Eigentumswohnungen mit Balkon im Bezirk Linz-Land

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Geräumiger, moderner 4 Zimmer Wohntraum für Ihre Familie! Ein wunderschöner und moderner Neubau (Baujahr 2020), der genug Platz für die Entfaltung Ihrer Liebsten lässt! Dieser in Massivbauweise errichtete Wohntraum wurde in einer jungen, sympathischen Siedlung, auf einer angenehmen Eckparzelle mit freier Aussicht platziert. Nahe dem Zentrum von Kematen gelegen, erreichen Sie in Kürze den Nahversorger Kindergärten, Volksschule und Krabbelstube. Tolle Lage und Nähe zum Bahnhof, Bushaltestelle und natürlich die Kremsau zum Erholen und für sportliche Tätigkeiten. Die im Preis inkludierte TOP - Ausstattung lässt keine Wünsche offen. z.B. die moderne DAN-Küche mit Markengeräten, 1 Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und XXL Regendusche. Das WC mit eigenem Waschbecken ist extra! Das einladende Vorzimmer mit Schränken, sowie der Abstellraum. Weiters bietet diese Wohnung noch 3 Schlafzimmer, einen 8 m² großen Balkon und einen großen Wohn/ Essbereich, welcher bei der Küche mit integriert ist! Alle Fenster sind 3 fach verglast sowie mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz ausgestattet. Beheizt wird das Objekt mit Fußbodenheizung (Fernwärme). Für optimales Raumklima sorgt zusätzlich die Wohnraumlüftung. Zum Objekt gehöret weiters 1 Tiefgaragenplatz, 1 Kellerabteil, 1 gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie eine Waschküche/Trockenraum. Im Innenhof befindet sich ebenfalls ein moderner Spielplatz und Gemeinschaftsgarten. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel]Hr. Kuba). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: in wenigen Gehminuten erreichen Sie Kindergärten, Volksschule und Krabbelstube Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Arzt, Bank und Apotheke in wenigen Gehminuten erreichbar Öffentlicher Verkehr: Bahnhof und Bushaltestelle in unmittelbarer Gegend... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Geräumige Gartenwohnung samt Gartenhütte mit Garage und Carport in Wilhering! Dieser in Massivbauweise errichtete Haus wurde in einer jungen, sympathischen Siedlung, auf einer angenehmen Eckparzelle mit freier Aussicht platziert. Im Ortsteil Edramsberg von Wilhering gelegen, erreichen Sie in Kürze den Bahnhof und das Ortszentrum. Tolle Lage und Nähe zum Ortszentrum für die Nahversorgung, Kindergarten und die Schule. Die im Preis inkludierte TOP - Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Das Herzstück ist das große Wohn-, Esszimmer mit offener Küche und dem Ausgang zum großen Eigengarten. Weiters bietet diese Wohnung noch 1 Schlafzimmer mit Balkon und Ankleideraum, 1 Kinder bzw. Arbeitszimmer, das Bad mit Badewanne, Dusche und das WC ( extra). Alle Fenster sind 2fach verglast, 3 fach verglast ist die große Terrassentür in den Garten. Beheizt wird das Eigenheim mit Gas. Alternativ zum heizen ist ein Kaminanschluss für einen Schwedenofen vorhanden. Zum Objekt gehört weiters 1 Garage und ein Carport vor dem Gebäude, 2 Kellerräume mit gesamt 28 m2, 1 Dachboden, 1 gemeinschaftlicher Trockenraum, sowie eine Waschküche. Der Highlight dieser Immobilie ist die perfekte Lage zwischen Linz, Eferding, Plus City und das Freizeit, Sport und Erholungsgebiet Feldkirchner Badesee. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel]Hr. Kuba). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: Im Zentrum befinden sich Kindergarten und Schulen Einkaufsmöglichkeiten: In wenigen Gehminuten erreichen Sie Nahversorger, Supermarkt, Apotheke, und Banken Öffentlicher Verkehr: LILO Haltestelle im Nachbarort Schönering, in 200 m Bushaltestelle... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil

Bezaubernde 5 Zimmerwohnung - Ideal für Familien - mit Balkon und Erholungspark Dieses gepflegte Eigenheim, im 6. Stock eines Mehrparteienhauses im beliebten Ortsrand von Asten, bietet Ihnen folgende, gelungene Raumaufteilung: 1 geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf den gemütlichen Balkon; 4 Schlafzimmer; Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer; 1 elegante, neuwertige Küche inklusive hochwertigen AEG Markengeräte, 1 Essraum; 1 Bad mit Badewanne; 1 WC extra und 1 Abstellraum. Beheizt wird mittels Fernwärme; Internorm Fenster sind 3 Fach verglast (Baujahr 2024!) , inklusive Insektenschutz samt Rollos und im sehr guten Zustand; Böden in hochwertigem Laminat ( 2025), und Fliesen im Bad und WC; Zum Objekt gehören noch 1 Kellerabteil, gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradraum. Besonders attraktiv ist der großzügig angelegte Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, Gartensitzplatz und reichlich Grün. Perfekt auch die Nähe zu Kindergarten, Krabbelstube, Volksschule, Bank, Apotheke und unzähligen Einkaufsmöglichkeiten. Das Highlight ist für Natur - und Freizeitliebhaber die Nähe zum Ausee und Pichlingersee. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie unter [Tel]Hr. Kuba) einen Besichtigungstermin. Gerne unterstützen wir Sie auch für mögliche Finanzierungen. Schulen: Krabbelstube, Kindergarten nur wenige Gehminuten entfernt, Schulen bequem in 10 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Nahversorger 5 Gehminuten, mit Bus 2 Minuten zum Zentrum. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle vor dem Haus! Bahnhof in 10 Gehminuten erreichbar; Anschluss Autobahn in nur 4 Fahrminuten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

> Wohnung | Leonding | Kaufen Gemütlich, ruhig, mit Ausblick bis ins Bergland - diese Wohnung ist ein echtes Highlight. In angenehmer Siedlungslage, eingebettet zwischen dem Zentrum von Leonding und der Stadt Linz, befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einer überschaubaren und gepflegten Wohnhausanlage. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine harmonische Gestaltung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Die separate Küche sorgt dafür, dass Kochdüfte dort bleiben, wo sie hingehören. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den südöstlich ausgerichteten Balkon. Hier genießen Sie einen herrlichen Blick in die Ferne bis ins Bergland. Gestalten Sie außerdem Ihre eigene Gartenoase - mit gemütlicher Terrasse, Kräuterbeeten oder blühenden Blumenarrangements. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Entspannung sowie ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Das geräumige Badezimmer ist mit Badewanne und Tageslicht ausgestattet - ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen. Das WC ist separat. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Liebgewonnenes. Die Garage schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Wind und Wetter und schafft weiteren Platz für alles, was nicht täglich benötigt wird. Lage Die Wohnung befindet sich einer ruhigen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Wohnlage von Leonding. Von hier aus erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten die Bus- und Straßenbahnhaltestelle, die Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung in die Stadt Linz bietet. Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: Die Stadtautobahn sowie das Zentrum von Leonding liegen nur wenige Minuten entfernt. Dadurch genießen Sie kurze Wege - egal, ob zur Arbeit, zum Einkaufen oder in die Freizeit. Trotz der ausgezeichneten Infrastruktur überzeugt die Umgebung durch ihre angenehme Ruhe, gepflegte Nachbarschaft und eine Vielzahl an Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die zum Verkauf angebotene 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit 13 Wohneinheiten. Die beiden Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von der hellen und einladenden Atmosphäre begeistert sein. Mit einer Fläche von ca. 52 m² entfaltet sich hier ein durchdachter Grundriss, der sich perfekt für Singles, Paare oder sogar als renditestarke Anlagewohnung eignet. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Badewanne ausgestattet. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang – hier macht das Kochen gleich doppelt so viel Spaß! Der Balkon/Loggia mit ca. 4 m² bietet zusätzlichen Wohnkomfort, die Ihnen einen herrlichen Weitblick über Ansfelden und die Umgebung bietet. Wenn Sie Interesse haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile und Mehrausstattung aus: Sanierung 2022 Wasserinstallation und Elektrik erneuertneue Türenneue Böden Fassade 2023 ausgemalt ruhige Lage mit toller Aussicht Gemeinschaftsgarten ein Parkplatz ist optional erhältlich und kostet zusätzlich 6.000,-€Vollunterkellert (Kellerräume, Wasch,- und Trockenräume) ideale Anbindung für öffentliche Verkehrsmittelaktuell läuft der Mietvertrag bis 01.09.2026 befristet Nettomiete 365,- und, und, und.. Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung! Faton Asllani Geschäftsführer | Immobilientreuhänder Mobile: [Telefonnummer entfernt]LA Homes Immobilien GmbHTraundorfer Straße 8, 4030 Linz Office: [Telefonnummer entfernt] / [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] | www.la-homes.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Verkauft wird eine attraktive und gepflegte Wohnung mit einem großzügigen Balkon, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre ruhige Lage in der sehr beliebten Prandtauerstraße überzeugt. Raumaufteilung & Highlights: • Offener, heller Wohn- und Essbereich mit direktem Ausgang auf den Balkon • 2 gemütliche Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche • WC separat • Praktischer Abstellraum: Platz für Ihre Waschmaschine • 10 m² Balkon – perfekt zum Entspannen und Genießen sonniger Tage Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines sehr ruhigen und angenehmen Wohnhauses und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Ausstattung & Extras: Die vorhandenen Möbel verbleiben ablösefrei in der Wohnung oder werden auf Wunsch seitens der Verkäuferin entfernt – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Ein Kellerabteil, ein Fahrradkeller, ein Trockenraum sowie ein fix zugeordneter Parkplatz runden dieses attraktive Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort. Auch ein Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz wartet auf Ihre Kinder! Erwähnenswert ist auch noch die tolle Busverbindung nach Linz und Steyr, die Bushaltestelle ist nur eine Gehminute entfernt. Der Autobahnanschluss St.Florian ist in nur wenigen Autominuten zu erreichen! Nach Linz und Steyr sind es ca. 20 km - nach Enns nur 10 km. St.Florian ist eine sehr schöne hochwertige Wohngegend! Überzeugen Sie sich doch selber! Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich und jederzeit nach Terminvereinbarung sehr gerne möglich. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Veräußerung aus Verlassenschaft LEONDING: Diese EIGENTUMSWOHNUNG mit ca. 55,59 m² Wohnfläche + LOGGIA/BALKON im 1.OG (ohne Lift) + GARAGE befindet sich in einem ca.1996 errichteten Wohnhaus -in zentraler jedoch ruhiger Lage-. Die hervorragende Raumaufteilung lässt keine (Wohn) Wünsche offen: -Vorzimmer -Küche -Wohnzimmer -Schlafzimmer -Abstellraum -Badezimmer -WC (getrennt vom Badezimmer) Ein Kellerabteil mit ca. 5,57 m² ist der Wohnung zugeordnet. Ein besonderes Highlight ist die im Haus situierte EINZELGARAGE mit ca.14,97 m² welche der gegenständlichen Eigentumswohnung zugeordnet ist. Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Wohnqualität ohne auf eine ausgezeichnete Infrastruktur verzichten zu müssen. Sie profitieren von sehr guten Verkehrsanbindungen sowie durch sehr gute Nahversorgungsmöglichkeiten, welche sich in Gehdistanz befinden. Dank dieser zentralen Lage sind auch viele Grünflächen und Erholungsräume rasch erreichbar und somit viele Freizeitaktivitäten im umliegenden Radius möglich. HEIZUNG: FERNWÄRME Nutzen Sie die Gelegenheit und fordern Sie per E-Mail noch heute das Exposé an: [Email] BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision von 3%+20%USt. zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neuhofen an der Krems - einer charmanten Wohnung, die einem großen Reihenhaus gleicht und nicht nur durch ihre großzügige Fläche von 145 m², sondern auch durch ihren perfekten Mix aus modernen Annehmlichkeiten und einem einladenden Wohnambiente besticht. Diese gepflegte Doppelhaus ähnliche 4,5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie den idealen Rückzugsort in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von der hellen und freundlichen Atmosphäre empfangen. Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Bereich optimal genutzt werden kann. Ob gemütliche Familienabende im großzügigen Wohnzimmer mit offener zusätzlicher Galerie (ca.50m2) oder gesellige Kochabende in der vielseitig ausgestatteten Einbauküche - hier findet jeder seinen Platz. Ob eine überdimensionale Galeriefläche (ca.50m2), welche einen einzigartigen Rückzugsort bietet, die teilweise enorme Raumhöhe, oder ein überdurchschnittlicher Abstellraum, hier ist wirklich kein Raum gewöhnlich. Die hochwertigen Fliesen und der elegante Laminatboden verleihen der Wohnung ein stilvolles Ambiente. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Zugang zu Ihrem eigenen Garten und der einladenden Terrasse. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im Garten entspannen oder mit Freunden auf der Terrasse grillen - ein perfekter Ort für unvergessliche Momente im Freien. Auch Ihre Fahrzeuge sind dank der zwei Stellplätze sicher und in bequemer Nähe untergebracht. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt, und einen Kamin, der an kalten Winterabenden für eine gemütliche Stimmung sorgt. Das Badezimmer ist ein Ort der Erholung, ausgestattet mit einem Fenster, einer Badewanne und modernen Armaturen - ideal für entspannende Wohlfühlmomente. Ein weiterer Pluspunkt ist die installierte Solaranlage, welche die jährlichen Energiekosten um knapp 30% reduziert. Die Verkehrsanbindung ist mit einem Bus in unmittelbarer Nähe hervorragend. So gelangen Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Regionen. Zudem finden Sie einen Supermarkt in der Nähe, der für die täglichen Besorgungen sorgt und Ihnen das Leben erheblich erleichtert. Für nur 445.000,00 € können Sie sich diesen Traum vom Eigenheim erfüllen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine hochwertige Immobilie zu investieren, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Größe und Ausstattung besticht. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Neuhofen an der Krems! Lage: Diese attraktive Wohnung in Neuhofen an der Krems bietet Ihnen eine ideale Lage für ein komfortables Leben. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie einen Supermarkt für Ihre täglichen Einkäufe, sowie eine Bank und ein langjährig geführtes und für Ihre gute Küche bekanntes Gasthaus. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie flexibel und schnell unterwegs. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit urbanem Komfort direkt vor der Tür!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Penthaus eignet sich perfekt für Singles und Anleger. Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über eine Toilette, Küche mit extra Fenster einem großzügigen Wohn und Essbereich und einen Stauraum. Im EG befindet sich ebenfalls ein Balkon mit süd west Ausrichtung. Über die besagten Stufen gelangt man in den ersten Stock wo sich zwei Schlafzimmer mit einem zusätzlichen Bad befinden. (keine Dachschrägen) Die Liegenschaft verfügt über einen dazugehörigen Parkplatz und einem Kellerabteil. (im GB verankert) Die Wohnung ist mit Fließen und Parkettböden ausgestattet. Nahversorger, Schulen und eine Apotheke sind in unmittelbarer Nähe und mit Leichtigkeit fußläufig erreichbar. Hab ich ihr Interesse geweckt, so kontaktieren sie mich über das jeweilige Portal. Freundlichst Christoph Pichler Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <5.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Diese gut ausgestattete Wohnung bietet auf ca. 82? m² modernen Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und stilvolles Design ? ideal für Paare, kleine Familien. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, in einem ca. 2014 errichteten Wohngebäude. Der offene Wohn-Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang, zu einer großzügigen Loggia ? perfekt zum Entspannen oder für gemütliche Abende im Freien. Die Highlights auf einen Blick: ca. 82? m² Nutzfläche 3 Zimmer (Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Wohn-Essbereich) moderne Einbauküche hochwertiger Parkettboden Badezimmer mit Dusche inkl. Badewanne, separates WC Großzügige Loggia 2 Tiefgaragenplätze im Eigentum sind im Kaufpreis inkludiert energieeffiziente Bauweise (Fernwärme) Abstellraum & Kellerabteil Die Lage in Asten punktet durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte sowie Anbindung an den öffentlichen Verkehr und Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Fazit: Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit Komfort, Qualität. Dank der zwei Tiefgaragenplätze und der durchdachten Bauweise ist sie auch als langfristige Investition oder Altersvorsorge attraktiv. Im Kaufpreis ist auch eine Wohnbauförderung inkludiert, diese kann unter der Voraussetzung der Förderungswürdigkeit, übernommen werden. Die Wohnbauförderung reduziert entsprechend die Barmittel (Kaufpreis abzüglich Wohnbauförderung!). Unse... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In ruhiger Zentrumslage von St.Florian wird der 2. Bauteil des Projektes "Grüner Baum" realisiert. Das attraktive, moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten bietet maximalen Wohnkomfort mit durchdachter, zeitgemäßer Raumplanung. Besonderen Wert wird neben der hochwertigen Ausstattung auf eine verbesserte Energieeffizienz gelegt. Die Wohnung Top 6 liegt wunderschön ausgerichtet im 1. Obergeschoß mit Blick nach Ost, Süd und Nordwest. Die Dreiraumwohnung verfügt über eine sehr gelungene Raumaufteilung mit viel Helligkeit und Tageslicht in den einzelnen Räumen. Einzigartig sind 2 Außenflächen - eine Loggia für die Vormittagssonne und eine chillige Loggia für die Abendstimmung schaffen Freiraum und Lebensqualität. Lage: Die Wege sind sehr kurz, da die Wohnhausanlage direkt im Zentrum Sankt Florians liegt. Der Marktplatz ist in drei Gehminuten erreichbar, ebenso einige Nahversorger, Ärzte, Kindergarten und Schule sowie Gastronomen. Durch die zentrale Lage sind Einkaufszentrum und der Autobahnanschluss (Westautobahn A1) in Kürze zu erreichen! AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS 2 Tiefgaragenabstellplätze sind inklusive Außenliegender Sonnenschutz - mit elektrischen Raffstores mit Funkfernbedienung moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Photovoltaik-Anlage Allgemeine Nebenräume für Fahrrad, Haustechnik, Kellerabteil hochwertige schlüsselfertige Ausstattung mit Parkettböden, Großformatfliesen, traumhaft große Freiflächen - 2 Loggien Bad mit Dusche und Wanne - mit Fenster! Lift optimale Lage mitten im Zentrum + Sie können beim Erwerb von Eigenheim die temporäre Gebührenbefreiung bei dinglichen Wohnbedürfnis (§25a GGG) der Grundbuchseintragungsgebühr und Eintragung von Pfandrechten geltend machen (die entsprechenden Voraussetzungen müssen erfüllt werden) Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserer Auftraggeber, bitte um Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Handynummer). Sie haben Interesse? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel].... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Großzügige Familienwohnung in zentraler Ruhelage von Leonding Objektbeschreibung Diese sehr gepflegte und hochwertig ausgestattete Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den ausgezeichneten Erhaltungszustand sowie ihre angenehme Wohnatmosphäre. Auf einer Wohnfläche von ca. 82,50 m² bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ca. 7 m² große Loggia bzw. einen Balkon mit Markise sowie ein Kellerabteil . Die Wohnung gliedert sich ideal in ein Schlafzimmer , zwei Kinderzimmer , einen großzügigen Wohn-/Koch-/Essbereich mit ca. 30 m² , ein Badezimmer mit Badewanne , ein separates WC , einen Vorraum mit großem Schrankraum sowie einen praktischen Abstellraum . Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und rundet das Angebot komfortabel ab. Die Küche ist möbliert und mit neuwertigen Geräten ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mittels Fernwärme mit Radiatoren. Als Bodenbeläge wurden Parkett, Laminat und Fliesen verwendet. Im Jahr 2015 wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt, darunter die Erneuerung von Badezimmer, WC und Innentüren . Zudem wurde ein Vollwärmeschutz angebracht sowie Fenster inklusive Rollläden erneuert - ein klares Plus in puncto Energieeffizienz und Wohnkomfort. Allgemeinflächen wie ein Fahrradraum , ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Allgemeingarten mit Kinderspielplatz stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Resümee Eine äußerst gepflegte Wohnung in bestem Zustand, die ohne weiteren Aufwand sofort bezogen werden kann. Der ausgewiesene Verkaufspreis ist als Verhandlungsrahmen zu verstehen und kann sich entsprechend der Marktnachfrage nach oben oder unten verändern. Wichtiger Hinweis zur Finanzierung Sie sind sich nicht sicher, ob diese Wunschimmobilie für Sie finanzierbar ist - beispielsweise im Hinblick auf Eigenmittel, den Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie oder eine mögliche Zwischenfinanzierung? Wir prüfen für Sie völlig kostenfrei und unverbindlich die individuelle Finanzierbarkeit. Als ausgebildete Bankkaufleute mit über 35 Jahren Erfahrung im Bereich Immobilienfinanzierungen und besten Kontakten zu regionalen sowie überregionalen Kreditinstituten unterstützen wir Sie gerne mit unserer Kompetenz und unserem Netzwerk. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Zentrumslage von Leonding. Die Wohnung befindet sich im Haus Mayrhansenstraße 9 (Fertigstellung ca. 1987), in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Leonding, und dennoch angenehm ruhig gelegen in einer Sackgasse - eine seltene Kombination aus Zentralität und Wohnruhe. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar, darunter der Stadtteilbus 191, die Buslinien 17 und 19 sowie die Linzer Lokalbahn. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Banken, Notar, Apotheke, Fachärzte, Rathaus und diverse weitere Institutionen - befinden sich im nahen Umkreis. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende liegt das beliebte Naherholungsgebiet Kürnbergerwald nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zum Abschalten im Grünen ein. Entfernungen mit dem Auto: Fachmarktzentrum Harter Plateau: ca. 7 Minuten Plus City: ca. 10 Minuten Flughafen Hörsching: ca. 12 Minuten Hauptbahnhof Linz: ca. 10 Minuten Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Bernhard Wolfsegger - ZU DEN BÜROZEITEN - unter der Tel. Nr. [Tel] sehr gerne zur Verfügung. Weitere Ansprechperson: Herr Gilbert Kagerer , MBA, Tel. Nr. [Tel] . Hinweis : Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und Dritten (Behörden etc.) zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.... [Mehr]