Dreizimmer Wohnung in der Steiermark kaufen

#Balkon #barrierefrei #hell

Diese schöne und helle 3 Zimmer? Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung sowie einen eigenen Balkon, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Ein Highlight ist der weitläufige Blick in Richtung Schöckl und Plabutsch, der für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung befindet sich in Eggenberg, direkt an der Grenze zu Gösting. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - drei helle Zimmer - großzügige Küche - einladender Balkon - praktischer Abstellraum - Badezimmer mit ebenerdige Dusche - Wc extra - Keller - 1 KFZ ? Abstellplatz - barrierefreien Hauszugang - Aufzug {Lift} - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Si Diese schöne und helle 3 Zimmer? Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung sowie einen eigenen Balkon, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Ein Highlight ist der weitläufige Blick in Richtung Schöckl und Plabutsch, der für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung befindet sich in Eggenberg, direkt an der Grenze zu Gösting. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - drei helle Zimmer - großzügige Küche - einladender Balkon - praktischer Abstellraum - Badezimmer mit ebenerdige Dusche - Wc extra - Keller - 1 KFZ ? Abstellplatz - barrierefreien Hauszugang - Aufzug {Lift} - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Stillvolle Stadtwohnung mit Loft-Flair und Blick auf dem Schlossberg, Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit einmaligem Wohnambiente – mittels lichtdurchfluteter Räume, durchdachter Raumaufteilung und beeindruckendem Ausblick. Auf ca. 102,79 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das durch Großzügigkeit, Komfort und besonderer Lage besticht. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses ohne Lift. Die südliche Ausrichtung der Wohnung sorgt für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Ein absolutes Highlight ist die sonnige, ca. 11 m² große Terrasse mit traumhaftem Blick Richtung Schlossberg sowie Fernblick bis zur Koralpe. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Vom großzügigen Koch-/Wohn-/Essbereich aus haben Sie direkten Zugang auf die herrliche Terrasse. Die außergewöhnliche Raumhöhe dieser Eigentumswohnung verleiht den Räumen eine beeindruckende Großzügigkeit und ein unvergleichliches Wohngefühl. Raumaufteilung: Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: • Garderobe – ca. 7,22 m² • Koch-/Wohn-/Essbereich – ca. 50,65 m² • Zimmer 1 – ca. 19,71 m² • Zimmer 2 – ca. 13,32 m² • Badezimmer – ca. 7,85 m² • separates WC – ca. 4,04 m² Die hochwertige, modern ausgestattete Küche überzeugt durch Qualität und Funktionalität – ideal für genussvolle Kochmomente. Das Badezimmer schafft eine Wohlfühloase und ist mit Dusche, Eckbadewanne und WC ausgestattet. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort. Die Böden in den Wohnräumen wurden mit Parkett, die Böden im Badezimmer und dem WC mit modernen Fliesen gestaltet. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme. Für angenehme Raumtemperaturen, auch an heißen Sommertagen, sorgen Klimaanlagen im Koch-Wohn-/Essbereich sowie in beiden Zimmern, die bequem per Handy steuerbar sind. Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich eine Garage sowie einen Tiefgaragenplatz zu erwerben. Beide Stellplätze können entweder gemeinsam oder auch einzeln erworben werfen. Der Gesamtkaufpreis für beide Parkplätze beträgt € 30.000,00.Ein ca. 10 m² großes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Lage: Die Lage in der Münzgrabenstraße verbindet urbanes Wohnen mit guter Verkehrsanbindung und schöner Umgebung. Die Grazer Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen ist von Ihrem künftigen Zuhause aus sehr gut erreichbar – mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in nur wenigen Minuten ins Zentrum. Graz verfügt über ein dichtes Verkehrsnetz mit Bussen und Straßenbahnen, die schnelle Verbindungen ermöglichen. Die Lage ist auch verkehrstechnisch günstig: Die Auffahrt zur A2 Südautobahn (Richtung Wien / Klagenfurt) ist über den Autobahnzubringer Graz-Ost rasch zu erreichen und ermöglicht Pendlern einen schnellen Anschluss. Für Freizeit und sportliche Aktivitäten bietet Graz eine sehr gute Fahrradinfrastruktur. Besonders erwähnenswert ist der Mur-Radweg (R2), einer der beliebtesten Radwege der Region, der entlang der Mur durch Graz führt und sowohl kurze Stadtfahrten als auch längere Touren in die Umgebung ermöglicht. Diese Dachgeschosswohnung ist ideal für alle, die eine besondere Stadtwohnung mit Weitblick suchen – hell, hochwertig ausgestattet und mit außergewöhnlicher Raumgestaltung. Ein Zuhause mit Charme, moderner Technik und einer Aussicht, die ihresgleichen sucht. Überzeugen Sie sich von dieser tollen Immobilie! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieser Eigentumswohnung? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <525m Klinik <1.875m Krankenhaus <2.650m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <525m Universität <475m Höhere Schule <825m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <1.350m Sonstige Geldautomat <575m Bank <575m Post <400m Polizei <575m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <400m Autobahnanschluss <2.850m Bahnhof <475m Flughafen <7.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese umfassend kernsanierte Wohnung bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, moderne Ausstattung und eine ruhige Wohnlage im Grünen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Ein besonderes Detail ist die schwebend wirkende Glastreppe zur oberen Ebene. Besonders erwähnenswert sind die niedrigen Betriebskosten. Umfassend kernsaniert Die Wohnung wurde umfassend erneuert. Dabei wurden unter anderemdie gesamte Elektrik, sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen, der Bodenaufbau, die Innentüren samt Zargen, Badezimmer und WCerneuert. Die Wände wurden teilweise neu aufgebaut, sämtliche Oberflächen neu verspachtelt und ausgemalt. Als Boden wurde Echtholzparkett verlegt. Die Einbauküche inklusive Markengeräten wurde ebenfalls erneuert und befindet sich in neuwertigem Zustand. Raumaufteilung1. Ebene: Vom Eingangsbereich gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Von hier aus erreicht man direkt die ca. 5 m² große, südseitig ausgerichtete Loggia. Ein separates Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer und ein getrenntes WC ergänzen diese Ebene. Obere Ebene: Über die Glastreppe gelangt man auf die obere Ebene. Hier befinden sich ein weiterer Raum sowie ein begehbarer Schrankraum, die zusätzlichen Platz und Möglichkeiten zur Unterbringung persönlicher Gegenstände bieten. Heizung und Energie Die Beheizung erfolgt über Elektropaneele der Marken WIBO und Reicher. Energieausweis: HWB: 87,4 kWh/m²a – Klasse CfGEE: 2,31 – Klasse DWeitere Ausstattung Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 1,4 m². Den Bewohnern der Wohnanlage steht ein befestigter Gemeinschaftsparkplatz mit schrankenbewehrter Zufahrt zur freien Nutzung zur Verfügung. Lage – Graz-Mariatrost Die Wohnung befindet sich am Teichhofweg im Grazer Stadtbezirk Mariatrost. Die Lage verbindet ein ruhiges, grünes Umfeld mit einer guten Anbindung an die Innenstadt. Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 1 ist nur ca. eine Gehminute entfernt. Die Grazer Innenstadt ist damit direkt und ohne Umsteigen erreichbar. Der Mariatroster Radweg R23 führt direkt am Teichhofweg vorbei. Auch die Naherholungsgebiete Leechwald und Platte sind schnell erreichbar und bieten Möglichkeiten zum Laufen, Spazierengehen und Wandern. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte befinden sich im näheren Umfeld. Zudem besteht eine gute Anbindung Richtung Schöckl und ins Grazer Umland. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz, 8010 – einer charmanten, neuwertigen Gartenwohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 67 m² bietet Ihnen modernen Wohnkomfort kombiniert mit naturnahem Flair. Der Kaufpreis von 338.000,00 € macht dieses Schmuckstück zu einer äußerst attraktiven Gelegenheit für alle, die Wert auf Qualität, Lage und Lebensqualität legen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Zimmern und einer offenen Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Besonders hervorzuheben ist der eigene Garten mit Terrasse, der Ihnen einen herrlichen Grünblick schenkt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, sei es beim Frühstück in der Morgensonne, beim Grillen mit Freunden oder einfach beim Relaxen nach einem langen Tag. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Fliesen, eine angenehme Fußbodenheizung sowie Fernwärme sorgen für wohlige Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Der innenliegende Sonnenschutz und Blendschutz garantieren angenehme Lichtverhältnisse zu jeder Tageszeit. Für alle, die von zu Hause arbeiten, steht eine arbeitsplatzgerechte Beleuchtung zur Verfügung, die produktives und entspanntes Arbeiten ermöglicht. Privat Die Lage ist ideal: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn und Bahnhof sorgt dafür, dass Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt und darüber hinaus gelangen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe – Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus bieten Sicherheit und Gesundheit, während Schulen, Kindergarten, Universität und höhere Schulen eine optimale Bildungslaufbahn für Ihre Kinder gewährleisten. Supermarkt und Bäckerei sind nur wenige Schritte entfernt und versorgen Sie mit allem, was Sie täglich brauchen. Diese Gartenwohnung vereint urbanes Wohnen mit der Nähe zur Natur und bietet Ihnen ein Zuhause, das sowohl Ruhe als auch beste Infrastruktur bietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in Graz eine hochwertige Immobilie mit hohem Wohlfühlfaktor Ihr Eigen zu nennen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Moderne Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse und zwei überdachten Pkw-Stellplätzen, Baujahr 2016. Die 69,56 m² große Wohnung verfügt über Windfang, Abstellraum, Bad, WC, Zimmer, Schlafzimmer sowie ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur großzügigen 41,66 m² großen Terrasse. Ein Kellerraum mit 2,97 m² Nutzfläche sowie zwei überdachte Pkw-Stellplätze Nr. 5 und 15 mit insgesamt 27,50 m² Nutzfläche ergänzen das Angebot. Die Immobilie befindet sich in einem guten Bau- und Erhaltungszustand und bietet durch die großzügige Terrasse attraktive Möglichkeiten für Wohnen und Aufenthalt im Freien. Schätzwert: 213.000 EUR Geringstes Gebot: 163.875 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Versteigerung

Wohnung im EG, 86 m² Wfl., bestehend aus Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Vorraum, Bad, WC und Balkon Verkehrswert: 130.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese wunderschöne Dreizimmerwohnung überzeugt mit ihrer ruhigen und naturnahen Lage und bietet den perfekten Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Die unmittelbare Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Die angenehme, ruhige Wohnlage verbindet Erholung, Natur und Lebensqualität. Hier können Sie morgens in Ruhe Ihren Kaffe genießen oder den Tag bei einem gemütlichen Abend ausklingen lassen. Die familienfreundliche Wohnanlage bietet zwei separate Spielplätze: einen für Kleinkinder und einen weiteren für ältere Kinder und Jugendliche. Die durch eine Schranke gesicherte Zufahrt sorgt für zusätzliche Sicherheit und eine ruhige, geschützte Wohnatmosphäre. Hier können sich Familien rundum wohlfühlen und Kinder unbeschwert spielen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - helle Räumlichkeiten - gute Raumaufteilung - neue Küchenmöbel mit neuen Elektrogeräten - Badezimmer mit Badewanne - WC extra - teils möbiliert - Großzügige Terasse - geringe Betr Diese wunderschöne Dreizimmerwohnung überzeugt mit ihrer ruhigen und naturnahen Lage und bietet den perfekten Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Die unmittelbare Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Die angenehme, ruhige Wohnlage verbindet Erholung, Natur und Lebensqualität. Hier können Sie morgens in Ruhe Ihren Kaffe genießen oder den Tag bei einem gemütlichen Abend ausklingen lassen. Die familienfreundliche Wohnanlage bietet zwei separate Spielplätze: einen für Kleinkinder und einen weiteren für ältere Kinder und Jugendliche. Die durch eine Schranke gesicherte Zufahrt sorgt für zusätzliche Sicherheit und eine ruhige, geschützte Wohnatmosphäre. Hier können sich Familien rundum wohlfühlen und Kinder unbeschwert spielen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - helle Räumlichkeiten - gute Raumaufteilung - neue Küchenmöbel mit neuen Elektrogeräten - Badezimmer mit Badewanne - WC extra - teils möbiliert - Großzügige Terasse - geringe Betriebskosten - Tiefgarage - Keller - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Versteigerung

Die Wohnung Nr. 11 im Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75,91 m² und bietet einen gut nutzbaren Grundriss mit drei Zimmern. Die Wohnung umfasst Flur, WC, Küche, Bad sowie drei Zimmer und wird durch eine Loggia als zusätzlichem Freiraum ergänzt. Ein Kellerabteil mit ca. 6,80 m² Nutzfläche bietet praktischen Stauraum. Das im Jahr 2001 errichtete Gebäude verfügt über einen Lift, wodurch die Dachgeschosswohnung bequem erreichbar ist. Eine ansprechende Wohnung mit großzügiger Wohnfläche, praktischer Raumaufteilung und zusätzlichem Außenbereich. Schätzwert: 163.000 EUR Geringstes Gebot: 81.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche vereint modernen Wohnkomfort mit dem Gefühl, im eigenen Haus zu leben. Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das absolute Highlight ist der ca. 141 m² große Eigengarten mit Gartenhütte! Hier genießen Sie Ihre eigene grüne Oase, perfekt für gemütliche Grillabende, spielende Kinder oder einfach zum Entspannen und Abschalten. Die Wohnung befindet sich im ersten und zugleich letzten Stock eines Hauses mit nur drei Wohneinheiten und bietet dadurch ein besonders privates Wohnambiente. Zwei Carport-Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Ein Zuhause für alle, die viel Platz, Privatsphäre und einen eigenen Garten lieben! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 2 Carport-Stellplätze - Hausgefühl durch nur Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche vereint modernen Wohnkomfort mit dem Gefühl, im eigenen Haus zu leben. Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das absolute Highlight ist der ca. 141 m² große Eigengarten mit Gartenhütte! Hier genießen Sie Ihre eigene grüne Oase, perfekt für gemütliche Grillabende, spielende Kinder oder einfach zum Entspannen und Abschalten. Die Wohnung befindet sich im ersten und zugleich letzten Stock eines Hauses mit nur drei Wohneinheiten und bietet dadurch ein besonders privates Wohnambiente. Zwei Carport-Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Ein Zuhause für alle, die viel Platz, Privatsphäre und einen eigenen Garten lieben! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 2 Carport-Stellplätze - Hausgefühl durch nur 3 Wohneinheiten und einen 141 m² großen Eigengarten - Gartenhütte - ruhige und familienfreundliche Wohnlage - zwei gut geschnittene Schlafzimmer - 1. Stock - hochwertige Küche - modernes Badezimmer - energieeffiziente Luftwärmepumpe - ab sofort verfügbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Die ruhige Lage in Seiersberg-Pirka, kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, macht dieses Zuhause zur idealen Wahl für Paare, Familien und alle, die Wert auf Wohnqualität, Ruhe und ein besonderes Lebensgefühl legen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Günstig einsteigen und den eigenen Wohntraum verwirklichen! Diese gemütliche Eigentumswohnung im ersten Stock wartet in Rottenmann auf Ihre kreativen Ideen. Die Highlights auf einen Blick: ? Durchdachte Raumaufteilung: Ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein flexibles drittes Zimmer (perfekt als Home-Office, Kinder- oder Gästezimmer), eine Küche sowie ein Badezimmer mit WC. ? Zukunftssicher gebaut: Um die Substanz müssen Sie sich keine Sorgen machen ? die gesamte Außenfassade des Wohnhauses wurde bereits aufwendig saniert. ? Frische Luft inklusive: Ein feiner, kompakter Balkon (ca. 3 m²) verlängert Ihren Wohnbereich nach draußen. Perfekt für den Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Feierabend. ? Stauraum inklusive: Ein eigenes, absperrbares Kellerabteil gehört natürlich dazu und bietet Platz für alles, was nicht täglich gebraucht wird. ? Parken ohne Stress: Direkt vor dem Haus stehen Ihnen und Ihren Besuchern ausreichend Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Warum das Ihre Chance ist: Ja, im Innenbereich darf noch Hand angelegt und modernisiert werden. Doch genau das ist Ihr großer Vorteil! Weil hier noch Raum für eigene Gestaltung ist, sichern Sie sich diese Immobilie zu einem absoluten Einstiegspreis weit unter dem Marktwert fertiger Objekte. Sichern Sie sich diesen Rohdiamanten! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - erster Stock - mit Balkon - gute Raumaufteilung - genügend Parkplätze - helle Zimmer - privater Gartenteil - Keller mit Fenster - zentrumsnah, alles wichtige ums Eck - ruhig, familienfreundlich - perfekte Verkehrsanbindung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine ruhige, grüne und dennoch zentrumsnahe Lage aus. Durch die Nähe zur B113 (Schoberpassstraße) und die naheliegende Auffahrt zur Pyhrnautobahn (A9) besteht eine hervorragende Anbindung an den obersteirischen Raum (Bezirk Liezen) sowie Richtung Graz und Linz.... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese sehr helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche befindet sich in der Wienerstraße in Graz und liegt im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift. Durch die angenehme Raumaufteilung und die gute Lage eignet sich die Wohnung perfekt für eine Familie, aber auch für Paare, die großzügig wohnen möchten. Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre, große Fensterflächen und einen großen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Auch für Anleger ist diese Immobilie sehr attraktiv, da eine Rendite von bis zu 5,6 % pro Jahr erzielt werden kann. Ein weiterer Vorteil sind die niedrigen Betriebskosten sowie die geringen Heizkosten, die die laufenden Ausgaben zusätzlich attraktiv halten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ca. 71 m² Wohnfläche - sehr hell - großer Balkon - 2. Stock mit Lift - gut angebundene Lage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine Diese sehr helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche befindet sich in der Wienerstraße in Graz und liegt im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift. Durch die angenehme Raumaufteilung und die gute Lage eignet sich die Wohnung perfekt für eine Familie, aber auch für Paare, die großzügig wohnen möchten. Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre, große Fensterflächen und einen großen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Auch für Anleger ist diese Immobilie sehr attraktiv, da eine Rendite von bis zu 5,6 % pro Jahr erzielt werden kann. Ein weiterer Vorteil sind die niedrigen Betriebskosten sowie die geringen Heizkosten, die die laufenden Ausgaben zusätzlich attraktiv halten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ca. 71 m² Wohnfläche - sehr hell - großer Balkon - 2. Stock mit Lift - gut angebundene Lage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Vorsorge #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Stilvolle 3-Zimmer-Gartenwohnung mit mediterranem Flair - Wohlfühloase mitten in der Stadt - ideal auch als Altersvorsorge! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit rund 76 m² Wohnfläche verbindet urbanes Wohnen mit mediterranem Lebensgefühl und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus zentraler Lage, hochwertiger Ausstattung und privatem Gartenrefugium. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohnhauses (Baujahr 2004) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, exklusive Details und ein besonderes Wohnambiente. Wohnkomfort mit besonderem Flair Der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 28 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Eine abgehängte Decke mit integrierten Spots sowie ein Heimkino-Setup mit Leinwand sorgen für ein besonderes Wohngefühl und gemütliche Abende. Die moderne Küche mit Granit-Arbeitsplatte, Fenster und eleganter Kücheninsel lädt zum Kochen und geselligen Beisammensein ein. Outdoor-Highlight mit Urlaubsgefühl Ein besonderes Highlight ist die mediterrane West-Terrasse (ca. 9 m²) mit angrenzendem, uneinsichtigem Garten (ca. 21 m²). Naturstein, Markise, liebevolle Bepflanzung und Grillplatz schaffen eine Atmosphäre, die an Urlaub im Süden erinnert. Rückzugsorte zum Entspannen Das Schlafzimmer (ca. 12 m²) sowie ein weiteres Zimmer (ca. 10 m²) bieten ideale Möglichkeiten für Schlafen, Homeoffice oder Gäste. Das großzügige Badezimmer (ca. 7 m²) mit Badewanne bildet eine echte Wellness-Oase. Weitere Ausstattungsdetails • geräumiger Vorraum • praktischer Abstellraum • separates WC mit edler Naturstein-Wandverkleidung • hochwertige Naturstein-Fensterbänke • exklusive Einrichtung im Kaufpreis enthalten • effiziente Gaszentralheizung • HWB: 69,6 kWh/m²a | Klasse C - fGEE: 1,08 Ein Tiefgaragenplatz mit moderner Wallbox für Elektrofahrzeuge sowie ein eigenes Kellerabteil runden dieses attraktive Gesamtangebot ab. Finanzierung / laufende Kosten Ein Landesdarlehen mit einem offenen Saldo von € 56.794 (per 31.12.2026) und einer Laufzeit bis 31.12.2034 ist - sofern die Förderrichtlinien erfüllt werden - von den neuen Eigentümern zu übernehmen. Andernfalls ist dies entsprechend beim Kaufpreis zu berücksichtigen. Die monatlichen Betriebskosten für die Wohnung und den TG-Parkplatz gliedern sich derzeit wie folgt: • Betriebskosten inkl. Verwaltung: € 178,06 • Instandhaltungsrücklage: € 84,38 • Heizung: € 82 Das Guthaben am Rücklagenkonto beträgt € 83.365,98 (Stand 31.12.2025). Fazit Diese Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, ihren besonderen Charakter und die seltene Kombination aus zentraler Lage und privatem Garten mit mediterranem Flair - eine echte Wohlfühloase mitten in der Stadt. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Perfekte Infrastruktur & ausgezeichnete Verkehrsanbindung Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage mit optimaler Infrastruktur und bester Anbindung an das Grazer Stadtleben. Öffentliche Verkehrsanbindung In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung in die Grazer Innenstadt, zur Universität sowie zum Hauptbahnhof ermöglichen. Auch der Bahnhof Graz Don Bosco befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet regionale sowie überregionale Bahnverbindungen. Ideale Anbindung für Autofahrer Über den nahegelegenen Verteilerkreis Webling gelangen Sie rasch auf die A2 Südautobahn, wodurch auch das überregionale Verkehrsnetz bestens erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung Das Shopping Center WEST sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Nahversorger wie Billa Plus, Spar, Bipa, Sorger, Apotheken und viele weitere Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Bildung & Betreuung Kindergärten, Volksschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im nahen Umfeld. Die HTL BULME Graz-Gösting ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Auch die FH JOANNEUM, eine der renommiertesten Fachhochschulen Österreichs, liegt nur wenige Straßenbahnminuten entfernt. Gesundheitsversorgung Eine sehr gute medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen, Apotheken sowie das UKH/LKH Graz-West in der näheren Umgebung gewährleistet. Freizeit & Erholung Das grüne Umfeld bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Der Schlosspark Eggenberg, das Naherholungsgebiet Plabutsch-Gaisberg sowie das Auster Sport- und Wellnessbad und der ASKÖ-Sportpark laden zu Sport, Entspannung und Outdoor-Aktivitäten ein.... [Mehr]