Eigentumswohnungen mit Garten in Vorarlberg

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbH Sonnberg Aparts – Investieren und Wohlfühlen Das 2023 fertiggestellte Appartementhaus Sonnberg Aparts vereint hochwertige Bauqualität, moderne Architektur mit Lärchenholzfassade und ein professionelles Betreiberkonzept. Insgesamt umfasst das Haus 17 voll ausgestattete Appartements zwischen ca. 48 m² und 76 m², ergänzt durch Sauna, Skiraum, Waschbereiche sowie eine Tiefgarage mit 27 Stellplätzen, welche einzeln erworben werden können. Die 2 Baukörper sind unterirdisch mit der Tiefgarage verbunden. Die Apartments sind möbliert und eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch als Anlageobjekt mit professioneller touristischer Vermietung. Die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes ist möglich. Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbHDie Top 2 im Erdgeschoss des Haus 1 bietet auf rund 54 m² einen hellen Wohn-Essbereich mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum sowie eine Terrasse mit Gartenanteil. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Klinik <7.000m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <7.500m Kindergarten <7.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <7.000m Bank <7.000m Polizei <7.000m Post <7.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

ENERGIEBEWUSSTES WOHNEN MIT HOHEM KOMFORT Das Gebäude besticht durch klare, elegante Architektur mit vertikal angeordnetem Verputz, Holz und raumhohen Fenstern. Die Wohnanlage mit 14 Einheiten fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und ist über ein zentrales, barrierefreies Treppenhaus mit Lift erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich drei Wohnungen und ein Büro, jeweils mit Gartenanteil. Die Obergeschosse bieten Loggien oder Terrassen. Alle Wohnbereiche sind mit Eichenparkett ausgestattet und verfügen über elektrische Jalousien oder Senkrechtmarkisen. Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Im Untergeschoss gibt es Kellerabteile, einen Fahrradraum und eine Tiefgarage mit 13 Stellplätzen für Elektromobilität. Das Heizsystem kombiniert eine Wärmepumpe mit Erdsonde und eine Photovoltaikanlage. Hochwertige Wärmedämmung und 3-fach verglaste Holzfenster gewährleisten Energieeffizienz.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

ENERGIEBEWUSSTES WOHNEN MIT HOHEM KOMFORT Das Gebäude besticht durch klare, elegante Architektur mit vertikal angeordnetem Verputz, Holz und raumhohen Fenstern. Die Wohnanlage mit 14 Einheiten fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und ist über ein zentrales, barrierefreies Treppenhaus mit Lift erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich drei Wohnungen und ein Büro, jeweils mit Gartenanteil. Die Obergeschosse bieten Loggien oder Terrassen. Alle Wohnbereiche sind mit Eichenparkett ausgestattet und verfügen über elektrische Jalousien oder Senkrechtmarkisen. Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Im Untergeschoss gibt es Kellerabteile, einen Fahrradraum und eine Tiefgarage mit 13 Stellplätzen für Elektromobilität. Das Heizsystem kombiniert eine Wärmepumpe mit Erdsonde und eine Photovoltaikanlage. Hochwertige Wärmedämmung und 3-fach verglaste Holzfenster gewährleisten Energieeffizienz.... [Mehr]

#Balkon #Garten

Im Alemannenweg 1, unmittelbar an der deutschen Staatsgrenze, befindet sich diese 4,5 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur drei Einheiten. Das ursprüngliche Gebäude aus ca. 1900 wurde im Laufe der Jahre umfassend saniert und kontinuierlich modernisiert. Zuletzt erfolgte im Jahr 2025 der Einbau einer neuen Pelletheizung inklusive Warmwasserboiler. Der Bodensee ist in ca. 5–10 Gehminuten erreichbar, ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Die Wohnung verfügt über ca. 89 m² Wohnfläche und ist aufgeteilt in drei Zimmer, eine separate Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie einen großzügigen Gangbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, zusätzlich steht ein eigener Gartenanteil zur Verfügung. Ein Stellplatz wird der der Wohnung im Kaufprozess zugeordnet. Baubehördliche Details hierzu werden gerne im persönlichen Gespräch erläutert. Ergänzend stehen großzügige Abstellmöglichkeiten im Keller mit ca. 11,5 m² sowie im Schopf bzw. Fahrradraum im Außenbereich zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #gefördert #hell

In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Fußach entsteht eine moderne Kleinwohnanlage mit nur 14 Wohneinheiten. Die hochwertige Massivbauweise, durchdachte Grundrisse und die attraktive Lage nahe dem Bodensee schaffen ein Wohngefühl mit hoher Lebensqualität. Diese 3-zimmer Gartenwohnung überzeugt mit ca. 64,06 m² Wohnnutzfläche und bietet eine große Terrasse, helle Wohnräume, eine moderne Architektur und die hochwertige Ausführung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Restaurants und Freizeitangeboten macht diese Wohnanlage besonders attraktiv. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Natur und zum beliebten Naherholungsgebiet Rheindelta. Ob zur Eigennutzung oder als Wertanlage – diese Wohnung bietet ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der beliebtesten Wohnlagen am Bodensee.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

76,91 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung 37,96 m² Garten für entspannte Stunden im Freien großzügige, überdachte Terrasse mit 22,75 m² helle Wohnräume durch viel Tageslicht Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster Kabelanschluss vorhanden solarunterstützte Warmwasseraufbereitung komfortabler Stellplatz in der Tiefgarage Kleinwohnanlage mit nur neun Einheiten im Haus Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Autobahnanschlüsse nur wenige Minuten entfernt Naherholungsgebiete und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Übernahme nach Absprache Betriebskosten: € 163,42 (zzgl. Rep. Fond € 70,55) Kaufpreis Stellplatz: € 20.000,- Kaufpreis: € 430.000,- Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Sämtliche Bilder mit KI optimiert.... [Mehr]

#Garten #gefördert #hell #ruhig

In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Fußach entsteht eine moderne Kleinwohnanlage mit nur 14 Wohneinheiten. Die hochwertige Massivbauweise, durchdachte Grundrisse und die attraktive Lage nahe dem Bodensee schaffen ein Wohngefühl mit hoher Lebensqualität. Diese 2-Zimmer Gartenwohnung überzeugt mit ca. 46,25 m² Wohnnutzfläche und bietet eine ruhige Lage. Helle Wohnräume, eine moderne Architektur sowie die hochwertige Ausführung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Restaurants und Freizeitangeboten macht diese Wohnanlage besonders attraktiv. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Natur und zum beliebten Naherholungsgebiet Rheindelta. Ob zur Eigennutzung oder als Wertanlage – diese Wohnung bietet ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der beliebtesten Wohnlagen am Bodensee.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #gefördert #hell

In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Fußach entsteht eine moderne Kleinwohnanlage mit nur 14 Wohneinheiten. Die hochwertige Massivbauweise, durchdachte Grundrisse und die attraktive Lage nahe dem Bodensee schaffen ein Wohngefühl mit hoher Lebensqualität. Diese 2-Zimmer Gartenwohnung überzeugt mit ca. 46,25 m² Wohnnutzfläche und bietet eine Terrasse & Grünfläche. Helle Wohnräume, eine moderne Architektur sowie die hochwertige Ausführung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Restaurants und Freizeitangeboten macht diese Wohnanlage besonders attraktiv. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Natur und zum beliebten Naherholungsgebiet Rheindelta. Ob zur Eigennutzung oder als Wertanlage – diese Wohnung bietet ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der beliebtesten Wohnlagen am Bodensee.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

In ruhiger und naturnaher Lage von Vandans befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines schönen, kleinen Appartementhauses. Die Wohnung wurde vom Eigentümer als Gästewohnung vermietet, kann jedoch auch als Hauptwohnsitz genutzt werden. Auf großzügiger Wohnfläche erwarten Sie vier Zimmer sowie ein separates Esszimmer, das direkt an die Küche angrenzt und für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight sind die attraktiven Außenflächen: Auf der Ostseite lädt ein Balkon dazu ein, den herrlichen Blick über das Tal und die umliegende Bergwelt zu genießen. Auf der Westseite gelangen Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Gästezimmer auf die großzügige Terrasse mit angrenzendem, ca. 70 m² großem Garten. In unmittelbarer Nähe zum Waldrand genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und einen beeindruckenden Ausblick auf die majestätische Rätikon-Gebirgsgruppe. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Kombination aus Gas- und Solaranlage. Zahlreiche Einbaumöbel sind bereits vorhanden und im Kaufpreis inkludiert. Zwei Autoabstellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Kellerabteil.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die wichtigsten Informationen auf einen Blick •Adresse: Schützenstraße 31, 6850 Dornbirn •Objektart: 3-Zimmer Gartenwohnung •Kleinwohnanlage mit nur 3 Einheiten •Baujahr: 2002 •Wohnfläche: ca. 78,43 m² •Terrassenfläche: ca. 10,14 m² •Gartenfläche: ca. 100,96 m² •Kellerabteil: ca. 7,24 m² •Kaufpreis: € 459.000,- inkl. Carportplatz •Heizung: Gas-Fußbodenheizung, Umstellung auf Fernwärme vorgesehen •Energieausweis: Klasse C, HWB 69 •Stadtnah und naturnah mit sehr guter Infrastruktur Diese 3-Zimmer Gartenwohnung in der Schützenstraße in Dornbirn überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus stadtnaher Lage und naturnahem Wohnen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer charmanten Kleinwohnanlage mit lediglich 3 Wohneinheiten und bietet dadurch ein besonders privates und angenehmes Wohngefühl. Mit einer Wohnfläche von ca. 78,43 m² erwartet Sie ein durchdachtes und funktionales Raumkonzept, welches sowohl für Singles als auch für Paare oder kleine Familien bestens geeignet ist. Die Räume präsentieren sich freundlich und gut geschnitten und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Terrasse mit anschließendem Gartenbereich von insgesamt ca. 100,96 m². Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, gemütliche Grillabende oder einfach die Ruhe im eigenen grünen Rückzugsort. Die Außenfläche bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel, Spielmöglichkeiten oder individuelle Gestaltungsideen. Die Wohnung verfügt über ein attraktives Raumprogramm und für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung mittels Gasheizung. Besonders positiv zu erwähnen ist die geplante Umstellung auf Fernwärme, wodurch die Wohnanlage zukunftsorientiert und nachhaltig ausgerichtet wird. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil mit ca. 7,24 m² sowie ein Carportplatz, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Lage bietet eine hervorragende Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Das Dornbirner Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, gleichzeitig befinden sich die Dornbirner Ache sowie attraktive Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote sind bequem erreichbar und machen diesen Standort besonders attraktiv. Dank der überschaubaren Größe der Wohnanlage und der gefragten Lage eignet sich diese Immobilie bestens für Eigennutzer. Diese attraktive Gartenwohnung vereint Wohnkomfort, Ruhe und eine gute Lage – eine ideale Gelegenheit für alle, die ein einzigartiges Zuhause in Dornbirn suchen.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen bei Bischof Immobilien! Wir verkaufen eine sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit schönem Garten im Oberdorf. Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, besticht diese Wohnung durch ihre zentrale und doch ruhige Lage. Ein großzügiger Garten mit überdachter Terrasse bildet den perfekten Rückzugsort vom Alltagsstress. Die neu sanierte, hochwertige Küche und zwei Tageslicht-Bäder runden das moderne Wohngefühl ab. Bei Bedarf ermöglichen zwei separate Zugänge und der strategische Grundriss eine unkomplizierte Unterteilung der Wohnung in zwei Einheiten (Einheit A: 81 m² + Garten und Garagenplatz / Einheit B: 30 m² 2-Zimmer-Wohnung). Raumaufteilung (ca. Angaben): • Windfang Haupteingang: 5,2 m² • Diele / Eingansbereich: 13,2 m² • Wohnen: 27,4 m² • Kochen: 10,0 m² • Schlafen Eltern: 13,7 m² • Schlafen Kind: 13,7 m² • Bad mit Dusche und Wanne: 7,5 m² • WC: 1,8 m² • Bad mit Dusche und WC: 4,0 m² • Allzweckraum: 9,6 m² • Windfang Seiteneingang: 3,0 m² Im Außenbereich laden die überdachte Terrasse in Südwestausrichtung mit ca. 10,4 m² und der Garten mit ca. 75 m² zum Verweilen ein. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil mit ca. 8,8 m². Zum Parken steht ein Tiefagaragenstellplatz zur Verfügung. BETRIEBSKOSTEN 2026: Brutto-Betriebskosten EUR 383,00 / Monat Rücklagendotierung EUR 142,00 / Monat d.s. gesamt EUR 525,00 / Monat RÜCKLAGEN: Stand per 31.12.2025: ca. EUR 55.000, Gebäudezustand: Sanierungen sind keine geplant; Fernwärmeumstellung erfolgte 2024. Die Tiefgarage wurde 2023 neu beschichtet. Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität. Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen. Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at! Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte: Rainer Bischof, MSc Bischof Immobilien GmbH Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der § 15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gepflegte 5-Zimmer-Etagenwohnung in Hörbranz bringt genau das mit, was Du suchst, wenn Du viel Platz, einen entspannten Vibe und eine Lage mit Alltagstauglichkeit willst. Auf ca. 127 m² Nutzfläche hast Du jede Menge Möglichkeiten – ob als Familiennest, großzügiges Homeoffice-Setup oder WG mit Stil. Mit insgesamt 5 Zimmern und 4 Schlafzimmern kannst Du hier richtig gut aufteilen: Rückzugsorte für alle, ein eigenes Arbeitszimmer, Gaming-/Hobbyraum oder ein Gästezimmer – Du entscheidest. Das Badezimmer ist praktisch gehalten und rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Das Haus stammt aus 1934, wirkt aber dank laufender Pflege und wichtiger Modernisierungen angenehm zeitgemäß. Besonders nice: Die Gasheizung wurde 2004 erneuert, die Fenster 2006 getauscht und das Dach 2007 gemacht – das sind genau die Themen, bei denen man gern „abgehakt“ liest. Ein echtes Plus ist die Gartennutzung: Perfekt, wenn Du im Sommer einfach raus willst – Kaffee in der Sonne, Feierabend im Grünen oder ein bisschen Platz für Kräuter, Hochbeet & Co. Kurz gesagt: viel Wohnfläche, guter Zustand, solide Updates und ein Gartenbonus – in Hörbranz eine richtig attraktive Kombi. Highlights: • Zentrumsnahe Lage im beliebten Hörbranz • Maisonette Stil mit ca. 127 m² Nutzfläche (inkl. Dachschrägen) • Carport im Preis inkludiert • Eigener Gartenanteil mit ca. 85 m² • Großes Kellerabteil • Leistbares Wohnen bei einem Preis von: € 410.000,- Energieausweis ist in Erstellung. Aktuell ist die Gartenfläche noch Allgemeinfläche. Die neue Parifizierung wurde bereits beauftragt und ist in der Finalisierung. Danach ist der Garten, ein Kellerabteil und das Carport (wie in den Plänen eingezeichnet) dem Top 5 zugehörig.... [Mehr]