Eigentumswohnungen mit Kellerabteil im Bezirk Linz-Land

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Wohnen im Herzen von St.Florian - attraktive Anlegerwohnung mit bestehendem Mietverhältnis Diese gepflegte Eigentumswohnung im Zentrum von St.Florian vereint Wohnqualität, eine hervorragende Infrastruktur und interessantes Investmentpotenzial. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss ohne Lift eines Wohnhauses und ist derzeit vermietet. Anleger profitieren von laufenden Mieteinnahmen ab dem ersten Tag, ohne den Aufwand einer Mietersuche oder Neuvermietung. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 35 m² Wohnfläche. Der gemütliche Schwedenofen sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter dieser Immobilie. Die vorhandene Küche sowie die maßgefertigte Vorraumausstattung vom Tischler bieten zusätzlichen Komfort und praktische Stauraumlösungen. Highlights der Wohnung Derzeit vermietet - ideal für Anleger Sofortige Mieteinnahmen durch bestehendes Mietverhältnis Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 35 m² Gemütlicher Schwedenofen im Wohnraum 2 Schlafzimmer Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster Separates WC Praktischer Abstellraum Elektrische Jalousien bei der großen Fensterfront Rollläden in den Schlafzimmern Fernwärme Kellerabteil inklusive Carport im Kaufpreis enthalten Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur Die hervorragende Lage macht den Alltag besonders angenehm: Marktplatz, Kindergarten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Freizeiteinrichtungen sowie der Autobahnanschluss befinden sich nur wenige Minuten entfernt. St.Florian zählt zu den beliebtesten Wohngemeinden vor den Toren von Linz und überzeugt mit hoher Lebensqualität, einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot sowie zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten. Ob Stift St.Florian, Freibad, Sporteinrichtungen oder gemütliche Gastronomiebetriebe - hier profitieren Bewohner von einem attraktiven Umfeld mit hohem Wohnwert. Eine interessante Investitionsmöglichkeit für Anleger, die eine bereits vermietete Eigentumswohnung in gefragter Zentrumslage mit langfristigem Wertpotenzial suchen. Weitere Informationen unter: [Email] oder [Tel] Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

> Traun | Wohnung | Kaufen < Willkommen in Ihrer Zukunft - Willkommen bei "MODERN LIVING"! Fertigstellung: Sommer 2026 Hier erwartet Sie ein zeitgemäßes und stilvolles Ambiente, das repräsentatives Wohnen zu einem erschwinglichen Preis verspricht. "MODERN LIVING" vereint Luxus und Funktionalität in einer einzigartigen Wohnanlage. Unsere robuste Massivbauweise steht für Langlebigkeit und Wertbeständigkeit. Fenster mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung und optionale Wohnraumlüftung sorgen nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern halten auch die Betriebskosten auf einem Minimum. Gestalten Sie Ihren Wohnraum nach Ihren Vorstellungen! Von hochwertigen Parkett- und Fliesenböden bis hin zu pflegeleichten Keramikplatten auf der Terrasse - hier ist Platz für Ihre Individualität. Sicherheit wird großgeschrieben, mit Rollläden aus Aluminium und großzügigen Tiefgaragenplätzen. "MODERN LIVING" ist für jeden zugänglich! Mit barrierefreier Gestaltung und einem Aufzug bieten wir Wohnkomfort ohne Grenzen. Unsere Wohnanlage besteht aus zwei beeindruckenden Baukörpern und bietet insgesamt 20 Wohnungen von ca. 43 bis 112 m² sowie eine Geschäftsfläche von 550 m². Die Wohnungen sind sowohl über eine geradläufige Treppe als auch über einen Aufzug erreichbar. Im Untergeschoss finden Sie Gemeinschaftsräume wie Wasch-, Trocken-, Kinderwagen- und Heizraum, Kellerabteile und Fahrradabstellplätze. In der Außenanlage stehen 16 Freiparkplätze zur Verfügung, zusätzlich zu den 33 Parkplätzen in der Tiefgarage. Ein Highlight für Kinder ist unser Spielplatz, der die Wohnanlage zu einem echten Familienparadies macht. Lage Die Lage könnte nicht besser sein - in wenigen Minuten erreichen Sie die wunderschönen Traun-Auen und den Oedtsee, zwei Naherholungsgebiete mitten in der Natur. Das Trauner Zentrum mit seinen gemütlichen Cafés, Restaurants und dem wöchentlichen Bauernmarkt liegt ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an die Straßenbahn ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Plus City, Oberösterreichs beliebtestem Einkaufszentrum. Fußläufig erreichen Sie von der Wohnanlage aus Kaufhäuser sowie die Volks- und Neue Mittelschule in Traun. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Info Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Durchdacht. Saniert. Mit Garten. Kompakt und gut strukturiert - diese sanierte Dachgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil eignet sich ideal für Singles, Paare oder als solide Anlegerwohnung. 2016 wurde die Einheit umfassend modernisiert - ebenso das gesamte Gebäude. Helle Räume und clevere Stauraumlösungen machen die rund 54 m² zu einem stimmigen Zuhause mit praktischem Mehrwert. • 54,28 m² Wohnfläche - ideal für 1-2 Personen • Wohnraum mit Einbauküche + separates Schlafzimmer • Zwei zusätzliche Abstellräume auf Zwischenebene • Eigener Gartenanteil für entspannte Stunden im Freien • Eigener PKW-Stellplatz + Besucherparkplätze Zusätzlich: Kellerabteil, Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenraum. Bewohnt, jedoch kurzfristig verfügbar - einziehen oder investieren.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Großzügige Wohnung in Hörschinger Zentrumslage zu verkaufen! In einem gepflegten Mehrparteienhaus steht ab sofort diese ca. 106 m² große 4 Raumwohnung zum Verkauf. Durch die Nähe zum Ortskern sind alle Wege des Alltags kurz: namhafte Supermärkte, Kindergärten, Krabbelstube, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Kulturelle Veranstaltungen und kulinarische Hotspots finden Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten. Die Wohnung im 3. OG ist bequem mit dem Lift erreichbar und hervorragend aufgeteilt. Vor dem Haus ist der Wohnung ein nummerierter PKW-Stellplatz zugeteilt (Im Kaufpreis inkludiert). Als Highlight genießen Sie auf der großzügigen Loggia gesellige Stunden mit einem tollen Fernblick. Raumaufteilung: - Vorraum/Garderobe - WC - Bad mit Wanne - 2 Schlafzimmer - Abstellraum/Speis - Diele (aktuell Essbereich) - Küche - 3. Zimmer - Wohnzimmer - 13,10 m² Loggia mit Markise Ein großzügiges Kellerabteil ist ebenfalls inklusive. Darüber hinaus gibt es sehr gepflegte Gemeinschaftsflächen (Fahrradabstellräume, großer Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz). Die Wohnung befindet sich in einem dem Baujahr entsprechend gebrauchten, aber gepflegten Zustand und ist nach Vereinbarung mit der Verkäuferin mit etwas Vorlaufzeit beziehbar. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zu kontaktieren. Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.73 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Familienwohnung – 4 Zimmer, Loggia & Tiefgarage in Markt St.Florian Im geschichtsträchtigen Markt St.Florian – direkt verbunden mit dem weithin bekannten Augustiner Chorherrenstift – erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung! Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in 4490 St.Florian (Bezirk Linz-Land) verbindet eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine der größten Investitionen, die eine Wohnanlage bieten kann: Die gesamte Wohnanlage wurde 2025 umfassend generalsaniert – eine Kombination, die nur selten am Markt verfügbar ist. Auf rund 83 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, drei weiteren Zimmern für Schlafen, Kinder, Homeoffice oder Gäste sowie einer sonnigen Loggia mit schönem Grünblick. Der freundliche Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, ein praktischer Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung wurde laufend gepflegt, frisch ausgemalt und die Parkettböden neu geschliffen und geölt. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein großes Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten. Das bietet Ihnen diese Eigentumswohnung: ca. 83 m² Wohnfläche4 Zimmersonnige Loggia mit Grünblick, ca. 7 m²offene Wohnküche mit Markengeräten aus 2010 inklusive Tiefgaragenplatz inklusive, Besucherparkplätze vorhanden großes Kellerabteil mit Stromanschlussfrisch ausgemalt & Parkettböden 2026 neu geschliffen und geöltneue 3-fach-verglaste Kunststofffenster (2025) Rollläden bei allen Fenster/-Fenstertüren sofort verfügbar Einziehen statt sanieren Ein besonderes Highlight ist die 2025 abgeschlossene Generalsanierung der gesamten Wohnanlage. Fassade, Dach, Fenster, Sonnenschutz, Hauseingänge, Gegensprechanlage sowie zahlreiche Allgemeinflächen wurden umfassend erneuert. Die anteiligen Sanierungskosten dieser Wohnung werden vollständig vom Verkäufer übernommen. Der Käufer übernimmt kein Sanierungsdarlehen und keine offenen Kosten aus der Generalsanierung - diese Wohnung wird daher Lastenfrei veräußert. Wohnen in St.Florian Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage in 4490 St.Florian. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Städte Linz, Enns und Steyr sind über die B1 und A1 schnell erreichbar. Ob als Familienwohnung, großzügiges Zuhause für Paare oder wertbeständige Eigentumswohnung – dieses Angebot überzeugt durch Wohnqualität, Lage und eine bereits umfassend modernisierte Wohnanlage. Kaufpreis: € 320.000Finanzierung leicht gemacht Sie wollen dieses Objekt erwerben und benötigen eine Finanzierung? Alleingänge beim Ansuchen um Kredit können teuer werden – gerade in der jetzigen Phase. Wir garantieren Ihnen – dank Erfahrung und Verhandlungsgeschick – günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen. Die IMMOLUTION GMBH bietet Ihnen außerdem als weiteren Service ein kostenloses und fundiertes Beratungsgespräch mit unseren erfahrenen Finanzberatern an. „Damit auch Ihr Wohn(t) raum in Erfüllung geht.“Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen? Sie besitzen bereits ein Haus oder eine Wohnung und möchten es im Zuge des Umzugs verkaufen? Kein Problem – wir finden den passenden Käufer. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in nur wenigen Schritten. Rechtlicher Hinweis Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Allhaming 43 | Modernes Wohnen | Wohnung Top 2 Wohnen in attraktiver Zentrumslage in Allhaming - Modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt zehn hochwertigen Eigentumswohnungen, Tiefgarage, Lift und sehr guter Verkehrsanbindung. Süd- bzw. südwestseitige Ausrichtung der Wohnungen für eine optimale Sonneneinstrahlung Attraktive Zentrumslage Sehr gute Verkehrsanbindung Stilvolle Eigentumswohnungen Zumindest 1 Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage Hauseigene PV-Anlage für grünen Sonnenstrom Garantierter Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Niederneukirchen | Dörfl - Mehrfamilienhaus A, BA III | Wohnung Top 10 Modernes Wohnen in Niederneukirchen: Im letzten Bauabschnitt entsteht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit zwölf hochwertigen Eigentumswohnungen. Süd- bzw. südwestseitige Ausrichtung der Wohnungen für eine optimale Sonneneinstrahlung Stilvolle Eigentumswohnungen Großzügige Freiflächen (Eigengärten, Terrassen und Balkone) Hauseigene Liftanlage für Barrierefreiheit2 Autoabstellplätze pro Wohnung inklusive Hauseigene PV-Anlage für grünen Sonnenstrom Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage und beim Hauszugang Garantierter Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung Provisionsfreier Verkauf Attraktive Wohnbauförderung möglich! 1,5% FIX für 10 Jahre... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

In Haid steht eine 2‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 52 m² zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage und bietet eine großzügige Raumaufteilung. Die Ausstattung ist teilweise veraltet und sanierungsbedürftig, wodurch sich eine gute Möglichkeit zur individuellen Modernisierung ergibt. Layout laut Plan• Wohnraum, 25,83 m²• Schlafraum, 20,31 m²• Vorraum, 2,43 m²• Abstellraum, 2,58 m²• Dusche, 1,28 m²Ausstattung & Zustand• Bodenheizung• Elektrische Rollos• Einbauküche (älter, modernisierungsbedürftig)• Begehbarer Schrank• Badezimmer mit Dusche (sanierungsbedürftig)• 1 Parkplatz• Kellerabteil• Betriebskosten: ca. 213 € monatlich Lage – Haid Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Umgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehr, Schulen und Freizeitangebote sind rasch erreichbar. Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und guter Anbindung an umliegende Städte. Kaufpreis 160.000 €Provision gemäß Maklervertrag + Kaufnebenkosten. Für weitere Fragen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Versteigerung

3-Zimmer-Wohnung mit 77,43 qm Wfl. im Erdgeschoss; Baujahr um 1970 - bestehend aus Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Küche, Abstellraum, Bad, WC und Loggia - Gaszentralheizung, Elektroboiler, Kellerabteil - guter Zustand Schätzwert: EUR 233000,- geringstes Gebot: EUR 116500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

TOP A.1 Diese außergewöhnliche 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einem charmanten Wohnhaus mit lediglich vier Wohneinheiten in idyllischer Grünruhelage. Sie vereint eine ruhige, private Wohnatmosphäre mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau und bietet ein exklusives Zuhause für anspruchsvolle Bewohner. Wohnfläche ca. 115 m² Terrasse: ca. 22 m² Eigengarten: ca. 206 m² Kellerabteil: ca. 13 m² ERDGESCHOSS: attraktive Wohnküche (ca. 38 m²), einladender Vorraum, Abstellraum, praktischer Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC OBERGESCHOSS: großes Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, zwei helle Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Walk-in Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC KAUFPREIS EUR 644.000, inkl. 2 Tiefgaragenplätzen | provisionsfrei direkt vom Bauträger AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS Fußbodenheizung & -kühlung Photovoltaikanlage Videosprechanlage Hochwertige Eiche-Parkettböden Moderne Sanitärausstattung von namhaften Markenherstellern Steinzeug-Terrassenbeläge Vorbereitung für E-Ladestationen Gartengerätehütte PROJEKTVORSTELLUNG | LAGE Dieses exklusive Neubauprojekt besteht aus zwei separaten Baukörpern mit insgesamt neun Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage. Die offene Bauweise und optimale Orientierung der Wohnungen mit Ausblick auf die Grünräume gewährleistet maximale Wohnqualität. Besonderes Augenmerk wurde neben der Architektur auf die bauliche Qualität und hochwertige Ausstattung gelegt. Diese Wohnhausanlage besticht weiters durch die ruhige und dennoch zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich. Christine Vieregge-Lang Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese Wohnung befindet sich in der obersten Etage (3. Stock) eines 1963 erbauten und 2002 generalsanierten Mehrparteienhauses. Durch die Nordwest/Südost-Ausrichtung haben Sie den ganzen Tag Sonne: im Schlafzimmer und im Kinderzimmer morgens und im Wohnzimmer und in der Küche nachmittags und abends. Es gibt sogar Loggien auf beiden Seiten - also auch im Freien können Sie wählen zwischen Sonne und Schatten! Von der nordwestlichen Loggia blicken Sie auf den Kriegerfriedhof Wegscheid, eine grüne Oase mit altem Baumbestand. Raumaufteilung: Küche mit Essecke, Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Loggia, Bad mit Dusche, WC, Abstellraum, Flur Die Wohnung ist vollständig möbliert und könnte sofort bezogen werden. Die Küche ist schon etwas älter, aber in gepflegtem Zustand. Wohnzimmer, Schlafzimmer und auch der Flur wurden sehr hochwertig vom Tischler eingerichtet inkl. Gestaltung der Decke. Im Badezimmer wurde ca. 2015 eine neue Dusche eingebaut. Das Gebäude selber wurde 2002/2003 generalsaniert (Fassade, Fenster, Elektrik, Gastherme). Die Beheizung erfolgt über die eigene Gastherme in der Wohnung. Das Haus ist aber bereits an die Fernwärme angeschlossen, eine Umstellung wäre daher relativ einfach möglich. Die Wohnung liegt wie schon erwähnt im 3. Stock, es gibt leider keinen Lift. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung, sind aber den Wohnungen nicht zugeordnet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Sonnige Balkonwohnung mit unverbaubarem Grünblick in Leonding - privat & provisionsfrei 37 m² Wohnfläche | 7,5 m² West-Balkon | PKW-Stellplatz | Kellerabteil Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in der Hainzenbachstraße in Leonding und überzeugt durch ihre außergewöhnlich ruhige Lage auf der straßenabgewandten Gartenseite. Der großzügige West-Balkon bietet einen herrlichen Blick ins Grüne über Felder, alte Baumbestände und weitläufige Wiesen - ein Wohngefühl, das man in dieser Form nur selten findet. Die Wohnung liegt im 1. Stock eines Wohnhauses und eignet sich ideal für Singles, Pendler, Studenten oder als Anlageobjekt zur Vermietung. Highlights sonniger West-Balkon mit 7,5 m² unverbaubarer Grünblick ruhige Lage auf der Gartenseite eigener PKW-Abstellplatz Kellerabteil gepflegter Parkettboden im Wohnraum bezugsfertiger Zustand, renoviertes Badezimmer mit Badewanne Bushaltestelle direkt vor dem Haus Leonding-Zentrum auch fußläufig erreichbar Tennisplatz gegenüber zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung (Kürnbergerwald) Raumaufteilung: Vorraum Wohn-/Schlafraum mit Parkettboden separate Küche Badezimmer mit Badewanne und WC Balkon Kellerabteil Infrastruktur: Volksschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht diese Wohnung besonders attraktiv. Sonstige Informationen Baujahr: 1974 1. Stock kein Lift Betriebskosten derzeit ca. 128 € monatlich sofort verfügbar Energieausweis HWB: E Gesamtenergieeffizienz: E CO₂-Klasse: F fGEE: D Hinweis: In der näheren Umgebung befindet sich ein Schießplatz. Die gelegentlichen Schießaktivitäten finden tagsüber an Wochentagen, während üblicher Arbeitszeiten statt. Die Wohnung selbst liegt auf der ruhigen Gartenseite (kein Verkehrslärm). Ab dem Nachmittag und natürlich am Wochenende absolut ruhig. Privatverkauf - keine Maklerprovision.... [Mehr]