Eigentumswohnungen mit Terrasse in Wien 20.,Brigittenau

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Nutzen Sie Ihre Chance auf eine der insgesamt 13 hochwertig sanierten Altbauwohnungen oder einer von drei großzügigen Dachgeschossmaisonetten. Die Wohnungen in den Regelgeschossen verfügen über einen traditionellen Altbaucharm gepaart mit einer modernen Badezimmerausstattung, Fußbodenheizung mittels Infrarot sowie mehrfach verglaste Kunststofffenster. Die Warmwasseraufbereitung der Wohnungen im Regelgeschoss erfolgt mittels Luftwärmepumpe. Die Dachgeschosswohnungen bieten Ihnen klimatisierte Wohn- und Schlafräume auf zwei Ebenen inkl. ansprechenden Fischgrätparkettböden. Das absolute Highlight sind die 360-Grad Dachterrassen mit Blick auf die Wahrzeichen der Stadt. Das Wohngebäude befindet sich in direkter Umgebung zur Dresdner Straße und ist daher verkehrstechnisch optimal angebunden. Es ist mit einem Personenaufzug ausgestattet sowie einem Kellerabteil für alle Wohnungen. Die Highlights nochmals kurz für Sie zusammengefasst: Ansprechend sanierter Altbau Aufzug Großzügige Wohnungsgrundrisse im Dachgeschoss Traumhafte 360-Grad Dachterassen im Dachgeschoss Fußläufig zur U6 und zur Donau Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen somit zur Verfügung U6 Dresdner Straße Straßenbahnlinien25123031 OBuslinien5A37AEnergieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 111,2 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. WOHNUNG TOP 15Die 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90,89 m² befindet sich im 2. Liftstock. Kosten: Kaufpreis: € 500.000,-Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung: 1,5  % des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Terrasse

Großzügiges Wohnen im Dachgeschoß mit eigener Dachterrasse! Diese 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung überzeugt mit einem weitläufigen Wohnbereich, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Mehrere Freiflächen und die über eine interne Treppe erreichbare Dachterrasse bieten viel Raum zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien. Raumaufteilung & Highlights: * Großzügiges Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich * Angrenzende Küche * Drei Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC * Weiteres Badezimmer mit Badewanne * Zusätzliches separates WC * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Vorraum und Gangbereich * Eigene Dachterrasse, über eine interne Treppe erreichbar * 2. Dachgeschoß * Südost-Ausrichtung * Ca. 116,64 m² Wohnnutzfläche * Drei Terrassen mit insgesamt ca. 87,13 m², davon ca. 67,59 m² Dachterrasse * Zwei Loggien mit insgesamt ca. 8,04 m² * Ca. 1,86 m² Kellerfläche Öffentliche Vekehrsanbindung: U-Bahn : U6 Handelskai Bus: 5A, 11A, 11B, 37A S-Bahn: Station Traisengasse Lage & Infrastruktur: Die Nähe zur Donauinsel bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien. Die schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt verbindet urbanes Leben mit einem vielseitigen Freizeitangebot am Wasser. Das Projekt: Das moderne Neubauprojekt am Donauufer umfasst 269 Eigentumswohnungen und verbindet elegante Architektur, einen begrünten Innenhof und eindrucksvolle Donaublicke. Die Nähe zur Donauinsel und die schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt bieten eine attraktive Kombination aus Erholung und urbanem Leben. Das vielfältige Wohnungsangebot richtet sich an alle Generationen: 2-Zimmer-Wohnungen mit 37 bis 45 m² bieten Singles und Paaren einen offenen Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie eine Terrasse oder einen eigenen Garten. Maisonette-, Garten- und Hofwohnungen mit 3 bis 4 Zimmern schaffen großzügigen Wohnraum - mit privaten Grünflächen bei den Gartenwohnungen und direktem Zugang zum begrünten Innenhof bei den Hofwohnungen. Dachgeschoßwohnungen und Penthouses mit 2 bis 4 Zimmern und 43 bis 126 m² überzeugen mit luxuriösem Wohnkomfort und besonderen Ausblicken. Hinweis: Bilder nur zur Visualisierung (KI - generiert) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Modernes Wohnen mit Balkon und Loggia nahe der Donauinsel! Diese 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia bietet viel Platz für die ganze Familie. Die beiden Freiflächen laden zum Entspannen und Genießen ein. Eckdaten & Highlights: * 4 Zimmer * 2. Etage * Ca. 80,32 m² Wohnnutzfläche * Ca. 9,92 m² Balkon * Ca. 7,03 m² Loggia * Ein Kellerabteil mit ca. 2,74 m² Öffentliche Vekehrsanbindung: U-Bahn : U6 Handelskai Bus: 5A, 11A, 11B, 37A S-Bahn: Station Traisengasse Lage & Infrastruktur: Die Nähe zur Donauinsel bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien. Die schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt verbindet urbanes Leben mit einem vielseitigen Freizeitangebot am Wasser. Das Projekt: Das moderne Neubauprojekt am Donauufer umfasst 269 Eigentumswohnungen und verbindet elegante Architektur, einen begrünten Innenhof und eindrucksvolle Donaublicke. Die Nähe zur Donauinsel und die schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt bieten eine attraktive Kombination aus Erholung und urbanem Leben. Das vielfältige Wohnungsangebot richtet sich an alle Generationen: 2-Zimmer-Wohnungen mit 37 bis 45 m² bieten Singles und Paaren einen offenen Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie eine Terrasse oder einen eigenen Garten. Maisonette-, Garten- und Hofwohnungen mit 3 bis 4 Zimmern schaffen großzügigen Wohnraum - mit privaten Grünflächen bei den Gartenwohnungen und direktem Zugang zum begrünten Innenhof bei den Hofwohnungen. Dachgeschoßwohnungen und Penthouses mit 2 bis 4 Zimmern und 43 bis 126 m² überzeugen mit luxuriösem Wohnkomfort und besonderen Ausblicken. Hinweis: Bilder nur zur Visualisierung (KI - generiert) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Modernes Wohnen mit Balkon und Loggia nahe der Donauinsel! Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia bietet modernen Wohnkomfort für Singles und Paare. Die durchdachte Raumaufteilung und die direkt vom Wohn- und Schlafzimmer zugänglichen Freiflächen schaffen ein einladendes Zuhause. Raumaufteilung & Highlights: * Wohnküche mit Zugang zum Balkon * Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia * Badezimmer mit Badewanne, vom Schlafzimmer aus zugänglich * Separates WC * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Vorraum * 2. Etage * Nordost-Ausrichtung * Ca. 39,95 m² Wohnnutzfläche * Ca. 4,39 m² Balkon * Ca. 4,94 m² Loggia * Ein Kellerabteil mit ca. 1,78 m² Öffentliche Vekehrsanbindung: U-Bahn : U6 Handelskai Bus: 5A, 11A, 11B, 37A S-Bahn: Station Traisengasse Lage & Infrastruktur: Die Nähe zur Donauinsel bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien. Die schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt verbindet urbanes Leben mit einem vielseitigen Freizeitangebot am Wasser. Das Projekt: Das moderne Neubauprojekt am Donauufer umfasst 269 Eigentumswohnungen und verbindet elegante Architektur, einen begrünten Innenhof und eindrucksvolle Donaublicke. Die Nähe zur Donauinsel und die schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt bieten eine attraktive Kombination aus Erholung und urbanem Leben. Das vielfältige Wohnungsangebot richtet sich an alle Generationen: 2-Zimmer-Wohnungen mit 37 bis 45 m² bieten Singles und Paaren einen offenen Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie eine Terrasse oder einen eigenen Garten. Maisonette-, Garten- und Hofwohnungen mit 3 bis 4 Zimmern schaffen großzügigen Wohnraum - mit privaten Grünflächen bei den Gartenwohnungen und direktem Zugang zum begrünten Innenhof bei den Hofwohnungen. Dachgeschoßwohnungen und Penthouses mit 2 bis 4 Zimmern und 43 bis 126 m² überzeugen mit luxuriösem Wohnkomfort und besonderen Ausblicken. Hinweis: Bilder nur zur Visualisierung (KI - generiert) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Modernes Wohnen mit Garten und Terrasse nahe der Donauinsel! Diese 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse bietet Platz zum Wohlfühlen und attraktive Freiflächen zum Entspannen und Genießen. Eckdaten & Highlights: * 3 Zimmer * 1. Etage * Ca. 59,27 m² Wohnnutzfläche * Ca. 27,69 m² Garten * Ca. 27,36 m² Terrasse * Ein Kellerabteil mit ca. 1,38 m² Öffentliche Vekehrsanbindung: U-Bahn : U6 Handelskai Bus: 5A, 11A, 11B, 37A S-Bahn: Station Traisengasse Lage & Infrastruktur: Die Nähe zur Donauinsel bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien. Die schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt verbindet urbanes Leben mit einem vielseitigen Freizeitangebot am Wasser. Das Projekt: Das moderne Neubauprojekt am Donauufer umfasst 269 Eigentumswohnungen und verbindet elegante Architektur, einen begrünten Innenhof und eindrucksvolle Donaublicke. Die Nähe zur Donauinsel und die schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt bieten eine attraktive Kombination aus Erholung und urbanem Leben. Das vielfältige Wohnungsangebot richtet sich an alle Generationen: 2-Zimmer-Wohnungen mit 37 bis 45 m² bieten Singles und Paaren einen offenen Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie eine Terrasse oder einen eigenen Garten. Maisonette-, Garten- und Hofwohnungen mit 3 bis 4 Zimmern schaffen großzügigen Wohnraum - mit privaten Grünflächen bei den Gartenwohnungen und direktem Zugang zum begrünten Innenhof bei den Hofwohnungen. Dachgeschoßwohnungen und Penthouses mit 2 bis 4 Zimmern und 43 bis 126 m² überzeugen mit luxuriösem Wohnkomfort und besonderen Ausblicken. Hinweis: Bilder nur zur Visualisierung (KI - generiert) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Modernes Wohnen mit zwei Terrassen und Balkon nahe der Donauinsel! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen und Balkon überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Platz zum Wohlfühlen. Die geräumige Wohnküche und die von beiden Schlafzimmern zugänglichen Terrassen bieten ein attraktives Zuhause für Paare und Familien. Raumaufteilung & Highlights: * Großzügige Wohnküche mit Zugang zu den Terrassen und zum Balkon * Zwei Schlafzimmer, jeweils mit Terrassenzugang * Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss * Separates WC * Abstellraum * Vorraum * 6. Etage * Ca. 75,78 m² Wohnnutzfläche * Zwei Terrassen mit insgesamt ca. 26,63 m² * Ca. 8,63 m² Balkon * Ein Kellerabteil mit ca. 1,57 m² Öffentliche Vekehrsanbindung: U-Bahn : U6 Handelskai Bus: 5A, 11A, 11B, 37A S-Bahn: Station Traisengasse Lage & Infrastruktur: Die Nähe zur Donauinsel bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien. Die schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt verbindet urbanes Leben mit einem vielseitigen Freizeitangebot am Wasser. Das Projekt: Das moderne Neubauprojekt am Donauufer umfasst 269 Eigentumswohnungen und verbindet elegante Architektur, einen begrünten Innenhof und eindrucksvolle Donaublicke. Die Nähe zur Donauinsel und die schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt bieten eine attraktive Kombination aus Erholung und urbanem Leben. Das vielfältige Wohnungsangebot richtet sich an alle Generationen: 2-Zimmer-Wohnungen mit 37 bis 45 m² bieten Singles und Paaren einen offenen Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie eine Terrasse oder einen eigenen Garten. Maisonette-, Garten- und Hofwohnungen mit 3 bis 4 Zimmern schaffen großzügigen Wohnraum - mit privaten Grünflächen bei den Gartenwohnungen und direktem Zugang zum begrünten Innenhof bei den Hofwohnungen. Dachgeschoßwohnungen und Penthouses mit 2 bis 4 Zimmern und 43 bis 126 m² überzeugen mit luxuriösem Wohnkomfort und besonderen Ausblicken. Hinweis: Bilder nur zur Visualisierung (KI - generiert) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Modernes Wohnen im Dachgeschoß mit Terrasse und zwei Loggien! Diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung bietet viel Platz für die ganze Familie. Eine geräumige Wohnküche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Terrasse und die beiden Loggien laden zum Entspannen im Freien ein. Raumaufteilung & Highlights: * Großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und angrenzenden Loggia * Drei Schlafzimmer, eines davon mit eigener Loggia * Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich * Weiteres Badezimmer mit Dusche und WC * Zusätzliches separates WC * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Vorraum und weiterer Vorraumbereich * 1. Dachgeschoß * Nordwest-Ausrichtung * Ca. 96,20 m² Wohnnutzfläche * Ca. 7,39 m² Terrasse * Zwei Loggien mit insgesamt ca. 5,71 m² * Ein Kellerabteil mit ca. 1,55 m² Öffentliche Vekehrsanbindung: U-Bahn : U6 Handelskai Bus: 5A, 11A, 11B, 37A S-Bahn: Station Traisengasse Lage & Infrastruktur: Die Nähe zur Donauinsel bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien. Die schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt verbindet urbanes Leben mit einem vielseitigen Freizeitangebot am Wasser. Das Projekt: Das moderne Neubauprojekt am Donauufer umfasst 269 Eigentumswohnungen und verbindet elegante Architektur, einen begrünten Innenhof und eindrucksvolle Donaublicke. Die Nähe zur Donauinsel und die schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt bieten eine attraktive Kombination aus Erholung und urbanem Leben. Das vielfältige Wohnungsangebot richtet sich an alle Generationen: 2-Zimmer-Wohnungen mit 37 bis 45 m² bieten Singles und Paaren einen offenen Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie eine Terrasse oder einen eigenen Garten. Maisonette-, Garten- und Hofwohnungen mit 3 bis 4 Zimmern schaffen großzügigen Wohnraum - mit privaten Grünflächen bei den Gartenwohnungen und direktem Zugang zum begrünten Innenhof bei den Hofwohnungen. Dachgeschoßwohnungen und Penthouses mit 2 bis 4 Zimmern und 43 bis 126 m² überzeugen mit luxuriösem Wohnkomfort und besonderen Ausblicken. Hinweis: Bilder nur zur Visualisierung (KI - generiert) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Helle Räume, ein durchdachter Grundriss sowie eine moderne Ausstattung machen diese Wohnung zu einem gemütlichen Zuhause mit echter Wohlfühlatmosphäre. Die hervorragende öffentliche Anbindung und die sofort bezugsfertige Ausstattung sprechen für sich! Genießen Sie urbanes Wohnen mit Komfort, Ruhe und hoher Lebensqualität. Hier die Eckdaten auf einem Blick: +) 5. Stock mit Lift +) Zentralheizung +) Kellerabteil inklusive +) Alle Zimmer separat begehbar +) Voll ausgestattete Küche mit Fenster +) Loggia mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit +) Bodenebene Dusche +) Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung +) Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem stilvollen Zuhause mit besonderem Wohngefühl! Andreas Lux [Tel] IMMOSKY WIEN Schulen: Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Öffentlicher Verkehr: Die Straßenbahnhaltestelle Jägerstraße mit den Linien "2"; "5"; "12"; "30"; "31" und "O" befindet sich nur 400m entfernt und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #möbliert

Urbaner Wohnkomfort trifft Gestaltungsspielraum Zum Verkauf steht eine teilsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1965, nur wenige Schritte von der Dresdner Straße entfernt. Die Immobilie überzeugt vor allem durch ihre erstklassige Lage sowie die ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Stadtzentrum: Die U6-Station Dresdner Straße und der Bahnhof Wien Traisengasse befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der Hotspots wie Schwedenplatz, Karlsplatz, Schottenring oder Wien Mitte. Auch die Donauinsel, eines der beliebtesten Erholungsgebiete der Stadt, ist bequem zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage in der Brigittenau bietet darüber hinaus eine perfekte Nahversorgung ? von Supermärkten über Drogerien bis hin zu Restaurants, Cafés und der Millennium City finden Sie alles in kurzer Distanz. Die Wohnung verfügt über rund 62,94 m² Wohnfläche sowie eine ca. 12,74 m² große Loggia. Sie liegt im Erdgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei komfortablen Zimmern, einem Vorraum, einem Abstellraum, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes, helles Wohnklima. Ein ideales Objekt für alle, die gerne gestalten und sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Hinweis: Die dargestellten möblierten Räume sind KI-generierte Visualisierungen und dienen lediglich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte. Die Möblierung und Sanierung ist nicht im Kaufpreis enthalten. Ihre Highlights hervorragende Lage nahe U6 großzügig geschnittene Räume große Loggia separate Küche praktischer Abstellraum Raumaufteilung Vorraum Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum Loggia separate Küche Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

"WOHNEN NÄHE DONAUKANAL" Die Forsthausgasse 9 liegt im 20. Wiener Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal mit zentraler und dennoch naturnaher Umgebung. Geplant sind ca. 256 Wohnungen mit 1 bis 5 Zimmer, Lagerräume zwischen 10 bis 15 m² sowie zahlreiche Allgemeinflächen. Im Untergeschoß werden PKW-Abstellplätze, Motorradstellplätze und zahlreiche Fahrradabstellplätze untergebracht. Versorger des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Das Projekt zeichnet sich durch die gute Verkehrsanbindung an das höherrangige Verkehrsnetz und den öffentlichen Verkehr ab. Wohnung Dachgeschoß (6. Stock) - provisionsfrei direkt vom Bauträger bestehend aus: Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken, WC mit Handwaschbecken, Vorraum, Gang, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ca. 29 m² Terrasse. AUSSTATTUNG: • Terrasse • 3-fach verglaste Holz/Alu Fenster • Wohnungstür als Sicherheitstür WK 3 • Sonnenschutz als Rollläden im EG und Raffstore ab dem 1.OG, elektrisch • Böden mit Parkettböden aus Eiche / Feinsteinzeug • Glasfaser für Kabel und Telekommunikation • Energieeffiziente Bauweise (Niedrigenergie / PV-Anlage) • Wärmeversorgung, Kälteversorgung und Bauteilaktivierung über Luft/Wasser/Wärmepumpenanlagen • Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom • Kinderwagenabstellräume • Party- u. Gemeinschaftsraum • Fahrradabstellräume inkl. Waschplatz für Hunde und Fahrräder sowie Fahrradreparaturstation • Müllräume • Paketboxen • Garage für PKW und Motorräder / mit E-Mobilität • begrünte Innenhöfe mit Spielplätzen • Eigenständige Einlagerungsräume können gekauft werden Profitieren Sie vom umfassenden BUWOG Rundum-Service: • Vermietung und Weiterverkauf • Vorteile der Umsatzsteuer beim Kaufpreis • Finanzierungspartner • Küchenpartner für Möblierungen - uvm... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

SONNIGER NEUBAU MIT INNENHOFTERRASSE IN TOPLAGE! DAS IM WOHNUNGSEIGENTUM BEFINDLICHE KAUFOBJEKT LIEGT IN EINEM NIEDRIGENERGIEHAUS, WELCHES 1997 AUF EINEM BAURECHTSGRUNDSTÜCK ERRICHTET WURDE. DER BAURECHTSVERTRAG LÄUFT DERZEIT BIS 31.12.2092. Diese entzückende 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette befindet sich im 6. Liftstock und verfügt über eine Terrasse Richtung Innenhof gelegen und einen funktionalen Grundriss: Untere Ebene: Das Vorzimmer bietet Platz für eine Garderobe und führt direkt in das Wohnzimmer mit offener Küche. Die schöne Einbauküche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet und verfügt über reichlich Arbeitsfläche und Stauraum. Licht fällt über ein Atrium ein. Vom Wohnraum aus begeht man die ruhig gelegene 9,38 m2 große Terrasse. Der Parkettboden im Wohnzimmer wurde vor ca. 2 Jahren saniert. Ein WC ist vom Vorraum aus begehbar. Der Stiegenaufgang führt in die zweite Ebene. Obere Ebene: Vom Vorraum aus sind die beiden Schlafzimmer, sowie das zweite WC und ein Badezimmer getrennt begehbar. Ein Schlafzimmer ist Richtung Südwesten gelegen mit schönem Weitblick, das andere Schlafzimmer liegt nordostseitig gelegen Richtung Innenhof. In beiden Schlafzimmer wurde vor 2 Jahren ein Laminatboden verlegt. Das mit Tageslicht hell durchflutete Bad ist mit einer Badewanne, Waschbecken und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Weiters ist ein Kellerabteil der Wohnung zugehörig. Eine Waschküche gegen Bezahlung sowie ein allgemeiner Fahrradraum befinden sich im Gebäude. Die Betriebskosten für die Wohnung betragen derzeit brutto € 265,47 zuzüglich Reparaturrücklage von € 95,09 und zuzüglich Baurechtzins von € 141,43. Der Rücklagenfonds beträgt per 10/26 ca. € 239.060, . Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und kann mit 1.1.2027 bezogen werden. Besichtigungen sind ab sofort nach Absprache möglich. Lage: Super Lage neben S-Bahn Traisengasse! Nur 3 Minuten Fußweg bis zur U-Bahn-Station U6-Dresdnerstraße! Buslinien 5A, 37A, 11A, 11B, sowie die Tram 2. In der Anlage befindet sich ein großer Supermarkt für den täglichen Bedarf. Diverse Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie die Millenium-City sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Zum Verkauf steht diese voll eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau. Die ca. 72 große Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines Neubauwohnhauses (Baujahr 2021). Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Vom zentralen Vorraum aus sind alle Räume der Wohnung bequem erreichbar. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangt man direkt auf die große, L-förmig um die Wohnung verlaufende Terrasse. Die Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über einen Backofen, ein Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, einen Geschirrspüler, zwei Kühlschränken mit Gefrierfächern und einer Mikrowelle. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das größere Schlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss sowie Zugang zu einer Loggia. Zusätzlich gibt es ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. In den Wohnräumen wurde eleganter Parkettboden verlegt, in den Nassräumen befinden sich hochwertigen Feinsteinzeugfliesen. Die Kunststofffenster sind mit einer modernen Wärmeschutzverglasung und außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Dank der vielen großen Fenster ist die gesamte Wohnung sehr hell und den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet. Dadurch entsteht eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Das Wohnhaus bietet eine sehr gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie BILLA, SPAR und eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die U6-Station Jägerstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Außerdem befinden sich mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen in der Nähe, sodass man alle Teile Wiens schnell und bequem erreichen kann. Infrastruktur: Billa - 5 Gehminuten entfernt Lidl - 5 Gehminuten entfernt Spar - 7 Gehminuten entfernt Billa Plus - 9 Gehminuten entfernt Bäckerei - 7 Gehminuten entfernt Apotheke - 1 Gehminuten entfernt Hausarzt - 6 Gehminuten entfernt Gym (Mc FIT) - 9 Gehminuten entfernt Einkaufszentrum (Brigitta Passage) - 11 Gehminuten entfernt Öffentliche Anbindugen: U-Bahn: U6 - Jägerstraße (8 Gehminuten entfernt) Straßenbahn: 5, 12, 38 - Brigittaplat... [Mehr]