Eigentumswohnungen mit Balkon im Bezirk Dornbirn

#Büro #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit

Wohnen mit Reihenhaus-Charakter. Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen: Im 2. Obergeschoss (ohne Lift) befinden sich ein Schlafzimmer oder Büro sowie eine hochwertige Einbauküche. Eine Etage höher liegt der großzügige Wohnbereich mit Schwedenofen und Blick zum Essbereich. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das WC befindet sich auf der mittleren Etage. Ein verglaster Balkon und eine Garage runden dieses attraktive Angebot ab. Raumaufteilung: Gäste- oder Bürozimmer Hochwertige Küche mit Glasplatte und Einbaugeräten Wohnbereich mit verglaster Balkon Gäste WC Kinderzimmer Elternschlafzimmer Badezimmer Ein Garagenabstellplatz ist im Preis inkludiert. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Carmen Pfanner | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: Kindergarten, Volksschule und Mittelschule in nur 7 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Der Eurospar ist in nur 7 Gehminuten erreichbar, das Dorfzentrum mit diversen Geschäften in etwa 10 Minuten. Öffentlicher Verkehr: Optimale Anbindung: Der Landbus ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, der Bahnhof in nur 10 Minuten.... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

In einer begehrten Wohngegend Dornbirns erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss eines Hauses aus dem Jahr 1963, erbaut von der Wohnbauselbsthilfe. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Ruhe sowie die hervorragende Anbindung – das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit einem hellen Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, einer praktischen Einbauküche sowie einem Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die sonnige Loggia, die zum Verweilen einlädt. Teilweise vorhandene Einbauschränke sorgen für zusätzlichen Stauraum und unterstreichen den funktionalen Charakter der Wohnung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Das Haus wird laufend instand gehalten. Der Reparaturfonds weist aktuell eine solide Rücklage von insgesamt ca. 116.700,- Euro auf per 17.04.2024. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 240,84 zzgl. Rücklage € 192,55 gesant ca. € 433,39. Sämtliche Kosten werden nach m² Wohnnutzfläche aufgeteilt. Ein weiterer Pluspunkt: Rund um das Haus stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, was den Alltag besonders komfortabel macht. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als attraktive Investitionsmöglichkeit. Überzeugen Sie sich selbst von Lage, Komfort und Potenzial dieser Immobilie. Gerne berate ich Sie persönlich! Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20 % USt.), Vertragserrichtungskosten... [Mehr]

#Ferienwohnung #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Ferienapartments „Alpen Krone Kehlegg" Die Alpen Krone Kehlegg besteht aus zwei neu errichteten Häusern (Haus A & Haus B) auf dem Grundstück des ehemaligen traditionsreichen Gasthauses „Krone“. Ausstattung & Besonderheiten • Stilvolle, moderne Einrichtung mit hochwertigen Tischlermöbeln – einziehen ohne weitere Einrichtung möglich. • Jeder Einheit ist ein Balkon zugeordnet, teilweise mit Blick auf den Bodensee oder die beeindruckende Bergkulisse. • Tiefgaragenstellplätze sind optional erhältlich. • Beheizt wird die Immobilie über Erdwärme, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach – optimale Kombination für niedrige Energiekosten. • Ruhige, naturnahe Lage in Kehlegg mit direkter Anbindung an Wanderwege, z. B. zum Bödele. • Ideal für Sommeraktivitäten wie Wandern oder Mountainbiken sowie Wintererlebnisse in Vorarlberg. • Charmanter Ortsteil von Dornbirn mit historischem Siedlungskern und hoher Lebensqualität. Nutzung & Potential • Derzeit werden die Apartments als Ferienwohnungen vermietet (Kurz- und Mittelfristvermietung). • Investorenfreundlich: Die Immobilie kann auch als Investmentobjekt betrieben werden, z. B. über Booking.com oder Airbnb, um laufende Einkünfte zu generieren. • Hohe Auslastungspotenziale dank attraktiver Lage, hochwertiger Ausstattung und hundefreundlicher Ausrichtung. • Möglichkeit zur langfristigen Wertsteigerung Die Alpen Krone Kehlegg vereint hochwertige Bauqualität, ausgezeichnete Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich sowohl als Ferienwohnung für Eigennutzer als auch als rentables Investmentobjekt mit sofortiger Einnahmemöglichkeit. Einmalkosten: Provisionsfrei für den Käufer Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Darf es ein bisschen mehr sein? 5 Zimmer auf ca. 108 m² stehen zum Verkauf Diese sehr gepflegte Wohnung befindet sich in der Radetzkystraße 8 in Lustenau. Sie erreichen Restaurants, Banken und vor allem Einkaufsmöglichkeiten von hier aus sehr leicht. Highlights: • 3 Schlafzimmer, 1 großzügiges Bad und 1 Waschraum • Garage ist im Preis inkludiert • Küche relativ neu und modern • Balkon mit schöner Aussicht • genügend Allgemeinfläche in Form von Grünwiese vorhanden Kaufpreis Wohnung: € 310.000,- Kaufpreis Garage: im Preis inkludiert Betriebskosten: ca. € 472,95 zzgl. € 130,25 Rep. Fonds Anteil Stand Reparaturfond per 31.12.23: € 108.202,88 Energieausweis: In Erstellung... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss kombiniert 48,10 m² Wohnfläche mit einer 10,80 m² großen Loggia – perfekt für ein gemütliches und modernes Wohnen.2 Zimmer mit großer Terrasse Echtholzparkett in Eiche in allen Wohnräumen Fußbodenheizung und -kühlung Hochwertiges Feinsteinzeug im Bad und WCStilvolle Sanitärausstattung Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In bester Wohnlage von Dornbirn, im beliebten Stadtteil Rohrbach, befindet sich diese äußerst gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnanlage aus dem Jahr 1997, die erst kürzlich umfassend modernisiert wurde. Besonders hervorzuheben ist die soeben erfolgte Dachsanierung, die langfristige Sicherheit und eine nachhaltige Wertstabilität garantiert. Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre, eine ideale Raumaufteilung und einen sehr gepflegten Zustand. Auf rund 66 m² Wohnfläche stehen ein großzügiger Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Der 11 m² große Balkon bietet zusätzlichen Erholungsraum im Freien. Ausstattung & Zustand Die Wohnung präsentiert sich in sehr gutem Zustand und wurde laufend gepflegt. Der hochwertige Parkettboden befindet sich durchgängig in ausgezeichnetem Zustand und schafft ein warmes, einladendes Wohnambiente. Ausstattungsmerkmale im Überblick: Großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon Zwei gut geschnittene Schlafzimmer Hochwertiger Parkettboden in sehr gutem Zustand Badezimmer mit Badewanne und Fenster Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung Einladender Eingangsbereich / Flur 11 m² großer Balkon Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Eigener Carportplatz direkt an der Anlage Wohnanlage Baujahr 1997, Dach soeben erneuert Raumaufteilung: Eingangsbereich / Flur Wohn-Esszimmer mit Balkonzugang Schlafzimmer 1 mit Balkonzugang Schlafzimmer 2 Badezimmer mit Wanne und Tageslicht Abstellraum Balkon (ca. 11 m²) Kellerabteil Carportstellplatz Lage: Die Adresse Rohrmoos 45 liegt in einer der beliebtesten Wohnlagen von Dornbirn-Rohrbach. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung bietet eine ideale Kombination aus Natur und Stadtnähe. Nahversorger, Schulen, Bushaltestellen, Freizeitmöglichkeiten und Spazierwege sind bequem erreichbar und tragen zur hohen Wohnqualität bei. Kaufpreis Wohnung EUR 324.000, Kaufpreis Carport EUR 15.00, Gesamt Kaufpreis EUR 339.000, Am besten machen Sie sich selber ein Bild dieser schönen Wohnung und melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

Herzlich willkommen bei Immobilien Sohm! Diese einmalige Immobilie in Dornbirn bietet die perfekte Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Zum Verkauf stehen zwei nebeneinanderliegende Wohnungen in einem gepflegten Mehrparteienhaus – ideal für alle, die zentrales Wohnen mit der Möglichkeit zur Vermietung verbinden möchten. Objektbeschreibung: Wohnung 1: ca. 83 m² Wohnflächegroßzügiger Wohn-Essbereich mit Top Küche Schlafzimmer, Kinder & Kinder-/Arbeitszimmermodernes Badezimmerkein Balkon, dafür Innenlage mit Bergblick Wohnung 2: (aktuell vermietet, jederzeit kündbar) ca. 25 m² Wohnflächekompakte, gepflegte Garconnièreideal als Mietobjekt, Büro oder für erwachsene Kinder bzw. Eltern/Großeltern Besonderheiten: 2 Tiefgaragenplätze ( € 25.000,- / TG Platz) optional käuflichbeide Wohnungen liegen direkt nebeneinander – Option zur Verbindung bestehtäußerst zentrale Lage: Nähe Stadtzentrum und Krankenhaus Dornbirnsehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar Lage: Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohngegend von Dornbirn. Die Nähe zum Krankenhaus, zur Innenstadt sowie zur Infrastruktur macht sie besonders attraktiv für Eigennutzer und Mieter gleichermaßen. Ideal für: Eigennutzer mit zusätzlichem Mietobjekt Generationenwohnen Investoren mit Fokus auf Werterhalt und stabile Mieteinnahmen Wenn Sie auf der Suche nach einer guten Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage in Stadtnähe sind, dann kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung. Im Anschluss können Sie uns gerne ein Angebot nach Ihrem Ermessen unterbreiten. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-sohm.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <450m Krankenhaus <375m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <550m Universität <575m Höhere Schule <8.200m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <800m Sonstige Bank <550m Geldautomat <550m Post <400m Polizei <650m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss kombiniert 48,10 m² Wohnfläche mit einer 16,40 m² großen Loggia – perfekt für ein gemütliches und modernes Wohnen.2 Zimmer mit großer Terrasse Echtholzparkett in Eiche in allen Wohnräumen Fußbodenheizung und -kühlung Hochwertiges Feinsteinzeug im Bad und WCStilvolle Sanitärausstattung Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Über den Dächern von Dornbirn – Stilvoll wohnen mit Weitblick Im Herzen von Dornbirn-Hatlerdorf, wo Stadtleben und Ruhe perfekt harmonieren, wartet Ihr neues Zuhause. Diese helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit wunderbarem großen Balkon und Blick auf den Karren. Die Wohnung wurde 2022 mit viel Liebe zum Detail renoviert. Hochwertige Tischlereinbauten, eine moderne Küche und ein offener, durchdachter Grundriss schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Eines der Highlights ist der großzügige Balkon mit Süd-Ausrichtung– perfekt für laue Sommerabende, Frühstück in der Morgensonne oder den Sundowner mit Aussicht. Hier wohnen Sie mitten im Leben: Apotheke, Lebensmittelmarkt, Konditorei und Drogerie sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Campus V der FH Vorarlberg ist ebenfalls schnell erreichbar. Ausstattung / Highlights: ca. 68 m² Wohnfläche + ca. 20 m² Balkon3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Aufzug Küche & Badezimmermöbel vom Tischler Renoviert (2022) Tiefgaragenplatz & Keller inklusive Südausrichtung, Blick auf Karren & Hatler Kirche Separates WC, Abstellraum Ruhige, zentrale Lage in Dornbirn-Hatlerdorf Ein Zuhause für Menschen, die etwas besonderes suchen – stilvoll, lichtdurchflutet und mit einem Hauch von Freiheit über den Dächern von Dornbirn. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-sohm.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <225m Krankenhaus <350m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <275m Universität <425m Höhere Schule <8.550m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <1.050m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <150m Polizei <650m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <2.650m Bahnhof <1.250m Flughafen <3.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

+ Gute Raumaufteilung + Balkon mit Markise + Separates WC + Badezimmer mit Wanne + Unverbaubare Aussicht + Allgemeinparkplätze vorhanden + Sehr gute Infrastruktur (Kindergarten, Schulen, Lebensmittel) + Ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse + Grenznah zur Schweiz + Naherholungsgebiet Alter Rhein in nächster Nähe + Ideal für Paare oder Single Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit rund 61 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1972 in Lustenau. Sie überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, viel Licht und eine ruhige Lage am Ende einer Sackgasse. Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist - ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die Küche ist separat angeordnet und fügt sich harmonisch in den Grundriss der Wohnung ein. Besonders angenehm ist die Aufteilung von Bad und WC: das Badezimmer verfügt über eine Wanne, während das WC separat angeordnet ist. Zusätzlichen Stauraum schafft ein Kellerabteil mit ca. 3,6 m². Außerdem stehen Fahrrad- und Müllraum sowie weitere Allgemeinräume zur Verfügung. Für PKWs sind ausreichend Allgemeinparkplätze direkt bei der Wohnanlage vorhanden. Die Wohnlage punktet mit sehr guter Infrastruktur: Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Ärzte und Apotheke sind in unmittelbarer Nähe. Erholung bietet das Naherholungsgebiet Alter Rhein, und die Nähe zur Schweizer Grenze macht die Wohnung auch für Grenzgänger attraktiv. Ein ideales Zuhause für Singles oder Paare!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Wohlfühlen leicht gemacht – charmante 3-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia in zentraler Lage von Lustenau In begehrter und zentraler Lage von Lustenau erwartet Sie diese liebevoll gestaltete 3-Zimmer-Wohnung, die sich im 2. Obergeschoss befindet und bequem mit dem Lift erreichbar ist. Bereits beim Betreten spüren Sie den einladenden Charakter dieser Wohnung: Der rund 7 m² große Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum und führt Sie direkt in alle Wohnräume. Im hellen, offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche lässt es sich wunderbar entspannen, kochen und das Leben genießen. Von hier aus gelangen Sie auf die verglaste Loggia – ein echtes Highlight! Dank der flexibel verschiebbaren Verglasung lässt sich dieser Bereich ganzjährig nutzen: offen im Sommer für frische Luft und Sonne, geschlossen im Winter als gemütlicher Rückzugsort mit zusätzlichem Wohnkomfort. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC. Das Schlafzimmer lädt zum Erholen ein, während das zweite Zimmer ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein Tiefgaragenabstellplatz sowie ein praktischer Kellerraum runden dieses attraktive Wohnangebot ab. Die sonnige und freundliche Umgebung sorgt zusätzlich für ein angenehmes Wohngefühl. Dank der zentralen Lage erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und den Ortskern in wenigen Minuten – viele Wege lassen sich bequem zu Fuß erledigen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: über die A14 (Anschlussstelle Dornbirn-Süd) oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Durch die Nähe zur Schweizer Grenze bietet Lustenau zudem einen hohen Wohnwert – ideal auch für Grenzgänger. • ) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten Barauslagen Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Gut eingeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - befristet vermietet bis November 2026 Diese gepflegte Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hohenems mit bester Infrastruktur. Raumaufteilung: Flur, Bad/WC, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Wohnen/Essen mit Zugang auf den Balkon; Kellerabteil inklusive Parkmöglichkeiten: Den Bewohnern stehen allgemeine Parkflächen zur Verfügung. Ein individuell zugewiesener Stellplatz ist nicht Bestandteil des Angebots. Diese Wohnung eignet sich ideal als Anlageobjekt oder zur späteren Eigennutzung. Die derzeitige Vermietung bietet eine stabile Einnahmequelle bis Ende 2026.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr3% zzgl. USt. Vermittlungshonorar Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt. und Barauslagen... [Mehr]