Eigentumswohnungen mit Balkon im Bezirk Dornbirn

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf steht eine beeindruckende Etagenwohnung in der charmanten Stadt Dornbirn, gelegen in einer attraktiven und begehrten Wohngegend. Diese im Jahr 2020 erbaute Immobilie besticht durch ihren äußerst gepflegten Zustand und bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 93 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt vier helle Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Von den beiden kleineren Schlafzimmern aus kann der süd-ostseitige Balkon begangen werden. Dank ihrer zeitgemäßen Architektur und hochwertigen Bauweise vereint diese Immobilie modernes Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die lichtdurchfluteten Räume und der stilvolle Innenausbau schaffen ein behagliches Ambiente, in dem Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Diese außergewöhnliche Immobilie steht ab Vereinbarung für Sie zur Verfügung und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und erleben Sie modernes Wohngefühl im Herzen von Dornbirn. Einteilung: • Eingang/Garderobe/Flur • Wohn-/Ess-/Kochbereich • Balkon 1 (verglast, 14,58 m²) • Schlazimmer • Zimmer 1 • Zimmer 2 • Balkon 2 (4,87 m²) • Badezimmer mit WC • Gäste-WC Carport: es können 2 Autos hintereinander parken Kaufpreis: € 580.000,- (inkl. Carportplatz) BK: € 420,98 (inkl. CP-Platz und Rep.fonds € 121,68) Stand Rep.fonds per 31.12.2024: € 24.472,95 Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Hausverwaltung: Reimann Immobilien... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Verbringen Sie bereits Weihnachten 2026 in Ihrem neuen Zuhause Langegasse 3 – Weils „dahoam“ einfach am schönsten ist Es ist Samstagmorgen. Sie stehen auf dem Balkon und lassen den Blick durch die idyllische Nachbarschaft schweifen. Die Vögel zwitschern und die Morgensonne scheint Ihnen wärmend ins Gesicht. Vor Ihnen Ruhe, Grün und das Gefühl, genau am richtigen Ort zu sein. Anschließend spazieren Sie entspannt durch die ruhige Wohngegend, vorbei an charmanten Einfamilienhäusern und dem Rathaus, und erreichen in nur 7 Minuten die Dornbirner Innenstadt und den beliebten Wochenmarkt. Frisches Brot, regionale Köstlichkeiten und vielleicht ein spontaner Kaffee mit Freunden – bevor Sie nach Hause zurückkehren und Ihre persönliche Ruheoase genießen. Wohnen zwischen dem traditionsreichen Oberdorf und dem pulsierenden Marktplatz Umgeben von Einfamilienhäusern und Villen – dieser Charakter spiegelt sich auch in der Architektur dieser exklusiven Wohnanlage mit nur 7 stilvollen Wohnungen wider. Hier entsteht ein Zuhause, das moderne Architektur und höchste Wohnqualität vereint - eine perfekte Mischung aus absoluter Ruhelage und trotzdem mitten im Geschehen. Mehr als nur vier Wände Die hochwertige Massivbauweise, optimierte Schallschutzmaßnahmen sowie dreifach verglaste Fenster sorgen für ein außergewöhnlich ruhiges Wohngefühl. Die komfortable Fußbodenheizung schafft wohlige Wärme und lässt sich in jedem Raum individuell regulieren. Zur gehobenen Ausstattung gehören unter anderem: • Edle Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen • Hochwertige Fliesen in Bad und WC • Duschverglasung aus Echtglas • Schiebetüre vom Wohnbereich zur Terrasse • Zusätzliche Schalter und Steckdosen für mehr Komfort im Alltag Auch außerhalb der eigenen vier Wände überzeugt die Wohnanlage mit durchdachten Details, wie überbreiten Tiefgaragenplätzen und separaten Fahrradabstellflächen. Nicht einsehbare private Kellerabteile bieten zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum. Beim Thema Nachhaltigkeit punktet dieses Projekt durch eine umweltfreundliche Nahwärmeversorgung und hauseigene PV-Anlage. Ihr E-Bike und E-Auto laden Sie bequem in Ihrem neuen zu Hause. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen Diese 2,5 Zimmer-Terrassenwohnung ist ideal für alle Morgensonne-Liebhaber. Die Wohnung ist durchdacht eingeteilt, das "halbe" Zimmer eignet sich ideal als Arbeitszimmer oder Hobbyraum und bietet genug Staufläche. Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, das WC ist separat. Der morgens sonnendurchflutete Wohn-/Essbereich punktet durch die großen Fensterfronten auf zwei Seiten. Genießen Sie Ihr Frühstück bei warmen Temperaturen, Vogelgezwitscher und frischer Luft auf Ihrer überdachten Terrasse – und den Ausblick vom Fallenberg, über das Bödele, Watzenegg, den Dornbirner First, den Hausberg Karren bis hin zur Staufenspitze. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <425m Krankenhaus <1.125m Klinik <1.600m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <250m Universität <900m Höhere Schule <9.125m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <650m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Post <875m Polizei <350m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <3.025m Bahnhof <875m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Sehr geehrte(r) Interessent(in), diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der Wasenstraße 19 in Hohenems überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, angenehme Wohnflächen und einen besonders schönen Ausblick. Ein echtes Highlight ist die Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum gemütlichen Entspannen einlädt. Auch das Badezimmer mit Dachfenster sorgt für natürliches Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre. Großzügige und durchdachte Raumaufteilung Mit rund 77 m2 Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder Familien: Diele: ca. 9,32 m2 Bad/WC: ca. 6,80 m2 (mit Dachfenster) Küche/Esszimmer: ca. 13,75 m2 Wohnzimmer: ca. 22,08 m2 Elternschlafzimmer: ca. 15,20 m2 Kinderzimmer: ca. 10,00 m2 Loggia: ca. 6,12 m2 Allgemeine Räume der Wohnanlage: Fahrradraum Trockenraum Spielzimmer Spielplatz Loggia mit schönem Ausblick Ein besonderes Plus ist die ca. 6,12 m2 große Loggia mit südlicher Ausrichtung. Der wunderbare Ausblick in Richtung Süden verleiht der Wohnung eine besondere Wohnqualität und schafft einen schönen privaten Außenbereich. Praktischer Zusatz: Garage und Keller Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil mit ca. 3,20 m2 und eine separate Garage mit ca. 16,13 m2. Lage Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Hohenems und der näheren Umgebung gut erreichbar. Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Der Bahnhof Hohenems bietet S-Bahn- und Regionalverbindungen. Ergänzend stehen Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden und Städte zur Verfügung. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Orte des Rheintals sowie die A14 und die wichtigen Verkehrsachsen der Region gut erreichbar. Der Verkauf erfolgt mittels Kaufanbot im Offertwege. Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Gerne hören wir von Ihnen! Schöne Grüße, Roland und Selina Müller (Doppelmakler)... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Verbringen Sie bereits Weihnachten 2026 in Ihrem neuen Zuhause Langegasse 3 – Weils „dahoam“ einfach am schönsten ist Es ist Samstagmorgen. Sie stehen auf dem Balkon und lassen den Blick durch die idyllische Nachbarschaft schweifen. Die Vögel zwitschern und die Morgensonne scheint Ihnen wärmend ins Gesicht. Vor Ihnen Ruhe, Grün und das Gefühl, genau am richtigen Ort zu sein. Anschließend spazieren Sie entspannt durch die ruhige Wohngegend, vorbei an charmanten Einfamilienhäusern und dem Rathaus, und erreichen in nur 7 Minuten die Dornbirner Innenstadt und den beliebten Wochenmarkt. Frisches Brot, regionale Köstlichkeiten und vielleicht ein spontaner Kaffee mit Freunden – bevor Sie nach Hause zurückkehren und Ihre persönliche Ruheoase genießen. Wohnen zwischen dem traditionsreichen Oberdorf und dem pulsierenden Marktplatz Umgeben von Einfamilienhäusern und Villen – dieser Charakter spiegelt sich auch in der Architektur dieser exklusiven Wohnanlage mit nur 7 stilvollen Wohnungen wider. Hier entsteht ein Zuhause, das moderne Architektur und höchste Wohnqualität vereint - eine perfekte Mischung aus absoluter Ruhelage und trotzdem mitten im Geschehen. Mehr als nur vier Wände Die hochwertige Massivbauweise, optimierte Schallschutzmaßnahmen sowie dreifach verglaste Fenster sorgen für ein außergewöhnlich ruhiges Wohngefühl. Die komfortable Fußbodenheizung schafft wohlige Wärme und lässt sich in jedem Raum individuell regulieren. Zur gehobenen Ausstattung gehören unter anderem: • Edle Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen • Hochwertige Fliesen in Bad und WC • Duschverglasung aus Echtglas • Schiebetüre vom Wohnbereich zur Terrasse • Zusätzliche Schalter und Steckdosen für mehr Komfort im Alltag Auch außerhalb der eigenen vier Wände überzeugt die Wohnanlage mit durchdachten Details, wie überbreiten Tiefgaragenplätzen und separaten Fahrradabstellflächen. Nicht einsehbare private Kellerabteile bieten zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum. Beim Thema Nachhaltigkeit punktet dieses Projekt durch eine umweltfreundliche Nahwärmeversorgung und hauseigene PV-Anlage. Ihr E-Bike und E-Auto laden Sie bequem in Ihrem neuen zu Hause. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen Diese großzügige 3-Zimmer-Terrassenwohnung eignet sich ideal für Singles, Paare und Kleinfamilien. Die beiden geräumigen Zimmer können Sie als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer und/oder Gästezimmer nutzen. Das Badezimmer verfügt über einen Doppelwaschtisch und eine begehbare Dusche, das WC ist separat. Eine moderne Küche mit einer Kücheninsel und jeder Menge Staufläche sowie einer angrenzenden Speis lässt alle Hobbykoch-Herzen höher schlagen. Der Wohn-/Essbereich kann durch eine praktische Schiebetüre abgetrennt werden. Die Terrassenbox sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Genießen Sie die warme Abendsonne auf Ihrer überdachten Terrasse mit einem schönen Blick ins Grüne. Hier wohnen Sie nicht nur, hier leben Sie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <425m Krankenhaus <1.125m Klinik <1.600m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <250m Universität <900m Höhere Schule <9.125m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <650m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Post <875m Polizei <350m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <3.025m Bahnhof <875m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der Sandgasse 15 in Dornbirn überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Lage mit schöner Aussicht ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt. Die separate, geräumige Küche bietet neben viel Arbeits- und Stauraum auch ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Zwei weitere Zimmer stehen als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice zur Verfügung und ermöglichen damit eine flexible Nutzung. Auch der großzügige Eingangsbereich unterstreicht das angenehme Raumgefühl der Wohnung. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet und bietet zudem Platz für eine Waschmaschine. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein eigenes Kellerabteil mit rund 8 m². Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, hellen Räumen, Balkon und der guten Dornbirner Lage macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare, kleine Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Willkommen bei Bischof Immobilien! Wir verkaufen eine sonnige Wohnung in zentraler Lage im Hatlerdorf mit Panoramablick Richtung Berge. Im 8. Obergeschoss gelegen bietet dieses Objekt einen einzigartigen Ausblick über die Dächer von Dornbirn und auf die umliegende Landschaft. Helle Holzdielen sorgen für ein warmes und freundliches Ambiente, während der mit Schiebegläsern ausgestattete Balkon in Südwestausrichtung zum Verweilen einlädt. Raumaufteilung (ca. Angaben): • Vorraum/Gang/Garderobe, 8,5 m² • Schlafzimmer, 12,90 m² • Bad mit WC, Wanne und Waschmaschinenanschluss, 4, 0 m² • Küche, 5,5 m² • Wohn-/Esszimmer, 22,0 m² • Balkon, 5,8 m² Zubehör zur Wohnung: Kellerabteil mit 4,0 m2 Parken: Mitbenützungsrecht am großen Allgemeinparkplatz. BETRIEBSKOSTEN: Die monatliche Vorschreibung ab [Tel] beträgt EUR 174,39, Betriebskosten zzgl. EUR 54,96, Dotierung Rücklage d. s. gesamt EUR 229,35, / Monat RÜCKLAGEN: Stand des Repartaturfonds per 31.03.2026, ca. EUR 34.000, Wohnungszustand: Die Wohnung ist in einem gepflegtem Zustand. Gebäudezustand der Wohnanlage: 2025 wurde die Fassade saniert, 2022 der Boiler getauscht. Derzeit sind keine weiteren Sanierungen oder Sonderumlagen beschlossen. Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder über das Kontaktfeld des Immobilienportals. Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität. Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen. Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at! Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte: Rainer Bischof, MSc Bischof Immobilien GmbH Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der §15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives Penthouse in Lustenau – Design, Privatsphäre und außergewöhnlicher Wohnkomfort Dieses außergewöhnliche Penthouse in Lustenau verbindet anspruchsvolle Architektur, zeitlos elegantes Interieur und maßgefertigte Tischlerarbeiten zu einem besonderen Wohnerlebnis. Die gesamte Wohnung wurde als durchdachtes Gesamtkonzept gestaltet, bei dem hochwertige Materialien, harmonische Proportionen und individuelles Design im Mittelpunkt stehen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die stilvoll integrierte Küche überzeugt mit klaren Linien, hochwertiger Ausführung und einer durchdachten Ausstattung, die Design und Funktionalität miteinander verbindet. Eine großzügige Loggia bzw. überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich um einen privaten Außenbereich. Ein besonderes architektonisches Detail ist der Oculus – eine bewusst gestaltete Öffnung in der Decke der Terrasse, die einen besonderen Lichteinfall ermöglicht und der Außenfläche eine individuelle Note verleiht. Der private Masterbereich bietet einen großzügigen Rückzugsort. Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ist direkt mit dem hochwertig ausgestatteten Badezimmer verbunden. Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch schaffen ein stilvolles und komfortables Ambiente. Auch die weiteren Räume wurden hochwertig und funktional gestaltet. Ein geschmackvoll ausgestattetes Zimmer lässt sich dank integriertem Schrankbett flexibel sowohl als Kinderzimmer als auch als Gästezimmer nutzen. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen angrenzenden Wohnbereich, der sich als Wohnzimmer oder Büro nutzen lässt. Ein separater Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum und eine praktische Organisation des täglichen Lebens. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die elektrisch steuerbare Beschattung sowie der Lift mit direktem Zugang zur Wohnung. Dadurch wird ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Treppenhaus und Lift. Die Wohnung ist somit auch mit dem Fahrzeug bequem und witterungsgeschützt erreichbar. Ein Penthouse mit besonderem Charakter Die Kombination aus maßgefertigtem Interieur, hochwertigen Materialien, großzügigem Außenbereich und architektonischen Details macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Zuhause. Ein stilvolles Penthouse für Menschen, die Wert auf individuelles Design, Privatsphäre und besonderen Wohnkomfort legen. Betriebskosten: ca. € 907,96 inkl. MwSt. inkl. € 196,46 Reparaturfond Rücklagenstand folgt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

+ Heller und offener Wohnbereich + Moderne Einbauküche vorhanden + Gemütlicher Balkon + Kellerabteil vorhanden + Essbereich wird mitverkauft + Ruhige Lage + Gepflegte Wohnanlage + Nahversoger und Dienstleister in der Nähe + Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar + Vermietet bis Ende 2026 Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Dornbirn bietet auf rund 49 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Die im Jahr 2001 errichtete Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein gepflegtes Wohnumfeld. Dank der zentralen Lage in der Stadt Dornbirn profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Freizeitangeboten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus urbanem Wohnen und angenehmer Wohnqualität macht dieses Objekt besonders attraktiv. Ob als Eigennutzung oder Investition – diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in begehrter Lage von Dornbirn.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

In ruhiger Lage, unweit des "Hatler Bahnhofs", entstehen 4 Baukörper mit einem hohen Anspruch an Nachhaltigkeit, Öko-Mobilität und Außenraumqualität. Dank der ausgezeichneten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel - die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre - ist das Wohnprojekt auch für Menschen ohne Auto bestens geeignet. Eingebettet in eine wunderschöne Parkanlage mit Kletterwand, Steingarten und Hochbeeten werden die 4 Baukörper mit jeweils 11 bis 14 Einheiten auf das Grundstück platziert. Die 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bestechen durch lichtdurchflutete Räumlichkeiten, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattung. Großzügige Gärten und Loggien erweitern das Raumangebot um private Freiräume zum Entspannen oder auch um ein kleines Workout zu betreiben. Die gemeinsame Tiefgarage mit E-Mobility-Ready, verbindet die 4 Häuser und bietet ausreichend Platz für riesige Kellerflächen. Alle Wohnungen sind barrierefrei mit Lift erreichbar. Die Anordnung der Gebäude schafft eine parkähnliche autofreie Ruhezone, die mit Parkbänken zum Verweilen einlädt. Ein eigenes Lichtkonzept bietet helle Wegeführung und stimmungsvolle Beleuchtung, sodass man sich auch abends zu jederzeit sicher fühlen kann. Ein Eingangsbereich mit einer Klingelanlage mit vorbereiteter Videofunktion ergänzt das Bemühen ein sicheres Gefühl daheim zu schaffen. Auch ökologischen Anforderungen wird das Projekt mehr als gerecht: Ein Gründach, sowie die Anbindung an das Biomassefernwärmenetz Hatlerdorf sind zeitgemäß und sorgen für niedrige Betriebskosten.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

Diese großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche bietet viel Platz und ein angenehmes Wohnambiente. Kochen, Essen und Wohnen sind bewusst voneinander getrennt, wodurch sich eine klare Wohnstruktur mit viel Privatsphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ergibt. Die Wohnung eignet sich sowohl zur komfortablen Selbstnutzung als auch als attraktive Kapitalanlage oder ideale WG-Wohnung. Ein langlebiger Parkettboden in den Wohnräumen sorgt für eine natürliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und bietet einen herrlichen, unverbaubaren Ausblick bis in die Schweizer Bergwelt. Drei Balkone eröffnen Ihnen zu verschiedenen Tageszeiten sonnige Rückzugsorte und laden zum Entspannen und Genießen ein. Die zentrale Lage nahe dem Bahnhof gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ein Personenlift sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen zugewiesenen Außenstellplatz. Zusätzlich stehen Besucherparkplätze für Gäste zur Verfügung. Betriebskosten monatlich: ca. € 434,85 (inkl. € 112,97 Reparaturfonds) Reparaturfondsguthaben (Stand Winter 2025) = ca. € 60.000,- Energieausweis (HWB-Wert) = 82 kWh/m²a (C) | (fGEE) = D 1,97 FINANZIERUNG & BERATUNG: Für die Finanzierung dieser Immobilie empfehlen wir unseren erfahrenen Finanzierungspartner. Gerne unterstützt er Sie bei der Auswahl einer passenden Finanzierungslösung. Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 Hohenems Tel.: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt], www.spiegel-finanzberatung.com... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Moderne Architektur & außergewöhnliche Freiraumqualität Die Architektur präsentiert sich geradlinig, modern und zeitlos reduziert. Die solide Massivbauweise garantiert nicht nur eine langlebige Bausubstanz, sondern sichert auch ein hohes Maß an Wohnqualität und ein behagliches Raumklima. Über den 10 Stück 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen thront eine außergewöhnliche Penthouse-Wohnung mit Bungalow-Charakter. Auf 174 m² Wohnfläche mit einer riesigen Terrasse von 129 m² sowie mit einem Balkon von 9 m² können es sich die künftigen Bewohner über den Dächern von Dornbirn gemütlich machen. Großzügig ist hier auch die Parksituation angelegt: Zu der Wohnung gehören drei Tiefgaragenplätze, ein Motorrad- bzw. Mopedabstellplatz und ein 11 m2 großer Keller. Diese einzigartige Wohnung ist stufenlos über einen Lift, der direkt in die Wohnung führt, erreichbar. Die großen Fensterflächen sowie die Außenräume ermöglichen einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Durchdachtes Raumprogramm & Schlüsselfertige Ausführung Die Wohnung wurde bereits vorgeplant, ist aber statisch so aus­geführt, dass viel Spielraum für die Realisierung individueller Wünsche und Vorlieben möglich bleiben. Dank großzügiger Glas­flä­chen sind alle Räume mit natürlichem Licht durchflutet. Die inte­grierte elektrische Beschattung sorgt jederzeit für ein angenehmes Licht- und Temperaturmanagement. Die schlüsselfertige Ausführung überzeugt mit hochwertig ausgewählten Materialien und echtem Wohnkomfort. Echtholzparkett in den Wohnbereichen sowie Marken-Sanitärausstattung im Bad setzen stilvolle Akzente. Auf Wunsch kann die Wohnung auch im Edelrohbau übernommen werden. Selbstverständlich wurde bei dieser Wohnung der eine ausgesuchte Innenausstattung berücksichtigt: •Raumhohe Stockrahmentüren in der Wohnung •Feinsteinzeugplatten im Großformat •Echtholzparkett – Landhausdiele •Sanitärausstattung in italienischem Design mit Markenarmaturen •Dachkuppel im Bad •Hebe-Schiebe-Tür im Wohn-Essbereich Ruhige Lage & Perfekte Infrastruktur Die Wohnanlage vereint ruhiges, entspanntes Wohnen mit allen Vorteilen einer zentralen Stadtlage. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Dornbirn sowie das lebendige Stadtzentrum. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig rasch erreichbar: •Supermärkte & Geschäfte des täglichen Bedarfs •Apotheke, Banken & medizinische Versorgung •Kinderbetreuungseinrichtungen & Schulen Barrierefreiheit, Logistik & Nachhaltigkeit Das Objekt punktet mit einem durchdachten Alltagskomfort von der Ankunft bis zur Wohnungstür: •Komfortabler Zugang: Die Wohnanlage ist barrierefrei zugänglich und direkt über die Tiefgarage oder einen überdachten Eingangsbereich erreichbar. •Fahrrad- & Mulllogistik: Ein geschlossener Fahrradraum in der Tiefgarage wird durch einen leicht erreichbaren, ebenerdigen, absperrbaren Fahrradraum ergänzt. Ein geschlossener Müllraum sorgt für saubere und unkomplizierte Ordnung. •Zukunftssichere Heiztechnik: Die Beheizung erfolgt komfortabel und umweltfreundlich über das regionale Nahwärmenetz und eine Photovoltaikanlage.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die attraktive und helle 2-Zimmerwohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und kann sofort bezogen werden. Auf ca. 50 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohnbereich mit Küche und Essplatz, zwei getrennt begehbare Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie ein separates WC. Der ca. 15 m² große Balkon erstreckt sich von Norden nach Süden und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen und Verweilen. Besonders praktisch ist die direkt mit der Wohnung verbundene ca. 46 m² Dachbodenfläche, die zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Kellerabteil sowie ein eigener Carportstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Betriebskosten beinhalten bereits die Heizkosten, den Reparaturfonds sowie die Kosten für den Carport.... [Mehr]