Eigentumswohnungen mit Kellerabteil im Bezirk Klagenfurt Land

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gönnen Sie sich eine Auszeit! Am westlichen Rande der Gemeinde Krumpendorf am Wörthersee entsteht eine moderne und stilvolle Wohnanlage, bestehend aus zwei Gebäuden mit jeweils 8 Einheiten. Das Projekt wurde mit Bedacht auf den maximalen Wohnkomfort geplant. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technologien vereint in einem Wohnprojekt in einer der begehrtesten Gegenden der Region. Das äußere Erscheinungsbild der Gebäude passt sich mittels Verwendung von qualitativ erstrangigen Materialien dem ländlichen Ortsbild an und vermittelt auch schon von Außen den Charakter eines behaglichen Wohngefühls. Wohnungsgrößen von 52 m² bis 87 m² (größere Wohnungen mittels Zusammenlegung von Einheiten möglich) Verkaufspreise ab 329.500 EUR Weitere Infos zur AUSZEIT HIGHLIGHTS Moderne Wohnanlage mit hauseigener Tiefgarage Wenige Gehminuten vom Wörthersee entfernt Exzellente Infrastruktur (Nahversorger, Bildungseinrichtungen, etc.) Überwiegende Südausrichtung Anspruchsvolle Innenausstattung Kellerabteil für jede Wohneinheit Elektrovorrichtungen für E-Fahrzeuge Kosteneffizienz aufgrund der Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage Erfahrener Bauträger, über 140 Jahre Firmentradition Diese attraktive Erdgeschosswohnung in der Wohnanlage Krumpendorf verfügt über ca. 51,97 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Der Wohnbereich mit ca. 23,31 m² und das separate Schlafzimmer mit ca. 13,92 m² bieten ein angenehmes Wohnambiente. Details im Überblick: Wohnfläche: ca. 51,97 m² Wohnbereich: ca. 23,31 m² Schlafzimmer: ca. 13,92 m² Diele: ca. 10,14 m² Badezimmer: ca. 4,62 m² Separates WC: ca. 2,06 m² Abstellraum: ca. 2,52 m² Terrasse: ca. 23,31 m² Eigengarten: ca. 63,95 m², davon ca. 46,79 m² Böschungsfläche Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassräumen sorgen für eine klare, zeitlose Ausstattung. Die großzügige Terrasse und der private Garten erweitern den Wohnrau... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Mit dem Neubauprojekt ? See Moment? wird in herrlicher Lage im Zentrum von Krumpendorf ein Wohnhaus mit 10 Wohneinheiten verwirklicht, welches sich durch eine natürliche und ansprechende Optik optimal in ihre Umgebung einfügt. Das Wohnhaus bietet eine äußerst geringe Energiebilanz und eine Ausstattung von erstklassigem Standard. Wohnungsgrößen von 59 m² bis 73 m² Verkaufspreise ab 342.000 EUR Weitere Infos zum SEEMOMENTDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 59,29 m² einen gemütlichen Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer und eine durchdachte Raumaufteilung. Der 14,19 m² große Balkon lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Ein Kellerabteil mit ca. 4,51 m² ergänzt das attraktive Wohnangebot. Highlights auf einen Blick: 59,29 m² Wohnfläche Großzügiger Balkon mit 14,19 m² Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich Separates Schlafzimmer Badezimmer und Vorraum Praktischer Abstellraum Kellerabteil mit ca. 4,51 m² Ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit privatem Freiraum verbinden möchten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <4.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Mit dem Neubauprojekt ? See Moment? wird in herrlicher Lage im Zentrum von Krumpendorf ein Wohnhaus mit 10 Wohneinheiten verwirklicht, welches sich durch eine natürliche und ansprechende Optik optimal in ihre Umgebung einfügt. Das Wohnhaus bietet eine äußerst geringe Energiebilanz und eine Ausstattung von erstklassigem Standard. Wohnungsgrößen von 59 m² bis 73 m² Verkaufspreise ab 342.000 EUR Weitere Infos zum SEEMOMENTAnkommen, aufatmen und das Leben genießen: Diese großzügige Erdgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit einem besonderen Plus an Freiraum. Auf 73,69 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause mit einem einladenden Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie drei separaten Zimmern ? ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten harmonisch verbinden möchten. Das Herzstück der Wohnung ist die 23,34 m² große Terrasse mit direktem Zugang zum ca. 133 m² großen Eigengarten. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage im Grünen oder gesellige Abende mit Freunden ? hier wird der Außenbereich zur persönlichen Wohlfühloase. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum und ein Kellerabteil mit ca. 9,64 m². Ihre Highlights auf einen Blick: 73,69 m² Wohnfläche Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 27,73 m² Drei separate Zimmer Terrasse mit 23,34 m² Eigengarten mit ca. 133,16 m² Badezimmer und separates... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gönnen Sie sich eine Auszeit! Am westlichen Rande der Gemeinde Krumpendorf am Wörthersee entsteht eine moderne und stilvolle Wohnanlage, bestehend aus zwei Gebäuden mit jeweils 8 Einheiten. Das Projekt wurde mit Bedacht auf den maximalen Wohnkomfort geplant. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technologien vereint in einem Wohnprojekt in einer der begehrtesten Gegenden der Region. Das äußere Erscheinungsbild der Gebäude passt sich mittels Verwendung von qualitativ erstrangigen Materialien dem ländlichen Ortsbild an und vermittelt auch schon von Außen den Charakter eines behaglichen Wohngefühls. Wohnungsgrößen von 52 m² bis 87 m² (größere Wohnungen mittels Zusammenlegung von Einheiten möglich) Verkaufspreise ab 329.500 EUR Weitere Infos zur AUSZEIT HIGHLIGHTS Moderne Wohnanlage mit hauseigener Tiefgarage Wenige Gehminuten vom Wörthersee entfernt Exzellente Infrastruktur (Nahversorger, Bildungseinrichtungen, etc.) Überwiegende Südausrichtung Anspruchsvolle Innenausstattung Kellerabteil für jede Wohneinheit Elektrovorrichtungen für E-Fahrzeuge Kosteneffizienz aufgrund der Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage Erfahrener Bauträger, über 140 Jahre Firmentradition Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese freundliche Wohnung im 1. Obergeschoss der Wohnanlage Krumpendorf bietet mit ca. 76,39 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Der großzügige Wohnbereich mit ca. 31,21 m² lädt zu gemütlichen Stunden und geselligem Beisammensein ein. Zwei separate Zimmer mit ca. 14,82 m² und 11,74 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist der ca. 17,49 m² große Balkon, der den Wohnraum nach draußen erweitert und Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Details zur Wohnung: Wohnfläche: ca. 76,39 m² Wohnbereich: ca. 31,21 m² Zimmer 1: ca. 14,82 m² Zimmer 2: ca. 11,74 m² Diele: ca. 8,51 m² Badezimmer: ca. 5,80 m² Separates WC: ca. 2,06 m² Abstellra... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Gönnen Sie sich eine Auszeit! Am westlichen Rande der Gemeinde Krumpendorf am Wörthersee entsteht eine moderne und stilvolle Wohnanlage, bestehend aus zwei Gebäuden mit jeweils 8 Einheiten. Das Projekt wurde mit Bedacht auf den maximalen Wohnkomfort geplant. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technologien vereint in einem Wohnprojekt in einer der begehrtesten Gegenden der Region. Das äußere Erscheinungsbild der Gebäude passt sich mittels Verwendung von qualitativ erstrangigen Materialien dem ländlichen Ortsbild an und vermittelt auch schon von Außen den Charakter eines behaglichen Wohngefühls. Wohnungsgrößen von 52 m² bis 87 m² (größere Wohnungen mittels Zusammenlegung von Einheiten möglich) Verkaufspreise ab 329.500 EUR Weitere Infos zur AUSZEIT HIGHLIGHTS Moderne Wohnanlage mit hauseigener Tiefgarage Wenige Gehminuten vom Wörthersee entfernt Exzellente Infrastruktur (Nahversorger, Bildungseinrichtungen, etc.) Überwiegende Südausrichtung Anspruchsvolle Innenausstattung Kellerabteil für jede Wohneinheit Elektrovorrichtungen für E-Fahrzeuge Kosteneffizienz aufgrund der Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage Erfahrener Bauträger, über 140 Jahre Firmentradition Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung in der Wohnanlage Krumpendorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 53,71 m² und einem großzügigen Balkon mit ca. 19,11 m² bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung und zusätzlichem Freiraum im Außenbereich. Highlights der Wohnung: Wohnfläche: ca. 53,71 m² Großzügiger Balkon: ca. 19,11 m² Lage im 1. Obergeschoss Heller Wohnbereich mit ca. 24,55 m² Separates Zimmer mit ca. 14,24 m² Badezimmer mit ca. 4,62 m² Separates WC mit ca. 2,06 m² Abstellraum mit ca. 2,70 m² Diele und Vorraum mit insgesamt ca. 10,16 m² Parkettböden in den Wohnräumen Fliesen in Bad, WC und Abstellraum Durchdachte Raumaufteilung... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gönnen Sie sich eine Auszeit! Am westlichen Rande der Gemeinde Krumpendorf am Wörthersee entsteht eine moderne und stilvolle Wohnanlage, bestehend aus zwei Gebäuden mit jeweils 8 Einheiten. Das Projekt wurde mit Bedacht auf den maximalen Wohnkomfort geplant. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technologien vereint in einem Wohnprojekt in einer der begehrtesten Gegenden der Region. Das äußere Erscheinungsbild der Gebäude passt sich mittels Verwendung von qualitativ erstrangigen Materialien dem ländlichen Ortsbild an und vermittelt auch schon von Außen den Charakter eines behaglichen Wohngefühls. Wohnungsgrößen von 52 m² bis 87 m² (größere Wohnungen mittels Zusammenlegung von Einheiten möglich) Verkaufspreise ab 329.500 EUR Weitere Infos zur AUSZEIT HIGHLIGHTS Moderne Wohnanlage mit hauseigener Tiefgarage Wenige Gehminuten vom Wörthersee entfernt Exzellente Infrastruktur (Nahversorger, Bildungseinrichtungen, etc.) Überwiegende Südausrichtung Anspruchsvolle Innenausstattung Kellerabteil für jede Wohneinheit Elektrovorrichtungen für E-Fahrzeuge Kosteneffizienz aufgrund der Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage Erfahrener Bauträger, über 140 Jahre Firmentradition Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in Krumpendorf Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss der Wohnanlage Krumpendorf überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Auf ca. 53,71 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit ca. 24,55 m² sowie ein separates Schlafzimmer mit ca. 14,24 m², das sich ideal als persönlicher Rückzugsort eignet. Ein besonderes Highlight ist der ca. 19,88 m² große Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen, Frühstücken im Freien oder gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Die Wohnung verfügt außerdem über eine praktische Diele mit ca. 5,54 m², ein Badezimmer mit ca. 4,62 m², ein separates WC mit ca. 2,06 m² sowie einen Abstellraum. Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassräumen ergänzen das stimmige Wohnkonzept. Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder als komfortab... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Ankommen, wohlfühlen und die Lebensqualität am Wörthersee genießen! Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Pörtschach am Wörthersee verbindet ruhiges Wohnen mit einer attraktiven Lage. Nur etwa fünf Gehminuten vom See und der Seepromenade entfernt, erwartet Sie ein Zuhause, das Erholung und Alltag perfekt miteinander verbindet. Auf ca. 86 m² Wohnfläche bietet die Wohnung angenehmen Wohnkomfort. Der sonnige Südbalkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Das Badezimmer wurde 2026 saniert und präsentiert sich modern und zeitgemäß. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrparteienhaus mit schönem Gartenbereich – ideal für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld und die Vorzüge einer der schönsten Regionen Kärntens schätzen. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. So genießen Sie die Vorzüge der zentralen Lage, ohne auf ein ruhiges Wohnumfeld verzichten zu müssen. Ihre Vorteile auf einen Blick Ca. 86 m² Wohnfläche mit drei Zimmern Sonniger Südbalkon mit Sonnenschutz Nur ca. 5 Gehminuten zum Wörthersee und zur Seepromenade Öffentliches Strandbad bequem zu Fuß erreichbar Badezimmer 2026 saniert Eingerichtete Küche inklusive Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten Eigener Parkplatz direkt vor dem Haus Fußbodenheizung und Fernwärme Kunststofffenster mit Rollläden und Insektenschutz Photovoltaikanlage Gepflegter Gartenbereich Ruhiges Wohnen in einem kleinen Mehrparteienhaus Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in Seenähe suchen und die besondere Atmosphäre von Pörtschach das ganze Jahr über genießen möchten. Kaufpreis: € 448.000, Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten3,6% Vermittlungshonorar (inkl. USt.)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Die wichtigsten Eckdaten dieser Immobilie: + exklusive Eigentumswohnung im "Hermitage Resort" + absolute Premiumlage direkt am Wörthersee + Energieklasse: fGEE A / HWB B, Beheizung: Fernwärme + Wohnfläche von ca. 85 m² + Baujahr 2019 + großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Seeblick + Schlafzimmer mit en suite Ankleidezimmer + Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC + Speisekammer & Garderobe + Terrasse ca. 65 m² (teilweise überdacht) + privater Garten ca. 44 m² + doppel-Tiefgaragenabstellplätze & Kellerabteil + exklusiver Strandbereich mit privatem Seezugang + Concierge-Service & Hotelinfrastruktur Die Residenz Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich in einer der exklusivsten Wohnanlagen am Wörthersee , der renommierten " Hermitage " in Maria Wörth . Die Lage direkt am See, kombiniert mit hochwertiger Architektur und erstklassiger Infrastruktur , macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Die 2019 errichtete Wohnanlage steht für moderne Eleganz, höchste Bauqualität und ein einzigartiges Wohngefühl unmittelbar am Wasser . Großzügige Glasflächen, klare Linien und weitläufige Außenbereiche schaffen ein offenes, lichtdurchflutetes Ambiente mit beeindruckendem, unverbaubarem Blick über den Wörthersee . Ein privater Seezugang mit großzügiger Liegewiese sowie ein exklusiver Strandbereich unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Raumkonzept & Wohnkomfort Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m² . Herzstück ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur rund 65 m² großen Terrasse . Die teilweise überdachte Außenfläche erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ausreichend Platz für Lounge- und Essbereiche, perfekt für entspannte Sommerabende mit Blick auf den See . Das Schlafzimmer ist als private Rückzugsoase konzipiert und verfügt über ein en suite Ankleidezimmer . Das hochwertig ausgestattete Badezimmer bietet sowohl Badewanne als auch Dusche . Ein separates WC , eine Garderobe sowie eine praktische Speisekammer ergänzen das durchdachte Raumangebot. Der ca. 44 m² große Eigengarten schafft zusätzliche Privatsphäre und vermittelt ein seltenes Gefühl von Haus-im-Haus-Charakter direkt am See. Hermitage Resort - Infrastruktur & Lifestyle Die "Hermitage" zählt zu den exklusivsten Adressen am Wörthersee. Den Bewohnern stehen zahlreiche Annehmlichkeiten zur Verfügung: Concierge-Service Gourmetrestaurant "Hubert Wallner" Bistro "Südsee" direkt am Wasser Optionaler Vermietungsservice über das Hotel Angrenzender Golfplatz Dellach Kurze Distanz zum Hotspot Velden Hier verbinden sich private Wohnqualität und luxuriöse Hotelinfrastruktur auf höchstem Niveau. Außenbereiche & Zubehör Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenabstellplätze sowie ein eigenes Kellerabteil . Zusätzlicher Stauraum im Gartenbereich sorgt für praktische Nutzbarkeit. Der private Strandbereich mit direktem Zugang zum Wörthersee bietet exklusiven Badegenuss in einer der schönsten Regionen Österreichs mit kristallklarem Wasser und beeindruckender Naturkulisse. Die Lage Die exklusive See-Residenz in der "Hermitage" befindet sich in absoluter Premiumlage am Wörthersee in 9082 Maria Wörth. Direkt am Wasser gelegen, bietet die Anlage einen unverbaubaren Blick über den See sowie einen privaten Strandbereich mit großzügiger Liegewiese und direktem Seezugang . Die renommierte Wohnanlage überzeugt durch ihre erstklassige Infrastruktur mit dem Gourmetrestaurant " Hubert Wallner " und dem Bistro " Südsee " unmittelbar am See. Der Golfplatz Dellach befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso ist der bekannte Hotspot Velden in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung, direkter Seelage und hervorragender Freizeit- und Infrastruktur macht diesen Standort zu einer der begehrtesten Adressen am Wörthersee. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert

Wohntraum am Wörthersee: Exklusives Appartement mit Terrasse, Seeblick und Seezugang (inkl. 4 Baderechte) Ein besonderer Ort. Ein einzigartiges Lebensgefühl. Eine Immobilie mit bleibendem Wert. Am Nordufer des Wörthersees eröffnet sich eine besondere Gelegenheit für all jene, die das Außergewöhnliche suchen. In Krumpendorf erwartet Sie dieses stilvolle, vollständig möblierte Appartement in einer exklusiven und gepflegten Appartementanlage. Die besondere Verbindung aus modernem Wohnkomfort, südseitiger Terrasse und privatem Seezugang macht diese Immobilie zu einem seltenen Angebot am Wörthersee. Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich gleichermaßen als exklusiver Ferienwohnsitz, repräsentativer Hauptwohnsitz oder attraktive Anlageimmobilie mit Vermietungspotenzial für touristische Vermietung oder Langzeitvermietung. Das Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 48 m² Wohnfläche, die sich wie folgt teilt:• Koch-/Ess-/Wohnbereich – ca. 27,26 m² • Schlafzimmer – ca. 11,13 m² • Badezimmer – ca. 4,19 m² • WC – ca. 1,54 m² • Schrankraum – ca. 3,72 m²Vom gemütlichen Koch-/Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die ca. 16 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Ein herrlicher Platz, um sonnige Stunden zu genießen, den Tag entspannt beginnen zu lassen oder laue Sommerabende in besonderer Atmosphäre ausklingen zu lassen. Das elegante Schlafzimmer bietet einen angenehmen privaten Rückzugsbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie einem praktischen Schrankraum. Das Appartement wird komplett möbliert übergeben, ist mit Flachbildfernseher, Safe sowie Telefon ausgestattet und ist somit ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand sofort bezugsbereit. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zum Appartement. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Gesamtkaufpreis beträgt € 550.000,– und setzt sich aus € 525.000,– für das Appartement und € 25.000,– für den Tiefgaragenstellplatz zusammen. Der Stellplatz ist somit bereits im Gesamtkaufpreis enthalten. Das eigentliche Highlight dieser Immobilie befindet sich jedoch nur wenige Schritte entfernt: der Wörthersee. Als Eigentümer genießen Sie das besondere Privileg eines exklusiven Seezugangs. Vier Nutzungs-/Baderechte am Seegrundstück sind grundbücherlich gesichert und bieten damit langfristige Sicherheit. Ein direkter Zugang zum See, das kristallklare Wasser und die unvergleichliche Atmosphäre des Wörthersees bieten Ihnen eine perfekte Urlaubsstimmung. Ob am Morgen im erfrischenden See schwimmen, entspannte Stunden am Wasser oder ein stimmungsvoller Sonnenuntergang – hier lässt sich das einzigartige Lebensgefühl des Wörthersees unmittelbar erleben. Krumpendorf verbindet die Ruhe und Schönheit des Wörtherseeufers mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Auffahrt zur Südautobahn ist in nur ca. 3 Minuten erreichbar. Die Landeshauptstadt Klagenfurt mit ihrer hervorragenden Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur- und Freizeitangeboten liegt ca. 10 Autominuten entfernt. Auch die beliebten Wörtherseeorte Pörtschach und Velden sind in ca. 10 bis 15 Minuten erreichbar. Der Wörthersee zählt zu den schönsten und bekanntesten Seen Österreichs und begeistert mit seinem türkisblauen Wasser, seinem mediterranen Flair und der beeindruckenden Landschaft rund um das Seeufer. Die Region bietet zu jeder Jahreszeit eine außergewöhnliche Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Ob Schwimmen, Wassersport, Radfahren, Wandern, Golf oder Wintersport – die Kombination aus See, Bergen und hervorragender Infrastruktur macht den Wörthersee zu einem begehrten Ort zum Leben und Erholen. Eine Immobilie direkt am Wörthersee zu besitzen, bedeutet mehr als nur Eigentum zu erwerben. Es bedeutet, einen persönlichen Rückzugsort an einem der schönsten Plätze Kärntens zu haben und jeden Tag ein Stück Urlaubsgefühl genießen zu können. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr privates Domizil am Wörthersee. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieses Appartements? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die im vorliegenden Exposé enthaltenen Angaben, insbesondere zu Flächenmaßen, Grundrissen sowie zur Grundstücksgröße, beruhen ausschließlich auf den vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Die angegebenen Wohn-/Nutz- und Grundstücksflächen sind daher als unverbindliche Richtwerte zu verstehen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die dargestellten Grundrisspläne nicht maßstabsgetreu sein müssen, von den tatsächlichen Gegebenheiten sowie Maßen vor Ort abweichen können und dass der tatsächliche Baubestand im Hinblick auf Ausmaßlage und -größe vom baubewilligten Zustand abweichen kann. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <575m Apotheke <925m Krankenhaus <5.625m Klinik <5.650m Kinder & Schulen Schule <1.175m Kindergarten <2.925m Universität <3.275m Höhere Schule <6.275m Nahversorgung Supermarkt <725m Bäckerei <2.625m Einkaufszentrum <6.650m Sonstige Bank <725m Geldautomat <725m Post <1.425m Polizei <650m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <475m Bahnhof <100m Flughafen <9.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Eine Wohnung, in der bereits alles vorbereitet ist – und dennoch alles neu ist. Vor rund zwei Jahren fertiggestellt und bislang unbewohnt, bietet dieser barrierefreie Erstbezug eine hochwertige Ausstattung samt vollständig unbenutzter Einrichtung. Das Herzstück ist die großzügige Terrasse mit Seeblick. Sie bietet viel Platz für einen gemütlichen Essbereich, entspannte Stunden auf der Sonnenliege und gemeinsame Abende. Auch im Inneren wurde auf Qualität und ein stimmiges Gesamtbild geachtet. Natursteinböden, eine hochwertige Einbauküche mit Samsung-Geräten und eine Natursteinarbeitsplatte prägen den Wohnbereich. Die neue Couch sowie sämtliche Möbel und Elektrogeräte wurden noch nie benutzt und sind Bestandteil der Ausstattung. Die Fußbodenheizung mit Fernwärme, eine Klimaanlage und elektrische Raffstores sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Das Schlafzimmer ist ebenfalls klimatisiert und verfügt über einen begehbaren, vom Tischler gefertigten Einbauschrank. Das Badezimmer ist vollständig ausgestattet – einschließlich Waschmaschine. Hochwertige, schalldämmende Kunststoff-Aluminium-Fenster und eine entsprechende Eingangstüre ergänzen die Ausstattung. Das Beleuchtungssystem sowie die auf das Wohnungsdesign abgestimmten Schalter und Steckdosen unterstreichen die sorgfältige Gestaltung. Ein vorgelagerter Eingangsbereich schafft einen abgegrenzten Zugangsbereich vor der Wohnung. Hinzu kommen ein besonders günstig gelegener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz direkt neben der Liftanlage. Ein Stromanschluss am Stellplatz ist vorhanden. Besonders niedrige Betriebskosten runden das Angebot ab. Eine besondere Gelegenheit für alle, die eine neue, bereits eingerichtete Wohnung mit Seeblick und großzügigem Außenbereich suchen. Erstbezug: vor rund zwei Jahren fertiggestellt, bislang unbewohnt Großzügige Terrasse mit Wörtherseeblick Begehrte Lage in Pörtschach, Gaisrückenstraße 2Barrierefreie Wohnung im 1. Obergeschoss mit Lift Offen gestaltete 65,72 m² Wohnfläche Hochwertige, unbenutzte Einrichtung inklusive neuer Couch Einbauküche mit Samsung-Geräten und Natursteinarbeitsplatte Natursteinböden Fußbodenheizung mit Fernwärme Klimaanlage, in der gesamten Wohnung Begehbarer Tischler-Einbauschrank Voll ausgestattetes Badezimmer inklusive Waschmaschine Elektrische Raffstores Hochwertige, schalldämmende Kunststoff-Aluminium-Fenster und Eingangstüre Abgegrenzter Eingangsbereich mit Loggia Abgestimmtes Beleuchtungssystem, Designschalter und Steckdosen Besonders günstig gelegener Tiefgaragenstellplatz mit 14,12 m²Außenstellplatz direkt neben der Liftanlage Stromanschluss am Stellplatz Eigenes Kellerabteil mit 4,57 m²Besonders niedrige Betriebskosten Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über neue Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Rohbau #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Moderne Erstbezug- Gartenwohnung mit Traumblick auf den Wörthersee! Zweitwohnsitz möglich! In exklusiver Lage in Pörtschach am Wörthersee bieten wir Ihnen einzigartige Erstbezug- Wohnung mit atemberaubendem Blick auf den türkisblauen Wörthersee. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem Wohnkomplex mit insgesamt fünf Einheiten und bietet ein luxuriöses Wohnkonzept inmitten einer traumhaften Naturkulisse. Die Wohnung verfügt über großzügige Wohnfläche von 78m² mit einer Terrasse von 28m² und einem Eigengarten von 246m². Der offene Wohn-/Koch-/Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet ebenfalls einen direkten Zugang zu der geräumigen Terrasse, von dem aus Sie einen unvergleichlichen Panoramablick auf den Wörthersee genießen können. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer sowie modern gestaltete Badezimmer und Gäste-WC. Die Wohnung befindet sich derzeit im Edelrohbau belagsfertigen Zustand, was Ihnen die einzigartige Möglichkeit bietet, die Wohnung nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen fertigstellen zu lassen. Gemeinsam mit unserem erfahrenen Bauplaner können Sie die Ausstattung und Oberflächen ganz nach Ihrem Geschmack gestalten. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit ca. 11m² für zusätzlichen Stauraum. Ein Abstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert, weitere Stellplätze können noch gegen einen Aufpreis erworben werden. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Krumpendorf am Wörthersee in sehr guter Lage in zweiter Seereihe und verbindet Wohnqualität, gute Infrastruktur und die Nähe zum See auf überzeugende Weise. Das Parkbad Krumpendorf sowie die Promenade sind fußläufig erreichbar, was die Lage sowohl für den Eigenbedarf als auch als wertbeständige Immobilie besonders interessant macht. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m². Die Raumaufteilung ist kompakt und zugleich sehr gut nutzbar. Zur Verfügung stehen ein Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche mit ca. 28 m², ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Abstellraum. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die ca. 46 m² große, südlich ausgerichtete und überdachte Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum deutlich und bietet einen schönen Außenbereich mit angenehmem Grünblick. Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze sowie ein großzügiges Kellerabteil, was zusätzlichen Stauraum und praktische Alltagstauglichkeit schafft. Das Wohnhaus wurde in den Jahren 2015/2016 generalsaniert und präsentiert sich in einem entsprechend gepflegten Zustand. Diese Wohnung eignet sich ideal für Käufer, die eine kompakte Einheit in Seenähe suchen und gleichzeitig Wert auf eine große Terrasse, gute Lage und funktionale Raumaufteilung legen. Highlights auf einen Blick • ca. 54 m² Wohnfläche • 1. Obergeschoss • 2-Zimmer-Wohnung • 1 Schlafzimmer • große Wohnküche mit ca. 28 m² • Badezimmer mit Dusche • Abstellraum • ca. 46 m² große, überdachte Südterrasse • schöner Grünblick • 2 Außenstellplätze • großes Kellerabteil • zweite Seereihe • Parkbad Krumpendorf und Promenade fußläufig erreichbar *Haus 2015/2016 generalsaniert... [Mehr]