Eigentumswohnungen mit Balkon im Bezirk Eisenstadt-Umgebung

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese attraktive Etagen-Wohnung in Oggau bietet mit ihren 3 Zimmern und 84 m² Wohnfläche den idealen Wohnraum für Singles, Paare oder kleine Familien. Der gepflegte Zustand, der Süd-Balkon und die moderne Küche mit Komplettausstattung machen diese Immobilie besonders einladend. Zudem punktet die Wohnung mit ihrer ruhigen, zentralen Lage und einem PKW-Stellplatz. Hier lässt es sich einfach wohlfühlen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top zentrale Ruhelage - sehr gepflegter, bezugsfertiger Zustand - südseitiger Balkon - große Zimmer - moderne Küche mit Komplettausstattung - Abstellraum - PKW Stellplatz - gute Infrastruktur - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der malerischen Gemeinde Siegendorf, Burgenland! Diese beeindruckende Balkonwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur ein modernes und stilvolles Zuhause, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort und praktischer, zentraler Lage. Mit einer großzügigen Fläche von 83,77 m² im EG erstreckt sich diese vollrenovierte Wohnung über drei helle Zimmer, Küche und Nebenräume. Jedes Zimmer ist geschmackvoll gestaltet, und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die hochwertigen Dielen, Fliesen und Laminatböden verleihen der Wohnung einen eleganten Touch und schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein Highlight sind die beiden Balkone, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die Natur und die frische Luft in vollen Zügen zu genießen. Die Wohnung ist mit einer modernen Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme an kalten Tagen sorgt. Das Badezimmer mit Fenster bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern auch ein helles und freundliches Ambiente, das den Start in den Tag erleichtert. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein! Sie finden in unmittelbarer Nähe eine Apotheke, Schulen, einen Kindergarten sowie einen Supermarkt und ein Einkaufszentrum, die alle bequem erreichbar sind. Die gute Verkehrsanbindung durch den Bus ermöglicht es Ihnen, die Umgebung unkompliziert zu erkunden und die Vorzüge der Region zu genießen. Der Kaufpreis von 199.900,00 € für diese exquisite Terrassenwohnung stellt eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft dar. Ob als Ihr neues Zuhause oder als Kapitalanlage - diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter [Tel] oder per Mail unter [Email] gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im beliebten Wohnpark Theodor Kery mit Sensation LIFT! NUR EIN PAAR GEHMINUTEN ZUR BAHN UND ZUM NEUFELDERSEE. Vorraum, Abstellraum extra WC, Bad mit Wanne Küche mit direktem Durchgang ins Esszimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Ausgang auf die verglaste Loggia Kabinett zur Gestaltung von begehbarer Garderobe oder Büro. Direkt vor dem Haus steht der eigene Parkplatz zur Verfügung. Kellerabteil und Fahrradabstellplatz. Die Wohnung ist südwestlich ausgerichtet ? somit komplett lichtdurchflutet. Derzeit wird mit einem Holzofen im Wohnzimmer geheizt, Gaszentralheizung ist jedoch vorhanden. Neufeld und der angrenzende Ort Ebenfurth bieten beste Infrastruktur, egal ob Kindergarten, Schulen, einkaufen, Apotheke, Ärzte, Gastronomie und vieles mehr. Spitzenmäßige Bahn- und Autobahnanbindung! BK: ? 245, Verkaufspreis: ? 169.000, Sie haben an dieser Liegenschaft Interesse? Gerne lasse ich Ihnen ein detailliertes Angebot mit Plänen zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Sabine Langer unter [Tel] oder per Email [Email] sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung. Wir sind für unsere Vormerkkunden immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!* * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMOBILIEN - die Spezialisten für Wohnim... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der malerischen Gemeinde Siegendorf, Burgenland! Diese beeindruckende Balkonwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur ein modernes und stilvolles Zuhause, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort und praktischer, zentraler Lage. Mit einer großzügigen Fläche von 83,77 m² im EG erstreckt sich diese vollrenovierte Wohnung über drei helle Zimmer, Küche und Nebenräume. Jedes Zimmer ist geschmackvoll gestaltet, und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die hochwertigen Dielen, Fliesen und Laminatböden verleihen der Wohnung einen eleganten Touch und schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein Highlight sind die beiden Balkone, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die Natur und die frische Luft in vollen Zügen zu genießen. Die Wohnung ist mit einer modernen Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme an kalten Tagen sorgt. Das Badezimmer mit Fenster bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern auch ein helles und freundliches Ambiente, das den Start in den Tag erleichtert. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein! Sie finden in unmittelbarer Nähe eine Apotheke, Schulen, einen Kindergarten sowie einen Supermarkt und ein Einkaufszentrum, die alle bequem erreichbar sind. Die gute Verkehrsanbindung durch den Bus ermöglicht es Ihnen, die Umgebung unkompliziert zu erkunden und die Vorzüge der Region zu genießen. Der Kaufpreis von 199.900,00 € für diese exquisite Terrassenwohnung stellt eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft dar. Ob als Ihr neues Zuhause oder als Kapitalanlage – diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Helle, familienfreundliche 4-Zimmer Eigentumswohnung mit 103,14m² Nutzfläche, in Neufeld an der Leitha! Sie betreten die Wohnung und befinden sich in einem geräumigen Vorraum, welcher eine Nische für die Garderobe bereit hält und zentral zu sämtlichen Räumen führt. Eine längliche Küche - komplett eingerichtet und ohne Gebrauchsspuren - befindet sich noch vor dem Wohnzimmer. Das Besondere ist die Durchreiche - hier können Sie sämtliche Speisen von der Küche, direkt zum Essplatz, durchreichen. Das Wohnzimmer ist zweifelsfrei das Herzstück der Wohnung. Es ist L-förmig angelegt, mit vielen Fenstern, sodass ein wunderbarer Lichteinfall gegeben ist. Weiters gelangen Sie über das Wohnzimmer auch auf die knapp 10m² große Loggia. Aber nicht nur vom Wohnzimmer gelangen Sie dorthin, sondern ebenso vom größten Schlafzimmer aus. Ein wunderbarer Ausblick in den begrünten Wohnpark bietet sich hier an. Ideal, um einen anstrengenden Tag ausklingen zu lassen. Weiters führt das Vorzimmer zum Bad, zum Abstellraum und zu den 3 Schlafzimmern. Eine separate Toilette mit Handwaschbecken ist ebenso über das Vorzimmer zu erreichen. Sämtliche Fenster und Türen sind mit Rollläden ausgestattet. Ein bequemer Autoabstellplatz, direkt vor dem Eingang der Stiege und ein geräumiges Kellerabteil, runden dieses Angebot ab. 2 Fahrradräume stehen ebenfalls zur Benutzung zur Verfügung. Die Stiege selbst hat 2 Eingänge. Einmal den Besuchereingang, wo sich auch die Sprechanlage befindet und einmal noch einen Hintereingang mit einer praktischen Rampe, für Kinderwägen, Fahrräder, ect.. Der Theodor Kery Wohnpark in Neufeld an der Leitha, zählt zu einem der beliebtesten Wohnblöcke im Ort! Vor einigen Jahren wurde im Zuge der Sanierung, eine Wärmeschutzfassade angebracht, wodurch sich die Heizkosten erheblich minimiert haben. Er liegt im Herzen von Neufeld und sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen sind nur unweit entfernt. Allen voran natürlich der Bahnhof, welcher in etwa 2 Gehminuten erreichbar ist. Mit dem REX gelangen Sie in 34min nach Wien Meidling. Die Autobahnauffahrt Hornsteil ist in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Darüber hinaus gibt es direkt im Ort noch 2 Eisgeschäfte, eine Cocktailbar, Wirtshäuser, Bäckereien und einige Geschäfte. Selbstverständlich auch eine Kinde... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Terrasse

Das Projekt SINFONIE- Wohnen am Neufelder See Sechs exklusive Appartements mit modernem Wohnkonzept und luxuriöser Ausstattung mit privatem Zugang zum kristallklaren Neufelder See laden Sie zur Erholung ein. Wohnflächen von etwa 151 m² bis 167 m² und Loggien, Balkone, Terrassen und Gärten sorgen für viel Platz für Ihre entspannte Zeit am See. Ressourcenschonende Energielösungen, kombiniert mit edlem Holz als Baustoff, erfüllen nicht nur höchste Wohnansprüche, sondern schonen auch nachhaltig die Umwelt. So punktet das Projekt mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Deckenkühlung, Steuerung über das Smart-Home-System sowie erstklassigen Armaturen und ebensolchen Parkettböden. Zwei Parkplätze mit Elektroladestation sind pro Appartement inkludiert. Die Fertigstellung erfolgt im Winter 2025. Der Verkauf erfolgt im Baurechtswohnungseigentum. Die Laufzeit beträgt 90 Jahre. Die Appartements dienen zur Nutzung als Freizeitwohnsitz. Noch mehr Informationen finden Sie auf der Projekthomepage: www.wohnen-neufelder-see.at Die Wohnung Top 2 Dieses großzügige Appartement liegt im Erdgeschoss des mittleren der drei Häuser und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 158 m². Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, der ausreichend Platz für die Garderobe bietet. Linker Hand des Vorraums erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken sowie der Technik- und Wirtschaftsraum und die Gästetoilette. Rechter Hand des Vorraums gelangen Sie zum Masterbedroom mit Garderobe und en-Suite Bad, ausgestattet mit Dusche, Wanne, WC und Doppelwaschtisch. Der Küchenbereich öffnet sich mit Schiebetür zu einem Atrium mit ca. 23 m² Fläche. Anschließend daran bietet Ihnen der Wohnraum mit ca. 42 m² bereits herrliche Aussicht auf die 20 m² große Terrasse, Ihren Garten sowie den Steg zum See. Der See Der Neufelder See wird durch Grundwasserquellen gespeist und hat einen natürlichen Abfluss, wodurch sich das Wasser automatisch reinigt. Er ist ca. 1,8 km lang, bis zu 23 m tief und hat eine Gesamtfläche von 2,16 km². Der Badesee hat eine sehr gute Wasserqualität und bekommt im Sommer Temperaturen bis zu 25 Grad Celsius. Der Neufelder See ist der einzige Badesee im Burgenland, der sich aufgrund seiner Tiefe und Klarheit für den Tauchsport bestens eignet. Die Lage Die Lage besticht durch ihre Nähe zu Wien, zu Eisenstadt und der guten Erreichbarkeit des Flughafens. Die Fahrzeit in das Stadtzentrum Wiens und zum Flughafen Schwechat beträgt jeweils etwa 45 Minuten, in nur ca. 15 Minuten erreichen Sie Eisenstadt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt über regionale Buslinien bzw. den Bahnhof Neufeld a.d. Leitha. Vielfältige Optionen an Freizeitaktivitäten vom Wassersport bis zum kulinarischen Genuss - geben Ihnen das Gefühl von ganzjährigem Urlaub an Ihrem künftigen Zweitwohnsitz. Resümee Eine bezaubernde Sinfonie in vier Sätzen: Luxus, Nachhaltigkeit, Natur und höchster Wohnkomfort. Idyllische See-Harmonie zur Entschleunigung vom Alltagsstress inklusive. Der wertgesicherte Bauzins für die gesamte Liegenschaft beträgt jährlich € 54.000,00 € und ist anteilig pro Einheit 4 x im Jahr zu entrichten. Er erhöht sich ab 1.1.2026 um jährlich 1,5%. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Terrasse

Das Projekt SINFONIE- Wohnen am Neufelder See Sechs exklusive Appartements mit modernem Wohnkonzept und luxuriöser Ausstattung mit privatem Zugang zum kristallklaren Neufelder See laden Sie zur Erholung ein. Wohnflächen von etwa 151 m² bis 167 m² und Loggien, Balkone, Terrassen und Gärten sorgen für viel Platz für Ihre entspannte Zeit am See. Ressourcenschonende Energielösungen, kombiniert mit edlem Holz als Baustoff, erfüllen nicht nur höchste Wohnansprüche, sondern schonen auch nachhaltig die Umwelt. So punktet das Projekt mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Deckenkühlung, Steuerung über das Smart-Home-System sowie erstklassigen Armaturen und ebensolchen Parkettböden. Zwei Parkplätze mit Elektroladestation sind pro Appartement inkludiert. Die Fertigstellung erfolgt im Winter 2025. Der Verkauf erfolgt im Baurechtswohnungseigentum. Die Laufzeit beträgt 90 Jahre. Die Appartements dienen zur Nutzung als Freizeitwohnsitz. Noch mehr Informationen finden Sie auf der Projekthomepage: www.wohnen-neufelder-see.at Die Wohnung Top 6 Dieses großzügige Appartement liegt im Obergeschoss des rechten der drei Häuser und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 151 m². Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, der ausreichend Platz für die Garderobe bietet. Linker Hand des Vorraums erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken sowie der Technik- und Wirtschaftsraum und die Gästetoilette. Rechter Hand des Vorraums gelangen Sie zum Masterbedroom mit Garderobe und en-Suite Bad, ausgestattet mit Dusche, Wanne, WC und Doppelwaschtisch. Der Küchenbereich öffnet sich mit Schiebetür zu einem Balkon mit ca. 6 m² Fläche. Anschließend daran bietet Ihnen der Wohnraum mit ca. 42 m² und Zugang zum 14 m² großen Balkon eine herrliche Aussicht auf den Neufelder See. Eine private Stiege führt Sie vom Wohnbereich über einen kurzen Gartenweg direkt zum See. Der See Der Neufelder See wird durch Grundwasserquellen gespeist und hat einen natürlichen Abfluss, wodurch sich das Wasser automatisch reinigt. Er ist ca. 1,8 km lang, bis zu 23 m tief und hat eine Gesamtfläche von 2,16 km². Der Badesee hat eine sehr gute Wasserqualität und bekommt im Sommer Temperaturen bis zu 25 Grad Celsius. Der Neufelder See ist der einzige Badesee im Burgenland, der sich aufgrund seiner Tiefe und Klarheit für den Tauchsport bestens eignet. Die Lage Die Lage besticht durch ihre Nähe zu Wien, zu Eisenstadt und der guten Erreichbarkeit des Flughafens. Die Fahrzeit in das Stadtzentrum Wiens und zum Flughafen Schwechat beträgt jeweils etwa 45 Minuten, in nur ca. 15 Minuten erreichen Sie Eisenstadt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt über regionale Buslinien bzw. den Bahnhof Neufeld a.d. Leitha. Vielfältige Optionen an Freizeitaktivitäten vom Wassersport bis zum kulinarischen Genuss - geben Ihnen das Gefühl von ganzjährigem Urlaub an Ihrem künftigen Zweitwohnsitz. Resümee Eine bezaubernde Sinfonie in vier Sätzen: Luxus, Nachhaltigkeit, Natur und höchster Wohnkomfort. Idyllische See-Harmonie zur Entschleunigung vom Alltagsstress inklusive. Der wertgesicherte Bauzins für die gesamte Liegenschaft beträgt jährlich € 54.000,00 € und ist anteilig pro Einheit 4 x im Jahr zu entrichten. Er erhöht sich ab 1.1.2026 um jährlich 1,5%. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Das Projekt SINFONIE- Wohnen am Neufelder See Sechs exklusive Appartements mit modernem Wohnkonzept und luxuriöser Ausstattung mit privatem Zugang zum kristallklaren Neufelder See laden Sie zur Erholung ein. Wohnflächen von etwa 151 m² bis 167 m² und Loggien, Balkone, Terrassen und Gärten sorgen für viel Platz für Ihre entspannte Zeit am See. Ressourcenschonende Energielösungen, kombiniert mit edlem Holz als Baustoff, erfüllen nicht nur höchste Wohnansprüche, sondern schonen auch nachhaltig die Umwelt. So punktet das Projekt mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Deckenkühlung, Steuerung über das Smart-Home-System sowie erstklassigen Armaturen und ebensolchen Parkettböden. Zwei Parkplätze mit Elektroladestation sind pro Appartement inkludiert. Die Fertigstellung erfolgt im Winter 2025. Der Verkauf erfolgt im Baurechtswohnungseigentum. Die Laufzeit beträgt 90 Jahre. Die Appartements dienen zur Nutzung als Freizeitwohnsitz. Noch mehr Informationen finden Sie auf der Projekthomepage: www.wohnen-neufelder-see.at Die Wohnung Top 4 Dieses großzügige Appartement liegt im Obergeschoss des linken der drei Häuser und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 167 m². Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, der ausreichend Platz für die Garderobe bietet. Rechter Hand des Vorraums erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken sowie der Technik- und Wirtschaftsraum und die Gästetoilette. Linker Hand des Vorraums gelangen Sie zum Masterbedroom mit Garderobe und en-Suite Bad, ausgestattet mit Dusche, Wanne, WC und Doppelwaschtisch. Vor dem Wohnbereich öffnet sich der Gang mit Schiebetür zu einem Balkon mit ca. 7 m² Fläche. Anschließend daran bietet Ihnen die ca. 52 m² große Wohnküche mit Zugang zu einem ca. 15 m² großen Balkon eine herrliche Aussicht auf den Neufelder See. Eine private Stiege führt Sie vom Wohnbereich über einen kurzen Gartenweg direkt zum See. Der See Der Neufelder See wird durch Grundwasserquellen gespeist und hat einen natürlichen Abfluss, wodurch sich das Wasser automatisch reinigt. Er ist ca. 1,8 km lang, bis zu 23 m tief und hat eine Gesamtfläche von 2,16 km². Der Badesee hat eine sehr gute Wasserqualität und bekommt im Sommer Temperaturen bis zu 25 Grad Celsius. Der Neufelder See ist der einzige Badesee im Burgenland, der sich aufgrund seiner Tiefe und Klarheit für den Tauchsport bestens eignet. Die Lage Die Lage besticht durch ihre Nähe zu Wien, zu Eisenstadt und der guten Erreichbarkeit des Flughafens. Die Fahrzeit in das Stadtzentrum Wiens und zum Flughafen Schwechat beträgt jeweils etwa 45 Minuten, in nur ca. 15 Minuten erreichen Sie Eisenstadt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt über regionale Buslinien bzw. den Bahnhof Neufeld a.d. Leitha. Vielfältige Optionen an Freizeitaktivitäten vom Wassersport bis zum kulinarischen Genuss - geben Ihnen das Gefühl von ganzjährigem Urlaub an Ihrem künftigen Zweitwohnsitz. Resümee Eine bezaubernde Sinfonie in vier Sätzen: Luxus, Nachhaltigkeit, Natur und höchster Wohnkomfort. Idyllische See-Harmonie zur Entschleunigung vom Alltagsstress inklusive. Der wertgesicherte Bauzins für die gesamte Liegenschaft beträgt jährlich € 54.000,00 € und ist anteilig pro Einheit 4 x im Jahr zu entrichten. Er erhöht sich ab 1.1.2026 um jährlich 1,5%. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Die hier zum Verkauf gelangende 4 Zimmerwohnung im 2.Stock ohne Lift ist generell als sehr hell zu bezeichnen. Die Liegenschaft teilt sich auf wie folgt:+ Vorraum // Garderobe+ WC+ Küche+ Abstellraum+ geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia+ Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch+ Schlafzimmer+ Kinderzimmer+ Kinderzimmer Eine Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 20.000.- ist im Kaufpreis bereits inkludiert und kann bei Förderungswürdigkeit übernommen werden. Ein großzügiges Kellerabteil und ein eigener Parkplatz in unmittelbarer nähe zum Eingang runden dieses einmalige Angebot ab. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.500m Polizei <500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese neu sanierte Eigentumswohnung in 2491 Neufeld - nähe Neufelder See! Die Wohnung wurde gerade umfangreich saniert + mit einer edlen Einbauküche ausgestattet. Sowie: neues Badezimmer + WC, neue Böden, neue Beleuchtung, neue Innentüren + neue Elektrik. Die Wohnung befindet sich am 3. Stock in absoluter Ruhelage + teilt sich wie folgt auf -• Vorzimmer + WC + Abstellraum• Neue Einbauküche mit Geräten 7,10m2• Wohn / Esszimmer 27,28m2 mit Ausgang auf den Balkon• Schlafzimmer 11,02m2• neues Badezimmer 4,26m2 mit Wanne + Waschtischmöbel• Zimmer ca.10m2 mit Ausgang auf den Balkon• Home Office ca.5m2• Balkon 9,31m2• Kellerabteil• Parkplatz Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <325m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.250m Schule <325m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <150m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <125m Polizei <325m Verkehr Bus <225m Autobahnanschluss <2.875m Bahnhof <200m Flughafen <9.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

LAGE: In ruhiger Lage eines in den Jahren 1993-1995 erbauten Mehrfamilienhauses gelangt diese gut angelegte, helle Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von 72 m². AUFTEILUNG: • Vorzimmer • Küche (Einbauküche) • Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Bad mit Dusche • WC extra • Loggia ca. 5m² • Kellerabteil ca. 6m² AUSSTATTUNG: • Heizung zentral, Luft/Wärmepumpe • Photovoltaik-Anlage • Laminatböden im Vorraum und Zimmern • Fliesen in den Nassräumen • Dusche und Waschmaschine im Bad • Schwedenofen im Wohnzimmer • Hochwertige Kunststofffenster neuester Technologie, 3-fach verglast mit Selbstbelüftung, Außenrollos und Fliegengitter • neue Heizkörper • Parkplatz im Eigentum INFRASTRUKTUR: • nahe Einkaufsmöglichkeit, Spar in ca. 5 Min. zu Fuß erreichbar • Kindergarten in der Nähe. • mit dem Auto sind sie in nur ein paar Minuten in Ebreichsdorf und Pottendorf • die Buslinie in Richtung Wien und Eisenstadt ist in ca. 5 Min. zu Fuß erreichbar EIGENTÜMERVORSCHREIBUNG WOHNUNG: EUR 188,87 EIGENTÜMERVORSCHREIBUNG PARKPLATZ: EUR 64,64 Parkplatz ANMERKUNG: Die Fassade des Hauses sowie die Kellergeschossdecke wurde 2023 Thermisch saniert, eine Fotovoltaikanlage errichtet und die Fenster erneuert. Die Rückzahlung für das dafür aufgenommene Landesdarlehen beläuft sich auf EUR 240,64 monatlich (WHG + KFZ) Es handelt sich um ein Landesdarlehen.. FAZIT: Nach Abzahlung des Darlehens haben Sie dauerhaft eine Immobilie mit sehr geringen Energiekosten!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Schöne 3 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON & 2 PKW STELLPLÄTZEN NÄHE NEUFELDER SEEVideo für eine virtuelle Kurzbesichtigung: Hier klicken zum Video oder https://www.youtube.com/watch? v=i Pjbnsw NBRMNeufeld an der Leitha ist eine bezaubernde Stadt im Bezirk Eisenstadt-Umgebung an der Grenze zu Niederösterreich. Perfekte Lage nahe Zentrum, umgeben von großen herrlichen Wasserflächen wie dem Bauernsee und dem Neufelder See. Schönes Ambiente zum Wohlfühlen Helle ansprechende 3 Zimmer Wohnung mit perfekter Raumaufteilung Alle Räume sind zentral begehbar Großzügige Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche und Ausgang auf den Balkon2 Schlafzimmer Bad mit Badewanne und aufklappbarer Lichtkuppel, separates WCZwei PKW Stellplätze im Eigentum nahe Hauseingang Großes Kellerabteil mit ca. 4,84 m²AUSSTATTUNG: 3-fach Isolierfenster aus Kunststoff Außen-Rollläden, Markise über dem Balkon Bodenbeläge: Laminatboden und Fliesen Bad mit Badewanne, Waschbecken, Sprossenheizkörper Küche: Herd mit Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle Kabel-Anschluss in allen Wohnräumen Hauszentralheizung mit Pellets, geringe Heizkosten und CO2 freundlich Fußbodenheizung Ruhige Wohnumgebung, sehr gute gute Infrastruktur und schöne Lage nahe dem Ortszentrum Neufeld/Leitha wächst langsam mit dem angrenzenden Ort Ebenfurth zusammen und bietet äußerst gute Infrastruktur wie Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte, Gastronomie und einige Nahversorger. Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel! Der Bahnhof Neufeld/Leitha ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Der Ebenfurther Bahnhof liegt in ca. 2,5 km Entfernung. Rex 6 und S-Bahn Linie S60 nach Wien im ca. 30-60 Minutentakt. Viele Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs in Fußdistanz Zum Neufelder See sind es nur 1,2 km, er ist durch seine beachtliche Tiefe sogar zum Tauchen geeignet. Zum idyllischen Bauernsee sind es nur ca. 600 m, zum Schloss Ebenfurth nur ca.1,9 km Bezugsfertig: ab sofort Weitere Infos bei Dr. Harald Hochmann am Tel [Telefonnummer entfernt] und via Mail [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <600m Klinik <5.325m Kinder & Schulen Schule <650m Kindergarten <1.650m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <800m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <675m Geldautomat <750m Post <725m Polizei <925m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <3.075m Bahnhof <725m Flughafen <9.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]