WG-geeignete Eigentumswohnungen in Sankt Pölten(Stadt)
(Niederösterreich)
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OKWohnung kaufen in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 64,09m² / 3 Zimmer
€ 2.012,79 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #renovierungsbedürftig
Sie suchen eine Wohnung als Wertanlage? Eventuell auch ideal für eine Wohngemeinschaft? Und dies alles zentral mit perfektem Ausblick? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In 3100 St.Pölten, der charmanten Landeshauptstadt Niederösterreichs, bieten wir Ihnen eine Wohnung mit gutem Grundriss zum Kauf an. Auf rd. 65 m² Wohnfläche finden Sie hier alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung wird geräumt, leer übergeben. Die Fenster und der Balkon sind erneuert. Im Innenbereich ist eine umfassende Renovierung durchzuführen, erlaubt aber auch ihre persönlichen Wünsche zu verwirklichen! Wir möchten darauf hinweisen, dass die möblierten Bilder mittels KI zu besseren Visualisierung enthalten sind. Die Wohnung befindet sich im 9. LIFTSTOCK - und ist sowohl zur Morgensonne als auch zur Abendsonne orientiert - und damit sehr hell und freundlich. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume. Die Wohnfläche beträgt ca. 65 m², zusätzlich steht ein Balkon mit rd. 5,6 m2 zur Verfügung. Raumprogramm: Vorraumbereich und Gang, Küche, Bad, WC, kleines Zimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer - beide mit Ausgang auf den Balkon Ausstattung: Wohnung renovierungsbedürftig Bad mit Dusche Warmwasserboiler elektrisch Nutzungsrecht für Kellerabteil Waschküche und Trockenraum im Haus Unsere Werteinschätzung: Diese Wohnung ist nicht perfekt, aber bedingt durch die sehr zentrale Lage und den freien Blick eine ideale Investition in Ihre Zukunft. Ideal auch zur Vermietung an eine Wohngemeinschaft. Der Kaufpreis ist mehr als gerechtfertigt für diese Immobilie in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren! Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Aufgrund der attraktiven, zentralen Lage mit sehr gutem Anschluss an den öffentlichen Verkehr bei einem angemessenen Kaufpreis sehen wir eine angemessene Vermietungszuversicht. Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Exklusiv und wertgeprüft angeboten von IMMOBILIEN KÖSZALI - fordern sie für weitere Informationen ihr persönliches Expose an! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-koeszali-ik-immobilienservice.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 82m² / 4 Zimmer
€ 2.926,83 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Diese kernsanierte, moderne 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage in Sankt Pölten. Mit einer großzügigen Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf Wohnqualität und Nähe zur Innenstadt legen. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia (ca. 4,8 m²), die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit einem gemeinsamen Garten zur Mitbenutzung. Ausstattung: ? Kernsanierte Wohnung mit moderner Ausstattung ? Wohnfläche: großzügig geschnittene 3 Zimmer ? Küche: moderne, voll ausgestattete Einbauküche ? Badezimmer: stilvoll und hochwertig ausgestattet ? Loggia: ca. 4,80 m² ? Garage: Stellplatz/Garage optional möglich ? Gemeinschaftsgarten zur Erholung Lage: Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Sankt Pölten, nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten entfernt ? ein Einkaufszentrum liegt praktisch vor der Haustüre. ? Bahnhof: nur ca. 7 Minuten entfernt (auch mit dem Bus sehr gut erreichbar) ? Öffentliche Verkehrsmittel: optimale Busanbindung ? Ruhige Lage trotz Zentrumsnähe Die hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgung, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten macht diese Wohnung besonders attraktiv. Besonderheiten: ? Zentrale, aber ruhige Lage ? Kernsanierung mit modernem Wohnkomfort ? Loggia mit Blick ins Grüne ? Garage optional verfügbar ? Einkaufszentrum direkt vor der Haustüre ? Nur wenige Minuten zum Bahnhof ? Diese Wohnung vereint Stadtnähe, moderne Ausstattung und Ruhe ? eine seltene Gelegenheit im Herzen von Sankt Pölten. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dieter Vollmost unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 23.61 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % inkl. MwSt.... [Mehr]
