Dreizimmer Wohnung im Bezirk Rohrbach kaufen

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Verfügbare Wohnungen: Top 3, Top 4, (Top 10 reserviert) Im Herzen von St.Martin im Mühlkreis befindet sich dieses Neubauprojekt mit 10 modernen Wohnungen, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer zentralen Lage verbindet. Die familienfreundliche und lebendige Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur - sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 72 m² bis ca. 104 m² und überzeugen durch individuelle und durchdachte Grundrisse, helle Räume sowie großzügige Freiflächen. Je nach Wohnung stehen Eigengärten, sonnige Terrassen oder Balkone zur Verfügung. In den oberen beiden Stockwerken genießt man zudem eine beeindruckende Aussicht über die Hügellandschaft - bei klarer Sicht sogar bis ins Gebirge. Ausstattung & Wohnkomfort: Erstbezug - Fertigstellung 2025 Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Kontrollierte Wohnraumlüftung Glasfaseranschluss vorhanden Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne in jeder Wohnung Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz zur allgemeinen Nutzung Parken & Nebenräume: 1 oder 2 fix zugeteilte Tiefgaragenstellplätze (je nach Wohnung) Gästeparkplätze vorhanden Sehr großzügige Kellerabteile Fahrradabstellraum Wasch- und Trockenraum Lage & Verkehrsanbindung: Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt Direkte Öffi-Anbindung nach Linz und Rohrbach-Berg Optimale Anbindung an die Rohrbacher Bundesstraße (B127) Fahrzeiten (PKW): Linz: ca. 25 Minuten Rohrbach: ca. 20 Minuten Die Wohnungen können ebenfalls gemietet werden - nähere Informationen zur Mietvariante erhalten Sie auf Anfrage. Haben wir Ihr Interesse geweckt, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein.... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In ruhiger und angenehmer Wohnlage von 4150 Rohrbach steht eine gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche in einem im Jahr 1994 errichteten Mehrparteienhaus mit insgesamt 21 Einheiten zum Verkauf. Der Zugang zum Gebäude erfolgt über das Erdgeschoss. Von dort führt das Stiegenhaus in die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung. Aufgrund der Hanglage des Hauses verfügt die Einheit jedoch über eine ebenerdig erreichbare Terrasse mit angrenzendem Garten - ein Highlight mit direktem Zugang ins Freie. Beim Betreten der Wohnung erschließt sich ein zentraler Flur, von welchem sämtliche Räume bequem zugänglich sind. Gleich zu Beginn befindet sich das Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss. Auch der Warmwasserboiler ist hier untergebracht. Direkt angrenzend liegt die separate Toilette. Im Anschluss daran präsentiert sich die charmante Küche, die mit ausreichend Stauraum und Funktionalität überzeugt. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit rund 22 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sowie eine Terrassentür sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und gewähren direkten Zugang zur überdachten, westseitig ausgerichteten Terrasse. Diese lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und wird durch einen zur Wohnung gehörenden Gartenanteil ergänzt, der zusätzlichen Freiraum bietet. Auf der Südseite der Wohnung befinden sich das gemütliche Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein fix zugeordneter Tiefgaragenstellplatz, wodurch sowohl genügend Stauraum als auch ein komfortabler Parkplatz garantiert sind. Die Ausstattung der Wohnung wurde in den letzten Jahren laufend verbessert. So wurden im Jahr 2016 sämtliche Fenster durch moderne, dreifach verglaste Kunststofffenster ersetzt und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Dies trägt nicht nur zur Energieeffizienz bei, sondern erhöht auch den Wohnkomfort deutlich. Im Jahr 2024 wurde das gesamte Gebäude von Gas auf Fernwärme umgestellt, wodurch eine zeitgemäße und nachhaltige Wärmeversorgung gewährleistet ist. Das Haus verfügt bereits über eine Glasfaseranbindung. Interessierte Eigentümer haben die Möglichkeit, den Anschluss ihrer Wohnung individuell über einen Anbieter zu realisieren. Für eine moderne und transparente Verwaltung steht zudem die "my Home"-App zur Verfügung, über welche sämtliche wohnungsrelevanten Unterlagen und Abrechnungen bequem digital eingesehen werden können. Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern des Hauses mehrere gemeinschaftlich nutzbare Räumlichkeiten zur Verfügung. Dazu zählen ein praktischer Fahrradraum, ein Trockenraum sowie ein gemütlicher Partyraum, der sich ideal für Feiern oder gesellige Zusammenkünfte eignet. aktueller Rücklagenstand Ende Mai 2026: ca. 142.966,00 € Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin! Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Gemäß § 5, Abs. Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit

Investieren Sie in einen traumhaften Ort und kaufen Sie eine Wohnung dort, wo andere nur vom Urlaub träumen. Wir präsentieren Ihnen die Möglichkeit, Eigentümer einer modernen Maisonette-Wohnung (3 Zimmer + Küche) mit großem Wohnspitzboden und Keller in dem renommierten Bauprojekt Apartmány Celnice Lipno zu werden. Diese Residenz liegt im Herzen der Böhmerwaldnatur, ca. 1 km vom größten Stausee der Tschechischen Republik entfernt – dem Lipno-Stausee (Lipno nad Vltavou). Wenn Sie eine Kombination aus komfortablem Wohnen, Erholung in der Natur und einer klugen Immobilieninvestition mit hohem Tourismuspotenzial suchen, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Der architektonisch klare und moderne Komplex wurde so gestaltet, dass er mit der umliegenden Landschaft verschmilzt und seinen Bewohnern gleichzeitig höchsten Komfort und gehobene Ausstattung bietet. Die Lage ist absolut einzigartig – im Sommer laden die umliegenden Wälder, Radwege und der unmittelbare Zugang zum Lipno-See zum Baden, zu Wassersportarten und zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Im Winter verwandelt sich die gesamte Region in ein beliebtes Skigebiet mit hervorragenden Bedingungen für Abfahrts- und Langlaufski. Lipno ist schlicht ein Ganzjahresziel, an dem Sie Ihre Freizeit gerne verbringen werden. Nach Österreich können Sie buchstäblich zu Fuß gehen – die Grenze ist nur 500 m entfernt, und das Skigebiet erreichen Sie in 15 Minuten mit dem Auto. Das Gebäude wird mit Sorgfalt für Details errichtet, verfügt über einen niedrigen Energieverbrauch und setzt auf moderne Technologien. Die Gebäude werden mit Wärmepumpen beheizt, und Fußbodenheizung gehört in den Wohneinheiten zum Standard. In der Galerie finden Sie Visualisierungen für einen besseren Überblick über den Grundriss sowie eine maßgeschneiderte Ausstattung – bei deren Gestaltung und Umsetzung Ihnen auf Wunsch unsere Designer behilflich sind, einschließlich der Erstellung eines Kostenvoranschlags. Es stehen lediglich 20 Apartments zur Verfügung – von 2 Zimmern bis hin zu 5 Zimmern, einschließlich der Möglichkeit, zwei Apartments mit Vorgarten zu erwerben. Zusätzlich können Sie Stellplätze kaufen: eine Tiefgarage, einen Außenstellplatz oder einen überdachten Außenstellplatz. Zögern Sie nicht – rufen Sie an und kommen Sie zur Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie, und für die ersten Kunden haben wir ein einzigartiges Finanzierungsangebot, das Sie begeistern wird. Im Falle einer Kommunikation in deutscher Sprache kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser deutschsprachiger Kollege wird Sie anschließend telefonisch kontaktieren.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese 3 Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse und Balkon ist hervorragend zentral zu begehen und bietet vom Komfort zeitgemäß alles was benötigt wird! Garagenplatz erwerbbar, Luftwärmepumpe die angenehm über den Fussboden erwärmt und kühlt wird unterstützt durch PV-Anlage. Zwei Schlafräume, Bad und WC getrennt - Abstellraum und roßer Wohn-Essbereich! sehr hell und freundlich! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <1.450m Klinik <7.150m Krankenhaus <7.200m Kinder & Schulen Schule <650m Kindergarten <1.075m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <1.375m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <1.375m Polizei <5.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]