Eigentumswohnungen mit Balkon in Wien 20.,Brigittenau
73 bis 84 von 247
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OKWohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 49,44m² / 2 Zimmer
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert
Diese stilvolle Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Haus aus dem Jahr 1918 und verbindet klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die ca. 50 m² große Wohnung liegt im 1. Stock und ist bequem über ein wunderschönes Stiegenhaus oder mit dem Lift erreichbar. Dank der west- und ostseitigen Ausrichtung präsentiert sich die Wohnung besonders hell und lichtdurchflutet. Herzstück ist die großzügige Wohnküche mit einmaligem Ausblick, gemütlichem Essbereich sowie einer komplett ausgestatteten Küche inklusive aller notwendigen E-Geräte. Eine einladende Couch sorgt für entspannte Wohnatmosphäre. Das ostseitige Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, die Toilette ist separat begehbar. Ein kleiner französischer Balkon rundet dieses charmante Angebot ab. Alle Fenster verfügen über elektrische Rolos und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung wird voll möbliert übergeben und ist ab sofort verfügbar. Ein Kellerabteil mit ca. 3,6 m² gehört ebenfalls zur Wohnung. Hinweis: Teilweise wurden Bilder mittels KI visualisiert.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien, Dresdner Straße, Stromstraße... / 49,11m² / 2 Zimmer
€ 4.866,63 / m²
#Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Sanierter Single- oder Pärchenhit im Herzen von Brigittenau In die Vermarktung gelangt eine sanierte 2 Zimmer Wohnung mit Loggia direkt an der U6 Dresdner Straße. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Lage und die gute Anbindung an das Wiener Stadtzentrum durch die U-Bahn U6 und Bahnhof Traisengasse, aus. Demnach erreicht man in kurzer Zeit die HOT-Spots von Wien (Schwedenplatz, Karlsplatz, Schottenring, Wien Mitte uvm.). Auch eines der größten Naherholungsgebiete Wiens- die Donauinsel - ist fußläufig in kurzer Distanz zu erreichen. Die ums Eck gelegene Dresdner Straße garantiert eine perfekte Nahversorgung und der Bahnhof Wien Traisengasse sowie die U6 Dresdner Straße eine Top-Infrastruktur. Die Wohnung bietet eine Fläche von ca. 49,11 m2 zzgl. einer ca. 9,27 m2 Loggia. Die Liegenschaft befindet sich im 2. Liftstock und besticht mit 2 großzügigen Zimmern, einem Vorraum, einem Badezimmer, einer separaten Küche sowie ein separates WC und Abstellraum. Die nordwestliche Ausrichtung sorgt für ein helles Wohnambiente. Zudem befindet sich die Wohnung in absoluter Ruhelage und bietet eine gute öffentliche Anbindung ans Stadtzentrum. Ihr Highlights auf einen Blick: ausgezeichnete Lage - UBahn Nähe großzügige Räume große Loggia separate Küche Aufteilung der Wohnung Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49,11 m2 Wohnfläche zzgl. 9,27 m2 Loggia gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Zimmer 1 Zimmer 2 mit Durchgang zur Loggia Loggia separate Küche Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken separates WC Abstellraum Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 239.000,00 ? Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 65,57m² / 3 Zimmer
€ 3.948,45 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig
Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung in sehr guter Lage des 20. Bezirks Wohnfläche: ca. 66 m² Preis: € 259.000,- Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ca. 66 m² große, sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung im 4. Obergeschoss eines klassischen Wiener Altbaus in der Nähe des Hannovermarktes. Diese Wohnung bietet viel Gestaltungspotenzial und ist ideal für kreative Köpfe oder Investoren. Airbnb/Kurzzeitvermietung tauglich: Zustimmung im WE-Vertrag und in einer gesonderten Zustimmungsvereinbarung, welche gemäß Wiener Bauordnung nunmehr erforderlich ist, von allen Miteigentümern vorhanden. Raumaufteilung Vorraum mit Küchenanschlüssen Getrenntes WC Wohnzimmer Zimmer Kabinett Balkon (bewilligt, noch nicht errichtet) (Details siehe aktuelle Fotodokumentation und Plan.) Zustand Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. Das Haus Klassischer Altbau ohne Lift (3. Obergeschoss) Geplanter Dachgeschossausbau, bei dem ein Lift eingebaut wird Lage und Infrastruktur Die Wohnung liegt in einer zentralen und gefragten Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Banken, Restaurants) in fußläufiger Nähe. Hannovermarkt: Eine beliebte Adresse für frische Lebensmittel und regionale Produkte. Freizeit: Augarten: Nahegelegene Grünfläche für Erholung und Freizeitgestaltung. Donaukanal: Ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Verkehrsanbindung Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: U-Bahn: U4 Friedensbrücke, U6 Jägerstraße Straßenbahn: Linien 5, 31, 33 Bus: Linie 5A Die Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Preis Kaufpreis: € 259.000,- Vertragserrichtung und Abwicklung Notar: Mag. Markus Wieneroiter Kosten: Mindestvertragserrichtungskosten: 2.000 € + Barauslagen + 20 % USt, ansonsten 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust Besichtigungstermine Bitte senden Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine schriftliche Anfrage mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 39,81m² / 2 Zimmer
€ 6.862,60 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
PROVISIONSFREI BIS BAUBEGINN! DAS PROJEKT URBANES LEBENSGEFÜHL AM DONAUUFER Im Herzen von Brigittenau, direkt am malerischen Donauufer, entfaltet sich das prestigeträchtige Wohnprojekt Traisengasse 2022. Der moderne Neubau beeindruckt mit eleganter Architektur, begrüntem Innenhof und spektakulärem Donaublick. 269 Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohnmöglichkeiten für alle Lebensstile und Generationen. Die Nähe zur Donauinsel und die schnelle Anbindung ans Stadtzentrum versprechen ein privilegiertes Lebensgefühl in einem der lebendigsten Bezirke Wiens. WOHNKOMFORT MIT CHARAKTER In der Traisengasse 2022 vereinen sich Ästhetik und Funktionalität in jeder Wohneinheit. Mit intelligenten Grundrissen, die von gemütlichen Einzimmerapartments bis zu großzügigen Vierzimmerwohnungen reichen, finden hier alle ihren idealen Lebensraum. Eichenparkettböden und stilvolle Markenfliesen veredeln das Interieur, während die Fußbodenheizung, gespeist durch umweltfreundliche Fernwärme, für ein behagliches Raumklima sorgt. Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz und Klimaanlagen in den Dachgeschoßwohnungen gewährleisten ein angenehmes Wohnambiente, selbst an den heißesten Tagen. AUSSTATTUNG Eichenparkettböden Stilvolle Markenfliesen Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DG Fußbodenheizung mittels Fernwärme Photovoltaikanlage am Dach Digitale Gegensprechanlage und schwarzes Brett über Handyapp Smarte Hausverwaltungs-App puck HIGHLIGHTS 269 Eigentumswohnungen 1 bis 4 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 38 bis 124 m2 Gärten, Balkone, Loggien, Dachterrassen Kleinkinderspielplatz und Gemeinschaftsraum 166 Tiefgaragenstellplätze Ideal für Anleger und Eigennutzer DGNB Gold Nachhaltigkeits-Vorzertifikat Lage direkt an der malerischen Donau NACHHALTIGKEIT Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer der Immobilie, achten wir beim Bauen auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlicher Ressourcen. Als Mitglied der ÖGNI (Österreichische Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft) wurde das Projekt bereits für die Kategorie DGNB Gold vorzertifiziert. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Bis zum Baustart übernimmt der Bauträger die Käuferprovision. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt Dr. Arnold Rechtsanwälte / Wipplingerstraße. Die Kosten betragen 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung Treuhänder In Fr. Dr. Bettina Schober. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
2-Zimmer-Wohnung | Balkon | U6 Jägerstraße
€ 298.800,-
1200 Wien,Brigittenau / 50,83m² / 2 Zimmer
€ 5.878,42 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit 50,83 m² Wohnfläche befindet sich im 6. Obergeschoß einer modernen Wohnanlage (Baujahr 2018) in der Jägerstraße. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine gut angebundene und funktionale Wohnung in Wien suchen. Der Wohnbereich mit integrierter Küche bietet eine angenehme Raumaufteilung, das Schlafzimmer ist separat begehbar. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum im Alltag. Der ostseitige Balkon (4,63 m²) erweitert den Wohnraum und bietet angenehmes Morgenlicht. Eckdaten - Wohnfläche: 50,83 m² - Balkon: 4,63 m² (Ost) - 2 Zimmer (Wohnzimmer + Schlafzimmer) - Einbauküche inkl. Geräte - Bad mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss - Separates WC - Abstellraum - Kellerabteil (1,08 m²) - Lift vorhanden - Fernwärme Lage: Die U6-Station Jägerstraße befindet sich direkt gegenüber der Liegenschaft und bietet eine hervorragende Anbindung. Ein SPAR-Markt im Gebäude sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung sorgen für eine sehr gute Nahversorgung. Auch Donaukanal und Millennium City sind rasch erreichbar. Die Wohnung befindet sich auf einem Baurechtsgrund (Stift Klosterneuburg) mit langfristiger Laufzeit. Der monatliche Baurechtszins beträgt aktuell € 1,40/m². Kaufpreis: € 298.800, zzgl. Nebenkosten Nebenkosten im Überblick: • Beratungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtung & Treuhandschaft: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Jetzt investieren: [Tel] [Email] Datenschutzhinweis und rechtliche Informationen: Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten (z. B. Name, Adresse, E-Mail) erhoben und gespeichert. Diese Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses aufbewahrt, darüber hinaus jedoch jedenfalls bis zum Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen (steuerrechtlich 7 Jahre) sowie der relevanten Verjährungsfristen nach schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Bestimmungen (3 bzw. 30 Jahre). Sie haben jederzeit die Möglichkeit, Ihre Einwilligung zur Speicherung Ihrer Daten unter [Email] zu widerrufen. In diesem Fall werden Ihre Daten umgehend gelöscht. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 50,83m² / 2 Zimmer
€ 4.898,68 / m²
#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil
Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit 50,83 m² Wohnfläche und einem 4,63 m² großen Balkon liegt im 6. Obergeschoss der modernen Wohnhausanlage Jägerstraße 58 in 1200 Wien. Das Gebäude wurde 2018 fertiggestellt und befindet sich in einem aufstrebenden, urbanen Viertel mit idealer Infrastruktur und hoher Mietnachfrage. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Voll ausgestattete Küche mit Markengeräten • Ostseitiger Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof • Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC • Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Sanitärräume • Lift, Kellerabteil und großzügiger Grünbereich zur Mitbenutzung • Beheizung über Fernwärme Attraktive Mikrolage mit stabiler Wertbasis: Die U6-Station Jägerstraße liegt direkt gegenüber und bietet eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Universitäten wie WU, Hauptuni, BOKU, Med Uni und Juridicum sind in wenigen Minuten erreichbar. Direkt im Gebäude befindet sich ein SPAR-Markt - ideal für den Alltag Ihrer Mieter: innen. Auch Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, wie der Donaukanal oder die Millennium City, sind fußläufig erreichbar. Diese Lage spricht insbesondere Studierende und junge Berufstätige an - Zielgruppen mit konstanter Nachfrage und solider Mietentwicklung. Langfristig mit steuerlichem Vorteil investieren: Die Wohnung steht auf einem Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg - grundbücherlich gesichert über 100 Jahre. Der monatliche Baurechtszins beträgt aktuell nur € 1,40/m². Da kein Grundstück erworben wird, ist der gesamte Kaufpreis steuerlich abschreibbar. Das bedeutet: 100 % der Investition können über die Nutzungsdauer steuerlich geltend gemacht werden - im Vergleich zu klassischen Vorsorgewohnungen, bei denen nur rund 60 % absetzbar sind. Vorsorge-Kaufpreis: € 249.000, zzgl. USt. und Nebenkosten Nebenkosten im Überblick: • Beratungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtung & Treuhandschaft: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Jetzt investieren: [Tel] [Email] Datenschutzhinweis und rechtliche Informationen: Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten (z. B. Name, Adresse, E-Mail) erhoben und gespeichert. Diese Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses aufbewahrt, darüber hinaus jedoch jedenfalls bis zum Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen (steuerrechtlich 7 Jahre) sowie der relevanten Verjährungsfristen nach schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Bestimmungen (3 bzw. 30 Jahre). Sie haben jederzeit die Möglichkeit, Ihre Einwilligung zur Speicherung Ihrer Daten unter [Email] zu widerrufen. In diesem Fall werden Ihre Daten umgehend gelöscht. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 56,27m² / 2 Zimmer
€ 4.887,15 / m²
#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche befindet sich in einer modernen Wohnanlage (Baujahr 2018) direkt bei der U6 Jägerstraße. Die Wohnung ist befristet bis August 2029 vermietet und bietet damit laufende Einnahmen ab dem ersten Tag. Der durchdachte Grundriss mit großzügigem Wohnbereich (über 22 m²), separatem Schlafzimmer sowie Loggia und Balkon sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit in gefragter Lage. Eckdaten: Befristet vermietet bis [Tel] Wohnfläche: 56,27 m² Loggia & Balkon (Ost) Einbauküche vorhanden Bad mit Wanne & WM-Anschluss, separates WC Kellerabteil & Lift Fernwärme Lage: Die U6-Station Jägerstraße befindet sich direkt gegenüber der Liegenschaft. Ein SPAR im Gebäude sowie die sehr gute Infrastruktur sichern eine konstant hohe Nachfrage. Durch die Nähe zu Universitäten und die schnelle Anbindung spricht die Wohnung besonders Studierende und junge Berufstätige an - eine stabile Mieterzielgruppe. Langfristig steuerlich effizient investieren: Die Wohnung steht auf einem Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg - grundbücherlich gesichert bis 2118, somit mit rund 93 Jahren Restlaufzeit. Der monatliche Baurechtszins beträgt aktuell nur € 1,40/m². Da Sie nur das Gebäude und kein Grundstück erwerben, ist der gesamte Kaufpreis steuerlich abschreibbar. Das bedeutet: 100 % der Investition können über die Nutzungsdauer steuerlich geltend gemacht werden - im Vergleich zu klassischen Vorsorgewohnungen, bei denen nur rund 60 % absetzbar sind. Vorsorge-Kaufpreis: € 275.000 zzgl. USt. und Nebenkosten Nebenkosten im Überblick: • Beratungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtung & Treuhandschaft: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Eine Wohnung, die ab dem ersten Tag Ertrag bringt - und langfristig steuerlich effizient gestaltet ist. Jetzt investieren: [Tel] [Email] Datenschutzhinweis und rechtliche Informationen: Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten (z. B. Name, Adresse, E-Mail) erhoben und gespeichert. Diese Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses aufbewahrt, darüber hinaus jedoch jedenfalls bis zum Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen (steuerrechtlich 7 Jahre) sowie der relevanten Verjährungsfristen nach schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Bestimmungen (3 bzw. 30 Jahre). Sie haben jederzeit die Möglichkeit, Ihre Einwilligung zur Speicherung Ihrer Daten unter [Email] zu widerrufen. In diesem Fall werden Ihre Daten umgehend gelöscht. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 80,53m² / 3 Zimmer
€ 3.071,22 / m²
#Altbau #Balkon
TOP ANLAGE! Unbefristete 3-Zi.-Altbauwohnung! 2,7 % Rendite! Zum Verkauft gelangt diese Altbauwohnung in einem gepflegten Altbaugebäude im 20. Bezirk. Die Wohnung verfügt insgesamt über eine Fläche von 75m2, zusätzlich wird von der Verkäuferseite eine hofseitige Loggia in Größe von 13,22m2 errichtet. Die Errichtungskosten sind bereits im Kaufpreise inkludiert. Mieteinnahmen pro Jahr: € 6.688,08 - über 2,7% Rendite Verkaufspreis: € 2.845,00 pro m2Dies macht diese Wohnung zu einem äußerst attraktiven Gesamt-Angebot mit Wertsteigerungspotential. Da die Wohnung bewohnt ist bitte ich um Ihr Verständnis dass Besichtitungstermin nur in den Allgemeinen Teilen des Gebäudes möglich sind. Die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist hervorragend. Sie haben eine Vielzahl von öffentlichen Verkehrsmitteln zur Auswahl, U-Bahn & Straßenbahn. Auch der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten zu erreichen, so dass Sie schnell und bequem in alle Richtungen unterwegs sein können. Die U-Bahnstation ist in wenigen Gehminuten erreichbar. In der unmittelbaren Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen. Gerne senden wir Ihnen bei näherem Interesse alle weiteren Unterlagen zu. Bei weiteren Fragen oder Interesse steht Ihnen Herr Niklas Brey [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Besichtigungstermin sind gerne auch am Wochenende möglich. Wir weisen darauf hin das zu sämtlichen Abgebern ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 62,94m² / 2 Zimmer
€ 3.414,36 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #renovierungsbedürftig
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Traumloggia in U6-Nähe In einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1965 gelangt diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 5. Liftstock zum Verkauf. Die Einheit befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltungsideen oder eine nachhaltige Wertanlage. Bereits beim Eintreten überzeugt die durchdachte Raumaufteilung. Vom zentralen Vorraum aus sind sämtliche Bereiche bequem erreichbar: das Badezimmer mit Badewanne und Toilette, die separate Küche, das großzügige Wohnzimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und eröffnet den Zugang zur rund 12,74 m² großen Loggia. Hier genießen Sie einen beeindruckenden, unverbauten Ausblick über die Umgebung ? ein echtes Highlight, das der Wohnung eine besondere Qualität verleiht. Ob gemütlicher Loungebereich, begrünter Rückzugsort oder sonniger Frühstücksplatz ? die Loggia bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie großzügige Schranklösungen. Mit entsprechender Modernisierung lässt sich hier ein ruhiger und komfortabler Rückzugsbereich schaffen. Doppelt verglaste Fenster tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei und unterstützen eine effiziente Energienutzung. Auch das Haus selbst bietet praktische Annehmlichkeiten wie einen Fahrradraum, eine Waschküche sowie eine gepflegte Grünfläche im Innenhof. Die Wohnung wird im derzeitigen Zustand übergeben und eignet sich ideal für Käuferinnen und Käufer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen realisieren oder in eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial investieren möchten. Lage Die U6-Station Dresdner Straße befindet sich nur wenige Schritte entfernt und gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die Lage verbindet urbanes Leben mit angenehmer Wohnqualität. Raumaufteilung Vorraum Badezimmer mit Badewanne und WC Abst... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 75,73m² / 3 Zimmer
€ 4.734,19 / m²
#Balkon #hell
TOP ANGEBOT! Helle 3.Zi.-Zimmer-Wohnung - LOGGIA 12,8m2! Zum Verkauft gelangt diese schöne 3-Zi.-Wohnung in einem guten Zustand, nur wenige Gehminuten vom Donaukanal entfernt. Der Donaukanal lädt zum Spazieren, Joggen und Verweilen ein, auch die Donauinsel ist rasch erreichbar. Bei der Wohnung wurde bereits eine große hofseitige Loggia bewilligt, welche auf Kosten des Verkäufer errichtet wird. Der Betrag ist somit im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung verfügt insgesamt über 75,73m2 und teilt sich wie folgt: Aufteilung: Vorzimmergroßes Wohnzimmer Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2 / Kinderzimmer Badezimmer Kücheseparate Toilette Bei dieser Wohnung sind bereits eine große Loggia bewilligt, dies macht dieses Objekt zu einem äußerst attraktiven Gesamt-Angebot mit Wertsteigerungspotential. Die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist hervorragend. Sie haben eine Vielzahl von öffentlichen Verkehrsmitteln zur Auswahl, U-Bahn & Straßenbahn. Auch der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten zu erreichen, so dass Sie schnell und bequem in alle Richtungen unterwegs sein können. In der unmittelbaren Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen. Gerne senden wir Ihnen bei näherem Interesse alle weiteren Unterlagen zu. Bei weiteren Fragen oder Interesse steht Ihnen Herr Niklas Brey [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Besichtigungstermin sind gerne auch am Wochenende möglich. Wir weisen darauf hin das zu sämtlichen Abgebern ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 47,69m² / 2 Zimmer
€ 6.689,03 / m²
#Balkon #hell #möbliert
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Diese helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt mit einem rund 13 m² großen Balkon, einer umfassenden Generalsanierung im Jahr 2021 sowie einer ruhigen Ausrichtung zur verkehrsarmen Karl-Cerny-Gasse. Auf rund 48 m² Wohnfläche stehen ein Vorzimmer, ein Abstellraum, ein separates WC, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie eine großzügige Wohnküche zur Verfügung. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet viele Sonnenstunden bis in den frühen Nachmittag. Im Zuge der Generalsanierung wurden unter anderem die Elektrik, Heizkörper, Bodenbeläge, Wandoberflächen, Innentüren, die Sicherheitseingangstür, das Badezimmer, das WC, die Küche sowie sämtliche Fenster und die Schiebe-Balkontüre erneuert. Große Fensterflächen sorgen gemeinsam mit der Lage im 5. Stock für ein helles und freundliches Wohngefühl. Für zusätzlichen Komfort sorgen Klimaanlagen im Wohnbereich und Schlafzimmer sowie elektrische Raffstores, die einen optimalen Sonnen- und Sichtschutz bieten. Die Übergabe kann auf Wunsch möbliert oder geräumt erfolgen. Und die Highlights würde ich noch leicht optimieren: Highlights auf einen Blick• Provisionsfrei für den Käufer • Ca. 47,69 m² Wohnfläche • Ca. 12,83 m² Balkon • 5. Liftstock mit Lift • Helle Wohnräume • Generalsanierung 2021 • 3-fach-verglaste Fenster und Schiebe-Balkontüre • Elektrische Raffstores • Klimaanlage im Wohnbereich und Schlafzimmer • Parkettböden in den Wohnräumen • Großformatige Fliesen in Bad und WC • Dimmbare Deckenspots • Sicherheitseingangstür • Möblierte oder geräumte Übergabe möglich • Praktischer Abstellraum • Fernwärme • Ruhige Ausrichtung zur Karl-Cerny-Gasse • Hervorragende Infrastruktur • Bezugsbereit nach Vereinbarung Ob als neues Zuhause oder als wertbeständige Investition - diese Wohnung überzeugt durch ihren ausgezeichneten Zustand, den großzügigen Balkon und ihre sofortige Nutzbarkeit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://polaris-real-estate-experts.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 71,42m² / 3 Zimmer
€ 5.586,67 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Wien – eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Lage des 20. Bezirks. Diese charmante Immobilie, die zum Kaufpreis von 399.000,00 € angeboten wird, bietet Ihnen auf großzügigen 75 m² alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Treten Sie ein und lassen Sie sich von der ansprechenden Raumaufteilung beeindrucken. Die Wohnung verfügt über drei lichtdurchflutete Zimmer, die sich ideal für Familien, Paare oder als Investitionsobjekt eignen. Die harmonische Kombination aus Fliesen, Laminat und Parkett sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und schafft eine einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Loggia, die Ihnen eine Ruheoase bietet zum ausruhen. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien und lassen Sie den Blick über die Dächer Wiens schweifen – ein perfekter Ort, um den Tag ausklingen zu lassen oder mit Freunden zu feiern. Die gut ausgestattete Einbauküche wird zum Herzstück Ihrer neuen Wohnung. Hier können Sie Ihrer Kochleidenschaft freien Lauf lassen und kulinarische Köstlichkeiten zaubern. Die zentrale Gasheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten, während der Personenaufzug in das Gebäude den Komfort Ihres Alltags erhöht. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung, die Ihnen den Zugang zu Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht. So sind Sie stets mobil und gelangen schnell zu allen wichtigen Punkten der Stadt. Für die tägliche Versorgung ist ebenfalls gesorgt: In der Umgebung befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, Kliniken und Krankenhäuser, sodass Sie jederzeit gut betreut sind. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was die Wohnung besonders attraktiv für Familien macht. Universitäten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum runden das Angebot ab und garantieren Ihnen ein Leben in urbanem Flair. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung in 1200 Wien bietet Ihnen nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, die Vorzüge einer pulsierenden Stadt zu genießen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und erleben Sie, wie es ist, in einem der schönsten Bezirke Wiens zu leben! Optional kann man eine Garage im Haus kaufen oder mieten. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Herr Mitrovic Tel: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbarung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. Firmenname: Fairin OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31 Telefon : [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
