Eigentumswohnungen mit Kellerabteil im Bezirk Melk

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell #ruhig

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung im Dachgeschoss, viele helle Räume und eine funktionale Küche. Das Badezimmer bietet Komfort mit Dusche und Badewanne. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Kellerabteil bietet praktischen zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über einen Stellplatz im Freien, weitere öffentliche Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige Lage mit guter Anbindung - 63 m², 3 Zimmer ? kompakt und praktisch - helles Dachgeschoss mit toller Aussicht - Bad mit Dusche und Wanne plus separates WC - funktionale Küche inklusive - Kellerabteil für Stauraum - Stellplatz plus öffentliche Parkplätze - Naherholung in naturnaher Umgebung - flexible Übergabe nach Absprache - vermietet ? sofortige Mieteinnahmen EUR 650,00 inkl. BK - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

* helle Eigentumswohnung im Stadtzentrum von Ybbs an der Donau * im 1. Stock, südostseitige Lage * sehr zentral und doch ruhig - zur Nebenstraße und zum Freizeitzentrum ausgerichtet * ideal als erstes Eigentum, für Singles oder Paare * ca. 64,5 m² Wohnfläche, zuzüglich Balkon * in einem thermisch gedämmten und generalsanierten Haus - kürzlich wurden 3-Scheiben-Fenster eingebaut * Heizung mit Fernwärme mit eigenem Wärmemengenzähler * Warmwasser mit E-Boiler * Bad mit Dusche/Bidet/Waschmaschinen-Anschluss, WC separat * Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, 2 weitere Zimmer * Kellerabteil und Dachbodenabteil zugeordnet * mehrere Allgemein-Pkw-Stellplätze am Hausgrund * weitere Stellplätze öffentlich in unmittelbarer Umgebung * gemeinsam: Grünfläche, Kinderwagenraum/Fahrradraum im Keller * sehr gute Infrastruktur - Einkaufen, Ärzte, Schulen, Busbahnhof, Donauradweg und Freizeitzentrum, alles fußläufig rasch erreichbar * wenige Fahrminuten zur A1-Auffahrt Ybbs * HWB: 57 fGEE: 1,02 Angebotspreis € 79.000,- Im Angebotspreis ist ein Sanierungsdarlehen in Höhe von gesamt ca. € 11.000 enthalten. Dieses kann vom Käufer ev. übernommen werden, wodurch sich der Barkaufpreis reduziert. Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Monatliche Kosten: Betriebskosten: € 145,40 Verwaltung: € 23,77 Instandhaltungsfond: ca. € 68,38 Gesamt: € 237,55 Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Privatverkauf einer Eigentumswohnung mit traumhaftem Ausblick und absolut ruhiger Lage! Die Wohnung befindet sich zum Tor der schönen Wachau und mitten im Grünen. Wo das Leben sorichtig gelebt werden kann! Diese bezaubernde Liegenschaft bietet Ihnen auf 72 m2 alles was das Herz begehrt. Die Wohnung ist nach drei Seiten offen und kann auch nicht verbaut werden. Durch ihren durchdachten Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume, schafft es eine behagliches Wohnambiente. Der große Garten um unser Wohnhausanlage, wo acht Mitbewohner leben, lädt auch zum Verweilen ein. Haustiere sind auch willkommen Betriebskosten Monatlich 280 € mit Heizung und Wasser , Lediglich der Strom kommt noch hinzu . Lage: 5 Autominuten nach Melk 5 Autominuten zum Anschluss der A1 Westautobahn Schule und Kindergarten sind in 5 -10 Fußminuten erreichbar Ein kleiner Naversorger ist im Ort und ein großer Sparmark soll gebaut werden. Die Donau, sowie der Radweg sind quasi vor der Nase, ebenso 5 Minuten Sie liegt Zentrale in jede Richtung! Ob Krems , Zwettl, St Pölten und Amstetten 20 - 30 Fahrminuten. Kann auch mit Bus und Bahn erreicht werden! Sonstiges: Das Badezimmer wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und verfügt über eine großzügige Badewanne sowie eine separate Dusche. Waschmaschine und Wäschetrockner sind dezent integriert und nicht sichtbar verbaut. Der elektrische Wandheizkörper dient als Zusatzheizung, ebenso der Schwedenofen im Wohnzimmer. Das Schlafzimmer ist aus hochwertigem Buchenholz in Tischlerhandarbeit gefertigt und passgenau eingebaut. Die Balkongeländer wurden erneuert und bestehen aus Aluminium. In der Wohnung sind hochwertige Holzböden und Fliesen verlegt. Im Kinderzimmer befindet sich ein pflegeleichter Laminatboden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil

* zentrale Eigentumswohnung in Ybbs an der Donau * im obersten Stockwerk, zum Garten ausgerichtet * sehr zentral und doch ruhig - kein Bewohner oberhalb, zur Nebenstraße und zum Freizeitzentrum ausgerichtet * ideal als erstes Eigentum, für Singles oder Paare * ca. 76 m² Wohnnutzfläche inkl. Loggia (Außenraum der nur nach vorn geöffnet ist) * in einem thermisch gedämmten und sanierten Haus * Heizung mit Fernwärme mit eigenem Wärmemengenzähler * Warmwasser mit E-Boiler * Bad mit Dusche/Waschmaschinen-Anschluss, WC separat * Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Küche, 2 weitere Zimmer * Kellerabteil und Dachbodenabteil zugeordnet * Stellplätze öffentlich in unmittelbarer Umgebung * gemeinsam: Grünfläche, Kinderwagenraum/Fahrradraum im Keller * sehr gute Infrastruktur - Einkaufen, Ärzte, Schulen, Busbahnhof, Donauradweg und Freizeitzentrum, alles fußläufig rasch erreichbar * wenige Fahrminuten zur A1-Auffahrt Ybbs * HWB: 39,3 fGEE: 0,83 Angebotspreis € 95.950,- Im Angebotspreis ist ein Sanierungsdarlehen in Höhe von gesamt ca. € 1.000 enthalten. Dieses kann vom Käufer ev. übernommen werden, wodurch sich der Barkaufpreis reduziert. Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Monatliche Kosten: Betriebskosten: € 93,15 Verwaltung: € 27,52 Instandhaltungsfond: € 65,72 Gesamt: € 186,39 Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

* helle Eigentumswohnung im Stadtzentrum von Pöchlarn * im Erdgeschoß, alle Räume nach Süden gerichtet * sehr zentral und doch ruhig - zum Garten ausgerichtet * ideal als erstes Eigentum, für Singles oder Paare * ca. 45 m² Wohnfläche, französischer Balkon * in einem thermisch gedämmten und sanierten Haus - alle Darlehen sind bereits ausbezahlt * Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung * Bad, Küche, Böden, Türen wurden bereits erneuert * eigene Pellets-Etagenheizung mit Radiatoren * Warmwasser mit E-Boiler * Bad mit Dusche, WC separat * Waschmaschinen-Anschluss im Abstellraum * Wohnzimmer, Küche, Nebenzimmer mit Deckenspots * Kellerabteil und Dachbodenabteil zugeordnet * 1 Pkw-Stellplatz laut Vereinbarung am Hausgrund * Telekabelanschluss für Glasfaser ist möglich * gemeinsam: Grünfläche, Kinderwagenraum/Fahrradraum im Keller * sehr gute Infrastruktur - Einkaufen, Ärzte, Schulen, Donauradweg - alles fußläufig rasch erreichbar * wenige Fahrminuten zur A1-Auffahrt und zum Bahnhof Pöchlarn * HWB: 125,6 fGEE: 1,45 Angebotspreis € 86.900,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Monatliche Kosten: Betriebskosten: € 90,75 Verwaltung: € 13,21 Instandhaltungsfond: € 49,50 Gesamt: € 153,46 Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

* großzügige Eigentumswohnung am Ortsrand von Persenbeug * im 3. Stock - schöner Ausblick nach Süden, kein Bewohner oberhalb * ca. 91,70 m² Wohnnutzfläche inkl. Loggia (Außenbereich der nur nach vorn-südlich offen ist) * neu saniert unter anderem: 3-Scheiben-Fenster mit Außenrollläden, Dämmung Fassade-Keller-Dach * gut gefördertes Sanierungsdarlehen kann übernommen werden * Heizung mit E-Paneelen bzw. Ofen - geringe Kosten wegen sehr guter Wärmedämmung! * Bad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss, WC separat, 2 Schlafzimmer * offener Küchen-Ess-Wohnbereich mit viel Sonne * Kaminanschluss im Wohnbereich, Holzofen in der Küche * Kellerabteil * 1 Pkw-Stellplatz zugeordnet * gemeinsam: südseitig gelegene Gartenanlage, Kinderwagenraum, Fahrradraum * gute Infrastruktur - Einkaufsmärkte, Bushaltestelle, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Donauradweg, Sportstätten und Badeteich - alles per Rad bzw. fußläufig gut erreichbar * knapp 10 Fahrminuten zur A1-Auffahrt/Bahnhof Ybbs * HWB: 27,2 fGEE: 1,49 Angebotspreis € 149.000,- Im Angebotspreis ist ein gefördertes Althaussanierungsdarlehen in Höhe von ca. 38.700,- (Laufzeit bis Ende 2038, fix verzinst) enthalten welches vom Käufer übernommen werden kann (Vorteil: monatlicher Annuitäten-Zuschuss), wodurch sich der Barkaufpreis reduziert. Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Monatliche Kosten: Betriebskosten: € 131,77 Verwaltung: € 33,25 Instandhaltungsfond: € 45,85 Sanierungsdarlehen abzgl. Zuschuss: € 182,50 Gesamt: € 393,37 Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

• gepflegte Eigentumswohnung mit Loggia• Nutzfläche laut Nutzwertgutachten ca. 81,05 m² zzgl. Loggia-Terrasse mit ca. 8,69m²• Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-Essküche und Zugang zur Loggia, WC, Bad mit Dusche-Wanne und WM Anschluss, AR, 2 Schlafzimmer• Loggia-Terrasse mit schönem Ausblick• ruhige und dennoch sehr zentrale Lage• Wohn-Essbereich teilweise mit Trennwand Wand zur Küche• Bad mit Dusche und Wanne wurde inkl. der Wasserleitungen vor 2 Jahren komplett erneuert• Beheizung erfolgt über einen Kachelspeicherofen und mittels elekto Radiatoren• Kunsstofffenster mit elektr. Außenrolls• Kabelanschluss vorhanden• 1 Autoabstellplatz überdacht• Kellerabteil ( großzügiger Raum )• Siegenhausreinigung gesondert nicht in BK• Rücklagen am Haus € 92.126,00.- am 08.10.2025• Dachsanierung Haus wurde im Frühjahr 2025 durchgeführt ( monatliche Vorschreibung die Hausverwaltung € 97,82.- auf 10 Jahre) anteiliges Darlehen der WHG. ca. € 10.000.- im Kaufpreis inkludiert• derzeitige monatl. Vorschreibung € 378,11.- ( Instandhaltung € 107,69.-, Althaussanierung Dach € 97,82.- Betriebskosten € 116,81.-, Verwaltung € 30,69.-, Warmwasser € 9,41.-, Ust. € 15,69.-)• Energiekennzahl: HWB 60 kWh/m²a, fGEE 1,44• Übergabe nach Vereinbarung möglich Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Kirnberg an der Mank ? Ihre neue Wohlfühloase im Grünen! Diese schöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet ca. 70m² Wohnfläche und überzeugt mit einem sonnigen Balkon von ca 14m², auf dem Sie den Blick ins Grüne in vollen Zügen genießen können. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage mitten in Niederösterreich ? perfekt für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Auch vom Schlafzimmer aus genießen Sie den Ausblick auf Ihren eigenen Balkon. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das modern verflieste Badezimmer mit Badewanne ist ideal zum Abschalten, und das separate WC ist ebenso zeitgemäß ausgestattet. Die hochwertigen Parkettböden in den Wohnräumen schaffen ein angenehmes Wohnklima, unterstützt durch die kontrollierte Wohnraumlüftung. Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich mit einer Pelletszentralheizung. Ein Kellerabteil sowie ein eigener Autoabstellplatz, der für ? 12.000,00 zu erwerben ist, runden das Angebot ab. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, praktischer Arzt, Bank und eine Bushaltestelle befinden sich in fußläufiger Nähe ? ideal für den Alltag. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar Energiekennzahlen laut Energieausweis (vom 19.10.2015): Heizwärmebedarf: ca. 17,25 kWh/m²a, Energieklasse A Kaufpreis Wohnung: ? 154.770,00 Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Wohnung begeistern ? vielleicht ist es schon bald Ihr neues Zuhause! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobil... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Kirnberg an der Mank! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 81m² genug Platz für Paare oder kleine Familien, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Kirnberg bietet Ihnen eine wunderschöne, ruhige Umgebung, die sich ideal für alle eignet, die die Natur lieben. Die Wohnung verfügt über eine geräumige Wohnküche, von der aus Sie direkt auf den sonnigen Balkon gelangen, der mit seinem herrlichen Blick ins Grüne zum Entspannen einlädt. Die drei hellen Zimmer bieten genügend Platz, um sie nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten ? sei es als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das modern verflieste Badezimmer mit einer Badewanne sorgt für zusätzliche Wohlfühlmomente und lädt zum Entspannen ein. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer Abstellraum im Vorraum. Die hochwertigen Parkettböden in den Wohnräumen schaffen eine angenehme Atmosphäre und runden das gemütliche Wohngefühl ab. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Auch für Ihren PKW ist mit einem Autoabstellplatz gesorgt (Kaufpreis Stellplatz ? 12.000, ) Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Nahversorger, und eine gute öffentliche Anbindung sorgt dafür, dass Sie schnell und bequem unterwegs sind. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Der Heizwärmebedarf laut Energieausweis (vom 19.10.2015) liegt bei ca. 17,25 kWh/m²a, was die Wohnung sehr energieeffizient und kostensparend macht. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst, wie schön es ist, in der grünen Umgebung von Kirnberg an der Mank zu wohnen ? vielleicht schon bald in Ihrem neuen Zuhause! Kaufpreis Wohnung: ? 178.552, Kaufpreis Stellplatz: ? 12.000, Noch nichts ge... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ? traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und herrlichem Ausblick! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock bietet ca. 81 m² gut geschnittene Wohnfläche und besticht durch ihren ca. 10 m² großen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der grünen Umgebung einlädt. Besonders schön: Der direkte Zugang vom offenen Wohn- und Essbereich auf den Balkon ? ideal für gemütliche Abende oder den ersten Kaffee am Morgen. Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet ? perfekt zum Abschalten nach einem langen Tag. Das WC ist separat angelegt und ebenfalls modern gestaltet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen sorgt für ein warmes Wohngefühl, und die kontrollierte Wohnraumlüftung trägt zu einem angenehmen Raumklima bei. Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich mit einer Pelletszentralheizung. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz für ? 12.000,00 machen das Angebot komplett. Die Lage punktet mit ausgezeichneter Infrastruktur: Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, praktischer Arzt, Bank und eine Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar ? ideal für Familien oder Paare, die alles in der Nähe haben möchten. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Energiekennzahl laut Energieausweis (vom 19.10.2015): Heizwärmebedarf: ca. 17,25 kWh/m²a, Energieklasse A Kaufpreis Wohnung: ? 178.552,00 Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kirnberg an der Mank! Die 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 81 m² viel Platz und eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien. Der Balkon ist ein echtes Highlight: Hier können Sie den Blick ins Grüne genießen und entspannte Stunden verbringen ? perfekt, um dem Alltag zu entfliehen. Die Wohnung überzeugt mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre. Sie finden hier drei Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Beisammensein ein. Das moderne Badezimmer mit Badewanne sorgt für Entspannung, und das separate WC ist ebenfalls praktisch und stilvoll. In der Wohnung wurde auf hochwertige Materialien geachtet, wie zum Beispiel die Parkettböden in den Wohnräumen. Dank der Pelletszentralheizung bleibt die Wohnung im Winter angenehm warm und sorgt für niedrige Heizkosten. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Platz für Dinge, die nicht sofort gebraucht werden, und das Kellerabteil gibt Ihnen noch mehr Stauraum. Für Ihr Auto gibt es einen Abstellplatz um 12.00,00 ?. Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein: Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, ein praktischer Arzt, eine Bank und eine Bushaltestelle sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. Hier haben Sie alles, was Sie brauchen, direkt vor der Tür, und können gleichzeitig in einer ruhigen Umgebung leben. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Mit einem Heizwärmebedarf von ca. 19,20 kWh/m²a und der Energieklasse A bietet sie zudem eine gute Energieeffizienz, was sich positiv auf Ihre Nebenkosten auswirkt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen ? vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zuhause! Kaufpreis Wohnung: ? 178.552,00 Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeign... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung inkl. Parkplatz in zentraler Lage in Blindenmarkt (Bez. Melk) steht ab sofort zum Verkauf. Die ca. 71m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock, ein Aufzug ist nicht vorhanden. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum/Garderobe, Wohn-/ Esszimmer, Küche mit Speis/Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne u. Handwaschbecken, Toilette Ein ca. 14m² großes Kellerabteil mit Werkbank ist vorhanden. Allen Wohnungseigentümern steht ein allgemeiner Fahrradraum zur Verfügung. Betriebskosten (inkl. Kehrgebühren, Rücklage u. Verwaltungskosten) ? 178,34/Monat Stand der Rücklage per 31.12.2024 ? 22.161,66 AUSSTATTUNG UND ZUSTAND HEIZUNG: Zentralheizung mit Pellets / Kaminanschluss vorhanden WARMWASSER: Elektroboiler FENSTER: Kunststofffenster (Rekord) 3-Scheiben-Verglasung inkl. integrierten Jalousien / Insektenschutzgitter vorhanden Die gesamte Wohnung wurde im September 2025 neu ausgemalt. LAGE: Nahversorger, Kindergarten, Schule, Bahnhof und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Die Westautobahn ist ca. 3 Autominuten entfernt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag.(FH) Harald Bittermann gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 83.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.64Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]