Eigentumswohnungen mit Kellerabteil im Bezirk Bregenz

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Lauterach, einer der schönsten Gemeinden in Vorarlberg. Hier erwartet Sie eine charmante Wohnung im 1. OG, die mit einer Gesamtfläche von 61,55 m² und 2 Zimmern perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet ist. Ein Highlight dieser Wohnung ist der sonnige Balkon, auf dem Sie die warmen Sommerabende genießen und den Blick auf die umliegende Landschaft genießen können. Aber nicht nur der Balkon wird Sie begeistern, auch die Innenausstattung der Wohnung ist sehr gepflegt. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne und hochwertige Küche bietet genügend Platz zum Kochen und lädt zum gemeinsamen Essen ein. Die Lage der Wohnung ist perfekt für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. So können Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte gelangen. Auch die Infrastruktur in Lauterach lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Schule und ein Kindergarten, die eine optimale Versorgung für Familien bieten. Auch Supermärkte und eine Bäckerei sind schnell zu erreichen, so dass Sie Ihren Einkauf bequem erledigen können. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Wohnung. Hier erwartet Sie nicht nur eine gepflegte Immobilie, sondern auch eine einzigartige Lebensqualität in einer der schönsten Gemeinden Vorarlbergs. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen Einblick in diese wunderschöne Wohnung - es könnte Ihr neues Zuhause sein! CUORE - Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden. ***Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten können Ihnen, für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte, Finanzierungsmodelle anbieten. Wir beraten Sie gerne.***Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.250m Krankenhaus <1.250m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.250m Post <1.250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit 72 m² Wohnfläche in Bregenz, Reutegasse 30, zum Kaufpreis von 298.000 € zu verkaufen. Die Immobilie befindet sich im 6. Stock eines 7-stöckigen Gebäudes und ist ab sofort verfügbar. Die Lage zwischen dem Naherholungsgebiet Mehrerau und dem Stadtzentrum in einer klassischen Wohngegend bietet Zugang zu Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen 8 m² großen Balkon. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und bietet einen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet großes Gestaltungspotenzial für eine individuelle Modernisierung. Sie eignet sich auch für eine Wohngemeinschaft. Bei Kauf fällt eine Provision von 3 % vom Wert an.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Hard: Moderne 3-Zimmerwohnung mit Garten Besonderheiten: Wohnanlage der Firma Atrium mit 27 Einheiten aufgeteilt auf drei Baukörper familienfreundliche Lage Naturnähe und ausgezeichnete Infrastruktur Südausrichtung Tiefgaragenplatz (€ 25.000, ) Personenaufzug (barrierefrei) großzügiges Kellerabteil ökologische Bauweise mit Pelletsheizung, Solaranlage und dreifach verglasten Fensternoffener und heller Wohn- bzw. Essbereich mit raumhohen Verglasungengroßzügige und überdachte Terrasse mit Abstellraumwunderschön angelegter Privatgartenzeitlose Einbauküche hochwertiges Badezimmer mit Dusche und Badewanneseparates WCAbstellraum exklusive Türen in weiß Parkett und Fliesen Fußbodenheizungsehr gepflegter Zustandelektrische Jalousie Sonnensegel auf der Terrasse Fliegengitter Richtung Terrasse Absolutes Highlight ist der sonnige und vor ca. 3 Jahren wunderschön angelegte Privatgarten. Dieser bietet viel Platz für Grillmeister, Hobbygärtner, Sonnenanbeter und spielende Kinder. Die Kombination aus Ruhe, Naturnähe und Infrastruktur sucht seines Gleichen. Details auf Anfrage Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr3% zzgl. Ust. Vermittlungshonorar1% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% Ust. und Barauslagen... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese 2-ZI-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss der Wohnanlage in Wolfurt. Die Wohnung wird durch einen direkten Eingangsbereich in das Wohn- und Esszimmer eröffnet. Der anschließende Raum vor dem WC bietet zusätzlichen Raum für eine Garderobe bzw. einen Schuhschrank. Direkt dahinter befindet sich das separate WC. Linkerhand befindet sich die eingebaute Küche mit einem kleinen Bereich für eine Frühstücksecke. Die eingebaute, voll ausgestattete Küche lädt zum Kochen mit Freunden ein. Der großzügige Wohn- Essbereich bietet Platz für einen Esstisch und auch für den Wohnbereich. Rechterhand vom Eingang erreichen Sie das Schlafzimmer mit einem Vorraumbereich, wo wiederum Platz für Stauraum ist. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein bequemes Bett sowie einen großen Kleiderschrank. Direkt daneben befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz. Im Kellerbereich befindet sich das eigenständige Kellerabteil, welches ausreichend Stauraum und Abstellfläche für sämtliche Utensilien bietet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese kompakt geschnittene 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Kennelbach bietet 69,4 m² Wohnfläche sowie einen privaten Gartenanteil von 60 m². Die Innenhöhe von 2,42m und eine ideale Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das Kaufobjekt befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt drei Einheiten und eignet sich ideal für Familien mit Kindern. Ein Kellerabteil mit ca. 10m² und private Dachbodenfläche bieten zusätzlichen Stauraum. Den Ortskern mit diversen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Arzt, Schule und Kindergarten, sowie die Städte Bregenz und Wolfurt erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Autobahnanschluss ist auch schnell erreichbar. Die Bushaltestelle, an jener die Linien 131 und 830 stehen bleiben, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Betriebskosten sind niedrig, momentan sind keine Sanierungsmassnahmen geplant. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Objektart: Wohnung Zimmer: 4 Wohnfläche: 69,4 m2 Keller: 10m2 Gartenanteil: 60m2 Baujahr: 1905 Raumhöhe 2,42m Etage: Dachgeschoss 3-Stock-Gebäude Personenaufzug: Nicht vorhanden Zustand: Gut Heizungsart: Strom und Holz Betriebskosten: Ca. 191,29 inkl. Rep.-Fonds, Versicherung, Steuer, Abwasser, Gebühr und Hauswervaltung Strom kostet ca.119,00 Euro monatlich inkl. Heizung Der Reparaturfond beträgt Stand Dezember 2024 im Wert 37.544,19 Euro. In den kommenden Jahren sind keine Reparaturen oder Renovierungen geplant. Beschreibung: Massivbau-Ziegelwände mit Balken, Holz-Decken. Fassaden Fachwerk ist nur dekorativ Der gesamte Bodenbelag wurde im Jahr 2022 vollständig ersetzt Bodenbelag aus Natur Parkett Esche mit einer Beschichtung aus weißem Lack und Linoleum-Klicksystem 2025 wurde der Wohnungselektroschrank komplett neu ersetzt Alles Wände sind mit Dispersionsfarbe, nur in Duschkabine Fliesen Die Sanitär- und Abwasserleitungen in der Wohnung wurden 2022 komplett erneuert, das Badezimmer ist komplett neu Im Jahr 2022 wurde eine interne Wärmedämmung mit Rigips Vorsatzschale an allen Außenwänden und Decken vorgenommen. Die Beheizung erfolgt mit Infrarotpaneelen 4Stk x 0,6k W und einem Schwedenofen. Privater Gasanschluss im Keller ist erreichbar Die Wohnung hat einen Keller von 10 m2 und 1/3 Teil aus Dachboden Die Wohnung hat einen Garten von 60 m2 Im Garten gibt es einen Gartenschrank für Fahrräder Insgesamt befinden sich im Gebäude drei Wohnungen In der Nähe besteht die Möglichkeit, auf der Straße zu parken, sowie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbHDas um die Jahrhundertwende errichtete Gebäude erstreckt sich über drei Stockwerke und ist vollständig unterkellert. Die Wohnungseigentumsgemeinschaft setzt sich aus 2 Gewerbe- und 7 Wohneinheiten zusammen. Erschlossen werden die Einheiten über das allgemeine Stiegenhaus, Lift gibt es keinen. Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbHDie Dachgeschosswohnung in Wolfurt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93,86 m² und einen Balkon von 20,50 m². Die Wohnung befindet sich in einem Haus, das um 1900 erbaut wurde und in einem sehr guten Zustand ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbHDiese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und begeistert durch ihre großzügige, helle Raumstruktur sowie ihre einmalige Lage im Herzen von Bregenz. Auf rund 128,13 m² Wohnfläche verbindet sie stilvolles Wohnen mit urbanem Lebensgefühl und hoher Privatsphäre. Im unteren Geschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der in das durchdacht gestaltete Raumkonzept überleitet. Hier befinden sich ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie die hochwertige Schreinerküche mit angrenzender Speis. Das weitläufige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück dieser Ebene und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnraum harmonisch erweitert. Über eine elegante Holz-Spindeltreppe gelangt man in das Obergeschoss, das als ruhiger Rückzugsbereich konzipiert ist. Ein lichtdurchfluteter Lese- und Arbeitsbereich schafft eine angenehme Atmosphäre für Homeoffice oder Entspannung. Zusätzlich stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie praktischer Stauraum ergänzen diese Etage ideal. Die Wohnung befindet sich direkt am Aufgang zur historischen Oberstadt von Bregenz und verbindet Innenstadtflair mit Ruhe und Privatsphäre. Fußgängerzone, Martinsturm, Kornmarkt und Rathaus sind in weniger als drei Minuten erreichbar, was diese Lage zu einer seltenen Kombination aus Zentralität und hoher Wohnqualität macht. HIGHLIGHTS: Fußgängerzone, Martinsturm, Kornmarkt, Rathaus – alles in < 3 Minuten erreichbar Bodensee, Festspielhaus, Pfänderbahn & Bahnhof – ca. 8-10 Gehminuten Perfekte Infrastruktur (Nahversorger, Cafés, Schulen, Kindergarten) Durch die Innenhoflage äußerst ruhig und grün Über die Kirchstraße gelangt man bequem in die hauseigene Tiefgarage ECKDATEN: Objekttyp: Wohnung Baujahr: 1984 Zimmer: 4Wohnnutzfläche: 128,13 m²Zustand: Sehr gut Ausstattung: Einbauküche Böden: Parkett, Fliesen Heizung: Radiatoren | Zentralheizung | Erdgas Betriebskosten: dzt. ca. € 513,16 inkl. Rücklage Energieausweis: HWB Ref, SK = 114 kWh/m²a (Klasse D) | fGEE = 2,13 (Klasse D) | gültig bis 03.01.2035 Stockwerk: 2. Obergeschoß Personenaufzug: Nein Barrierefreiheit: Nein Balkon: 5,9 m²Kellerabteil: Vorhanden Parkplatz: 1 Tiefgaragenplatz Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbHDas Projekt Am Tannenbach 23: das Bauvorhaben in Lochau umfasst insgesamt acht Wohneinheiten. Mit einem Schwerpunkt auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz wird der Bestand umfassend modernisiert und durch einen Neubau erweitert. Kurze Wege zum Bodensee sowie zur Innenstadt von Bregenz verbinden urbane Infrastruktur mit erholsamer Natur. Neubauwohnung Top 5 am Tannenbach 23 in Lochau: Maximale Ruhe und Privatsphäre: Die Wohnung teilt nur eine einzige Wand mit dem künftigen Penthouse und dort ausschließlich mit einem Schlafzimmer. Seitlich, darunter und größtenteils darüber haben Sie keine Nachbarn. Lichtdurchflutete Räume: großzügige Fensterflächen sorgen für ein freundliches, helles Wohnambiente. Zwei Terrassen im 1. OG und eine wundervolle Dachterrasse: genießen Sie frische Luft und Ausblick. Die Terrassen sind optimal ausgerichtet und erweitern den Wohnraum ins Freie. Einmalige Gelegenheit: in dieser begehrten Lage am Bodensee sind vergleichbare Neubauangebote kaum noch zu finden. Wichtige Modernisierungsmaßnahmen: Umweltfreundliche Erdwärmepumpe statt konventioneller Gasheizung Energieeffiziente Sanierung durch Dämmung der Fassade und Fensteraustausch Barrierefreiheit: Neues Stiegenhaus und Lift sorgen für bequeme Erreichbarkeit aller Wohnungen Neuaufbau des Dachgeschosses: Modernes Design und Ausblicke über den Bodensee Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbHDas Bauvorhaben Am Tannenbach 23 in Lochau besteht aus insgesamt 8 Wohneinheiten und ausreichend Stellplätzen. Es entstehen 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von etwa 43 m² bis 130 m² – hier ist für jeden etwas dabei. Im Rahmen der Entwicklung wird das Bestandsgebäude umfassend modernisiert und ein Neubau errichtet: Nachhaltigkeit im Fokus: Umstellung auf eine umweltfreundliche Erdwärmepumpe. Energieeffizienz: Dämmung der Fassade und Austausch der Fenster. Komfortables Wohnen: Verlegung des Stiegenhaus und Installation eines Lifts, sodass alle Wohnungen barrierefrei zugänglich sind Exklusiver Ausblick: Errichtung von Balkonen mit Blick auf den Bodensee. Innovatives Design: Abtragung und Neuaufrichtung des Dachgeschosses. Die Wohnungen Top 6 befindet sich im 2. OG der kernsanierten Wohnanlage. Baustart ist im Anfang 2026 geplant und die Fertigstellung Mitte 2027.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

+ Einbauküche vorhanden + Gemütlicher Balkon + Zentrale Lage + Kellerabteil vorhanden + Tiefgaragenparkplatz inkl. + Nahversorger und Dienstleister in der Nähe + Öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar + Bestehender Mietvertrag bis zum 31.08.2026 + Tiefgaragenplatz optional verfügbar Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Bregenz bietet auf rund 39 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Anlageimmobilie. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1972 und überzeugt durch eine solide Substanz sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung punktet mit einer praktischen Aufteilung, die Wohnen und Rückzug harmonisch verbindet: Ein heller Wohnbereich schafft Platz für gemütliche Stunden, während das separate Schlafzimmer Ruhe und Privatsphäre bietet. Die kompakte Größe macht die Immobilie besonders pflegeleicht und zugleich vielseitig nutzbar. Die Lage in Bregenz vereint urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie diverse Freizeit- und Erholungsangebote sind in der Umgebung gut erreichbar. Damit ist diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine Wohnung in Bregenz kaufen möchten und Wert auf eine zentrale, gut nutzbare Wohnlösung legen.... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Willkommen in einer Wohnung, die mehr ist als nur vier Wände. Dieses besondere Refugium verbindet den Charme des "Midcentury" mit modernem Wohnkomfort – und verzaubert mit einem einzigartigen Blick auf den Bodensee und die umliegenden Berge. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 123 m² bietet die Wohnung ein stilvolles Ambiente für Liebhaber besonderer Ausstattung. Je nach privater und beruflicher Situation auch als Zweitwohnsitz möglich! Wohngefühl & Raumaufteilung Schon beim Betreten spüren Sie den besonderen Flair der Wohnung. Das Herzstück bildet das imposante „Palastzimmer“ – ein repräsentativer Wohn- und Essbereich mit originalen Details und einem herrlichen Lichteinfall. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die Küche ist neuwertig und funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Außenbereiche mit Traumblick Ein absolutes Highlight sind die zwei Balkone, von denen Sie einen unvergleichlichen Blick auf den Bodensee und das umliegende Bergpanorama genießen. Ob Sonnenaufgang über den Alpen oder romantische Sonnenuntergänge über dem See – hier erleben Sie jeden Tag ein neues Schauspiel der Natur. Besonderheiten auf einen Blickzwei Balkone mit spektakulärem See- und Bergblickzentrale Lage, nur wenige Minuten zum Bodensee und eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetzvielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare oder Familienca. 123 m² Wohnfläche und einen Kellerabteilein Personen- und ein Lastenlift sind vorhandendie Wohnung ist barrierefrei zu erreichenfreistehende Garage kann um zusätzlich € 38.000,00 erworben werdenreichlich Besucherparkplätze vorhanden Das Potential der Wohnung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - als stilvoller Wohnraum oder als repräsentativer Standort für Büro, Atelier oder Praxis. Die helle Raumaufteilung und die zwei Balkone schaffen eine besondere Atmosphäre zum Wohnen und Arbeiten. Ein Teil der gezeigten Innenansichten wurde mittels KI visualisiert, um mögliche Wohn- und Nutzungskonzepte beispielhaft darzustellen. Fazit: Diese Wohnung ist ein echtes Unikat für Menschen, die das Besondere suchen: großzügige Räume, historische Eleganz und ein Ausblick, der jeden Tag verzaubert. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.250m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <250m Höhere Schule <2.750m Universität <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: Diese schöne Wohnung befindet sich in der Achstraße in Wolfurt und überzeugt durch ihre erstklassige Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants, eine Tankstelle, eine Bäckerei und öffentliche Verkehrsmittel. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Ziele in der Umgebung schnell und bequem zu erreichen. Zudem ist das Wolfurter Zentrum nur einen Katzensprung entfernt und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote und Cafés, die das urbane Leben bereichern. Das Objekt befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 94,21 m². Zusätzlich steht ein Balkon mit einer Fläche von ca. 5,39 m² zur Verfügung. Die Wohnung wurde im Jahr 2018 vollständig saniert. Aktuell ist die Wohnung befristet bis 30.04.2027 um EUR 1.200,- zuzüglich Betriebskosten vermietet. Raumaufteilung: Flur/Garderobe Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 3 Badezimmer WC Esszimmer/Küche Wohnzimmer Balkon Link für den virtuellen Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3132288? access Key=6860 Beschreibung: Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume: drei Schlafzimmer, das Badezimmer, das separate WC, das Wohnzimmer ? von hier aus auch auf den Balkon ? sowie die Küche mit Essbereich. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche. Die drei Schlafzimmer bieten Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche und einem modernen Waschtischverbau ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Gang in einem praktischen Einbauschrank. Kaufpreis: Kaufpreis Wohnung inkl. Garage EUR 390.000, Sonstige Infos: Als Zubehör steht ein ca. 6,84 m² großes Kellerabteil zur Verfügung. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Maximilian Simma, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche... [Mehr]