Eigentumswohnungen mit Garten im Bezirk Klagenfurt Land

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

In den hochwertig ausgestatteten Wohnungen von ANIMA MEA stellen sich schnell Lebensfreude, Wohlbefinden und Geborgenheit ein. Körper und Geist kommen wieder in Einklang. Die lichtdurchfluteten Appartements sind geprägt von klarer Struktur, heller Atmosphäre und hochwertiger Ausstattung. Die verwendeten Materialien sorgen für ein wohltuendes Raumklima. Großzügige Loggien, Balkone, Terrassen und Eigengärten lassen See(le), Sonne und Leben herein. Das vier geschoßige Wohnhaus bietet 26 Wohneinheiten von 41 bis 130 Quadratmetern und eine Tiefgarage mit 46 Abstellplätzen. Im Untergeschoß befinden sich ein Fahrradabstellraum, Kellerabteile Lager- und Technikräume. Zu Fuß betreten Sie das Wohnhaus barrierefrei über die Tiefgarage oder den Vorplatz. Ein Aufzug für 6 - 8 Personen erschließt die Stockwerke. Jede Wohnung verfügt über ein Schließfach im neu errichteten Badehaus am exklusiven Seegrundstück.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Großzügige Wohnung mit schönem Garten in Ferlach Diese einzigartige Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Ferlach und bietet mit ca. 164 m² Wohnfläche und einem ca. 200 m² großen, schönen Garten ein perfektes Zuhause. Ein Gartenhaus und zwei Carports runden das Angebot ab. Die Eigentumswohnung liegt im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes Raumklima dank großer Fensterflächen und einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 3,30 m. Der südlich ausgerichtete, besonders großzügige Salon schafft ein exklusives Ambiente. Direkt angrenzend befindet sich das ca. 44 m² große Wohnzimmer, ebenfalls südseitig gelegen. Drei weitere Zimmer, eines davon mit begehbarer Garderobe, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Küche mit Essbereich, ein Tageslichtbad mit offener Dusche sowie ein separates WC vervollständigen das stimmige Raumkonzept. Für zusätzlichen Stauraum sorgen zwei Kellerabteile - eines davon mit ca. 11 m² wird derzeit als Werkstatt genutzt, das zweite mit ca. 21 m² als Hauswirtschaftsraum und ist mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Außerdem steht ein der Wohnung zugehöriges Dachbodenabteil mit ca. 40 m² zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die stilvolle Einrichtung mit hochwertigen Antikmöbeln sowie Einrichtungs- und Ausstattungsgegenständen, die zusätzlich erworben werden können. Im Jahr 2014 wurden die gesamte Heizungsanlage erneuert. In den darauffolgenden Jahren wurden zudem der Boiler ausgetauscht, alle Fenster mit Rollläden versehen und die Wasserleitungen umfassend saniert - ein rundum gepflegtes und technisch solides Zuhause. Das Dach wurde im Jahr 2023 erneuert. Ferlach ist eine charmante Kleinstadt, die idyllisch am Fluss Drau liegt und von Bergen umgeben ist, die sich perfekt zum Wandern, Radfahren und Skifahren eignen. Sie profitieren von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und sind in kurzer Zeit in der Innenstadt von Ferlach sowie bei allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der bekannte Drauradweg befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Naturpark Karawanken bietet einzigartige Landschaften und Wanderwege, während der Wörthersee, der Faaker See und der Ossiacher See ideale Orte zum Schwimmen, Segeln und Entspannen sind. Zum Badesee Reßnig gelangen Sie in nur wenigen Minuten. In ca. 20 Fahrminuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Klagenfurt mit perfekter Infrastruktur sowie den wunderschönen Wörthersee. Überzeugen Sie sich vom Potenzial dieser schönen Wohnung bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 181.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Stellen Sie sich vor, Sie wachen morgens in ruhiger, naturnaher Umgebung auf, genießen Ihren Kaffee auf der eigenen Terrasse oder im privaten Garten ? und sind dennoch bestens angebunden. Genau dieses Lebensgefühl bietet das schöne Neubauprojekt ? BACHGEFLÜSTER? in Köttmannsdorf. In idyllischer Lage entstehen 17 hochwertige Zwei-/ & Drei-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 55,96 m² bis 79,68 m². Jede Einheit verfügt über eine Loggia, Terrasse oder einen Eigengarten. Großzügige Fensterflächen, klare Architektur und eine moderne, nachhaltige Bauweise schaffen helle Räume und ein Wohnambiente mit zeitgemäßem Komfort. Ob Single, Paar oder Familie ? hier finden Sie den passenden Lebensmittelpunkt. 17 überdachte Carports sowie zusätzliche PKW-Stellplätze sorgen für bequemes Ankommen. Der Projektstart ist für 2026 geplant, die Kaufpreise beginnen bei ? 240.000, ! Eine attraktive Gelegenheit für alle, die Wert auf Qualität, Lage und langfristige Wohnzufriedenheit legen. Lassen Sie sich jetzt vormerken oder vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung im ? BACHGEFLÜSTER?.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Modernes, barrierefreies Wohnen in Seenähe - Erstbezug in Krumpendorf am Wörthersee Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Krumpendorf! Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einer exklusiven Wohnanlage zu leben, die alle Annehmlichkeiten eines komfortablen und zeitgemäßen Lebensstils vereint. Die insgesamt 17 hochwertigen Wohnungen befinden sich in einem modernen, dreigeschossigen Baukörper, der sich harmonisch in die idyllische Umgebung einfügt. Die Wohnanlage liegt im Zentrum von Krumpendorf und nur wenige Gehminuten vom malerischen Wörthersee sowie vom Parkbad Krumpendorf entfernt. Hier können Sie das mediterrane Flair und die Schönheit der Natur genießen. Auch die Anbindung an den Radweg, der direkt ins Zentrum von Klagenfurt führt, ist ein weiterer Pluspunkt für alle, die gerne die Vorzüge der Stadt nutzen möchten. In nur ca. 15 Fahrminuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Klagenfurt mit perfekter Infrastruktur und zahlreichen Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Durch die Nähe zum Bahnhof Krumpendorf genießen Sie Flexibilität. Die TOP 6 mit einer Wohnfläche von ca. 86,80 m² liegt im Erdgeschoss und teilt sich wie folgt auf: > Vorraum - ca. 10,86 m² > Koch-/Wohn-/Essbereich - ca. 37,01 m² > Zimmer - ca. 14,74 m² > Zimmer - ca. 13,58 m² > Badezimmer - ca. 6,13 m² > WC - ca. 1,48 m² > Abstellraum - ca. 3,00 m² Zur Wohnung gehört eine ca. 65,99 m² große Terrasse samt ca. 23,14 m² großem Garten sowie ca. 18,20 m² Kiesfläche. Die Wohnungen überzeugen mit großzügigen Glasflächen, die für lichtdurchflutete Räume und eine optische Verlängerung des Wohnraums ins Freie sorgen. Die hochwertigen Böden aus Parkett und Fliesen verleihen den Wohnungen ein modernes und stilvolles Ambiente. Jede Wohnung ist bezugsfertig und wartet nur darauf, von Ihnen liebevoll gestaltet zu werden. Die Betriebskosten sind eine Annahme der Hausverwaltung, da die Wohnung ein Erstbezug ist. Es besteht die Möglichkeit, für einen Aufpreis von je € 27.000 Tiefgaragenparkplätze zu erwerben. Ein Aufzug führt Sie bequem von der Tiefgarage bis ins oberste Geschoss, so dass Sie jede Wohnung komfortabel und barrierefrei erreichen können. Die Wohnanlage ist nicht nur von wunderschöner Natur umgeben, sondern bietet auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahnauffahrt, die Ihnen eine optimale Anbindung ermöglichen. Für Eigennutzer oder Anleger bietet diese Immobilie die perfekte Investition. Diese Wohnanlage in Krumpendorf eignet sich perfekt für modernes und komfortables Wohnen in einer der attraktivsten Regionen Österreichs. Die Kombination aus traumhafter Lage, hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Design macht sie zu einem einzigartigen Angebot. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser außergewöhnlichen Wohnanlage zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Stellen Sie sich vor, Sie wachen morgens in ruhiger, naturnaher Umgebung auf, genießen Ihren Kaffee auf der eigenen Terrasse oder im privaten Garten ? und sind dennoch bestens angebunden. Genau dieses Lebensgefühl bietet das schöne Neubauprojekt ? BACHGEFLÜSTER? in Köttmannsdorf. In idyllischer Lage entstehen 17 hochwertige Zwei-/ & Drei-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 55,96 m² bis 79,68 m². Jede Einheit verfügt über eine Loggia, Terrasse oder einen Eigengarten. Großzügige Fensterflächen, klare Architektur und eine moderne, nachhaltige Bauweise schaffen helle Räume und ein Wohnambiente mit zeitgemäßem Komfort. Ob Single, Paar oder Familie ? hier finden Sie den passenden Lebensmittelpunkt. 17 überdachte Carports sowie zusätzliche PKW-Stellplätze sorgen für bequemes Ankommen. Der Projektstart ist für 2026 geplant, die Kaufpreise beginnen bei ? 240.000, ! Eine attraktive Gelegenheit für alle, die Wert auf Qualität, Lage und langfristige Wohnzufriedenheit legen. Lassen Sie sich jetzt vormerken oder vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung im ? BACHGEFLÜSTER?.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Exklusive Gartenwohnung mit Seeblick ? Wohnen, wo andere Urlaub machen Erstbezug | Panoramablick auf den Wörthersee | Touristische Nutzung möglich In absoluter Premiumlage von Pörtschach am Wörthersee präsentiert sich diese außergewöhnliche Gartenwohnung als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Genießer, Investoren oder Zweitwohnsitzsuchende. Eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft eröffnet sich hier ein unvergleichlicher Blick auf das türkisfarbene Wasser des Wörthersees, ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer exklusiven Wohnanlage mit nur fünf Einheiten und vereint modernes Design, hochwertige Architektur und maximale Privatsphäre. Ein Teil vom Haus ist aus dem Jahre 1969, der Anbau (Neubau) aus dem Jahr 2021. Die besagte Wohnung befindet sich im Anbau bzw. auf der Neubaufläche. Wohnkomfort mit Stil und Gestaltungsfreiheit Auf 76,21 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigem, offen gestaltetem Wohn-/Ess-/Kochbereich, der dank großer Glasflächen lichtdurchflutet ist. Von hier gelangen Sie direkt auf die ca. 28,08 m² große Terrasse, die nahtlos in den 245,78 m² großen Eigengarten übergeht, ein privates Refugium mit spektakulärem Seeblick. Ausstattung (lt. Nutzwertgutachten): 1 Vorraum 6,91 m² 1 WC 1,38 m² 2 Schlafzimmer 15,94 m² + 11,00 m² 1 Wohnzimmer/Küche 34,50 m² 1 Badezimmer 6,48 m² Eigener Kellerabteil mit 11,06 m² Eine Terrasse mit ca. 28,08 m² Eigener Gartenanteil 245,78 m² Ein Außenstellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert; weitere Stellplätze stehen optional gegen Aufpreis zur Verfügung Hauptwohnsitz und Touristische Nutzung erlaubt, ideal auch als Investment - nachzulesen im Kärntner Gemeindeplanungsgesetz "Widmung" §3 Kurgebiet (Zweitwohnsitz nicht möglich) Kleine, exklusive Eigentümergemeinschaft Diese... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnerlebnis •ca. 150 m² offene Wohnebene mit beeindruckender Raumhöhe •zusätzliche Galerie (ca. 40 m²) - ideal für Fitness, Office oder Gäste Outdoor & Wellness •überdachte Panoramaterrasse mit Hitzeschutzglas •private Zirbensauna mit Seeblick •gepflegter Eigengarten für Kräuter & Gemüse •exklusiver Outdoor-Pool für die Eigentümer Küche & Lifestyle •maßgefertigte Design-Küche mit High-End-Geräten •separate Back Kitchen mit zusätzlichem Gasherd - perfekt für ambitionierte Köche Technik & Nachhaltigkeit •Passiv+Haus Standard •Fußbodenheizung & Kühlung •kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung •26 k Wp Photovoltaikanlage mit Speicher Komfort •2 Tiefgaragenplätze + 1 Freistellplatz •2 XL-Lagerräume direkt von der Garage zugänglich •hochwertige Travertin- und Holzböden •hinterlüftete Fassade Warum dieses Penthouse? •unverbaubares Panorama über die Ostbucht •nachhaltiger Passiv+Standard •großzügige Galerieebene •private Sauna mit Seeblick •außergewöhnliche Energieeffizienz durch Photovoltaik •kleine, exklusive Wohnanlage... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Lukrative 3-Zimmer Gartenwohnung im Feriendorf in Feistritz im Rosental! 3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie: • Bauland Kurgebiet Widmung (touristische Vermietung erlaubt!) • Top erprobte Vermietung (professionelle Marketingunterlagen inklusive) • Angrenzendes Ferienresort mit einer Vielzahl an Attraktionen Sie wollten sich schon immer ein zweites Standbein aufbauen? Wie wäre es mit einer herrlichen Gartenwohnung in einem bekannten Feriendorf? Nähere Informationen: Detaillierte Beschreibung vom Objekt und Modernisierungen, Adresse, 360Grad Rundgang, Grundriss, Kosten, Einnahmen von touristischer Vermietung, Bilder etc. befinden sich ausschließlich im Exposé und werden nur an Interessenten gesendet welche ihre vollständigen Kontaktdaten: Name, Tel. Nr. und Email Adresse bekannt geben! Kurzer Auszug: Die rund 1997 errichteten Ferienhäuser des ehemaligen „Wahaha“-Feriendorfs stehen seit vielen Jahren für Erholung, Urlaubsgefühl und familiären Charme. Jedes Haus ist ein Unikat – gemeinsam bilden sie ein harmonisches Dorf, in dem sich Urlaubsgäste und Nachbarn gleichermaßen schätzen und respektieren. Diese ruhige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit 51,22 m² Wohnfläche fügt sich nahtlos in dieses besondere Ambiente ein. Die idyllische, entschleunigende Lage in Kombination mit den umfassend verfügbaren Annehmlichkeiten des Feriendorfes Rosental (derzeit im Aufbau) macht diese Immobilie zu einem äußerst attraktiven Investment mit nachhaltigem Potenzial. Künftig erwartet Eigentümer und Gäste ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Ein Restaurant, großzügige Badebereiche, ein exklusiver Spa- und Wellnessbereich mit verschiedenen Saunen, ein Naturbadeteich sowie ein beheizter Pool sorgen für ganzjährige Entspannung. Ergänzt wird das Angebot durch Yoga, ein Fitnessstudio sowie eine Kletterhalle (derzeit noch geschlossen). Darüber hinaus stehen Tennis- und Spielplätze, Beachvolleyball, Minigolf und zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung – ideale Voraussetzungen für abwechslungsreiche Urlaubstage. Die Wohnung selbst verfügt über zwei Schlafzimmer sowie einen privaten, eingezäunten Gartenbereich. Dadurch spricht sie eine besonders breite Zielgruppe an welche sich von Paaren über Familien bis hin zu Tierbesitzern erstreckt und bietet somit beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Vermietung. Nähere Informationen und Modernisierungen befinden sich im Exposé. Aufteilung: • 1 Flur mit Garderobenbereich • 1 Badezimmer mit Dusche • 1 Küche • 2 Schlafzimmer • 1 Wohn-Essbereich • 1 Terrasse • 1 Garten Highlights: • Parkplätze verfügbar • großer Eigengarten • Modernisierungen vorgenommen • ideale Raumaufteilung für Gäste • ruhige Gegend • Einnahmequelle oder privater Urlaubsplatz, beides ist möglich! • Benefits durch Europarcs vor Ort! • ruhige und beliebte Urlaubsregion • Diverse Buchungsseiten können auf Anfrage mit erworben werden (beste Sichtbarkeit, höchst bewertet, mehrere Preise von Booking.com) KP: € 145.000.- Auflistung Einnahmen touristische Vermietung: im Exposé Adresse: im Exposé BK: im Exposé verfügbar: ab sofort HINWEIS: Sie möchten gerne ein Exposé um näheres über die Immobilie zu erfahren? Senden Sie gerne eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten und das Exposé ist innerhalb von 24h auf dem Weg zu Ihnen. (Wochenend- und Feiertagsanfragen können bis zu 48h benötigen)... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Die wichtigsten Eckdaten dieser Immobilie:+ exklusive Eigentumswohnung im „Hermitage Resort“+ absolute Premiumlage direkt am Wörthersee+ Energieklasse: fGEE A / HWB B, Beheizung: Fernwärme+ Wohnfläche von ca. 85 m²+ Baujahr 2019+ großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Seeblick+ Schlafzimmer mit en suite Ankleidezimmer+ Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC+ Speisekammer & Garderobe+ Terrasse ca. 65 m² (teilweise überdacht)+ privater Garten ca. 44 m²+ doppel-Tiefgaragenabstellplätze & Kellerabteil+ exklusiver Strandbereich mit privatem Seezugang+ Concierge-Service & Hotelinfrastruktur Die Residenz Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich in einer der exklusivsten Wohnanlagen am Wörthersee, der renommierten „Hermitage“ in Maria Wörth. Die Lage direkt am See, kombiniert mit hochwertiger Architektur und erstklassiger Infrastruktur, macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Die 2019 errichtete Wohnanlage steht für moderne Eleganz, höchste Bauqualität und ein einzigartiges Wohngefühl unmittelbar am Wasser. Großzügige Glasflächen, klare Linien und weitläufige Außenbereiche schaffen ein offenes, lichtdurchflutetes Ambiente mit beeindruckendem, unverbaubarem Blick über den Wörthersee. Ein privater Seezugang mit großzügiger Liegewiese sowie ein exklusiver Strandbereich unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Raumkonzept & Wohnkomfort Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m². Herzstück ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur rund 65 m² großen Terrasse. Die teilweise überdachte Außenfläche erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ausreichend Platz für Lounge- und Essbereiche, perfekt für entspannte Sommerabende mit Blick auf den See. Das Schlafzimmer ist als private Rückzugsoase konzipiert und verfügt über ein en suite Ankleidezimmer. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer bietet sowohl Badewanne als auch Dusche. Ein separates WC, eine Garderobe sowie eine praktische Speisekammer ergänzen das durchdachte Raumangebot. Der ca. 44 m² große Eigengarten schafft zusätzliche Privatsphäre und vermittelt ein seltenes Gefühl von Haus-im-Haus-Charakter direkt am See. Hermitage Resort – Infrastruktur & Lifestyle Die „Hermitage“ zählt zu den exklusivsten Adressen am Wörthersee. Den Bewohnern stehen zahlreiche Annehmlichkeiten zur Verfügung: Concierge-Service Gourmetrestaurant „Hubert Wallner“Bistro „Südsee“ direkt am Wasser Optionaler Vermietungsservice über das Hotel Angrenzender Golfplatz Dellach Kurze Distanz zum Hotspot Velden Hier verbinden sich private Wohnqualität und luxuriöse Hotelinfrastruktur auf höchstem Niveau. Außenbereiche & Zubehör Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenabstellplätze sowie ein eigenes Kellerabteil. Zusätzlicher Stauraum im Gartenbereich sorgt für praktische Nutzbarkeit. Der private Strandbereich mit direktem Zugang zum Wörthersee bietet exklusiven Badegenuss in einer der schönsten Regionen Österreichs mit kristallklarem Wasser und beeindruckender Naturkulisse. Die Lage Die exklusive See-Residenz in der „Hermitage“ befindet sich in absoluter Premiumlage am Wörthersee in 9082 Maria Wörth. Direkt am Wasser gelegen, bietet die Anlage einen unverbaubaren Blick über den See sowie einen privaten Strandbereich mit großzügiger Liegewiese und direktem Seezugang. Die renommierte Wohnanlage überzeugt durch ihre erstklassige Infrastruktur mit dem Gourmetrestaurant „Hubert Wallner“ und dem Bistro „Südsee“ unmittelbar am See. Der Golfplatz Dellach befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso ist der bekannte Hotspot Velden in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung, direkter Seelage und hervorragender Freizeit- und Infrastruktur macht diesen Standort zu einer der begehrtesten Adressen am Wörthersee. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

In den hochwertig ausgestatteten Wohnungen von ANIMA MEA stellen sich schnell Lebensfreude, Wohlbefinden und Geborgenheit ein. Körper und Geist kommen wieder in Einklang. Die lichtdurchfluteten Appartements sind geprägt von klarer Struktur, heller Atmosphäre und hochwertiger Ausstattung. Die verwendeten Materialien sorgen für ein wohltuendes Raumklima. Großzügige Loggien, Balkone, Terrassen und Eigengärten lassen See(le), Sonne und Leben herein. Das vier geschoßige Wohnhaus bietet 26 Wohneinheiten von 41 bis 130 Quadratmetern und eine Tiefgarage mit 46 Abstellplätzen. Im Untergeschoß befinden sich ein Fahrradabstellraum, Kellerabteile Lager- und Technikräume. Zu Fuß betreten Sie das Wohnhaus barrierefrei über die Tiefgarage oder den Vorplatz. Ein Aufzug für 6 - 8 Personen erschließt die Stockwerke. Jede Wohnung verfügt über ein Schließfach im neu errichteten Badehaus am exklusiven Seegrundstück.... [Mehr]

#Loft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Velden Umgebung am Wörthersee Südufer WOHNEN auf 2 Tops und 2 Etagen zur getrennten Nutzung Am Südufer des Wörthersees gibt es eine interessante Kaufmöglichkeit in der Umgebung von Velden (Gemeinde Schiefling) nur ca. 6 Fahrminuten entfernt und nur 600m zum nächsten Strandbad. Insgesamt befinden sich im Wohnhaus 7 Wohnungen auf den Ebenen und 12 KFZ-Abstellplätze. Die zu verkaufende Wohnung mit über 100m² Nutzfläche auf 2 Ebenen mit einem Haupteingang und den 2 getrennten Zugängen zu den Wohnungen. Dadurch ist alternativ eine Nutzung jeder einzelnen Wohnung möglich. Ein kleiner Gartenanteil sowie eine Terrasse im Erdgeschoss ergänzen die Nutzungsmöglichkeiten. Die "untere" Wohnung mit ca. 54m² Nutzfläche ist im Loftstil gehalten mit einer Kochzeile, Wohnbereich und einer "Schlafnische" sowie einem Bad mit Dusche und WC - getrennter Eingang. Den "oberen" Teil der Wohnung, dem sog. Erdgeschoss, erreicht man über das innen liegende Stiegenhaus. Die Nutzfläche mit ca. 56m² inklusive Balkon (13m²) bietet einen offenen Kochen-Essen-Wohnbereich mit großer Glasfront, weiters ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Durch die komplette Einrichtung steht einer sofortigen Nutzung nach Kauf nichts im Wege. Weiteres: • Kellerabteil und KFZ Abstellplatz im Freien • Sauna im allgemeinen Bereich • unweit vom Wörthersee Südufer • Gemeinde Schiefling, Auen • 6 Fahrminuten nach Velden • Einkaufsmöglichkeiten in Schiefling (5 Fahrmin.) oder Velden (6 Fahrmin.) • Entfernung zur Autobahn ebenfalls ca. 6 Fahrminuten Gerne übermitteln wir ausführliche Unterlagen nach Ihrer Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen, wo Licht und Natur zuhause sind Vier hochwertige Wohnungen, die modernes Wohnen neu definieren: Nur zwei Einheiten im Erdgeschoss mit weitläufigen Privatgärten sowie überdachten Terrassen und zwei im Obergeschoss mit sonnigen Balkonen für den Weitblick ins Grüne. Mit Wohnflächen von bis zu 106 m², offenen Wohn-Essbereichen und einem eigenen Grünraumatrium bieten sie Raum für Leben und Entfaltung. Jeder Wohnung sind zwei Carportstellplätze mit Vorbereitung für E-Auto-Ladestationen zugeordnet. Ein großzügiger, privater Abstellraum je Wohneinheit sorgt für praktischen Stauraum. Abgerundet wird das durchdachte Konzept durch einen separaten gemeinschaftlichen Fahrradplatz und eine Müllsammelstelle – hier verschmelzen Komfort, Natur und Gemeinschaft. Ihre Vorteile auf einen Blick:• 4 exklusive und großzügige Wohneinheiten• Massiv- und Niedrigenergiebauweise• 2 Gartenwohnungen mit Privatgärten• 2 Balkonwohnungen mit Ausblick ins Grüne• Großzügige Gemeinschaftsflächen zur Mitbenutzung• Fußläufig zur Koralmbahn• 2 überdachte PKW-Stellplätze (Carport) pro Wohnung• Alle Parkplätze mit Vorbereitung für E-Auto-Ladestation• Großzügiger Abstellraum (Freizeitbox) für zusätzlichen Stauraum• Jede Einheit mit eigenem Kaminanschluss Die Wohnung Top 3 befindet sich im OG, ist nach Süd-Westen ausgerichtet und weist folgende räumliche Aufteilung auf: Wohnen / Kochen / Essen: 58,43 m²Zimmer I: 13,34 m²Zimmer II: 12,59 m²Bad: 5,85 m²WC: 1,84 m²Garderobe / Vorraum: 9,77 m²Abstellraum: 4,43 m²Wohnfläche: 106,25 m²Balkon: 27,31 m²Abstellraum Extern: 3,89 m²Stellplätze PKW: Pro Top sind 2 Carportstellplätze vorgesehen, welche nicht im Kaufpreis enthalten sind - Carport: € 15.000,-Kaufpreis Wohnung: € 429.000,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <6.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]