Eigentumswohnungen mit Terrasse in Wien 1.,Innere Stadt

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WOHNEN, WO WIEN AM SCHÖNSTEN IST In einer der begehrtesten Lagen des 1. Bezirks – nur wenige Schritte von der Wiener Staatsoper, der weltberühmten Albertina und dem idyllischen Burggarten entfernt – befindet sich diese außergewöhnliche Luxuswohnung, die höchste Wohnansprüche erfüllt. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier absolute Ruhe und Privatsphäre. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: • Exklusive Lage im historischen Zentrum Wiens • Großzügige Terrassen – mit Blick auf die Dächer der Innenstadt • Modernste Küche mit hochwertigen Miele-Geräten • Offenes, elegantes Raumkonzept mit viel Licht und hochwertiger Ausstattung • Deckenkühlung • Klimatisierung und Fußbodenheizung • Eigener Garagenstellplatz – komfortabel und sicher • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Ruhige Innenhoflage trotz unmittelbarer Nähe zum kulturellen und urbanen Leben KULTUR & LEBENSQUALITÄT – DIREKT VOR IHRER HAUSTÜR Erleben Sie das einzigartige Flair der Wiener Innenstadt: Frühstück im Café Mozart, ein Spaziergang im Burggarten, spontane Besuche in der Oper oder ein Einkaufsbummel auf der Kärntner Straße – all das wird hier zum Alltag. Die perfekte Kombination aus Ruhe, Luxus und pulsierender Stadtkultur. Kaufbedingungen Kaufpreis: 8 500 000 Euro Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% Ust. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein stilvoller Rückzugsort mitten im Zentrum Wiens, für Menschen mit Sinn für das Besondere. Ob als Hauptwohnsitz, exklusive Stadtresidenz oder wertstabile Investition: Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit in bester Lage. Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch oder eine exklusive Besichtigung. Weitere Infos: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

LAGEMitten im historischen Zentrum von Wien, wenige Meter entfernt von der Freyung, Am Hof, Graben und Kohlmarkt entstand dieses luxuriöse Neubauprojekt eines mehrfach international ausgezeichneten Architekturbüros. AUFTEILUNG UND AUSSTATTUNGDieses exklusive Apartment (Erstbezug) bietet auf circa 217m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort, erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über eine großzügige Dachterrasse mit wundervollem Ausblick zum Stephansdom und über die Dächer Wiens. Die Wohnebene besteht aus einem beeindruckenden Wohnsalon mit bis zu ca.5 m Raumhöhe mit offenem Kamin und vollausgestatteter Wohnküche, einem Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer, Eingangsbereich, Gäste WC und Wirtschaftsraum. Im oberen Geschoss befinden sich der Masterbereich mit Schlafzimmer und Bad sowie ein weiteres Zimmer mit Duschbad. Von der großzügige Dachterrasse mit Pergola haben Sie einen traumhaften Blick über die Stadt. Neben der einzigartigen Architektur und der hochwertigen Ausstattung sorgen umfassende Facilities und ein Concierge für unvergleichlichen Komfort. Die wesentlichen Highlights kurz zusammengefasst:• Empfangsbereich mit Concierge (erstklassiges VIP Service, welches keine Wünsche offen lässt)• Salon / Library mit Terrasse (dieser kann für private Veranstaltungen und geschäftliche Treffen gebucht werden - auf Wunsch mit Catering))• Gym mit modernen Kraft- und Cardiogeräten• Yoga- und Massageraum• überbreite Garagenplätze INFRASTRUKTURDie ruhige Lage inmitten der Innenstadt umgeben von den bekanntesten Sehenswürdigkeiten, den besten Restaurants und Einkaufsstraßen sowie renommierten Kunst- und Kultureinrichtungen bietet eine hervorragende Infrastruktur und beste Lebensqualität. In Gehdistanz befindet sich die U-Bahnstation Herrengasse (U3) Stephansplatz (U1 und U3) und Schottentor (U2) sowie die Buslinie 1A. Der Flughafen ist ebenfalls sehr gut erreichbar. INFORMATIONDie in der Ausstattung angeführten PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind nicht im Kaufpreis inkludiert und können zu je € 105.000,00 erworben werden. Die monatlichen Kosten Warmwasser, Kaltwasser, Kühlung und Heizung betragen derzeit € 554,43 + USt. Die monatlichen Betriebskosten betragen pro PKW-Stellplatz derzeit € 59,20 + USt. Provision: 3% + 20% USt Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Hinweis: Im Rahmen unserer Offenlegungspflichten weisen wir darauf hin, dass unsere Fotos mittels KI-Technologien optisch verschönert und bearbeitet werden, sowie leere Räume mittels KI-Technologien virtuell möbliert und dekoriert werden. Betreffende Visualisierungen tragen als Bildunterschrift Bezeichnungen wie "KI-generierter Einrichtungsvorschlag"Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

LAGEDiese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines generalsanierten Stilhauses mit Lift und Garage in Top-Zentrumslage von Wien direkt bei der Wiener Staatsoper. RAUMAUFTEILUNGDie sehr helle Wohnung hat ein Ausmaß von circa 223 m² und bildet den Eckbereich der Opern- bzw. Elisabethstrasse. Der Eckbereich ist auch mit einem sehr großen Panoramafenster über 2 Ebenen ausgebildet. In der unteren Ebene befindet sich ein Schlafzimmer mit einem direkt angeschlossenen Bad und einem begehbaren Schrankraum. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein WC, ein Wirtschaftsraum und ein Wohnbereich mit offenem Kamin. Im 2. Dachgeschoss sind zwei weitere Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem Bad, sowie die Küche, ein großer Wohn-Essbereich mit Ausgangsmöglichkeit auf die Terrasse mit ca. 11 m² und einer Stiege auf das obere Flachdach mit ca. 47 m², von wo man einen herrlichen Blick über Wien genießt. AUSSTATTUNGLuft/Wärmepumpe Fußbodenheizung Niedrigenergiestandard Gegensprechanlage/Video Alarmanlage Safeoffener Kaminhochwertiger Parkett und Stein Top-Sanitärausstattungelektrische Fenster mit Sonnenschutz Klimaanlage Touch Panelect. INFRASTRUKTURDie exklusive Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur, beste Einkaufsmöglichkeiten und erstklassige Verkehrsanschlüsse (U-Bahn-Stationen, Straßenbahnlinien und zahlreiche Autobuslinien befinden sich in Fußweite). Die Kärntner Straße, der Naschmarkt sowie kulturelle Institutionen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. INFORMATION1 Garagenplatz im Haus ist optional um € 100.000 zu erwerben. Im Keller befindet sich ein der Wohnung zugehöriges Kellerabteil. Provision: 3 % des Kaufpreises + 20 % USt Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Auftraggebers und sind unsererseits ohne Gewähr. Hinweis: Im Rahmen unserer Offenlegungspflichten weisen wir darauf hin, dass unsere Fotos mittels KI-Technologien optisch verschönert und bearbeitet werden, sowie leere Räume mittels KI-Technologien virtuell möbliert und dekoriert werden. Betreffende Visualisierungen tragen als Bildunterschrift Bezeichnungen wie "KI-generierter Einrichtungsvorschlag"Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #möbliert

Mitten im exklusiven historischen Textilviertel der Wiener Innenstadt liegt das imperiale Gründerzeithaus an der Ecke Neutor-/Werdertorgasse. Das 1869 als imposantes Wohn- und Geschäftsgebäude errichtete Gründerzeithaus besticht durch seine hochwertige Jahrhundertwende-Architektur, die historische Bedeutung des Ortes und seine zentrale Lage. Das zeitlos elegante Bauensemble wurde nun als moderne, luxuriöse Wohn- und Lebenswelt revitalisiert. Eine Besonderheit dieses Wohnhauses ist der bestens ausgestattete Spa-Bereich mit großem Pool, Kinderpool, Sauna, Infrarotraum sowie Fitnessbereich. Zudem entlastet ein Concierge die Eigentümer mit Serviceleistungen und ergänzt die außerordentlichen Annehmlichkeiten, die AM WERDERTOR seinen Bewohnern bietet. Am WERDERTOR bietet nicht nur großzügige Wohnungen in den Etagen des klassischen Altbaus, sondern auch neu konzipierte Apartments am Dach. Der Ausbau des obersten Geschosses verbindet die zeitlose Schönheit des historischen Gebäudes mit einer modernen Penthouse-Welt. Raumaufteilung TOP 29 // Eingangsbreich // Wohn-/Essbereich mit Einbauküche // Schlafzimmer mit Bad en suite // separate Toilette Ausstattung: // Smart Home System // Videosprechstelle // Klimaanlage // Fußbodenheizung // Dielenboden (Eiche) // hochwertiges Verfliesung in den Sanitärbereichen // erstklassige Sanitärkeramik // verglaste Walk-In Dusche// Komplett möbliert inkl. Einbauküche // Spa mit Indoorpool und Fitnessbereich im Haus // Concierge Service Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <125m Klinik <450m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <200m Universität <350m Höhere Schule <625m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.400m Sonstige Geldautomat <275m Bank <175m Post <125m Polizei <300m Verkehr Bus <150m U-Bahn <275m Straßenbahn <225m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <2.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das im Herzen Wiens ganz zentral platzierte Penthouse ist ein gut verborgenes Wohnkunstwerk mit traumhaftem Blick über die gesamte Innenstadt von der opulenten Dachterrasse. Das Penthouse entfaltet auf einer Ebene eine Wohnfläche von rund 208 Quadratmetern, das durch die außergewöhnliche lichte Raumhöhe von bis zu 3,5 Metern beeindruckende Großzügigkeit vermittelt. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Helle, offene Räume, harmonische Proportionen und ein Wohngefühl, das Klarheit, Eleganz und Geborgenheit vereint. Das Penthouse ist über einen privaten Liftzugang erschlossen, der ausschließlich für die Bewohner dieser Einheit zur Verfügung steht. Diskretion, Exklusivität und Komfort beginnen also schon beim Eintreten ins Haus. Die Wohnung selbst zeichnet sich durch eine wohlüberlegte Raumaufteilung aus: Ein großzügiger Wohn-, Speise- und Küchenbereich mit über 65 m² ist das Herzstück der Residenz. Hier verbinden sich modernste Architektur und hochwertige Materialien zu einem Ambiente, das sowohl repräsentativ als auch wohnlich ist. Die großflächigen Glasfronten öffnen den Blick auf die davorliegende großzügige Terrasse und schaffen eine natürliche Verbindung zwischen innen und außen. Ein Atrium im Wohnbereich sorgt für zusätzliches Licht und berührende Atmosspäre mit dekorativem Grün. Der private Bereich ist durch eine eigene Türe diskret trennbar. Ein zentraler Vorraum gibt den Weg in den Masterbereich mit en suite Bad und Terrasse sowie zwei weitere Schlaf-/Zimmer und ein mittiges Bad frei. Das absolute Highlight des Penthouses ist die weitläufige Dachterrasse mit einem atemberaubenden 360-Grad-Panoramablick über Wien. Von hier aus schweift der Blick vom Stephansdom über die Ringstraße bis zu den grünen Hügeln des Wienerwaldes – ein Ausblick, der seinesgleichen sucht! Ein weiterer Luxus, der in dieser Lage von unschätzbarem Wert ist, ist der zum Penthouse gehörende PKW-Stellplatz im Innenhof. Komfortables und sicheres Parken beim Hauseingang stellt im ersten Bezirk eine echte Seltenheit dar. Abgerundet wird dieser Wohnkomfort durch den 24/7 Portierservice, der den Bewohnern Tag und Nacht zur Verfügung steht. Ob Empfang von Gästen, Annahme von Lieferungen oder zusätzliche Sicherheitsaspekte – der Portier macht das Leben hier nicht nur angenehmer, sondern auch sicherer. Die Residenz verbindet moderne Architektur mit der Substanz eines historischen Wiener Hauses. Der Dachgeschosszubau wurde als Niedrigenergiegebäude errichtet und erfüllt höchste ökologische und technische Standards. Dieses Penthouse ist eine seltene Gelegenheit, eine der exklusivsten Adressen Wiens sein Eigen zu nennen. Jene Bilder, die Einrichtung zeigen, sind virtuelle Stagings, die der besseren Vorstellbarkeit der wichtigsten Räumlichkeiten dienen sollen. Alle Räume entsprechen den Fotos ohne Einrichtung. Das Penthouse wird schlüsselfertig übergeben.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig

Luftige Freiheit - Eine ganz tolle Wohnung mit 2 Balkone und Weitblick in der City. Diese herrliche Terrassenwohnung befindet sich in einem sehr angenehmen Neubau in der Nähe des Laurenzerberg und bietet eine moderne, sehr exklusive und innovative Ausstattung. Enthalten sind unter anderem eine komplette, sehr hochwertige Möblierung aller Zimmer, eine neuwertige Einbauküche mit allen Geräten, ein sehr schickes Badezimmer mit Wanne und Dusche und einiges mehr. Das großzügige Raumkonzept ermöglicht ein herrliches, unkompliziertes Wohnen in der Stadt. Die ruhige Lage ist attraktiv für Käufer/Innen die in der Stadt leben möchten und die Natur direkt vor der Haustüre genießen möchten. Diese traumhafte Wohnung besteht aus: - einem sehr großzügigen Wohnbereich mit Ausgang auf die eine Terrasse - herrlicher Weitblick über die Stadt. - eine bequeme, komplett möblierte Einbauküche, vom Wohnzimmer zu erreichen. - zwei sehr geräumige Schlafzimmer, Ausgang von einem Schlafzimmer auf die zweite Terrasse. - Badezimmer mit Badewanne/Dusche und dem mittig angeordneten Waschtisch, Waschmaschine. - Abstellraum. - Toilette. - Vorraum. - Praktisches Kellerabteil. Die innovative und energieeffiziente Haustechnik überzeugt mit einer modernen Hauszentralheizung in Kombination mit wirtschaftlichen Radiatoren. Die beste Infrastruktur ist gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Banken und gute Kindergärten und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, trendige Gastronomie sowie der Prater bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Ebenso ausgezeichnet ist die öffentliche Verkehrsanbindung: - u.A.: U1 und U4, sozusagen fast vor der Haustüre. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Fotos und Pläne und Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Vielen Dank. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen auf drei Ebenen - mit Whirlpool-Dachterrasse und Blick zum Stephansdom. Dieses außergewöhnliche Penthouse in einem kernsanierten Gründerzeithaus vereint historische Substanz mit modernster Architektur. Auf rund 107 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept über drei Ebenen, das Privatsphäre, Großzügigkeit und Design in perfekter Balance verbindet. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht, während die hofseitige Ausrichtung ein bemerkenswert ruhiges Wohngefühl mitten im 1. Bezirk schafft. Die rund 65 m² große, begrünte Dachterrasse mit Whirlpool bildet das spektakuläre Highlight - ein privater Rückzugsort über den Dächern Wiens mit unverwechselbarem Panorama. Ein Domizil für Menschen, die urbane Exklusivität, architektonische Raffinesse und absolute Zentrumslage kompromisslos vereinen möchten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Balkon #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein baugenehmigter Rohdachboden in einem prachtvollen Gebäude aus der Gründerzeit, errichtet im Stil der Wiener Neorenaissance in bester Innenstadtlage. Das Gebäude bietet einen herrschaftlichen Eingang samt Gewölbedecke und reichlicher Stuckverzierung und ist mit einem Lift ausgestattet. Die Fassade ist reich gegliedert, das Gebäude vermittelt einen besonders repräsentativen Eindruck. Vom Dachgeschoß bietet sich ein herrlicher Blick auf eine große Grünfläche, Volksgarten und Burggarten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, so erreicht man den Kohlmarkt in nur wenigen Gehminuten. Die Baugenehmigung wurde für zwei Wohnungen erteilt: Top 12: 152m² Wohnfläche bestehend aus Entrée, Salon (55,71m²), Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, Schrankraum, Gäste-WC, Galerie 5,96m², Wirtschaftsraum, Technikraum, Einlagerungsraum 12,69m², Terrasse 6,07m² plus Dachterrasse 49,73m²Top 13: 175,47m² Wohnfläche bestehend aus Entrée, Salon (59,01m²), Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, Gäste-WC, Wirtschaftsraum, Technikraum, Galerie 11,95m², Balkon 6,07m², Dachterrasse 92,74m², Einlagerungsraum 11,96m². Beste Infrastruktur durch Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie Strassenbahn- und U-Bahnlinie U2 und U3, Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls in der Nähe. Bei näherem Interesse stellen wir gerne Pläne und weitere Dokumente zur Verfügung, eine Besichtigung vor Ort ist jederzeit möglich. Auf Wunsche bieten wir auch das Gesamtpaket inklusive Ausbau und schlüsselfertiger Übergabe an, so kann Ihre massgeschneiderte Traumwohnung realisiert werden. Kaufvertragserrichtung erfolgt durch Kanzlei Draxler Rechtsanwälte KG. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

OPERA VIEW! Exklusives Penthouse Nähe der Wiener Staatsoper mit Sauna und Garage Ein Traumwohnen im Herzen Wiens Dieses exklusive Penthouse bietet auf ca. 223 m² Wohnfläche höchsten Komfort und erstreckt sich über zwei Etagen. Eine großzügige Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick auf die Wiener Staatsoper, den Stephansdom und über die Dächer der Stadt rundet das Angebot ab. Aufteilung und Ausstattung: Erste Ebene: Der großzügige Wohnsalon mit offenem Kamin bietet eine gemütliche Atmosphäre. Angrenzend befindet sich der Masterbereich mit Schlafzimmer und eigenem Badezimmer. Der Eingangsbereich, ein Gäste-WC und ein Wirtschaftsraum vervollständigen diese Etage. Obergeschoss: Dieses Stockwerk beherbergt eine offene Wohnküche, die sich ideal zum Entspannen und für gesellige Abende eignet. Zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem luxuriösen Badezimmer, bieten hohen Komfort. Auf der Terrasse erwartet Sie eine Sauna – der perfekte Ort zum Entspannen. Der absolute Höhepunkt ist die großzügige Dachterrasse mit einem unvergleichlichen Blick über die Stadt – der ideale Ort, um die beeindruckende Skyline Wiens zu genießen. Objektdetails: Wohnfläche: 223 m²Terrassenfläche: 10,62 m²Dachterrassenfläche: 47,33 m²Garagenplatz: 100.000€Dieses Penthouse bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Zelenkova unter [Telefonnummer entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein von drei exklusiven Penthäusern im Herzen des 1. Bezirks! Willkommen in diesem Traumpenthaus - eines von drei exklusiven Penthäusern in einem der schönsten Gründerzeitgebäude Wiens, erbaut im Jahr 1869 nach Plänen von Carl Tietz. Diese atemberaubende Penthouse-Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 362,51 m² und bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Luxus. Raumaufteilung: Vorzimmer mit Gäste-WC: Beim Betreten des Penthouses werden Sie von einem großzügigen Vorzimmer mit separatem Gäste-WC empfangen. Sehr geräumiges Wohnzimmer: Das beeindruckende Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliches Beisammensein oder gesellige Abende. Separate Küche: Die gut ausgestattete Küche ist ideal für Hobbyköche und kulinarische Kreationen. Drei Schlafzimmer: Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC, was Privatsphäre und Komfort garantiert. Master-Schlafzimmer: Das Hauptschlafzimmer beeindruckt mit einer großzügigen Garderobe und einem luxuriösen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Zwei Waschräume: Zusätzlich stehen Ihnen zwei separate Waschräume zur Verfügung. Zwei Terrassen: Genießen Sie die großzügigen Terrassen mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von 288,28 m². Privates Schwimmbad: Entspannen Sie in Ihrem eigenen Schwimmbad auf der Terrasse, ein einzigartiges Highlight dieses Penthouses. Highlights: Großzügige Wohnfläche: Mit einer beeindruckenden Fläche von ca 362,51 m² Quadratmetern haben Sie genügend Raum für Ihre kreativen Wohnideen. Lichtdurchflutete Eleganz: Hohe Decken und große Fenster schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Historischer Glanz: Das Herzfeldhaus wurde 1869 nach Plänen von Carl Tietz erbaut und bewahrt die Pracht und den Charme der Gründerzeit. Privates Schwimmbad: Ein exklusives Highlight dieses Penthouses ist zweifellos das private Schwimmbad auf der Terrasse – ein Ort der Entspannung und Erfrischung. Gemeinschaftseinrichtungen: Das Gebäude bietet einen erstklassigen Weinkeller mit Partyraum, eine Einlagerungsmöglichkeit von 4,07 m² und eine Garage. Lage: Die Lage des Gründerzeitgebäudes ist unschlagbar. Umgeben von historischen Gebäuden und in einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet diese Lage alle Vorzüge des 1. Bezirks: exklusive Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Highlights in Form von Museen und Konzerthäusern sowie Schulen und gepflegte Parkanlagen sind in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Lage ermöglicht zudem den Zugang zu einer Vielzahl von Fuß erreichbaren Restaurants, Bars und Cafés. Die Nähe zu U-Bahn-Stationen wie "Stadtpark" und "Karlsplatz" sowie mehreren Bus- und Straßenbahnhaltestellen gewährleistet eine einfache Anbindung und Erreichbarkeit. Grüne Oasen wie der Stadtpark und der botanische Garten beim Schloss Belvedere sind schnell erreichbar und bieten eine ideale Möglichkeit, spontan frische Luft und Sonne zu genießen. Dieses Penthouse bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, im Herzen von Wien zu leben und die historische Pracht dieser einzigartigen Stadt jeden Tag zu genießen. Der Blick auf den majestätischen Stephansdom und die vielfältigen Annehmlichkeiten machen dieses Angebot unwiderstehlich. Kontaktieren Sie uns noch, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Kontakt: Für weitere Informationen oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Frau Zelenkova unter der Nummer: [Telefonnummer entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten der Wiener Innenstadt, im historischen Textilviertel, erfindet sich ein Gründerzeitgebäude neu. Mit WERDER SIX entsteht eine urbane Heimat für Anspruchsvolle, die beweist, dass sich ein ruhiges Wohnumfeld und das pulsierende Flair der Innenstadt nicht ausschließen. Umgeben von gepflegten Straßen und kleinen Parks finden sich in unmittelbarer Nachbarschaft auch zahlreiche Bauwerke des Fin de Siècle, einer Blütezeit der Architektur in Wien. Hier lebt man gut und gerne. Das im Jahr 1876 erbaute Wohn- und Amtshaus in der Werdertorgasse 6 erhält mit WERDER SIX ein modernes Gesicht. Die Altbau-Front ist hier vor allem Fassade für ein originäres Neubaukonzept im Inneren, das zeitgemäßes Wohnen auf bemerkenswertem Niveau garantiert. Eine Appartement-Welt auf der Höhe der Zeit. Neben einem begrünten Innenhof bestimmen Gärten, Terrassen und Loggien das Gesamtbild. Die Appartements öffnen sich auf diese Art großzügig nach außen. WERDER SIX, das ist puristische Eleganz und markante Architektur. Ein hoher Anspruch an Design und Materialität prägt die außergewöhnliche Note der Wohnungen; die Appartements gewinnen an Individualität und Charakter und ermöglichen so ein einzigartiges State-of-the-Art-Wohnerlebnis. Wie gemacht für anspruchsvolle Kosmopolit Innen, die eine gelungene Verbindung von Alt und Neu suchen. Raumaufteilung Top 40: // Entrée // Küche // WC mit Handwaschbecken // Wirtschaftsraum // Wohnraum // Schlafzimmer // Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken Ausstattung// SMART HOME System // Klimaanlage (Fernkälte) // Eichen-Echtholzparkett Dielenoptik // Fußbodenheizung (Fernwärme) // verglaste Walk-In Dusche // hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung in den Nassbereichen // Waschtisch: Corianplatte mit eingeformten Waschbecken // Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse IIIStellplätze In der Hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zu je € 94.000,00 zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Projektwebsite unter www.werdersix.at oder www.piment.at für weitere Informationen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Penthouse in bester Lage Wiens Entdecken Sie ein Zuhause, das Luxus, Eleganz und modernes Design vereint – dieses zweistöckige Penthouse bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, inmitten des ersten Bezirks von Wien zu residieren. Höhepunkte dieser Immobilie: Außergewöhnliche Wohnfläche: 255 m² mit optimal durchdachter Raumaufteilung für höchsten Komfort. Zusätzlicher Freiraum: Drei großzügige Terrassen mit insgesamt 118 m² bieten traumhafte Ausblicke auf den Stephansdom, das Rathaus und den Wienerwald. Exklusive Ausstattung: Eleganter Marmor, edles Parkett, stilvolle Stuckdecken und moderne Technik schaffen eine unvergleichliche Wohnatmosphäre. Smarthome-System: Moderne Steuerung für Beleuchtung, Heizung und Sicherheit. Fußbodenheizung: Komfortable und effiziente Wärme in allen Wohnbereichen. Kamin Ein Lebensraum der Extraklasse Dieses Penthouse wurde vor einigen Jahren auf der Basis eines historischen Gebäudes von 1869 komplett neu errichtet und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Es bietet eine harmonische Verbindung aus klassischer Eleganz und zeitgemäßem Luxus. Raumaufteilung: Erste Etage: Ein großes, wunderschönes Vorzimmer mit Garderobe heißt Sie willkommen und führt zu vier großzügigen Schlafzimmern, eines davon mit einem begehbaren Kleiderschrank. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Wirtschaftsraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Luxuriöse Bäder: Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet sorgen für maximale Bequemlichkeit. Zweite Etage: Der Mittelpunkt des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer offenen, modernen Küche – perfekt für stilvolle Abende und gesellige Stunden. Terrassen: Zwei Terrassen bieten Rückzugsorte in der zweiten Etage. Die große Hauptterrasse beeindruckt mit einer 360-Grad-Panoramaaussicht, einer Außendusche, einer hochwertigen Grillstation und weiteren Annehmlichkeiten. Sie ist der ideale Ort für entspannte Sommerabende oder exklusive Events. Zusätzlicher Komfort: Für das Penthouse stehen zwei Garagenplätze im nahegelegenen Hotel Kempinski zur Verfügung. Diese können laut Vereinbarung mit dem jetzigen Eigentümer zu einem monatlichen Preis von jeweils 150 € angemietet werden. Warum dieses Penthouse? Dieses Penthouse bietet nicht nur ein einzigartiges Wohnerlebnis, sondern auch eine Investition in Lebensqualität. Die Kombination aus exklusiver Ausstattung, durchdachtem Design und bester Lage macht es zu einem der begehrtesten Objekte auf dem Wiener Immobilienmarkt. Hier wohnen Sie nicht nur – Sie erleben einen Lebensstil. Die große Terrasse ist ein Highlight, das kaum zu übertreffen ist: Mit ihrer Panoramaaussicht und der hochwertigen Ausstattung wie Grillstation und Außendusche ist sie ideal für besondere Anlässe oder private Entspannung. Die offenen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und garantieren Wohlbefinden auf höchstem Niveau. Darüber hinaus ist die Umgebung perfekt für all jene, die kurze Wege schätzen. Ob Kultur, Gastronomie oder Shopping – alles liegt praktisch vor der Haustüre. Gleichzeitig bietet die Immobilie genügend Privatsphäre und Ruhe, um vom hektischen Stadtleben abzuschalten. Dieses Penthouse ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die nach einem Zuhause suchen, das keine Wünsche offen lässt. Kaufpreis: 3.199.000,00 € Provision: 3 % + MwSt Kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses beeindruckende Penthouse zu besichtigen und sich einen Eindruck von diesem einzigartigen Lebensraum zu verschaffen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]