Wohnung ab 100 m2 in der Steiermark kaufen

#WG-geeignet #Balkon #hell #ruhig

Ankommen. Wohlfühlen. Bleiben. Ein Zuhause, das mehr ist als vier Wände Ihr Rückzugsort mitten in Graz-Jakomini. Seltenheit am Markt: Diese großzügige und frisch sanierte 5-Zimmer-Eigentumswohnung (4 Schlafzimmer + große Wohnküche) vereint urbanen Lifestyle, modernen Wohnkomfort und ein außergewöhnlich gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Ideal für alle, die sich den Traum vom stilvollen Eigentum in zentraler Lage erfüllen möchten und ebenso interessant für Anleger, die auf nachhaltige Wertentwicklung setzen. Mit rund 102 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung den perfekten Mix aus Raum, Licht und Atmosphäre. Vier separat begehbare Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche mit Balkonzugang und ein ruhig gelegener Innenhofbalkon schaffen ein harmonisches Wohngefühl mitten in der Stadt ein Zuhause zum Wohlfühlen und Entspannen. Die Sanierung 2025 verleiht der Wohnung ein hochwertiges, modernes Ambiente: modernisierter Fischgrätparkett, frisch ausgemalte Räume und eine neue Design-Einbauküche (Lieferung Juli 2025) sorgen für zeitgemäßen Stil und Komfort. Ein weiterer Pluspunkt: Durch den Verzicht auf einen Lift sind die Betriebskosten besonders niedrig, was die Wohnung auch für Anleger besonders attraktiv macht. Zudem überzeugen die günstigen Heizkosten, wodurch sich die laufenden Aufwendungen angenehm überschaubar gestalten. Dank der zentralen Lage im beliebten Bezirk Jakomini profitieren Sie von kurzen Wegen zur Innenstadt, zur Universität und zum Jakominiplatz. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken und gemütliche Cafés befinden sich in direkter Umgebung. Ob als Eigenheim mit hoher Lebensqualität oder als renditestarke Kapitalanlage diese Wohnung überzeugt durch Lage, Ausstattung, Wirtschaftlichkeit und Preis. Eine Gelegenheit, die in Graz selten geworden ist: einziehen, genießen, profitieren. Hier geht´s zum 360°-Rundgang 5 Fakten auf einen Blick Lage: Zentrale Wohngegend in Graz-Jakomini Wohnfläche: ca. 102 m², 5 Zimmer (4 Schlafzimmer + große Wohnküche) Stockwerk: 4. Obergeschoss (ohne Lift daher niedrige Betriebskosten) Verfügbarkeit: ab sofort Balkon: Ruhige Innenhoflage 10 Highlights dieser Eigentumswohnung Sanierung 2025 inklusive neuer Küche, Böden und Malerei Hochwertiger Fischgrätparkett in allen Wohn- und Schlafräumen Alle Zimmer separat begehbar ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften Großzügige Wohnküche mit Balkonzugang und Platz für Esstisch Neue Einbauküche (Lieferung Juli 2025) Innenhofbalkon ruhige Rückzugsoase mitten in der Stadt Innenstadtnähe: ca. 10 Gehminuten zum Jakominiplatz Niedrige Betriebs- und Heizkosten wirtschaftlich und attraktiv Große Fensterflächen helle, freundliche Atmosphäre Hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgung, Ärzten, Cafés und ÖV-Anbindung Raumaufteilung Vorraum mit Zugang zu allen Zimmern Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 3 Schlafzimmer 4 Großzügige Wohnküche mit Balkonzugang Badezimmer mit Fenster und Badewanne/Dusche Separates WC Speis / Abstellraum Innenhofbalkon Lage & Umgebung Die Lagebeschreibung spricht für sich: Graz-Jakomini zählt zu den beliebtesten Wohnvierteln der Stadt. Urban, lebendig und perfekt angebunden, bietet das Viertel kurze Wege zur Innenstadt, zur Karl-Franzens-Universität und zum Stadtpark. Zahlreiche Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung. Der Jakominiplatz das Herz des Grazer Verkehrsnetzes ist in etwa 10 Minuten erreichbar. Hier wohnen Sie zentral, urban und dennoch ruhig eine Kombination, die sowohl Eigennutzer als auch Anleger überzeugt. Digitaler 3D-Rundgang Für die Wohnung wurde ein professioneller 3D-Rundgang erstellt, den Sie über diesen Link erreichen können: 360°-Rundgang Hinweis: Im 3D-Rundgang stehen digitale Werkzeuge zur Verfügung Sie können Räume vermessen sund so die Raumwirkung noch besser zu erleben. Transparenzhinweis: Einige der verwendeten Fotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert, um Lichtverhältnisse und Raumwirkung bestmöglich darzustellen. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #ruhig

Seltene Investmentchance in Graz Zwei vermietete Wohnungen in Top-Lage mit 3,7 % Rendite! Stabil, wertbeständig, zukunftssicher Ihr Immobilienpaket für nachhaltigen Vermögensaufbau. Dieses attraktive Anlagepaket bietet Ihnen zwei solide vermietete Wohnungen in einer gefragten Wohnlage im Westen von Graz ein Investment mit langfristigem Potenzial, stabilen Einnahmen und einer attraktiven Nettorendite von rund 3,7 %. Ideal für Kapitalanleger, die auf Sicherheit, Flexibilität und Werterhalt setzen. Das spricht für Ihre Investition: Zwei unabhängige Wohneinheiten perfekte Risikostreuung und Flexibilität Laufende Mietverträge mit verlässlicher Mieterstruktur Attraktive Gesamtrendite bei niedrigen Betriebskosten Modern ausgestattete Wohnungen in sehr gutem Zustand Langfristiges Wertsteigerungspotenzial durch Lage und Nachfrage Standortvorteil Wohnen, wo Graz lebt: Die Wohnungen liegen in einem beliebten, gut etablierten Stadtteil im Westen von Graz. Eine hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgung, Gastronomie, Freizeitangeboten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht die Lage besonders lebenswert und damit für Mieter sehr attraktiv. Erholungsflächen, Parks, medizinische Einrichtungen sowie Universitäten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Verbindung von urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld schafft beste Voraussetzungen für dauerhaft hohe Nachfrage. Die Fakten auf einen Blick: Gesamtwohnfläche: ca. 112,7m² (Wohnung 1: 47,2m², Wohnung 2: 65,5m²) Gesamteinnahmen: stabile Mieterträge (Details auf Anfrage) Heizung: moderne Zentralheizung mit Fernwärme Monatliche Betriebskosten gesamt: nur €205,20 netto Sehr gepflegter Zustand, kein Sanierungsbedarf Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser Lage Mietstruktur: Wohnung 1: 47,2m², befristet vermietet bis 31.12.2027, monatlicher Hauptmietzins netto €428, Wohnung 2: 65,5m², langfristig vermietet, Mietzins auf Anfrage Fazit: Dieses Paket vereint solide Rendite mit Werthaltigkeit und Flexibilität. Zwei vermietete, gepflegte Einheiten in begehrter Lage mit stabilem Cashflow und geringem Verwaltungsaufwand ein Investment, das heute wie morgen überzeugt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie jetzt in doppelten Immobilienwert mit nachhaltiger Rendite! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Im Herzen der Marktgemeinde Kirchbach-Zerlach befindet sich diese großzügige Wohnung mit rund 150 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Sie vereint eine zentrale Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet mit insgesamt neun Zimmern, Loggia, Sauna sowie einer Doppelgarage zahlreiche Vorteile für komfortables Wohnen. Die Wohnung ist sofort beziehbar und eignet sich ideal für Familien oder Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Zentrale Lage in Kirchbach-Zerlach mit hervorragender Nahversorgung Nur ca. 20 Minuten mit dem Auto nach Feldbach, ca. 40 Minuten nach Graz Ca. 150 m² Wohnfläche auf zwei Etagen Insgesamt 9 Zimmer, 2 Bäder, 2 WCs – getrennt begehbar Loggia mit ca. 14 m² im Obergeschoss Zwei Zugänge zum Obergeschoss – ideal für flexible Nutzung (z. B. Wohnen & Arbeiten) Doppelgarage mit ca. 35 m² Nutzfläche Kellerabteil mit Sauna, Dusche und Kühlraum Gepflegter Zustand – letzte Sanierung im Jahr 2020 Fernwärme-Zentralheizung, HWB 62,8 kWh/m²a (Klasse C) DIE WOHNUNG: Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 150 m². Im Erdgeschoss stehen rund 70 m² zur Verfügung, bestehend aus zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Badezimmer, einem separaten WC sowie einer zentralen Diele mit Wendeltreppe in das Obergeschoss. Das Obergeschoss mit ca. 80 m² ist über die interne Wendeltreppe oder separat über das Stiegenhaus zugänglich. Es kann somit eigenständig genutzt oder abgeschlossen werden. Hier befinden sich ein Vorraum, vier Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie ein zweites, separates WC. Highlight dieser Etage ist die Loggia mit rund 14 m², die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Zur Wohnung gehören zudem eine großzügige Doppelgarage mit ca. 35 m² und ein Kellerabteil mit Sauna, Dusche sowie einem Kühlraum – ideal für zusätzlichen Stauraum und private Wellness-Momente. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG: Die Liegenschaft wurde im Jahr 1973 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine umfassende Sanierung erfolgte zuletzt im Jahr 2020. Die Wohnung ist mit Fliesen-, Parkett- und Linoleumböden ausgestattet. Eine Einbauküche sowie Badmöbel sind im Kaufpreis inbegriffen. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeversorgung. Fenster mit Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Im Badezimmer stehen sowohl Badewanne als auch Dusche zur Verfügung. Zur Wohnung gehören eine Doppelgarage sowie ein Keller mit Sauna und Kühlhaus. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Melanie Mihut [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Erstbezug #Terrasse

Exklusives Immobilienangebot! Moderne Maisonette mit ca. 120 m² in der Thermenregion Bad Waltersdorf! Neubau-Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung! Diese exklusive Maisonette überzeugt mit moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer idealen Raumaufteilung auf 119,20 m² Wohnfläche. Genießen Sie das Leben in einem Neubau-Erstbezug, der höchsten Wohnkomfort und nachhaltige Bauqualität vereint. Mit einer großzügigen Terrasse und durchdachten Details bietet diese Immobilie alles, was Ihr Herz begehrt ob für Familien, Paare oder als Rückzugsort in einer der begehrtesten Regionen der Steiermark. Facts: Wohnfläche: 119,20 m² auf 2 Ebenen Terrasse: Großzügige 30,11 m² Lage: Traumhafte Thermenregion Bad Waltersdorf ruhig und dennoch zentral Qualität: Ziegel-Massiv-Bauweise mit österreichischer Baumeisterqualität Heizung: Energieeffiziente Luftwärmepumpe Highlights: Neubau & Erstbezug: Einziehen und wohlfühlen alles ist neu und modern! Raumaufteilung: Perfekte Aufteilung mit separatem Wohn- und Schlafbereich über 2 Ebenen Große Terrasse: Genießen Sie die Sonne auf 30,11 m² Außenfläche ideal zum Entspannen oder für gemütliche Abende. Hochwertige Ausstattung: Eichenparkett, Markenprodukte bei der Innenausstattung und elegante Badezimmerdesigns. 3-fach-Verglasung: Kunststofffenster mit effizientem Wärme- und Schallschutz. Sonnenschutz: Manuelle Raffstores inklusive für ein angenehmes Raumklima. Badezimmer-Highlights: Großes Hauptbadezimmer mit Badewanne und zusätzlichem WC im Obergeschoß. Nachhaltige Heizung: Moderne Luftwärmepumpe für maximale Energieeffizienz und niedrige Heizkosten. SAT-Anschluss: Haus-Satellitenanlage für grenzenloses Entertainment. Top-Qualität: Ziegel-Massiv-Bauweise langlebig, wertstabil und energieeffizient. Raumaufteilung: Erdgeschoß Vorraum: 6,38 m² Büro: 10,00 m² WC: 2,26 m² Technikraum: 2,50 m² Abstellraum: 2,57 m² Wohnen/Kochen/Essen: 33,80 m² Terrasse: 30,11 m² Obergeschoß Gang: 5,87 m² Schlafzimmer: 21,54 m² Zimmer: 11,93 m² Badezimmer: 8,37 m² Zimmer: 11,98 m² WC/Bad: 2,00 m² Einblick in die Qualität: Erleben Sie das hochwertige Design und die durchdachte Planung dieses Bauprojekts im Detail! Hier ein 3D-Rundgang eines Referenzprojekts des Bauträgers: 3D-Rundgang Referenzprojekt Zögern Sie nicht diese exklusive Maisonette verbindet modernes Wohnen mit höchster Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs! Zur besseren Veranschaulichung wurden Renderings sowie Beispielbilder verwendet. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

HIGHLIGHTS: Großzügige Maisonette in Kapfenberg mit ca. 232 m² Wohnfläche also ideal für Familien oder kreative Wohnprojekte Sechs lichtdurchflutete Zimmer mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten Balkon und Loggia für entspannte Stunden im Freien Zwei Stellplätze direkt vor der Wohnung für komfortables Parken Hochwertige Materialien sowie zentrale Gasheizung für angenehmes Wohnklima Zentrale Lage mit bester Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Universität, Ärzte, Supermärkte und Anbindung an Bus, Bahnhof Diese beeindruckende Maisonette in Kapfenberg bietet Ihnen ein großzügiges und vielseitig nutzbares Wohnkonzept auf über 230 m². Die sechs Zimmer sind hell und freundlich und lassen sich individuell gestalten, sodass sie sowohl als Schlafzimmer, Wohnbereich, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder kreative Hobbyräume genutzt werden können. Die Aufteilung der Maisonette ermöglicht ein offenes, modernes Wohngefühl und lässt gleichzeitig private Rückzugsbereiche entstehen. Der Balkon und die Loggia sind ein besonderes Highlight dieser Immobilie. Sie bieten nicht nur die Möglichkeit, die frische Luft und Sonne zu genießen, sondern auch den idealen Ort für entspannte Momente im Freien, gesellige Abende mit Freunden oder ruhige Lesestunden. Durch die große Fensterfront in allen Zimmern ist die Wohnung besonders lichtdurchflutet, wodurch ein angenehmes und freundliches Wohnambiente entsteht. Die hochwertige Ausstattung trägt zu einem hohen Wohnkomfort bei. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen versehen, die nicht nur elegant wirken, sondern auch pflegeleicht sind. Die zentrale Gasheizung sorgt für eine gleichmäßige und effiziente Wärmeverteilung in allen Räumen, während die Einbauküche genügend Platz bietet, um kulinarische Ideen umzusetzen. Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster stellt eine entspannende Oase für den Alltag dar. Zwei direkt vor der Wohnung gelegene Stellplätze sind besonders praktisch für Familien oder Pendler, die eine stressfreie Parkplatzsituation schätzen. Die Maisonette eignet sich zudem für Investoren oder Familien, die diese Immobilie durch eigene Ideen zu einem modernen Wohntraum verwandeln möchten. Die Lage der Maisonette überzeugt durch eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und Ruhe. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dazu zählen Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Bäckereien sowie die Universität in Kapfenberg. Öffentliche Verkehrsmittel, Bus und Bahnhof, sind bequem erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an umliegende Städte. Auch der Flughafen ist unkompliziert erreichbar, was Berufspendlern und Reisenden Flexibilität bietet. Hard Facts: Kaufpreis: 199.000€Wohnfläche: ca. 232,33 m²Zimmer: 6Stockwerk: Maisonette Stellplätze 2 direkt vor der Wohnung Lage Kapfenberg, Steiermark, zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die KR-Real darf Ihnen eine Eigentumswohnung im Herzen von Schladming ? Top Renditeobjekt mit voller Ausstattung anbieten. Willkommen in Ihrer neuen Immobilie im Zentrum von Schladming! Diese moderne, rund 106? m² große Wohnung vereint stilvolles Design, hochwertige Ausstattung und eine unschlagbare Lage mit hervorragender Infrastruktur ? ideal als Eigenheim oder lukratives Investment für touristische Vermietung. (Airbnb). Highlights der Immobilie: Zentrale Lage: Direkt im Herzen von Schladming ? fußläufig zu Geschäften, Restaurants, dem Hauptplatz sowie zur Planai-Talstation. Perfekt für Airbnb: Dank der zentralen Lage, hochwertigen Ausstattung und durchdachten Raumaufteilung ist diese Wohnung hervorragend für die touristische Vermietung geeignet. Voll ausgestattet: Maßgefertigte Einbaumöbel, moderne Küche mit allen Geräten, elegantes Bad, stimmungsvolle LED-Beleuchtung, hochwertige Böden ? einfach einziehen oder sofort vermieten! Gemütliche Loggia: Ideal zum Entspannen oder Frühstücken mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Authentische Materialien: Die Mischung aus Holz und Stein verleiht der Wohnung alpinen Charme mit modernem Flair. Carport inklusive: Ein überdachter Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten ? ein echter Vorteil im Zentrum. Top Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Freizeitangebote und Skilifte befinden sich in direkter Nähe. Nutzung: Ideal als Hauptwohnsitz oder Investmentobjekt Ihr neues Zuhause oder Investment wartet auf Sie! Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine hochwertige Wohnqualität, sondern auch enormes Potenzial als Renditeobjekt. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Einzigartigkeit dieses Angebots überzeugen. Ihr Ansprechpartner: T. Köberl Tel.: [Tel] oder auch gerne per E-Mail: [Email] Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informat... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die exklusive Penthousewohnung in Tauplitz erstreckt sich über das gesamte 1. Obergeschoß und bietet modernen Wohnkomfort mit einem atemberaubenden Blick auf den Grimming. Großzügige, beidseitige Giebelverglasungen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl mit direkter Verbindung zur umliegenden Bergwelt. Die Dachschrägen sind im Innenbereich (Wohnen/Essen, Schlafen-Bad) mit edlem Altholz verkleidet und verleihen der Wohnung eine warme, authentische Atmosphäre. Hochwertige Schiebetürelemente im Wohnbereich öffnen den Raum und ermöglichen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen – ideal, um die Aussicht und die Ruhe der Tauplitzer Berglandschaft in vollen Zügen zu genießen. Ein Wohnjuwel für anspruchsvolle Genießer, die Exklusivität, Natur und Design in perfekter Harmonie schätzen.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Mit einer Wohnfläche von 121m² wird Sie diese barrierefreie Erstbezugs-Gartenwohnung, durch die durchdachte Raumaufteilung und das offene, einladende Wohnerlebnis beeindrucken. Auf über 44m² erstreckt sich der helle Wohn-Essbereich, der nahtlos an die 54m² große Terrasse und den 198m² großen Garten anschließt. Eine harmonische Verbindung die durch teils bodentiefe Fensterelemente und Hebe-Schiebe-Türen zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Drei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Go-in-Dusche und Badewanne, eine separate Toilette und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Derzeit profitieren Sie sogar davon, an der Gestaltung der Räumlichkeiten und der Ausstattung mitzuwirken, um sich ganz nach Ihrer Vorstellung den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen zu können. Die langlebigen Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Raffstores bieten höchsten Komfort und Energieeffizienz. Stilvolle Parkettböden und Großformatfliesen zieren Ihre künftigen Böden. Angenehme Raumhöhen, kostenschonende Fußbodenheizung und elegante Tischler-Innentüren inkl. Magnetschließer sorgen für eine angenehme Atmosphäre in Ihrem neuen Erstbezug. Für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen, sorgt zudem eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit Ihre Wohnung mit Tischlermöbeln, einer Tischlerküche, geschmackvoller Sanitäreinrichtung, einem Kamin und einer Klimaanlage, je nach Bedarf auszustatten. Zusätzlich erwerbbar ist das Doppelcarport und eine weitere Parkfläche im Freien, wo bei Bedarf selbstverständlich auch E-Ladestationen errichtet werden können. Die Fertigstellung ist mit Winter 2026 geplant. Erfüllen Sie sich Ihren lange ersehnten Traum einer Eigentumswohnung mit Eigengarten und lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern! Vereinbaren Sie gleich Ihren unverbindlichen Beratungstermin und lassen Sie sich gerne vor Ort und bei Referenzobjekten, von Ihrer neuen Wohnung überzeugen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <7.250m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.250m Polizei <3.250m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <3.250m Straßenbahn <9.750m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Diese großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 158 m² war ursprünglich in zwei Einheiten unterteilt. Der vorherige Eigentümer, ein Allgemeinmediziner, hat sie zu einer Einheit zusammengelegt, was nun viel Platz bietet. Bei Bedarf könnte sie jedoch wieder in zwei Einheiten aufgeteilt werden, da der zweite Eingang noch vorhanden ist. Aktuell ist die Wohnung noch bis 01.04.2028 vermietet, darum werden Innenraumfotos nur auf Anfrage übermittelt. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1966 erbauten Hauses und ist über wenige Stufen erreichbar. Sie liegt direkt an der Wiener Straße 201, gegenüber dem Lebensmittelgeschäft "Lidl". Durch eine kleine Renovierung könnte sie schnell wieder in einen guten Zustand versetzt werden. Die Lage der Liegenschaft bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Buslinien Nr. 40 und 52.Zusätzlich befinden sich Kinderkrippe, Kindergarten, Volks- und Mittelschule in bequemer Nähe. Kontaktieren Sie mich gerne, für weitere Infos! Ich freu mich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <175m Klinik <875m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <375m Universität <2.150m Höhere Schule <2.075m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <825m Einkaufszentrum <1.725m Sonstige Geldautomat <350m Bank <350m Post <350m Polizei <50m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <775m Bahnhof <1.975m Autobahnanschluss <3.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss

Sie sind auf der Suche nach einem besonderen Renditeobjekt in der Grazer Innenstadt? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Diese rund 121m² große Einheit im Souterrain - im Herzen von Graz - bietet Ihnen die Möglichkeit auf eine Anlage mit umgehenden monatlichen Mieteinnahmen. Bis einschließlich 31.05.2028 läuft der derzeitige Mietvertrag, welcher nach Bedarf auch verlängert werden könnte. So ersparen Sie sich gleich auch die Suche nach einem neuen Mieter. Eine Rendite über 6% wird derzeit erzielt. Die Liegenschaft wird über Fernwärme beheizt, verfügt über eine Wasseranbindung und Strom, sowie eine Sanitäreinrichtung. Dank der zentralen Lage ist sie leicht erreichbar und verschafft Ihnen durch die Einzigartigkeit und durch das faszinierende Gewölbe, eine vielfältige Mieterzielgruppe aus verschiedenen Spaten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese einzigartige Liegenschaft. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Ferienwohnung voll eingerichtet 2 km vom Skigebiet entfernt Ruhelage

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #mietkauf #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Kalsdorf bei Graz! Diese exklusive Eigentumswohnung, erbaut im Jahr 2023, präsentiert sich in einem exquisiten Erstbezug und erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 97 m², die sich perfekt auf vier Zimmer verteilt und Ihnen ein komfortables Wohngefühl bietet. Drei freundliche und ruhige Schlafzimmer ermöglichen Rückzug und Ruhe, während das stilvolle Badezimmer mit hochwertigen Fliesen und einem separaten WC ausgestattet ist. Der Bodenbelag aus edlem Parkett in den Wohnräumen sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre. Die südseitige Ausrichtung des Balkons garantiert Ihnen Sonnenstunden und einen erholsamen Ausblick, ideal für entspannende Momente im Freien. Die massive Bauweise dieser zeitgemäßen Immobilie gewährleistet nicht nur Langlebigkeit, sondern auch höchste Wohnqualität. Sie können die Wohnung ab sofort beziehen und sich Ihr eigenes Reich gestalten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und bereichern Sie Ihr Leben um ein Zuhause, das alle Ihre Erwartungen erfüllt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem Wohntraum zu überzeugen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Eigentumswohnung/Neubau inkl. einer Einbauküche siehe Foto. Kaufpreis Carportplatz € 9.600.- Freiplatz € 5.000.- *Informieren Sie sich über einen Mietkauf*... [Mehr]