Eigentumswohnungen mit Garten im Bezirk Voitsberg

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Exklusive Wohnung mit Eigenheimcharakter - inklusive großzügigem privaten Grünbereich Diese besondere Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, welche in den Jahren 2013/2014 errichtet wurde und vereint die Vorteile einer Wohnung mit dem Wohngefühl eines eigenen Hauses! . Highlights der Immobilie Eigenheimcharakter in kleiner ruhiger Wohnanlage 339 m² zugeordnete Grünfläche zur exklusiven Nutzung Zwei zugehörige Parkplätze Gesamter Dachboden der Einheit zugeordnet Energieeffiziente und kostengünstige Hackgut-Heizung Klimaanlage in allen Räumen Hochwertige Küche inklusive Modern ausgestattetes Badezimmer Sehr gute Raumqualität und Wohnkomfort Lage Die kleine Wohnanlage mit nur sechs Einheiten liegt am Rand der Bezirkshauptstadt Voitsberg und sorgt für eine ruhige, angenehme Nachbarschaft und hohe Privatsphäre. Die Kombination aus überschaubarer Gemeinschaft und großzügigen Außenbereich macht diese Immobilie besonders attraktiv. Fazit Diese Wohnung ist ideal für Käufer, die den Komfort einer modernen Wohneinheit mit dem Gefühl eines eigenen Hauses verbinden möchten. Große Grünfläche, hochwertige Ausstattung und geringe Energiekosten ergeben ein rundum überzeugendes Gesamtpaket.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Erdgeschosswohnung mit kleiner Terrasse und dazugehöriger Grünfläche befindet sich in Pichling bei Köflach in besonders sonniger Lage. Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Schlafzimmer, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Grünfläche. Besonders ideal sind die beiden dazugehörigen PKW-Abstellplätze sowie ein großes Kellerabteil. Zudem stehen noch ein Fahrradraum, ein allgemeiner Abstellraum im Keller sowie eine allgemeine Grünfläche für alle Wohnungseigentümer zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit sehr gut vermietet, die Netto-Kaltmiete beträgt € 7,70 und ist somit für jeden interessant, der eine hohe Rendite erzielen möchte. Anlegerpreis netto € 105.500, Für weitere Fragen sowie Besichtigungen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese wunderbare Erdgeschosswohnung mit sehr großer Terrasse befindet sich in Pichling bei Köflach in besonders sonniger Lage. Sie befindet sich in einem 2012 kernsaniertem Wohngebäude, wobei einzelne Gebäudeteile( Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer sowie die Terrasse) neu errichtet wurden. Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, 3 Schlafzimmer, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Abstellraum. Vor allem die große Terrasse, von welcher man die allgemeine Grünfläche erreichen kann, lädt zum Entspannen ein. Ein besonderer Pluspunkt sind die beiden dazugehörigen PKW-Abstellplätze, ein großes Kellerabteil ist zudem inkludiert. Anlegerpreis netto € 154.500, Zusätzlich stehen noch ein Fahrradraum, ein allgemeiner Abstellraum im Keller sowie eine allgemeine Grünfläche für alle Wohnungseigentümer zur Verfügung. Für weitere Fragen sowie Besichtigungen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Baubeginn: Frühjahr 2026 Voraussichtliche Fertigstellung: Ende 2026 Parkplätze: Optional erhältlich (nicht im Kaufpreis enthalten) Dieses Wohnbauprojekt vereint hochwertige Architektur, energieeffiziente Bauweise und modernen Wohnkomfort. Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Design und nachhaltiges Wohnen legen ? eingebettet in eine ruhige und zugleich zentrale Lage. Diese wunderschöne Gartenwohnung mit einer Nutzfläche von ca. 62,49 m² vereint modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und großzügige Freiflächen zu einem idealen Zuhause. Die Wohnung überzeugt durch eine offene, lichtdurchflutete Gestaltung und bietet ein harmonisches Wohnambiente mit direkter Verbindung ins Grüne. Sie verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC, eine großzügige Wohnküche sowie ein Schlafzimmer. Der große Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich über bodentiefe Fensterflächen auf die 38 m² große Terrasse und den Hausgarten mit rund 125 m² ? perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden. Die Wohnung wird in massiver, energieeffizienter Bauweise errichtet und überzeugt durch hochwertige Materialien und moderne Ausstattung. Holz-Alufenster mit 3-fach-Isolierverglasung und Raffstores sorgen für angenehmes Raumklima und hohen Wohnkomfort. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, Fahrradabstellplätze stehen den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung. Parkplätze können bei Bedarf optional erworben werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Baubeginn: Frühjahr 2026 Voraussichtliche Fertigstellung: Ende 2026 Parkplätze: Optional erhältlich (nicht im Kaufpreis enthalten) Dieses Wohnbauprojekt vereint hochwertige Architektur, energieeffiziente Bauweise und modernen Wohnkomfort. Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Design und nachhaltiges Wohnen legen ? eingebettet in eine ruhige und zugleich zentrale Lage. Diese 4-Zimmer-Wohnung mit Bungalow-Charakter ist in einem freistehendem Haus gelegen und bietet ein ganz besonderes Wohnerlebnis mit dem Komfort eines Einfamilienhauses und den Vorzügen eines modernen Wohnprojekts. Mit einer Nutzfläche von ca. 78,33 m², einer Terrasse von ca. 22,79 m² sowie einem privaten Garten mit rund 149,73 m² eignet sich diese Einheit ideal für all jene, die Wert auf Raum, Privatsphäre und Lebensqualität legen. Vom Vorraum aus gelangt man sowohl in das Badezimmer, als auch in das separat begehbare WC. Der Weg führt weiter in den sehr großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Durch die offene Gestaltung entsteht hier ein helles, luftiges Raumgefühl mit direktem Blick und Zugang zur Terrasse die in den Garten führt ? perfekt für entspannte Stunden im Grünen, gesellige Runden oder einfach zum Genießen der eigenen Ruheoase. Vom Wohnbereich aus erschließen sich insgesamt drei Schlafzimmer ? eines davon besonders großzügig geschnitten und ideal als Master-Schlafzimmer nutzbar, die beiden weiteren Räume eignen sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Wie alle Einheiten des Projekts wird auch diese Wohnung in massiver, energieeffizienter Bauweise errichtet. Zur hochwertigen Ausstattung zählen Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung sowie Raffstores, die für optimalen Wärme- und Sonnenschutz sorgen. Ein Kellerabteil ist im Angebot inkludiert, gemeinschaftliche Fahrradabstellplätze stehen zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kind... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Maria Lankowitz, Steiermark! Diese lichtdurchflutete Wohnung im Dachgeschoss überzeugt nicht nur durch ihre hervorragende Lage, sondern auch durch ihre erstklassige Ausstattung und den vollsanierten Zustand. Mit einer großzügigen Fläche von 59,48 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die drei lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnideen umzusetzen. Ob gemütliche Abende im Wohnzimmer, ein inspirierendes Arbeitszimmer oder ein ruhiges Schlafzimmer ? hier ist alles möglich. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen entspannt auf Ihrer Terrasse sitzen und die frische Luft genießen. Dies ist der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und die Seele baumeln zu lassen. Die vollständig sanierte Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren modernen Stil, sondern auch durch die Verwendung hochwertiger Materialien. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen, ohne aufwendige Renovierungsarbeiten in Angriff nehmen zu müssen. Alles ist bereit für Ihren persönlichen Touch. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der vorhandene Stellplatz im Eigentum. So gehören Parkplatzsorgen der Vergangenheit an ? ein wahrer Luxus in der heutigen Zeit! Desweiteren steht Ihnen ein großzügiges 12,7m² großes Kellerabteil sowie ein sonniger 53,95m² Garten, beides natürlich im Eigentum ebenso zur Verfügung. Der Kaufpreis von 136.500,00 ? macht dieses Angebot besonders attraktiv. Die Kombination aus hochwertigem Wohnraum, der idyllischen Lage in der Steiermark und den praktischen Annehmlichkeiten ist selten zu finden. Maria Lankowitz bietet Ihnen nicht nur eine ruhige Wohnlage, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur, sowie einen wunderschönen Badesee und eine Golfanlage. Genießen Sie die Vorteile des ländlichen Lebens, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur in der Nähe haben. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohntraum in Maria Lankowitz.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

HERBSTAKTION in Voitsberg: Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Garten PROVISIONSFREI & modern! In der Margarethengasse in Voitsberg entsteht eine moderne Gartenwohnung in hochwertiger Ziegelmassivbauweise. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügige Freiflächen und eine ruhige, zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur. Mit einer Wohnfläche von ca. 45,80 m², einer Terrasse mit ca. 19,58 m² und einer Gartenfläche von rund 37,55 m² bietet diese Wohnung kompaktes, aber komfortables Wohnen ideal für Singles, Paare oder Anleger. Raumkonzept & Ausstattung Der offene Küchen-, Wohn- und Essbereich mit rund 17,72 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Raumgefühl und einen harmonischen Übergang zur Terrasse und in den Garten. Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und Privatsphäre perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer mit ca. 14,8 m² bietet ausreichend Platz und ein ruhiges Ambiente zum Wohlfühlen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein modernes Design, während das WC separat ausgeführt ist ein Komfort, der in dieser Wohnkategorie besonders geschätzt wird. Mit einer Wohnfläche von nur 45,8 m² nutzt der Grundriss den verfügbaren Raum optimal aus und bietet dennoch Großzügigkeit, Licht und Wohnqualität. Qualität & Bauweise Die Wohnung wird in massiver Ziegelbauweise errichtet ein Garant für Langlebigkeit, Energieeffizienz und Wertbeständigkeit. Hochwertige Bodenbeläge, eine Fußbodenheizung und zeitgemäße Bauweise sorgen für ein angenehmes Raumklima und modernen Wohnkomfort. Die Kombination aus Terrasse, Eigengarten und hellen Räumen schafft ein einzigartiges Wohngefühl kompakt, ruhig und hochwertig zugleich. Lage & Umgebung Die Margarethengasse 3 liegt in einer ruhigen Wohngegend in Voitsberg, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich das WEZ Einkaufszentrum, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend eine Bushaltestelle liegt in Gehweite, der Bahnhof Voitsberg ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Graz, Köflach und Deutschlandsberg. Mit dem Auto erreichen Sie Graz in etwa 2530 Minuten über die B70 oder die A2 Südautobahn (Anschlussstelle Mooskirchen). Ihr Vorteil: Herbstaktion Profitieren Sie jetzt von unserer Herbstaktion und sichern Sie sich diese neu errichtete Gartenwohnung in Voitsberg zu besonders attraktiven Konditionen. Ein Erstbezug mit großzügiger Terrasse, eigenem Garten und moderner Ausstattung perfekt für alle, die Wert auf Qualität, Lage und Lebensqualität legen. Jetzt anfragen und Herbstvorteil sichern Ihr neues Zuhause entsteht in Voitsberg! Über den untenstehenden Link können Sie sich einen Eindruck vom Musterhaus des Projekts verschaffen. Das gezeigte Haus ist ein Reihenhaus mit etwa 120 m² Wohnfläche die gleiche hohe Bauqualität und Ausstattung zeichnet jedoch auch die hier angebotene Wohnung aus. Link 360° Rundgang im Reihenhaus Nr. 6 Folgende Tops sind Teil unserer Herbstaktion: Top Wohnfläche Preis für Herbstaktion Preis bisher Parkplatz Reihenhaus Nr. 6 + GARTENANTEIL 119m² € 399.900 € 450.000 zzgl. Parkplatz für € 7.000 und Carport für € 15.000 Reihenhaus Nr. 4 + GARTENANTEIL 119m² € 389.900 € 425.000 zzgl. Parkplatz für € 7.000 Top Wohnfläche Preis für Herbstaktion Preis bisher Parkplatz Wohnung Top 3 (EG) + GARTENANTEIL 45,80 m² € 193.000 € 228.000 zzgl. Parkplatz für € 7.000 Wohnung Top 4 (EG) + GARTENANTEIL 56,13 m² € 223.000 € 240.000 zzgl. Parkplatz für € 7.000 Wohnung Top 8 (1. OG) 52,75 m² € 195.000 € 215.000 zzgl. Parkplatz für € 7.000 Wohnung Top 11 (1. OG) 52,95 m² € 195.000 € 217.000 zzgl. Parkplatz für € 7.000 Wohnung Top 12 (1. OG) 87,03 m² € 305.000 € 330.000 zzgl. Parkplatz für € 7.000 Preise: Endverbraucherpreise, Preise vorbehalten Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Mit einer Größe von ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich diese Wohnung im ersten Stock einer Wohnanlage mit Blick auf die herrliche Hügellandschaft und den Wallfahrtsort Maria Lankowitz. Der Grundriss teilt sich in Vorraum, möblierte Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ankleideraum, Kinderzimmer, Tageslicht-Badezimmer mit bodenebener Dusche und ein separates WC. Die Räume sind hell und freundlich, mit Laminat- bzw. Fliesenböden ausgestattet, geheizt wird mittels Fernwärme-Zentralheizung. Die Küchenmöblierung stammt aus dem Jahr 2006, das Badezimmer wurde im Jahr 2020 erneuert, beides ist im Kaufpreis enthalten. Ein schön ausgestattetes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Auf der allgemeinen Grünfläche rund um die Wohnanlage besteht ein Nutzungsrecht für ein ebenes Gartenstück mit befestigtem Laubensitzplatz. Zwei praktische Gartenhütten dienen als zusätzliche Lagermöglichkeit. Der Golfplatz Erzherzog Johann in Maria Lankowitz liegt nur ca. 1 km entfernt, ebenso das Bade- und Freizeitareal Pibersteinersee. Ins Zentrum des Wallfahrtsortes Maria Lankowitz sind es nur ca. 1,8 km, Kindergarten, Volksschule, Fachschule (Land- und Ernährungswirtschaft), praktische Ärztin, Gemeindeamt, Dienstleistungsbetriebe, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe sind hier ansässig. Das Stadtzentrum von Köflach mit seiner guten Infrastruktur ist in 6 Autominuten zu erreichen. Spazier- und Wanderwege sind in kurzer Entfernung zu erreichen, ebenso das Radwegenetz der Lipizzanerheimat. Sport- und Freizeitunternehmungen sind in der Region das ganze Jahr hindurch möglich, das Angebot der ansässigen Vereine ist sehr groß und vielfältig. Für eine gemeinsame, unverbindliche Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage! Team Ofner Immobilien Frank Klöckl, Immobilienfachberater, Tel. [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Großzügige Wohnung mit eigenem Gartenanteil (ca. 180 m2) im Zentrum von Mooskirchen. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. Im idyllischen Ortskern von Mooskirchen erwartet Sie diese außergewöhnliche Immobilie, die modernes Wohnen und bei Bedarf auch unternehmerisches Arbeiten optimal miteinander verbindet. Die großzügige Wohnung bietet rund 100 m² Wohnfläche im 1. Stock und weitere ca. 70 m² im darüberliegenden Dachgeschoss. Es besteht die Möglichkeit die Immobilie in belagsfertigem oder schlüsselfertigem Zustand zu erwerben. Belagsfertig beinhaltet: - sämtliche Installationen (Elektrik, Sanitär) - elektrische Rollläden - Klimaanlage - Photovoltaik - Heizung (Infrarotpaneele) - verspachtelt und ausgemalen Die Schlüsselfertige Ausstattung ermöglicht Ihnen noch individuelle Ausstattung nach Wunsch (Preis auf Anfrage): - Böden - Innentüren - Fliesen - Badewanne, Waschbecken, WCs - Küche Toplage im Ortskern - ruhige Umgebung mit perfekter Infrastruktur Das Haus liegt zentral in Mooskirchen, sodass Nahversorger, öffentliche Einrichtungen und Verkehrsanbindungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Weitere Vorteile: Solide Substanz & hochwertige Sanierungsarbeiten (Ziegelmassiv, sehr guter Energiewert) Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen und/oder Gewerbe Genügend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit - kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Haben wir Ihr Interesse geweckt? SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Bettina Aschenbrenner - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Wenn Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen: Rene Fahler, MSc - der Finanzdienstleister Akademischer Finanzdienstleister Kreditmakler Heidenwaldweg 3 - 8434 Tillmitsch (direkt beim Ankerpunkt) mobil: [Tel] mail: [Email] web: www.fahler.at Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Balkon #Garten #ruhig

Diese großzügige Wohnung befindet sich in Voitsberg in besonders sonniger und absolut ruhiger Lage. Sie besticht vor allem durch ihre gelungene Raumaufteilung, dem Sonnenbalkon sowie dem dazugehörigen Rohdachboden( 100,2 m²), wo bereits Strom und Heizung vorverlegt sind oder Zukauf der angrenzenden Wohnung, die derzeit sogar mit dieser Wohnung verbunden ist. Raumaufteilung: Vorraum, WC, Abstellraum, Badezimmer, großzügige Wohnküche, 3 Zimmer, Balkon Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch einen großzügigen Kellerersatzraum, der an das Car-Port angebaut ist, eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung sowie eine eigene Photovoltaikanlage, die Ihre Stromkosten reduziert und eine Einspeisung genehmigt ist. Zusätzliche Extras:• ca. 100 m² Rohdachboden, Strom und Heizung vorverlegt• großzügiges, für einen Treppenlift taugliches Stiegenhaus• ein Kaminanschluss im Wohnraum• hochwertige Parkettböden• hochwertige Türen und Fenster mit Rollo und Insektenschutzgitter• Spielplatz• unverbaubare Aussicht• Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung( ergänzend zur Photovoltaikanlage) Weiters besteht die Möglichkeit ein angrenzendes Gartengrundstück mit 613 m² zu erwerben. Die Lage dieser Wohnung ist perfekt für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und einfach zu allen wichtigen Zielen in der Stadt und darüber hinaus. In der Umgebung finden Sie auch alle wichtigen Einrichtungen, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte und Einkaufszentren. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie diese wunderschöne Wohnung in Voitsberg zu Ihrem neuen Zuhause. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern. Für weitere Fragen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]