Eigentumswohnungen mit Terrasse im Bezirk Hallein

#Dachgeschoss #Maisonette #Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Luftige Penthouse mit Balkon und Terrasse auf 2 Ebenen: "Haus im Haus mit allen Annehmlichkeiten" Man lebt nur einmal: 110 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen aufgeteilt mit 2 Bädern - hier lebt es sich gut. Luxuriös auch die rund 20 m² große Galerie, von der es auf die 33 m² Dachterrasse hinaus geht. Oder man genießt Sonne und Weitblick auf dem großen Balkon vom Wohn/Essbereich aus, samt Blick auf das umliegende Bergpanorama. Herrlich. Der Lift von der Tiefgarage in den 2. Stock ist exklusiv. Die sonnige Ruhelage ist inklusive. Kein Zweifel: Hier oben ist man König! Obwohl diese Maisonette-Wohnung das Gefühl vom "Haus im Haus" vermittelt, kann man die 4-Zimmer-Wohnung schnell zusperren, verreisen, weg sein - ohne sich um das "Haus" fürchten oder kümmern zu müssen. Ob Altersvorsorge, bequemes Wohnen oder Großeinkauf: Ein Lift vom Auto in der Tiefgarage in den 2. Stock ist hier jedenfalls ein weiteres Plus. Elegant und großzügig zeigt sich dieses von Architektenhand geplante Refugium Luftige Penthouse mit Balkon und Terrasse auf 2 Ebenen: "Haus im Haus mit allen Annehmlichkeiten" Man lebt nur einmal: 110 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen aufgeteilt mit 2 Bädern - hier lebt es sich gut. Luxuriös auch die rund 20 m² große Galerie, von der es auf die 33 m² Dachterrasse hinaus geht. Oder man genießt Sonne und Weitblick auf dem großen Balkon vom Wohn/Essbereich aus, samt Blick auf das umliegende Bergpanorama. Herrlich. Der Lift von der Tiefgarage in den 2. Stock ist exklusiv. Die sonnige Ruhelage ist inklusive. Kein Zweifel: Hier oben ist man König! Obwohl diese Maisonette-Wohnung das Gefühl vom "Haus im Haus" vermittelt, kann man die 4-Zimmer-Wohnung schnell zusperren, verreisen, weg sein - ohne sich um das "Haus" fürchten oder kümmern zu müssen. Ob Altersvorsorge, bequemes Wohnen oder Großeinkauf: Ein Lift vom Auto in der Tiefgarage in den 2. Stock ist hier jedenfalls ein weiteres Plus. Elegant und großzügig zeigt sich dieses von Architektenhand geplante Refugium. Sorgfältig geplant ist auch die Nutzung der Wohnung, diese wurde flexibel für viele Lebenssituationen konzipiert. Ob Familie, ein Paar mit Pflegeperson, Übernachtung für Gäste, Wohnen und Arbeiten in der Wohnung oder einfach luxuriöses Single-Leben - diese und mehr Konstellationen wurden bereits in der Planung ein einem Wurf berücksichtigt. Die Aufteilung ist wie folgt: Ebene 1: Kochen/Wohnen/Essen, Balkon, 2 Bäder, 2 Schlafzimmer, Abstellfläche Ebene 2: Galerie, Terrasse Hinzu kommt ein Kellerabteil, welches der Wohnung zugeordnet ist. Platz für Fahrräder gibt es im Außenbereich und in der Tiefgarage und ein Kinderspielplatz zur allgemeinen Nutzung gehört ebenso zum Haus dazu. Alles vor Ort Das Bauprojekt "Pröllhofstrasse N6" ist nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum von Oberalm entfernt. Somit sind Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Aktivitäten und öffentliche Einrichtungen nur einen kurzen Fußweg entfernt. Nah. Fern. Ebenso rasch ist man bei der S-Bahn, um schnell in alle Richtungen zu gelangen oder man geht zur nächsten Bushaltestelle. Hier finden jedenfalls Naturliebhaber Ihren Ausgleich, ohne auf die Annehmlichkeiten des nahe gelegenen Ortszentrums verzichten zu müssen. Oberalm ist ein erstklassiger Standort, der auch über die Autobahn einfach zu erreichen ist. Der Zukunft gewachsen Photovoltaik und eine Luftwärmepumpe sorgen für einen minimalen CO2 -Fußabdruck. Durchdacht geschnitten Ob 2-, 3- oder 4-Zimmer Wohnung - kompakte Grundrisse bieten Wohnungen für jeden Bedarf. Zudem verfügen alle Wohnungen über eine Außenfläche. In der Tiefgarage ist nicht nur Platz für Autos, sondern auch für Fahrräder. Bei Bedarf kann auch das E-Auto in den TG-Plätzen geladen werden. WOHNUNGEN Wohnungen gesamt: 6 Wohnungsgrößen: ca. 60 m² bis 112 m² Lichte Raumhöhe: ca. 2,50 m AUSSTATTUNG Boden: Parkett, Fliesen/Feinsteinzeug Sonnenschutz: Rollläden Heizung/Kühlung: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe Lüftung: Abluftventilatoren in Bädern, WCs und Abstellflächen Manuelle Lüftung: Fensterlüftung MOBILITÄT Pkw-Stellplätze: 12 E-Mobility: Jeder Stellplatz ist auf Kundenwunsch mit einer E-Ladestation aufrüstbar Fahrradabstellplätze: Großer Fahrradraum in der Tiefgarage Öffentlicher Verkehr: ca. 500 Meter zur S-Bahn, ca. 400 Meter zum Bus Aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehung weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Oberalm ist eine malerische Gemeinde im Salzburger Land im südlichen Teil des Salzachtals, etwa 15 Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt. Die Region ist von einer beeindruckenden Berglandschaft umgeben, insbesondere vom Tennen Gebirge, das den südlichen Horizont prägt. Die idyllische Lage zwischen Alpen und Flusstal macht Oberalm zu einem attraktiven Ziel für Naturfreunde, Wanderer und Radfahrer. Die Gemeinde hat etwa 2.800 Einwohner und besteht größtenteils aus ländlichen Siedlungen, was ihr einen ruhigen Charakter verleiht. Oberalm zeichnet sich durch traditionelle Bauweise mit charakteristischen Bauernhöfen und Häusern im alpinen Stil aus. Zahlreiche Wander- und Radwege sind sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Sportler geeignet, besonders entlang der Salzach und in den umliegenden Alpen. Die Nähe zur Stadt Salzburg sorgt für eine gute Verkehrsanbindung mit Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln. Oberalm ist ideal für Menschen, die eine naturnahe Umgebung suchen und gleichzeitig schnell in der Kultur- und Festspielstadt Salzburg sein möchten. Die Region ist außerdem für ihre Gastfreundschaft, ihr Brauchtum und zahlreiche Veranstaltungen bekannt. Zusammengefasst verbindet Oberalm Natur, Ruhe und die Nähe zu Salzburg und ist für Erholungssuchende und Aktivurlauber gleichermaßen attraktiv.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Willkommen zuhause! Umrahmt von den beeindruckenden Bergen des Tennengebirges bietet diese 3-Zimmer Maisonettewohnung modernen Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung überzeugt durch eine offene Gestaltung sowie den direkten Zugang zum schönen Privatgarten mit teilüberdachter Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Balkon. Die durchdachte Aufteilung und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause in herrlicher Wohnlage. Wohnvergnügen im Überblick 3-Zimmer Maisonettewohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche Garten, Terrasse und Balkon 1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil sehr schöne Wohnlage: zentral und naturverbunden top Ausstattung: stilvoller Parkettboden und moderne Fliesen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, geschmackvolle Sanitärausstattung, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage, uvm. Fernwärme und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Wäscheraum, attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Bezug in Kürze möglich! Die Innenausstattung - wie Böden, Wandfliesen und Bad - ist noch ganz nach Ihren Wünschen wählbar. Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Kaufpreis Wohnung B3: € 475.401,- Kaufpreis 1 TG-Stellplatz: € 32.900,- Kaufpreis gesamt: € 508.301,- . Wohnen im Naturparadies Mit hohem Freizeitwert und sehr guter Infrastruktur ist Abtenau im Lammertal wohl einer der lebens- und liebenswertesten Orte im Tennengau. Die malerische Gemeinde begeistert mit ihren Naturschönheiten und bietet eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein. Dank der zentralen Lage erreichen Sie das Ortszentrum in nur wenigen Gehminuten und Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule und Freizeitanlagen sind von Ihrem neuen Zuhause nur einen Katzensprung entfernt. Umrahmt von den imposanten Berggipfeln des Tennengebirges lässt es sich hier zu jeder Jahreszeit ausgesprochen gut leben. Unverbindlich informieren und besichtigen Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs- oder Besichtigungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular. Lage: Abtenau... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Herrlich ruhig gelegen, im FISCHER. VILLA.PARK in der malerischen Gemeinde Oberalm erwartet Sie diese bezaubernde Gartenwohnung, die mit hochwertiger Ausstattung und privater Grünoase begeistert. Die Lage südlich von Salzburg bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und Nähe zur Stadt. Auf zwei Ebenen, die sich über Erdgeschoß und Souterrain erstrecken, eröffnet Ihnen diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Wohlfühldomizil am Stadtrand. Im Erdgeschoß lädt der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich zu entspannten Stunden zuhause und geselligen Abenden mit Familie, Freunden und Gästen ein. Auf der teilüberdachten Terrasse genießen Sie die lauen Sommerabende. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Souterrain steht ein großer, gut belichteter, vielseitig als Gästezimmer, Hobbybereich oder Homeoffice nutzbarer Raum zur Verfügung. Der schöne Saunabereich und ein weitere Herrlich ruhig gelegen, im FISCHER. VILLA.PARK in der malerischen Gemeinde Oberalm erwartet Sie diese bezaubernde Gartenwohnung, die mit hochwertiger Ausstattung und privater Grünoase begeistert. Die Lage südlich von Salzburg bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und Nähe zur Stadt. Auf zwei Ebenen, die sich über Erdgeschoß und Souterrain erstrecken, eröffnet Ihnen diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Wohlfühldomizil am Stadtrand. Im Erdgeschoß lädt der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich zu entspannten Stunden zuhause und geselligen Abenden mit Familie, Freunden und Gästen ein. Auf der teilüberdachten Terrasse genießen Sie die lauen Sommerabende. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Souterrain steht ein großer, gut belichteter, vielseitig als Gästezimmer, Hobbybereich oder Homeoffice nutzbarer Raum zur Verfügung. Der schöne Saunabereich und ein weiteres Badezimmer sorgen für Wellness-Momente zuhause. Eckdaten & Ausstattung: Wohnnutzfläche: ca. 103,29 m² Terrasse: ca. 15,15 m² Garten: ca. 62,50 m² 2 Bäder Saunabereich Kellerabteil: ca. 6,15 m² Naturgeölte Eichenparkettböden Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Horizontale Alu-Schiebeelemente für Sonnen- und Sichtschutz Hocheffiziente Grundwasserpumpe für Heizung und Warmwasser Tiefgaragen- oder Carportstellplätze sind optional verfügbar. Die Stellplätze sind nicht im Kaufpreis enthalten. Kosten: Tiefgaragenplatz € 30.000,-, Carportplatz € 15.000,-. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die charmante Gemeinde Oberalm, ca. 10 km südlich von Salzburg, zählt dank hervorragender Infrastruktur, exzellenter Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert zu den beliebtesten Wohnlagen außerhalb der Stadt. In wenigen Minuten erreicht man Nahversorger, Schulen und Kinderbetreuung, Ärzte, Bank und Apotheke sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit Bus und S-Bahn ausgezeichnet. Die grüne Umgebung eröffnet eine Vielzahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten, von gemütlichen Spaziergängen über ausgiebige Radtouren und anspruchsvolle Wanderungen in die umliegende Bergwelt. Die Stadt Salzburg ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto rasch erreicht.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche Immobilie in Oberalm, nur wenige Fahrminuten von Salzburg entfernt, stellt das Penthouse in den Mittelpunkt: Ca.143,93 m² Wohnfläche treffen auf einen außergewöhnlich großen, privaten Außenbereich mit ca.147 m². Direkt darunter ergänzt eine eigene Gewerbefläche das Zuhause - eine Kombination, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 840 m² großen Grundstück, wurde ursprünglich im Jahr 2009 errichtet und 2015 umfassend umgebaut, saniert und erweitert. Im Obergeschoss liegt das hochwertige Penthouse mit ca. 143,93 m² Wohnfläche - ein großzügiger Lebensmittelpunkt für Menschen, die Raum, Privatsphäre und besondere Außenflächen schätzen. Im Zentrum der Wohnung steht der ca.64 m² große offene Koch-, Ess- und Wohnbereich. Großzügige Fensterflächen und Schiebetüren holen viel Tageslicht herein und verbinden den Wohnraum unmittelbar mit der weitläufigen, nach Südosten ausgerichteten Terrasse. Ein offener Kamin schaff Diese außergewöhnliche Immobilie in Oberalm, nur wenige Fahrminuten von Salzburg entfernt, stellt das Penthouse in den Mittelpunkt: Ca.143,93 m² Wohnfläche treffen auf einen außergewöhnlich großen, privaten Außenbereich mit ca.147 m². Direkt darunter ergänzt eine eigene Gewerbefläche das Zuhause - eine Kombination, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 840 m² großen Grundstück, wurde ursprünglich im Jahr 2009 errichtet und 2015 umfassend umgebaut, saniert und erweitert. Im Obergeschoss liegt das hochwertige Penthouse mit ca. 143,93 m² Wohnfläche - ein großzügiger Lebensmittelpunkt für Menschen, die Raum, Privatsphäre und besondere Außenflächen schätzen. Im Zentrum der Wohnung steht der ca.64 m² große offene Koch-, Ess- und Wohnbereich. Großzügige Fensterflächen und Schiebetüren holen viel Tageslicht herein und verbinden den Wohnraum unmittelbar mit der weitläufigen, nach Südosten ausgerichteten Terrasse. Ein offener Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre, während sich die hochwertige Küche harmonisch in den Raum einfügt. Das Penthouse verfügt über drei Schlafzimmer. Das nach Südosten ausgerichtete Hauptschlafzimmer bietet direkten Zugang zum eigenen Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Ein zusätzliches kleineres Badezimmer sowie ein praktischer Waschraum innerhalb der Wohnung ergänzen das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrassenlandschaft: Die Hauptterrasse umfasst ca.108,70 m² und wird durch einen weiteren Außenbereich mit ca.38 m² ergänzt. Hochwertige Steinfliesen, viel Privatsphäre und die großzügige Gestaltung machen die Außenflächen zur privaten Erweiterung des Wohnraums. Ein Jacuzzi auf der Terrasse sowie eine Sauna und ein kleiner Gartenbereich schaffen zusätzlichen Rückzugs- und Wellnesskomfort. Elektrische Raffstores, Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und teilweise Fliegengitter verbinden Komfort mit Alltagstauglichkeit. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich. Direkt unterhalb des Penthouses liegt der funktionale Gewerbebereich: eine ca.74,81 m² große, beheizbare Lagerhalle mit Industrieboden, einem Rolltor von ca. 4,20 m und einer Raumhöhe von ca. 4,25 m. Angrenzend steht ein ca.38,09 m² großes Büro mit Küchenzeile zur Verfügung. Zwei separate WC-Räumlichkeiten sowie ein Technikraum mit Gastherme und Entkalkungsanlage ergänzen den Bereich. Für Fahrzeuge und betriebliche Abläufe stehen insgesamt fünf LKW-Stellplätze zur Verfügung, davon zwei überdacht. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine Garage für drei PKW. Weitere Nutzfläche bietet ein ca. 41,17 m² großer, halbhoher Kellerraum mit Industrieboden unterhalb des Büros. Damit eignet sich diese Immobilie besonders für Familien und Paare, die großzügiges Wohnen mit privatem Freiraum suchen, ebenso wie für Unternehmer und Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten. Die Gewerbefläche kann selbst genutzt oder als zusätzliche Möglichkeit am Grundstück vermietet werden. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

4-Zimmerwohnung mit Terrasse, Garten und großem Keller in Hallein Kaufpreis: 360.000 € Diese gepflegte 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer und einen Vorraum. Die ca. 6 m² große Terrasse und der zugehörige Garten bieten zusätzlichen Freiraum. Ein großzügiger Kellerraum mit ca. 19,43 m² sowie ein Parkplatz sind im Angebot inkludiert. Highlights: 4 Zimmer im Erdgeschoss Küche mit Essbereich Terrasse mit ca. 6 m² und Garten Kellerraum mit ca. 19,43 m² Parkplatz inklusive Guter Gesamtzustand Derzeit vermietet bis 2029 Lage: Die Wohnung befindet sich in Hallein im Salzachtal. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Stadt vorhanden. Die genaue Adresse wird auf Anfrage bekannt gegeben. Kaufpreis: 360.000 € Betriebskosten: 425,50 € monatlich Die Wohnung ist bis 2029 vermietet und eignet sich daher besonders als Kapitalanlage. Hinweise: Die verwendeten Bilder sind Beispielbilder und zeigen nicht zwingend den tatsächlichen Zustand der Wohnung. Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehung wird hingewiesen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.91... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Lage Oberalm verbindet die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Salzburg und Hallein sind sowohl mit der Buslinie 160 als auch mit der S-Bahn und dem Auto rasch erreichbar. Das Projekt Die moderne Wohnanlage umfasst lediglich acht Wohneinheiten und überzeugt durch hochwertige Bauweise, durchdachte Grundrisse und eine zeitgemäße Ausstattung. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Außenbereich in Form eines Gartens, Balkons oder einer großzügigen Terrasse. Für hohen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung mit zentraler Luftwärmepumpe, eine Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung sowie ein Lift, der alle Etagen bequem erschließt. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerabteile und die Tiefgarage. Die moderne Architektur fügt sich harmonisch in das Ortsbild ein und verbindet Wohnqualität mit nachhaltiger Bauweise. Die Wohnung Im Mittelpunkt dieser Wohnung steht der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum umlaufenden Garten, der sich rund um die gesamte Wohnung erstreckt und dadurch besonders viel privaten Freiraum bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die beiden großzügig geplanten Schlaf- bzw. Kinderzimmer sind ebenso wie das Badezimmer und der Abstellraum bequem vom zentralen Vorraum aus erreichbar und gewährleisten eine funktionale Raumaufteilung für modernes Wohnen. Die Fakten zu Top 43-Zimmer-Wohnung im EG mit riesigem Garten rund um das Objekt WNFL. ca. 94 m²Garten 294 m²Kellerabteil ca 11 m²Aufzug Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Fenster mit erhöhtem Schallschutz, 42 d BHelle Eichen-Parkettdiele in den Wohnräumen Hochwertige Großformatfliesen 100 × 100 cm grau Verflieste Dusche mit Duschrinne bzw. Gully Strom- und Lichtauslass auf Terrasse Eigener Wasserauslass im Außenbereich Kellerabteil mit Strom- und Lichtauslass Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenstellplätz zugewiesen mit Kosten von je € 28.000,-geplante Baufertigstellung: Ende 2026 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Lage Oberalm verbindet die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Salzburg und Hallein sind sowohl mit der Buslinie 160 als auch mit der S-Bahn und dem Auto rasch erreichbar. Das Projekt Die moderne Wohnanlage umfasst lediglich acht Wohneinheiten und überzeugt durch hochwertige Bauweise, durchdachte Grundrisse und eine zeitgemäße Ausstattung. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Außenbereich in Form eines Gartens, Balkons oder einer großzügigen Terrasse. Für hohen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung mit zentraler Luftwärmepumpe, eine Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung sowie ein Lift, der alle Etagen bequem erschließt. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerabteile und die Tiefgarage. Die moderne Architektur fügt sich harmonisch in das Ortsbild ein und verbindet Wohnqualität mit nachhaltiger Bauweise. Die Wohnung Im Mittelpunkt dieser Wohnung steht der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer sind ebenso wie das Badezimmer und der Abstellraum bequem vom zentralen Vorraum aus erreichbar und gewährleisten eine funktionale Raumaufteilung für modernes Wohnen. Die Fakten zu Top 84-Zimmer-Wohnung im DG mit Megaterrasse WNFL. ca. 112 m²Terrasse ca. 44 m²Kellerabteil ca. 10 m²Aufzug Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Fenster mit erhöhtem Schallschutz, 42 d BHelle Eichen-Parkettdiele in den Wohnräumen Hochwertige, großformatige Fliesen 60 × 120 cm PORRINO Greige matt Verflieste Dusche mit Duschrinne bzw. Gully Raffstores im Wohnbereich Rollläden in den Schlafräumen Beschattung komfortabel mittels Funkfernbedienung Strom- und Lichtauslass auf Balkon bzw. Terrasse Eigener Wasserauslass im Außenbereich Kellerabteil mit Strom- und Lichtauslass Der Wohnung sind drei Tiefgaragenstellplätz zugewiesen mit Kosten von je € 28.000,-geplante Baufertigstellung: Ende 2026 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Stadt Hallein! Diese bezaubernde 3-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Terrasse bietet nicht nur einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf die umliegende Berglandschaft, sondern auch ein komfortables und gut durchdachtes Wohnkonzept. Die sonnige Wohnung erstreckt sich über großzügige 80 Quadratmeter, die intelligent genutzt wurden, um ein geräumiges und komfortables Wohnambiente zu schaffen. Neben dem einladenden Wohn- Esszimmer stehen zwei gemütliche Schlafzimmer zur Verfügung, die genügend Raum für eine Familie oder Paare bieten. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen, wie auch Raum für Sitzgelegenheiten. Für zusätzliche Bequemlichkeit verfügt die Wohnung über ein Badezimmer sowie ein separats WC, was den täglichen Ablauf erleichtert. Ein praktischer Abstellraum bietet weitere Staumöglichkeit. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die großzügige 20 Quadratmeter Terrasse, die einen wunderbaren Blick auf die umliegende Berglandschaft bietet und somit der perfekte Ort ist die Natur zu genießen und gesellige Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Alle Zimmer sind mit schönem Parkettboden ausgestattet, während die Nassräume, der Vorraum, die Küche, wie auch der Abstellraum mit dezenten Fliesen versehen sind. Die Küche sowie die restlichen Räumlichkeiten sind derzeit komplett möbliert, wobei die jetzigen Eigentümer das Mobiliar auf Wunsch entfernen können. Obwohl die Wohnung und die Einrichtung äußerst ordentlich und gepflegt sind, entsprechen sie nicht modernsten Standards und bieten daher Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihrem Geschmack. Diese charmante Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Gemütlichkeit und einem spektakulären Ausblick und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Zögern Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Hochwertiges, touristisch vermietetes Appartement in Rußbach am Pass Gschütt. Die großzügige Wohnfläche von 92 m², vollmöbliert im Dachgeschoss vereint stilvolles Ambiente mit alpinem Wohnkomfort. Drei geschmackvoll gestaltete Zimmer bieten viel Raum zum Wohlfühlen: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit zusätzlichen Schlafmöglichkeiten bildet das Herzstück der Wohnung, ergänzt durch ein separates Schlafzimmer und ein gemütliches Kinderzimmer. Besonders charaktervoll präsentieren sich die edlen, hohen Räume mit ihren großzügigen Türen, die dem Interieur eine elegante und zugleich harmonische Ausstrahlung verleihen. Hochwertige Materialien und liebevolle Details im alpinen Chalet-Stil schaffen eine warme, exklusive Atmosphäre, in der traditioneller Charme und zeitlose Eleganz aufeinandertreffen. Die 21 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum stilvoll ins Freie und lädt dazu ein, die alpine Umgebung in entspannter Atmosphäre zu genießen – ob bei einem gemütlichen Frühstück, einem Glas Wein am Abend oder einfach beim Abschalten und Verweilen. Ein überdachtes Carport rundet das attraktive Angebot ab. Die Kombination aus touristischer Vermietung, großzügiger Wohnfläche und laufenden Erträgen macht diese Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage in einer etablierten Tourismusregion.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In schöner Aussichtslage, im beschaulichen Ort Adnet, bietet diese komfortable DG-Wohnung Ruhe und Entschleunigung. Der eigene Zugang zur Wohnung, das besonders helle Ambiente sowie die herrlich großzügige Dachterrasse sorgen für exklusives Wohnvergnügen. Sowohl vom gemütlichen Wohnbereich als auch von der Aussichtsterrasse fällt der Blick bis in die imposante Bergwelt. Für alle, die Naturnähe mit hohem Freizeitwert schätzen, bietet Adnet die perfekte Umgebung mit guter Infrastruktur: Kindergarten, VS, MS, Nahversorger sowie eine Busverbindung befinden sich direkt im Ort. Mit dem Auto geht es in wenigen Minuten ins nahe Hallein, Salzburg erreichen sie in etwa 25 Minuten. Naherholung im Adneter Moos, am Wiestalsee oder auf den Barmsteinen. Vom Carport samt privatem Abstellraum erreichen Sie trockenen Fußes die Wohnung. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete, geräumige Wohnbereich mit schönem Dielenboden, die funktionale Küche in Grau ist perfekt integriert. Bodentiefe Fenster sorgen für Licht in jedem Winkel. Vom Relax- und Essbereich öffnet sich die Terrasse, auf der es sich ein beeindruckendes Bergpanorama bietet. Ein Schlafzimmer sowie ein weitererer Raum, ideal als z.B. als Homeoffice sowie zwei Bäder, eines mit Dusche und eines mit freistehender Wanne, garantieren Wohlbefinden. Im Wirtschaftsraum kann die Waschmaschine angeschlossen werden. Für Ihre Pkw stehen ein Carport-Stellplatz und zwei Freistellplätze zur Verfügung. Bestens vermietet bis August 2027. HWB i.A. Lage: Adnet - Auf der Sonnenseite des Salzachtales, knapp 20 Kilometer südlich der Mozartstadt befindet sich - umgeben von atemberaubender Natur - das Dorf Adnet. Das weitläufige Plateau lädt zum Wandern und Genießen mit herrlichem Panoramablick auf die mächtigen Bergketten der Umgebung ein. Im Winter wie im Sommer idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Bergwelt.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

!! NEUER PREIS ? IHRE CHANCE !! Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Taxach/Rif, südlich von Salzburg, mit beeindruckendem Untersbergblick Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage südlich von Salzburg vereint modernen Wohnkomfort, Ruhe und eine beeindruckende Naturlandschaft. Großzügige, lichtdurchflutete Räume sowie eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohngefühl ? ideal für Paare, Familien, anspruchsvolle Eigennutzer oder auch als Vorsorgewohnung - Immobilieninvestment. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Bergblick, der zu jeder Jahreszeit begeistert und für eine außergewöhnliche Lebensqualität sorgt. Ob beim Frühstück auf dem Balkon oder beim entspannten Ausklang des Tages ? hier genießen Sie die Natur in ihrer schönsten Form direkt vor Ihrer Haustür. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige, vollausgestattete Einbauküche inklusive moderner Elektrogeräte, die keine Wünsche offenlässt und zum Kochen und Verweilen einlädt. Die angenehme Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein behagliches Wohnklima. Weitere Pluspunkte sind der komfortable Lift, der alle Etagen bequem erschließt, ein großzügiges Kellerabteil mit viel Stauraum sowie zwei separate Toiletten, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten und den Alltag erleichtern. Hochwertige Materialien und eine gepflegte Ausstattung unterstreichen den stilvollen Charakter dieser Immobilie. Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe ? ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Raumaufteilung Wohnung F6 / 1.OG & 1 Tiefgaragenstellplatz (P59) Wohnfläche: ca. 77,5 m² Vorraum, Gäste-WC, Badezimmer mit Fenster, Badewanne und zusätzlicher Toilette, Wohnküche samt hochwertiger Einbauküche mit Elektrogeräten. 1 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer, 1 Abstellraum, 1 Balkon, 1 Kellerabteil, 1 PKW-Tiefgaragenabstellplatz. Das Immobilienanbot setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung F6 / EUR 484.000.- 1 Tiefgaragenstellplatz (P59) / EUR 30.000.- Kaufpreis gesamt EUR 514.000.- zzgl. de... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In der neuen Wohnanlage „Gassenfeld Adnet“ steht diese helle 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 79,93 m² Wohnfläche zum Verkauf – zum attraktivsten Kaufpreis unter allen vier aktuell verfügbaren Einheiten des Projekts. Der offene, 25,18 m² große Wohn-Essbereich mit Küche bildet das Zentrum der Wohnung. Ein ruhiges Schlafzimmer (13,69 m²) und zwei Kinderzimmer zu je rund 9,80 m² sorgen für eine Raumaufteilung, die mit der Familie mitwächst – dazu ein eigener Vorraum, Bad und separates WC. Die ebenerdige Erdgeschosslage bietet direkten Zugang zu einer der größten privaten Freiflächen im Projekt: 17,79 m² Terrasse und 49,94 m² Eigengarten, zusammen 67,73 m². Zur Wohnanlage gehören außerdem ein ca. 50 m² großer Kinderspielplatz, ein Personenaufzug für die barrierefreie Erschließung aller Geschoße sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Da sich das Projekt aktuell in Bau befindet, kann die räumliche Aufteilung je nach Baufortschritt noch individuell mitgestaltet werden. Ausstattung auf einen Blick: 79,93 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Erdgeschoss 2 Kinderzimmer zu je rund 9,80 m² Terrasse (17,79 m²) & Eigengarten (49,94 m²) Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, PV-Anlage Parkett oder Designvinyl, durchgehend Grohe-Sanitärausstattung 3-Scheiben-Fenster, Personenaufzug im Haus 1 Tiefgaragenstellplatz inkludiert Energieausweis: HWB 34,5 kWh/m²a (Klasse B) · Primärenergiebedarf & CO₂-Emissionen jeweils Klasse A++. Nur noch 4 von 9 Wohnungen im Gassenfeld Adnet verfügbar – vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin.... [Mehr]