Eigentumswohnungen mit Garten im Bezirk Wolfsberg

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Großzügige Eigentumswohnung mit Balkon, Wintergarten, Gartenanteil und Garagenparkplatz in St.Gertraud Diese geräumige, lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses ohne Lift in der Marktgemeinde Frantschach-St. Gertraud, nur wenige Minuten von Wolfsberg entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 111,13 m², einem Wintergarten von ca. 5,07 m² und einem Balkon von ca. 4,38 m² bietet die Immobilie viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten. Zwei Kellerabteile mit einer Gesamtfläche von ca. 22,61 m² sorgen für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört auch ein Garagenparkplatz sowie ein Gartenanteil mit einer Fläche von ca. 70 m² zur Nutzung für Bepflanzung von Gemüse- und Blumenbeeten. Die Wohnung entstand durch die Zusammenlegung zweier Wohneinheiten und überzeugt durch ihre ideale Raumaufteilung, großen Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen, während manuell bedienbare Rollos zusätzlichen Komfort bieten. Diese Eigentumswohnung eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung nach eigenen Wohnideen. Durch Adaptierungen können Sie sich moderne Wohnstandards schaffen. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie beispielsweise für Familien, großzügiges Wohnen oder ein Home-Office-Konzept. Die Raumaufteilung ist wie folgt: • Vorraum • 5 Zimmer • Küche • 2 Abstellräume • 2 Badezimmer (1x mit Badewanne & 1x mit Dusche und WC) • separates WC Das gemütliche Wohn-/Esszimmer ist mit einem Kachelofen ausgestattet, der behagliche Wärme verbreitet und eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Die Küche ist nicht möbliert und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Der Wintergarten und der Balkon mit Aussicht sind ruhig gelegen, bieten einen Blick ins Grüne und laden zum Entspannen ein. Von Wohn-/Esszimmer aus gelangen Sie in den Wintergarten, der den Wohnraum optisch nach außen erweitert, während ein weiteres Zimmer Zugang zum Balkon bietet. Die angeführten Betriebskosten setzen sich aus den aktuellen Vorschreibungen der Hausverwaltung für die Wohnung sowie den Garagenparkplatz zusammen. Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage in der Ortschaft Frantschach-St. Gertraud. Dort finden Sie unter anderem Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Gemeindeamt, Arzt, Zahnarzt, Kindergarten, eine Volks- sowie Mittelschule. Nur ca. 5 Minuten entfernt befindet sich Wolfsberg und die Auffahrt zur Südautobahn. Über die Südautobahn erreichen Sie in ca. 35 Minuten die Landeshauptstadt Klagenfurt sowie den wunderschönen Wörthersee und in ca. 45 Minuten Graz. Wolfsberg bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur mit Supermärkten, Landeskrankenhaus, Bundesschulzentrum, Freibad und Kino. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés laden zum Flanieren und Verweilen in der schönen Altstadt ein. Die Wander- und Wintersportregion rund um die Koralpe und rund um das Klippitztörl liegen ca. 25 Fahrminuten entfernt. In der näheren Umgebung mit ihrer herrlichen Naturlandschaft bieten sich Ihnen zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern, Wintersport, Schwimmen und Golfen. Diese Immobilie ist eine tolle Gelegenheit für alle, die ein Zuhause nach ihren eigenen Wünschen schaffen möchten. Entdecken Sie das Potenzial dieser Wohnung bei einer Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse

Gelegenheit Das neue Wohnbauprojekt am Rikliweg von Spörk und Partner bietet eine einzigartige, das Leben inmitten der Natur mit urbanen Annehmlichkeiten zu verbinden. Direkt an die malerische Rikli-Villa angrenzend, entsteht ein Ort, der Eleganz und Funktionalität vereint und perfekt den Respekt vor der Umgebung und den Anspruch an hohe Lebensqualität widerspiegelt. Die Anlage umfasst drei Gebäude mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnungen besitzen großzügige, eigene Gartenflächen im Eigentum, während die übrigen Einheiten mit ansprechenden Balkonen oder Terrassen ausgestattet sind. Die raffinierten und modernen Raumlösungen tragen dazu bei, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird, während die hochwertigen Materialien für ein behagliches Wohn-ambiente sorgen. Wenn Sie Wert auf Qualität und innovative Exklusivität legen, ist dies Ihre Chance, ein Teil dieses außergewöhnlichen Projekts von Spörk und Partner zu werden. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren und finden Sie Ihren Wohntraum im Lavanttal - dem Paradies Kärntens.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse

Gelegenheit Das neue Wohnbauprojekt am Rikliweg von Spörk und Partner bietet eine einzigartige, das Leben inmitten der Natur mit urbanen Annehmlichkeiten zu verbinden. Direkt an die malerische Rikli-Villa angrenzend, entsteht ein Ort, der Eleganz und Funktionalität vereint und perfekt den Respekt vor der Umgebung und den Anspruch an hohe Lebensqualität widerspiegelt. Die Anlage umfasst drei Gebäude mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnungen besitzen großzügige, eigene Gartenflächen im Eigentum, während die übrigen Einheiten mit ansprechenden Balkonen oder Terrassen ausgestattet sind. Die raffinierten und modernen Raumlösungen tragen dazu bei, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird, während die hochwertigen Materialien für ein behagliches Wohn-ambiente sorgen. Wenn Sie Wert auf Qualität und innovative Exklusivität legen, ist dies Ihre Chance, ein Teil dieses außergewöhnlichen Projekts von Spörk und Partner zu werden. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren und finden Sie Ihren Wohntraum im Lavanttal - dem Paradies Kärntens.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

In St.Johann i. L., in der Schulstraße wird ein Wohnhaus mit nur 4 Wohneinheiten von der BM-Haus GmbH errichtet. Wolfsberg ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Alle 4 Wohnungen haben einen eigenen Gartenanteil ! Schlüsselfertige Ausführung - von regionalen Betrieben ausgeführt. Top 01 = Wohnfläche 70,75 m² - Gartenfläche 102,63 m² - überdachte Terrasse 17,84 m² - inkl. 2 x Tiefgaragenplatz € 385.588, Top 02 = Wohnfläche 66,98 m² - Gartenfläche 257,21 m²- überdachte Terrasse 25,93 m² - inkl. 2 x Tiefgaragenplatz € 365.041, Top 03 = Wohnfläche 71,55 m² - Gartenfläche 92,35 m² - überdachter Balkon 12,12 m² - inkl. 2 x Tiefgaragenplatz € 389.948, Top 04 = Wohnfläche 53,16 m² Gartenfläche 92,30 m² - überdachter Balkon - inkl. 2 x Tiefgaragenplatz € 289.722, Das Gebäude wird in Ziegelbauweise mit Keller und Tiefgarage errichtet und verfügt über eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe Im Kaufpreis der Wohnung sind 2 x Tiefgaragenplätze enthalten. Wohnbauförderung möglich ! Provisionsfreier Verkauf ! Informationen: Hugo Ebner, Immobilientreuhänder, Kontakt unter [Telefonnummer entfernt] - [E-Mail-Adresse entfernt] - www.immo-ebner.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Zum Verkauf steht eine sonnige Wohnung mit Süd seitiger Loggia und Garage! Die Ausrichtung ist nach Süden mit herrlicher Aussicht auf das untere Lavanttal. Die Wohnung kann auch ohne Garage zu einem günstigeren Preis erworben werden! Die Straße befindet sich auf der Nordseite, dadurch ist auch kein Lärm vernehmbar. Außerdem schützt eine 3 Fach Verglasung und Fliegengitter vor Lärm, Kälte und Ungeziefer. Sie befindet sich im dritten Stockwerk, Lift ist noch keiner vorhanden könnte aber in Zukunft angebaut werden. Gut aufgeteilte 78 m² beinhalten Flur, separates WC, Badezimmer mit Dusche, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer und ein drittes Zimmer, welches als Esszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Außerdem steht eine Garage ( als Wohnungseigentum im GB ), ein KFZ Parkplatz, und ein Kellerabteil (ca. 8 m²) zur Verfügung. Der große Garten dient als Miteigentum. Die Wohnung ist Teil möbliert: Küche mit Waschmaschine (Waschmaschinenanschluss auch im Badezimmer) Schlafzimmer: Bett und Wandschrank BK Gesamt inkl. Ust 290,- EUR Gerne kann die Wohnung unter vorheriger Terminabsprache besichtigt werden. Für weitere Fragen senden Sie mir bitte eine Anfrage. Manfred Mosgan-Schlatte Immobilienmakler MAKLER MOSGAN WOLFSBERG Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 132.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.9 "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das charmante Erdgeschoss in St.Andrä bietet mit seinen 4 Zimmern und 96 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Die helle und gut aufgeteilte Wohnung punktet zudem mit der Möglichkeit zur Mitbenutzung des Gartens und des Nebengebäudes. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu den Supermärkten Billa und Spar sowie einen Autoabstellplatz für 2 PKW. Ideal für Familien, die das Stadtleben genießen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - helle und gute Aufteilung - Mitbenützung des Gartens - Billa, Spar innerhalb von 10 min fußläufig erreichbar - direkt im Zentrum - Nebengebäude zur Mitnutzung - Autoabstellplatz für 2 PKW - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

Das Wohnprojekt überzeugt durch seine zentrale Lage - Ritzingerstraße 4 - in der Stadt Wolfsberg, der Stadtkern ist nur 10 Gehminuten entfernt. Insgesamt werden nur 9 Wohnungen errichtet. Übergabe Frühling 2027 Die Raumaufteilung verzichtet auf große Gänge und Vorräume. Jede der 6 Wohnungen im EG verfügen über einen eigenen Garten - Südausrichtung - mit Zugang direkt von der Wohnung aus. Die Wohnungen im 1. und 2. Stock verfügen über eine Dachterrasse oder Balkon - alle Süd oder Westausrichtung von dem einerseits der Blick auf die Koralpe bzw. die Saualpe, und anderseits auf die Karawanken geboten wird. Mit Personenlift direkt in das Penthouse ! Alle Wohnungen sind mit barrierefreier Dusche ausgestattet wobei im Penthouse das Badezimmer zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe und die Wärmeabgabe erfolgt mittels einer Fußbodenheizung Zu jeder Wohnung gehören zwei Autofreistandplätze die im Kaufpreis schon enthalten sind. Die Zufahrt erfolgt über die Ritzinger Straße. Top 1 = VERKAUFTTop 2 = VERKAUFTTop 3 = Wohnfläche im EG - 66,31 m² Kaufpreis € 298.395, Top 4 = Wohnfläche im EG - 64,19 m² Kaufpreis € 288.855, Top 5 = Wohnfläche im EG - 64,21 m² Kaufpreis € 288.945, Top 6 = Wohnfläche im EG - 64,74 m² Kaufpreis € 291.330, Top 7 = VERKAUFTTop 8 = Wohnfläche im 1. Stock - 58,88 m² Kaufpreis € 264.960, Top 9 = VERKAUFTDer Verkauf erfolgt PROVISIONSFREITel Nr.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In der charmanten Gemeinde St.Andrä in Kärnten erwartet Sie eine liebevoll gepflegte Wohnung – der ideale Ort, um modernen Wohnkomfort mit der Ruhe und Schönheit der Natur zu verbinden. Die Wohnung bietet vier helle, großzügig geschnittene Zimmer und somit ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt Ihnen viel Freiraum für individuelle Gestaltung – ob gemütliches Wohnzimmer, inspirierendes Homeoffice oder ein fröhliches Kinderzimmer. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum gemeinschaftlichen Garten sowie zur sonnigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder einfach die Ruhe und den Blick ins Grüne. Hochwertige Materialien wie stilvolle Fliesen und edles Parkett verleihen der Wohnung eine elegante Note und sind zugleich pflegeleicht. Die moderne Einbauküche ist ideal für alle, die gerne kochen – mit Blick ins Grüne macht das Zubereiten Ihrer Lieblingsgerichte doppelt Freude. Das Badezimmer mit Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und optimale Belüftung. Auch in Sachen Unterhaltung ist alles vorbereitet: Kabel- und Satellitenanschlüsse sind bereits vorhanden. Ein eigener PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab – komfortabel und sorgenfrei parken, direkt vor der Tür. Erleben Sie den perfekten Mix aus Natur, Komfort und urbaner Infrastruktur – und lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause in St.Andrä begeistern! Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter ‭[Telefonnummer entfernt]‬. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Ing. Josip Durdevic, Roderick Scherer Immobilien Klagenfurt. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]