Dreizimmer Wohnung im Bezirk Rohrbach kaufen
(Oberösterreich)
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OKErdgeschosswohnung kaufen in 4150 Rohrbach
4150 Rohrbach-Berg / 84m² / 3 Zimmer
€ 4.464,29 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Es gibt Wohnungen - und es gibt Orte, an denen man ankommt. Dieses Erdgeschoss-Gartenjuwel ist Teil einer kleinen, diskreten Architektur mit nur drei Einheiten, verteilt auf zwei Häuser. Überschaubar. Privat. Persönlich. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre. Das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer öffnet sich großzügig zum Garten. Große Fensterflächen holen die Sonne herein und lassen Innen- und Außenraum miteinander verschmelzen. Jeder Blick führt ins Grün. Draußen warten ca. 172 m² Eigengarten in südlicher Ausrichtung. Ein echtes Stück Freiheit mit viel Platz für kreative Gartengestaltung. Ein geschützter Platz unter der überdachten Terrasse für lange Sommerabende. Rasenfläche für spielende Kinderfüße. Raum für Rückzug, Gespräche, Stille. Aufgrund der Zimmeranzahl ist diese Wohnung ideal für: Paare mit Anspruch, die bewusst Qualität statt Größe wählen "Best Ager", die auf einer Ebene wohnen möchten - stilvoll und komfortabel und einen Eigengarten schätzen Singles mit Kind, die Sicherheit, Freiraum und von einer eigenen Spielfläche träumen Beheizt wird nachhaltig mittels moderner Luftwärmepumpe - zeitgemäß, effizient und zukunftssicher. Der Montage einer PV-Anlage oder Solaranlage steht auch nichts im Wege. Moderne Fliesen und Echtholzböden, Raffstore und 3-Fach Verglasung, Badezimmer mit Dusche und Badewanne ergänzen die Hochwertigkeit dieser Wohnung. Eine eigene Garage bietet weiteren Komfort. Und dann ist da noch die Lage: Ländliche Ruhe, Vogelgezwitscher am Morgen - und dennoch nur wenige Gehminuten von der Bezirkshauptstadt entfernt. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen, Hallen- und Freibad - alles in komfortabler Nähe. Dieses Zuhause richtet sich an Menschen, die nicht Teil der Masse sein möchten. Die keine Kompromisse zwischen Stadt und Land eingehen wollen. Die Privatsphäre höher schätzen als Quadratmeterrekorde. Ein Ort für einen neuen Lebensabschnitt. Für Zweisamkeit. Für einen Neuanfang mit Kind. Technik & Ausstattung: Eigene Luftwärmepumpe Hochwertige Biohort-Pergola (elektrisch) Garten & Terrasse aus Feinsteinzeug mit Süd-Ausrichtung Elektrisch angesteuerte Raffstore in allen Zimmern Eichenholzböden und moderne Fliesen Dusche und Badewanne Glasfaseranschluss Zisterne zur Gartenbewässerung Hochwertige 3-Scheiben-Verglasung Eigene Garage und Außenstellplatz Moderne, energieeffiziente Bauweise Exklusiv. Überschaubar. Besonders. Nicht barrierefrei! Sofort verfügbar!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4150 Rohrbach
4150 Rohrbach in Oberösterreich / 96,27m² / 3 Zimmer
#Büro #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Gartenwohnung bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Das Neubauprojekt mit nur 3 Wohnungen in ruhiger Siedlungslage überzeugt durch eine moderne Architektur, praktischer und vielseitig nutzbarer Raumaufteilung und hochwertige Materialien, die gut ausgewählt wurden. Perfekt geeignet für Singles, Pärchen und auch Familien. Die Wohnfläche bei dieser Immobilie beträgt ca. 96,27 m² und ist wie folgt aufgeteilt: - Gang/ Vorraum - Badezimmer inklusive Badewanne und Dusche - WC - Abstellraum - Schlafzimmer - Kinderzimmer oder Büro - Wohn-/Essbereich inklusive Küche Vom Carport aus gelangen Sie über eine private überdachte Stiege zur Eingangstür Ihrer Wohnung. Über diese kommen Sie dann direkt in den großzügigen Eingangsbereich. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine große Garderobe, um Ihre Gäste bestens empfangen zu können. Die einzelnen Räume sind vom Gang aus zugänglich. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne für entspannte Wellness-Momente sowie eine separate, moderne Dusche für den schnellen Start in den Tag. Zusätzlich zur exklusiven Badausstattung gibt es ein separates WC für mehr Komfort und Privatsphäre. Der Abstellraum verschafft Ihnen weiteren Platz, um unterschiedliche Dinge verstauen oder lagern zu können. Das helle Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und genügend Platz für Ihre Einrichtungsideen. Ein zusätzliches, lichtdurchflutetes Kinderzimmer sorgt für ausreichend Raum für Ihr Kind und kann individuell gestaltet werden. Dieses kann bei Bedarf natürlich auch als Büro genutzt werden. Falls Sie noch ein weiteres Zimmer benötigen kann der Grundriss auch optional adaptiert werden. Große Fensterflächen und die Schiebetüre im Wohn-Essbereich sorgen für ein einladendes, helles Ambiente, das Ihren Wohnraum mit Tageslicht durchflutet. Ein wunderbarer Bereich um gemütliche Stunden zu verbringen und Ihre Liebsten in der offenen Küche kulinarisch zu verwöhnen. Der offene Grundriss ermöglicht fließende Übergänge zwischen Kochen, Essen und Wohnen und sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Auf der Terrasse sowie im angrenzenden Garten haben Sie ausreichend Platz um diesen je nach Bedarf gestalten zu können. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein – ob beim Frühstück in der Sonne oder bei einem gemütlichen Grillabend, hier verbringen Sie unvergessliche Stunden im Freien. Entfliehen Sie Ihren Alltag und genießen Sie hier sonnige Tage. Ebenso zum Objekt zugehörig ist ein Kellerabteil, das von den Carportparkplätzen aus ebenerdig begehbar ist und zusätzlichen Stauraum bietet. Zur Wohnung zugehörig sind ebenso zwei Carportparkplätze, die bei Erwerb der Wohnung um je € 6.000,- dazu gekauft werden müssen. Hier noch einmal die Top Hard Facts aufgelistet: - Ökologische Bauweise mit 50er Ziegel - Hochwertiges Flachdach - Große Glasfronten für besonders helle und freundliche Räume - Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung in Markenqualität - In allen Schlafräumen werden elektrische Rollos montiert. Alle anderen Räume werden mit elektrischen Raffstores ausgestattet. - Photovoltaikanlage mit Speicher sowie innovative Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Hochwertige sanitäre Installation mit Produkten der Firma Villeroy & Boch Lage: Auch die Lage zählt mit Sicherheit als Pluspunkt. Obwohl sich das Projekt etwas außerhalb vom Ortskern befindet, ist das Stadtzentrum dennoch fußläufig erreichbar. Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Angefangen von Gasthäusern, Café´s, Bäckereien, zahlreichen Geschäften, Kindergärten und Schulen, medizinischen Einrichtungen, Ärzten und einer Apotheke gibt es kaum etwas, das fehlt. Die Bezirkshauptstadt Rohrbach bietet unzählige Möglichkeiten, um Freizeitaktivitäten nachzukommen. Spielplätze, Hallen- und Freibad, sowie ein Fußball- und Tennisplatz aber auch Wander- und Spazierwege sorgen für abwechslungsreiche und aktive Freizeitgestaltung für Jung und Alt. Da sich das Wohnprojekt im Bau befindet, gibt es auch teilweise noch die Möglichkeit Sonder- und Zusatzwünsche zu äußern, um die Wohnung bestmöglich an Ihre Bedürfnisse anpassen zu können und Ihren gestalterischen Vorstellungen gerecht zu werden. Außerdem ist zu erwähnen, dass es bei den Visualisierungen zu leichten Abweichungen kommen kann. Provisionsfrei für den Käufer. Verkäufer zahlt Käuferprovision! Zögern Sie nicht lange - kontaktieren Sie uns und nutzen Sie die Chance, um sich unverbindlich und kostenlos über diese Immobilie zu informieren und verwirklich Sie hier schon bald Ihren Traum vom Eigenheim! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Für Fragen steht Ihnen Frau Gattringer gerne unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]
