Eigentumswohnungen mit Terrasse in Kärnten

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Die 7 Wohnungen, welche auf dem Grundstück "GLANZleitn" entstehen, bieten einen unverbaubaren Berg- und Seeblick, der von großzügigen Terrassenflächen und Terrassenbalkonen aus genossen werden kann. Hier können Sie die traumhafte Umgebung in vollen Zügen erleben und die Naturkulisse in privater Atmosphäre genießen. Jede Einheit auf diesem Grundstück bietet einen unbeschränkten und nach Süden ausgerichteten Seeblick. Der Anblick des nahezu unverbauten Südufers über die Dächer von Millstatt hinaus, versüßt das Wohnen an diesem Standort umso mehr und schafft eine wohltuende Erholungsatmosphäre. Die einzigartige Aussicht, kombiniert mit der idyllischen Lage am Waldrand, ermöglicht es den Bewohnern, jeden Tag die Schönheit der Natur zu genießen und eine erholsame Atmosphäre zu erleben. Die spektakuläre State-of-the-art-Architektur der Wohnungen auf dem Grundstück "GLANZleitn" beeindruckt mit ihrem unverwechselbaren Design. Jede einzelne 2-3 Zimmer Design-Wohnung und die Penthäuser wurden mit modernen, offenen Grundrissen und großen Fensterfronten Richtung See konzipiert. Wir bieten Ihnen die schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen an, wobei optional ein Gesamteinrichtungskonzept direkt von unserem hauseigenen Tischler zur Verfügung steht. Damit können Sie Ihre Wohnung komplett möbliert und stilvoll eingerichtet übernehmen. Jede Wohneinheit ist bequem und barrierefrei über den Aufzug direkt aus der Tiefgarage erreichbar. Somit können Sie Ihr Fahrzeug problemlos parken und gelangen direkt zu Ihrer Wohnung, ohne Treppen steigen zu müssen. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Herr Alexander Hein, Tel. [Tel] Lage: Das Grundstück "GLANZleitn" bietet somit nicht nur eine atemberaubende Aussicht und eine erholsame Atmosphäre, sondern auch ein Wohnkonzept, das modernste Architektur, individuelles Design, hochwertige Ausstattung und optimale Parkmöglichkeiten vereint. LAGE GLANZleitn - Inmitten der Millstätter Alpen, das Ortszentrum von Millstatt ist ca. 600m entfernt. KUNST, KULTUR UND KULINARIK - Musikwochen und vieles mehr in Millstatt (600m) - Über 15 Restaurants (im Umkreis von 1km) AKTIVITÄT UND SEE - Wandern, Radfahren und die Natur genießen (vor Ihrer Haustüre) - Tennis (600m) - Seezugang durch das Badhaus Millstatt, ca 700m entfernt (kostenpflichtig) - Golfplatz Millstatt (1,5km) - Thermen Bad Kleinkirchheim (18km) MOBILITÄT - A10 Tauern- Autobahn (5km) - Bahnhof Spittal (10km) - Flughafen Klagenfurt (75km) - Flughafen Salzburg (150km) STÄDTE - Spittal (10km) - Villach (50km) - Klagenfurt (75km) - Udine und Triest [Tel]km) Ausstattung: Luxuriöse Penthouse-Wohnung mit großzügigem Balkon - TOP 06 Diese exklusive 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einem beeindruckenden Balkon von 46,97 m² höchsten Wohnkomfort. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt mit modernem Design, großzügigen Räumen und einem offenen Wohnkonzept. Raumaufteilung: Offener Wohn-/Essbereich (44,34 m²): Großflächiger, lichtdurchfluteter Raum mit direktem Zugang zum Balkon. Zwei Schlafzimmer: Schlafzimmer 1 (11,66 m²) mit angrenzendem Bad (8,49 m²) und einem Ankleidezimmer (7,23 m²). Schlafzimmer 2 (10,58 m²) mit separatem Bad (4,55 m²). Zwei Badezimmer: Hochwertige Ausstattung mit modernen Armaturen. Separates WC (2,91 m²) für zusätzlichen Komfort. Abstell-/Wirtschaftsraum (4,00 m²) für Waschmaschine und Stauraum. Großer Vorraum (14,82 m²) mit viel Platz für eine Garderobe. Zugang (2,41 m²) mit eigenem Eingangsbereich. Außenbereich: Balkon (46,97 m²): Großzügige Fläche für Outdoor-Living, perfekt für eine Lounge, einen Essbereich oder einen Whirlpool. Besonderheiten: Edles Design mit hochwertigen Materialien. Große Fensterflächen für viel Tageslicht und einen fantastischen Ausblick. Sehr großzügiger Wohnbereich mit offener Küche. Weitläufiger Balkon mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Ruhige und exklusive Lage mit perfekter Anbindung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

das TABOR - Modernes Wohnen mit Weitblick Mit das TABOR entsteht eine exklusive, private Wohnanlage mit gerade einmal 7 Wohneinheiten, die moderne Architektur, zeitlose Eleganz und ein sorgfältig durchdachtes Wohnkonzept vereint. Die erhöhte Lage bietet eindrucksvolle Panoramablicke und ein ruhiges, naturnahes Umfeld - ideal für alle, die Wohnqualität und Erholung schätzen. Die Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Räume, großzügige Grundrisse und hochwertige Materialien. Edler Parkett, raumhohe Fenster, moderne Sanitärbereiche und eine anspruchsvolle Ausstattung schaffen ein stilvolles und zeitgemäßes Wohnambiente. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle: Eine energieeffiziente Wärmepumpe sorgt für eine umweltschonende und zukunftsorientierte Energieversorgung. Auf Wunsch steht zudem eine Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge zur Verfügung - bequemes Laden direkt am eigenen Stellplatz. Die Lage kombiniert naturnahe Ruhe mit bester Infrastruktur: Einkäufe, Schulen, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, während die Umgebung viel Raum für Erholung bietet. das TABOR steht für Wohnkomfort, Design und Lebensqualität - ein Zuhause für alle, die Wert auf Stil, Nachhaltigkeit und eine besondere Wohnatmosphäre legen. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie sehr gerne auf Ihre persönliche Anfrage hin. Wir freuen uns auf den weiteren Kontakt! Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 www.meilenstein.co.at Lage: Das Projekt befindet sich in Neu-Egg am Faaker See, nur 50 Meter vom Wasser entfernt, in ruhiger Naturlage mit herrlichem Seeblick. Die Umgebung bietet ein einmaliges Erholungspotenzial und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Radfahren, Wassersport, Schwimmen, Stand-Up-Paddling oder Bootsfahrten direkt vor der Haustür. Tennisplätze, Sportanlagen und der Golfplatz Finkenstein (5 km) runden das Angebot ab. Die Region besticht durch Kultur, Kunst und Kulinarik: Feste, Märkte, Kunsthandwerk und Restaurants sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeit- und Genussprogramm. In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Strandbäder und Einkaufsmöglichkeiten, während die Stadt Villach nur 10 km entfernt ist. Die Lage überzeugt zudem durch optimale Verkehrsanbindung: Autobahn A2 (10 km), Bahnhof Villach (12 km) sowie die Flughäfen Klagenfurt (45 km) und Ljubljana (90 km) sind schnell erreichbar. Naheliegende Städte und Ausflugsziele wie Velden, Klagenfurt, Salzburg, Udine oder Triest sind in kurzer Zeit erreichbar. Fazit: Neu-Egg am Faaker See vereint Ruhe, Natur, Freizeitmöglichkeiten und beste Infrastruktur - ein idealer Standort für hochwertiges Wohnen am See.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

In erhöhter Aussichtslage der begehrten Alexanderhofsiedlung thront dieses außergewöhnliche Penthouse über dem Millstätter See - ein Ort, an dem Architektur, Ausblick und Atmosphäre in vollendeter Harmonie aufeinandertreffen. Die Wohnung besticht durch eine rund 100 m² große, teilüberdachte Terrasse, die wie eine Bühne für unvergessliche Momente über dem See wirkt. Von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang genießen Sie hier absolute Ruhe, Privatsphäre und einen Blick, der vom Millstätter See bis nach Seeboden reicht - uneingeschränkt und atemberaubend. Das Innere des Penthouses steht dem Außenbereich in nichts nach: Bodentiefe Glasfronten zur Seeseite hin lassen Licht und Landschaft förmlich in die Wohnräume fließen. Jeder Raum - ob stilvoller Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Designerküche oder die beiden behaglichen Schlafzimmer - öffnet sich zur Terrasse und fängt die Magie des Seeblicks ein. Selbst das edle Badezimmer mit großzügiger Dusche erlaubt dank gläserner Südfront ein Duscherlebnis mit Seepanorama. Komfort wird auch bei der Erreichbarkeit großgeschrieben: Der Lift bringt Sie direkt von der Tiefgarage in Ihr neues Zuhause - sicher, bequem und exklusiv per Schlüsselsteuerung. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Tel. Alexander Hein: [Tel] Lage: Inmitten der Millstätter Alpen. Das Ortszentrum befindet sich ca. 600 Meter Fußweg entfernt. KUNST, KULTUR UND KULINARIK - Musikwochen und vieles mehr in Millstatt - Über 15 Restaurants im Umkreis von 1km AKTIVITÄT UND SEE - Wandern, Radfahren, Baden und die Natur genießen - alles direkt vor der Haustüre! - Tennis (500m) - Seezugang durch das Badehaus Millstatt (600m) - Golfplatz Millstatt (1,5km) - Thermen in Bad Kleinkirchheim (15km) MOBILITÄT - A10 Tauernautobahn (5km) - Bahnhof Spittal/Drau (10km) - Flughafen Klagenfurt (75km) - Flughafen Salzburg (150km) STÄDTE - Spittal (10km) - Villach (50km) - Klagenfurt (75km) - Udine und Triest [Tel]km) - Venedig (3Std.) ERLEBEN SIE IN MILLSTATT - See - Architektur - Sport - Kunst - Stift und Kultur - Buchtenwandern - Granattor - Alm und Sennerei und vieles mehr... Der Millstätter See und mit ihm Millstatt am See schmücken sich mit dem Attribut "Das Juwel Kärntens". Sowohl für die ansässige Bevölkerung als auch für die zahlreichen Touristen und Besucher stellt dieser zauberhafte Ort eine besondere Ausstrahlung und Magie bereit. Eingebettet in eine einmalige landschaftliche Kulisse hat Millstatt am See neben einer historisch und kulturell bewegten und interessanten Vergangenheit auch eine architektonisch einmalige Szenerie zu bieten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir präsentieren Ihnen die einzigartige Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu erwerben. Willkommen in einer einzigartigen Immobilie, die Geschichte und Moderne perfekt miteinander vereint. Diese stilvolle ca.118m² Wohnung samt einer ca. 18,8m² großen Loggia bietet alles, was das Herz begehrt. Sie umfasst 2 großzügige Schlafzimmer, ein einladendes Wohn-Esszimmer samt Speisekammer mit direktem Zugang zu der herrlichen Loggia mit ca. 18,8m², ein topmodernes Badezimmer mit Dusche , Wanne und WC, ein Abstellraum sowie ein Gäste WC. Schönes Wohnen in perfekt inszeniertem Ambiente. Die raffiniert verbaute Beleuchtung setzt die Wohnung perfekt in Szene und verleiht ihr ein besonderes Ambiente. Das Gebäude, ursprünglich um 1800 errichtet, wurde in den letzten 24 Monaten umfassend mit viel Liebe zum Detail saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Sogar ein Personenaufzug wurde verbaut dadurch erreichen Sie die Immobilie auf bequemen Weg. Ein PKW-Abstellplatz sowie ein Carport sind inklusive. Ein großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Neubau Erstbezug im Kleid von früher. Diese Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Komfort - ein wahres Juwel! Die Glasfaserleitung für schnelles Internet ist auch in der Immobilie für Sie bereit. Überzeugen Sie sich von dieser Traumwohnung in Treffen am Ossiachersee. Kontakt Daniel Schwarzmann [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend in Treffen am Ossiachersee, einer charmanten Gemeinde in Kärnten. Die Lage kombiniert die Nähe zur Natur mit einer guten Anbindung an wichtige Infrastruktur. Das Grundstück liegt nur wenige Minuten vom malerischen Ossiachersee entfernt, der vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet, darunter Schwimmen, Segeln und Wandern. Die umliegende Berglandschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Im Winter ist das nahegelegene Skigebiet Gerlitzen ein beliebtes Ziel für Wintersportler. Die Autobahn A10 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die Städte Villach und Klagenfurt ermöglicht. Der Bahnhof in Villach bietet zudem Verbindungen in die umliegenden Regionen sowie nach Slowenien und Italien. Hier vereinen sich naturnahe Erholung und eine hervorragende Anbindung, was die Immobilie zu einem attraktiven Angebot für anspruchsvolle Käufer macht.... [Mehr]

#Maisonette #Werkstatt #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

326 m² Luxus-Maisonette mit Einliegerwohnung & unverbaubarem Panoramablick -Sky Residence Villach. Wohnen über den Dächern von Villach - dort, wo Ruhe, Stil und Weitblick auf höchstem Niveau verschmelzen. Es gibt Immobilien. Und es gibt Orte, die man spürt. Manche Orte verändern die Perspektive - nicht nur auf die Landschaft, sondern auf das Leben selbst. Schon bei der Anfahrt wird es leiser. Die Stadt tritt in den Hintergrund. Der Blick weitet sich. Und plötzlich eröffnet sich ein Panorama, das bleibt - unverbaubar, frei und beeindruckend. In erhabener Hanglage am Fuße des Oswaldibergs, eingebettet in eine gehobene, gewachsene Nachbarschaft, präsentiert sich diese außergewöhnliche Luxusresidenz als wahres Unikat am Villacher Immobilienmarkt. Ein Ort, der Privatsphäre, Exklusivität und Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint. Diese Immobilie ist keine klassische Wohnung. Sie ist ein Statement. Für Menschen, die Raum, Stil und Freiheit suchen. Für Persönlichkeiten, die das Besondere erkennen. Zwei Einheiten verschmelzen hier zu einem repräsentativen Wohnensemble - inklusive einer separat begehbaren, vollwertigen Einliegerwohnung mit ca. 78 m². Und genau hier liegt ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie. Diese Einheit ist weit mehr als nur eine Ergänzung - sie eröffnet völlig neue Lebens- und Nutzungsmöglichkeiten: • stilvolles Home-Office mit absoluter Ruhe und Distanz zum Wohnbereich • eigenständiger Bereich für erwachsene Kinder oder Mehrgenerationenwohnen • perfekte Lösung für Gäste auf höchstem Niveau • Nutzung für Praxis, Studio oder kreative Arbeitswelt • oder klassisch für Personal / Pflegekraft Flexibilität auf Residenz-Niveau - selten, wertvoll und zukunftssicher. Bereits beim Betreten wird deutlich: Hier wurde mit Haltung geplant. Hohe Decken. Großzügige Glasflächen. Klare Linien. Die Rauminszenierung lebt von Licht, Offenheit und dem ständigen Dialog mit der Umgebung. Und dieser Blick ist allgegenwärtig: Über Villach hinweg bis zu den Karawanken - unverbaubar dank der privilegierten Hanglage. Hier entstehen Abende mit Freunden. Hier entstehen Gespräche, die bleiben. Hier entsteht Zuhause auf einem neuen Niveau. Das Herzstück bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit über 90 m². Stilvoll. Warm. Großzügig. Der offene Kamin verleiht dem Raum Charakter und schafft eine Atmosphäre, die man nicht inszenieren kann - sondern erleben muss. Die maßgefertigte Küche ist Bühne und Rückzugsort zugleich: • Induktionskochfeld • zwei Multidampfgarer • integrierter Weinkühlschrank • hochwertige Tischlerarbeiten • großzügige Kochinsel - Ein Raum für Gastgeber. Ein Raum für Genuss. Ein Raum für Lebensart. Auf der oberen Ebene erwartet Sie ein durchdachter Rückzugsbereich: • vier großzügige Schlafzimmer • luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne • offene Walk-In-Dusche & zwei weitere Bäder • Balkon mit beeindruckendem Fernblick • offener Galeriebereich Privatsphäre, Ruhe und Großzügigkeit verbinden sich hier zu einem stilvollen Refugium. Die separat zugängliche Einliegerwohnung bleibt dabei stets unabhängig - und genau darin liegt ihre Stärke. Diese Residenz bietet außergewöhnliche Outdoor-Flächen: • 26 m² Balkon • 42 m² Panorama-Balkon • ca. 70 m² Süd-Ost-Terrasse • private Grünfläche mit Gartenraum / Werkstatt Ein Ausblick, der bleibt. Eine Lage, die nicht verbaubar ist. Eine Nachbarschaft, die den Wert langfristig trägt. Frühstück im Morgenlicht. Sommerabende unter freiem Himmel. Herbstliche Ruhe über den Dächern der Stadt. Winterliche Kaminmomente mit Blick auf die Berge. Jede Jahreszeit hat hier ihre eigene Bühne. The View Villach - Luxus-Maisonette mit Einliegerwohnung & unverbaubarem Weitblick Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Kontaktaufnahme übermitteln wir Ihnen gerne detaillierte Unterlagen, Pläne und weiterführende Informationen und vereinbaren auf Wunsch einen persönlichen Besichtigungstermin. KONTAKT: Daniel Schwarzmann - [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Villach zählt zu den bedeutendsten Städten im Süden Österreichs und verbindet urbanes Leben mit alpiner und mediterraner Lebensqualität. Als wirtschaftliches Zentrum Kärntens und wichtiger Knotenpunkt im Alpen-Adria-Raum bietet die Stadt eine hervorragende Infrastruktur, internationale Anbindung sowie eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Die SKY RESIDENCE befindet sich im begehrten Stadtteil Gritschach/Vassach, einer der ruhigsten und exklusivsten Höhenlagen Villachs - direkt am Fuße des Oswaldiberg. Diese Lage vereint drei entscheidende Vorteile: Absolute Ruhe. Die Immobilie liegt in einer Sackgasse ohne Durchzugsverkehr. Kein Lärm, keine Hektik - nur Privatsphäre und Natur. Panoramablick & Naturnähe. Der Oswaldiberg beginnt praktisch vor der Haustüre und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Momenten im Grünen ein. Gleichzeitig genießen Sie einen beeindruckenden Blick über die Stadt bis hin zu den Karawanken. Schnelle Erreichbarkeit. Trotz der ruhigen Höhenlage erreichen Sie das Stadtzentrum von Villach in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie Gastronomie befinden sich in komfortabler Nähe. Auch die Autobahnanbindung Richtung Italien, Slowenien und Salzburg ist rasch erreichbar - ideal für Pendler, Unternehmer oder international tätige Käufer. Hier wohnen Sie erhöht über der Stadt - mit Distanz zur Hektik und dennoch mitten im Leben. Wer urbanen Komfort schätzt, aber zuhause Ruhe, Weitblick und ein hochwertiges Wohnumfeld genießen möchte, findet hier die perfekte Balance.... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

das TABOR - Modernes Wohnen mit Weitblick Mit das TABOR entsteht eine exklusive, private Wohnanlage mit gerade einmal 7 Wohneinheiten, die moderne Architektur, zeitlose Eleganz und ein sorgfältig durchdachtes Wohnkonzept vereint. Die erhöhte Lage bietet eindrucksvolle Panoramablicke und ein ruhiges, naturnahes Umfeld - ideal für alle, die Wohnqualität und Erholung schätzen. Die Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Räume, großzügige Grundrisse und hochwertige Materialien. Edler Parkett, raumhohe Fenster, moderne Sanitärbereiche und eine anspruchsvolle Ausstattung schaffen ein stilvolles und zeitgemäßes Wohnambiente. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle: Eine energieeffiziente Wärmepumpe sorgt für eine umweltschonende und zukunftsorientierte Energieversorgung. Auf Wunsch steht zudem eine Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge zur Verfügung - bequemes Laden direkt am eigenen Stellplatz. Die Lage kombiniert naturnahe Ruhe mit bester Infrastruktur: Einkäufe, Schulen, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, während die Umgebung viel Raum für Erholung bietet. das TABOR steht für Wohnkomfort, Design und Lebensqualität - ein Zuhause für alle, die Wert auf Stil, Nachhaltigkeit und eine besondere Wohnatmosphäre legen. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie sehr gerne auf Ihre persönliche Anfrage hin. Wir freuen uns auf den weiteren Kontakt! Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 www.meilenstein.co.at Lage: Das Projekt befindet sich in Neu-Egg am Faaker See, nur 50 Meter vom Wasser entfernt, in ruhiger Naturlage mit herrlichem Seeblick. Die Umgebung bietet ein einmaliges Erholungspotenzial und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Radfahren, Wassersport, Schwimmen, Stand-Up-Paddling oder Bootsfahrten direkt vor der Haustür. Tennisplätze, Sportanlagen und der Golfplatz Finkenstein (5 km) runden das Angebot ab. Die Region besticht durch Kultur, Kunst und Kulinarik: Feste, Märkte, Kunsthandwerk und Restaurants sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeit- und Genussprogramm. In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Strandbäder und Einkaufsmöglichkeiten, während die Stadt Villach nur 10 km entfernt ist. Die Lage überzeugt zudem durch optimale Verkehrsanbindung: Autobahn A2 (10 km), Bahnhof Villach (12 km) sowie die Flughäfen Klagenfurt (45 km) und Ljubljana (90 km) sind schnell erreichbar. Naheliegende Städte und Ausflugsziele wie Velden, Klagenfurt, Salzburg, Udine oder Triest sind in kurzer Zeit erreichbar. Fazit: Neu-Egg am Faaker See vereint Ruhe, Natur, Freizeitmöglichkeiten und beste Infrastruktur - ein idealer Standort für hochwertiges Wohnen am See.... [Mehr]

#Terrasse

Diese Zinshausanteile verteilen sich auf 4 Objekte und befinden sich mitten in Klagenfurt, in repräsentativen Lagen. KLAGENFURT - Universitätsstadt, Literaturstadt, Messestadt, Sportstadt, Freizeitstadt, Gartenstadt, IT-Zentrum, Verwaltungszentrum, Wirtschaftszentrum des Landes mit allen wichtigen Behörden ist die Hauptstadt des südösterreichischen Bundeslandes Kärnten mit ca. 100.000 Einwohner ist sie die größte Stadt von Kärnten und des weiteren die 6. größte Stadt Österreichs, gelegen am Ostufer des Wörthersees, welcher der wärmste Alpensee in ganz Europa ist. Die Landeshauptstadt, das historische, wirtschaftliche und kulturelle Herz des Bundeslandes punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Schulstadt Nummer eins in Kärnten, Universität, Flughafen, Ärzte, Banken, Apotheken, große Einkaufzentren uvm. Klagenfurt das Zentrum im Alpen-Adria-Raum bietet eine gelungene Symbiose aus Tradition und Moderne: Kulturelles Bewusstsein und geschichtsträchtige Spuren erwarten den Besucher hier ebenso wie pulsierendes Leben in den zahlreichen Geschäften und modernen Einkaufscentern sowie viele Cafes und Restaurants, die mit ihren Sonnenterrassen zum Gustieren und Verweilen einladen. Einen Hauch südländischer Gelassenheit verspürt man, wenn Sie durch die bezaubernde Altstadt und den Stadtpark schlendern. Das Wappen der Stadt ist der Lindwurm, ein geflügelter Drache, dessen Denkmal auf dem Neuen Platz steht. In der Nähe schmücken Fresken und Reliefs den opulenten Dom, der im 16. Jahrhundert errichtet wurde. Barock- und Renaissancebauten säumen die engen Gassen rund um den Alten Platz, auf dem sich das leuchtend gelbe Alte Rathaus aus dem 17. Jahrhundert befindet. Die Region rund um Klagenfurt bietet zahlreiche Möglichkeiten des Genusses - egal - ob Sie nun Ihrem Körper, Ihrem Geist oder Ihrem Gaumen etwas Gutes tun wollen - Ihre Wünsche werden mannigfaltig erfüllt. Klagenfurt ist auf jeden Fall ein Besuch wert. Die VB Realitäten Gesellschaft m.b.H. wurde 1992 gegründet und ist eine Tochtergesellschaft der Volksbank Kärnten e G. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [Email] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Thomas Preimess, T: [Tel] M: [Email] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Lage: Diese Zinshäuseranteile befinden sich in der Stadt Klagenfurt am Wörthersee in Kärnten. Sie liegt in der Nähe von verschiedenen Annehmlichkeiten wie einem Arzt, einer Apotheke, einer Schule, einem Supermarkt, einer Bäckerei, einer Bank, einem Geldautomaten, einer Post, einer Polizeidienststelle und einer Bushaltestelle. Auch der Autobahnanschluss ist schnell zu erreichen. Die Lage ist somit sehr zentral und bietet eine gute Infrastruktur.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase am malerischen Ossiacher See! Diese exklusive Erstbezugswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer einzigartigen Lage und beeindruckenden Freizeitmöglichkeiten. Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 132m² und überzeugt mit zwei Schlafzimmern, zwei modernen Bädern mit hochwertiger Ausstattung sowie einem offenen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur großen Westterrasse bietet. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Die gepflegte Wohnanlage erstreckt sich über ein mehr als zweieinhalb Hektar großes Areal und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie ein ganzjährig geöffnetes Hallenbad, eine weitläufige Gartenanlage sowie vielseitige Freizeitangebote wie einen Beachvolleyballplatz, eine Bocciabahn und einen Kinderspielplatz. Zudem verfügt die Anlage über einen wunderschönen Badestrand mit Badesteg. Die ruhige und sonnige Lage macht diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort. Die Wohnung ist sowohl als Haupt- als auch als Freizeitwohnsitz nutzbar, zudem besteht die Möglichkeit zur touristischen Vermietung mit attraktiven Renditechancen. Die perfekte Lage in unmittelbarer Nähe des Skigebiets Gerlitzen und die tägliche Anbindung an den Skibus bieten beste Bedingungen für Wintersportler und Naturliebhaber, während die ausgezeichnete Infrastruktur mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten für höchsten Wohnkomfort sorgt Genießen Sie höchste Wohnqualität in einer der schönsten Regionen Kärntens. Ob als privates Refugium oder als Investment - diese Seewohnung lässt keine Wünsche offen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause am Ossiacher See! Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem Objekt. Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner, falls Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://r-r-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase am malerischen Ossiacher See! Diese exklusive Erstbezugswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer einzigartigen Lage und beeindruckenden Freizeitmöglichkeiten. Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 117m² und überzeugt mit zwei Schlafzimmern, zwei modernen Bädern mit hochwertiger Ausstattung sowie einem offenen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur großen Westterrasse bietet. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Die gepflegte Wohnanlage erstreckt sich über ein mehr als zweieinhalb Hektar großes Areal und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie ein ganzjährig geöffnetes Hallenbad, eine weitläufige Gartenanlage sowie vielseitige Freizeitangebote wie einen Beachvolleyballplatz, eine Bocciabahn und einen Kinderspielplatz. Zudem verfügt die Anlage über einen wunderschönen Badestrand mit Badesteg. Die ruhige und sonnige Lage macht diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort. Die Wohnung ist sowohl als Haupt- als auch als Freizeitwohnsitz nutzbar, zudem besteht die Möglichkeit zur touristischen Vermietung mit attraktiven Renditechancen. Die perfekte Lage in unmittelbarer Nähe des Skigebiets Gerlitzen und die tägliche Anbindung an den Skibus bieten beste Bedingungen für Wintersportler und Naturliebhaber, während die ausgezeichnete Infrastruktur mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten für höchsten Wohnkomfort sorgt. Genießen Sie höchste Wohnqualität in einer der schönsten Regionen Kärntens. Ob als privates Refugium oder als Investment - diese Seewohnung lässt keine Wünsche offen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause am Ossiacher See! Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem Objekt. Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner, falls Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://r-r-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

EIGENTUMSWOHNUNG / AUCH ERTRAGSOBJEKT Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem zweigeschossigen Gebäude direkt an der wenig befahrenen Farrendorfer Straße, welche die Ortschaften Schiefling am Wörthersee und St.Egyden verbindet. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss des Gebäudes, es gibt noch zwei weitere Besitzer von Einheiten in diesem Haus. Derzeit ist die Wohnung vermietet und es wäre der Wunsch, des Verkäufers, dass diese Mietvereinbarung noch für zwei Jahre (bis 31.10.2026) bestehen bleibt. AKTUELLE MIETEINNAHMEN / JÄHRLICHE RENDITE: Monatliche Miete € 945, (€ 7,50 pro m² Wohnfläche), plus € 330, Betriebs- und Heizkosten. Somit jährlicher Mietertrag: € 11.340, . - Umgelegt auf den Kaufpreis von € 280.000, ergibt dies eine Rendite in Höhe von 4,05 % p. a . Sollte für den Käufer die "Wartefrist" bis Oktober 2026 nicht einzuhalten sein, kann diese Frist auch einvernehmlich verkürzt werden. DIE RÄUMLICHKEITEN: Im Zentrum der Wohnung steht das großzügige, äußerst helle Wohn- und Esszimmer mit einer Fläche von ca. 48,36 m². Hier befindet sich u. a. ein Kaminanschluss, welcher aktuell auch genutzt wird. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die riesige, überdachte Terrasse (hier sind ein paar bauliche Veränderungen zu tätigen) mit ca. 60 m² Fläche. Das Elternschlafzimmer misst rund 22,95 m² , das Kinderzimmer rund 11,30 m² . Die voll ausgestattete Küche hat eine Fläche von rund 9,24 m² und ist vom Wohn- und Esszimmer an zwei Seiten betretbar . Bis auf die Küche sind alle Räume vom Vorraum-Bereich der Wohnung erreichbar. Das rd. 11,04 m² große Badezimmer ist vom Vorraum und vom Elternzimmer aus begehbar und verfügt über eine Eckbadewanne und eine Duschkabine. Die Wohnung verfügt auch über zwei getrennte WCs. AUSSTATTUNG: Der Verkauf der Wohnung erfolgt inklusive der Einrichtungsgegenstände. Die Vollholztüren sind handgefertigt und mit Kirschholz-Einlegearbeiten versehen. Alle Möbel sind handgefertigt und hochwertige Tischlerarbeiten . Geheizt wird mittels Öl-Zentralheizung , im Wohnzimmer befindet sich auch ein Kaminanschluss , welcher derzeit für einen Holzofen aus Stahl genutzt wird. Parkplätze: Für diese Wohnung stehen zwei KFZ-Abstellplätze zur Verfügung. MARKTLÜCKE - IMMOBILIEN - GLM Immobilien GmbH: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email! Sollten Sie zur Verwirklichung dieses Projektes eine Bankenfinanzierung benötigen, stehen wir Ihnen ebenfalls sehr gerne beratend zur Seite! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das hier zu erwerbende Eigentumswohnung befindet sich in Schiefling am Wörthersee, Farrendorfer Straße Nr. 15a, in ländlichem Gebiet. Sie erreichen von dieser ruhigen und trotzdem zentralen Lage aus: Velden am Wörthersee, 8,4 km, 14 Autominuten Maria Wörth, 11 km, 16 Autominuten Landeshauptstadt Klagenfurt, 25 km, 35 Autominuten Bezirkshauptstadt Villach, 22 km, 27 Minuten Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den umliegenden Ortschaften, in unmittelbarer Nähe gibt es eine Bushaltestelle für den öffentlichen Verkehr.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Wohnung mit einzigartigem Blick auf die Reifnitzer und Klagenfurter Bucht verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Wohnküche und eine geräumige Terrasse mit Seeblick. Dieses Apartment ist Teil einer exklusiven Wohnanlage, die sich derzeit in Errichtung befindet (Fertigstellung voraussichtlich Juni 2024) und aus nur drei Wohneinheiten besteht. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage mit 6 Stellplätzen (2 davon mit E-Vorrichtung), über den Lift gelangt man direkt vom Tiefgeschoss zu den Wohneinheiten. Die Highlights der Wohnanlage auf einen Blick: Direkter Blick auf den Wörthersee, Zentrumslage Exklusive Wohnanlage mit nur drei Einheiten Direkter Zugang über die Tiefgarage (Lift fährt direkt ins Penthouse) Elektrovorrichtungen für E-Fahrzeuge Hochwertige Innenausstattung Baumeisterqualität Besonders niedrige Betriebskosten aufgrund der Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für Fragen oder für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Lage: Im Zentrum der Wörtherseegemeinde Reifnitz entsteht eine vornehme Wohnanlage, bestehend aus 3 Wohneinheiten und 6 Stellplätzen in der Tiefgarage. Alle Apartments verfügen über einen wunderschönen Blick auf den Wörthersee und sind mit gehobener Innenausstattung versehen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Das Projekt erwartet Sie mit 5 exklusiven, barrierefreien Eigentumswohnungen in top Lage nahe dem Wörthersee und der Universität Klagenfurt. Baubeginn ist im März 2026, Fertigstellung im Sommer 2027. Errichtet werden 5 hochwertige Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf drei Ebenen, mit Wohnflächen von rund 78 m2 bis 119 m2, wahlweise mit südwestlicher oder südöstlicher Ausrichtung. Hervorzuheben sind die günstigen Betriebskosten, sowie die energieautarke, ökologische und nachhaltige Gestaltung mittels Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpe. Ob Garten, Balkon oder Penthouse Terrasse - dieses Projekt lässt keine Wünsche offen. Neben einer hellen und modernen Raumgestaltung, welche für ein herrliches Wohnambiente sorgen, entstehen zudem 10 Kfz-Parkplätze (zwei pro Wohneinheit, auf Wunsch auch mit E-Anschluss), geräumige Kellerabteile im Ausmaß von jeweils 12 m2 und eine Gartenbox für die Lagerung diverser Utensilien. Sonderwünsche nach Bedarf: PV-Förderungen für den jeweiligen Eigentümer gemäß der aktuell gültigen Förderrichtlinien von Bund und Land Kärnten ca. € 6.000, Zusätzliche PV Anlage mit Speicher und Notstrom-Umschaltung (10 k Wp) ca. € 18.000, Zweiter KFZ-Parkplatz - Carport € 15.000, Kamin € 3.000, Smart-Home Anlage € 8.000, Tankstelle Strom Standard € 2.500, Kaufpreis für die Penthouse Wohnung Top 5 im 2.Obergeschoß: € 830.000, Maklergebühr: 3,6% vom Kaufpreis inklusive MwSt. Für weitere Objekte besuchen Sie unsere Homepage unter: www.deinzuhauseimmobilien.com Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In der Nähe von der Universität Klagenfurt und dem Wörthersee........ [Mehr]