Eigentumswohnungen mit Balkon im Bezirk Dornbirn

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Verbringen Sie bereits Weihnachten 2026 in Ihrem neuen Zuhause Langegasse 3 – Weils „dahoam“ einfach am schönsten ist Es ist Samstagmorgen. Sie stehen auf dem Balkon und lassen den Blick durch die idyllische Nachbarschaft schweifen. Die Vögel zwitschern und die Morgensonne scheint Ihnen wärmend ins Gesicht. Vor Ihnen Ruhe, Grün und das Gefühl, genau am richtigen Ort zu sein. Anschließend spazieren Sie entspannt durch die ruhige Wohngegend, vorbei an charmanten Einfamilienhäusern und dem Rathaus, und erreichen in nur 7 Minuten die Dornbirner Innenstadt und den beliebten Wochenmarkt. Frisches Brot, regionale Köstlichkeiten und vielleicht ein spontaner Kaffee mit Freunden – bevor Sie nach Hause zurückkehren und Ihre persönliche Ruheoase genießen. Wohnen zwischen dem traditionsreichen Oberdorf und dem pulsierenden Marktplatz Umgeben von Einfamilienhäusern und Villen – dieser Charakter spiegelt sich auch in der Architektur dieser exklusiven Wohnanlage mit nur 7 stilvollen Wohnungen wider. Hier entsteht ein Zuhause, das moderne Architektur und höchste Wohnqualität vereint - eine perfekte Mischung aus absoluter Ruhelage und trotzdem mitten im Geschehen. Mehr als nur vier Wände Die hochwertige Massivbauweise, optimierte Schallschutzmaßnahmen sowie dreifach verglaste Fenster sorgen für ein außergewöhnlich ruhiges Wohngefühl. Die komfortable Fußbodenheizung schafft wohlige Wärme und lässt sich in jedem Raum individuell regulieren. Zur gehobenen Ausstattung gehören unter anderem: • Edle Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen • Hochwertige Fliesen in Bad und WC • Duschverglasung aus Echtglas • Schiebetüre vom Wohnbereich zur Terrasse • Zusätzliche Schalter und Steckdosen für mehr Komfort im Alltag Auch außerhalb der eigenen vier Wände überzeugt die Wohnanlage mit durchdachten Details, wie überbreiten Tiefgaragenplätzen und separaten Fahrradabstellflächen. Nicht einsehbare private Kellerabteile bieten zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum. Beim Thema Nachhaltigkeit punktet dieses Projekt durch eine umweltfreundliche Nahwärmeversorgung und hauseigene PV-Anlage. Ihr E-Bike und E-Auto laden Sie bequem in Ihrem neuen zu Hause. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen Hier erwartet Sie eine zweigeschossige Penthousewohnung mit 131 m² Wohnfläche der besonderen Art, denn im Dachgeschoss entsteht im Wohn-/Essbereich dank der Raumhöhe von 3,5 m ein beeindruckendes Gefühl von Weite. Von der knapp 50 m² großen Dachterrasse aus haben Sie einen fantastischen 360° Rundumblick auf Dornbirn und die umliegenden Berge wie den Karren, Staufen, die Schweizer Berge und das Bödele. Im unteren Geschoss befinden sich Ihre privaten Schlafräume, Badezimmer/WC und ein überdachter Balkon mit 12 m². Bonus: In beide Stockwerke kommen Sie mit Ihrem eigenen Lift. Noch haben Sie die einmalige Möglichkeit, auch die Raumaufteilung Ihrer Wohnung individuell mitzugestalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <425m Krankenhaus <1.125m Klinik <1.600m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <250m Universität <900m Höhere Schule <9.125m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <650m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Post <875m Polizei <350m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <3.025m Bahnhof <875m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Lustenau überzeugt mit einem hellen Wohnambiente, einer angenehmen Raumaufteilung und einem Wohnbereich, in dem man sich sofort zuhause fühlt. Auf rund 70 m² Wohnfläche stehen zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie eine Küche zur Verfügung. Der Wohnbereich präsentiert sich besonders einladend und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Zudem rundet die Loggia, die den Wohnraum angenehm ins Freie erweitert die Wohnung auf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer im Jahr 2002 errichteten Wohnanlage und präsentiert sich gepflegt. Die vorhandene Ausstattung kann ohne größeren Renovierungsaufwand übernommen werden – einziehen, einrichten und wohlfühlen. Dank des einladenden Laubengangs führt Ihre Wohnungstür direkt ins Freie. Das sorgt nicht nur für ein Gefühl von Freiheit, sondern ist auch besonders praktisch für die Haltung von Haustieren. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung, die Pelletsheizung und eine Solaranlage. Die Wohnung ist aktuell noch bis 14.01.2027 vermietet. Dieses Zusatzeinkommen der Mieteinnahmen, kann auch Ihre Finanzierungsbonität verbessern. Die Wohnung kann weiter vermietet werden oder sie nutzen die schöne Wohnung für Ihre Familie selbst.... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell #ruhig

In einer gepflegten Kleinwohnanlage mit nur neun Wohneinheiten erwartet Sie diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit rund 66 m² Wohnfläche. Die moderne Ausstattung, der durchdachte Grundriss und die ruhige Wohnatmosphäre machen sie zu einem attraktiven neuen Zuhause. Ein besonderer Vorteil ist die flexible Raumgestaltung: Seitens des Bauträgers wurde die Wohnung auch als 3-Zimmer-Variante geplant. Somit besteht die Möglichkeit, bei Bedarf ein zusätzliches Zimmer zu schaffen und die Wohnung entsprechend anzupassen. Das Herzstück bildet der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Markengeräten von NEFF. Raumhohe Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und führen auf den rund 16 m² großen, vollständig überdachten Balkon. Mit Ausnahme von Badezimmer und Abstellraum ist die Wohnung mit einem hochwertigen Eichenholz-Dielenboden ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über einen großzügigen Einbauschrank. Das moderne Badezimmer bietet ein Fenster sowie eine bodengleiche Dusche. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und sämtliche Geschosse sind bequem mit dem Lift erreichbar. Eine attraktive Kaufgelegenheit für alle, die hochwertiges Wohnen, flexible Raumgestaltung sowie eine zentrale und dennoch angenehm ruhige Lage schätzen.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lage Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Dornbirn. Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Auch der Autobahnanschluss ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine komfortable Verbindung in alle Richtungen. Ergänzt wird die attraktive Lage durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Spazier- und Radwege sowie die Naherholungsgebiete rund um den Karren laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und hohem Freizeitwert macht diesen Standort besonders attraktiv. Immobilie Die 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 76 m² und überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung sowie einer großzügigen Terrasse. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn, Ess und Kochbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist mit einem AEG Herd und AEG Backrohr, einem Siemens Geschirrspüler sowie einer in der Kochinsel integrierten Mikrowelle ausgestattet. Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie direkt auf die rund 42 m² große, südwestlich ausgerichtete Terrasse, die viel Platz zum Entspannen, Essen im Freien oder für gesellige Stunden bietet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen großzügigen Kleiderschrank, eine Kommode, etc. und lässt sich ganz nach den eigenen Wohnwünschen einrichten. Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Abstellraum genutzt. Dieses eignet sich ebenso ideal als Büro, Kinderzimmer, Gästezimmer oder als zusätzlicher Stauraum und lässt sich flexibel an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen. Das großzügig gestaltete Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Zusätzlich ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, einen Tiefgaragenstellplatz sowie ausreichend Besucherparkplätze. Die Wohnung ist derzeit bis zum 31.05.2027 vermietet und eignet sich dadurch besonders als attraktive Kapitalanlage mit gesicherten Mieteinnahmen oder als zukünftiges Eigenheim nach Ablauf des Mietverhältnisses. Sanierungen | Instandhaltungen Im Jahr 2023 wurden im Laubengang der Boden neu beschichtet sowie die Fugen erneuert. 2026 wurde zudem die Installation eines Lastenmanagementsystems für E-Ladestationen in der Tiefgarage beauftragt, um damit die Infrastruktur für zukünftige Elektromobilität zu erweitern. Als nächste Instandhaltungsmaßnahmen sind die Sanierung der Wartungsfugen im Allgemeinbereich, die Erneuerung der Sockelverblechung sowie Abdichtungsarbeiten an der Tiefgaragendecke und am Terrassenboden vorgesehen. Darüber hinaus sind nach aktuellem Stand keine weiteren größeren Instandhaltungsmaßnahmen geplant. Highlights Ca. 76 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern Ca. 42 m² große, südwestlich ausgerichtete Terrasse Heller Wohn- Essbereich mit direktem Terrassenzugang Moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten Fußbodenheizung und hochwertiger Echtholzboden Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz vorhanden Attraktive Kapitalanlage (vermietet bis 31.05.2027) Kaufpreis Kaufpreis Wohnung 404.000,00 € Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz 24.000,00 € Kaufpreis gesamt 428.000,00 € Fazit Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus großzügigen Außenflächen, moderner Ausstattung und einer gefragten Lage in Dornbirn. Ob als langfristige Kapitalanlage mit gesicherten Mieteinnahmen oder als zukünftiges Eigenheim nach Ablauf des Mietverhältnisses. Diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für eine wertbeständige Investition. Hinweis Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieter wurden auf einzelnen Fotos sowie im virtuellen Rundgang persönliche Gegenstände und private Bereiche teilweise digital entfernt oder unkenntlich gemacht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dornbirn! Diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche bietet ein Highlight nach dem anderen. Absolute Toplage und bestmögliche Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich im Dornbirner Stadtkern - alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der Dornbirner Marktplatz, das Herz der Stadt, ist ebenfalls in etwas über 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Autobahnauffahrt ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Durchdachter Grundriss und mehrere Modernisierungen: - Sie erreichen die Wohnung, die sich in der ersten Etage befindet, bequem über den Lift oder das Stiegenhaus. - Beim Eintreten erwartet Sie ein gemütlicher Garderobenbereich, der 2022 von einem Tischler maßangefertigt wurde. - Die Wohnung besitzt 4 Zimmer, zwei davon mit Balkon- bzw. Loggiaanteil. - In den Wohnbereichen wurden ein Großteil der Böden, Lichtspots sowie Türen in den Jahren 2019-2020 modernisiert. - Der Küchenbereich wurde 2019 hochwertig erneuert und mit Siemens-Geräten ausgestattet. - Das Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche wurde 2019 ebenso modernisiert. - Die Wohnung verfügt zusätzlich über ein separates Gäste-WC. Garage und Kellerabteil: Zur Wohnung gehört eine Garage, die um EUR 17.000,00 zusätzlich erworben werden kann. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Schlüsselfertig und einzugsbereit: Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Sie wurde zusätzlich erst kürzlich neu ausgemalt! Diese Wohnung verbindet stilvolles Wohnen mit einer erstklassigen Lage und einer Vielzahl an Annehmlichkeiten. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Dornbirn wartet auf Sie! Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die wichtigsten Informationen auf einen Blick: •Adresse: Eschenstraße 17, 6850 Dornbirn (Rohrbach) •Gebäude: Kleine Wohnanlage mit nur 8 Parteien •Zimmer: 2 Zimmerwohnung •Wohnnutzfläche: ca. 66,15 m² •Balkon: ca. 37,15 m² •Kellerabteil: ca. 5,17 m² •Kaufpreis Wohnung: € 478.000 •Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 24.000 •Besucherparkplätze: ausreichend vorhanden •Heizung: Erdwärme mit Fußbodenheizung •Warmwasser: solarunterstützt •Internet: Kabelanschluss •Betriebskosten: € 254,01 monatlich inkl. TG und Rücklage Diese hochwertige 2 Zimmerwohnung in der Eschenstraße 17 im beliebten Dornbirner Stadtteil Rohrbach vereint modernes Wohnen mit einer ausgezeichneten Lage. Die kleine und gepflegte Wohnanlage mit lediglich acht Parteien sorgt für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie hier von der idealen Kombination aus Naturnähe und schneller Zentrumsanbindung – sowohl Spaziergänge im Grünen als auch kurze Wege in die Innenstadt sind somit leicht möglich. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 66,15 m² bietet die Wohnung eine großzügige Raumaufteilung, die durch hochwertige Materialien und maßgeschneiderte Einbauten ergänzt wird. Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich große und überdachte Balkon mit ca. 37,15 m². Dieser bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder eine stilvolle Outdoor-Gestaltung. Der Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer exklusiven Designküche von Sieber Hubert aus Bregenz und ist mit hochwertigen Bosch-Geräten ausgestattet. Ein echtes Highlight ist die edle Arbeitsplatte aus echtem Calacatta-Marmor, kombiniert mit einer Bora Induktionskochplatte inkl. integriertem Abzug. Der Küchenboden ist mit einer eleganten großformatigen Fliese ausgeführt und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtkonzept der Wohnung ein. In den Wohnräumen wurde ein besonders hochwertiger massiver Fischgrätparkettboden aus Eiche (2 cm) verlegt. Dieser sorgt für ein warmes und stilvolles Ambiente. Generell sind in der gesamten Wohnung großformatige Fliesen sowie wandbündige Türen verbaut, wodurch ein modernes und elegantes Wohngefühl entsteht. Das Schlafzimmer bietet durch maßgefertigte Einbauschränke viel Stauraum. Zusätzlich ist hier auch die Waschmaschine clever integriert. Ein eingebautes Bett sorgt für eine optimale Raumnutzung und ein harmonisches Design. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine begehbare Dusche sowie einen praktischen Handtuchheizkörper. Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich erhöht die Funktionalität der Wohnung erheblich und ist eine absolute Besonderheit bei einer 2 Zimmerwohnung. Ebenfalls im Eingangsbereich befindet sich ein großzügiger Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum für Garderobe und Alltagsgegenstände bietet. Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich mittels Erdwärme über eine angenehme Fußbodenheizung, während die Warmwasseraufbereitung solarunterstützt erfolgt. Diese nachhaltige Energienutzung sorgt für effizientes und komfortables Wohnen. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch ein Kellerabteil mit ca. 5,17 m², welches zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für einen Aufpreis von € 24.000, zusätzlich erworben werden. Für Gäste stehen darüber hinaus ausreichend Besucherparkplätze direkt bei der Wohnanlage zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

+ Großes Wohnzimmer (kann in 2 Zimmer geteilt werden) + 2 Schlafzimmer + Separate Küche + Balkon mit Wasseranschluss + Personenlift + Panorama-Dachterrasse (allgemein) + Kellerabteil + Fahrradraum + Außenabstellplatz Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 109 m² befindet sich in zentraler Lage von Dornbirn und verbindet urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl. Direkt neben dem Wohnhaus befindet sich ein Park, der Erholung im Grünen ermöglicht. Trotz der zentralen Innenstadtlage genießen Sie somit ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld mit hervorragender Infrastruktur. Das im Jahr 1960 errichtete Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen Personenlift, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung gewährleistet. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, das bei Bedarf unkompliziert in zwei separate Räume unterteilt werden kann, zwei Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Wasseranschluss, der zusätzlichen Freiraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das attraktive Angebot durch eine allgemeine Panorama-Dachterrasse mit herrlichem Ausblick, ein Kellerabteil, einen Fahrradraum sowie einen Außenabstellplatz. Dank der zentralen Lage und der unmittelbaren Nähe zu Grünflächen eignet sich diese Wohnung ideal für alle, die hohen Wohnkomfort, eine ausgezeichnete Infrastruktur und die perfekte Kombination aus Stadtleben und Erholung schätzen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese gepflegte Wohnung in Hohenems überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 75,17 m² sowie einer durchdachten Raumaufteilung, die ein angenehmes und komfortables Wohngefühl vermittelt. Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Balkon mit ca. 11,38 m² und einem schönem Grünblick dar. Hier genießen Sie ruhige Stunden im Freien und eine entspannte Atmosphäre direkt vor Ihrer Haustür. Ausstattung Die Wohnung bietet eine ansprechende Kombination aus Fliesen-, Parkett- und Teppichboden, die für ein wohnliches Ambiente sorgt. Schauen Sie sich vorab die schöne Wohnung im 360° Rundgang an: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3152007? access Key=6a66 Weitere Ausstattungsmerkmale: Einbauküche mit allen gängigen Geräten Badezimmer mit Badewanne Personenaufzug für komfortablen Zugang Helle und freundliche Wohnräume Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage, und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden Sie: Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahnhof) Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei Ärzte, Apotheke und Krankenhaus Schulen und Kindergärten Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Es sind keine fix zugeordneten Parkplätze vorhanden, jedoch steht eine ausreichende Anzahl an Stellplätzen zur Verfügung. Zusätzlich werden weitere Parkplätze errichtet, sodass künftig eine ausreichende Parkplatzsituation gewährleistet ist. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Diese Wohnung vereint Wohnkomfort, eine ruhige Umgebung sowie eine hervorragende Infrastruktur und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für schöne Wohnungen! Kauf und Finanzierung aus einer Hand ? nutzen Sie die Synergien der Sparkassen-Unternehmensgruppe - sehr gerne arrangieren wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie * 3,50 % Grunderwerbsteu... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dornbirn. Diese großzügige, modernisierte 5-Zimmer-Wohnung mit 117,04 m² Wohnfläche befindet sich in einem stilvollen Haus aus ca. 1900, das seit 1985 als gepflegtes Zweifamilienhaus geführt wird. Die durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume bieten viel Platz und machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien. Die Küche wurde vor rund 4 Jahren erneuert, das Badezimmer vor etwa 10 Jahren modernisiert und verfügt über Fenster sowie Badewanne. Ein Fernwärmeanschluss ist möglich und bietet zusätzliche Zukunftsperspektive. Ein Westbalkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, ergänzt durch die Gartenmitbenutzung. Außergewöhnlich viel Stauraum bieten drei große Kellerräume sowie großzügige Abstellflächen im Dachboden. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab. Die zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität. Kaufpreis: 359.000 €. Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

In der Hinteren Achmühlerstrasse erwartet Sie kein gewöhnliches Zuhause - sondern ein Wohntraum für Menschen mit Gespür für Design, Qualität und das Besondere. Die charmante Kleinwohnanlage im Stil eines liebevoll modernisierten Bauernhauses hält, was sie von außen verspricht. Innen entfaltet sich auf rund 156 m² ein harmonisches Zusammenspiel aus alpinem Wohngefühl und zeitgemäßem Design: edle Holzelemente, offene Dachschrägen, eine maßgeschneiderte Designerküche und ein Badezimmer, das architektonische Maßstäbe setzt. Das Herzstück der Wohnung ist die rund 20 m² große Loggia mit Whirlpool und herrlichem Blick auf den Karren. Ein Ort zum Abschalten - zu jeder Jahreszeit. An heißen Sommertagen sorgt die Klimaanlage für angenehme Kühle im Inneren. Geheizt wird zukunftsorientiert: Eine Erdwärmesonde in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Betriebskosten und ein gutes Gewissen. Nur wenige Einheiten, solide Wälder Bauqualität aus dem Jahr 2023 und eine ruhige, exklusive Wohnatmosphäre machen diese Liegenschaft zu einem echten Einzelstück. weitere Informationen: • 156 m² Wohnfläche mit offener Raumgestaltung • 20 m² Loggia mit Whirlpool & Karrenblick • Designerküche & Badezimmer mit architektonischem Anspruch • Edle Holzelemente & gemütliche Dachschrägen • Klimaanlage • Erdwärmesonde & Photovoltaik - nachhaltig & kosteneffizient • Exklusive Kleinwohnanlage im Bauernhausstil • Wälder Bauqualität - solide & werthaltig • Zentrumsnah & naturnah in Dornbirn Lage: Dornbirn vereint urbane Infrastruktur mit alpiner Nähe - und diese Wohnung liegt genau an diesem Schnittpunkt. Zentrumsnah und naturnah zugleich, mit dem Karren buchstäblich im Blickfeld. + 3,5 % Gr Est + 1,1 % Grundbuch + 1,2 % Vertrag + 3,6 % Vermittlung (alle NK inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen) Tiefgaragenplatz optional erhältlich um € 27.000 €.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

In begehrter Wohnlage im Dornbirner Oberdorf, nur wenige Schritte von der Pfarrkirche St.Sebastian entfernt, befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines besonders schönen und gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107 m² und überzeugt durch ihre außergewöhnlich großzügige Raumaufteilung. Mittelpunkt ist der rund 43 m² große, offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich. Hier findet sowohl eine geräumige Küche als auch ein großer Essplatz und ein gemütlicher Wohnbereich ausreichend Platz. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die ca. 24 m² große, süd- und westseitig ausgerichtete Terrasse. Die geschützte Ausführung (auch Verglasung optional möglich), viel Sonne und der schöne Ausblick über die Umgebung bis in die Vorarlberger und Schweizer Berge schaffen einen besonderen Platz zum Entspannen. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das größte Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einer weiteren, ca. 11,5 m² großen Außenfläche. Ein geräumiges Badezimmer, ein praktischer Abstellraum sowie der großzügige Dielenbereich ergänzen das durchdachte Raumangebot. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen elektrisch öffenbare Dachkuppeln. Sämtliche Fenster sind mit Insektenschutz ausgestattet. Ein Pkw-Abstellplatz kann zum Kaufpreis von € 20.000,– zusätzlich erworben werden. Aktuell ist diese schöne Immobilie noch bewohnt. Die noch vorhandene Möblierung wurde mit Hilfe von KI größtenteils entfernt. Raumaufteilung Großzügiger Koch-, Ess- und Wohnbereich mit ca. 43,3 m²Schlafzimmer mit ca. 14,5 m² und Zugang zum Balkon Zwei weitere Zimmer mit ca. 11,5 m² und 11,5 m²Badezimmer mit ca. 7,5 m²Praktischer Abstellraum mit ca. 3,3 m²Großzügige Diele und separater Eingangsbereich Süd- und westseitige Terrasse mit ca. 24,2 m²Zusätzlicher Balkon mit ca. 11,5 m² Highlights Attraktive Wohnlage im Dornbirner Oberdorf Dachgeschoss eines sehr schönen Wohnhauses mit geschindelter Fassade Ca. 105 m² Wohnfläche Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche Drei Schlafzimmer Zwei großzügige Außenflächen Süd- und Westausrichtung Schöner Blick über die Umgebung und auf die Bergwelt Insektenschutz an sämtlichen Fenstern Elektrisch öffenbare Dachkuppeln Pkw-Abstellplatz um € 20.000,– optional erhältlich Sie haben Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <575m Krankenhaus <725m Klinik <1.575m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <125m Universität <425m Höhere Schule <9.175m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <850m Polizei <425m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <3.125m Bahnhof <1.300m Flughafen <4.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Ein Zuhause mit besonderem Ausblick. Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung begeistert mit drei Balkonen und einer phänomenalen Aussicht, die jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Die großzügigen Außenbereiche laden dazu ein, die Sonne zu genießen, zu entspannen und den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen. Die separate Küche ist ein echtes Highlight und bietet durch ihre angenehme Größe beinahe das Gefühl eines zusätzlichen Zimmers. Auch das Badezimmer mit Fenster sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Ein zugewiesener Außenabstellplatz rundet das praktische Wohnangebot perfekt ab. Hier verbinden sich Großzügigkeit, Licht und Ausblick zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Eine Wohnung für alle, die Raum zum Leben suchen und dabei den besonderen Ausblick genießen möchten. Machen Sie den ersten Schritt ins Glück: Fotos zeigen Räume, ein Grundriss die Maße - doch nur live spürt Ihr Herz, dass es hier sein Zuhause gefunden hat! Herr Jung | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: Dornbirn kann auf ein besonders starkes Bildungsangebot zurückgreifen: 5 Mittelschulen, Polytechnische Schule, 2 Landesberufsschulen, Fachschule für wirtschaftliche Berufe, Bundesgymnasium Dornbirn, BRG und BORG Dornbirn Schoren, Sportgymnasium Dornbirn, HTL, Vorarlberger Zentrum für Hörgeschädigte, FH Dornbirn. Einkaufsmöglichkeiten: Dornbirn begeistert mit einer Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, die wirklich keine Wünsche offenlassen. Ob gemütliche Boutiquen, große Märkte oder besondere Feinkostläden - hier findet jeder genau das, was das Herz begehrt. Öffentlicher Verkehr: Der Dornbirner Hauptbahnhof ist in ca. 8 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Von dort aus gelangen Sie sorglos und unkompliziert in alle Richtungen.... [Mehr]