Eigentumswohnungen mit Kellerabteil im Bezirk Linz-Land

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

€ 299.000 | provisionsfrei | inklusive Möbel | Privatverkauf Zum Verkauf steht eine helle und attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügiger Küche, Balkon, eigener Garage und großem Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1967 und ist bequem und barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Wohnung Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert, unter anderem mit: • neuem Vinylboden • modernisiertem Badezimmer • erneuerter Elektroinstallation • neuen Türen • kompletter DAN-Küche • weiteren Modernisierungen Durch die Westausrichtung sind die Räume angenehm hell. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer sowie einen Balkon. Ausstattung • 3 Zimmer • großzügige Küche • Balkon 1. Obergeschoss • barrierefrei • Lift • großer Keller • eigene Einzelgarage • Gemeinschaftsgarten • Gas-Zentralheizung • Möbel im Kaufpreis enthalten Umfassende Sanierung des Wohnhauses Das gesamte Wohnhaus wird derzeit umfassend saniert und modernisiert. Die Sanierungsmaßnahmen umfassen unter anderem: • Dach • Außenfassade • Fenster • Balkone • Elektrik • Malerarbeiten • Keller • weitere allgemeine Bereiche des Gebäudes Für den neuen Eigentümer besteht anschließend derzeit ein laufender Sanierungsbeitrag von ca. € 200 monatlich 20 Jahre. Die entsprechenden Unterlagen zur Sanierung können bei ernsthaftem Interesse eingesehen werden. Betriebskosten € 326,43 monatlich inkl. 10 % USt. Zusätzlich derzeit: ca. € 200 monatlich Sanierungsbeitrag Kaufpreis € 319.000,- inklusive Möbel Privatverkauf – provisionsfrei Die Wohnung ist nach Vereinbarung beziehbar. Keine Maklerprovision. Keine Makleranfragen erwünscht.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig

Eigentumswohnung mit Charme, GARTENNUTZUNg und viel Potenzial! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige und sehr helle Eigentumswohnung mit rund 90 m² Wohnfläche befindet sich in attraktiver Lage im Herzen von St.Florian und bietet die perfekte Basis für Menschen, die Wohnqualität, Lebensfreude und Gemütlichkeit schätzen. Die solide Basis, der einzigartige Charakter und die liebenswerte Atmosphäre machen diese Wohnung zu einem echten Juwel mit Gestaltungspotenzial. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahre 1952 erbaut und 1995 einer umfassenden Sanierung unterzogen. Zwar sind einige Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, doch genau darin liegt auch die besondere Chance: Mit handwerklichem Geschick und persönlichem Einsatz können Sie hier Ihren ganz individuellen Wohntraum schaffen. Raumaufteilung Vorraum Essküche4 nahezu gleichgroße Räume Bad/WCWC extra Freiflächen: Der große, einladende Garten ladet zum Entspannen und Verweilen ein und kann jederzeit genutzt werden. Gestalten Sie Ihren eigenen kleinen Gartentraum beispielsweise mit der Anlage eines eigenen Gemüsebeetes und/oder einem gemütlichen Sitzplätzchen! Parken: Entlang der Straße vor dem Haus. Sanierungen innerhalb der Wohnung 1990 Fußböden Elektrik/Leitungen Fenstertausch inkl. Außenjalousien Wasserleitungen in Küche und Bad (Kunststoffrohre) Sanierungen ca. 1995/96Dachsanierung (Ausführung Kaltdach) Anbringung Vollwärmeschutz Dachboden: Wärmedämmplatten am Boden Keller: Wärmedämmplatten an der Kellerdecke Färbelung Außenfassade Auf einen Blick4-Raum-Whg. auf ca. 90 m² Wohnfläche Wohnung im 1. Stock + Halbstock Kaminanschlüsse vorhanden Gut nutzbare Raumaufteilung Individuelle Gestaltung möglich Riesiges Kellerabteil Waschküche im Keller Nutzung des großen Allgemeingartens Zentrale Lage im Herzen von St.Florian Ob gemütlicher Rückzugsort für Paare, ein liebevolles Zuhause für Familien oder eine attraktive Wertanlage, diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Vision. Lage Hervorragende zentrale Lage. Augustiner Chorherren Stift, Volksschule, Hort, Ärzte, Einsatzzentrale, Bushaltestelle, Pflegeheim, Gärtnerei, Restaurants sowie der historische Marktplatz sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der nächste Lebensmittelversorger befindet sich in ca. 1,4 km Entfernung. Hinweise Wohnung komplett ohne Mobiliar. Feuermauer in der Wohnung: diese darf nicht durchbrochen/beschädigt werden. An den Wänden befindet sich teilweise noch Tapetenkleister. Neuanschaffung Gastherme + Gaszähler nötig. Ein eigener Stromanschluss für Waschmaschine und Trockner führt direkt von der Wohnung in die Waschküche. Elektrik: Prüfprotokoll vorhanden. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir gerne für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung! Satz- und Druckfehler vorbehalten. Nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne 3 Zimmerwohnung mit TG und Carport in Neuhofen! 360° Rundgang verfügbar! In einem schönen Wohn-Ensemble aus ca. 2016 steht im 1.OG ab sofort diese großzügige 3 Zimmerwohnung zum Verkauf. Am Nordwest-Rand von Neuhofen an der Krems, liegt die Liegenschaft eingebettet in eine ländliche Umgebung mit weitläufigen Feldern und umgeben von einer gewachsenen Einfamilienhaussiedlung. Trotz dieses idyllischen Umfelds ist die Infrastruktur hervorragend. Mehrere Namhafte Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schulen und Geschäfte erreichen Sie überwiegend zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten. Darüber hinaus finden Sportbegeisterte und aktive Bewohner mit einem regen Vereinsleben und einer Vielzahl an Sportstätten - inklusive Freibad - ein umfangreiches Angebot. Die Wohnung ist vom Untergeschoss mit Keller und Tiefgarage durch einen Lift barrierefrei erschlossen. Große Fenster, Ziegelmassivbauweise, Fußbodenheizung (Pelletsheizung) und eine sehr durchdachte Raumaufteilung vermitteln Wertbeständigkeit und hohen Wohnkomfort. Im Badezimmer bieten Dusche und Wanne Flexibilität im Alltag. Eine Einbauküche und weitere Möbel verbleiben ohne Ablöse in der Wohnung und machen einen raschen Bezug möglich. Im Kaufpreis ebenfalls inkludiert sind ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Carport. Dazu gibt es zusätzliche Besucherparkplätze. Als Highlight genießen Sie gesellige und sonnige Stunden am 22 m² großen Balkon! Hard Facts und Aufteilung: - Zentraler Flur mit Garderobe - 2 Schlafzimmer - Bad mit Wanne, Dusche und WM-Anschluss - Separates WC mit Handwaschbecken - Abstellraum/Speis - Großzügiges Wohnzimmer mit Hebeschiebetür zum überdachten Balkon - Einbauküche (im Kaufpreis inkludiert) - Eigenes Kellerabteil - Gepflegte Gemeinschaftsflächen (Spielplatz, Freiflächen, Fahrradraum) - 1 Stellplatz in der Tiefgarage (im Kaufpreis inkludiert) - 1 Stellplatz im Carport (im Kaufpreis inkludiert) Die angeführten monatlichen Kosten beinhalten Betriebskosten für Wohnung, Tiefgarage, Carport, sowie Heizung, Warmwasser und Rücklage! Neugierig? Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins steht Ihnen unser Herr Roman Dirisamer, MBA unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Eine Wohnung, die kurze Wege, eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld miteinander verbindet. Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock einer gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage von Asten und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Mit rund 70 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und einer ca. 6 m² großen, verglasten Loggia bietet sie eine attraktive Größe für Paare, kleine Familien oder Menschen, die ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice oder Gäste schätzen. Die Wohnung ist behindertengerecht ausgeführt, jedoch nicht vollständig barrierefrei, und überzeugt vor allem durch ihre alltagstaugliche Gestaltung. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, während die verglaste Loggia einen geschützten zusätzlichen Aufenthaltsbereich schafft, der weitgehend unabhängig von der Witterung genutzt werden kann. Ein besonderes Plus für Familien ist der großzügige Spielplatz im geschützten Innenhof der Wohnanlage. Kinder finden hier Platz zum Spielen, ohne dass dafür erst längere Wege zurückgelegt werden müssen. Auch ein neuer Kindergarten befindet sich in der näheren Umgebung. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Fahrrad-Abstellraum ergänzt das praktische Platzangebot. Lage und Umgebung Die zentrale Lage in Asten macht viele Wege des täglichen Lebens angenehm kurz. Gemeinde, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Der Einkaufspark in Asten erweitert das Angebot an Geschäften und Dienstleistungen zusätzlich. Auch für Freizeit und Mobilität bietet die Lage Vorteile. Fahrradwege befinden sich in der Umgebung und ermöglichen sowohl Alltagsfahrten als auch kleinere Freizeittouren. Für Berufspendler besonders interessant ist die gute Anbindung an die Autobahn. Damit sind auch Linz und die umliegenden Wirtschafts- und Arbeitsstandorte rasch erreichbar. Die gepflegte Wohnanlage und das ordentliche Umfeld tragen zusätzlich zu einem angenehmen Wohngefühl bei. Eine interessante Eigentumswohnung für alle, die zentral und praktisch wohnen möchten und dabei Wert auf eine gute Infrastruktur, ein angenehmes Wohnumfeld und eine vielseitig nutzbare Raumaufteilung legen. Gerne informieren wir Sie über weitere Details und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Als besonderes Service weisen wir darauf hin, dass einige Räume im Bildmaterial mithilfe von KI visualisiert wurden. Ziel ist es, Ihnen eine anschauliche Vorstellung davon zu geben, wie sich die Räume mit unterschiedlichen Gestaltungsideen präsentieren könnten.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

PROJEKTVORSTELLUNG | LAGE Die Bauträgergesellschaft Lang Modernes Wohnen hat im Zentrum der Marktgemeinde St.Florian ein exklusives Neubauprojekt, bestehend aus vier separaten Baukörpern mit insgesamt 17 Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage, errichtet. Die Eigentumsobjekte sind süd-westseitig ausgerichtet. Die offene Bauweise und optimale Orientierung der Wohnungen mit Ausblick auf die Grünräume und den Ipf- und Fernbach gewährleistet maximale Wohnqualität. Besonderes Augenmerk wird neben der Architektur auf die bauliche Qualität und hochwertige Ausstattung gelegt. TOP 4: Lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit Garten und bester SW-Ausrichtung Wohnfläche ca. 89 m², Terrasse ca. 19 m², ca. 144 m² Garten mit Gartengerätehaus, ca. 11 m² Kellerabteil sehr großzügiger Vorraum mit Fenster, Abstellraum, separates WC, Badezimmer mit Walk-in Dusche 2 Schlafzimmer und sehr attraktive Wohnküche (ca. 35 m²) KAUFPREIS EUR 641.000, inkl. 2 Tiefgaragenplätze | provisionsfrei direkt vom Bauträger AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS Fußbodenheizung + Fußbodenkühlung (umweltfreundliches Energiesystem mittels Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen) Photovoltaikanlage Innentüren mit Holzumfassungszargen, Durchgangshöhe 2,20 m hochwertige Ausstattung (Eiche-Parkettböden, großformatige Fliesen) Duschverglasung, Walk-in Ausführung moderne Sanitärausstattung von namhaften Markenherstellern Balkon-Glasgeländer Steinzeug-Terrassenbeläge Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz Vorbereitung für E-Mobilität in der Tiefgarage Bei Interesse stehe ich Ihnen sehr gerne für einen persönlichen Besprechungstermin zur Verfügung: Christine Vieregge-Lang, Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] oder E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und schönem Fernblick Diese helle und freundlich gestaltete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, angenehmer Wohnatmosphäre und einem ganz besonderen Highlight: einem großzügigen Balkon mit schönem Fernblick. Auf rund 69 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf eine praktische Aufteilung und großzügige Freiflächen legen. Die Wohnung befindet sich im 6. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und präsentiert sich dank ihrer Lage in der obersten Etage besonders hell und lichtdurchflutet. Das Gebäude wurde 1972 errichtet, im Jahr 2018 wurden teilweise Böden sowie das Badezimmer saniert, wodurch die Wohnung laufend an Wohnkomfort gewonnen hat. HARDFACTS: * Wohnfläche: ca. 69 m² * 3 Zimmer * 6. Stock mit Lift * Baujahr: ca. 1972 * Letzte Sanierung: 2018 - teilweise Böden und Badezimmer * ca. 17,73 m² Balkon * Balkonzugang: vom Wohnbereich und Schlafzimmer * großzügiger Wohnbereich mit Küche * Badezimmer mit Badewanne * Highlight - kleine Infrarotsauna im Schlafzimmer * Kellerabteil: ca. 4 m² * optionaler Tiefgaragenstellplatz * ideale Infrastruktur * top Lage Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 84.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.52Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

***KAUFANBOT LIEGT VOR*** Ebenerdig und barrierefrei: Diese ca. 86 m² große Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss einer kleinen, überschaubaren Wohnanlage mit nur 6 Einheiten im ruhigen Ortsteil Nöstlbach der Gemeinde St.Marien. Der Grundriss überzeugt: ein lichtdurchfluteter 25 m2 großer Wohnbereich mit Küche und anschließendem Abstellraum, zwei weitere großzügige Zimmer sowie ein Vorraum, ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC. Die Loggia mit rd. 10 m² öffnet sich direkt zum eigenen Garten mit rd. 56 m². Der ideale Ort zum Entspannen im Freien. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme mit Zentralheizung. Alle Fenster sind mit Außenrollos ausgestattet, zusätzliche Sicherheit bieten Sicherheitsschlösser und eine Zentralsperrung der Schlösser. Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil (10 m²) sowie 2 PKW-Abstellplätze. Waschküche, Trockenraum und Fahrradabstellraum stehen als Allgemeinflächen zur Verfügung. Die Südausrichtung und die sehr ruhige Lage in einer Sackgasse sorgen für viel Licht und Ruhe.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sonniges Wohnen mit Grünblick Lichtdurchflutete Drei-Zimmer-Wohnung mit sonniger Südloggia, grünem Ausblick und behaglicher Raumaufteilung in Piberbach Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Kremsnerstraße in Piberbach und an einer Drei-Zimmer-Wohnung, die mit Helligkeit, einer klaren Raumaufteilung und einer ruhigen Wohnlage überzeugt. Im 2. Obergeschoss gelegen, erwartet Sie auf ca. 73,38 m² Nutzfläche ein Zuhause mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einer sonnigen Südloggia mit Blick ins Grüne. Der einladende Vorraum bildet das praktische Zentrum der Wohnung und führt auf kurzen Wegen in sämtliche Räume. Von hier gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, das Herzstück der Wohnung. Hier bleibt ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende und gesellige Stunden. Die angrenzende Küchennische mit Einbauküche ist angenehm in den Raum integriert und verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf harmonische Weise. Direkt an den Wohn- und Essbereich schließt die südlich ausgerichtete Loggia an - ein besonderes Highlight der Wohnung. Sie bietet einen geschützten Platz für den Morgenkaffee, sonnige Nachmittage oder ruhige Abendstunden mit Blick ins Grüne. Vom zentral gelegenen Vorraum aus öffnen sich zwei weitere helle Zimmer mit ca. 9,86 m² und ca. 12,94 m². Ob als ruhiges Elternschlafzimmer, liebevoll gestaltetes Kinderzimmer, einladender Gästebereich oder inspirierendes Homeoffice - beide Räume eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Ihre persönliche Gestaltung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das separate WC ergänzt die praktische Raumaufteilung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 10,49 m² sowie ein eigener PKW-Stellplatz. Damit stehen Ihnen sowohl wertvoller zusätzlicher Stauraum als auch ein komfortabler Parkplatz direkt am Wohnort zur Verfügung. Diese Drei-Zimmer-Wohnung verbindet helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und eine sonnige Loggia mit ruhigem Wohnen im Grünen. Ein Zuhause für unterschiedliche Lebensentwürfe und entspannte Rückzugsmomente. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Adrian Schusterkonzessionierter Immobilienmakler Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <4.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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!!! PROVISIONSFREI !!! (Privatverkauf) Helle Wohnung im ersten Halbstock mit Blick in die Natur in der Nähe des Ortszentrums von Neuhofen. In allen Räumen wurden die Beläge (Boden/Fliesen) erneuert, wodurch ein moderner Eindruck und ein angenehmes Wohngefühl entsteht. Die Raumaufteilung der Wohnung ist ideal angelegt, was das Gefühl von Geräumigkeit verstärkt. Vorhandene Räume: • Wohn-Esszimmer 19,7m2 • Küche 7,0m2 • Abstellraum 2,0m2 • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss 5,2m2 • WC 1,8m2 • Schlafzimmer 13m2 • Büro/Kinderzimmer 10,3m • Kellerabteil 4,0m2 & Balkon 5,0m2 • Gang 10,3m2 • 1 Autostellplatz Alle Fenster und die Balkontüre verfügen über Rollläden, wobei jene im Wohnzimmer elektrisch über eine Fernbedienung gesteuert werden. Alle Fenster verfügen über abnehmbare Fliegengitter. Das große Wohn-Esszimmer ist das Herzstück der Wohnung. Der offene Grundriss gibt viele Möglichkeiten zur Raumgestaltung. Die Küchenzeile ist 9 Jahre alt, wobei die Vollholzarbeitsplatte und die Küchenrückwand vor 2 Jahren erneuert wurden. Die Küche verfügt über ein Induktionskochfeld. Der Geschirrspüler wurde vor einem Jahr erneuert. Der Balkon bietet in den Abendstunden einen wunderschönen Ausblick auf den gegenüberliegenden Hügel mit Wald und Wiesen. Neben einer kleinen Sitzecke bietet der Balkon auch platz für ein Kräuterbeet und einen Griller. Der Balkon ist mit einem Glasdach inkl. elektrischer Markise ausgestattet, welche im Sommer einen angenehmen Schatten spendet. Ein Kellerabteil mit 5m2 bietet ausreichend Stauraum für selten benutzte Gegenstände. Das Wohnhaus verfügt außerdem über einen großen Trockenraum und einen Fahrradkeller mit Tür zur Straße. Durch die angrenzenden Nachbarwohnungen ist die Wohnung im Winter sehr energieeffizient. (Heizleistung ist nur im Wohn-Esszimmer in geringem Maß erforderlich). Jeder Raum verfügt über einen Eigenen Thermostat. die Heizkörper in der Küche und Wohn-Esszimmer über eine Smarte Steuerung. Das Has verfügt über eine Wasserenthärtungsanöage für Warmwasser. !!! PROVISIONSFREI !!! BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

2-Zimmer-Wohnung mit Ausblick und neuer Küche(HINWEIS: Entfernungsangaben der Immobilien - Plattformen können massiv abweichen! Diese Daten stammen NICHT von Remax!) Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer attraktiven Anlageimmobilie in Leonding! Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 10. Stock eines gepflegten Mehrparteienwohnhauses und überzeugt mit einer beeindruckenden Aussicht über Leonding bis ins Grüne. Dank der nordwestlichen Ausrichtung genießen Sie lichtdurchflutete Räume sowie wunderschöne Abendstimmungen auf der Loggia. Die rund 65,5 m² große Wohnnutzfläche, inkl. Loggia, verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die ca. 6,8 m² große Loggia, die den Wohnbereich erweitert und einen herrlichen Fernblick bietet – ideal, um entspannte Stunden über den Dächern von Leonding zu genießen. Die Küche, inkl. Elektrogeräte wurde im Jahr 2022 neu eingebaut und ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Auch die vorhandenen Badezimmermöbel verbleiben in der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und sorgen gemeinsam mit der funktionalen Raumaufteilung für ein offenes und freundliches Wohngefühl. Der gepflegte Zustand der Wohnung macht sie besonders attraktiv für Singles oder Paare. FAKTEN ZUR WOHNUNG + 2-Zimmer-Wohnung im Mehrparteienhaus + 10. Stock mit herrlicher Aussicht + ca. 65,5 m² Wohnnutzfläche inkl. Loggia + ca. 6,8 m² Loggia + ca. 5 m² Kellerabteil + ca. 18 m² KFZ-Stellplatz im Freien + kein offenes Sanierungsdarlehen + Zentrale Lage + Lift vorhanden + Badezimmer mit Badewanne + Kunststofffenster - mit Lärmschutz + Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme + Gepflegte Wohnanlage, verwaltet durch die LAWOG + Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Lage: Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Leonding, direkt an der Grenze zu Linz-Keferfeld. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind rasch erreichbar. Durch die Nähe zur A7 sowie zur A1 gelangen Sie schnell in das Linzer Stadtzentrum sowie in die umliegenden Regionen. Für Fragen zur Immobilie steht Ihnen unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung! Gerne können Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse, sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck-bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine ca. 62,17 m² große 3-Zimmerwohnung inkl. Balkon und einem Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift, wird inkl. voll ausgestatteter Küche verkauft, besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer mit Badewanne/WC, einem großzügigen Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Kinderzimmer und besticht durch die gute Verkehrsanbindung samt bester örtlicher Infrastruktur. Rollläden an den Fenstern welche händisch zu bedienen sind runden das Angebot ab. Der Balkon an der Rückseite des Hauses situiert ist besonders positiv zu erwähnen, die Gastherme wurde im Jahr 2023 erneuert. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Ein PKW Abstellplatz (Nr. 4) ist vorhanden und wird von der aktuellen Mieterin benutzt, dieser ist der Wohnung nicht zugeteilt. Allgemeinräumlichkeiten wie Wäschetrockenraum und Fahrradabstellraum stehen in diesem Objekt ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell unbefristet für 500 EUR netto pro Monat vermietet. Detailinformationen sende ich Ihnen gerne per Mail. Lage: Die vorhandene Infrastruktur könnte kaum besser sein. So erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A1 oder auch die umliegenden Nahversorger und Supermärkte. In der Umgebung stehen Ihnen genügend Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie diverse Grünflächen zur Verfügung. Ein Energieausweis mit einem HWB von 79 kWh/ m² ist vorhanden. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter [Telefonnummer entfernt] und [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.08 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Großzügige Wohnung in Hörschinger Zentrumslage zu verkaufen! In einem gepflegten Mehrparteienhaus steht ab sofort diese ca. 106 m² große 4 Raumwohnung zum Verkauf. Durch die Nähe zum Ortskern sind alle Wege des Alltags kurz: namhafte Supermärkte, Kindergärten, Krabbelstube, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Kulturelle Veranstaltungen und kulinarische Hotspots finden Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten. Die Wohnung im 3. OG ist bequem mit dem Lift erreichbar und hervorragend aufgeteilt. Vor dem Haus ist der Wohnung ein nummerierter PKW-Stellplatz zugeteilt (Im Kaufpreis inkludiert). Als Highlight genießen Sie auf der großzügigen Loggia gesellige Stunden mit einem tollen Fernblick. Raumaufteilung: - Vorraum/Garderobe - WC - Bad mit Wanne - 2 Schlafzimmer - Abstellraum/Speis - Diele (aktuell Essbereich) - Küche - 3. Zimmer - Wohnzimmer - 13,10 m² Loggia mit Markise Ein großzügiges Kellerabteil ist ebenfalls inklusive. Darüber hinaus gibt es sehr gepflegte Gemeinschaftsflächen (Fahrradabstellräume, großer Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz). Die Wohnung befindet sich in einem dem Baujahr entsprechend gebrauchten, aber gepflegten Zustand und ist nach Vereinbarung mit der Verkäuferin mit etwas Vorlaufzeit beziehbar. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zu kontaktieren. Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.73 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9... [Mehr]