Wohnung ab 100 m2 im Bezirk Kitzbühel kaufen

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Der Eingang zur Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit Garderobe, einem Schlafzimmer mit Duschbad, über das interne Stiegenhaus kommt man vom Garderobenbereich zum Wohnraum im Dachgeschoss, die Küche mit Essplatz ist von diesem Wohnraum frei zugänglich aber optisch getrennt, ebenso einen Flur der das zweite Schlafzimmer, den Wirtschaftsraum, das Badezimmer und das separate WC erschließt, dem Wohnraum vorgelagert ist eine Terrasse mit 44,13 M2. Im Kellergeschoss befindet sich ein Abstellraum mit 3,90 m2 und den beiden Tiefgaragenabstellplätzen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

MODERNES WOHNEN in den Kitzbüheler Alpen - Itter DAS PROJEKT Willkommen bei einem exklusiven Wohnbauprojekt, das modernen Lebensstil mit alpiner Wohnqualität verbindet. In sonniger Lage entstehen 5 architektonisch harmonisch eingebettete Baukörper mit insgesamt 40 Eigentumswohnungen, die ein Höchstmaß an Wohnkomfort, Energieeffizienz und Lebensqualität bieten. Ob familienfreundlich, urban kompakt oder naturnah - hier findet jede Lebenssituation den passenden Raum. SCHLÜSSELFAKTEN • 5 Baukörper mit je 8 Wohnungen, EG, OG, DG • 40 moderne Wohnungen ab 2 bis 4 Zimmern • 12 wohnbaugeförderte Einheiten (nach Tiroler Wohnbauförderung) • 28 freifinanzierte Wohnungen mit exklusiver Ausstattung • Wohnflächen von ca. 58 m² bis 118 m² • Eigengärten, großzügige Balkone oder Terrassen • Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur auf Wunsch • Besucherparkplätze vorhanden • Barrierefreie Zugänge, Aufzüge in allen Häusern • Nachhaltige Bauweise DIE LAGE - SONNIG. RUHIG. ZENTRAL. Itter, ein idyllischer Ort im Brixental, liegt auf einem sonnigen Hochplateau am Fuße der Hohen Salve. Die zentrale Lage zwischen Wörgl, Hopfgarten und Kitzbühel garantiert beste Infrastruktur und gleichzeitig naturnahes Wohnen mit Freizeitwert. Standortvorteile auf einen Blick: • Ruhige Wohnlage mit unverbaubarem Bergpanorama • Kindergarten, Schule und Nahversorgung im Ort • Nur wenige Minuten zu Ski Welt Wilder Kaiser - Brixental • Wörgl (Zentrum, Bahn, Autobahn A12) in ca. 10 Minuten erreichbar • Perfekte Anbindung für Pendler & Familien • Ganzjährig top Freizeitangebote: Skifahren, Wandern, Radfahren, Golf WOHNUNGSVIELFALT - INDIVIDUELL & DURCHDACHT Die Wohnungen bieten vielseitige Grundrisse für verschiedenste Wohnbedürfnisse: Wohnungstyp Größe (ca.) Merkmale 2-Zimmer 58-107 m² Ideal für Singles oder Paare, kompakt & hell 3-Zimmer 68-118 m² Familienfreundlich, gut zoniert 4-Zimmer 85-95 m² Großzügiges Wohnen, teilweise mit Garten Geförderte Wohnungen: 12 Einheiten erfüllen die Kriterien für Wohnbauförderung des Landes Tirol - perfekt für junge Familien, Einheimische & Förderberechtigte. Freifinanzierte Wohnungen: 28 moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung - auch ideal als Kapitalanlage. AUSSTATTUNG - MODERN, HOCHWERTIG, NACHHALTIG Dieser Neubau bietet ein durchdachtes Ausstattungskonzept mit Fokus auf Komfort, Design & Ökologie: • Echtholzparkett in Wohnräumen • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung • Design-Bäder mit großformatigen Fliesen & Markenarmaturen • 3-fach verglaste Fenster mit Raffstores/Rollläden • Vorbereitung für Smart-Home & Glasfaser-Internet • Eigene Kellerabteile, Fahrrad- & Kinderwagenräume • Optional: Tiefgaragenplätze mit E-Ladevorbereitung (ab 29.500,-) INVESTITION & VORSORGE Dank hervorragender Lage, hoher Bauqualität und flexibler Wohnungsgrößen eignen sich die freifinanzierten Einheiten ideal für: • Kapitalanleger (z.B. als Vorsorgewohnungen) • Wohnbauförderung möglich • Nachhaltige Wertanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial ZEITPLAN • Baustart: Frühjahr 2026 • Fertigstellung: Herbst 2027 • Verkaufsstart: ab sofort - sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung frühzeitig! Wir begleiten Sie gerne von der Erstberatung bis zur Schlüsselübergabe - inkl. Finanzierungscheck! IT´S YOUR TIME TO LIVE Moderne Architektur trifft auf Tiroler Wohngefühl - erleben Sie Lebensqualität in ihrer schönsten Form. Jetzt informieren, besichtigen & reservieren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

In der wohl schönsten Lage der Alpen zwischen Kitzbühel und Zell am See befindet sich ein atembraubendes, luxuriöses Buy-to-Let Projekt direkt am Skilift und an der Piste in Fieberbrunn im sagenhaft schönen Pillerseetal. Der hier angebotene Suitetyp Penthouse verfügt über einen Wohnraum mit Schlafmöglichkeiten und zwei Schlafzimmer, sowie drei Badezimmer, ein separates WC und drei großzügige Balkon/Terrassenflächen. Es ist eine Küchenzeile verbaut. Es gibt in diesen Appartementtyp auch die Möglichkeit einer Sauna direkt im Appartement. Verbinden Sie Luxusurlaub mit Rendite. Als Eigentümer einer Suite in der Apartmenthotelanlage profitieren Sie vom Gesamtergebnis des gesamten Betriebest 4-Sterne Superior Niveau . Dabei können Sie sich zurücklehnen und brauchen nichts zu tun, da Betrieb und Management von einer professionellen Betreibergesellschaft übernommen werden. Als Wohnungseigentümer profitieren Sie aber nicht nur von Erträgen des Hotelbetriebs, sondern auch von besonders attraktiven Konditionen wenn Sie "Ihr Hotel" als Urlaubsgast genießen wollen.... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell

Diese hochwertige Terrassenwohnung im 3. Obergeschoss vereint modernen Wohnkomfort mit alpinem Flair in unmittelbarer Zentrumslage von St.Johann. Auf rund 96 m² reiner Wohnfläche und 107 m² Wohn- und Nutzfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit edler Einbauküche inklusive Top-Geräten, Quooker und Natursteinarbeitsplatte. Zwei großzügige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Ankleide en suite bieten höchsten Wohnkomfort. Die eleganten Eichendielenböden sowie großflächige Fensterfronten schaffen ein stilvolles Ambiente. Ein besonderes Highlight ist die rund 107 m² große, dreiseitig umlaufende Terrasse mit beeindruckendem Panoramablick. Abgerundet wird das Angebot durch Fußbodenheizung auf Basis der örtlichen Fernwärme, elektrisch steuerbare Raffstores, einen praktischen Abstellraum mit Miele Waschmaschine und Trockner, Aufzug sowie einem Kellerabteil.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse #möbliert

Diese traumhafte Dachgeschoss-Maisonette erstreckt sich über ca. 139 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen. Der Bereich im Erdgeschoss - der dritte Schlafbereich mit Sauna mit ca. 22 m² - kann flexibel genutzt werden, wie z.B. als Gäste- oder Wellnessbereich. Dieser verfügt auch über einen separaten Zugang, ist allerdings über den Lift auch direkt von der Hauptwohnung erreichbar. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer mit je Bad en suite und Zugang zu der uneinsichtigen traumhaften Südterrasse mit Pool und Blick auf Wiesen und Berge. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres Highlight - der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Einbauküche, Kamin, Altholz-Sichtdachstuhl und Zugang zu der südseitigen Balkonterrasse mit ca. 45 m². Die Wohnung verfügt des Weiteren über zwei überdachte Abstellplätze. Zusätzlich verfügt diese Einheit über einen großzügigen Keller- bzw. Abstellraum mit Waschmaschine, Trockner, Skischuhhalter & Skischuhheizung sowie Waschbecken. Wohnfläche ca. 138,52 m² Nutzfläche Keller-/Abstellraum ca. 8,33 m² Sonstige Nutzfläche Technik, Müll ca. 4,68 m² Terrassen / Balkone ca. 102,79 m² 3 Schlafzimmer / 3 Bäder / separates WC / Sauna... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese hochwertige Wohnanlage (Baubeginn ca. Herbst 2026) verfügt insgesamt über neun Einheiten und ein Geschäftslokal. Die äußerst interessanten Eigenheime in zentraler Lage bieten alles, was Freunde dieser außergewöhnlichen Region erwarten. Die Wohnungen verfügen über eine sehr gelungene Raumaufteilung mit ein bis drei Schlafzimmern und ein bis zwei Bädern. Die offenen und großzügigen Wohn- und Essbereiche in Kombination mit schönen Balkonen sowie Großflächenfenster mit Dreifachverglasung runden dieses moderne Wohnkonzept perfekt ab. Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Ausstattung mit Holzdielen, Eichentüren, Kunststoff-/Alufenstern, hochwertigen Keramikfliesen und einer Bad-Vollausstattung. Zu jeder Einheit gehören ein Kellerabteil sowie ein bis zwei extra breite Stellplätze in der Tiefgarage. Auch bei der technischen Ausstattung wurde sehr viel Wert auf modernste Qualität gelegt. Das Wohnhaus verfügt über einen Personenlift, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung, Kabel- und Internetanschluss sowie eine autonome, auf Luftwärmepumpe basierende Fußbodenheizung mit Einzelraumregler. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Raffstores, Design-Armaturen, LED-Beleuchtung, Elektrovorsorge für KFZ-Stellplätze in der TG sind im Objekt inkludiert. Abschließend sollten auch noch der hohe Sicherheitsstandard (Stahlzarge bei den Wohnungstüren, Möbeltresor in jeder Wohnung, Videosprechanlage, Türspion uvm.) erwähnt werden. Top 4 -124 m² WNFL*, 3 SZ, 2 Bäder, 34 m² Balkon, 1.053.000,00 € Top 8 -144 m² WNFL*, 3 SZ, 2 Bäder, 87 m² Balkon, 1.508.000,00 € Top 9 -145 m² WNFL*, 3 SZ, 2 Bäder, 107 m² Balkon, 1.548.000,00 € *Wohn-& Nutzfläche inkl. 1/3 der Balkon-& Lagerfläche... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In begehrter Aussichtslage von Kirchdorf in Tirol, Ortsteil Gasteig, steht diese hochwertige Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage, großzügige Raumaufteilung sowie einen unvergleichlichen Blick auf St.Johann in Tirol und die umliegende Bergwelt. Die Wohnung umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, wobei das Masterschlafzimmer besonders großzügig gestaltet ist und über ein Bad en suite verfügt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Sonnenterrasse, die zum Entspannen und Genießen der beeindruckenden Aussicht einlädt. Ein weiteres Büro kann flexibel auch als drittes Schlafzimmer genutzt werden und bietet somit zusätzlichen Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice. Der helle Wohnbereich mit Kamin bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen spektakulären Blick in die Bergwelt. Von hier aus haben Sie ebenfalls direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. Die voll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und wird durch einen Essbereich mit beeindruckendem Hornblick ergänzt – der perfekte Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein weiteres Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort und rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Beheizt wird die Wohnung nachhaltig über eine moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima sorgt. Zur Immobilie gehören außerdem eine eigene Garage sowie ein Freistellplatz. Short Cuts: Kirchdorf in Tirol, Wohnfläche 115 m², Balkon-/Terrassenfläche 56 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Ruhelage, Kamin, Hornblick, eigene Garage, 1 Freistellplatz, € 1.250.000,- HWB 122,8 fGEE 1,76 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit

Diese attraktive Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (1. Obergeschoss und Dachgeschoss) und ist über eine eigene Außentreppe erreichbar, was ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Im ersten Obergeschoss befinden sich eine Garderobe, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem sonnigen Balkon, ein Schlafzimmer mit Vollbad und ein separates Gäste-WC. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, in dem sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad befinden. Auch auf dieser Ebene steht ein Balkon zur Verfügung. Im Wohn- und Essbereich ist bereits eine moderne Küche integriert. Die Wohnung wird mittels kosteneffizienter Fernwärme in Form einer angenehmen Fußbodenheizung beheizt. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, zudem stehen den Bewohnern ausreichend Freiparkplätze zur Verfügung. Diese interessante Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, viel Privatsphäre und ihre Lage in einer sehr gefragten Wohngegend der Marktgemeinde. Bei dieser Immobilie ist eine Erstwohnsitzanmeldung erforderlich.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

In idealer Lage für Skibegeisterte befindet sich das modern eingerichtete Apartment mit touristischer Widmung. Der Skilift liegt Ihnen zu Füßen und so können Sie jeden Tag einer der Ersten auf der Piste sein. Der (Ski)-Bus hält in unmittelbarer Nähe vor dem Haus, sodass auch das Dorfzentrum und andere Ortschaften bequem mit dem Bus zu erreichen sind. Diese ansprechende Wohnung ist ideal geschnitten und räumlich in einen Schlaf - sowie Wohntrakt geteilt. Im Schlafbereich befinden sich zwei Schlafzimmer mit je einem angrenzenden Bad - hier stehen sowohl Dusche als auch Badewanne zur Verfügung. Der Wohn-Essbereich gestaltet sich offen und modern. Die helle Einbauküche integriert sich perfekt in den Raum, der sich nach außen hin mit Blick Richtung Kitzbüheler Horn öffnet. Der Balkon lädt zum Entspannen und zum Genießen der Ausicht auf den Wilden Kaiser ein. Als weiteres Highlight verfügt die Wohnung über die Möglichkeit der Nutzung eines Pools, Saunabereich und Fahrradraum. Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil inkludiert. Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft und kann daher auch sofort als Invest im Rahmen der Touristischen Widmung vermietet werden. Short Cuts: Moderne Wohnung mit Skipistenzugang 2 Schlafzimmer Volmöbliert Tourisitische Widmung Wellnessbereich und Poolanlage HWB in Arbeit Kaufpreis: 1.150.000€ zzgl. Kauferwerbsnebenkosten... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese großzügige und exklusive Wohnung befindet sich in einem mondänen Neubau in ruhiger Zentrumslage von Oberndorf in Tirol. Der Hotspot Kitzbühel ist nur 5 Autominuten entfernt. Direkt vor dem Haus hält der Skibus, sodass man bequem und ohne Auto in das nächstgelegene Skigebiet kommt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem einige Restaurants, Cafés sowie das Schwimmbad und Tennisplätze. Die Wohnung ist im 3. Obergeschoss gelegen und bietet auf ca. 141 m² Wohnfläche jeden erdenklichen Komfort. Sie verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer, 2 Bäder, eine Gäste-Toilette, einen Abstellraum, eine Speis, einen Vorraum mit Garderobe sowie dem 41 m² großen Wohn/Essbereich mit offener Designer-Küche, Bar und Kamin. Der Masterbedroom verfügt über eine große Ankleide, einen eigenen Balkon und ein Wohlfühl-Badezimmer mit Sauna und Whirlpool-Badewanne. Ein weiteres Highlight ist die ca. 29 m² große, komplett überdachte Balkon-Terrasse mit traumhaftem Blick auf das Kitzbüheler Horn. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein hochwertiger Eichendielenboden verlegt. Die Bäder sind mit zeitlos-eleganten Fliesen und hochwertigen Sanitärgegenständen ausgestattet. Selbstverständlich verfügt die gesamte Wohnung über eine Fußbodenheizung. Die Einrichtung und Ausstattung ist äußerst hochwertig und lässt keine Wünsche offen und ist weitgehend im Kaufpreis inkludiert. Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze in der Tiefgarage (welche um je 35.000 ? erworben werden können) sowie ein 30 m² großes Kellerabteil. Mit dem Lift gelangt man von der Tiefgarage barrierefrei direkt vor die Wohnung. Eventuell besteht auch die Möglichkeit der "Touristischen Nutzung bzw. Vermietung". Energiedaten in Arbeit. Verfügbar ab sofort. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Inspiriert von der Idee, ein perfektes Zuhause für Bergbegeisterte zu schaffen, bieten die Lodges den idealen Ausgangspunkt für Sommer und Wintersport aller Art. Das Aussehen und die Atmosphäre der Lodges erinnern an ein altes Bergdorf - jede ist auf einen der umliegenden Gipfel ausgerichtet, Gärten und gemütliche Terrassen laden dazu ein, die Sonne zu genießen, authentische Materialien wie Altholz und Naturstein erinnern an traditionelles Handwerk. Die Inneneinrichtung ist eine Hommage an die Handwerkskunst. Vom Küchendesign über den Esstisch bis zu Ankleidezimmern und Badmöbeln: alles ist maßgeschneidert und mit sorgfältig durchdachten Details ausgestattet – für langanhaltende Freude der zukünftigen Besitzer. Die Sonnfeld Lodges sollen ein Zuhause sein, in dem man die Berge gemeinsam mit Familie und Freunden erleben kann. Deshalb wurde besonders darauf geachtet, verschiedene Bereiche zu schaffen, die verbinden, in denen man sich treffen, miteinander Zeit verbringen und gemeinsam genießen kann. Der gesamte Innenausbau wurde durch sorgfältig ausgewählte Partner angefertigt, die die gleichen Werte, Qualitätsstandards und Serviceorientierung teilen. Sowohl die Elektro- als auch die Sanitärausstattung ist auf höchstem Niveau (Fußbodenheizung/-kühlung mit Geothermie, BUS-System etc.), mit Produkten führender Hersteller und installiert von den zuverlässigsten lokalen Dienstleistern. Die Sonnfeld Lodges haben touristische Nutzungsmöglichkeit auf Basis der Widmung als gemischtes Wohngebiet und der gesetzlich notwendigen Bedingungen (Hauptwohnsitz möglich, aber nicht erforderlich). Ich stehe persönlich jederzeit gerne für ein Gespräch sowie eine Besichtigung zu Ihrer Verfügung. Dabei erläutern wir gemeinsam alle Details zur nun einfachen Nutzung. Die hier gezeigte RESTERHÖHE LODGE (W1) bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 225 qm (3 Schlafzimmer) plus Freiflächen plus 3 Gargenplätze. Folgende Größen stehen in den anderen Lodges zur Verfügung: BRUNNKOGEL LODGE (W2) Wohnnutzfläche ca. 219 qm (3 Schlafzimmer) + Freiflächen + Garage Kaufpreis auf Anfrage WAGSTÄTT LODGE (W3) Wohnnutzfläche ca. 290 qm (4 Schlafzimmer) + Freiflächen + Garage Kaufpreis auf Anfrage STEINBERGKOGEL LODGE (W4) Wohnnutzfläche ca. 285 qm (4 Schlafzimmer) + Freiflächen + Garage Kaufpreis auf Anfrage Keyfacts • Maßgefertigte Tischlerküche mit Gaggenau Geräten • Luxusmöbel von Designermarken wie Minotti, Henge07, Living Divani • Dekorative Beleuchtung von Designermarken wie Henge07, Bocci • Hochwertige Tischlerarbeiten von alteingesessenen Handwerkern aus Österreich • Hochwertiger Eichenboden eines österreichischen Boutique Herstellers • Holzfenster von der Firma Bayerwald • Wi Fi, KNX-BUS und Sonos-System • Aufzug über alle Etagen • Ladestation für E-Mobilität • Offener Kamin im Wohnzimmer • Sauna von einem spezialisierten österreichischen Tischlerbetrieb • Dampfbad in der Wagstätt Lodge • Sanitärprodukte der italienischen Designmarken Gessi und Antoniolupi • Effiziente Wärmepumpe auf Basis geothermischer Energie • Fußbodenheizung/-kühlung mit Einzelraumregelung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]