Eigentumswohnungen mit Balkon im Bezirk Güssing
(Burgenland)
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OKEigentumswohnung in 7551 Stegersbach
7551 Stegersbach / 55m² / 2 Zimmer
€ 1.727,27 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei
2-Zimmer-Wohnung im Zentrum der Golf- und Thermenregion Stegersbach Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses im Zentrum der beliebten Golf- und Thermenregion Stegersbach. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51 m² zzgl. 4 m² Loggia und bietet eine funktionale Raumaufteilung in attraktiver Lage. Raumaufteilung • Vorraum ca. 7 m² • Wohnzimmer mit zusätzlichem Schwedenofen ca. 19 m² • Schlafzimmer ca. 12 m² • Küche ca. 9 m² • Badezimmer ca. 2,75 m² • separates WC ca. 1,24 m² • Loggia ca. 4 m² • Balkon ca. 5 m² • Kellerabteil ca. 5 m² Ausstattung & Zustand • Heizung: Elektroheizung sowie zusätzlicher Schwedenofen im Wohnzimmer • Badezimmer & WC: vollständig erneuert im Jahr 2023 mit Fußbodenheizung • Küche: erneuert im Jahr 2020 • Fenster getauscht im Jahr 2010 • Waschraum: zentraler Gemeinschaftswaschraum für alle Wohnungseigentümer • Keller: eigenes Kellerabteil mit ca. 5 m² • Parkplatz: kein fixer Stellplatz zugeordnet Lage Die Wohnung liegt zentral in Stegersbach, einer der bekanntesten Golf- und Thermenregionen Österreichs. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind fußläufig oder in kurzer Distanz erreichbar. Die Nähe zur Therme Stegersbach sowie zu mehreren renommierten Golfanlagen macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv. Im Zuge der letzten Eigentümerversammlung wurde seitens der Hausverwaltung aufgrund der Elektroheizung im Haus, darüber informiert, dass sich derzeit: • die mögliche Errichtung einer Photovoltaikanlage (PV-Anlage) mit ca. 10 k W Leistung auf dem Dach sowie • die Errichtung einer Liftanlage • Bewegungsmelder im Stiegenhaus in Prüfung bzw. im Gespräch befinden. 👉 Beide Maßnahmen wurden bislang nicht beschlossen und befinden sich ausschließlich im Diskussions- bzw. Planungsstadium. Es besteht daher keine verbindliche Zusage hinsichtlich Umsetzung oder Zeitpunkt. Langfristig könnten diese Überlegungen jedoch zu einer Aufwertung der Liegenschaft, einer verbesserten Energieeffizienz sowie zu mehr Komfort und Barrierefreiheit beitragen. Besonderheiten • zentrale Lage in der Golf- & Thermenregion • Loggia und Balkon mit angenehmer Größe • zusätzlicher Schwedenofen als alternative Heizquelle • Kellerabteil & Gemeinschaftswaschraum vorhanden • attraktiv als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Anlageobjekt "Schauen Sie sich das an" ein Zitat eines berühmten Österreicher! Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]
Wohnung kaufen in 7540 Güssing
7540 Güssing / 163,19m² / 5 Zimmer
€ 1.213,31 / m²
#Büro #Balkon
Außergewöhnlich viel Platz Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in einem soliden Wohnhaus mit historischem Baujahr 1929 überzeugt durch ihre beeindruckende Fläche und ihre flexibel nutzbare Raumstruktur. Die Wohnung ist in zwei eigenständige Wohneinheiten gegliedert und bietet dadurch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten Folgende Highlights erwarten Sie: großzügige Raumwirkung und eine angenehme Lichtatmosphäre2 getrennte Wohneinheiten mit ca. 160 m²Wohnung 1 mit ca. 62,55 m² und ca. 11,75 m² Loggia Klimaanlage (nur Wohnung 1) Wohnung 2 mit ca. 83,59 m² und ca. 2 m² Balkonarchitektonische Deckenbalken in Wohnung 2Sonnenschutz (nur in Wohnung 2) gepflegte, klassische Parkettboden flexible Einrichtung nach individuellen Vorstellungen Massivbau aus dem Jahr 1929 Beheizung mittels Fernwärme über klassische Radiatoren zentrale Innenstadtlage alles fußläufig erreichbarausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarere Nähesofort verfügbar Güssing ist die Bezirksstadt des südlichen Burgenlands und bekannt für ihre hohe Lebensqualität, historische Altstadt sowie die weithin sichtbare Burg Güssing. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, sowie die naturnahe Umgebung machen Güssing zu einem attraktiven Wohnort für alle Generationen. Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht. Kontakt: Irfan Ameti, MBA M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
