Eigentumswohnungen mit Terrasse im Bezirk Amstetten

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Objekt: Entzückende 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 95 m2 Wnfl. sowie ca. 9 m2 Loggia und zzgl. ca. 5 m2 Balkon . Im 2. OG ohne Lift in der überschaubaren Wohnanlage mit Kellerabteil im Eigentum und Stellplatz im Freien. Die Wohnung verfügt über eine Loggia und einen Balkon der nach Süden ausgerichtet ist. Inklusive vieler praktische Einbaumöbeln sowie einer Einbauküche. Allgemein Flächen/Räume: Grünflächen, Spielplatz, Trockenraum am Dachboden, Radkeller, Besucherparkplätze stehen zur Verfügung. Sie wohnen hier in einer sehr guten Wohnlage in einer kleinen Siedlung unweit des Marktplatzes von Wallsee und angrenzend an Natur und Waldflächen. Sämtliche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem auch fußläufig. Herzstück der gemütlichen Wohnung ist der große Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia der Wohnung. Praktisch liegt die Küche angrenzend und wurde geschickt, optisch vom Essbereich abgetrennt. Das große Vorzimmer bietet viel Platz für Stauraum, hier befindet sich der Zugang zum Gäste-WC, Abstellraum, Badezimmer und auch zu den beiden Schlafräume. Das Schlafzimmer punktet mit dem Vorteil Extragroß und dem Zugang zum Balkon. Das Badezimmer bietet eine Badewanne, Waschtisch, Fenster sowie Platz und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein weiteres Schlafzimmer das zurzeit als Kinderzimmer dient vervollständigt das Raumprogramm der entzückend praktischen Wohnung. Bj 1989; Heizung: Pelletsofen und Infrarotpanelle, Betriebskosten inkl. Rücklagen sowie Heiz- bzw. Stromkosten Euro 252 und ca. Euro 75, ; Kellerabteil mit ca. 4 m2, Stellplatz im Freien ist der Wohnung zugeordnet, Einbaumöbel + Küche inklusive, Grünflächen, Spielplatz, Besucherparkplätze und Allgemeinräume beim Haus, Balkon und Loggia mit ca. 9 m2. HWB 74,90 Klasse C Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,51 m², Bundesland: Niederösterreich, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 9.10, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.45, Distanz vom Zentrum: 0.40, Distanz zur Hauptschule: 0.95, nur Nichtraucher Provision: 3% zzgl 20% USt. zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

TOP A8 - Gartenwohnung: Wohnfläche : 77,3 m² Garten: 127,10m² Hinweis: Nähere Informationen erhalten Sie unter www.stadtwohnungen-amstetten.at. In außergewöhnlicher Stadtlage und mit Blick ins Grüne, entstehen topmoderne Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und Freiflächen in Massivbauweise. Aufgeteilt in 2 Baukörper - ? Haus A? und ? Haus B? - entstehen Wohnflächen von ca. 44 m² bis hin zu ca. 100 m² mit Freiflächen von ca. 10 m² bis zu ca. 110 m² (Dachterrassen). Über die südseitigen Dachterrassen erhalten Sie einen tollen Blick auf die Stadt und den Ötscher. Tiefgaragenplätze als auch Besucher PKW-Abstellplätze stehen innerhalb des Hausverbandes zur Verfügung. Grundsätzlich ist ein Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inkludiert, auf Wunsch kann auch ein zweiter erworben werden. E-Tankstellen für Elektroautos sind natürlich geplant. Bei beiden Hausteilen bilden die oberste Ebene ? Wohngenuss pur? Penthaus Wohnungen mit großzügigen Dachterrassen. Ebenso stehen ? Wohngenuss pur? Garten Wohnungen zur Verfügung. Insgesamt entstehen pro Haus 18 Wohnungen - sowohl Zweizimmer- als auch Vierzimmerwohnungen. Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird. Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer neuen Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, dann sind wir für Sie da, Ihr Partner mit Haus und Verstand.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

TOP B2 - Gartenwohnung: Wohnfläche : 60,2 m² Garten: 60,8m² Hinweis: Nähere Informationen erhalten Sie unter www.stadtwohnungen-amstetten.at. In außergewöhnlicher Stadtlage und mit Blick ins Grüne, entstehen topmoderne Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und Freiflächen in Massivbauweise. Aufgeteilt in 2 Baukörper - ? Haus A? und ? Haus B? - entstehen Wohnflächen von ca. 44 m² bis hin zu ca. 100 m² mit Freiflächen von ca. 10 m² bis zu ca. 110 m² (Dachterrassen). Über die südseitigen Dachterrassen erhalten Sie einen tollen Blick auf die Stadt und den Ötscher. Tiefgaragenplätze als auch Besucher PKW-Abstellplätze stehen innerhalb des Hausverbandes zur Verfügung. Grundsätzlich ist ein Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inkludiert, auf Wunsch kann auch ein zweiter erworben werden. E-Tankstellen für Elektroautos sind natürlich geplant. Bei beiden Hausteilen bilden die oberste Ebene ? Wohngenuss pur? Penthaus Wohnungen mit großzügigen Dachterrassen. Ebenso stehen ? Wohngenuss pur? Garten Wohnungen zur Verfügung. Insgesamt entstehen pro Haus 18 Wohnungen - sowohl Zweizimmer- als auch Vierzimmerwohnungen. Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird. Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer neuen Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, dann sind wir für Sie da, Ihr Partner mit Haus und Verstand.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

TOP A9 - Wohnung: Wohnfläche : 92,20 m² Hinweis: Nähere Informationen erhalten Sie unter www.stadtwohnungen-amstetten.at. In außergewöhnlicher Stadtlage und mit Blick ins Grüne, entstehen topmoderne Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und Freiflächen in Massivbauweise. Aufgeteilt in 2 Baukörper - ? Haus A? und ? Haus B? - entstehen Wohnflächen von ca. 44 m² bis hin zu ca. 100 m² mit Freiflächen von ca. 10 m² bis zu ca. 110 m² (Dachterrassen). Über die südseitigen Dachterrassen erhalten Sie einen tollen Blick auf die Stadt und den Ötscher. Tiefgaragenplätze als auch Besucher PKW-Abstellplätze stehen innerhalb des Hausverbandes zur Verfügung. Grundsätzlich ist ein Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inkludiert, auf Wunsch kann auch ein zweiter erworben werden. E-Tankstellen für Elektroautos sind natürlich geplant. Bei beiden Hausteilen bilden die oberste Ebene ? Wohngenuss pur? Penthaus Wohnungen mit großzügigen Dachterrassen. Ebenso stehen ? Wohngenuss pur? Garten Wohnungen zur Verfügung. Insgesamt entstehen pro Haus 18 Wohnungen - sowohl Zweizimmer- als auch Vierzimmerwohnungen. Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird. Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer neuen Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, dann sind wir für Sie da, Ihr Partner mit Haus und Verstand.... [Mehr]

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TOP A2 - Gartenwohnung: Wohnfläche : 59,90 m² Garten: 42,80m² Hinweis: Nähere Informationen erhalten Sie unter www.stadtwohnungen-amstetten.at. In außergewöhnlicher Stadtlage und mit Blick ins Grüne, entstehen topmoderne Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und Freiflächen in Massivbauweise. Aufgeteilt in 2 Baukörper - ? Haus A? und ? Haus B? - entstehen Wohnflächen von ca. 44 m² bis hin zu ca. 100 m² mit Freiflächen von ca. 10 m² bis zu ca. 110 m² (Dachterrassen). Über die südseitigen Dachterrassen erhalten Sie einen tollen Blick auf die Stadt und den Ötscher. Tiefgaragenplätze als auch Besucher PKW-Abstellplätze stehen innerhalb des Hausverbandes zur Verfügung. Grundsätzlich ist ein Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inkludiert, auf Wunsch kann auch ein zweiter erworben werden. E-Tankstellen für Elektroautos sind natürlich geplant. Bei beiden Hausteilen bilden die oberste Ebene ? Wohngenuss pur? Penthaus Wohnungen mit großzügigen Dachterrassen. Ebenso stehen ? Wohngenuss pur? Garten Wohnungen zur Verfügung. Insgesamt entstehen pro Haus 18 Wohnungen - sowohl Zweizimmer- als auch Vierzimmerwohnungen. Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird. Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer neuen Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, dann sind wir für Sie da, Ihr Partner mit Haus und Verstand.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

TOP B1 - Gartenwohnung: Wohnfläche : 92,90 m² Garten: 163,20m² Hinweis: Nähere Informationen erhalten Sie unter www.stadtwohnungen-amstetten.at. In außergewöhnlicher Stadtlage und mit Blick ins Grüne, entstehen topmoderne Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und Freiflächen in Massivbauweise. Aufgeteilt in 2 Baukörper - ? Haus A? und ? Haus B? - entstehen Wohnflächen von ca. 44 m² bis hin zu ca. 100 m² mit Freiflächen von ca. 10 m² bis zu ca. 110 m² (Dachterrassen). Über die südseitigen Dachterrassen erhalten Sie einen tollen Blick auf die Stadt und den Ötscher. Tiefgaragenplätze als auch Besucher PKW-Abstellplätze stehen innerhalb des Hausverbandes zur Verfügung. Grundsätzlich ist ein Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inkludiert, auf Wunsch kann auch ein zweiter erworben werden. E-Tankstellen für Elektroautos sind natürlich geplant. Bei beiden Hausteilen bilden die oberste Ebene ? Wohngenuss pur? Penthaus Wohnungen mit großzügigen Dachterrassen. Ebenso stehen ? Wohngenuss pur? Garten Wohnungen zur Verfügung. Insgesamt entstehen pro Haus 18 Wohnungen - sowohl Zweizimmer- als auch Vierzimmerwohnungen. Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird. Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer neuen Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, dann sind wir für Sie da, Ihr Partner mit Haus und Verstand.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

TOP A1 - Gartenwohnung: Wohnfläche : 91,10m² Garten: 59,20m² Hinweis: Nähere Informationen erhalten Sie unter www.stadtwohnungen-amstetten.at. In außergewöhnlicher Stadtlage und mit Blick ins Grüne, entstehen topmoderne Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und Freiflächen in Massivbauweise. Aufgeteilt in 2 Baukörper - ? Haus A? und ? Haus B? - entstehen Wohnflächen von ca. 44 m² bis hin zu ca. 100 m² mit Freiflächen von ca. 10 m² bis zu ca. 110 m² (Dachterrassen). Über die südseitigen Dachterrassen erhalten Sie einen tollen Blick auf die Stadt und den Ötscher. Tiefgaragenplätze als auch Besucher PKW-Abstellplätze stehen innerhalb des Hausverbandes zur Verfügung. Grundsätzlich ist ein Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inkludiert, auf Wunsch kann auch ein zweiter erworben werden. E-Tankstellen für Elektroautos sind natürlich geplant. Bei beiden Hausteilen bilden die oberste Ebene ? Wohngenuss pur? Penthaus Wohnungen mit großzügigen Dachterrassen. Ebenso stehen ? Wohngenuss pur? Garten Wohnungen zur Verfügung. Insgesamt entstehen pro Haus 18 Wohnungen - sowohl Zweizimmer- als auch Vierzimmerwohnungen. Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird. Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer neuen Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, dann sind wir für Sie da, Ihr Partner mit Haus und Verstand.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Preisinformation: 2 Stellplätze Nettorendite Ist in %: 4,57 Objekt: € 167.570,- (netto für Kapitalanleger) sind € 201.084,- (brutto für Eigennutzer) für die 77,61 m² Wohnung mit ca. 6,13 Loggia samt Balkon. Aufpreis € 18.967,- für Einrichtung (Küche, Bad, WC, Vorraum) und Komfort-Carport samt Abstellraum - Gesamtkaufpreis € 186.537,- (netto) sind € 223.844,- brutto) WERTGESICHERTE GELDANLAGE - ARBEITSFREIES ZUSATZEINKOMMEN! Beim Projekt all-in99 Ennsdorf investieren Sie in eine voll ökologische und nachhaltige Baurechts-Eigentumswohnung in Holzmassivbauweise und schaffen sich damit ein arbeitsfreies Zusatzeinkommen - über Generationen! HIGHLIGHTS DER WOHNANLAGE: - ökologischer Massivholzbau mit Holzweichfaserdämmung - Gas-Zentralheizung - Mietenpool - barrierefreie 2- und 3-Zimmer-Wohnungen - 49, 70 bzw. 77 m² - zzgl. Terrasse und Eigengarten bzw. Loggia samt Balkon - 1 Komfort-Carportstellplatz samt Abstellraum pro Wohnung - 1 Komfort-Freistellplatz für die 70 und 77 m² Wohnungen - ausreichend Besucherparkplätze - voll ausgestattete Küche samt E-Geräte - Bad mit Dusche, Waschbecken samt Ober- und Unterschrank inkl. Handtuchhalterung, Waschmaschinenanschluss, WC mit Toilettenpapierhalterung, Vorraum mit Abstellschrank samt Garderobe - Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung (Contracting) - Beleuchtungskonzept für Küche, Bad/ WC und Vorraum - hauseigene SAT-Anlage - programmierbare Thermostate für sparsames Heizen - Zentralschließanlage - Internet- und Kabelanschlusslehrverrohrung - Müllplatz - Haustechnikraum - Kinderwagenabstellplatz - Fahrradabstellflächen - Postpaketempfangsbox - etc. INFORMATION UND BERATUNG Unsere Experten haben jahrzehntelange Erfahrung bei steueroptimierten Immobilieninvestments. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lassen Sie sich unverbindlich beraten! Gerne sind wir Ihnen auch bei der optimalen Finanzierung behilflich! Die angegebenen Betriebskosten sind Schätzwerte und können vom tatsächlichen Verbrauch abweichen. Der monatliche Baurechtszins von € 0,94 pro m² bewertete Wohnnutzfläche wird extra verrechnet und wird aus den Mieteinnahmen bedient. Alle angegebenen Preise sind Netto-Preise zzgl. 20 % USt. Diese wird vom Käufer der Wohnung zwischenfinanziert und während der Bauzeit als Vorsteuer wieder rückerstattet. Eigennutzer können sich die USt. nicht rückerstatten lassen. Im angegebenen Kaufpreis ist die Küche samt allen E-Geräten enthalten, die Einrichtung des Vorraums inkl. Garderobe sowie das komplett eingerichtete Bad samt WC und ein Komfort-Freistellplatz sowie ein Abstellraum. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/ oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31,0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0,76 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,13 m², Bundesland: Niederösterreich, Stadtrandlage... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Preisinformation: 1 Stellplatz Nettorendite Ist in %: 4,82 Objekt: € 109.850,- (netto für Kapitalanleger) sind € 131.820,- (brutto für Eigennutzer) für die 49,66 m² Wohnung mit ca. 6,13 Loggia samt Balkon. Aufpreis € 16.050,- für Einrichtung (Küche, Bad, WC, Vorraum) und Komfort-Carport samt Abstellraum - Gesamtkaufpreis € 125.900,- (netto) sind € 151.080,- brutto) WERTGESICHERTE GELDANLAGE - ARBEITSFREIES ZUSATZEINKOMMEN! Beim Projekt all-in99 Ennsdorf investieren Sie in eine voll ökologische und nachhaltige Baurechts-Eigentumswohnung in Holzmassivbauweise und schaffen sich damit ein arbeitsfreies Zusatzeinkommen - über Generationen! HIGHLIGHTS DER WOHNANLAGE: - ökologischer Massivholzbau mit Holzweichfaserdämmung - Gas-Zentralheizung - Mietenpool - barrierefreie 2- und 3-Zimmer-Wohnungen - 49, 70 bzw. 77 m² - zzgl. Terrasse und Eigengarten bzw. Loggia samt Balkon - 1 Komfort-Carportstellplatz samt Abstellraum pro Wohnung - 1 Komfort-Freistellplatz für die 70 und 77 m² Wohnungen - ausreichend Besucherparkplätze - voll ausgestattete Küche samt E-Geräte - Bad mit Dusche, Waschbecken samt Ober- und Unterschrank inkl. Handtuchhalterung, Waschmaschinenanschluss, WC mit Toilettenpapierhalterung, Vorraum mit Abstellschrank samt Garderobe - Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung (Contracting) - Beleuchtungskonzept für Küche, Bad/ WC und Vorraum - hauseigene SAT-Anlage - programmierbare Thermostate für sparsames Heizen - Zentralschließanlage - Internet- und Kabelanschlusslehrverrohrung - Müllplatz - Haustechnikraum - Kinderwagenabstellplatz - Fahrradabstellflächen - Postpaketempfangsbox - etc. INFORMATION UND BERATUNG Unsere Experten haben jahrzehntelange Erfahrung bei steueroptimierten Immobilieninvestments. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lassen Sie sich unverbindlich beraten! Gerne sind wir Ihnen auch bei der optimalen Finanzierung behilflich! Die angegebenen Betriebskosten sind Schätzwerte und können vom tatsächlichen Verbrauch abweichen. Der monatliche Baurechtszins von € 0,94 pro m² bewertete Wohnnutzfläche wird extra verrechnet und wird aus den Mieteinnahmen bedient. Alle angegebenen Preise sind Netto-Preise zzgl. 20 % USt. Diese wird vom Käufer der Wohnung zwischenfinanziert und während der Bauzeit als Vorsteuer wieder rückerstattet. Eigennutzer können sich die USt. nicht rückerstatten lassen. Im angegebenen Kaufpreis ist die Küche samt allen E-Geräten enthalten, die Einrichtung des Vorraums inkl. Garderobe sowie das komplett eingerichtete Bad samt WC und ein Komfort-Freistellplatz sowie ein Abstellraum. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/ oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31,0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0,76 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,13 m², Bundesland: Niederösterreich, Stadtrandlage... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Preisinformation: 1 Stellplatz Nettorendite Ist in %: 4,74 Objekt: € 119.434,- (netto für Kapitalanleger) sind € 143.321,- (brutto für Eigennutzer) für die 49,73 m² Wohnung mit ca. 10 m² Terrasse und 122 m² Eigengarten. Aufpreis € 16.050,- für Einrichtung (Küche, Bad, WC, Vorraum) und Komfort-Carport samt Abstellraum - Gesamtkaufpreis € 135.484,- (netto) sind € 162.581,- (brutto) WERTGESICHERTE GELDANLAGE - ARBEITSFREIES ZUSATZEINKOMMEN! Beim Projekt all-in99 Ennsdorf investieren Sie in eine voll ökologische und nachhaltige Baurechts-Eigentumswohnung in Holzmassivbauweise und schaffen sich damit ein arbeitsfreies Zusatzeinkommen - über Generationen! HIGHLIGHTS DER WOHNANLAGE: - ökologischer Massivholzbau mit Holzweichfaserdämmung - Gas-Zentralheizung - Mietenpool - barrierefreie 2- und 3-Zimmer-Wohnungen - 49, 70 bzw. 77 m² - zzgl. Terrasse und Eigengarten bzw. Loggia samt Balkon - 1 Komfort-Carportstellplatz samt Abstellraum pro Wohnung - 1 Komfort-Freistellplatz für die 70 und 77 m² Wohnungen - ausreichend Besucherparkplätze - voll ausgestattete Küche samt E-Geräte - Bad mit Dusche, Waschbecken samt Ober- und Unterschrank inkl. Handtuchhalterung, Waschmaschinenanschluss, WC mit Toilettenpapierhalterung, Vorraum mit Abstellschrank samt Garderobe - Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung (Contracting) - Beleuchtungskonzept für Küche, Bad/ WC und Vorraum - hauseigene SAT-Anlage - programmierbare Thermostate für sparsames Heizen - Zentralschließanlage - Internet- und Kabelanschlusslehrverrohrung - Müllplatz - Haustechnikraum - Kinderwagenabstellplatz - Fahrradabstellflächen - Postpaketempfangsbox - etc. INFORMATION UND BERATUNG Unsere Experten haben jahrzehntelange Erfahrung bei steueroptimierten Immobilieninvestments. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lassen Sie sich unverbindlich beraten! Gerne sind wir Ihnen auch bei der optimalen Finanzierung behilflich! Die angegebenen Betriebskosten sind Schätzwerte und können vom tatsächlichen Verbrauch abweichen. Der monatliche Baurechtszins von € 0,94 pro m² bewertete Wohnnutzfläche wird extra verrechnet und wird aus den Mieteinnahmen bedient. Alle angegebenen Preise sind Netto-Preise zzgl. 20 % USt. Diese wird vom Käufer der Wohnung zwischenfinanziert und während der Bauzeit als Vorsteuer wieder rückerstattet. Eigennutzer können sich die USt. nicht rückerstatten lassen. Im angegebenen Kaufpreis ist die Küche samt allen E-Geräten enthalten, die Einrichtung des Vorraums inkl. Garderobe sowie das komplett eingerichtete Bad samt WC und ein Komfort-Freistellplatz sowie ein Abstellraum. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/ oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31,0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0,76 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,46 m², Gartenfläche: 122,00 m², Bundesland: Niederösterreich, Stadtrandlage... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Preisinformation: 2 Stellplätze Nettorendite Ist in %: 4,11 Objekt: € 165.609,- (netto für Kapitalanleger) sind € 198.731,- (brutto für Eigennutzer) für die 70 m² Wohnung mit ca. 10 m² Terrasse und 150 m² Eigengarten. Aufpreis € 18.967,- für Einrichtung (Küche, Bad, WC, Vorraum) und Komfort-Carport samt Abstellraum - Gesamtkaufpreis € 184.576,- (netto) sind € 221.491,- (brutto) WERTGESICHERTE GELDANLAGE - ARBEITSFREIES ZUSATZEINKOMMEN! Beim Projekt all-in99 Ennsdorf investieren Sie in eine voll ökologische und nachhaltige Baurechts-Eigentumswohnung in Holzmassivbauweise und schaffen sich damit ein arbeitsfreies Zusatzeinkommen - über Generationen! HIGHLIGHTS DER WOHNANLAGE: - ökologischer Massivholzbau mit Holzweichfaserdämmung - Gas-Zentralheizung - Mietenpool - barrierefreie 2- und 3-Zimmer-Wohnungen - 49, 70 bzw. 77 m² - zzgl. Terrasse und Eigengarten bzw. Loggia samt Balkon - 1 Komfort-Carportstellplatz samt Abstellraum pro Wohnung - 1 Komfort-Freistellplatz für die 70 und 77 m² Wohnungen - ausreichend Besucherparkplätze - voll ausgestattete Küche samt E-Geräte - Bad mit Dusche, Waschbecken samt Ober- und Unterschrank inkl. Handtuchhalterung, Waschmaschinenanschluss, WC mit Toilettenpapierhalterung, Vorraum mit Abstellschrank samt Garderobe - Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung (Contracting) - Beleuchtungskonzept für Küche, Bad/ WC und Vorraum - hauseigene SAT-Anlage - programmierbare Thermostate für sparsames Heizen - Zentralschließanlage - Internet- und Kabelanschlusslehrverrohrung - Müllplatz - Haustechnikraum - Kinderwagenabstellplatz - Fahrradabstellflächen - Postpaketempfangsbox - etc. INFORMATION UND BERATUNG Unsere Experten haben jahrzehntelange Erfahrung bei steueroptimierten Immobilieninvestments. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lassen Sie sich unverbindlich beraten! Gerne sind wir Ihnen auch bei der optimalen Finanzierung behilflich! Die angegebenen Betriebskosten sind Schätzwerte und können vom tatsächlichen Verbrauch abweichen. Der monatliche Baurechtszins von € 0,94 pro m² bewertete Wohnnutzfläche wird extra verrechnet und wird aus den Mieteinnahmen bedient. Alle angegebenen Preise sind Netto-Preise zzgl. 20 % USt. Diese wird vom Käufer der Wohnung zwischenfinanziert und während der Bauzeit als Vorsteuer wieder rückerstattet. Eigennutzer können sich die USt. nicht rückerstatten lassen. Im angegebenen Kaufpreis ist die Küche samt allen E-Geräten enthalten, die Einrichtung des Vorraums inkl. Garderobe sowie das komplett eingerichtete Bad samt WC und ein Komfort-Freistellplatz sowie ein Abstellraum. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/ oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31,0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0,76 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,46 m², Gartenfläche: 152,00 m², Bundesland: Niederösterreich, Stadtrandlage... [Mehr]

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Hinweis: Näher Informationen erhalten Sie unter www.stadtwohnungen-amstetten.at. In außergewöhnlicher Stadtlage und mit Blick ins Grüne, entstehen topmoderne Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und Freiflächen in Massivbauweise. Aufgeteilt in 2 Baukörper - ? Haus A? und ? Haus B? - entstehen Wohnflächen von ca. 44 m² bis hin zu ca. 100 m² mit Freiflächen von ca. 10 m² bis zu ca. 110 m² (Dachterrassen). Über die südseitigen Dachterrassen erhalten Sie einen tollen Blick auf die Stadt und den Ötscher. Tiefgaragenplätze als auch Besucher PKW-Abstellplätze stehen innerhalb des Hausverbandes zur Verfügung. Grundsätzlich ist ein Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inkludiert, auf Wunsch kann auch ein zweiter erworben werden. E-Tankstellen für Elektroautos sind natürlich geplant. Bei beiden Hausteilen bilden die oberste Ebene ? Wohngenuss pur? Penthaus Wohnungen mit großzügigen Dachterrassen. Ebenso stehen ? Wohngenuss pur? Garten Wohnungen zur Verfügung. Insgesamt entstehen pro Haus 18 Wohnungen - sowohl Zweizimmer- als auch Vierzimmerwohnungen. Näher Informationen erhalten Sie unter www.stadtwohnungen-amstetten.at. Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird. Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer neuen Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, dann sind wir für Sie da, Ihr Partner mit Haus und Verstand.... [Mehr]