Dreizimmer Wohnung in Vorarlberg kaufen

#Balkon #hell #ruhig

+ Helle Wohnräume + Balkon + Ruhige und gepflegte Wohnanlage + Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe + Öffentliche Verkehrsmittel in nur einer Gehminute erreichbar + Sanierte Fassade und Eingangstüre + Ausreichend Freiplätze vorhanden Manchmal sind es die kleinen Dinge, die den Unterschied machen: lichtdurchflutete Räume, ein Balkon, eine ruhige Umgebung und alles Wichtige in unmittelbarer Nähe. Genau das bietet diese 74 m² große 3-Zimmer-Wohnung in Lauterach. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnbereich um eine attraktive Freifläche erweitert und zum Verweilen einlädt. Die Lage verbindet Ruhe mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich praktisch vor der Haustüre, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die sanierte Fassade und Eingangstüre unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnanlage. Ausreichend Freiplätze stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Eine Wohnung, die durch ihre gelungene Kombination aus Wohnqualität, gepflegtem Umfeld und hervorragender Alltagstauglichkeit überzeugt – sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Moderne 3-Zimmerwohnung mit großzügigem Südbalkon in ruhiger Lage • ca. 75 m² Wohnfläche • überdachter Südbalkon lädt zum Verweilen ein • helle und lichtdurchflutete Räume • großzügiger Wohnbereich • separates WC vorhanden • durchdachte Raumaufteilung • praktischer Abstellraum • zugewiesener Carportplatz • Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung vorhanden • hervorragende Infrastruktur und Anbindungen • zeitnah verfügbar Betriebskosten: € 218,86 (zzgl. Rep. Fond 93,79€ ) Kaufpreis Carport:€ 16.000,- Kaufpreis: € 314.000,- Nebenkostenübersicht: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen uns und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Sämtliche Bilder mit KI optimiert.... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell

Die stilvoll ausgestattete Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit lediglich zwei Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1964 errichtet, die gegenständliche Wohnung im Jahr 2003 neu geschaffen und in den Jahren 2020 bis 2021 umfassend und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Auf rund 98,43 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein hochwertiges Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Zur Wohnung gehören zudem ein Dachboden mit ca. 108,38 m² Nutzfläche, ein Balkon mit ca. 6,13 m² sowie ein Gartenanteil mit rund 71,67 m². Bereits beim Betreten der Wohnung wird die hochwertige Ausführung spürbar. Maßgefertigte Einbaumöbel sorgen in nahezu allen Räumen für ein harmonisches Gesamtbild und bieten gleichzeitig viel Stauraum. Parkettböden, zahlreiche integrierte Deckenspots sowie die geschmackvolle Materialwahl verleihen der Wohnung eine moderne und zugleich wohnliche Atmosphäre. Der Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für geselliges Beisammensein. Das Badezimmer lässt kaum Wünsche offen und ist mit einer Whirlpoolbadewanne, einer Dusche, WC, einem Waschtisch, Tageslicht sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Große, raumhohe Holzfenster sorgen für helle Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl. Elektrische Raffstores bieten zusätzlichen Komfort. Beheizt wird die Wohnung über eine Ölheizung mit Fußbodenheizung, unterstützt durch eine Solaranlage. Der Dachboden ist über eine ausziehbare Leiter vom Flur aus erreichbar und bietet mit über 108 m² Nutzfläche viel Lagerraum. Der zur Wohnung gehörende Gartenanteil ist ausschließlich von außen zugänglich und bietet eine schöne Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen. Aktuell ist die Wohnung als großzügige 3-Zimmer-Wohnung ausgeführt. Bei Bedarf kann der Essbereich mit überschaubarem baulichem Aufwand von der Küche... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in der Hauptstraße in Höchst und überzeugt durch ihre zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen sowie die Schweizer Grenze sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung ist derzeit bis zum 28.02.2029 vermietet. Weitere Informationen zu den Mietkonditionen sowie ergänzende Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 98 m². Zwei Balkone mit einer Gesamtfläche von ca. 8,50 m² ergänzen das Angebot. Im unteren Wohnbereich (2. Obergeschoss ? ohne Lift) befinden sich der Eingangsbereich, ein separates WC, der Wohn- und Essbereich, eine Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie einer der beiden Balkone. Über eine interne Treppe gelangen Sie in das darüberliegende Dachgeschoss. Hier stehen ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie der zweite Balkon zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen verleiht der Wohnung einen besonderen Maisonette-Charakter und ein angenehmes Wohngefühl. Raumaufteilung 2. Obergeschoss: Diele WC Küche Wohn-/Essbereich Schlafzimmer Balkon Raumaufteilung Dachgeschoss Diele Abstellraum/WM-Anschluss Schlafzimmer Badezimmer Balkon Sonstige Infos: Ein Außenabstellparkplatz steht für Ihr Fahrzeug zur Verfügung. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie * 3,50 % Grunderwerbsteuer * 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr * Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Die rund 88 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und überzeugt durch helle Räume, hochwertige Materialien sowie eine gut durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als zweites Schlafzimmer, Büro oder Raum für kreative Tätigkeiten eignet. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Die Wohnung wird ohne Einbauküche verkauft. Dadurch haben die neuen Eigentümer die Möglichkeit, eine Küche ganz nach ihren eigenen Vorstellungen zu planen und den Wohn- und Essbereich individuell zu gestalten. Zwei gepflegte Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort und ermöglichen sowohl Paaren als auch kleinen Familien eine angenehme Organisation des Alltags. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie. Der nach Osten ausgerichtete Balkon empfängt das sanfte Morgenlicht und wird bis zum Mittag angenehm von der Sonne begleitet. Der zweite Balkon ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen schönen Platz für sonnige Stunden am Nachmittag und Abend. Elektrische Sonnenrollos in allen Räumen sorgen für zusätzlichen Komfort. Das gesamte Wohnhaus wurde barrierefrei gestaltet. Ein besonderes Detail aus der Tradition des Bregenzerwaldes rundet dieses Angebot ab: In der Decke befindet sich ein sogenanntes Karfreitagsei, das als Symbol für Schutz und Glück gilt und der Wohnung eine besondere Note verleiht. Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden, jedoch nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Rund um das Gebäude stehen zahlreiche Besucherparkplätze zur Verfügung. Zusätzlich gibt es zwei Fahrradräume, einen Waschraum sowie einen Müllraum. Kaufpreis Wohnung: 520.000 € Tiefgaragenstellplatz: 20.000 € Kaufpreis gesamt: 540.000 €... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erstbesitz und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattung. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die hochwertige Nolte-Küche bietet viel Stauraum und eine moderne Ausstattung mit AEG-Backofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld und Geschirrspüler. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum ideal erweitert. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer und lässt sich individuell an persönliche Bedürfnisse anpassen. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC mit Anschlüssen und ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Bereits im Eingangsbereich sorgt ein praktischer Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus bietet der Flur genügend Platz für eine Garderobe und schafft einen einladenden Empfang. Ein Carportstellplatz sowie ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet und runden das Angebot ab. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2018 errichtet, umfasst lediglich sieben Wohneinheiten und bietet ihren Bewohnern einen Lift, Besucherparkplätze, einen Fahrradraum, einen Müllraum sowie einen gemeinschaftlichen Spielplatz. Highlights Rund 73 m² Wohnfläche. Südlich ausgerichteter Balkon mit rund 11 m². Heller Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großen Fensterflächen. Moderne Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung. Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Separates WC mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Carportstellplatz vorhanden. Rund 9 m² großes Kellerabteil. Lift in der Wohnanlage. Kleine Wohnanlage mit nur sieben Einheiten. Erstbesitz. Kaufpreis Kaufpreis Wohnung: 459.000,00 € Kaufpreis Carportstellplatz: 17.000,00 € Kaufpreis gesamt: 476.000,00 € Fazit Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit moderner Ausstattung, einer durchdachten Raumaufteilung und einer attraktiven Wohnanlage. In Kombination mit der hervorragenden Lage in Bregenz und der ausgezeichneten Infrastruktur bietet sie beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause oder eine langfristig wertbeständige Investition.... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 76 m² und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung sowie eine großzügige Terrasse. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist mit einem AEG-Herd, einem AEG-Backrohr, einem Siemens-Geschirrspüler sowie einer in die Kochinsel integrierten Mikrowelle ausgestattet. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die rund 42 m² große, südwestlich ausgerichtete Terrasse. Sie bietet viel Platz zum Entspannen, für Mahlzeiten im Freien oder gesellige Stunden. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen großzügigen Kleiderschrank und eine Kommode. Es lässt sich ganz nach den eigenen Wohnwünschen einrichten. Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Abstellraum genutzt. Es eignet sich ebenso ideal als Büro, Kinderzimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Stauraum und kann flexibel an individuelle Wohnbedürfnisse angepasst werden. Das großzügig gestaltete Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, einen Tiefgaragenstellplatz sowie ausreichend Besucherparkplätze. Die Wohnung ist derzeit bis zum 31.05.2027 vermietet. Sie eignet sich daher besonders als attraktive Kapitalanlage mit gesicherten Mieteinnahmen oder als zukünftiges Eigenheim nach Ablauf des Mietverhältnisses. Sanierungen und Instandhaltungen Im Jahr 2023 wurde der Boden im Laubengang neu beschichtet und die Fugen wurden erneuert. Für 2026 wurde die Installation eines Lastenmanagementsystems für E-Ladestationen in der Tiefgarage beauftragt. Damit wird die Infrastruktur für zukünftige Elektromobilität erweitert. Als nächste Instandhaltungsmaßnahmen sind die Sanierung der Wartungsfugen im Allgemeinbereich, die Erneuerung der Sockelverblechung sowie Abdichtungsarbeiten an der Tiefgaragendecke und am Terrassenboden vorgesehen. Darüber hinaus sind nach aktuellem Stand keine weiteren größeren Instandhaltungsmaßnahmen geplant. Highlights Rund 76 m² Wohnfläche mit drei Zimmern. Rund 42 m² große, südwestlich ausgerichtete Terrasse. Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang. Moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten. Fußbodenheizung und hochwertiger Echtholzboden. Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz vorhanden. Attraktive Kapitalanlage, vermietet bis 31.05.2027. Kaufpreis Kaufpreis Wohnung: 404.000,00 € Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 24.000,00 € Kaufpreis gesamt: 428.000,00 € Fazit Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch die gelungene Kombination aus großzügigen Außenflächen, moderner Ausstattung und einer gefragten Lage in Dornbirn. Ob als langfristige Kapitalanlage mit gesicherten Mieteinnahmen oder als zukünftiges Eigenheim nach Ablauf des Mietverhältnisses – diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für eine wertbeständige Investition. Hinweis Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieter wurden auf einzelnen Fotos sowie im virtuellen Rundgang persönliche Gegenstände und private Bereiche teilweise digital entfernt oder unkenntlich gemacht.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In schöner leichter Hanglage in Göfis befindet sich diese Kleinwohnanlage an der Kirchstraße. Diese optimal eingeteilte 3-Zimmerwohnung in Göfis vereint modernes Wohnen mit ländlicher Idylle – ideal für Paare, kleine Familien oder als wertbeständige Kapitalanlage. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß und ist wie folgt eingeteilt: Vorraum/Gang, Wohn/Ess/Kochbereich, zwei Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, WC und Abstellraum sowie eine Terrasse und eigene Gartenfläche. Im Keller steht ein privates Kellerabteil zur Verfügung und ein Tiefgaragenabstellplatz. Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend mit bester Anbindung – Natur, Infrastruktur und Lebensqualität perfekt vereint. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. DATEN Kleinwohnanlage GSTNR. .437 + 470/10, KG Göfis Widmung: Baufläche Mischgebiet BM Baujahr 2024 3-Zimmerwohnung Wohnfläche: ca. 70 m² privates Kellerabteil Tiefgaragenabstellplatz möglich Erdwärme - Photovoltaikanlage HWB 34 kWh/m² KAUFPREIS-BESTPREISANBOT Preis auf Anfrage MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN € 272,- (davon ca. € 29,- Rücklage) NEBENKOSTEN 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top 7 is the exclusive penthouse at Elements Residences, offering 75 m² of beautifully designed living space and a spectacular 49 m² private terrace with panoramic mountain views. Featuring two bedrooms, two bathrooms and secure underground parking, the residence combines contemporary alpine design with exceptional comfort. An optional infrared cabin or sauna adds an extra level of relaxation, creating the perfect mountain retreat for both private use and investment.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Hier verschmelzen Wohnqualität und Wohlgefühl. Warme Holzböden, natürliches Licht durch große Fenster und ein Außenbereich, der den Wohnraum ins Grüne erweitert. Ob alleine oder mit Familie und Freunden – diese Wohnung gibt Raum für alles, was das Leben schön macht. Ob Zeit für sich oder gemeinsame Stunden – hier findet beides Platz. Die zwei zusätzlichen Zimmer können ganz nach Bedarf gestaltet werden: ein ruhiges Schlafzimmer, ein lebendiges Kinderzimmer oder ein kreativer Arbeitsbereich. Die überdachte Terrasse macht den Außenbereich zur zweiten Wohnzone – geschützt, gemütlich und immer bereit für eine kleine Auszeit. Sonnige Wohnqualität: Die überdachte Terrasse dieser Obergeschosswohnung schafft ein geschütztes Outdoor-Wohnzimmer, das zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Genießen Sie die Aussicht und das helle, offene Wohnkonzept.zwei Gebäude mit jeweils 8 Wohnungen3- und 4 Zimmerwohnungen mit großzügigen Terrassen mit Blick in den Bregenzerwaldmassive Bauweise mit Holzfassade und extensiver Dachbegrünung Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage Glasfaseranschluss für schnelles Internet Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationenbarrierefreier Zugang durch Aufzüge in allen Gebäudenattraktive Außenbereiche mit Spielplatz und Grünflächen... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Hier verschmelzen Wohnqualität und Wohlgefühl. Warme Holzböden, natürliches Licht durch große Fenster und ein Außenbereich, der den Wohnraum ins Grüne erweitert. Ob alleine oder mit Familie und Freunden – diese Wohnung gibt Raum für alles, was das Leben schön macht. Ob Zeit für sich oder gemeinsame Stunden – hier findet beides Platz. Die zwei zusätzlichen Zimmer können ganz nach Bedarf gestaltet werden: ein ruhiges Schlafzimmer, ein lebendiges Kinderzimmer oder ein kreativer Arbeitsbereich. Die überdachte Terrasse macht den Außenbereich zur zweiten Wohnzone – geschützt, gemütlich und immer bereit für eine kleine Auszeit. Sonnige Wohnqualität: Die überdachte Terrasse dieser Obergeschosswohnung schafft ein geschütztes Outdoor-Wohnzimmer, das zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Genießen Sie die Aussicht und das helle, offene Wohnkonzept.zwei Gebäude mit jeweils 8 Wohnungen3- und 4 Zimmerwohnungen mit großzügigen Terrassen mit Blick in den Bregenzerwaldmassive Bauweise mit Holzfassade und extensiver Dachbegrünung Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage Glasfaseranschluss für schnelles Internet Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationenbarrierefreier Zugang durch Aufzüge in allen Gebäudenattraktive Außenbereiche mit Spielplatz und Grünflächen... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Hier verschmelzen Wohnqualität und Wohlgefühl. Warme Holzböden, natürliches Licht durch große Fenster und ein Außenbereich, der den Wohnraum ins Grüne erweitert. Ob alleine oder mit Familie und Freunden – diese Wohnung gibt Raum für alles, was das Leben schön macht. Ob Zeit für sich oder gemeinsame Stunden – hier findet beides Platz. Die zwei zusätzlichen Zimmer können ganz nach Bedarf gestaltet werden: ein ruhiges Schlafzimmer, ein lebendiges Kinderzimmer oder ein kreativer Arbeitsbereich. Die überdachte Terrasse macht den Außenbereich zur zweiten Wohnzone – geschützt, gemütlich und immer bereit für eine kleine Auszeit. Sonnige Wohnqualität: Die überdachte Terrasse dieser Obergeschosswohnung schafft ein geschütztes Outdoor-Wohnzimmer, das zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Genießen Sie die Aussicht und das helle, offene Wohnkonzept.zwei Gebäude mit jeweils 8 Wohnungen3- und 4 Zimmerwohnungen mit großzügigen Terrassen mit Blick in den Bregenzerwaldmassive Bauweise mit Holzfassade und extensiver Dachbegrünung Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage Glasfaseranschluss für schnelles Internet Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationenbarrierefreier Zugang durch Aufzüge in allen Gebäudenattraktive Außenbereiche mit Spielplatz und Grünflächen... [Mehr]