Eigentumswohnungen mit Kellerabteil in Wien 14.,Penzing

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hochwertiger Neubau-Erstbezug mit inkludierten Küchen ? Attraktives Investment nahe Schönbrunn In gefragter Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich dieses moderne Neubau-Wohnprojekt als zukunftsorientierte Investmentmöglichkeit mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, naturnaher Umgebung und hochwertiger Ausführung macht das Projekt besonders attraktiv für Kapitalanleger: innen und Vermieter: innen. Die Einheiten überzeugen durch effiziente Grundrisse, zeitlose Ausstattung und eine klare Drittverwendungsfähigkeit. Sämtliche Wohnungen werden als Erstbezug übergeben und verfügen bereits über eine voll ausgestattete Einbauküche, wodurch eine rasche und unkomplizierte Erstvermietung ermöglicht wird. Das reduziert Investitionsnebenkosten und minimiert Leerstandsrisiken. Die Lage im Westen Wiens ? nahe Schönbrunn, dem Wienerwald und der U4-Achse ? garantiert stabile Nachfrage sowohl im klassischen Mietsegment als auch im gehobenen Wohnbereich. Die Anbindung an den Bahnhof Penzing sowie die U4-Stationen Hietzing und Braunschweiggasse sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und steigert die langfristige Vermietbarkeit. Dieses Projekt eignet sich ideal für Anleger: innen, die auf nachhaltige Bauqualität, zeitgemäße Energiekonzepte und eine wertbeständige Lage setzen. Die solide Neubauqualität sowie die attraktive Mikrolage sprechen für stabile Mieterträge und langfristige Substanzsicherheit. Projekthighlights Neubauprojekt in Erstbezugsqualität ? ideal für Erstvermietung gut vermietbare Grundrisse für unterschiedlichste und breit gefächerte Zielgruppen Moderne Einbauküchen mit AEG-Geräten bereits inkludiert ? geringerer Zusatzaufwand Energieeffiziente Bauweise mit Luftwärmepumpe Attraktive Lage nahe Schönbrunn und Wienerwald Sehr gute öffentliche Anbindung (Bahnhof Penzing, U4 Hietzing & Braunschweiggasse) Garagenstellplätze verfügbar - zusätzlicher Vermietungsfaktor Kellerabteile und Fahrradraum - hohe Alltagstauglichkeit Begrünter Innenhof & Dachterrasse als Zusatznutzen für Mieter Erstvermietungsgarantie bei ausgewählten Einheiten... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Hochwertiger Neubau-Erstbezug mit inkludierten Küchen ? Attraktives Investment nahe Schönbrunn In gefragter Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich dieses moderne Neubau-Wohnprojekt als zukunftsorientierte Investmentmöglichkeit mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, naturnaher Umgebung und hochwertiger Ausführung macht das Projekt besonders attraktiv für Kapitalanleger: innen und Vermieter: innen. Die Einheiten überzeugen durch effiziente Grundrisse, zeitlose Ausstattung und eine klare Drittverwendungsfähigkeit. Sämtliche Wohnungen werden als Erstbezug übergeben und verfügen bereits über eine voll ausgestattete Einbauküche, wodurch eine rasche und unkomplizierte Erstvermietung ermöglicht wird. Das reduziert Investitionsnebenkosten und minimiert Leerstandsrisiken. Die Lage im Westen Wiens ? nahe Schönbrunn, dem Wienerwald und der U4-Achse ? garantiert stabile Nachfrage sowohl im klassischen Mietsegment als auch im gehobenen Wohnbereich. Die Anbindung an den Bahnhof Penzing sowie die U4-Stationen Hietzing und Braunschweiggasse sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und steigert die langfristige Vermietbarkeit. Dieses Projekt eignet sich ideal für Anleger: innen, die auf nachhaltige Bauqualität, zeitgemäße Energiekonzepte und eine wertbeständige Lage setzen. Die solide Neubauqualität sowie die attraktive Mikrolage sprechen für stabile Mieterträge und langfristige Substanzsicherheit. Projekthighlights Neubauprojekt in Erstbezugsqualität ? ideal für Erstvermietung gut vermietbare Grundrisse für unterschiedlichste und breit gefächerte Zielgruppen Moderne Einbauküchen mit AEG-Geräten bereits inkludiert ? geringerer Zusatzaufwand Energieeffiziente Bauweise mit Luftwärmepumpe Attraktive Lage nahe Schönbrunn und Wienerwald Sehr gute öffentliche Anbindung (Bahnhof Penzing, U4 Hietzing & Braunschweiggasse) Garagenstellplätze verfügbar - zusätzlicher Vermietungsfaktor Kellerabteile und Fahrradraum - hohe Alltagstauglichkeit Begrünter Innenhof & Dachterrasse als Zusatznutzen für Mieter Erstvermietungsgarantie bei ausgewählten Einheiten... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hochwertiger Neubau-Erstbezug mit inkludierten Küchen ? Attraktives Investment nahe Schönbrunn In gefragter Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich dieses moderne Neubau-Wohnprojekt als zukunftsorientierte Investmentmöglichkeit mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, naturnaher Umgebung und hochwertiger Ausführung macht das Projekt besonders attraktiv für Kapitalanleger: innen und Vermieter: innen. Die Einheiten überzeugen durch effiziente Grundrisse, zeitlose Ausstattung und eine klare Drittverwendungsfähigkeit. Sämtliche Wohnungen werden als Erstbezug übergeben und verfügen bereits über eine voll ausgestattete Einbauküche, wodurch eine rasche und unkomplizierte Erstvermietung ermöglicht wird. Das reduziert Investitionsnebenkosten und minimiert Leerstandsrisiken. Die Lage im Westen Wiens ? nahe Schönbrunn, dem Wienerwald und der U4-Achse ? garantiert stabile Nachfrage sowohl im klassischen Mietsegment als auch im gehobenen Wohnbereich. Die Anbindung an den Bahnhof Penzing sowie die U4-Stationen Hietzing und Braunschweiggasse sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und steigert die langfristige Vermietbarkeit. Dieses Projekt eignet sich ideal für Anleger: innen, die auf nachhaltige Bauqualität, zeitgemäße Energiekonzepte und eine wertbeständige Lage setzen. Die solide Neubauqualität sowie die attraktive Mikrolage sprechen für stabile Mieterträge und langfristige Substanzsicherheit. Projekthighlights Neubauprojekt in Erstbezugsqualität ? ideal für Erstvermietung gut vermietbare Grundrisse für unterschiedlichste und breit gefächerte Zielgruppen Moderne Einbauküchen mit AEG-Geräten bereits inkludiert ? geringerer Zusatzaufwand Energieeffiziente Bauweise mit Luftwärmepumpe Attraktive Lage nahe Schönbrunn und Wienerwald Sehr gute öffentliche Anbindung (Bahnhof Penzing, U4 Hietzing & Braunschweiggasse) Garagenstellplätze verfügbar - zusätzlicher Vermietungsfaktor Kellerabteile und Fahrradraum - hohe Alltagstauglichkeit Begrünter Innenhof & Dachterrasse als Zusatznutzen für Mieter Erstvermietungsgarantie bei ausgewählten Einheiten... [Mehr]

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Hochwertiger Neubau-Erstbezug mit inkludierten Küchen ? Attraktives Investment nahe Schönbrunn In gefragter Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich dieses moderne Neubau-Wohnprojekt als zukunftsorientierte Investmentmöglichkeit mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, naturnaher Umgebung und hochwertiger Ausführung macht das Projekt besonders attraktiv für Kapitalanleger: innen und Vermieter: innen. Die Einheiten überzeugen durch effiziente Grundrisse, zeitlose Ausstattung und eine klare Drittverwendungsfähigkeit. Sämtliche Wohnungen werden als Erstbezug übergeben und verfügen bereits über eine voll ausgestattete Einbauküche, wodurch eine rasche und unkomplizierte Erstvermietung ermöglicht wird. Das reduziert Investitionsnebenkosten und minimiert Leerstandsrisiken. Die Lage im Westen Wiens ? nahe Schönbrunn, dem Wienerwald und der U4-Achse ? garantiert stabile Nachfrage sowohl im klassischen Mietsegment als auch im gehobenen Wohnbereich. Die Anbindung an den Bahnhof Penzing sowie die U4-Stationen Hietzing und Braunschweiggasse sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und steigert die langfristige Vermietbarkeit. Dieses Projekt eignet sich ideal für Anleger: innen, die auf nachhaltige Bauqualität, zeitgemäße Energiekonzepte und eine wertbeständige Lage setzen. Die solide Neubauqualität sowie die attraktive Mikrolage sprechen für stabile Mieterträge und langfristige Substanzsicherheit. Projekthighlights Neubauprojekt in Erstbezugsqualität ? ideal für Erstvermietung gut vermietbare Grundrisse für unterschiedlichste und breit gefächerte Zielgruppen Moderne Einbauküchen mit AEG-Geräten bereits inkludiert ? geringerer Zusatzaufwand Energieeffiziente Bauweise mit Luftwärmepumpe Attraktive Lage nahe Schönbrunn und Wienerwald Sehr gute öffentliche Anbindung (Bahnhof Penzing, U4 Hietzing & Braunschweiggasse) Garagenstellplätze verfügbar - zusätzlicher Vermietungsfaktor Kellerabteile und Fahrradraum - hohe Alltagstauglichkeit Begrünter Innenhof & Dachterrasse als Zusatznutzen für Mieter Erstvermietungsgarantie bei ausgewählten Einheiten... [Mehr]

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Hochwertiger Neubau-Erstbezug mit inkludierten Küchen ? Attraktives Investment nahe Schönbrunn In gefragter Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich dieses moderne Neubau-Wohnprojekt als zukunftsorientierte Investmentmöglichkeit mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, naturnaher Umgebung und hochwertiger Ausführung macht das Projekt besonders attraktiv für Kapitalanleger: innen und Vermieter: innen. Die Einheiten überzeugen durch effiziente Grundrisse, zeitlose Ausstattung und eine klare Drittverwendungsfähigkeit. Sämtliche Wohnungen werden als Erstbezug übergeben und verfügen bereits über eine voll ausgestattete Einbauküche, wodurch eine rasche und unkomplizierte Erstvermietung ermöglicht wird. Das reduziert Investitionsnebenkosten und minimiert Leerstandsrisiken. Die Lage im Westen Wiens ? nahe Schönbrunn, dem Wienerwald und der U4-Achse ? garantiert stabile Nachfrage sowohl im klassischen Mietsegment als auch im gehobenen Wohnbereich. Die Anbindung an den Bahnhof Penzing sowie die U4-Stationen Hietzing und Braunschweiggasse sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und steigert die langfristige Vermietbarkeit. Dieses Projekt eignet sich ideal für Anleger: innen, die auf nachhaltige Bauqualität, zeitgemäße Energiekonzepte und eine wertbeständige Lage setzen. Die solide Neubauqualität sowie die attraktive Mikrolage sprechen für stabile Mieterträge und langfristige Substanzsicherheit. Projekthighlights Neubauprojekt in Erstbezugsqualität ? ideal für Erstvermietung gut vermietbare Grundrisse für unterschiedlichste und breit gefächerte Zielgruppen Moderne Einbauküchen mit AEG-Geräten bereits inkludiert ? geringerer Zusatzaufwand Energieeffiziente Bauweise mit Luftwärmepumpe Attraktive Lage nahe Schönbrunn und Wienerwald Sehr gute öffentliche Anbindung (Bahnhof Penzing, U4 Hietzing & Braunschweiggasse) Garagenstellplätze verfügbar - zusätzlicher Vermietungsfaktor Kellerabteile und Fahrradraum - hohe Alltagstauglichkeit Begrünter Innenhof & Dachterrasse als Zusatznutzen für Mieter Erstvermietungsgarantie bei ausgewählten Einheiten... [Mehr]

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Hochwertiger Neubau-Erstbezug mit inkludierten Küchen ? Attraktives Investment nahe Schönbrunn In gefragter Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich dieses moderne Neubau-Wohnprojekt als zukunftsorientierte Investmentmöglichkeit mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, naturnaher Umgebung und hochwertiger Ausführung macht das Projekt besonders attraktiv für Kapitalanleger: innen und Vermieter: innen. Die Einheiten überzeugen durch effiziente Grundrisse, zeitlose Ausstattung und eine klare Drittverwendungsfähigkeit. Sämtliche Wohnungen werden als Erstbezug übergeben und verfügen bereits über eine voll ausgestattete Einbauküche, wodurch eine rasche und unkomplizierte Erstvermietung ermöglicht wird. Das reduziert Investitionsnebenkosten und minimiert Leerstandsrisiken. Die Lage im Westen Wiens ? nahe Schönbrunn, dem Wienerwald und der U4-Achse ? garantiert stabile Nachfrage sowohl im klassischen Mietsegment als auch im gehobenen Wohnbereich. Die Anbindung an den Bahnhof Penzing sowie die U4-Stationen Hietzing und Braunschweiggasse sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und steigert die langfristige Vermietbarkeit. Dieses Projekt eignet sich ideal für Anleger: innen, die auf nachhaltige Bauqualität, zeitgemäße Energiekonzepte und eine wertbeständige Lage setzen. Die solide Neubauqualität sowie die attraktive Mikrolage sprechen für stabile Mieterträge und langfristige Substanzsicherheit. Projekthighlights Neubauprojekt in Erstbezugsqualität ? ideal für Erstvermietung gut vermietbare Grundrisse für unterschiedlichste und breit gefächerte Zielgruppen Moderne Einbauküchen mit AEG-Geräten bereits inkludiert ? geringerer Zusatzaufwand Energieeffiziente Bauweise mit Luftwärmepumpe Attraktive Lage nahe Schönbrunn und Wienerwald Sehr gute öffentliche Anbindung (Bahnhof Penzing, U4 Hietzing & Braunschweiggasse) Garagenstellplätze verfügbar - zusätzlicher Vermietungsfaktor Kellerabteile und Fahrradraum - hohe Alltagstauglichkeit Begrünter Innenhof & Dachterrasse als Zusatznutzen für Mieter Erstvermietungsgarantie bei ausgewählten Einheiten... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Diese ca. 36,96 m² große Wohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung und einem Zustand, der einem Erstbezug gleichkommt. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Bereits beim Betreten zeigt sich die Qualität: Der Eicheparkettboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die moderne Einbauküche mit neuwertigen Geräten optimal in den Wohnraum integriert ist. Dank der praktischen Aufteilung lässt sich der zentrale Raum vielseitig nutzen und schafft Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten auf kompaktem Raum. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung nach einer umfassenden Generalsanierung nie dauerhaft bewohnt wurde. Ein weiteres Detail, das den Alltag erleichtert: die vom Badezimmer getrennte Toilette. Ob als eigenes Zuhause oder als wertbeständige Anlage - diese Wohnung überzeugt durch ihre klare Struktur, den gepflegten Zustand und die attraktive Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist die großzügige Gemeinschaftsdachterrasse. Sonnig gelegen und angenehm ruhig, bietet sie den idealen Ort, um nach Feierabend zu entspannen oder in geselliger Runde den Ausblick zu genießen. Die aktuellen Eigentümer haben hier auch eigene Terrassenmöbel platziert - ein Ort zum Wohlfühlen, bequem erreichbar mit dem Lift. Highlights im Überblick: ++ ca. 37 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung ++ Generalsaniert und nie dauerhaft bewohnt ++ Heller Wohnraum mit Eicheparkett ++ Moderne Einbauküche ++ Getrennte Toilette ++ 1. Obergeschoss mit Lift ++ Großzügige Gemeinschaftsdachterrasse mit eigenen Terrassenmöbeln ++ Kellerabteil Kompakt, hochwertig und mit dem gewissen Extra: Diese Wohnung bietet die Gelegenheit, stilvolles Wohnen in einer gefragten Lage zu genießen. Am besten, Sie überzeugen sich selbst bei einer Besichtigung. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Dreyhausenstraße im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing, einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Wohngegend. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Station Hütteldorfer Straße (U3), von wo aus Sie rasch ins Stadtzentrum gelangen. Zusätzlich stehen mit den S-Bahn-Stationen Breitensee und Penzing sowie den Straßenbahnlinien 49 und 52 weitere öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Umgebung bietet eine gute Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Banken und Cafés sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Arztpraxen befinden sich in der Nähe. Für Freizeit und Erholung sorgen das Schloss Schönbrunn mit seinem weitläufigen Park, die Steinhofgründe sowie die Linzer Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Dank der Kombination aus ruhiger Wohnlage und sehr guter Verkehrsanbindung eignet sich die Adresse ideal sowohl für den täglichen Bedarf als auch für schnelle Wege in die Innenstadt.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Die Wohnung: Die ostseitig ausgerichtete, sonnige Wohnung teilt sich wie folgt auf: Durch die Sicherheitstüre betritt man das zentrale Vorzimmer, hier befindet sich eine Nische, die Platz für eine Waschmaschine bietet, weiters ist hier auch die vor ein paar Jahren eingebaute Gastherme zu finden. Gleich vorab, die Wohnung ist mit ihren 50m2 perfekt aufgeteilt und wirkt ebenso freundlich wie großzügig. Jeder Raum ist separat begehbar, so findet man im Vorzimmer den Zugang zum WC, zu dem modern verfliesten Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und einem Handtuchheizkörper. Weiter gelangt man in das knapp 10 m² große sonnige Schlafkabinett mit Blick auf die Gasse. Die Wohnung verfügt über wunderschöne Doppelkastenfenster und sind im Zuge des kompletten Haussanierung erneuert worden (und nicht, wie so oft, gegen unansehnliche Plastikfenster ausgetauscht worden!). Die Fenster isolieren hervorragend und sorgen dafür, dass sie die vor dem Haus fahrenden Autos nicht hören werden. Schlussendlich gelangt man noch vom Vorzimmer in das knapp 30 m² große Wohnesszimmer mit Kitchenette (Herd, Spüle, Kühlschrank). Für die Bodenbeläge wurden pflegeleichte Fliesen bzw. Laminat ausgewählt. Höchstmöglichen Wohnkomfort bietet die ideale Kombination aus: optimale Raumaufteilung pflegeleichter Laminat -, und Fliesenboden moderne Doppelholzkastenfenster mit Sonnenrollos Dusche moderne Fliesen modernes Waschbecken Deckenbeleuchtung im Bad und Vorzimmer Fahrradabstellraum Gasetagenheizung Als Keller dient ein eigenes Kellerabteil. Energieausweis siehe Beilage. Den besten Eindruck dieser Wohnung erhält man sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Bei Interesse bitte unverbindlich mit dem Kontaktformular das Expose mit weiteren Fotos, Grundriss und Adresse anfordern! Einzigartige Maisonetten Gartenwohnung, neuwertig, tolle Ausstattung: Sehr guter Wärmedämmwert B(Neubaustandard), Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien, Doppelfalz-Sicherheitstüre(5-fach Verriegelung), Terrasse mit Glasüberdachung, automatische Gartenbewässerung, Rasenroboter, schöne komplette Küche mit AEG Geräten(Geschirrspüler, Mikrowelle, Dampfgarer, etc.), Video-Gegensprechanlage, Kinderwagenraum, Fahrradabstellraum, Einschlüsselsystem, etc. Obere Ebene EINGANG: Vorraum: ca. 10,57m², Parkett, 5 fach verriegelte Doppelfalzsicherheitstüre, Video-Gegensprechanlage Bad/WC: ca. 5,46m², Fliesen, Badewanne, Spiegelschrank, Waschbeckenunterschrank, Hochschrank Abstellraum: ca. 1,34m², Fliesen, Waschmaschinenanschluss Zimmer 1: ca. 9,20m², Parkettboden Zimmer 2: ca. 14,65m², Parkettboden, Ausgang zur Loggia(südseitig Richtung Garten) Loggia: ca. 6,13m², Holzboden, südseitig Richtung Garten Untere Ebene: Wohnküche: ca. 40,51m², Parkett, tolle, überkomplette Küche mit getrenntem Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle, Dampfgarer, Backofen, Stehbar, Möbelverbau unter der Stiege WC/Vorraum: ca. 1,67m² + 1,82m², mit Handwaschbecken Terrasse: 27,34m², Betonplattten, südseitig, Glasüberdachung Garten: 114,88m², sehr gepflegt, Gartenhaus Alu, Rasenroboter, automatische Bewässerung, direkter Ausgang zum großen Gemeinschaftsgarten und Abgang zur Garage Keller Nr. 2: ca. 3m², trocken, sauber Rücklagen pro Monat: 121,22 EURGARAGENPLATZ: der Garagenplatz Nr.13 ist fix mit dem Kauf der Wohnung verbunden. Preis: 30.001,00 EURGESAMTPREIS WOHNUNG + GARAGE: 630.000,00 EURDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

Ihr neues Zuhause in Penzing – Ruhig, kompakt und bestens angebunden Dieses charmante Apartment bietet auf ca. 47 m² ein durchdachtes und funktionales Raumkonzept – ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Hauses in einer ruhigen Seitengasse. Die U-Bahn-Station U3 „Kendlerstraße“ ist in nur 2 Gehminuten bequem erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Die Kombination aus Wohnruhe und urbaner Infrastruktur macht diese Wohnung zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt mit hoher Lebensqualität. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung Wohnfläche: ca. 46,93m² + Kellerabteil Vorraum 9,47m²derzeit Küche 9,03m²1. Zimmer 16,62m²2. Zimmer 16,11m²Kabinett 7,81m²Badezimmer mit Dusche und WC 2,73m²Schrankraum 7,54m²Öffentliche Verkehrsanbindungen190m zur U-Bahn U3 - "Kendlerstraße"200m zur Straßenbahn 10, 46, 49 - ”Kendlerstraße”200m zur Straßenbahn 10, 46, 49 - ”Laurentiusplatz”400m zum Autobus 12A - ”Minciostraße”13 Gehminuten zur S45 - “Ottakring”Lage Der Sportplatz vor dem Haus lädt zum mit machen ein, ebenso finden Sie sämtlich Nahrversorger wie Spar, Billa, Bipa in direkter Umgebung. Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.4immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Am westlichen Rand des 14. Bezirks, direkt am Loudon? schen Wald / Wienerwald, liegt diese außergewöhnliche Wohnhausanlage (BJ 2008, freifinanziert) auf einem parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand. Die sonnige Südwestlage bietet herrlichen Grünblick über das Wiental bis zum Lainzer Tiergarten ? mit direktem Zugang in den Wienerwald. Wohnungsdetails Wohnfläche: ca. 125 m² Terrasse: ca. 40 m² + Garten 4 Zimmer (Wohn-/Essbereich, 3 Schlaf-/Arbeitszimmer) 2 Bäder (Wanne + Dusche, jeweils mit WC) Schrankraum, Abstellraum Die Wohnung überzeugt durch ihr helles, offenes Raumkonzept und großzügiges Wohngefühl. Terrasse und Garten sind ideal nach Südwesten ausgerichtet. Ausstattung Weitzer Parkett, Marazzi Feinsteinzeug Gaulhofer Kunststofffenster mit Außenrollläden Offene Novel-Küche mit AEG/Siemens-Geräten DANA Innentüren Visonic Alarmanlage Niedrigenergie-Bauweise, gepflegte Anlage Gemeinschaft & Extras Fahrradraum, Trockenraum, Reifenlager Kleinkinderspielplatz Kellerabteil 1 Tiefgaragen-Stellplatz (inklusive), optional 2. Platz ? 20.000 Lage & Anbindung S-Bahn Hadersdorf & Weidlingau: ca. 500? 600 m Bus 50A, Bahnhof Hütteldorf (U4, S50) in wenigen Minuten Auhofcenter mit Shops, Kino, Ärzten etc. fußläufig erreichbar Fazit Moderne Gartenwohnung in einzigartiger Grünruhelage ? ideal für Paare oder Familien, die Natur, Sonne und Stadtnähe verbinden möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige... [Mehr]