Dreizimmer Wohnung im Bezirk Wolfsberg kaufen

#Vorsorge #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eigentum in Form einer Vorsorgewohnung schaffen als unternehmerischer Investor auf Basis eines Baurechts mit Topzuordnung. Investieren Sie Ihr Geld auf sicherheitsorientierte Art und Weise in Ihre Vorsorge-Immobilie. Während der Immobilienmarkt zunehmend von taktischen Verhaltensweisen dominiert wird, setzen Sie hier auf ein ausgereiftes strategisches Fundament. Drei Kernelemente bilden die tragenden Säulen für den Erfolg unserer Anlegerprojekte: Diversifikation der Assetklassen, geografische Expansion, Stabilität in Sachwerte. Im zentralen Erfolgselement fokussieren wir uns auf die Revitalisierung von Altbauten. Die Diversifikation unserer Assetklassen „Top-Zuordnung oder ideeller Eigentumserwerb“ erfolgt über eine sinnvolle Zusammenmischung von Projekten aus dem Bereich Wohnungs-Neubau, betreutes Wohnen sowie Office/Mixed Use. Die geografische Expansion ausgehend vom Oberösterreichischen Kernmarkt nach Kärnten in die Steiermark und nach Tirol ist eine logische Konsequenz dieser Strategie. Dadurch gestaltet sich das Unternehmenswachstum unter Berücksichtigung von Kostenstringenz und Stabilität stets nachhaltig, und vermittelt unseren Investoren das benötigte Gefühl der Sicherheit Konzept: • 21 Wohnungen – alle Wohnungen mit Terrassen oder Eigengärten • 12 Komfort Freistellplätze • 30 Komforttiefgaragenplätze • Aufzug • Vollunterkellerung • Grundstückgröße ca. 2176 qm • Baubeginn 2023 • Baufertigstellung 2024 Kaufnebenkosten: 3,5% Erfolgsprovision für den Immobilienmakler. Alle anderen Nebenkosten wurde bereits in der Kostenerfassung berücksichtigt. Weitere Info: www.prega.at/aktuelle objekte... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon

Zum Verkauf steht eine wunderschöne Wohnung an der Koralpe in die Sie sofort einziehen oder auf den heutigen Standard bringen können. Das Haus wurde in den 80er Jahren direkt an der Skipiste gebaut. Die Fotos verraten mehr. Ein Hotel und Gaststätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für weitere Auskünfte +4917639494850 Provision für Käufer 3,60%.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

€ 207.771,- (netto für Kapitalanleger) sind € 249.325,- (brutto für Eigennutzer) für die 67,96 m² Wohnung mit ca. 4,14 m² Loggia und 3,10 m² Balkon, inkl. Kellerabteil. Aufpreis € 46.945,- für Einrichtung (Küche, Bad, WC, Vorraum) und zwei Komfort-Tiefgaragenplätze - Gesamtkaufpreis € 254.716,- (netto) sind € 305.659,- (brutto) WERTGESICHERTE GELDANLAGE - ARBEITSFREIES ZUSATZEINKOMMEN! Beim Projekt all-in99 St.Stefan bei Wolfsberg investieren Sie in eine voll ökologische und nachhaltige Baurechts-Eigentumswohnung in Holzmassivbauweise und schaffen sich damit ein arbeitsfreies Zusatzeinkommen - über Generationen! HIGHLIGHTS DER WOHNANLAGE: - ökologischer Massivholzbau mit Holzweichfaserdämmung - Luftwärmepumpe kombiniert mit Fußbodenheizung - Mietenpool - barrierefreie 2- und 3-Zimmer-Wohnungen - 45, 48 bzw. 68 m² - zzgl. Terrasse und Eigengarten bzw. Loggia samt Balkon - 1 Komfort-Freistellplatz und 1 Komfort-Tiefgaragenplatz oder 2 TG-Plätze - 1 Abstellraum im Keller (ca. 4-5 m²) - Lift - voll ausgestattete Küche samt E-Geräte - Bad mit Dusche, Waschbecken samt Ober- und Unterschrank inkl. Handtuchhalterung, Waschmaschinenanschluss, WC mit Toilettenpapierhalterung, Vorraum mit Abstellschrank samt Garderobe - Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung (Contracting) - Beleuchtungskonzept für Küche, Bad/ WC und Vorraum - hauseigene SAT-Anlage - programmierbare Thermostate für sparsames Heizen - Zentralschließanlage - Internet- und Kabelanschlusslehrverrohrung - Müllplatz - Haustechnikraum - Kinderwagenabstellplatz - Fahrradabstellflächen im Keller - Postpaketempfangsbox - etc. INFORMATION UND BERATUNG Unsere Experten haben jahrzehntelange Erfahrung bei steueroptimierten Immobilieninvestments. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lassen Sie sich unverbindlich beraten! Gerne sind wir Ihnen auch bei der optimalen Finanzierung behilflich! Die angegebenen Betriebskosten sind Schätzwerte und können vom tatsächlichen Verbrauch abweichen. Der durchschnittliche monatliche Baurechtszins von € 0,73 pro m² bewertete Gesamtnutzfläche wird extra verrechnet und wird aus den Mieteinnahmen bedient. Alle angegebenen Preise sind Netto-Preise zzgl. 20 % USt. Diese wird vom Käufer der Wohnung zwischenfinanziert und während der Bauzeit als Vorsteuer wieder rückerstattet. Eigennutzer können sich die USt. nicht rückerstatten lassen. Im angegebenen Kaufpreis ist die Küche samt allen E-Geräten enthalten, die Einrichtung des Vorraums inkl. Garderobe sowie das komplett eingerichtete Bad samt WC und ein Komfort-Freistellplatz sowie ein Abstellraum. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/ oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36,0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0,62 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In St.Margarethen - Traubenweg entsteht dieses Wohnprojekt in herrlicher Grünlage. Diese kleine, exklusive Anlage verfügt über insgesamt nur zehn Wohneinheiten mit Lift, Carports und großzügigen Terrassen oder Balkonen. Zu den Erdgeschoßwohnungen gehören schöne Grünflächen. Wohnungsgrößen zwischen ca.70 und 105 m². Für nähere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Kaufnebenkosten: • 3,5% Grunderwerbssteuer • 1,1% Grundbucheintragungsgebühr • Vertragserrichtungskosten Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

"Bergurlaub Winter wie Sommer!" Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! Der VERKÄUFER bezahlt die KÄUFERPROVISION! . Diese Wohnung wird am Klippitztörl, unweit des Skigebietes errichtet und eignet sich perfekt um darin Urlaub mit der Familie zu verbringen. Die Wohnung überzeugen aber auch durch die hochwertige Ausstattung mit Sauna, Ski Raum, 2 Balkonen und einer Terrasse, sowie einem 134 m² großen Garten. Die Wohnung besteht im unteren Geschoss aus Vorraum, 2 Schlafzimmern von beiden mit Ausgang zum Balkon, Sauna, WC und Badezimmer. Im Obergeschoss befinden Sich die große Wohnküche mit Ausgang zu Terrasse und Garten und zusätzlich zu einem Balkon. Klippitztörl - ein Erlebnis zu jeder Jahreszeit: 12 Ski Abfahrten, für Kinder ist die Klippi-Pippi Kiddy-Slope immer ein Highlight, Schneeschuhwandern, Skitourengehen, gut markierte wunderbare Wanderwege im Sommer, Sommerrodelbahn, Erlebnisklettergarten und für Golfer steht der Golfplatz Wolfsberg zur Verfügung. Bequeme Anreise auf vielerlei Arten. Für internationales Publikum sind die Flughäfen Graz und Klagenfurt jeweils nur ca. 1 Autostunde entfernt. Gute Anbindung an das Autobahnnetz über die A2. Viele der Kärntner Seen sind in angenehmer Reichweite und die Nähe zu Italien lädt zu Tagesausflügen an die Adria ein. Kaufpreis auf Anfrage. Provisionsfrei für den Käufer. Hinweis: Der Baubeginn ist im Herbst 2021, daher liegt der Energieausweis noch nicht vor.... [Mehr]