Eigentumswohnungen mit Kellerabteil im Bezirk Wiener Neustadt(Stadt)

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Gefördert - Grün - Zentral - Energieeffizientgeförderte Erstbezugswohnungen in attraktiver Lage - ab € 180 000! Neubauprojekt in verkehrsberuhigtem Stadtquartier mit guter Infrastruktur.2–4 Zimmer, ca. 55–90 m², jeweils mit Balkon oder Garten. Energieeffizient & durchdacht geplant, inkl. TG-Stellplatz & Einlagerungsraum. Allgemeinflächen wie Lift, Fahrradraum, Waschküche u. v. m. Fertigstellung: voraussichtlich Q1/2026 Überblick: Diese 3-Zimmer-Wohnung mit rund 81 m² überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und zusätzlichem Schrankraum. Die Terrasse mit knapp 16 m² und der große Garten mit fast 98 m² schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl im Grünen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Zum Verkauf steht eine Wohnung von Kohlbacher im 2. Liftstock. Dies ist auch der oberste Stock. Erbaut wurde sie 2017, hat eine Wohnfläche von 52,47m2, einen großen Balkon mit 14,51m2 und eine Klimaanlage. Die Wohnung wird teilmöbliert mit Küche verkauft. Ein Parkplatz im Keller und ein Parkplatz im Freien sind inkludiert, ebenso ein großes Kellerabteil. Die Rücklage ist im Kaufpreis inkludiert. Folgende Einrichtungsgegenstände werden mit verkauft: Deckenlampen, Küche mit Geräten, der Vorzimmerkasten, Esstisch mit Sesseln, Badezimmereinrichtung, Bücherregal im Wohnzimmer. Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Warmwasser wird über einen Fernwärme Boiler bereitgestellt. Das Wohnhaus hat einen Fernwärmeanschluss und eine thermische Solaranlage am Dach für Heizung und Warmwasser. Warmwasser, Kaltwasser und Heizenergie wird für jede Wohnung in der Anlage nach Verbrauch verrechnet. Wenn sie mich kontaktieren, geben sie bitte an ob sie ein Immobilienvermittler sind. Bitte keine SMS, nur Anrufen oder Email Preis verhandelbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier eine helle 4-Zimmerwohnung mit Loggia und Einzelgarage in Wiener Neustadt zum Erwerb an. Auf über 128 m² erstreckt sich diese lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung im 3. Liftstock, die durch eine optimale Raumaufteilung und ein besonderes Wohngefühl besticht. Die ruhige Lage inmitten viel Grün und die Nähe zum Zentrum und zu wichtigen Einrichtungen, darunter das Spital, bieten eine ideale Kombination aus Stadtleben und Erholung. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die ca. 6 m² große Loggia, die einen herrlichen Grünblick über das Ungarviertel bietet Räumlichkeiten: Über den großzügigen Vorraum erreichen Sie das WC, das Badezimmer, die ca. 8 m² große Küche und den ca. 37 m² großen Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie sowohl in das ca. 16 m² große Esszimmer, als auch in die beiden ca. 22 m² großen Schlafzimmer, wobei eines einen direkten Zugang zur ca. 6 m² großen Loggia bietet. Auch der Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Loggia, die mit ihrem herrlichen Grünblick zum Entspannen und Verweilen einlädt. Information: Der Preis für die Einzelgarage ist nicht im Kaufpreis der Immobilie enthalten, sondern wird separat mit 20.000 € zusätzlich berechnet. Eckdaten: 3.OGRuhelage4-Zimmer Grünblick Kellerabteil Spitalsnähe6 m² Loggia Zentrumsnähe KFZ-Einzelgarage Neue Einbauküche inkl. E-Geräte Kontakt: Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #hell

Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine top renovierte, lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche im beliebten Zehnerviertel in Wiener Neustadt. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhauses (ohne Lift) und bietet durch ihre westliche Ausrichtung einen traumhaften Weitblick bis zum Schneeberg und zur Hohen Wand. Die Wohnung wurde 2023 vollständig saniert und präsentiert sich nun als Erstbezug nach Renovierung – einziehen und wohlfühlen! Raumaufteilung Vorraum Badezimmer mit Dusche & WCHelles Wohn-Esszimmer Küche mit moderner Einbauküche (Herd, Backofen, Geschirrspüler, Abwasch, Kühl-Gefrierkombination) Schlafzimmer Ausstattung & Highlights2023 komplett renoviert: elektrische Leitungen, Böden, Sanitäranlagen, Küche Elektrische Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Kunststofffenster mit Außenjalousien Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden Großzügiges Kellerabteil (ca. 8 m²) Nutzung des angrenzenden allgemeinen Dachbodenraumes (z. B. Wäschetrocknung) Betriebskosten: derzeit € 120,63 brutto/Monat Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohngegend im Zehnerviertel von Wiener Neustadt: Nur 3 Gehminuten zum Bahnhof10 Gehminuten zum Hauptplatz, FH im Zentrum und Krankenhaus Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe Vielfältige Shopping- und Gastronomieangebote fußläufig erreichbar Wochenmarkt und Abendgastronomie im Zentrum Besonderheiten Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit ausgezeichneter Infrastruktur und einer traumhaften Aussicht – ein perfektes Zuhause für Singles, Paare oder als Anlageobjekt. Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht diese mehr als großzügige Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von rund 120m², 4 Zimmern und drei Loggien mit atemberaubendem Ausblick. Schon beim Betreten des Treppenhauses und im Eingangsbereich fallen die großen, lichtdurchfluteten Flächen auf. Dieses Erlebnis setzt sich beim Öffnen der Wohnungstür fort. Das Vorzimmer präsentiert sich hell und geräumig und lässt Sie zunächst gut durchatmen. Spätestens beim Betreten der ersten Loggia stockt Ihnen der Atem - vor Begeisterung. Eine Mischung aus Bergen und geschäftigem Stadtleben liegt Ihnen zu Füßen. Die Wohnung braucht ein wenig Zuwendung und handwerkliches Geschick und ist daher preislich sehr fair angesetzt. Die etwas höheren Betriebskosten ergeben sich aufgrund des Baujahres und der Größe der Wohnung, beinhalten jedoch auch Wasser, Warmwasser und Heizung. Der Reparaturfonds des Hauses ist gut gefüllt. Das Haus macht insgesamt einen liebevoll gepflegten Eindruck, zumal auch die Hausbesorgerin selbst im Haus wohnt. Es steht ein großes Kellerabteil zur Verfügung, welches der 6. Etage gehört und jeder in gutem Einvernehmen seine Nische befüllt. Eine Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauseinganges und kann für EUR 24.000,- erworben werden. Rund um das Gebäude befinden Sie sich in der grünen Parkzone. Nähere Informationen finden Sie hier: https://www.wiener-neustadt.at/de/service/parkraumbewirtschaftung Für einen etwaigen Fenstertausch gibt es ein Förderangebot der ÖBB, welches ich auf Anfrage gerne mit sende. Die Lage: Dieses markante Gebäude in der Zehnergasse glänzt nicht nur durch eine beeindruckende Größe, sondern auch durch eine Lage mit perfekter Anbindung. Der Wiener Neustädter Hauptbahnhof ist sozusagen einen Steinwurf entfernt, ebenso das bekannte Gymnasium Zehnergasse. Die Bahnhofcity beherbergt einen Spar als Nahversorger, sowie zahlreiche weitere Unternehmen. Verschiedenste Fachärzte finden Sie gleich gegenüber, die Innenstadt erreichen Sie in nur 10 Minuten zu Fuß. Die Autobahn A2 erreichen Sie in etwa 5 Autominuten. Eine gute und sehr rasche Verbindung nach Wien (unter 30 Minuten) ist sowohl öffentlich als auch mit dem Auto gewährleistet. Ich freue mich, Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung zeigen zu dürfen! Gerne stehen meine langjährigen Partner auch in allen Finanzierungsangelegenheiten mit Rat und Tat zur Seite. Angebote immer schon vor Vermarktungsbeginn sehen? >>> Folgen Sie mir auf Facebook oder Linkedin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <25m Klinik <1.100m Krankenhaus <1.225m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <775m Höhere Schule <1.025m Universität <3.050m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.350m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <325m Polizei <900m Verkehr Bus <25m Autobahnanschluss <2.675m Bahnhof <250m Flughafen <2.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt eine großzügige Wohnung in einem stilvollen, historischen Gebäude in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz. Die Liegenschaft verbindet klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort und ist barrierefrei – ein Lift ist selbstverständlich im Haus vorhanden. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Raumaufteilung (gesamt ca. 127 m² Wohnfläche): Großzügiger Vorraum: ca. 22,02 m²Helle Wohnküche: ca. 35,57 m²WC separat: ca. 1,50 m²Badezimmer: ca. 5,69 m²Schrankraum / begehbarer Kleiderschrank: ca. 10,02 m²Schlafzimmer 1: ca. 15,82 m²Schlafzimmer 2: ca. 16,33 m²Terrasse: ca. 12,84 m²Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Highlights auf einen Blick: Zentrale Lage nahe dem Hauptplatz Historisches Gebäude mit besonderem Flair Barrierefreier Zugang & Lift im Haus Großzügige Raumaufteilung Eigene Terrasse Kellerabteil inklusive Gerne stehen wir für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Das Wohnprojekt STADTLEBEN | Wr. Neustadt, Schreyergasse 27Zur Projekt-Website: www.wet.at/freifinanziert/wr-neustadt-schreyergasse/Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Schreyergasse 27 in Wiener Neustadt! In einer der wachstumsstärksten Städte Niederösterreichs entsteht ein modernes Wohnprojekt, das Design, Komfort und Nachhaltigkeit vereint. Mit 17 freifinanzierten Eigentumswohnungen, die sowohl Singles als auch Familien optimalen Wohnraum bieten, setzt dieses Projekt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen in bester Lage. Das Wohnhaus bietet 17 exklusive Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von 42 bis 88 m². Jede Wohneinheit ist durchdacht gestaltet, sodass sowohl Platz für moderne Annehmlichkeiten als auch eine optimale Raumnutzung gewährleistet ist. Die Wohnungen sind ideal für Menschen, die auf der Suche nach einem stilvollen, funktionalen und nachhaltigen zuhause sind. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Freifläche in Form einer Terrasse oder Loggia. Diese Außenbereiche bieten die Möglichkeit, sich an der frischen Luft zu entspannen und das urbane Leben in Wiener Neustadt zu genießen. Zudem ist jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet, das zusätzlichen Stauraum bietet – ein unverzichtbarer Vorteil für praktisches und komfortables Wohnen. Das Projekt im Überblick.• Wohnungstypen: 2 bis 4 Zimmer mit Größen von ca. 42 bis 88 m² Wohnnutzfläche • Freiflächen: Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse oder Loggia • Stellplätze: PKW-Stellplätze in der Garagenfläche im Erdgeschoß sowie Doppelbühnen; auf Wunsch mit E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge • Energieeffizienz: Moderne Fernwärme sorgt für umweltfreundliche und effiziente Heizkosten • Provisionsfrei: Erwerb direkt vom Bauträger, ohne zusätzliche Maklerprovisionen Diese Wohnungen zeichnen sich durch ihre hohe Energieeffizienz, moderne Ausstattung und durchdachten Grundrisse aus. Mit großzügigen Wohn- und Schlafbereichen, offenen Wohnküchen und lichtdurchfluteten Räumen bieten sie einen perfekten Rückzugsort im Herzen von Wiener Neustadt. Je Wohneinheit muss ein PKW-Stellplatz angekauft werden. Die Preise liegen zwischen EUR 15.000, und EUR 33.600, (barrierefrei). E-Tankstellen können auf Sonderwunsch umgesetzt oder – dank E-Leerverrohrungen – auch später je nach Verfügbarkeit nachgerüstet werden. Die Wohnungen | Rundum Wohlfühlen Die angebotenen Eigentumswohnungen bieten exklusive Ausstattungsmerkmale, die modernes Wohnen auf hohem Niveau ermöglichen. Jedes Detail wurde mit Blick auf Komfort, Energieeffizienz und Ästhetik gestaltet: • Edles Parkett in den Wohnräumen schafft ein warmes und stilvolles Ambiente, das sich harmonisch in die offene Wohnarchitektur einfügt. • In den Bädern und Küchen erwarten Sie großformatige Bodenfliesen im Format 30x60 cm, die eine elegante, leicht zu reinigende Oberfläche bieten und das moderne Designkonzept der Wohnung unterstreichen. • Die Fußbodenheizung, betrieben mit umweltfreundlicher Fernwärme, sorgt in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima. • Eine integrierte Photovoltaikanlage liefert umweltfreundliche Energie und trägt zur Reduzierung der Stromkosten der Allgemeinflächen bei – ein wichtiger Beitrag zu Nachhaltigkeit und Klimaschutz. • Für komfortables Wohnen bietet die Anlage eine Garagenfläche im Erdgeschoß mit direktem Zugang zu den Wohnungen und einem Lift, der barrierefreies Wohnen in allen Etagen ermöglicht• Für zusätzlichen Komfort sind alle Fenster mit einer elektrischen Außenbeschattung ausgestattet, die sich je nach Bedarf anpassen lässt und zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima gewährleistet. • Außerdem sind alle Wohneinheiten mit einer Klima-Leerverrohrung ausgestattet. Als Sonderwunsch können Klimaanlagen auch während der Bauphase ausgeführt werden. Allgemeine Informationen: Weitere Details zu unserem Projekt, alle Verkaufspläne sowie die Bau- und Ausstattungs- beschreibung finden Sie auf unserer Website: www.wet.at/freifinanziert/wr-neustadt-schreyergasse/Ansichten und Bilder sind Symbolbilder (© Koup Architekten ZT GmbH) mit gegebenenfalls aufpreispflichtigen Sonderwünschen und können sich auf unterschiedliche Wohneinheiten im Projekt beziehen. Änderungen und Abweichungen möglich. Gärtnerische Gestaltung und dargestellte Umgebung sowie Einrichtungsgegenstände und Möbel sind nicht kaufgegenständlich. Bauträger: Wohnungseigentümer GmbH | Bahnhofplatz 1, A-2340 Mödling | FN 92641m | LG Wr. Neustadt | ATU 55103809 Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Preisliste vorbehaltlich allfälliger Zwischenverkäufe und Preisänderungen. Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten (Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % | Grunderwerbsteuer: 3,5 % | Vertragserrichtungskosten: 1,5 % zzgl. USt., Notar, Pfandeintragung, Barauslagen). Bezüglich Nebenkosten und treuhändischer Abwicklung nach BTVG verweisen wir auf das Informationsblatt hierfür, welches wir Ihnen bei Kaufinteresse gerne übermitteln. Angegebene Flächen lt. Einreichplanung.2-4 Zimmer Eigentumswohnungen mit 42 m² - 88 m² Wohnfläche; geplante Fertigstellung 4. Quartal 2026 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadts schönstem Viertel Diese mit ihren ca. 105m2 Wohnfläche großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre hervorragende Lage und traumhafter Aussicht, sondern auch mit ihrer perfekten Raumaufteilung und dem durchdachten Grundriss. In einem gepflegten, ruhigen Wohnhaus wartet diese sehr helle Wohnung im 3. Obergeschoß (ohne Lift) auf einen neuen Eigentümer. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, 2 großen Schlafzimmern, Küche mit Essecke, Bad, separatem WC, Balkon und einem Vorzimmer, von welchem alle Zimmer zentral zu begehen sind. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon mit Markise und fantastischem Blick bis zum Schneeberg eignet sich hervorragend, um den Alltagsstress zu vergessen und Ihre wohlverdiente Ruhe zu genießen. Der Balkon ist praktischerweise über die modern eingerichtete Küche zu erreichen. Diese ist mit allen notwendigen Einbaugeräten ausgestattet, ein großer gemütlicher Essplatz wurde bereits neu geschaffen. Das Bad ist mit einer Regendusche und modernen Einbaumöbeln ausgestattet und bietet genug Platz für Ihre Waschmaschine. Parkett- und Laminatböden in warmen Holztönen tragen zu einem angenehmen Wohngefühl bei. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung. Das ca. 9 m2 große trockene Kellerabteil sorgt für zusätzliche Staufläche. Ihr Auto parkt sicher und bequem in einer Einzelgarage, welche sich direkt neben dem Gebäude befindet. Der Preis für die Garage beträgt € 18,000. Die Wohnung wurde vor Kurzem renoviert. Es ist zudem möglich, bei Bedarf Räume zusammen zu legen oder zu trennen. Die korrekten Angaben zu den Betriebskosten folgen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie! Frau Simone VASICEK [Tel]... [Mehr]

#Büro #Altbau #Kellerabteil #hell

Große, helle Altbau-Wohnung in der Innenstadt! Diese Charmante Altbauwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 103m² befindet sich im 1. Stock einer Wohnhausanlage im Zentrum von Wiener Neustadt und ist ideal für Stadtliebhaber. Die Wohnung beeindruckt durch eine Raumhöhe von ca. 2,75m und den lichtdurchfluteten großen Räumen. Raumaufteilung und Ausstattung: -Wohnzimmer: Einladend hell, mit großer Fensterfront und einem stilvollen Mellerofen, der für gemütliche Atmosphäre sorgt. Der Raum besticht durch seine Größe von ca. 20m². -Schlafzimmer: Großes ca. 20m² Zimmer mit 2 Fenster für wunderbaren Lichteinfall. Das kleine anschließende, abgetrennte Zimmer mit ca. 9,5m² und Fenster kann als Ankleidezimmer oder Lagerraum verwendet werden. -Zimmer: 2 helle große Fenster bieten freundliche Atmosphäre. Hier befindet sich ein großer Einbauschrank und ein weiterer gemütlicher Mellerofen. Hier kann ein weiteres Schlafzimmer/Kinderzimmer, Esszimmer oder auch Büro geschaffen werden. -Das Badezimmer ist aktuell mit Dusche und Waschbecken ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Im Badezimmer ist auch der Durchlauferhitzer, der mittels Gas betrieben wird, situiert. Dieser betreibt das Warmwasser für Bad und Küche. Das Gerät ist schon Jahre nicht mehr benutzt worden und müsste getauscht werden. -das WC ist separat begehbar. -Ein praktischer kleiner Abstellraum ist ebenfalls vom Vorraum aus begehbar. -In der anschließenden Küche ist ein gemütlicher Essplatz vorhanden. Die Bodenbelege bestehen aus Fliesen, Linoleum und Terrazzo. Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung. Die vorhandenen Melleröfen müssten überprüft werden, da diese schon viele Jahre nicht mehr in Betrieb waren. Der Wohnung ist noch ein eigener großer Kellerabteil zugeteilt. In der Stiege befindet sich noch ein allgemeiner Fahrradraum, indem auch Kinderwägen Platz finden. Der allgemeine gepflegte, grüne Innenhof mit Altbaumbestand und Wiese bereichert das Wohnen mit einer wunderbaren Aussicht Richtung Süden. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit 01/25 auf 316,77 brutto. Sie sind interessiert? Dann würde ich mich freuen, Ihnen die Wohnung präsentieren zu dürfen. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon im 1. Liftstock dieses modernen Neubau-Projekts in Wr. Neustadt - Blumengasse / Brodingergasse! Es stehen Ihnen 57 m² Wohnfläche, sowie ca. 11 m² Balkon zur Verfügung. Die Heizung erfolgt mit einer zentralen Luft-Wasserwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, die Wärmeabgabe in der Wohnung über eine Fußbodenheizung. Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon (Ausrichtung O) Schlafzimmer - ebenso mit Ausgang auf den Balkon Badezimmerseparates WC mit Anschluss für Handwaschbecken Abstellraum mit WM-Anschluss Weitere Annehmlichkeiten: inkl. 1 Klima Innengerät im WZ | Kunststofffenster mit dreischaliger Isolierverglasung und Alu-Clip (anthrazit) | bereits eingebaute elektrische Raffstores | zugehöriges Kellerabteil | Kinderwagenabstellraum | Fahrradabstellmöglichkeit | Kinderspielplatz | Personenlift vorhanden (barrierefrei) | uvm. Ausführungsform: belagsfertig // gegen Aufpreis (Pauschale i Hv brutto € 19.800.-) kann die Wohnung auch schlüsselfertig übergeben werden.*Die Fotos sind Symbolfotos bereits fertiggestellter Objekte dieser Wohnhausanlage in schlüsselfertiger Ausführung! Dieses Objekt eignet sich ebenfalls als Anlageobjekt (Preis auf Anfrage). Kosten pro Tiefgaragenstellplatz (optional): € 21.480,-In dieser Wohnhausanlage stehen noch weitere Wohnungen zum Verkauf - nähere Details finden Sie auf unserer Homepage. Für nähere Informationen erreichen Sie mich unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MADie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon im 1. Liftstock dieses modernen Neubau-Projekts in Wr. Neustadt - Blumengasse / Brodingergasse! Es stehen Ihnen 50 m² Wohnfläche, sowie ca. 16 m² Balkon zur Verfügung. Die Heizung erfolgt mit einer zentralen Luft-Wasserwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, die Wärmeabgabe in der Wohnung über eine Fußbodenheizung. Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon (Ausrichtung S/W) Schlafzimmer Badezimmer mit WM-Anschlussseparates WC mit Anschluss für Handwaschbecken Abstellraum Weitere Annehmlichkeiten: inkl. 1 Klima Innengerät im WZ | Kunststofffenster mit dreischaliger Isolierverglasung und Alu-Clip (anthrazit) | bereits eingebaute elektrische Raffstores | zugehöriges Kellerabteil | Kinderwagenabstellraum | Fahrradabstellmöglichkeit | Kinderspielplatz | Personenlift vorhanden (barrierefrei) | uvm. Ausführungsform: belagsfertig // gegen Aufpreis (Pauschale i Hv brutto € 19.800.-) kann die Wohnung auch schlüsselfertig übergeben werden.*Die Fotos sind Symbolfotos bereits fertiggestellter Objekte dieser Wohnhausanlage in schlüsselfertiger Ausführung! Dieses Objekt eignet sich ebenfalls als Anlageobjekt (Preis auf Anfrage). Kosten pro Tiefgaragenstellplatz (optional): € 21.480,-In dieser Wohnhausanlage stehen noch weitere Wohnungen zum Verkauf - nähere Details finden Sie auf unserer Homepage. Für nähere Informationen erreichen Sie mich unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MADie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon im 1. Liftstock dieses modernen Neubau-Projekts in Wr. Neustadt - Blumengasse / Brodingergasse! Es stehen Ihnen 50 m² Wohnfläche, sowie ca. 11 m² Balkon zur Verfügung. Die Heizung erfolgt mit einer zentralen Luft-Wasserwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, die Wärmeabgabe in der Wohnung über eine Fußbodenheizung. Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon (Ausrichtung N/W) Schlafzimmer Badezimmer mit WM-Anschlussseparates WC mit Anschluss für Handwaschbecken Abstellraum Weitere Annehmlichkeiten: inkl. 1 Klima Innengerät im WZ | Kunststofffenster mit dreischaliger Isolierverglasung und Alu-Clip (anthrazit) | bereits eingebaute elektrische Raffstores | zugehöriges Kellerabteil | Kinderwagenabstellraum | Fahrradabstellmöglichkeit | Kinderspielplatz | Personenlift vorhanden (barrierefrei) | uvm. Ausführungsform: belagsfertig // gegen Aufpreis (Pauschale i Hv brutto € 19.800.-) kann die Wohnung auch schlüsselfertig übergeben werden.*Die Fotos sind Symbolfotos bereits fertiggestellter Objekte dieser Wohnhausanlage in schlüsselfertiger Ausführung! Dieses Objekt eignet sich ebenfalls als Anlageobjekt (Preis auf Anfrage). Kosten pro Tiefgaragenstellplatz (optional): € 21.480,-In dieser Wohnhausanlage stehen noch weitere Wohnungen zum Verkauf - nähere Details finden Sie auf unserer Homepage. Für nähere Informationen erreichen Sie mich unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MADie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]