Eigentumswohnungen mit Kellerabteil im Bezirk Waidhofen an der Ybbs(Stadt)

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Die im 1. Stockwerk gelegene Einheit (Eckwohnung) weist einen sehr guten Gesamtzustand auf und befindet sich in einer etwa im Jahr 2000 erbauten Wohnhausanlage mit allgemeiner Grünfläche und Kinderspielplatz. Hervorzuheben ist die sonnige, ruhige Wohnlage, nur etwa 3 km vom Stadtzentrum entfernt. Raumeinteilung: Vorraum, Küche, Wohn-Essbereich, 3 Schlafräume, Bad, WC, Abstellraum. Loggia. Im Eigentum zugehörig sind ein Kellerabteil sowie ein PKW-Tiefgaragenplatz. Ausstattung: Fliesen und Parkettböden. Neuwertige, sehr gepflegte Küche mit hochwertigen Möbeln, Side-by-Side Kühl-Gefrierkombination mit Eiswürfelautomat, Dampfgarer, etc. Renovierter Sanitärbereich mit barrierefreier Dusche und schöner Einrichtung. Sämtliche Wohnräume sind mit Fliegengittern und Rollläden (im Wohnzimmer elektrisch) ausgestattet. Klimaanlage im Wohn-Essbereich. Loggia mit elektrischer Markise. PV-Balkonkraftwerk mit Speicher vorhanden, wobei der Speicher noch zu installieren ist. öffentliche Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser, Fernwärme Heizung: Fernwärme-Zentralheizung (Radiatioren) Zusätzlich verleiht der Schwedenofen (Holz) eine behagliche Wärme. Warmwasseraufbereitung mittels Boiler. HWB 62, fGEE 1,06 monatl. Betriebskosten (Wohnung u. Garage): derzeit € 280,12 inkl. USt. monatl. Instandhaltungsfonds (Wohnung u. Garage): derzeit € 135,85 Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Geringe Planabweichungen sind möglich. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Etwa 50 m² Wohnfläche im 1. Stockwerk, eingeteilt in Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC. Balkon. Kellerabteil zugehörig. Bequeme Wohnlage, direkt beim Erholungsgebiet Buchenberg und dennoch mit guter Infrastruktur. Unmittelbare Nähe von div. Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Trafik, Friseur, Apotheke, Krankenhaus, Schulen, Bus und Citybahnstation. Heizung: Fernwärme (eigener Zähler u. Abrechnung) HWB: 41 monatl. Betriebskosten á conto: € 138,23 inkl. 10 % USt. monatl. Heizkosten á conto: € 82,56 inkl. 20 % USt. monatl. IH-Beitrag: € 47,13 Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Geringe Planabweichungen sind möglich. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Sehr gepflegte, möblierte Dachgeschosswohnung mit Balkon in Waidhofen an der Ybbs Diese charmante und modern ausgestattete Eigentumswohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihren ausgezeichneten Pflegezustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf rund 60,56 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und ein sofort bezugsfertiges Zuhause legen. Die im Jahr 1997 in solider Massivbauweise errichtete Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine vorhandene Markise sorgt dabei auch an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten. Die neuwertige, möblierte Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ermöglicht einen unkomplizierten Start ohne zusätzliche Investitionen. Die Wohnung verfügt über: * ein gemütliches Schlafzimmer * ein Badezimmer mit Dusche und praktischem Waschtischverbau * hochwertige Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Teppich Zusätzlichen Komfort bieten ein Tiefgaragenplatz, ein Kellerabteil sowie Gemeinschaftsräume, die den Wohnwert weiter erhöhen. Die Lage in einem gepflegten, dreigeschossigen Wohnhaus rundet dieses attraktive Angebot ab. Fazit: Eine ideale Immobilie für Eigennutzer oder auch als Anlageobjekt - sofort einziehen und wohlfühlen. Kaufpreis: € 119.000, Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die parifizierte Einheit mit einer Fläche erzielbaren Wohnfläche von etwa 60 m² (Bodenfläche ca. 100 m²) befindet sich im Dachgeschoss (3. Stock) einer kleinen Wohnhausanlage in bequemer, zentrumsnaher Lage mit nettem Ausblick. Ein Planungsvorschlag für eine Wohnung samt Terrasse wurde bereits erstellt. Zugehörig sind ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz. Aufzugsanlage bis ins Dachgeschoss vorhanden. Hervorzuheben ist die gute Infrastruktur mit diversen Nahversorgern, Krankenhaus, Ärzten, Kindergärten, Schulen sowie die Nähe zum Erholungsgebiet Buchenberg. Das Dachgeschoss ist derzeit an keine Heizung angeschlossen. In der Liegenschaft befindet sich eine zentrale Gasheizung, wobei jedoch für diese Einheit auch die Möglichkeit einer Luftwärmepumpe besteht. (derzeitiger HWB der Wohnhausanlage: 191,1) Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.... [Mehr]