Dreizimmer Wohnung im Bezirk Kitzbühel kaufen

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Top 2.14 – Großzügige Dachgeschosswohnung mit drei Zimmern und außergewöhnlicher Balkonfläche Diese attraktive Dachgeschosswohnung verbindet modernes Wohnen mit einer großzügigen privaten Freifläche. Auf rund 73,10 m² Wohnnutzfläche stehen drei Zimmer, ein offen gestalteter Wohn-/Kochbereich und ein ca. 42,68 m² großer Balkon zur Verfügung. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-/Kochbereich mit ca. 28,20 m². Die offene Gestaltung bietet ausreichend Platz für eine moderne Küche, einen gemütlichen Essbereich und eine komfortable Wohnlandschaft. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und schaffen einen direkten Bezug zum großzügigen Balkon. Ein besonderes Highlight ist der ca. 42,68 m² große Balkon, der den Wohnbereich auf großzügige Weise nach draußen erweitert. Die weitläufige Außenfläche bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, einen Essbereich im Freien oder individuelle Gestaltungsideen und lädt dazu ein, die Vorzüge einer Dachgeschosswohnung mit großzügigem Außenbereich in vollen Zügen zu genießen. Das Schlafzimmer 01 mit ca. 13,22 m² bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett und zusätzlichen Stauraum. Durch seine angenehme Größe lässt sich der Raum individuell gestalten und bietet einen ruhigen privaten Rückzugsort. Das Schlafzimmer 02 mit ca. 10,14 m² eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als persönlicher Arbeitsbereich. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht eine individuelle Nutzung entsprechend den persönlichen Bedürfnissen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit ca. 5,33 m², ein separates WC mit ca. 2,27 m² sowie einen praktischen Abstellraum mit ca. 3,52 m². Der großzügige Vorraum mit ca. 10,42 m² sorgt für eine klare und komfortable Erschließung der einzelnen Räume und bietet zusätzlich Platz für Garderobe und Stauraum. Die gelungene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, drei gut nutzbaren Zimmern, offen gestaltetem Wohn-/Kochbereich und einer außergewöhnlich großen Balkonfläche macht TOP 2.14 zu einer attraktiven Dachgeschosswohnung für alle, die modernes Wohnen mit viel Freiraum im Freien verbinden möchten. Auf einen Blick: Dachgeschosswohnung TOP 2.14 ca. 73,10 m² Wohnnutzfläche 3 Zimmer Wohn-/Kochbereich mit ca. 28,20 m² Schlafzimmer 01 mit ca. 13,22 m² Schlafzimmer 02 mit ca. 10,14 m² ca. 42,68 m² Balkonfläche Badezimmer mit ca. 5,33 m² separates WC mit ca. 2,27 m² Abstellraum mit ca. 3,52 m² Vorraum mit ca. 10,42 m² großzügiger, offen gestalteter Wohn-/Kochbereich außergewöhnlich große private Außenfläche helle und freundliche Wohnatmosphäre flexibel nutzbare Schlafzimmer durchdachte und komfortable Raumaufteilung Parkmöglichkeiten: Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um € 36.690,- erworben werden. Alternativ steht ein Freistellplatz zum Kaufpreis von € 10.000,- zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Top 1.12 - Großzügiges Dachgeschoss mit drei Zimmern und weitläufigen Freiflächen Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einem besonderen Maß an privatem Freiraum. Auf rund 83,45 m² Wohnnutzfläche stehen drei Zimmer, ein großzügiger Wohn-/Kochbereich und insgesamt 55,69 m² Balkonfläche zur Verfügung. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-/Kochbereich mit ca. 37,30 m². Die großzügige Raumgestaltung bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft, einen Essbereich und eine moderne Küche. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme, helle Wohnatmosphäre und verbinden den Innenbereich mit den großzügigen Außenflächen. Ein besonderes Highlight sind die insgesamt ca. 55,69 m² großen Balkone, die der Wohnung außergewöhnlich viel Freiraum im Freien verleihen. Sie bieten vielfältige Möglichkeiten, den Wohnbereich nach draußen zu erweitern, gemütliche Stunden zu verbringen oder den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit ca. 16,73 m² und 10,68 m². Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für Familien oder Gäste. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit ca. 5,64 m², ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen großzügigen Vorraum mit ca. 9,36 m². Die gelungene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, drei Zimmern und außergewöhnlich großen Außenflächen macht TOP 1.12 zu einer attraktiven Dachgeschosswohnung für alle, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und viel Platz im Freien legen. Auf einen Blick: Dachgeschosswohnung TOP 1.12 ca. 83,45 m² Wohnnutzfläche 3 Zimmer großzügiger Wohn-/Kochbereich mit ca. 37,30 m² Schlafzimmer mit ca. 16,73 m² weiteres Zimmer mit ca. 10,68 m² insgesamt ca. 55,69 m² Balkonfläche Badezimmer mit ca. 5,64 m² separates WC praktischer Abstellraum großzügiger Vorraum mit ca. 9,36 m² moderne, offene Wohnraumgestaltung Parkmöglichkeiten: Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um € 36.690,- erworben werden. Alternativ steht ein Freistellplatz zum Kaufpreis von € 10.000,- zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Schon beim Betreten des weitläufigen Eingangsbereichs offenbart sich der gehobene Anspruch des Hauses. Ein moderner Glasaufzug erschließt sämtliche Ebenen und gewährleistet einen bequemen Zugang zu allen Wohneinheiten. Das puristische, zeitgemäße Wohnkonzept überzeugt durch erlesene Materialien, hochwertige Ausstattungsdetails und intelligent konzipierte Grundrisse. Diese hochwertige Dachgeschosswohnung zeichnet sich durch ihren individuellen Charakter aus. Hochwertige Materialien, offenes, harmonisches Raumkonzept vereinen Funktionalität und Ästhetik auf höchstem Niveau. Top 6 - Dachgeschoss Wohnnutzfläche ca. 75 m² Balkonflächen ca. 31 m² Kellerabteil ca. 6 m² 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Gäste WC Infrarotsauna Preis Euro 1.075.000,00 Alle Angaben vorbehaltlich Erstellung des finalen Nutzwertgutachtens/Parifizierung. Tiefgaragenstellplätze können für Euro 35.000,00 erworben werden. Die Fertigstellung erfolgt im Herbst 2026.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schon beim Betreten des weitläufigen Eingangsbereichs offenbart sich der gehobene Anspruch des Hauses. Ein moderner Glasaufzug erschließt sämtliche Ebenen und gewährleistet einen bequemen Zugang zu allen Wohneinheiten. Das puristische, zeitgemäße Wohnkonzept überzeugt durch erlesene Materialien, hochwertige Ausstattungsdetails und intelligent konzipierte Grundrisse. Die exklusive Wohneinheit zeichnen sich jeweils durch ihren individuellen Charakter aus. Hochwertige Materialien, offenes, harmonisches Raumkonzept vereinen Funktionalität und Ästhetik auf höchstem Niveau. Top 2 - Erdgeschoss Wohnnutzfläche ca. 74 m² Terrassenflächen ca. 39 m² Gartenfläche ca. 128 m² Kellerabteil ca. 6 m² 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Gäste WC Infrarotsauna Euro 735.000,00 Alle Angaben vorbehaltlich Erstellung des finalen Nutzwertgutachtens/Parifizierung. Ein Tiefgaragenplatz kann für Euro 35.000,00 erworben werden. Die Fertigstellung erfolgt im Herbst 2026.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Schon beim Betreten des weitläufigen Eingangsbereichs offenbart sich der gehobene Anspruch des Hauses. Ein moderner Glasaufzug erschließt sämtliche Ebenen und gewährleistet einen bequemen Zugang zu allen Wohneinheiten. Das puristische, zeitgemäße Wohnkonzept überzeugt durch erlesene Materialien, hochwertige Ausstattungsdetails und intelligent konzipierte Grundrisse. Diese Wohneinheit zeichnet sich durch ihren individuellen Charakter aus. Hochwertige Materialien, offenes, harmonisches Raumkonzept vereinen Funktionalität und Ästhetik auf höchstem Niveau. Top 4 - Obergeschoss Wohnnutzfläche ca. 74 m² Balkonflächen ca. 31 m² Kellerabteil ca. 6 m² 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Gäste WC Infrarotsauna Preis: Euro 799.000,00 Alle Angaben vorbehaltlich Erstellung des finalen Nutzwertgutachtens/Parifizierung. Ein Tiefgaragenplatz kann für Euro 35.000,00 erworben werden. Die Fertigstellung erfolgt im Herbst 2026.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

Diese moderne Gartenwohnung vereint alpinen Charme mit hochwertigem Wohnkomfort und touristischer Widmung – ideal für Investoren und alle, die eine attraktive Ferienimmobilie in den Kitzbüheler Alpen suchen. In bester Lage zwischen St.Jakob in Haus und St.Ulrich am Pillersee genießen Sie direkten Zugang zum beliebten Ski- und Wandergebiet Buchensteinwand. Die ca. 78,5 m² große Wohnfläche überzeugt durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, eine elegante weiße Einbauküche sowie einen gemütlichen Kamin, der für echtes alpines Wohlfühlambiente sorgt. Drei komfortable Schlafzimmer mit Doppelbetten sowie zwei moderne Badezimmer – eines davon mit privater Sauna – bieten höchsten Komfort. Ein besonderes Highlight ist die ca. 19 m² große, überdachte Südterrasse mit herrlichem Blick auf die Loferer Steinberge und das Jakobskreuz. Der sonnige Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die hochwertige Inneneinrichtung kann zum Preis von € 55.000,– übernommen werden. Ein KFZ-Stellplatz ist zusätzlich zum Preis von € 25.000,– erhältlich. Durch die touristische Widmung eignet sich diese Immobilie ideal für die professionelle Ferienvermietung und bietet attraktives Renditepotenzial. Die gesetzliche Umsatzsteuer kann bei entsprechender touristischer Vermietung geltend gemacht und überrechnet werden. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem alpinen Wohntraum begeistern.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In bester, sonniger und zentrumsnaher Lage von St.Johann in Tirol entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt nur neun Wohneinheiten, wovon 4 bereits verkauft wurden. Die im Dachgeschoss gelegene Top 9 bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 75,02 m² und verfügt über drei Zimmer. Der moderne Grundriss, die hellen Wohnbereiche und das angenehme Platzangebot schaffen ein hochwertiges Wohnambiente für Paare, kleine Familien oder Personen mit zusätzlichem Raumbedarf. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die beiden Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 26,97 m². Sie schaffen großzügige private Freiflächen und erweitern den Wohnraum auf attraktive Weise nach außen. In den Wohnräumen werden hochwertige Landhausdielen in Eiche Rustikal verlegt, die für eine warme und natürliche Atmosphäre sorgen. Die Bäder und WCs erhalten großformatige Fliesen im Format 60 × 60 cm. Für die individuelle Gestaltung kann zwischen drei verschiedenen Farbvarianten gewählt werden. Elektrische Raffstores bzw. ein elektrischer Sonnenschutz sowie eine durchdachte Elektroinstallation sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Die sanitäre Ausstattung umfasst eine Waschtischanlage, eine WC-Anlage sowie eine Duschanlage. Ein Personenaufzug verbindet sämtliche Ebenen des Wohnhauses und ermöglicht eine komfortable und barrierefreie Erreichbarkeit. Das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung im Überblick: Top 9 im Dachgeschoss 3 Zimmer ca. 75,02 m² Wohnnutzfläche zwei Balkone mit insgesamt ca. 26,97 m² Kellerabteil im Kaufpreis enthalten Kaufpreis: € 645.000,00 Tiefgaragenstellplatz: € 30.000,00 Die Fertigstellung ist voraussichtlich für Herbst/Winter 2027 vorgesehen. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung. Die angeführten Preise verstehen sich vorbehaltlich Verfügbarkeit und etwaiger Änderungen. Lagebeschreibung Das Neubauprojekt befindet sich in einer der gefragten zentralen Wohnlagen von St.Johann in Tirol. Die Lage verbindet die Vorzüge des Ortszentrums mit einem angenehmen Wohnumfeld und bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés, Ärzten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der Bahnhof St.Johann in Tirol sowie die regionalen Busverbindungen sind rasch erreichbar und ermöglichen eine bequeme Anbindung in die umliegenden Gemeinden sowie in Richtung Kitzbühel, Wörgl und Salzburg. Gleichzeitig bietet St.Johann in Tirol eine ausgezeichnete Infrastruktur und gilt als beliebter Wohn- und Lebensmittelpunkt im Tiroler Unterland. Die umliegende Bergwelt mit dem Wilden Kaiser, dem Kitzbüheler Horn und den Kitzbüheler Alpen eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. Wandern, Radfahren, Skifahren, Langlaufen und zahlreiche weitere Aktivitäten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die zentrumsnah wohnen und zugleich die Nähe zur Natur genießen möchten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon

Hochwertige 3‑Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoß mit überdachtem Balkon im Herzen von Oberndorf in Tirol. Guter Grundriss mit einem großen und einem kleinen Schlafzimmer. Eine hochwertige Einbauküche und der offene Wohnbereich sorgen für ein sehr angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt noch über ein Badezimmer, einen Abstellraum und ein Gäste-WC.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese großzügige Wohnung befindet sich nur ca. 2 Minuten von der Vorderstadt entfernt und ist im 1. Stock des gepflegten Mehrfamilienhaushauses gelegen. Die Wohnung liegt absolut ruhig und dennoch zentral. Die Wohnung besteht aus einer geräumigen Diele, einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche mit angrenzendem Essbereich, von dem man auf die ca. 21 m² große Terrasse gelangt. Von hier aus hat man einen fantastischen Ausblick Richtung Südberge, den Hahnenkamm und die Stadtkirche von Kitzbühel. Weiters verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Von einem der beiden Schlafzimmer gelangt man auf einen ca. 3 m² großen Balkon. Vor dem Haus gehört ein Garagenstellplatz sowie ein Freistellplatz zur Wohnung, ein Lift und ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden. Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. In den Wohn- und Schlafräumen sind Holzdielenböden verlegt. In den Badezimmern zeitlos elegante Fliesen. Alles in allem eine sehr schöne Immobilie zu einem für Kitzbühel angemessenen Kaufpreis. Aktuell ist die Wohnung um 3.250 € warm vermietet. Energiedaten in Arbeit. Verfügbar nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht eine knapp 82 m² große, südwestseitig ausgerichtete Gartenwohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage in sonniger Ruhelage, nur ca. 10 Fußminuten vom Ortskern entfernt. Die Wohnung teilt sich auf in den Eingangsbereich, dieser verbindet zugleich alle Zimmer miteinander. Der geräumige Wohnbereich mit Kachelofen und großer Glasfront bietet einen traumhaften Blick auf das Kitzbüheler Horn. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine Sonnenterrasse und sodann in den großzügigen Allgemeingarten der Wohnanlage. Getrennt vom Wohnbereich befindet sich die Küche, welche mit allen Geräten ausgestattet ist. Gegenüber der Küche befindet sich die gemütliche Essecke mit Eckbank und Esstisch. Weiteres verfügt die Wohnung über ein Kinderzimmer sowie ein übergroßes Schlafzimmer Richtung Wilder Kaiser. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschmaschinen- & Trockneranschluss sowie einem Waschtisch ausgestattet. Ein Abstellraum mit Stauflächen sowie ein getrenntes Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Zahlreiche Details wie Holzbalken, Schreiner-Einbauten und der gebotene Ausblick sowie die ruhige Zentrumslage sprechen für die Wohnung. Die Wohnung wurde 2012 komplett renoviert. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz kann um 15.000 € erworben werden. Die Wohnung ist ab 01.02.2025 auf 3 Jahre, um monatlich 1.150,00 € zuzüglich Betriebskosten vermietet. Sofort verfügbar. Energiedaten in Arbeit.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese hochwertige Wohnung ist mit qualitativ hochwertigen Naturmaterialien wie z.B. Massiv- und Altholz ausgestattet und vollständig eingerichtet! Angefangen im Eingangsbereich, wo Sie auf der Wand die imposante Kulisse des Kaisermassivs zu sehen bekommen. Des Weiteren ist eine funktionale Küche mit hochwertigen Küchengeräten und vielen funktionalen Details in edlem Schwarz/Weiß eingebaut. Die Design-Lampen mit Swarovski-Kristallen verfeinern das Ambiente in der gesamten Wohnung. Veredelt wurden die Räume mit einer Altholzverkleidung an der Wand, adäquat zu dem Dielenboden aus massiven Eichenholz. Auch das Badezimmer bietet eine sehr hochwertige Ausstattung mit Steinfliesen und einer Glasdusche, einem Handtuchheizkörper, sowie einem tollen Ausblick. Der Master-Bedroom ist ausgestattet mit einem Boxspringbett, sowie mit einem großzügigen begehbaren Kleiderschrank. Die Wohnung verfügt auch noch über ein weiteres Schlafzimmer, dieses kann als Büro oder auch als Gästezimmer genutzt werden. Alle Holzfenster verfügen über außenliegende über Funk gesteuerte Außenraffstores. In der gesamten Wohnung ist eine angesteuerte Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima verbaut. Die Wohnung bietet zwei Balkone, so besteht die Möglichkeit nicht nur Sonnenaufgänge, sondern auch Sonnenuntergänge genießen zu können. Die Aussicht bietet einen tollen Fernblick, wie auch einen Bergblick, wo das berühmte Kitzbüheler Horn genauer zu betrachten ist. Für alle nicht unmittelbar benötigten Dinge ist für die Wohnung ein eigenes großzügiges Kellerabteil im Untergeschoss vorhanden. Der Fuhrpark ist in den beiden überbreiten Carport Abstellplätzen bestens geschützt.... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

In begehrter Sonnenlage von Kitzbühel und nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, vereint diese stilvolle Maisonette alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort. Lichtdurchflutete Räume, edle Materialien, hochwertige Eichendielen und eine geschmackvolle Möblierung schaffen ein elegantes und zugleich behagliches Wohnambiente. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kamin bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Zwei großzügige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer en suite und Zugang zum Lichthof mit Whirlpool sorgen für besonderen Wohnkomfort. Eine integrierte Sauna im Master-Schlafzimmer ergänzt den privaten Wellnessbereich. Mit ca. 146 m² Wohn-/Nutzfläche und rund 66 m² Terrassenflächen bietet die Maisonette großzügigen Raum zum Wohlfühlen. Die Wohnung wird vollständig möbliert und bezugsfertig übergeben. Zwei Tiefgaragenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Eine außergewöhnliche Immobilie, die erstklassige Lage, stilvolle Ausstattung und alpinen Lifestyle harmonisch verbindet – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, die Komfort und Lebensqualität in Kitzbühel schätzen.... [Mehr]