Eigentumswohnungen mit Garten in Wien 20.,Brigittenau

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Terrasse

Urbanes Lebensgefühl mit Donaublick Direkt am malerischen Donauufer entfaltet sich das prestigeträchtige Wohnprojekt, Traisengasse 20? 22. Der moderne Neubau beeindruckt mit eleganter Architektur, begrüntem Innenhof und spektakulärem Donaublick. 269 Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohnungsvarianten für alle Lebensstile und Generationen. Die Nähe zur Donauinsel und die schnelle Anbindung ans Stadtzentrum versprechen ein privilegiertes Lebensgefühl in einem der lebendigsten Bezirke Wiens. Die modernen 2-Zimmer-Wohnungen sind ideal für Singles und Paare. Mit 37 bis 45 m² vereinen sie einen offenen Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie Zugang zur Terrasse oder zum eigenen Garten. Höchsten Wohnkomfort bieten auch die Maisonette-, Garten- und Hofwohnungen mit 3 oder 4 Zimmern. Die Gartenwohnungen verfügen über private Grünflächen, während Hofwohnungen direkten Zugang zum begrünten Innenhof haben. Die Dachgeschoßwohnungen und Penthouses bieten luxuriöses Wohnen mit 43 bis 126 m² und 2 bis 4 Zimmern. Atemberaubende Ausblicke und ein begehrter Rückzugsort im Herzen der Stadt zeichnen diese Einheiten aus. Nachhaltigkeit durch Qualität Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. Die DGNB GOLD Nachhaltigkeits-Zertifikat und die angestrebte EU-Taxonomie-Verifizierung unterstreichen unser Engagement für umweltgerechtes Bauen. Provisionsfrei bis zum Baustart! Kaufen Sie Ihr zukünftiges Zuhause bereits vor dem Baustart und sparen dabei die Provision! Gerne steht Ihnen unser Vertrieb für Informationen zur Verfügung. Alle Infos zu diesem Projekt finden Sie unter www.traisengasse20.at Sparen Sie jetzt bis zu 5,9% Nebengebühren! Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie: - Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! - Ke... [Mehr]

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#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

"++ Garten Paradies ++" Wer auf der Suche nach einem kleinen eigenen Reich mit eigenem Garten ist, ist hier richtig. Diese Wohnung wartet ab sofort im ruhigen Innenhof in der Brigittenauer Lände 160-162 auf Ihre(n) neuen Eigentümer. Es gibt einen großen Wohnraum mit Kochnische (inklusive Geräte), in dem sich auch der Ausgang zum eigenen Garten befindet (Richtung Osten). Die tatsächlich exklusiv nutzbare Gartenfläche ist in etwa doppelt so groß als die im Plan der Wohnung angegebene Fläche, somit steht ein Garten mit ca. 50 m² zur Verfügung. Weiters gibt es ein großes Badezimmer (mit Waschmaschinenanschluss), ein separates WC und einen Abstellraum, alles über den großen Vorraum erreichbar. Das Badezimmer wurde erst vor kurzer Zeit erneuert, ansonsten würde sich die Wohnung sicher über eine Renovierung freuen. Der Vorraum nimmt einen relativ großen Teil der Wohnfläche ein, somit ist hier Kreativität gefragt, wenn man möglichst viel dieser Fläche sinnvoll nutzen möchte. Der Lokalbahnhof Heiligenstadt (U-Bahn U4, Schnellbahn S40, S45, mehrere Bus- und Straßenbahnlinien, Franz Josefs Bahn) befindet sich in nur 1 Kilometer Entfernung, ebenso die U6 Station Jägerstraße. Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz gibt es direkt vor der Tür (Bus Linien 5B, 37A). Das Zentrum Wiens erreicht man von hier mit öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 30 Minuten. Eine Tiefgarage, in der nach Verfügbarkeit KFZ-Stellplätze gemietet werden können, steht im Gebäude zur Verfügung. Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Umgebung zu Fuß erreichbar. Eine umfassende Umgebungsanalyse steht zur Verfügung. >>> Hier geht`s zu der interaktiven 360°-Tour Richtpreis: ? 199.000, *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 39.800, /monatlich ? 796, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 76.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.31... [Mehr]