Eigentumswohnungen mit Garten im Bezirk Hermagor

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Ihr Traum vom Wohnen in den Bergen – Neubauprojekt in Hermagor Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo die Natur Ihre Nachbarin ist und die Berge zum Greifen nah sind. Inmitten der malerischen Landschaft von Hermagor entsteht ein exklusives Neubauprojekt, das perfekt auf die Bedürfnisse von Menschen zugeschnitten ist, die Ruhe, Naturverbundenheit und sportliche Abenteuer schätzen. Lage Das Projekt befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Bergwelt. Hermagor, im Herzen der Kärntner Alpen, ist ein Paradies für Naturliebhaber und Wintersportfans. Die Nähe zum Skigebiet Nassfeld – eines der größten und schneesichersten Skigebiete Österreichs – bietet ideale Bedingungen für Skifahrer, Snowboarder und Winterwanderer. Im Sommer laden die zahlreichen Wander- und Radwege sowie der nahegelegene Pressegger See zu aktiver Erholung ein. Ihr neues Zuhause Die modernen, lichtdurchfluteten Wohnungen und Chalets des Neubauprojekts wurden mit viel Liebe zum Detail geplant. Große Fensterfronten sorgen dafür, dass die umliegende Natur Teil Ihres Wohnraums wird. Hochwertige Materialien, energieeffiziente Bauweise und durchdachte Grundrisse garantieren höchsten Wohnkomfort. Wohnungsgrößen: Von kompakten 2-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen Familienwohnungen oder Chalets. Ausstattung: Fußbodenheizung, hochwertige Parkettböden, moderne Bäder sowie großzügige Balkone oder Terrassen. Besonderheit: Jede Einheit verfügt über einen eigenen Kellerabteil und KFZ Stellplatz "optional" – perfekt für Ihre Skiausrüstung oder Fahrräder. Für Ruhe- und Erholungssuchende Hier finden Sie Ihren Rückzugsort abseits des Trubels. Ob ein gemütlicher Abend vor dem Kamin oder ein entspannter Blick auf die schneebedeckten Gipfel – dieses Neubauprojekt bietet die perfekte Balance zwischen Aktivität und Entspannung. Warum Hermagor? Hermagor vereint die Vorzüge einer idyllischen Kleinstadt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar, und die herzliche Gastfreundschaft der Region wird Sie begeistern. Ihr Rückzugsort wartet auf Sie! Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Hermagor – ein Ort, an dem Ruhe, Natur und ein aktiver Lebensstil harmonisch aufeinandertreffen. Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie – dieses Projekt lässt keine Wünsche offen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Projekt vorzustellen! Die Aufteilung im Detail: Wohnküche – der Mittelpunkt Ihres Zuhauses Die großzügige Wohnküche ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung. Mit einem offenen, lichtdurchfluteten Design bietet sie ausreichend Platz für Kochen, Essen und gemütliches Beisammensein. Große Fensterfronten öffnen den Raum zur Terrasse hin und schaffen ein einladendes Wohngefühl. Der direkte Zugang zur Terrasse macht diesen Bereich besonders attraktiv, sei es für ein Frühstück mit Blick auf die Berge oder entspannte Abende mit Freunden. Schlafzimmer – Ihr persönlicher Rückzugsort Das helle und ruhige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank und zusätzliche Möbel. Es ist so angeordnet, dass Sie hier optimale Ruhe genießen können. Die Fenster bieten einen Ausblick ins Grüne und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Kinderzimmer – Raum für Träume und Kreativität Das Kinderzimmer ist ideal für den Nachwuchs oder als Büro geeignet. Mit seinem funktionalen Schnitt bietet es Platz für ein Bett, Schreibtisch und Spielbereich. Die Nähe zum Garten macht diesen Raum auch für Kinder besonders attraktiv. Badezimmer – modernes Design für Ihre Erholung Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine bodenebene Dusche, ein Doppelwaschbecken sowie ausreichend Stauraum für Ihre Badutensilien. Hier wurde an alles gedacht, um Ihnen den Alltag so angenehm wie möglich zu gestalten. Separates WC – praktisch und komfortabel Das separate WC mit eigenem Handwaschbecken befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnräume und bietet zusätzlichen Komfort – ideal für Gäste und die tägliche Nutzung. Garten – Natur direkt vor Ihrer Tür Der ca. 10 m² große Garten ist der perfekte Ort für entspannte Stunden an der frischen Luft. Er lädt dazu ein, Pflanzen zu kultivieren, mit Kindern zu spielen oder einfach die Ruhe der Umgebung zu genießen. Terrasse – Ihr Platz mit Fern- & Bergblick Die ca. 20 m² große Terrasse ist das Highlight der Wohnung. Hier können Sie den traumhaften Blick auf die umliegenden Berge und die Weite der Landschaft genießen. Ob Sonnenbaden, Grillabende oder einfach ein Moment der Stille – dieser Außenbereich bietet Lebensqualität pur. Zusammenfassung: Mit ihrer optimalen Raumaufteilung, einem privaten Garten und einer großzügigen Terrasse ist diese 3-Zimmer-Wohnung der perfekte Ort für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die Komfort und Natur vereinen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause hautnah! Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbHHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <2.000m Polizei <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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HISTORISCHER CHARME TRIFFT MODERNEN LUXUS - NÄHE SKIGEBIET NASSFELD Ein neues Premium-Wohnprojekt mit mehreren Wohneinheiten in einem beeindruckenden Bauernhaus, samt Stadl mit atemberaubendem Bergblick! Durch behutsames Renovieren und neu Ergänzen entstehen in diesem Projekt 8 eigenständige Premium-Wohnungen. Zu den Wohnungen gehört jeweils ein eigener Garten, Balkon oder Terrasse. Darüber hinaus gibt es großzügige Gemeinschaftsräume wie z.B. eine große Eingangshalle mit Bauernstube, eine Sauna, einen Natur-Pool, eine Werkstätte, verschiedene Terrassen und ein Garten. HARD FACTS Preise: 230.000 € – 538.000 € Prognostizierte Mietrendite: 5–6 % pro Jahr Wohnungsgrößen: 46,16 m² – 108,98 m² Lage: Rattendorf-Jenig, Kärnten, Österreich Heizung: Zentralheizung mit Pellets (günstige Kosten) Baufortschritt: Im Bau, Fertigstellung jedes Apartments individuell, basierend auf der Reihenfolge der Käufe. VERFÜGBARE EINHEITEN TOP 1 (Erdgeschoss) -reserviert •Wohnfläche: 46,16 m² •Zimmer: 3 TOP 2 (Erdgeschoss) •Wohnfläche: 90,93 m² •Balkon/Terrasse: 18 m² + Garten rd. 158 m² •Zimmer: 4 TOP 5 (1. Obergeschoss) – (Erweiterbar auf 3 Schlafzimmer) •Wohnfläche: 93,08 m² •Balkon/Terrasse: 7,57 m² •Zimmer: 3 TOP 6A (Dachgeschoss): •Wohnfläche: 53,00 m² • Zimmer: 1 (mit Galerieoption für ein zweites Zimmer) •Kaufpreis: € 272.000,- TOP 7 (Dachgeschoss) – (mit 4 Meter Raumhöhe und Galerieoption) •Wohnfläche: 70,93 m² •Balkon/Terrasse: 5 m² •Zimmer: 3 Die Wohnungen können als Zweitwohnsitz, Ferienwohnung oder Hauptwohnsitz genutzt werden. Im Preis enthalten ist ein PKW Abstellplatz. Verpassen Sie nicht die Chance: Kontaktieren Sie mich noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN erhalten Sie rasch die gewünschten Informationen zu Ihrer Wunschimmobilie. Ihre Monika Balint... [Mehr]

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Sie sind auf der Suche nach einer vielseitig verwendbaren Immobilie mit authentischem, ländlichem Flair, außerhalb von Trouble und Lärm? Hier finden Sie Ihre wohlverdiente Entspannung! Diese kleine, feine Wohnung, gelegen im 1.OG eines ländlichen Wohnhauses, überzeugt auf ganzer Linie! Hier dürfen Sie folgende Highlights schon bald ihr Eigen nennen: Großer Balkon, begehbar von 2 Zimmern mit fantastischem Ausblick ins Gailtal Modernisiert und dennoch ländlich charmant Schöner Garten mit viel Grünfläche, Obstbäumen etc. Eigener Stellplatz, sowie Möglichkeiten für Besucher Haus mit wenigen Parteien Eigener Keller u.v.m. Die Wohnung ist 1 von 3, die in diesem Haus zu verkaufen sind. Sie wird derzeit als Ferienwohnung zur Vermietung genutzt, erwirtschaftet satte Beträge und freut sich eines super Online-Profils, das gerne übernommen werden kann. Sie wollen sich selbst überzeugen? Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung unter: [Telefonnummer entfernt] Elias Writze, Kompagnon Immobilien Obige Angaben basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Tippfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <9.500m Post <500m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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NUR NOCH 2 VERFÜGBAR! "WO DIE WELT NOCH IN ORDNUNG IST!" Baden, Golfen, Schifahren, oder einfach die Seele baumeln lassen! Das Alles bietet Ihnen einmal mehr HEISER IMMOBILIEN TREUHAND in traumhafter Naturkulisse ca. 100 Meter! vom Presseggersee entfernt, inmitten des Kärntner Gailtales samt der größten Kärntner Schiregion Nassfeld mit der Region Weissensee, Lesachtal und Lienz in Osttirol, mit dem exklusiven Bauprojekt "LAKE SIDE VILLAS & RESIDENCES Presseggersee - Nassfeld". Dieses Bauvorhaben umfasst insgesamt nur 4! exklusive, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit Seeblick und 4 freistehende "Villas" in hochwertiger 28cm Massivholz- Bauweise! Den hartnäckigen Gerüchten zufolge hat sich direkt am Presseggersee nicht nur ein Konsortium des größten Getränkedosenherstellers der Welt einen Platz gesichert, sondern immer mehr, die das unglaubliche Potenzial dieser Region, auch durch die unmittelbare und mittelbare Nähe zu Italien, Slowenien, Tirol, Wörthersee, Faakersee, Villach oder Klagenfurt erkannt haben. Durch die gute Infrastruktur und perfekte Verkehrsanbindung an Bus und Bahn ist diese Immobilie für Familien als Hauptwohnsitz, Winter und Sommer Feriendomizil oder als ertragsbringendes Anlageobjekt bestens geeignet. Sehnen Sie sich jetzt bereits nach Urkraft, Freiheits- und einem neuen Lebensgefühl?, dann kontaktieren Sie kostenlos und unverbindlich Herrn Wolfgang Heiser unter [Telefonnummer entfernt] für eine umfassende Information und detaillierten Unterlagen. WICHTIG! Hierbei handelt es sich um ein sogenanntes "Bauherren Model", das heißt, der Bauherr geht mit den Baukosten in Vorleistung und Sie bezahlen erst nach Fertigstellung bzw. Übergabe. KAUFPREIS ab Euro 448.000,00!... [Mehr]

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Unter den Linden ! Das traditionelle Dorf und die Menschen freuen sich auf ein respektvolles Miteinander mit Ihnen. Sie suchen einen Alterssitz, dann finden Sie hier nette Menschen, Aufmerksamkeit und Hilfsbereitschaft. Sie sind eine Jungfamilie, bzw. in Planung, wir bieten top Betreuung und Ausbildung für Ihre Kinder. Unsere Kindergärten sind von Ihrem neuen Wohnort in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Volksschule- Mittelschule oder Privatschule sowie Unterstufen und Oberstufen Gymnasium mit Abschluss (Matura) sind schnell erreichbar. Sie stehen mitten im Leben, dann lassen moderne und top ausgestattete Wohnungen keine Wünsche offen. Die Stadt wird Ihnen zu stressig? Bei uns können Sie Ihren Beruf im Homeoffice weiter ausüben.( Glasfaseranbindung ) Jedoch stehen Ihnen hier in Ihrer Freizeit sämtliche sportlichen Möglichkeiten zur Verfügung. Ein gelebtes Vereinsleben sowie viele kulturelle Veranstaltungen runden Ihr Leben südlich der Alpen ab. Kaufpreis: Alle Preise verstehen sich Netto! Wohnung m2 Gesamtpreis netto Top 1 EG 39,65 Terrasse 199.000,00 €TOP 2 EG 90,93 Garten/Terrasse 449.000,00 €TOP 3 OG 56,76 franz. Balkon 269.500,00 €TOP 4 OG 58,80 Terrasse verkauft! TOP 5 OG 93,08 Balkon 459.000,00 €TOP 6 DG 108,98 Terrasse 538.000,00 € TOP 6 DG könnte auch erworben werden, um alternativ in 2 Wohnungen aufgeteilt zu werden. TOP 7 DG 70,93 Balkon 349.000,00 €TOP 9 EG 45,91 Terrasse verkauft! Optionale Angebote gegen Aufpreis: ein weiterer PKW Abstellplatz 7.500,00 € Carport 15.000,00 € Garage mit Abstellraum 29.000,00 € separater Abstellraum im Erdgeschoß 5.000,00 €Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Sie sind auf der Suche nach einer bequemen, heimeligen Immobilie mit authentischem, ländlichem Flair, außerhalb von Trouble und Lärm? Hier finden Sie ihre wohlverdiente Entspannung mit viel Comfort! Folgende Highlights werden Ihnen hier geboten: Geräumige, helle Wohnküche Kachelofen für kalte Stunden Schlafzimmer mit En Suite Badezimmer Große, sonnige Terrasse, begehbar von 2 Zimmern, mit gemauertem Grill Großteils renoviert mit hochwertigen Materialien Eigene Gartenhütte Eigener Stellplatz Kellerabteil uvw. Die Wohnung ist 1 von 3, die in diesem Haus zu verkaufen sind und ist derzeit befristet vermietet. Sie wollen sich selbst überzeugen? Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung unter: [Telefonnummer entfernt] Elias Writze, Kompagnon Immobilien Obige Angaben basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Tippfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <9.500m Post <500m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Hier bieten wir Ihnen eine nette, komplett ausgestattete, neuwertige 3-Zimmerwohnung mit Balkon an, die einen guten und praktischen Grundriss aufweist und im 1. Obergeschoss der kleinen Wohnanlage mit nur 4 Einheiten situiert ist und über eine Abstellkammer verfügt. Die kleine Wohnanlage liegt in ländlicher, absolut ruhiger und sonniger Lage, lediglich einige Schritte vom kleinen Ortskern mit Bachlauf und reizender Dorfkirche entfernt. • > Energieausweis - in Arbeit... [Mehr]