Eigentumswohnungen mit Kellerabteil in Wien 20.,Brigittenau

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

1200 Brigittenau | Wohnpark Kornhäusel - ein Wiener Original Wissenswertes zum Projekt: Die Wohnhausanlage zwischen Kornhäuselgasse und Leystraße wurde in den 1990er Jahren errichtet. Auf insgesamt 9 Stiegen verteilen sich neben zahlreichen Eigentums- und Mietwohnungen auch mehrere Nahversorgungsmöglichkeiten, darunter ein BILLA, ein BIPA, eine Trafik sowie ein Restaurant. Ebenfalls befindet sich direkt in der Anlage ein Kindergarten und eine Volksschule. Somit schafft der Wohnpark Kornhäusel die optimale Grundlage für fast alle Wohnansprüche. Ob Single-Garçonnière oder Familienwohnung - diese Anlage wird jedem Bedarf gerecht. Zudem zeichnet sich unser Wiener Original durch zahlreiche Begrünungen, großzügige Innenhöfe mit Kinderspielplätzen und ruhigen Rückzugsorten aus. Das Gebäude verfügt über einen Fernwärmeanschluss. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil oder Einlagerungsraum auf der jeweiligen Etage zugeordnet. Außerdem befinden sich auf den jeweiligen Stiegen großzügige Fahrradräume. In der Anlage gibt es eine Tiefgarage mit der Möglichkeit PKW-Stellplätze anzumieten. Bei Interesse daran stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zur zuständigen Hausverwaltung ARWAG Immobilien her. Weitere Details sowie eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen im Projekt finden Sie auf unserer Projektseite Wohnpark Kornhäusel Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an RA Dr. Rainer Brinskele, LL.M. gebunden: 1,5% des Kaufpreises für die Vertragserrichtung zzgl. 20% USt. (inkl. Kosten für die treuhändige Abwicklung des Kaufvertrags und für eine allfällige Fremdfinanzierung) zzgl. Beglaubigungskosten eines Notariats, zzgl. Barauslagenpauschale i.d.H.v. € 250,- zzgl. 20% USt. Grundbucheintragung: bis zu 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. Die 360lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Wohnpark Kornhäusel - STG 4 | TOP 4Zum Verkauf gelangt diese Drei-Zimmer Familienwohnung mit eigenem Garten und überdachter Terrasse. Die Wohnung ist westseitig zur Kornhäuselgasse ausgerichtet. Das Maisonette-Layout unterteilt sich in zwei Wohnebenen. Auf Wohnebene eins finden Sie neben dem Entrée einen praktischen Abstellraum unter der Innentreppe, eine separate Toilette sowie einen großzügigen Wohnbereich. Eine vollwertige Einbauküche samt Küchenschränken ist bereits installiert. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und zu dem Eigengarten. Auf Wohnebene zwei finden Sie zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, eine Nische die sich perfekt als begehbarer Schrankraum eignet sowie das Badezimmer mit einer Wanne. Eine hölzerne Innentreppe verbindet die beiden Etagen der Wohnung. Eckdaten: • 103,99 m2 Wohnfläche• Gartenterrasse mit 50,24 m2 Fläche• Wohnzimmer und Küchenbereich mit vollwertiger Einbauküche• zwei Schlafzimmer• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss• separates WC• Abstellraum• Kellerabteil/Einlagerungsraum Lassen Sie sich von dieser tollen Gelegenheit gerne im Zuge einer persönlichen Besichtigung überzeugen. Kaufpreis: € 439.000, Wichtiger Hinweis: Die Überdachung über der Terrasse wurde von einem vormaligen Mieter und nicht vom Eigentümer errichtet. Daher wird keine Gewähr für den rechtlichen Status dieser Überdachung übernommen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <200m Klinik <1.075m Krankenhaus <1.425m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <125m Universität <500m Höhere Schule <1.275m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <825m Sonstige Geldautomat <500m Bank <350m Post <675m Polizei <675m Verkehr Bus <175m U-Bahn <600m Straßenbahn <600m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

1200 Brigittenau | Wohnpark Kornhäusel - ein Wiener Original Wissenswertes zum Projekt: Die Wohnhausanlage zwischen Kornhäuselgasse und Leystraße wurde in den 1990er Jahren errichtet. Auf insgesamt 9 Stiegen verteilen sich neben zahlreichen Eigentums- und Mietwohnungen auch mehrere Nahversorgungsmöglichkeiten, darunter ein BILLA, ein BIPA, eine Trafik sowie ein Restaurant. Ebenfalls befindet sich direkt in der Anlage ein Kindergarten und eine Volksschule. Somit schafft der Wohnpark Kornhäusel die optimale Grundlage für fast alle Wohnansprüche. Ob Single-Garçonnière oder Familienwohnung - diese Anlage wird jedem Bedarf gerecht. Zudem zeichnet sich unser Wiener Original durch zahlreiche Begrünungen, großzügige Innenhöfe mit Kinderspielplätzen und ruhigen Rückzugsorten aus. Das Gebäude verfügt über einen Fernwärmeanschluss. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil oder Einlagerungsraum auf der jeweiligen Etage zugeordnet. Außerdem befinden sich auf den jeweiligen Stiegen großzügige Fahrradräume. In der Anlage gibt es eine Tiefgarage mit der Möglichkeit PKW-Stellplätze anzumieten. Bei Interesse daran stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zur zuständigen Hausverwaltung ARWAG Immobilien her. Weitere Details sowie eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen im Projekt finden Sie auf unserer Projektseite Wohnpark Kornhäusel Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an RA Dr. Rainer Brinskele, LL.M. gebunden: 1,5% des Kaufpreises für die Vertragserrichtung zzgl. 20% USt. (inkl. Kosten für die treuhändige Abwicklung des Kaufvertrags und für eine allfällige Fremdfinanzierung) zzgl. Beglaubigungskosten eines Notariats, zzgl. Barauslagenpauschale i.d.H.v. € 250,- zzgl. 20% USt. Grundbucheintragung: bis zu 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. Die 360lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Wohnpark Kornhäusel - STG 8 | TOP 47Zum Verkauf gelangt diese Zwei-Zimmer-Wohnung mit Loggia. Die Wohnung ist in einem TOP-Erhaltungszustand und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Das Layout birgt noch Optimierungspotential. Durch Schaffung eines dritten Zimmers kann der Grundriss smart optimiert werden. Eckdaten: 71,66 m2 Wohnfläche zzgl. 5,28 m2 Loggia zentrales Vorzimmer Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia separate Küchennische (Anschlüsse für Einbau einer Küche vorbereitet) Schlafzimmerwestseitige Ausrichtung über einen ruhigen Fahrradweg und Kleingartenverein Kornhäuselgasse Bad mit Wanneseparates WCAbstellraum mit Einlagefächer Einlagerungsraum/Kellerabteil Kaufpreis: € 299.000, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <125m Klinik <950m Krankenhaus <1.300m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <25m Universität <500m Höhere Schule <1.175m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <925m Sonstige Geldautomat <525m Bank <400m Post <750m Polizei <575m Verkehr Bus <100m U-Bahn <650m Straßenbahn <500m Bahnhof <575m Autobahnanschluss <325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

1200 Brigittenau | Wohnpark Kornhäusel - ein Wiener Original Wissenswertes zum Projekt: Die Wohnhausanlage zwischen Kornhäuselgasse und Leystraße wurde in den 1990er Jahren errichtet. Auf insgesamt 9 Stiegen verteilen sich neben zahlreichen Eigentums- und Mietwohnungen auch mehrere Nahversorgungsmöglichkeiten, darunter ein BILLA, ein BIPA, eine Trafik sowie ein Restaurant. Ebenfalls befindet sich direkt in der Anlage ein Kindergarten und eine Volksschule. Somit schafft der Wohnpark Kornhäusel die optimale Grundlage für fast alle Wohnansprüche. Ob Single-Garçonnière oder Familienwohnung - diese Anlage wird jedem Bedarf gerecht. Zudem zeichnet sich unser Wiener Original durch zahlreiche Begrünungen, großzügige Innenhöfe mit Kinderspielplätzen und ruhigen Rückzugsorten aus. Das Gebäude verfügt über einen Fernwärmeanschluss. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil oder Einlagerungsraum auf der jeweiligen Etage zugeordnet. Außerdem befinden sich auf den jeweiligen Stiegen großzügige Fahrradräume. In der Anlage gibt es eine Tiefgarage mit der Möglichkeit PKW-Stellplätze anzumieten. Bei Interesse daran stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zur zuständigen Hausverwaltung ARWAG Immobilien her. Weitere Details sowie eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen im Projekt finden Sie auf unserer Projektseite Wohnpark Kornhäusel Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an RA Dr. Rainer Brinskele, LL.M. gebunden: 1,5% des Kaufpreises für die Vertragserrichtung zzgl. 20% USt. (inkl. Kosten für die treuhändige Abwicklung des Kaufvertrags und für eine allfällige Fremdfinanzierung) zzgl. Beglaubigungskosten eines Notariats, zzgl. Barauslagenpauschale i.d.H.v. € 250,- zzgl. 20% USt. Grundbucheintragung: bis zu 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. Die 360lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Wohnpark Kornhäusel - STG 7 | TOP 22a Zum Verkauf gelangt diese Ein-Zimmer-Wohnung mit Loggia und einer Einbauküche. Die Wohnung verfügt über eine separate Schlafnische, die auch zu einem separaten zweiten Zimmer umgestaltet werden könnte. Eckdaten: 45,04 m2 Wohnfläche zzgl. 5,57 m2 Loggia zentrales Vorzimmer2. Liftstock Wohnzimmer mit Zugang zur Loggiavollwertige Einbauküche Badezimmer mit Wanne und WCEinlagerungsraum/Kellerabteil Kaufpreis: € 215.000, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <50m Klinik <900m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <75m Universität <575m Höhere Schule <1.175m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <900m Sonstige Geldautomat <500m Bank <450m Post <800m Polizei <525m Verkehr Bus <25m U-Bahn <700m Straßenbahn <450m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

1200 Brigittenau | Wohnpark Kornhäusel - ein Wiener Original Wissenswertes zum Projekt: Die Wohnhausanlage zwischen Kornhäuselgasse und Leystraße wurde in den 1990er Jahren errichtet. Auf insgesamt 9 Stiegen verteilen sich neben zahlreichen Eigentums- und Mietwohnungen auch mehrere Nahversorgungsmöglichkeiten, darunter ein BILLA, ein BIPA, eine Trafik sowie ein Restaurant. Ebenfalls befindet sich direkt in der Anlage ein Kindergarten und eine Volksschule. Somit schafft der Wohnpark Kornhäusel die optimale Grundlage für fast alle Wohnansprüche. Ob Single-Garçonnière oder Familienwohnung - diese Anlage wird jedem Bedarf gerecht. Zudem zeichnet sich unser Wiener Original durch zahlreiche Begrünungen, großzügige Innenhöfe mit Kinderspielplätzen und ruhigen Rückzugsorten aus. Das Gebäude verfügt über einen Fernwärmeanschluss. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil oder Einlagerungsraum auf der jeweiligen Etage zugeordnet. Außerdem befinden sich auf den jeweiligen Stiegen großzügige Fahrradräume. In der Anlage gibt es eine Tiefgarage mit der Möglichkeit PKW-Stellplätze anzumieten. Bei Interesse daran stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zur zuständigen Hausverwaltung ARWAG Immobilien her. Weitere Details sowie eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen im Projekt finden Sie auf unserer Projektseite Wohnpark Kornhäusel Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an RA Dr. Rainer Brinskele, LL.M. gebunden: 1,5% des Kaufpreises für die Vertragserrichtung zzgl. 20% USt. (inkl. Kosten für die treuhändige Abwicklung des Kaufvertrags und für eine allfällige Fremdfinanzierung) zzgl. Beglaubigungskosten eines Notariats, zzgl. Barauslagenpauschale i.d.H.v. € 250,- zzgl. 20% USt. Grundbucheintragung: bis zu 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. Die 360lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Wohnpark Kornhäusel - STG 4 | TOP 73Zum Verkauf gelangt diese Drei-Zimmer Familienwohnung mit Loggia. Die Wohnung ist südseitig zu einem ruhigen Innenhof ausgerichtet. Das Maisonette-Layout unterteilt sich in zwei Wohnebenen. Auf Wohnebene eins finden Sie neben dem Entrée einen praktischen Abstellraum, eine separate Toilette sowie einen großzügigen Wohnbereich. Der Küchenbereich mit einer vollwertigen Einbauküche ist davon baulich abgeteilt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Loggia. Auf Wohnebene zwei finden Sie zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, eine Nische die sich perfekt als begehbarer Schrankraum eignet sowie das Badezimmer mit einer Wanne. Eine hölzerne Innentreppe verbindet die beiden Etagen der Wohnung. Eckdaten: • 82,95 m2 Wohnfläche• Loggia mit 7,28 m2 Fläche• Wohnzimmer und Küchenbereich mit vollwertiger Einbauküche• zwei Schlafzimmer• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss• separates WC• Abstellraum• Kellerabteil/Einlagerungsraum Die Wohnung wurde einem Facelift unterzogen, sodass Sie für die künftigen Eigentümer in neuem Glanz erstrahlt. Die Gartenumzäunung wird noch in einer Bambus-Holzoptik hergestellt, ähnlich wie am Symbolfoto ersichtlich. Lassen Sie sich von dieser tollen Gelegenheit gerne im Zuge einer persönlichen Besichtigung überzeugen. Kaufpreis: € 349.000, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <200m Klinik <1.075m Krankenhaus <1.425m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <125m Universität <500m Höhere Schule <1.275m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <825m Sonstige Geldautomat <500m Bank <350m Post <675m Polizei <675m Verkehr Bus <175m U-Bahn <600m Straßenbahn <600m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

1200 Brigittenau | Wohnpark Kornhäusel - ein Wiener Original Wissenswertes zum Projekt: Die Wohnhausanlage zwischen Kornhäuselgasse und Leystraße wurde in den 1990er Jahren errichtet. Auf insgesamt 9 Stiegen verteilen sich neben zahlreichen Eigentums- und Mietwohnungen auch mehrere Nahversorgungsmöglichkeiten, darunter ein BILLA, ein BIPA, eine Trafik sowie ein Restaurant. Ebenfalls befindet sich direkt in der Anlage ein Kindergarten und eine Volksschule. Somit schafft der Wohnpark Kornhäusel die optimale Grundlage für fast alle Wohnansprüche. Ob Single-Garçonnière oder Familienwohnung - diese Anlage wird jedem Bedarf gerecht. Zudem zeichnet sich unser Wiener Original durch zahlreiche Begrünungen, großzügige Innenhöfe mit Kinderspielplätzen und ruhigen Rückzugsorten aus. Das Gebäude verfügt über einen Fernwärmeanschluss. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil oder Einlagerungsraum auf der jeweiligen Etage zugeordnet. Außerdem befinden sich auf den jeweiligen Stiegen großzügige Fahrradräume. In der Anlage gibt es eine Tiefgarage mit der Möglichkeit PKW-Stellplätze anzumieten. Bei Interesse daran stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zur zuständigen Hausverwaltung ARWAG Immobilien her. Weitere Details sowie eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen im Projekt finden Sie auf unserer Projektseite Wohnpark Kornhäusel Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an RA Dr. Rainer Brinskele, LL.M. gebunden: 1,5% des Kaufpreises für die Vertragserrichtung zzgl. 20% USt. (inkl. Kosten für die treuhändige Abwicklung des Kaufvertrags und für eine allfällige Fremdfinanzierung) zzgl. Beglaubigungskosten eines Notariats, zzgl. Barauslagenpauschale i.d.H.v. € 250,- zzgl. 20% USt. Grundbucheintragung: bis zu 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. Die 360lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Wohnpark Kornhäusel - STG 1 | TOP 7Die perfekte Starterwohnung oder smarte Kapitalanlage. Die Wohnung ist über einem Innehofausgerichtet ausgerichtet, mit einer vollwertigen Einbauküche ausgestattet, in gepflegtem Zustand und somit sofort bezugsbereit. Eckdaten: • 57,51 m2 Wohnfläche• Balkon (offiziell als Fluchtausstieg für die Feuerwehr errichtet)• Wohnbereich• Schlafzimmer (Zwischenwand nachträglich errichtet)• vollwertige Einbauküche in separater Küchennische• Badezimmer mit Wanne• separates WC• 1. Liftstock• Abstellraum• Kellerabteil Kaufpreis: € 235.000, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <250m Klinik <1.125m Krankenhaus <1.450m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <200m Universität <575m Höhere Schule <1.350m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <800m Sonstige Geldautomat <575m Bank <400m Post <725m Polizei <700m Verkehr Bus <125m U-Bahn <650m Straßenbahn <600m Bahnhof <575m Autobahnanschluss <225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1972 in der Leystraße, 1200 Wien. Mit einer Wohnfläche von ca.85 m² sowie einem ca. 6 m² großen Balkon bietet die Wohnung eine praktische Raumaufteilung und großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Raumaufteilung Vorraum Großzügige Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon Kleiner, separater Gang zu den privaten Wohnbereichen2 Schlafzimmer Badezimmer Separates WCBalkon (ca. 6 m²) Besonders hervorzuheben ist die gelungene Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Von der hellen Wohnküche gelangt man direkt auf den Balkon. Über einen kleinen, separaten Gang erreicht man die beiden Schlafzimmer sowie das Badezimmer, wodurch ein angenehmer und privater Rückzugsbereich entsteht. Ausstattung & Haus3.Liftstock Baujahr 1972 Renovierungsbedürftiger Zustand Wohnküche mit Balkonzugang Separates Badezimmer und WCWaschküche im Haus Gepflegte Wohnhausanlage Kellerabteil Möglichkeit zur Anmietung eines Stellplatzes (nach Verfügbarkeit) Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend des 20. Wiener Gemeindebezirks und überzeugt durch die perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Freizeit und Erholung Die nahegelegene Donauinsel zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten Wiens. Ob Radfahren, Joggen, Spaziergänge oder entspannte Stunden am Wasser – hier stehen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten Die nur wenige Minuten entfernte Millennium City bietet ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Restaurants, Cafés, einem Kino sowie vielfältigen Dienstleistungsbetrieben. Zusätzlich befinden sich Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung. Verkehrsanbindung Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: U6 Handelskai und Dresdner Straße S-Bahn und Regionalzüge am Handelskai Buslinien 5A, 11A und 11BRasche Verbindung in die Wiener Innenstadt Gute Anbindung an die A22 Donauuferautobahn Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1954 und bietet eine angenehm proportionierte Wohnfläche von ca. 63 m². Der Zustand wurde im Gutachten als gut beurteilt und entspricht der Ausstattungskategorie A, was eine zeitgemäße Badegelegenheit, ein WC im Inneren sowie eine voll funktionsfähige Heizung und Warmwasseraufbereitung voraussetzt. Man betritt die Wohnung über einen zentralen Vorraum, von dem aus alle Räume direkt zugänglich sind. Links befindet sich der Wohnbereich, der durch seine Größe und Aufteilung sowohl für einen gemütlichen Wohnbereich als auch für einen Essplatz geeignet ist. Rechts liegt das Schlafzimmer, das sich als ruhiger Rückzugsort anbietet. Die Küche ist separat angeordnet und funktional gestaltet. Badezimmer und WC sind getrennt, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und ermöglicht eine angenehme, alltagstaugliche Nutzung. Beheizt wird die Wohnung mittels Gastherme, wie im Energieausweis ausgewiesen. Das zugehörige Kellerabteil mit rund 3 m² bietet praktischen zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist aktuell befristet vermietet, wobei eine Nettomiete von 7.200 € pro Jahr erzielt wird. (Die pünktlichen und zuverlässigen Mieter freuen sich über eine Mietverlängerung!) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil

Gerne dürfen wir Ihnen diese gemütliche 2-3 Zimmer Wohnung mit Balkon im 1. Lift-Stock anbieten. Derzeit sind das Schlafzimmer und Kinderzimmer zusammengelegt womit der Bestand aktuell 2 Zimmer umfasst. Die Wohnung ist Richtung Süd-Westen zum begrünten Vorgarten mit schattenspendendem Baum und zum Innenhof nord-östlich mit den weiteren Räumen ausgerichtet. Das Badezimmer wurde vor etwa 1,5 Jahre komplett saniert samt Leitungen. Das Gebäude selbst ist gut gepflegt, es handelt sich um einen teilweisen Wiederaufbau von 1958 mit den ursprünglichen Raumhöhen des Gründerzeitgebäudes von 1909. Vor dem Gebäude lädt ein allgemein nutzbarer Vorgarten zum Verweilen im nahen Grün ein. Lassen Sie sich von dieser Gelegenheit überraschen. Grundriss/Ausstattung:+ Vorraum/Gang erschließt zentral alle Zimmer+ Bad mit Wanne, Waschmaschinenplatz und Waschtisch+ Separates WC+ Großzügige Küche mit Essbereich und Vorratsraum+ Schlafzimmer zum Innenhof mit Schrankraum (Teilbar auf 2 Schlafzimmer)+ Wohnzimmer mit Balkon Richtung Süd-West+ Zugeteiltes Kellerabteil+ Allgemeiner Fahrradraum+ Allgemeiner Vorgarten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet ideale Voraussetzungen für Jungfamilien und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie angenehmen Lichtverhältnissen. Bequem mit dem Lift erreichbar, verbindet sie Wohnkomfort mit praktischen Details für den Alltag. Das großzügige, ruhig gelegene Wohnzimmer schafft viel Platz für gemeinsame Familienzeit. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen rund 6 m² großen Balkon und erweitert den Wohnraum um einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive aller Geräte ausgestattet und ermöglicht funktionales Kochen mit ausreichend Stauraum. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktische Ordnung im Alltag. Das Badezimmer mit Badewanne sowie die getrennte Toilette erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Neuwertige Fenster aus dem Jahr 2019 runden das Gesamtbild ab. Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Teilweise wurden Bilder mittels KI bearbeitet. Für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in Wien 20., Pasettistr. 77-79, Stiege 1 in einer im Jahr 2000 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 2.OG mit Blick auf die Pasettistraße. Die Wohnung war bislang vermietet und wird im aktuellen Zustand verkauft. Die Wohnung wird als Baurechtseigentumswohnung (= das Recht, auf einem fremden Grundstück ein Gebäude zu errichten) verkauft. Der Baurechtsvertrag läuft bis 31.12.2056. Nach Ablauf des Baurechtsvertrag kann der Baurechtsnehmer die Übertragung ins Eigentum beantragen, wobei ein Kaufpreis von 25% des Verkehrswertes des Grundes zu diesem Zeitpunkt zu bezahlen ist. Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnküche // Schlafzimmer // Loggia/Wintergarten // Badezimmer // Toilette // Abstellraum Garage (OPTIONAL) STP Nr 10, Kaufpreis EUR 25.900,00 Der Garagenstellplatz ist im Kaufpreis der Wohnung nicht inkludiert. Allgemeine Teile Das Objekt verfügt über einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Lift ist vorhanden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <300m Klinik <200m Krankenhaus <200m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <100m Universität <675m Höhere Schule <1.375m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <75m Bank <350m Post <400m Polizei <75m Verkehr Bus <75m U-Bahn <375m Straßenbahn <225m Bahnhof <125m Autobahnanschluss <1.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Wir verkaufen unsere generalsanierte und gepflegte Wohnung im Grätzl vom Wallensteinplatz. Nur 3 Gehminuten zum Augarten, 10 Minuten zum Donaukanal. Gute Verkehrsanbindung mit Straßenbahn 5 & 12, Bus 5A/5B sowie U4 und U6 in Gehweite. 89 m² im 5. Stock (Lift vorhanden), Neubau 1960, ruhige Hoflage - kein Straßenlärm. Ostausrichtung für schönes Morgenlicht. ∙ 2 Schlafzimmer ∙ Große Wohnküche mit offener Küche (DAN) & Siemens-Geräten ∙ Badezimmer mit Regendusche & Badewanne, Waschbeckenunterschrank, Spiegelschrank ∙ Separates WC ∙ Abstellraum mit Gastherme & Waschmaschinenanschluss ∙ Durchgehende Eichenholzböden, Fließen in Bad, WC und Abstellraum. ∙ Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung ∙ Klimaanlage (Monoblock) im Wohnzimmer ∙ Elektrische Außenjalousien Ruhige Hausgemeinschaft in Streubesitz, Radabstellraum, trockenes Kellerabteil, Waschküche. Betriebskosten: € 220/Monat Reparaturfonds: € 89/Monat Strom & Gas: ca. € 150/Monat (natürlich sehr individuell, im konkreten Fall 2 Erwachsene plus Baby bei 23 Grad Raumtemperatur) Kaufpreis: € 490.000 Provisionsfrei Kaufnebenkosten (gesetzlich): Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragung, Vertragserrichtung/Notar. Wir haben die Wohnung 2020 gekauft und selbst bewohnt, ziehen nun aber beruflich bedingt aus Wien weg. Keine Makleranfragen... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Modern, gemütlich und liebevoll saniert präsentiert sich diese charmante Wohnung in attraktiver Lage des 20. Bezirks. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss sowie die stilvolle Ausstattung schaffen ein angenehmes Zuhause mit echter Wohlfühlatmosphäre. Die hervorragende öffentliche Anbindung und die sofort bezugsfertige Ausstattung machen diese Immobilie besonders attraktiv für junge Paare und Erstkäufer. Genießen Sie urbanes Wohnen mit Komfort, Ruhe und hoher Lebensqualität. Hier die Eckdaten auf einem Blick: +) 5. Stock mit Lift +) Zentralheizung +) Kellerabteil inklusive +) Alle Zimmer separat begehbar +) Voll ausgestattete Küche mit Fenster +) Loggia mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit +) Bodenebene Dusche +) Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung +) Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem stilvollen Zuhause mit besonderem Wohngefühl! Raphael Hofmann [Tel] IMMOSKY Wien Schulen: Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Öffentlicher Verkehr: Die Straßenbahnhaltestelle Jägerstraße mit den Linien "2"; "5"; "12"; "30"; "31" und "O" befindet sich nur 400m entfernt und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt.... [Mehr]