Eigentumswohnungen mit Kellerabteil in Wien 14.,Penzing

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Helle Familienwohnung in Wien -Penzing Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich im lebenswerten 14. Bezirk, in Breitensee, in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Wohnung am 1.Stock – mit dem Lift erreichbar- wurde hochwertig renoviert und besticht durch ihre perfekte Raumaufteilung, die Zimmer sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar. Die Schlafzimmer sind hofseitig gelegen, das Wohnzimmer mit Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Die Fenster sind mit Jalousien ausgestattet. Details zur Wohnung: •Wohnfläche: ca. 80,2 m² •Zimmer: 3 (1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer) •Küche: Wohnküche •Badezimmer: Bad mit Dusche •WC: Separates WC •Schrankraum: Praktischer Stauraum für Ihre Bedürfnisse •Balkon: ca. 2,6m² Ausstattung: Echtholz-Parkett in den Zimmern, Fliesen in Küche , Vorraum , in Bad und WC , Lift, Kellerabteil, Waschküche, Autoabstellplatz im Hof zum Anmieten Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In der Nähe befinden sich U-Bahn ( U 3) - und Straßenbahnstationen, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum ermöglichen( Linie 49), sowie Buslinie 51A Einkaufsmöglichkeiten: In der Umgebung gibt es diverse Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch größere Einkaufszentren sind nicht weit entfernt. Parks und Freizeitmöglichkeiten: der Matzner Park als Erhol -Oase mit Kinderspielplatz, der Jutta Steier Park, der Klara Weingarten Park, der Kongresspark, der Stadtwanderweg 8 Sophienalpe und viele mehr Bildungseinrichtungen: In der Umgebung befinden sich mehrere Schulen , Volksschulen, Neue Mittelschule, Gymnasium und Kindergärten, Höhere Graphische Bundes- Lehr- und Versuchsanstalt Restaurants und Cafés: Es gibt eine Auswahl an Restaurants und Cafés, die lokale und internationale Küche anbieten Kulturelle Angebote: Der 14. Bezirk hat auch kulturelle Einrichtungen, wie Museen und Theater, das Jugendstiltheater am Otto Wagner Areal, die das Angebot an Freizeitaktivitäten erweitern. Gesundheitsversorgung Diverse Ärzte, Hanusch-Krankenhaus Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Als Nachweispflicht für den Abgeber und Zusendung Ihres persönlichen Immobilienangebotes benötige ich den vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Highlights: Wunderschöne Dachgeschosswohnung Stahlofen Top-Anbindung (ca. 100 m entfernt von U4 Braunschweiggasse) Garage optional verfügbar Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnambiente, hochwertige Ausstattung (Parkettboden, Velux Fenster, moderne Küche) und eine durchdachte Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Das separate Esszimmer ist über den geräumigen Vorraum optimal in das Wohnkonzept integriert und schafft ein harmonisches Raumgefühl. Praktischen Stauraum bietet der großzügige Abstellraum, der ausreichend Platz für Haushaltsgeräte und persönliche Gegenstände schafft. Ein besonderes Highlight stellt der stilvolle Stahlofen dar, der für ein behagliches Wohnambiente sorgt. Auch die Lage überzeugt: Dank der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie das Stadtzentrum in etwa 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Optional besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Garage zu erwerben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #Versteigerung #hell

Maisonette-Wohnung Nr. 34 im 1./2. DG (Lift vorhanden), 114,57 m² Wfl., nebst Kellerabteil, Bj. um 1880, Generalsanierung in den 2000er Jahren - Raumaufteilung: 1. DG: Vorraum, Dusche/WC, Zimmer, 29,07 m²; 2. DG: Zimmer mit Kochgelegenheit, Zimmer, Bad, 85,50 m², Terrasse, 14,24 m² - gutem Bau- und Erhaltungszustand Verkehrswert: 700.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

WUNDERSCHÖN SANIERTE ALTBAUWOHNUNG IM FAMILIENFREUNDLICHEN GRÄTZL Hier lässt es sich leben - eine interessante Wohnung mit Wohlfühlambiente und der Möglichkeit, zusätzlichen Freiraum zu schaffen Perfekt für Familien, Paare und all jene, die den spannenden Charakter eines aufstrebenden Grätzls kennen und lieben lernen möchten! Hinweis: Auf einigen Fotos wurde der Originalraum zur besseren Veranschaulichung und Inspiration mittels KI virtuell eingerichtet. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. -> TIPP! Ein hofseitiger Balkonanbau in den lauschigen Innenhof, wo sich wilder Wein und grüne Winden die Fassade hochranken, wäre möglich und von den zukünftigen Eigentümer: innen umzusetzen. LAGE Penzing neu gedacht! Das aufstrebende Grätzl rund um Breitensee wurde in den letzten Jahren von vielen Wohnungssuchenden neu entdeckt und das zurecht. Der 14. Bezirk mausert sich zusehends zu einer attraktiven und beliebten Mischung aus Stadtleben mit hervorragender Infrastruktur und der ausgezeichneten Anbindung an viele Naherholungsgebiete im Westen Wiens. Die hervorragende öffentliche Anbindung mit der U3 Hütteldorf und der Nähe zur S45, sowie zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien, gewährleistet klimaschonende Mobilität - und auch Radfahrer: innen kommen hier mit zahlreichen gut ausgebauten Radrouten zügig und sicher voran. Besonders hervorzuheben ist die starke Bildungsinfrastruktur, neben dem Neubau der Volksschule Dreyhausenstraße liegt der hochmoderne Bildungscampus Deutschordenstraße in der unmittelbaren Nachbarschaft. Sportler: innen werden die Nähe zum modernen Fitnessstudio "Holmes Place Hütteldorf" zu schätzen wissen, das nicht nur mit einem brandneuen "Reformer Pilates"-Studio, sondern auch mit einem Indoor-Swimmingpool überzeugt. Die Dreyhausenstraße ist eine weitläufige, ruhige Wohnstraße, und hier in einem wunderschönen, klassischen Altbau in Schönbrunner Gelb mit stuckverziertem Entrée aus der Jahrhundertwende, kommt eine Wohnung im de facto 2. Stock (= 1. Stock mit Hochparterre) zum Verkauf, die soeben generalsaniert wurde. Ein Schlüssellift ist vorhanden, hier könnte man auf Wunsch Teil der Lift-Eigentümer: innengemeinschaft werden. WOHNUNG Der Charme dieser wunderschönen Altbauwohnung mit knapp 74m² Wohnfläche offenbart sich sofort, wenn man sie durch die original erhaltene Eingangstür betritt, denn dann fällt der Blick in den idyllischen Innenhof, der mit seinen wilden Ranken einen wunderbaren Kontrast zur sonst oft grauen Stadt bildet und der Wohnung einen romantischen Zauber verleiht. Soeben hochwertig generalsaniert, offenbart sich das behagliche Ambiente schon beim Betreten der Wohnung. Der wunderschöne neu verlegte Fischgrät-Parkettboden ist eine Hommage an den klassischen Altbau, ebenso die neuen Innentüren mit Kassetten-Struktur. Bei der Sanierung wurden Elektrik, Leitungen, Heizung, Bad und WC komplett erneuert. Das Badezimmer wurde sehr elegant in gedecktem Weiß gehalten. Ein Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche sorgen für extra Komfort. Die beiden großen straßenseitigen Zimmer sind hell, ruhig und freundlich, das dritte hofseitige Zimmer präsentiert sich sehr geschützt und als perfekter Rückzugsort. Die geräumige Durchgangsküche verfügt über alle Anschlüsse und befindet sich vorgelagert zum Wohnzimmer. Ebenso ist das Bad sowohl vom Vorzimmer als auch vom zweiten großen Zimmer begehbar. Das WC ist separat und verfügt über ein Fenster. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung. Durch die Nord-Süd-Ausrichtung lässt sich die Wohnung perfekt querlüften. Die Wohnung besticht durch einen sehr interessanten Grundriss, der sich auch für eine Wohngemeinschaft eignet. BALKONANBAU Da sich im Innenhof bereits große Balkone befinden, wäre der Anbau eines Balkons auch für diese Wohnung denkbar. Die Einreichung und Umsetzung wäre von den zukünftigen Eigentümer: innen durchzuführen. Der Ausgang auf den Balkon könnte wahlweise vom Vorzimmer oder vom hofseitigen Zimmer erfolgen. RAUMAUFTEILUNG Die Wohnfläche von knapp 74m² teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer 2 große Zimmer straßenseitig 1 Zimmer hofseitig Durchgangsküche (Anschlüsse vorbereitet) Bad (Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss) WC Nische mit Waschmaschinenanschluss im Vorzimmer AUSSTATTUNG generalsaniert Sicherheits-Eingangstür neuer Fischgrät-Parkettboden neue 3-fach verglaste Kunststofffenster neue Innentüren neue Elektrik neue Heizung inklusive neuer Gastherme in der Decke versenkte Spots Lüftung in Bad und Küche Ein Kellerabteil mit ca. 2m² ist zugeordnet. HAUS Das Haus mit Baujahr 1900 präsentiert sich in einem wunderschönen klassischen Altbau-Standard mit gegliederter Fassade und Stuckverzierungen im Entrée und Stiegenhaus. Der Zustand ist sehr gepflegt. Soeben wurden die Fenster des Stiegenhauses gestrichen. Die Rücklage weist per 31.12.2025 ein Guthaben von EUR 41.500,- auf. Es sind derzeit keine größeren Sanierungsmaßnahmen geplant. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und ein Schlüssellift errichtet, auf Wunsch kann man der Lift-Eigentümer: innengemeinschaft beitreten. VERKAUF Der Kaufpreis dieser frisch generalsanierten Wohnung in charmanter Lage des 14. Bezirks beträgt EUR 429.000,-. Die monatlichen Betriebskosten inklusive USt. betragen günstige EUR 162,02 die anteilige Reparaturrücklage EUR 81,90 und somit insgesamt nur EUR 243,92. Im Erfolgsfall erlauben wir uns, 3% zzgl. 20% USt. Vermittlungsprovision in Rechnung zu stellen. Die Vertragserrichtung ist an das Notariat Mag. Markus Prandtstetten, 1030 Wien, gebunden. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 5.5.2029, HWB C 99,42 kWh/m²a, fGEE D 1,927 Ich freue mich auf Ihre Anfragen, bitte stellen Sie diese mit vollständigen Kontaktdaten direkt über das Anfrageformular! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

Sonnige Wohnung mit Dachterrasse und Blick auf Gloriette Diese äußerst charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ideale Kombination aus Gemütlichkeit, Helligkeit, und Individualität. Die sonnige Dachterrasse mit einem Fernblick ist das Highlight natürlich. Die ca. 93m2 Wohnfläche bieten einen großzügigen Vorraum, offene Küche und einen hellen Wohnbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separate Toilette sowie in der oberen Etage einen Arbeitsbereich und eine wunderschöne Dachterrasse mit Fernblick. Die Wohnung ist klimatisiert. Beide Schlafzimmer sind ganz ruhig. Die besonders helle und praktische Küche ist mit allen Geräten ausgestattet: Induktionsherd, Backrohr, Kühl-/Gefrierkombination, Waschbecken und Geschirrspüler. Im Badezimmer befinden sich eine Badewanne sowie eine Dusche, 1 Waschbecken, Spiegelschränke sowie ein Waschmaschinenanschluss (Waschmaschine nach Vereinbarung). Die Toilette mit Waschbecken und Fenster ist separat vom Vorraum aus begehbar. Im Vorraum befinden sich praktische maßgefertigte Einbauschränke. Die Wohnräume sind mit schönem Wallnuss Parkett belegt. Eine Gegensprechanlage ist selbstverständlich vorhanden. Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Der Wohnung zugeordnet ist ein ca 8m2 Kellerabteil. Es gibt einen sehr gemütlichen, möblierten Balkon nur 1 Etage niedriger, der allen Parteien zur Verfügung steht (siehe Bild). Das repräsentative Stiegenhaus unterstreicht den positiven Gesamteindruck. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock, bzw. Dachgeschoss. Es gibt keinen Aufzug, dennoch gibt es die Möglichkeit einen einzubauen. Die monatlichen Kosten gliedern sich wie folgt: BK - EUR 161 + 10%USt. Rücklage - EUR 77,28BK insg. monatlich: EUR 254,38Die Infrastruktur ist perfekt: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar wie auch Restaurants, Ärzte und Schulen. Schönbrunn, der Zoo, sowie die schnelle Anbindung zu U4 gleich in der Nähe. Energieausweiskennzahlen: Heizwärmebedarf HWB 49,6 kWh/m²/a, Klasse B; Endenergiebedarf EEB 123,8 kWh/m²/a Für Ihre Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen Ihnen gerne Frau Mia Volmut [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

Diese ansprechende Wohnung befindet sich im 2 Liftstock eines klassischem, gepflegten Wiener Altbaus. Dank der hofseitigen Ausrichtung hört man keinen Straßenlärm von der Hütteldorferstraße, welche eine zentrale Lage mit sehr guter öffentlichen Verkehrsanbindung bietet. Durch die Süd-West Ausrichtung der Fenster ist es tagsüber immer hell und sonnig. Eckdaten: Heizungsart: Infrarotheizung Baujahr: ca. 1910 Betriebskosten: 145,75 inkl. USt. (Reparaturrücklage, Liftbetriebskosten, Allgemeine Betriebskosten enthalten) Verfügbar: Ab sofort Raumaufteilung: 1 Vorzimmer mit Küchenanschluss 1 Wohn-/Schlafzimmer 1 Bad/WC 1 Kellerabteil Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Raphael Hofmann, Immo Sky Wien Schulen: Schulen: Volksschule Felbigergasse, Felbigergasse 97, 1140 Wien (270m) Volksschule + Mittelschule Lernraum 14, Linzer Str. 232, 1140 Wien (400m) Volksschule Hütteldorf, Linzer Str. 419, 1140 Wien (10min mit Straßenbahn 49) BRG 14 Linzer Straße, Linzer Str. 146, 1140 Wien (10min mit Straßenbahn 52) Musisch kreative Mittelschule Spallartgasse, Spallartgasse 18, 1140 Wien (15min mit Straßenbahn 49) Kindergärten: Pfarr-Kindergarten und Hort Baumgarten, Felbigergasse 96, 1140 Wien (270m) Kindergarten der Wiener Kinderfreunde, Linzer Str. 297A, 1140 Wien (600m) Städtischer Kindergarten, Felbigergasse 45, 1140 Wien (700m) Einkaufsmöglichkeiten: BILLA, Hütteldorfer Str. 194, 1140 Wien (68m) Lidl Österreich, Waidhausenstraße 25, 1140 Wien (300m) Eurospar Hütteldorfer Straße, Hütteldorfer Str. 180, 1140 Wien (400m) PENNY, Linzer Str. 262, 1140 Wien (500m) dm drogerie markt, Linzer Str. 233, 1140 Wien (650m) HOFER, Linzer Str. 233, 1140 Wien (700m) OMV Tankstelle, Hütteldorfer Str. 216b, 1140 Wien (210m) Bäckerei Felber, Linzer Str. 254, 1140 Wien (400m) Öffentlicher Verkehr: Waidhausenstraße: Straßenbahn 49, Bus 47A/N49 (120m) Gruschaplatz: Straßenbahn 49/52/60 (400m) Ober St.Veit: U4, Bus 47A/53A/54A/54B/N54 (1km) Unter St.Veit: U4 (950m) Penzing: S45/S50 (2km) Lage: Diese Immobilie liegt zentral vom Friedhof Baumgarten, dem Gustav-Klimt-Park und dem Casino-Park. In der Nähe liegen außerdem der Fußballverein Austria XIII, das Allianz Stadion, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Pflegeeinrichtungen und der Bahnhof Ober St.Veit. Über die Linzerstraße gelangt man zum Bahnhof Penzing und zum Schloss Schönbrunn sind es öffentlich nur ca. 20min Entfernung.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Der besondere Reiz eines Wiener Altbaus ist unvergleichlich. Eine Investition in eine liebevoll restaurierte, historische Immobilie ist nicht nur äußerst wertbeständig, sondern hilft auch, die einzigartige Bausubstanz dieser charakteristischen Zinshäuser zu bewahren. Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines stilvollen Gründerzeithaus, welches 2000/2001 im Zuge des DG-Ausbaus umfassend saniert wurde. Die Fakten: *Unbefristet vermietet (keine Eigennutzung) *historisches Gründerzeithaus *Aufzug vorhanden *ca. 1,5 m² Kellerabteil *Kinderwagen/Fahrradraum *monatliche Mieteinnahmen € 156,08 netto (exkl. Betriebskosten) *Besichtigungen sind nur nach Absprache mit den Mietern möglich Die Lage-Highlights: *perfekte Anbindung durch die Hütteldorfer Straße U3, Schnellbahnstation Breitensee sowie Straßenbahnlinie 10 *vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in der Nähe *Meiselmarkt fußläufig erreichbar *Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten bietet Ihnen der Reinlpark, der Schönbrunner Schlosspark sowie der Auer-Welsbach-Park *schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 119.000,- Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Die helle und sehr gut aufgeteilte Wohnung befindet sich in westlicher Ausrichtung im 4. Liftstock einer im Jahr 1978 errichteten, stets gepflegten und 2014 generalsanierten Wohnhausanlage (Thermofassade) unweit des Hanusch-Krankenhauses. Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 49 (Leyserstraße) und 52 (Ameisgasse) erreicht man in zwei bis fünf Gehminuten. Ebenso sind die Bahnhöfe Wien Penzing bzw. Wien Breitensee (Vorortelinie S45) rasch erreichbar, die U-Bahnlinien U3 (Hütteldorfer Straße) und U4 (Braunschweiggasse) liegen innerhalb von ca. 15 Gehminuten. Das Hanusch-Krankenhaus liegt nur etwa 800 Meter und neun Gehminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, Apotheken sowie eine Polizeistation, ein Fitness Club und Gastronomiebetriebe liegen in der unmittelbaren Umgebung der Wohnhausanlage und sind ebenfalls leicht zu Fuß bzw. mit der Straßenbahn erreichbar. Die über 95 m² große 4-Zimmerwohnung unterteilt sich in den zentralen Vorraum, ein separates WC, Bad mit Doppelwaschbecken und Dusche und einen Abstellraum. Vom Wohnzimmer führt eine Terrassentür auf die westseitige Loggia mit wunderschönem Blick in den begrünten Innenhof. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein Zimmer, das sich gut als Büro eignen würde. Nordseitig, mit unverbaubarem Blick auf den Penzinger Friedhof und den Matzner-Park liegen eine Einbauküche sowie zwei Zimmer. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung. In sämtlichen Wohnräumen sind Parkettböden und in der Küche Vinylboden verlegt, die Nassräume sind verfliest. Zur Wohnung gehört auch ein etwa drei m² großes Kellerabteil. Allen Bewohnern des Hauses stehen ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, der sehr gepflegte Allgemeingarten mit Holzbänken und -tischen, ein attraktiver Hobby- Gemeinschaftsraum und ein großzügiger Spielplatz zur Verfügung. Eine allgemeine Waschküche liegt nur einige Stockwerke tiefer in Haus 1. Der Ver... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Terrasse

Außergewöhnliche Maisonettenwohnung im 14.Bezirk neu im Angebot! Exklusive Wohnung Ruhige Seitengasse Auf 2 Geschoße verteilt Tolle Terrasse im Grünen mit Markise 3 Zimmer (1Wohnzimmet + 2 Schlafzimmer) Großzügiges Badezimmer mit Maßmöbel Sämtliche Außen-Rollos elektrisch Komplette Küche Alles in Top-Qualität Ausgezeichnete Infrastruktur Natürlich mit Lift zu erreichen Die Wohnung ist noch nicht fertig geräumt - es wird gerade übersiedelt ! Bessere Bilder und Videos folgen demnächst ! BK Abrechnung wird auch noch geliefert.... Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Grünruhelage in historischem Ambiente, U4 Kennedybrücke vor der Tür, Schönbrunn ums Eck Die attraktive Neubauwohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Liftstock des hofseitigen Wohngebäudes (Baujahr 1980), das hinter einer historischen Gründerzeitvilla liegt. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie zwei Zimmer mit jeweils einem kleinen Balkon. Die beiden Zimmer sind zentral über einen separaten Vorraum erreichbar und ein idealer Rückzugsbereich. Küche und Bad sind voll ausgestattet und wurden im Jahr 2010 im Zuge umfassender Sanierungsarbeiten geschmackvoll modernisiert. Von sämtlichen Wohnräumen und sogar von Bad und Küche genießt man den Blick in die Baumwipfel des dicht begrünten Innenhofs. Bereits der Zugang zur Wohnung ist außergewöhnlich: Er führt durch die geschichtsträchtige Gründerzeitvilla, in der Richard Wagner komponierte, vorbei an üppiger Bepflanzung und durch einen kleinen Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses. Raumaufteilung• Vorzimmer • getrennte Toilette • Abstellraum für viel Stauraum • Garderobe mit hübschen Einbaukästen • Elternschlafzimmer mit kleinem Balkon (ca 2,3m²) • Kinder/Arbeitszimmer mit kleinem Balkon (ca 2,3m²) • Esszimmer mit offenem Rundbogen zum Wohnzimmer • weitläufiges Wohnzimmer mit französischem Fenster • voll ausgestattete Einbauküche mit ansprechenden Mosaikfliesen und Fenster • voll ausgestattetes Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, schönen Emailfließen und Fenster Ausstattung Gasetagenheizung; neue Fenster mit Mehrfachverglasung (2022); Laminatböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassräumen; Einbauküche mit Gasherd, Backrohr, großer Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspülmaschine; Bad mit Wanne, Waschtisch in modernem Design, Waschmaschinenanschluss; hochwertige Sicherheitstüre; Telekabelanschluss; Kellerabteil. Im Keller des Hauses gibt es eine Waschküche, einen Fitnessraum und einen Fahrradabstellraum. Die Tiefgarage ist mit dem Lift von der Wohnung erreichbar. Lage Sämtliche wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten - sind fußläufig erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die unmittelbare Nähe zur Kennedybrücke perfekt (U4, Straßenbahnlinien 10 und 60, Buslinien 51A, 56A, 56B, 58A, 58B). Für Freizeitaktivitäten ist die Lage gleich beim Schloßpark Schönbrunn absolut ideal. Die Lage zwischen Hietzing und Penzing verbindet stilvolles Ambiente mit gewachsenem Wiener Charme. Kaufpreis und Konditionen Kaufpreis für Wohnung inkl Stellplatz (vollständig ausbezahlter Bestandsvertrag bis 31.12.2109) € 520.000, Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf € 381,69 inkl Rep Fonds, Lift,- und USt (exkl. Gas und Strom). Heizwert 79 kWh/m²a Für Ihre Fragen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Gabriele DÜRLER [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]ALLEINVERMITTLUNGHerzlichen Dank für Ihre Anfrage, um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen seit dem 13.6.2014 einer ausdrücklichen Vereinbarung. Vor Zusendung eines Exposés, wird Ihnen unsere Maklersoftware automatisch einen Maklervertrag, eine Aufklärung über seine Widerrufbarkeit und Ihre Rücktrittsrechte zusenden. Wir ersuchen Sie, deren Erhalt und die Kenntnisnahme der Inhalte zu bestätigen. Nach Anklicken des Buttons "Ich akzeptiere die Bedingungen" wird Ihnen ein Exposé zugeschickt. Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt. Wenn Sie Fragen zu den Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an. Wir helfen gerne weiter! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

In einem modernen Neubau aus dem Jahr 2019 erwartet Sie diese stilvolle 1,5-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (mit Lift) und bietet eine Wohnfläche von ca. 36,59 m² sowie einen Balkon mit rund 2,94 m² ? ideal, um den Wohnraum angenehm zu erweitern. Der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Schlafbereich überzeugt durch eine effiziente Nutzung der Fläche und schafft gemeinsam mit den großen Fensterflächen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die integrierte Küche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung gelegt: Echtholz-Parkett, Fußbodenheizung, moderne Fliesen im Badezimmer sowie mehrfach verglaste Fenster sorgen für hohen Wohnkomfort. Eine einbruchshemmende Sicherheitstüre bietet zusätzlichen Schutz. Die Beheizung erfolgt nachhaltig über Fernwärme. Das Badezimmer präsentiert sich modern und funktional mit bodenebener Dusche, Waschbecken, WC sowie einem Anschluss für die Waschmaschine. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein großzügiger Gemeinschaftsgarten stehen ebenfalls zur Verfügung und bieten zusätzlichen Stauraum bzw. Freiflächen zur Erholung. Raumaufteilung: Vorraum: ca. 4,50 m² Badezimmer: ca. 5,39 m² Wohn-/Ess-/Schlafbereich inkl. Küche: ca. 26,70 m² Balkon: ca. 2,94 m² Kaufpreis: ? 295.000,- Mietstatus: Die Wohnung ist bis Jänner 2030 befristet vermietet und erzielt aktuell eine Netto-Miete von ? 1.297,- pro Monat. Sie stellt damit eine attraktive Möglichkeit für langfristige Anleger dar, die auf eine hochwertige Neubauwohnung mit stabiler Vermietung setzen möchten. Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser werden verbrauchsabhängig über die Hausverwaltung abgerechnet: Heizung: ca. ? 35,99 zzgl. USt. (2025) Warmwasser: ca. ? 25,16 zzgl. USt. (2025) Diese Wohnung eignet sich sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer, die Wert auf hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und eine attraktive Lage legen. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Die nach Osten ausgerichtete Wohnung befindet sich in einem ca. 1983 errichteten Wohnhaus am Fuße des Cottageviertels Kolbeterberg - einem Westausläufer des Wolfersbergs. Die etwa 77 m² große Wohnung liegt im 1. Stock ohne Lift und unterteilt sich in einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Zugang zu Loggia und Küche, zwei Zimmer, Wannenbad, separates WC und Abstellraum. Das nordseitige Zimmer bietet eine begehbare Garderobe. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung über Radiatoren. Als zusätzlicher Stauraum dient ein ca. 6 m² großes Kellerabteil. Ein Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum steht allen Bewohnern zur Verfügung. Eine Haltestelle (Anzengruberstraße) der Autobuslinien 450 und 50B liegt quasi vor der Haustüre und stellt eine direkte Verbindung zum Bahnhof Hütteldorf (U4 und Vor-Orte-Linie) dar. Den Bahnhof Hadersdorf Weidlingau mit Schnellbahnanschluss zu West- oder Hauptbahnhof erreicht man nach nur fünf Gehminuten. Das Shopping Center Auhof mit Geschäften, Gastronomie, Entertainment und einem Gesundheitszentrum ist nur einen Kilometer entfernt und kann ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Bus (50B) oder auch schnell zu Fuß erreicht werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]