Eigentumswohnungen mit Balkon in Wien 2.,Leopoldstadt

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #gefördert

Das Leopold Quartier Living ist fertiggestellt und bezugsfertig. In nachhaltiger Bauweise entstanden - nur 10 Gehminuten von der Innenstadt entfernt - hochwertige Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen sowie Tiefgaragenstellplätze. Die Wohnungen überzeugen durch eine besonders effiziente Raumaufteilung von 1,5 bis 4 Zimmern – ideal für den Einstieg ins Eigentum ebenso wie für das Familienleben. Geothermie und Photovoltaik sorgen für eine weitgehend autarke Energieversorgung, stabile Energiekosten und einen minimalen CO₂-Fußabdruck. Natürliche Holzoberflächen schaffen ein gesundes Raumklima und eine angenehme Wohnatmosphäre für die ganze Familie. Für unsere 3- und 4-Zimmerwohnungen steht Ihnen auch ein Stellplatz zum Erwerb zur Verfügung. Gefördert durch den Waldfonds Republik Österreich. Eine Initiative des Bundesministeriums für Land- und Forstwirtschaft, Regionen und Wasserwirtschaft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erstbezug nach Renovierung - Verkauf direkt vom Eigentümer, ohne Maklerprovision Top 274 im Marina Tower bietet auf ca. 75,38 m² Wohnfläche plus ca. 24,11 m² umlaufender Terrasse/Balkon außergewöhnliches Wohnen im 25. Stock mit Süd-/West-Ausrichtung und spektakulärem, unverbaubarem Fernblick über Wien, die Donau und bis zum Schneeberg. Kellerabteil mit 2,10 m² PROVISIONSFREI VON PRIVAT: Keine Käufer-Maklerprovision, keine Ablöse. Bei einer üblichen Provision von 3 % + 20 % USt. entspricht dies einer Ersparnis von € 28.764. Top Highlights * Komplett renoviert - Erstbezug nach Renovierung * Im 25. Stock, Süd-/West-Ausrichtung * Ca. 75,38 m² Wohnfläche + ca. 24,11 m² Terrasse/Balkon * Unverbaubarer Panorama- und Donaublick * Spektakuläre Sonnenuntergänge über Wien * U2 Donaumarina direkt vor der Tür - ca. 10 Min. in die Innenstadt * Flughafenbus direkt vor dem Haus - ca. 15 Min. zum Flughafen * 24h Concierge Service. * Buchbare Guest Lounge für Übernachtungsgäste * Home Cinema * High-End Alfa Fitness direkt im Haus * Kontrollierte Wohnraumlüftung, Kühlung und Beschattung * Fahrradraum & Kellerabteil * 2 exklusive VW ID.3 Car-Sharing-Fahrzeuge für Bewohner * Billa, Anker, Apotheke, Restaurants & Beauty Studio direkt am Standort * Neue Donau, Alte Donau, Radwege & grüner Prater in unmittelbarer Nähe * Tiefgaragenplatz um nur € 99/Monat übernehmbar * HWB 21 kWh/m²a | fGEE 0,68 First occupancy after renovation - private sale directly from the owner, with no buyer's agent commission Apartment Top 274 in Marina Tower offers approx. 75.38 m² of living space plus an approx. 24.11 m² wraparound terrace/balcony on the 25th floor. Its south/west orientation provides spectacular unobstructed panoramic views over Vienna, the Danube and, on clear days, as far as the Schneeberg. Cellar compartment with 2,10 m². PRIVATE & COMMISSION-FREE: No buyer's real estate agent commission. Based on a typical 3% commission plus 20% VAT, this represents a saving of €28,764. Top Highlights * Fully renovated - first occupancy after renovation * 25th floor, south/west orientation * Approx. 75.38 m² living space + 24.11 m² terrace/balcony * Unobstructed panoramic views over Vienna and the Danube * Spectacular sunsets throughout the year * U2 Donaumarina directly outside - approx. 10 min. to Vienna city centre * Airport bus directly outside - approx. 15 min. to Vienna Airport * 24-hour concierge service * Bookable Guest Lounge for overnight visitors * Home Cinema * High-end Alfa Fitness in the building * Controlled ventilation, cooling and window shading * Bicycle storage & private cellar compartment * 2 exclusive VW ID.3 car-sharing vehicles for residents * Billa supermarket, Anker bakery, pharmacy, restaurants & beauty studio on site * Neue Donau, Alte Donau, cycling paths & Prater close by * Underground parking space available for only €99/month * HWB 21 kWh/m²a | fGEE 0.68... [Mehr]