Eigentumswohnungen mit Balkon in Innsbruck-Stadt

#Altbau #Balkon #hell #renovierungsbedürftig

Diese renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung im Innsbrucker Stadtteil Mühlau steht ab sofort zum Verkauf. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten das ursprünglich ca. im Jahr 1930 errichtet wurde. Der Zugang erfolgt über den nordwestlich gelegenen Haupteingang, der über eine Außentreppe erreichbar ist. Von dort gelangt man in den allgemeinen Vorraum, der den beiden Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss als Erschließungsbereich dient. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in eine geräumige Diele mit offenem Kamin, die ausreichend Platz für einen gemütlichen Aufenthaltsbereich bietet. Ein zentral gelegener Flur erschließt die weiteren Räumlichkeiten. Das südöstlich ausgerichtete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für einen guten Tageslichteinfall. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den südseitigen Balkon sowie zu den beiden Schlafzimmern, wobei eines davon als Durchgangszimmer ausgeführt ist. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen Platz für sonnige Stunden. Durch die Ausrichtung eröffnet sich zudem ein Blick auf die Stadt Innsbruck. Highlights auf einen Blick: · Blick auf die Stadt Innsbruck · Großzügige Diele mit offenem Kamin · Südöstlich ausgerichtetes Wohnzimmer mit großen Fensterflächen · Südseitiger Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer · Zwei Schlafzimmer · ... und vieles mehr! Fazit: Diese Wohnung in Innsbruck-Mühlau bietet eine interessante Möglichkeit für Käufer, die eine renovierungsbedürftige Immobilie mit großzügiger Raumaufteilung und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Im Zuge einer Modernisierung lassen sich die vorhandenen Räumlichkeiten an persönliche Wohnbedürfnisse anpassen und neu gestalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Versteigerung

1-Zimmer-Wohnung mit 48,70 qm Wfl. im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage mit Balkon; Baujahr 1993 - mit Vorraum, Garderobe, Bad/WC, Küche, Wohn- und Schlafzimmer und Balkon - dazu Kellerabteil und Tiefgaragen-Stellplatz - Kunststofffenster, mit Lift Schätzwert: EUR 267700,- geringstes Gebot: EUR 133850,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Es handelt sich um die Wohnung Nr. 24 im zweiten Stock mit einer Wohnfläche von 48,70 m². Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einer Garderobe, einem Badezimmer mit WC, einer Küche, einem Wohn-/Schlafzimmer und einem Balkon (6,66 m²). Dazu gehört auch ein Kellerabteil (3,66 m²) und ein Parkplatz Nr. 41 auf der unteren Ebene rechts in einem Duplex-Parksystem. Das Gebäude wurde im Jahr 1993 errichtet und im Zeitraum von 2016 bis 2025 saniert und instandgesetzt. Schätzwert: 267.700 EUR Geringstes Gebot: 133.850 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen & TG-Abstellplatz in Innsbruckca. 77,96 m² | Tiergartenstraße | 2. Etage | 2 Balkone | TG- Abstellplatz Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 77,96 m², einer praktischen Raumaufteilung und zwei Balkonen mit Ost- und Westausrichtung. Die Wohnung befindet sich in der begehrten Tiergartenstraße in Innsbruck und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit hervorragender Infrastruktur. Highlights auf einen Blick: ca. 77,96 m² Wohnfläche3 Zimmersehr gepflegter Zustand2 Balkone (Ost & West) TG-Abstellplatz mit zusätzlichem Lagerraumbegehrte Lage in Innsbrucksehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Besucherparkplätze Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Kinderkrippe, Universität, Ärzte & Apotheke in der Nähe Eine attraktive Immobilie für alle, die komfortables Wohnen, eine zentrale Lage und eine ausgezeichnete Infrastruktur miteinander verbinden möchten. Besichtigung gerne nach Vereinbarung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für einen ersten Eindruck laden wir Sie herzlich ein, das Video anzusehen, das Ihnen einen kurzen Einblick in die Wohnung sowie ein Gefühl für Raumaufteilung und Atmosphäre vermittelt. Link You Tube Video: https://youtu.be/DZFp WHwb Ba8Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die ca. 93 m² große Eigentumswohnung wurde im Jahr 2012 umfassend modernisiert und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie zahlreiche durchdachte Details. Die Ausführung erfolgte mit Blick auf den Eigenbedarf und hebt sich dadurch deutlich von klassischen Standard-Sanierungen ab. Bereits beim Betreten zeigt sich die Qualität der Wohnung: Edle Bodenbeläge, Massivholzfurnier-Türen, eine brandhemmende Eingangstüre sowie eine durchgängige LAN-Verkabelung in allen Räumen sorgen für Komfort und Alltagstauglichkeit. Maßgefertigte Tischlerarbeiten – wie ein großzügiger Einbauschrank im Vorraum oder eine gemütliche, 2024 neu gepolsterte Eckbank – unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Ein zentral platzierter Kachelofen mit Sichtglas sorgt für eine angenehme Wärme und kann den Großteil der Wohnung beheizen. Ergänzend steht in allen Räumen eine Elektroheizung zur Verfügung. Zusätzlich bietet ein weiterer Kaminanschluss im Eckzimmer die Möglichkeit, eine Gas- oder Pelletheizung zu installieren. Die moderne Einbauküche ist sehr hochwertig und zugleich funktional ausgestattet: Neben durchdachten Stauraumlösungen wie Apothekerschränken stehen ein Induktionskochfeld, Dampfgarer, Mikrowelle, Kühl-Gefrierkombination sowie ein Geschirrspüler zur Verfügung. Abgerundet wird die Küche durch eine Abluftlösung ins Freie sowie robuste Granitarbeitsflächen und ein passendes Spülbecken. Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und bietet neben einer Badewanne mit Duschwand auch ein praktisches Doppelwaschbecken, einen Spiegelschrank sowie eine platzsparende Schiebetüre. Ein zusätzlicher Heizlüfter und ein Boiler mit Thermostat sorgen für hohen Komfort – insbesondere durch jederzeit verfügbares Warmwasser. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum und bieten zusätzlichen Freiraum im Alltag. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigenes Kellerabteil sowie ein zugeordneter Dachbodenanteil. Die separat parifizierte Garagenbox wurde zuletzt 2026 modernisiert und präsentiert sich mit neuer Beleuchtung, erneuerten elektrischen Installationen sowie einem neuen Sektionaltor in sehr gutem Zustand. Highlights auf einen Blick Umfassend modernisiert (2012) mit hochwertiger Ausführung Ca. 93 m² Wohnfläche LAN-Verkabelung in allen Räumen Kachelofen mit Sichtglas + zusätzliche Elektroheizung Zweiter Kaminanschluss (Gas/Pellet möglich) Hochwertige Einbauküche mit Granit & Markengeräten Komplett erneuertes Badezimmer Maßgefertigte Tischler-Einbauten2 Balkone mit Fliesen Kellerabteil & Dachbodenanteil Garage separat, 2026 modernisiert FI Schalter vorhanden Starten Sie Ihre Besichtigung bequem von zu Hause aus! Sehen Sie sich jetzt die kurze Video-Tour der Immobilie an: Link zum You Tube Video Einige Dekorationsideen wurden mit KI visualisiert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Garconniere Nr. 52 im EG, 25 m² Wfl., bestehend aus Vorraum, Bad/WC, Zimmer mit Kochnische und Terrasse ( 6,80 m² Nfl.), sowie Kellerabteil und TG-Box Nr. 138 (13,50 m² Nfl.), Bj. 1972 Verkehrswert: 162.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Modern saniert. Wohnen direkt am Grünen. Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung in der Reichenauerstraße 92C verbindet einen durchdachten Grundriss mit moderner Ausstattung und einer angenehm grünen Wohnlage. Das Wohnhaus wurde vor rund fünf Jahren umfassend und mit erkennbarem Weitblick saniert: Die Heizanlage wurde auf eine Grundwasserwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage am Dach umgestellt, das Gebäude um Liftanlagen erweitert, Balkone und Fassade ebenso saniert bzw. erneuert. Auch der Dachboden wurde ausgebaut, das Dachgeschoß komplett neu errichtet – ein Haus, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit Nachhaltigkeit verbindet. Auf rund 61 m² Wohnfläche stehen zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein heller Wohn-, Koch- und Essbereich zur Verfügung. Die neue Tischler-Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich mit ihrer modernen Farbgebung harmonisch in den Raum ein. Hochwertiger Parkettboden sorgt zusätzlich für eine warme und zeitgemäße Wohnatmosphäre. Ein besonderes Plus ist die westseitig gelegene Außenfläche: eine Loggia mit ca. 3,58 m² erweitert den Wohnraum ins Freie. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Lage verbindet Stadt und Natur besonders angenehm: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Direkt an die Liegenschaft grenzt der Reichenauer Zentralpark, auch die Spazier- und Radwege entlang von Sill und Inn sind rasch erreichbar. Highlights auf einen Blick: •ca. 61 m² Wohnfläche •3 Zimmer •frisch saniert •neue Einbauküche inklusive •hochwertiger Parkettboden •Loggia ca. 3,58 m² •Tageslichtbad mit Badewanne •Waschmaschinenanschluss •Kellerabteil •direkt am Reichenauer Zentralpark •gute Infrastruktur und Öffi-Anbindung... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz, Baujahr 2005, im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit Lift. Die 80,61 m² große Wohnung bietet einen Vorraum, Gang, WC, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur 6,82 m² großen Terrasse. Ein Kellerabteil mit 4,58 m² Nutzfläche sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit 13,67 m² im 1. Untergeschoss ergänzen das Angebot. Die gut geschnittene Raumaufteilung, die Terrasse und der eigene Stellplatz bieten komfortable Voraussetzungen für modernes Wohnen. Schätzwert: 487.000 EUR Geringstes Gebot: 243.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Attraktive Erdgeschosswohnung mit 110,33 m² Wohnfläche und großzügiger Grünfläche von 186,10 m². Die Wohnung aus dem Baujahr 2004 verfügt über vier Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, Bad, WC, Vorraum, Gang und Abstellraum. Zwei Terrassen mit ca. 10 m² und 17,18 m² bieten zusätzlichen Freiraum und machen die Wohnung besonders attraktiv für Familien. Zum Objekt gehören außerdem ein separater Abstellraum mit 21,90 m² Nutzfläche sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit 12,81 m² Nutzfläche. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, mehreren Schlafzimmern, zwei Terrassen und eigenem Gartenbereich bietet komfortables Wohnen mit viel Platz und attraktiven Außenflächen Schätzwert: 698.900 EUR Geringstes Gebot: 349.450 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese großzügige und sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss bietet auf ca. 119,19 m² viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Besonders beeindruckend ist der Ausblick: Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt der Stadt Innsbruck. Die großzügige Loggia lädt dazu ein, den Tag entspannt bei einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen und den Ausblick zu genießen. Die Wohnung verfügt über vier helle, gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Die moderne Einbauküche ist bereits ausgestattet und bietet alles, was man im Alltag benötigt. Die zentrale Gasheizung sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme, während der innenliegende Sonnenschutz an sonnigen Tagen zusätzlichen Komfort bietet. Neben dem Badezimmer mit Badewanne verfügt die Wohnung über ein separates WC mit Bidet. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die Wohnung. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen: Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Freischwimmbad, Kindergärten und die Universität befinden sich ebenso in der Nähe wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Diese Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Lage und einem außergewöhnlichen Ausblick – ideal für alle, die das urbane Leben in Innsbruck genießen und gleichzeitig die Nähe zur Natur schätzen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser schönen Wohnung. Für einen ersten Eindruck laden wir Sie herzlich ein, das Video anzusehen, das Ihnen einen kurzen Einblick in die Wohnung sowie ein Gefühl für Raumaufteilung und Atmosphäre vermittelt. Youtube Video Wohnungsbesichtigung Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Großzügig. Außergewöhnlich. Für Menschen mit Fantasie Manche Wohnungen sind einfach vier Wände. Diese ist etwas Besonderes: In begehrter Lage der Innsbrucker Riedgasse verbindet diese im Jahr 2023 errichtete Wohnung modernen Wohnkomfort mit dem Charme einer historischen Fassade – und bietet viel Raum für Menschen, die das Außergewöhnliche lieben. Auf ca. 119,32 m² entfaltet sich ein großzügiges Raumkonzept mit vier Zimmern: drei Schlafzimmern und einem beeindruckenden, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 40,42 m². Hier ist Platz für große Ideen, gesellige Abende und individuelles Wohnen. Die südseitige Ausrichtung und die ca. 12,93 m² große Terrasse sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und erweitern den Wohnraum ins Freie. Zur Ausstattung zählen edles Eichenparkett, Holz-Aluminium-Fenster und Markisen. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC. Zusätzlich gibt es einen separaten Raum mit weiterem WC und Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. Ein neu eingebauter Lift ermöglicht einen bequemen, barrierefreien Zugang zur Wohnung. Ein Kellerabteil ist inkludiert; die Wohnanlage umfasst nur zwölf Einheiten. Highlights Ca. 119,32 m² Wohnfläche und ca. 12,93 m² überdachte Terrasse4 Zimmer: drei Schlafzimmer und großzügiger offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 40,42 m²Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WCZusätzlicher separater Raum mit WC und Dusche Separater Abstellraum Eichenparkett, Holz-Aluminium-Fenster und Markisen Neu eingebauter Lift und barrierefreier Zugang Kellerabteil inklusive; Gasheizung Kleine Wohnanlage mit nur zwölf Einheiten Garage optional um € 50.000,– erhältlich Eine Wohnung für Menschen mit Fantasie, Stil und Sinn für das Besondere. Für alle, die nicht irgendein Zuhause suchen, sondern einen Ort, der zu ihrer Persönlichkeit passt – eine besondere Wohnung für einen besonderen Menschen. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. im Jahr 1960 errichteten Wohn- und Geschäftshauses in der Ing.-Etzel-Straße 19, 6020 Innsbruck. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang in die dritte Etage. LAYOUTDurchdacht erstellt zeigt sich die Raumaufteilung: Eingangsbereich / Garderobenbereich Zimmer 1Küche Zimmer 2Abstellraum Badezimmer mit WCSchon der Eingangsbereich zeigt, dass hier sinnvoll geplant wurde. Der praktische Vorraum bietet Platz für eine Garderobe. Das erste Zimmer lässt sich vielseitig nutzen und eignet sich beispielsweise als Wohn- oder Schlafzimmer. Über die Küche, die zugleich als Durchgangsbereich dient, gelangen Sie direkt in das zweite Zimmer, das mit einem französischen Balkon und angenehmen Lichtverhältnissen überzeugt Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Abstellraum, der für praktischen Stauraum sorgt, sowie ein Badezimmer mit WC. ZUSTANDDie Wohneinheit selbst ist sanierungsbedürftig und wünscht sich eine umfassende Neugestaltung – ganz nach Ihren Vorstellungen. Auch die Elektroinstallationen sind veraltet. Tipps dazu und die Organisation sowie unsere Empfehlungen von verlässlichen Handwerkern können wir Ihnen gerne im Zuge der gemeinsamen Besichtigung bekanntgeben. Am Wohn- und Geschäftshaus wurden kürzlich aufwertende Renovierungsmaßnahmen vorgenommen. AUFRECHTES MIETVERHÄLTNIS / UNTERLAGEN WOHNHAUSDiese Wohneinheit ist bis zum 15.01.2031 befristet vermietet. Sehr gerne stellen wir Ihnen nähere Informationen dazu (Mietvertrag, Nettomietzins, Betriebskostenvorschreibung etc.) sowie weitere Bilder der Wohnung im Zuge Ihrer Anfrage bereit. Im Interesse des Mieters werden nicht alle Fotos auf den Onlineplattformen veröffentlicht. Wir bitten um Ihr Verständnis. Detaillierte Auskünfte zum Wohnhaus sowie die monatliche Betriebskostenvorschreibung etc. übermitteln wir Ihnen gerne im Zuge Ihrer Anfrage mit der Bitte um Angabe Ihrer vollständigen Daten (NAME + TELEFONNUMMER + E-MAIL ADRESSE). LAGE / STANDORTDie Liegenschaft befindet sich in der Ing.-Etzel-Straße 19 Innsbruck, in zentraler Lage zwischen der Innenstadt und dem beliebten Stadtteil Saggen. Das unmittelbare Umfeld zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein vielfältiges urbanes Angebot aus. Besonders hervorzuheben sind die nahegelegene Sozial- und Wirtschaftswissenschaftliche Fakultät (SOWI) der Universität Innsbruck, das Messezentrum Innsbruck sowie die bekannten Innsbrucker Viaduktbögen, die mit zahlreichen Gastronomiebetrieben, Cafés, Bars und kleinen Geschäften zu einem lebendigen Treffpunkt geworden sind. Ein wesentlicher Standortvorteil ist die neu errichtete ÖBB-Haltestelle „Innsbruck Messe“, die eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale Bahnnetz bietet. Sowohl der Innsbrucker Hauptbahnhof als auch zahlreiche weitere Ziele im Tiroler Unter- und Oberland sind damit bequem erreichbar. Ergänzt wird das Mobilitätsangebot durch die öffentlichen Verkehrsmittel der Innsbrucker Verkehrsbetriebe. Auch die Innsbrucker Altstadt, die Museumstraße, das Einkaufszentrum SILLPARK sowie zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Durch die Neugestaltung der Ing.-Etzel-Straße mit zusätzlichen Grünflächen, verbesserten Gehwegen und verkehrsberuhigten Bereichen wurde das unmittelbare Wohnumfeld in den vergangenen Jahren zusätzlich aufgewertet. Insgesamt verbindet dieser Standort die Vorzüge des urbanen Stadtlebens mit einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen und einer ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung. KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFEN Falls Sie beabsichtigen, im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes sowie passendes Angebot. Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit seriösen Kooperationspartnern. FINANZIERUNGIn den letzten Jahren ist es uns erfolgreich gelungen, ein verlässliches und seriöses Netzwerk mit diversen Bank- und Kreditinstituten aufzubauen, das auch Sie, mit Hilfe unserer Vermittlung auf Vertrauensbasis gerne in Anspruch nehmen können. Sprechen Sie mit uns. Lassen Sie sich unverbindlich zusätzliche Angebote von unseren Kooperationspartnern darlegen, bevor Sie große Entscheidungen treffen. KONTAKTWagen Sie den Schritt und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen und stressfreien Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Ihre Kontaktaufnahme! Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Ihr Team von 226 IMMOBILIENMag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: COPYRIGHT: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen urheberrechtlich geschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den bereitgestellten Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht Kaufinteressenten jedenfalls frei. Laut Urkundensammlung teilt sich die Wohnung wie folgt auf: Wohnung im 3. Stock, gleich wie Wohnung TOP 7: bestehend aus 2 Zimmern, Kochnische, Bad mit WC, Schrankraum, Flur und Zubehör, angerechnete nutzbare Wohnfläche 44,17 m². Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]