküche, 7 Zimmer / Räume, 3 Bäder, Sauna en Suite, weitere neuwertiger Sauna Raum mit Blick über die Stadt, großzügige Sonnenterrasse, gute Parksituation uvm. Segment. Wahrlich genug Platz für Ihre Familie und zum Wohnen und Arbeiten, die Nutzung des Gebäudes bedarf Ihrer Kreativität, auf jeden Fall können zahlreiche wohnliche Bedürfnisse abgedeckt werden - ohne Mehraufwand. Die Anbindung an die umliegenden Gegenden und Firmen, sowie an die Landeshauptstadt ca. 15 Autominuten ist ebenfalls sehr gut gegeben und optimal. Sonderausstattung. Materialien: alle Räume und Treppen ausgelegt mit einem Vollholzfußboden aus astreiner böhmischer Eiche im Schiffsbodenverbund; Küche, Bäder und Terrasse ausgelegt mit Natursteinen ( Marmor und Granit ), z.T. in Maxi-Formaten; alle Fenster der Hersteller Josko und Rieder in Holz oder Holz/Alu ausgeführt Raumhöhe: unterschiedliche Raumhöhen, bis zu 6m Raumhöhe Alternative Energie: Solaranlage mit 30qm Kollektorfläche und 2000 ltr. Pufferspeicher; großer, mit Granit verkleideter Kachelofen Fußbodenheizung in allen Räumen mit Steinboden Küchen: Profi Herd von Menue System; Großraumbackofen von Gaggenau; Brotbackofen von NFG; Arbeitstisch mit Edelstahlplatte von Bulthaup; Gutmann-Dunstabzugshaube mit außenliegendem Motor Bäder: Sanitärobjekte von Dornbracht und Vola; Großraumdusche im Saunabereich Wellness: Sauna von Deisl mit Ausblick über die Stadt Großzügige Parkfläche mit Platz für 5 PKW uvm. Rechtlicher Hinweis. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbH überreicht. Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt worden sind und sind ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Mailkontakt bearbeitet werden können - wir lassen Ihnen für die rechtlichen Vorlagen, (Informationspflichten und Datenschutzverordnung) denen wir unterliegen, ein unverbindliches und freistehendes Angebot zukommen. Ihr Team von der IMMO-COMPANY - Eine gute Adresse für Ihre Zufriedenheit, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihr Vertrauen. Karin Hernach, Ihre Immobilienexpertin Vorort, Region Tirol Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses Unikat und Premium Gartenwohnung in Schwaz am Pirchanger anbieten zu dürfen und stehen gerne für eine unverbindliche Begehung zur Verfügung. Das Interieur der Gartenwohnung spiegelt gesamtheitlich zeitgenössische Architektur und Innenarchitektur wider und offeriert ein außergewöhnlich stilvolles Wohnkonzept mit sehr hochwertigen Highend Details und Ausführungen. Von der Topografie eine der besten Gegenden, die Schwaz zu bieten hat, als weiteres Plus befindet sich die Immobilie in einer kleinen Einheit mit insgesamt nur 2 Wohnungen. Die Immobilie ist eingebettet in allerbester und unverbaubarer Lage, mit viel Besonnung, herrlicher Ruhe und einem traumhaften Panoramablick über die Stadt und auf die Berge. Es erwartet Sie also keine Wohnanlage, sondern eine sehr exklusive Wohnung mit interessanten autarken Wohndetails. Die bebauten Flächen erstrecken sich auf eine Gesamtgrundfläche von ca. 948 m², mit einer verbleibenden privaten Gartenfläche von ca. 208 m² Garten + ca. 26 m² Terrasse. Diese großzügigen Außenflächen bieten ein extra Upgrade und sind ein Garant für legendäre Mußestunden und hohe Freizeitqualität über den Dächern der Stadt. Alleine die Grundfläche in dieser exquisiten Wohnlage, stellt einen erheblichen (Wohn-) Wert dar und garantiert dauerhafte Wohnqualität auf höchster Ebene. Bei der Ausstattung und den Grundmaterialien wurden ausgewählte Edelmaterialien verwendet, diese präsentieren sich minimalistisch und zugleich sehr haptisch, das wohnliche Wohlbefinden entsteht bereits unvermittelt beim Betreten der Wohnung. Die Weitläufigkeit der Einheit, sowie die zahlreichen sehr schönen Detailausführungen hinterlassen einen imposanten Eindruck. Die Immobilie zeigt sich repräsentativ aber auch sehr atmosphärisch wohnlich. Kurzfassung einiger Highlights zu Ihrer Vorinformation (fordern Sie gerne unser Exposé mit der kompletten Detailausführung an) Fire Place (Kaminofen auf Sichthöhe im Wohn- Essbereich) Bulthaup Erlebnisküche mit Kochinsel und Weinkühlschrank Granit Vulcano, Jura Marmor Edelparkett Maffi Eichendielenboden, gebürstet, geölt Wohlige Fussbodenheizung Masterbereich mit angrenzendem Wellness-Badezimmer Versenkte Bodensteckdosen, eingezogene Vorhangschienen in der Decke Home-Office Platz, Verkabelung für Lautsprecher und Dolby 5.1Beschattungssysteme Stimmungsvolle Lichtsysteme inszenieren die Räumlichkeiten und runden den Gesamteindruck harmonisch ab Wohnkonzept: Der Wohn- und Essbereich / Arbeitsbereich wurde sehr großzügig geplant und bietet unendlich viel Gestaltungsfreiraum und wurde räumlich vom Masterbereich, den Schlafzimmern und Badezimmern etwas separiert, um im Interieur einen Wohn- und Lebensmittelpunkt zu schaffen und im hinteren Flügel Entspannungs- und Ruhezonen zu bilden. (Anbei stellen wir Ihnen gerne den Grundriss zur Verfügung - lassen Sie sich gerne bei einer Begehung persönlich inspirieren) Ökologische und Ökonomische Mehrwert - Details: Neue Heizwärmepumpe für die Einheit, neue PVA Anlage, Kaminofen, aufgrund dieser Basics können die Wohnnebenkosten schlank gehalten und autonom gesteuert werden. Parken: Garage und freier Autoabstellplatz Resümée: High End Immobilie in bester Wohnlage mit viel Raumpotential und loftartiger Raumaufteilung, eine einzigartige Signature Wohnung auf der Anhöhe über Schwaz mit atemberaubender Aussicht und allgemeinen Bestkriterien. Eine Immobilie für Individualisten, die Wert auf eine ausgezeichnete Anlage mit viel Privatsphäre legen und sich für die neuwertigen ökologischen Heizsysteme - PVA begeistern können. Rechtlicher Hinweis. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbH überreicht. Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt worden sind und sind ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Mailkontakt bearbeitet werden können. Ihr Team von der IMMO-COMPANY - Eine gute Adresse für Ihre Zufriedenheit, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihr Vertrauen. Karin Hernach, Ihr Immobilienexpertin Vorort, Region Tirol Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. 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#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Hochwertiges Wohnambiente, großzügige Freiflächen und ein einzigartiges Panorama vereint in bester Wohnqualität. Die Wohnung besticht durch eine außergewöhnliche Panoramalage, die sonniges Wohnen in angenehmer Lage mit einem eindrucksvollen Weitblick über das Inntal verbindet. Umgeben von Natur genießen Sie ein attraktives und ruhiges Wohnumfeld, während der Dorfkern in nur wenigen Minuten erreichbar ist – eine ideale Kombination aus Erholung und Zentrumsnähe. Die Eigentumswohnung ist Teil einer stilvollen Wohnanlage und wurde erst im Jahr 2017 fertiggestellt und bezogen. Das Objekt präsentiert sich daher in einem neuwertigen Zustand und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung mit exklusiven Designmöbeln und Markengeräten, unter anderem von Gaggenau, Bora, Dornbracht sowie Villeroy & Boch. Großzügige, lichtdurchflutete Räume in Verbindung mit ausgewählten Materialien sowie teilweise erhöhten Raumhöhen von bis zu 2,77 m verleihen der Wohnung ein Ambiente zeitloser Eleganz und sorgen für ein besonders angenehmes Wohn- und Raumklima. Das anspruchsvolle, durchgängig barrierefreie Wohnkonzept wird durch zwei Tiefgaragenabstellplätze, einen Kellerraum auf derselben Ebene wie die Wohnung sowie einen Personenaufzug komfortabel abgerundet. Wohnfläche: 136 m² Terrassenfläche: 60 m² 3 Schlafzimmer 2 Bäder Speis Kellerraum 2 Tiefgaragenabstellplätze Verkauf ohne Makler – potenzielle Ersparnis von ca. 26.820 €, basierend auf einer üblichen Maklerprovision. Jetzt schnell sein: Bis 30.06.2026 entfallen bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen die Grundbuch und Pfandrechtsgebühren in Höhe von 2,3 % des Kaufpreises bis zu einem Freibetrag von 500.000 €. (Ersparnis von bis zu 11.500 € möglich) Die Gebührenbefreiung ist an gesetzliche Voraussetzungen (u.a. Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis, fristgerechte Antragstellung) gebunden. Keine Gewähr auf individuelle Anspruchsberechtigung. Highlights: • Der lichtdurchflutete Wohnbereich eröffnet zusammen mit dem grandiosen Ausblick ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. • Die außergewöhnlich große Süd Terrasse (60 m²) eröffnet einen atemberaubenden Panoramablick über das Inntal und lädt mit ihrer fabelhaften Sonnenuntergangsstimmung dazu ein, sommerliche Abende entspannt bei einem Aperitif im Freien zu genießen. • Elektrische Raffstores an den süd- und ostseitigen Fenstern. • E-Auto-Ladestation inklusive MID-konformem Energiezähler. • Ausgezeichnete Infrastruktur: • unter 1km: Bushaltestelle, Apotheke, Ärzte, Supermarkt, Post, Bank, Restaurants, Kindergarten (modernster im Unterland), Volksschule • unter 2km: Bahnhof Jenbach, Bahnhof Zillertalbahn, Bäckerei, Tankstelle, Autobahnauffahrt Objektdaten: Wohnnutzfläche: 135,67 m² Terrasse: 60,27 m² Kellerabteil: 14,05 m² AP 1: 12,36 m² AP 2: 13,47 m² Energieausweis: in Ausarbeitung Kontakt: Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

Diese Einheit in Schwendau ist kein klassischer Wohnungstyp, sondern ein durchdachtes Raumkonzept mit ungewöhnlicher Flexibilität. Auf rund 161 m² Nutzfläche laut Nutzwertgutachten erstreckt sich die Wohnung über zwei intern verbundene Ebenen. Das Erdgeschoss bildet dabei die zentrale Wohnebene mit Wohnbereich, Küche und weiteren Zimmern sowie direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für eine klare Besonnung bis in die Abendstunden und schafft eine hohe Aufenthaltsqualität im Außenbereich. Die darunterliegende Ebene erweitert die Nutzung wesentlich. Hier stehen zusätzliche Räume mit Tageslicht sowie ein eigener Sanitärbereich zur Verfügung. Diese Ebene ist nicht als klassische Nebenfläche zu verstehen, sondern als eigenständig nutzbarer Bestandteil der Wohnung. Gerade diese Struktur eröffnet vielseitige Möglichkeiten: ob als Bereich für Mehrgenerationenwohnen, als abgeschirmter Arbeits- oder Gästebereich oder als intern differenzierbare Nutzung innerhalb der Einheit. In dieser Konstellation liegt auch eine zusätzliche Perspektive. Je nach individuellem Nutzungskonzept und unter Berücksichtigung der rechtlichen Rahmenbedingungen kann die untere Ebene teilweise separat genutzt werden – etwa im Rahmen einer langfristigen Vermietung oder einer privaten Zimmervermietung. Gleichzeitig bleibt die Einheit vollständig als zusammenhängender Wohnraum nutzbar. Die Außenflächen unterstreichen den eigenständigen Charakter. Die rund 39 m² große Terrasse in Südwest-Ausrichtung sowie der zugeordnete Gartenanteil erweitern den Wohnraum nach außen und vermitteln ein Wohngefühl, das in vielen Punkten eher einem Haus als einer klassischen Wohnung entspricht. Die bauliche Substanz präsentiert sich gepflegt und solide. Gleichzeitig besteht in einzelnen Bereichen Potenzial für eine gestalterische Weiterentwicklung, wodurch sich sowohl für Eigennutzer als auch für wertorientierte Käufer zusätzliche Möglichkeiten ergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://vision-immobilien-et24-eu.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]