Zweizimmer Wohnung in Vorarlberg kaufen

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Objektbeschreibung Die im Jahr 2021 fertiggestellte Wohnanlage überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Bauweise und eine nachhaltige Energiekonzeption. Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung W 8 befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) des Hauses Rütti 9a, Koblach , und bietet ein hochwertiges Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 50,34 m² sowie einen großzügigen, überdachten Balkon mit 17,13 m² , zusätzlich gehören ein Kellerabteil mit 6 m² sowie ein Tiefgaragenplatz zur Einheit. Raumaufteilung Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche: ca. 27,0 m² Schlafzimmer: ca. 13,18 m² Badezimmer: ca. 5,0 m² Flur / Garderobe: ca. 5,2 m² Der großzügige Balkon ist nach Osten ausgerichtet und bietet einen angenehmen Platz für entspannte Stunden. Ausstattung & Technik Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand : Dielenparkett in den Wohn- und Schlafräumen Feinsteinzeug-Fliesen in Bad und Nebenräumen Einbauküche eines Tischlers Badverbau mit Spiegelschrank Spots / Deckeneinbaubeleuchtung Hebe-Schiebetüre zum Balkon Motorbetriebene Jalousien Fußbodenheizung für angenehme Wärmeverteilung Barrierefreier Zugang & Lift Die Wohnanlage verfügt zudem über einen Fahrradraum . Bauweise & Energie Die Immobilie überzeugt durch eine solide, ökologische Bauweise mit zukunftsorientierter Haustechnik: Beheizung mittels Erdwärmepumpe Photovoltaikanlage zur Energieunterstützung Energiekennzahlen: Heizwärmebedarf (HWB): 28 kWh/m²a - Klasse B Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 0,67 - Klasse A+ Die monatlichen Betriebskosten inkl. Umsatzsteuer betragen insgesamt EUR 203,14 (Betriebskosten EUR 175,01 sowie Heizkosten von EUR 28,13) zzgl. Reparaturfonds von mtl. EUR 72,00. Die Höhe des Reparaturfonds der Gesamtanlage beträgt per 31.12.2025 EUR € 35.878,08. Kaufpreis Der Kaufpreis beträgt EUR 365.000,00 und setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung inkl. Küche und Kellerabteil: EUR 340.000,00 Tiefgaragenplatz: EUR 25.000,00 Bis Juni 2026 haben Käufer die einmalige Möglichkeit, unter bestimmten Voraussetzungen wie z.B. Schaffung eines Hauptwohnsitzes, eine Gebührenbefreiung für Grundbuch- und Pfandrechtseintragungen zu erhalten. Grenzgänger haben die Möglichkeit, einen zinsgünstigen CHF-Kredit zu erhalten. Als ehemaliger Bankmitarbeiter unterstütze ich Sie gerne in allen Finanzierungsfragen. Vermietung Die Wohnung ist derzeit bis 14. Juli 2026 vermietet . Auf Wunsch kann der Mietvertrag mit dem bestehenden Mieter verlängert werden - ideal auch als Anlageobjekt . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Diese sehr stilvolle und moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage im Herzen von Koblach. In kurzer Distanz befindet sich ein Lebensmittelgeschäft, die Mittelschule, Banken, Tennisplatz etc. Die Autobahnauffahrt A14 Richtung Bludenz liegt nur ca. 2,5 km entfernt, der Grenzübergang Montlingen ist in etwa 1 km erreichbar. Der beliebte Garnmarkt in Götzis befindet sich in ca. 10 Autominuten bzw. 4,5 km Entfernung. An Kaufnebenkosten fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %), Grundbuchseintragungsgebühr (1,1 %), Maklerhonorar (3,6 % inkl. Ust.), Kosten für die Kaufvertragserstellung sowie Beglaubigungskosten und Barauslagen an. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Auf das familiäre Naheverhältnis wird hingewiesen. Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst von dieser sehr attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungs- oder Beratungstermin . Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme... [Mehr]

#Terrasse #hell

Die Wohnung ist einfach der Hammer. Der Lift bringt Sie stufenlos direkt zur Wohnung. Der offene Wohnbereich geht fließend in die moderne, voll ausgestattete Küche über. Hochwertige Geräte und großzügiger Stauraum. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Im Schlafzimmer genießen Sie die Abendsonne und können den Sonnenuntergang in entspannter Atmosphäre erleben. Das ursprüngliche Gebäude wurde 1960 errichtet, im Zeitraum vom 2018 bis 2020 wurde umgebaut und erweitert. Guat glega, guat gschnitta - perfekt zum Afanga. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Carmen Pfanner | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: Volksschule und Mittelschule liegen gleich um die Ecke und sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Der Eurospar befindet sich gleich ums Eck, Hofer und Lidl sind mit dem Auto in etwa 5 bis 8 Minuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle befindet sich praktisch vor der Haustüre, der Bahnhof ist in nur 7 Gehminuten bequem erreichbar.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit

Diese attraktive Ferienwohnung befindet sich in einem renommierten Aparthotel in traumhafter Naturlage, nahezu am Ende des Kleinwalsertals, und begeistert mit einem grandiosen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Ein Ort, an dem das Ankommen sofort Erholung bedeutet. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und erstreckt sich über ca. 64 m² auf zwei Ebenen. Sie bietet Ihnen maximale Flexibilität: Nutzen Sie die Wohnung selbst für Ihre persönlichen Auszeiten oder vermieten Sie sie an Feriengäste. Aktuell ist die Wohnung im Schnitt für acht Wochen im Sommer und weitere acht Wochen im Winter vermietet. Sie entscheiden ganz individuell, wann und an wen Ihre Wohnung vergeben wird. Die Mieteinnahmen für das Jahr 2025 betrugen ca. 20.000 €. Das Aparthotel in Mittelberg steht ganz unter dem Motto: „Mehr ist mehr“ – vor allem, wenn es um Urlaubs Komfort geht. Hier finden Sie eine außergewöhnlich umfangreiche Infrastruktur, die sämtliche Wünsche unter einem Dach vereint. Freuen Sie sich auf einen modernen Wellnessbereich, ein Hallenbad, ein liebevoll gestaltetes Kinderparadies, eine Tanzbar sowie eine hauseigene Skischule und ein Skicenter mit Verleih und Service – perfekte Voraussetzungen für Erholung und Aktivurlaub zu jeder Jahreszeit. Trotz seiner beeindruckenden Größe überzeugt das Hotel im Inneren mit einer angenehm familiären Atmosphäre. Die klare Struktur und durchdachte Angebotsvielfalt sorgen dafür, dass sich Gäste und Eigentümer gleichermaßen schnell orientieren und rundum wohlfühlen. Ein Stellplatz in der großzügigen Tiefgarage rundet dieses attraktive Angebot komfortabel ab und gehört selbstverständlich zur Wohnung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Mitten im Leben und doch ruhig gelegen: Zu Fuß in die Dornbirner-Innenstadt! Die zum Verkauf stehende 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss=Dachgeschoss und kann barrierefrei mit dem Lift erreicht werden. Die Wohnfläche von 55,68 m² teilt sich wie folgt auf: helles Schlafzimmer - 17,36 m²großzügiges Wohnzimmer - 19,64 m² mit direktem Zugang zur südseitigen Loggia - 7,47 m²Küche mit Oberlichtfenster - 5,29 m²Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Boiler und WM-Anschluss - ca. 4,37 m²separates WC mit Oberlichtfenster - 1,93 m²geräumige Diele mit Oberlichtfenster - 7,09 m²Zur Wohnung gehört ebenfalls ein grundbücherlich eingetragener Tiefgaragenplatz (12,45 m²) und ein Kellerabteil mit 3,89 m². Interessiert? Vereinbaren Sie heute noch Ihren Besichtigungstermin. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage: Mitten im Geschehen und auch im Grünen, perfekte Infrastruktur. Terrasse: Eigener Außenbereich für entspannte Abende. Ausstattung: Hochwertiger Parkettboden, Einbauküche Ideal für Investoren: Hohe Mietnachfrage, geringes Leerstandsrisiko, wertstabile Lage. Aktuell vermietet: Für Eigennutzer innert 3 Monaten verfügbar Diese charmante 51 m² Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Wohngebäudes bietet den idealen Rückzugsort für urbane Paare oder anspruchsvolle Singles. Der durchdachte Grundriss verbindet Wohnen und Kochen in einem offenen, hellen Wohnraum. Der ruhig gelegene Balkon ist das Highlight für entspannte Stunden. Das Badezimmer ist modern ausgestattet. Ausstattung: • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon • Hochwertige Einbauküche inklusive Geräten • Tageslichtbad mit Wanne • Eigener Kellerabteil • Fahrradraum & Lift im Haus • [Optional: Tiefgaragenplatz – ein Muss für die Stadt] Lage: Die Wohnung befindet sich im geschichtsträchtigen Oberdorf von Bregenz, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und Bodensee entfernt. Supermärkte, Cafés und Parks sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent. Wichtige Angaben für Käufer/Investoren: • Kaufpreis: 245.000, • Wohnfläche: 51 m² • Terrasse; 5,59 m² • Keller 4 m² • Zimmer: 2... [Mehr]

#Balkon #ruhig

In attraktiver Lage am Eisweiher 1 gelegen, überzeugt die Wohnung durch eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege im Alltag. Die Bushaltestelle „Dornbirn Am Eisweiher“ erreichen Sie in nur 3 Gehminuten, ein SPAR-Supermarkt liegt rund 6 Minuten entfernt und die Christopherus Apotheke ist in etwa 8 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Dornbirner Furt bietet zudem einen hohen Freizeitwert: Ob Joggen, Tennis, Baden oder Reiten – vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung befinden sich praktisch vor der Haustür. Diese Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für alle, die Wert auf Qualität und eine ruhige Wohnlage legen. Die Kombination aus toller Aussicht, durchdachter Raumaufteilung und hochwertigen Holzdetails in Verbindung mit moderner Renovierung macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause in Vorarlberg.... [Mehr]

#Werkstatt #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese charmante 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre ruhige, begehrte Lage und eine hervorragende Infrastruktur mit bester Anbindung. Der großzügige Eingangsbereich/Flur empfängt Sie mit viel Platz und führt weiter in den hellen, offenen Wohnbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltung und entspannte Stunden bietet. Die im Jahr 2025 von der renommierten Firma "Küchenwerkstatt" realisierte, hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Das stilvolle, fugenlos ausgeführte Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster präsentiert sich modern und pflegeleicht. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil mit ausreichend Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert, zudem stehen im Außenbereich zahlreiche Besucherparkplätze zur Verfügung. Dank der durchdachten Raumaufteilung, der hochwertigen Ausstattung und der gefragten Lage eignet sich diese Immobilie ideal als Wohnung für Singles oder Paare bzw. als attraktive Investorenwohnung mit nachhaltigem Vermietungspotenzial. Ein neuer Energieausweis befindet sich in Arbeit.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Ein modernes Wohnprojekt in idealer Lage – so präsentiert sich die neue Wohnanlage in Koblach. Die 7 Wohnungen stehen für ein einzigartiges Lebensgefühl. Qualität kombiniert mit bester Verkehrsanbindung. Neben einem ansprechenden Äußeren und einem intelligenten Grundriss ist das Mehrparteienhaus in Koblach vor allem mit einem zukunftsorientierten Bau- und Energiekonzept ausgestattet. Die naturnahe Lage und die gleichzeitige Nähe zu allen Dingen des täglichen Bedarfs garantieren eine Wohnqualität die ihres gleichen sucht. Für Grenzgänger gestaltet sich die unmittelbare Nähe zur Schweiz und Liechtenstein besonders einladend. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Autobahnanschlüsse, eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zum Bahnhof Götzis ist direkt ums Eck und somit rasch erreichbar. Das Naherholungsgebiet und weitere Freizeitaktivitäten nur einen Augenaufschlag entfernt. Alles in allem ein Wohlfühl-Zuhause in sonniger Natur-Idylle! Und eine sichere Adresse für eine lukrative Investition! Das ganz Besondere an dieser Anlage • Erstellt aus dem natürlichen Baustoff Ytong mit bestem Raumklima und ausgezeichneter Brandschutzeigenschaften • Ruhige und sonnige, nach Süden ausgerichtete, Bestlage • Sehr schöne Aussicht auf die umliegende Bergwelt • Naherholungsgebiet mit schönen Wander- u. Freizeitmöglichkeiten • Hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen • Sehr gute Anbindung zur A14 sowie in die Schweiz/Liechtenstein • Bushaltestelle rund 200m entfernt • Wärmepumpenheizung in Verbindung mit moderner Heiztechnik mit Wärmerückgewinnung sind gleichzeitig die besten Voraussetzungen für einen geringen Energieverbrauch Ausstattung • Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung; ein Insektenschutzgitter im Preis inkludiert • Terrassen-/ Balkontüre als Flügeltür ausgeführt • Sonnenschutz für alle Fenster und Glastüren (Rollladen) • Fußbodenheizung • Große Auswahl an Wand- und Bodenfliesen für Bad / WC • Große Auswahl an Vinylbodenbeläge für die Wohn- und Schlafräume • Innentüren als Holzfuttertüren ausgeführt (keine Stahlzargen) • Hochwertige Sanitärausstattung, inklusive Duschverglasung • Zugeordneter KFZ-Abstellplatz • Lagermöglichkeiten: Kellerabteil, zwei Fahrradräume und ein allgemeiner Waschraum Hier erleben Sie alle Facetten purer Lebensfreude! Die Wohnungen sind smart geplant und ideal auf die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner ausgerichtet. Durch die intelligente Raum- und Terrassenplanung hat bald jeder seinen Lieblingsplatz gefunden. Die Ausrichtung der Balkone und Gärten bieten sonnige Aussichten. Die Wohnungen sind charmant in Szene gesetzt - hier können Sie abends in grüner Ruhelage Ihren Feierabend genießen. Nachhaltigkeit und Wertbeständigkeit stehen an oberster Stelle. So wird auch die Fußbodenheizung von einer Wärmepumpe gespeist. Hochwertige Fenster und eine Ausstattung mit Materialien von hoher Qualität runden Ihren Wohntraum ab. Detailinformationen zu den einzelnen Wohnungen entnehmen Sie dem Exposé anbei oder kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder per E-Mail. Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung Vertragserrichtungskosten Barauslagen Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Die wichtigsten Highlights im Überblick + sonnige Terrasse - ein Wohlfühlort, perfekt zum Entspannen. + Helle, großzügige Wohnräume, die sofort ein warmes Wohngefühl schaffen. + Große Diele, die beim Eintreten mit Weite und Stauraum begeistert. + Separates, sehr großes Kellerabteil - ideal für Lagerung oder Hobbys. + Separate Küche, mit vielen Möglichkeiten für Gestaltung und Genuss. + Ruhige Wohnlage, die Erholung und Wohlgefühl im Alltag schenkt. + Charmantes Wohnambiente, das sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt Überzeugen Sie sich selbst - es gibt noch viele Highlights mehr zu entdecken! Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin - es lohnt sich! Herr Jung | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: Kindergärten und Schulen sind in der Nähe - Ihre Kinder erreichen sie schnell, sicher und bequem zu Fuß. So wird der Alltag entspannter und gewinnt an wertvoller Familienzeit. Einkaufsmöglichkeiten: In Rankweil finden Sie eine Vielzahl an Geschäften - hier bleiben praktisch keine Wünsche offen. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur ca. 2 Minuten zu Fuß - von dort aus gelangen Sie schnell und unkompliziert in alle Richtungen. So sind Sie jederzeit flexibel und bestens angebunden.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

"Der frühe Interessent bekommt sein Wunsch Eigenheim/Eigentumswohnung" WICHTIG: die Pläne sind ein Vorentwurf, diese können noch abweichen bei der Baueingabe! Dies bedeutet, dass die qm Angaben der einzelnen wohnungen nur ca. Angaben sind! Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Baubeginn 3.Quartal 2025/1.Quartal 2026 Nur 15 Wohneinheiten mit ca.40/60/80 qm mit lift von der Garage bis zu den Wohngeschossen jede Wohnung hat auch einen Balkon Spielplatz wird auch errichtet Kosten für einen KFZ-Garagenplatz € 29900, inkl 20% Ums St.zufahrt zu den Garagen über eine "beruhigte Zone" Auskunft und Vermerkungen an folgende Adresse: Werner Bucher [Tel] [Email] ******************************** Matthias Bucher Immobilien Experte Verkauf [Tel] [Email] Pro Trading Est. Mühlegasse 27 Postfach 62 FL-9486 SCHAANWALD E-Mail: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Kleinwohnanlage mit exzellentem Preis-Leistungsverhältnis in Höchst - Fährestraße 30 In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Höchst entsteht eine charmante Kleinwohnanlage, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität vereint. Der nach Südwesten hin ausgerichtete, 2-stöckige Baukörper umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten, die sorgfältig durchdacht und bis ins Detail optimiert wurden, um maximalen Wohnkomfort zu bieten. Attraktive Lage mit bester Infrastruktur: Die hervorragende Lage bietet nicht nur eine ausgezeichnete Infrastruktur, sondern auch eine schnelle Anbindung an Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus genießen Sie die Ruhe und Natur des Naherholungsgebiets Alter Rhein in unmittelbarer Nähe des Bodensees. Gleichzeitig sorgt die erstklassige Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und die Schweiz dafür, dass Sie keine Kompromisse zwischen Entspannung und urbaner Erreichbarkeit eingehen müssen. Hochwertige Bauweise und moderne Ausstattung: Als Massivbau errichtet, gewährleistet Ihr neues Zuhause eine solide und langlebige Bauqualität. Die intelligent geplanten Grundrisse der 2-Zimmerwohnungen ermöglichen eine optimale Nutzung des vorhandenen Wohnraums. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen Balkon bzw. eine Terrasse mit geschützter Nische. Ein Lift steht allen Bewohnern zur Verfügung und ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu den einzelnen Etagen. Für bequemes Parken stehen ausreichend vorhandene, breite Einstell- sowie Außenstellplätze zur Verfügung. Dank der modernen Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage auf dem gut besonnten Dach wird nicht nur unsere Umwelt geschont, sondern auch ein hoher Wirkungsgrad erzielt und eine optimale Energieausnutzung gewährleistet. WOHNBAUFÖRDERUNG: Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist die äußerst attraktive Wohnbauförderung, die finanzielle Unterstützung bietet und den Zugang zum eigenen Wohneigentum erleichtert. Zusätzlich bieten wir exklusive Finanzierungschecks und Beratungen durch renommierte, staatlich geprüfte Finanzierungsberater an. Besuchen Sie unsere Geschäftsstelle, um einen Gutschein für eine kostenlose, unverbindliche Finanzierungsberatung zu erhalten! Einmalkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% (entfällt bei Eigenbedarf, Hauptwohnsitzanmeldung) Die Vertragserrichtungskosten inkl. treuhändischer Abwicklung sind im Kaufpreis bereits enthalten! Profitieren Sie von unserem einzigartigen Angebot und melden Sie sich für ein unverbindliches Beratungsgespräch - wir sind gerne für Sie da.... [Mehr]

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Kleinwohnanlage mit exzellentem Preis-Leistungsverhältnis in Höchst - Fährestraße 30 In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Höchst entsteht eine charmante Kleinwohnanlage, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität vereint. Der nach Südwesten hin ausgerichtete, 2-stöckige Baukörper umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten, die sorgfältig durchdacht und bis ins Detail optimiert wurden, um maximalen Wohnkomfort zu bieten. Attraktive Lage mit bester Infrastruktur: Die hervorragende Lage bietet nicht nur eine ausgezeichnete Infrastruktur, sondern auch eine schnelle Anbindung an Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus genießen Sie die Ruhe und Natur des Naherholungsgebiets Alter Rhein in unmittelbarer Nähe des Bodensees. Gleichzeitig sorgt die erstklassige Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und die Schweiz dafür, dass Sie keine Kompromisse zwischen Entspannung und urbaner Erreichbarkeit eingehen müssen. Hochwertige Bauweise und moderne Ausstattung: Als Massivbau errichtet, gewährleistet Ihr neues Zuhause eine solide und langlebige Bauqualität. Die intelligent geplanten Grundrisse der 2-Zimmerwohnungen ermöglichen eine optimale Nutzung des vorhandenen Wohnraums. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen Balkon bzw. eine Terrasse mit geschützter Nische. Ein Lift steht allen Bewohnern zur Verfügung und ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu den einzelnen Etagen. Für bequemes Parken stehen ausreichend vorhandene, breite Einstell- sowie Außenstellplätze zur Verfügung. Dank der modernen Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage auf dem gut besonnten Dach wird nicht nur unsere Umwelt geschont, sondern auch ein hoher Wirkungsgrad erzielt und eine optimale Energieausnutzung gewährleistet. WOHNBAUFÖRDERUNG: Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist die äußerst attraktive Wohnbauförderung, die finanzielle Unterstützung bietet und den Zugang zum eigenen Wohneigentum erleichtert. Zusätzlich bieten wir exklusive Finanzierungschecks und Beratungen durch renommierte, staatlich geprüfte Finanzierungsberater an. Besuchen Sie unsere Geschäftsstelle, um einen Gutschein für eine kostenlose, unverbindliche Finanzierungsberatung zu erhalten! Einmalkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% (entfällt bei Eigenbedarf, Hauptwohnsitzanmeldung) Die Vertragserrichtungskosten inkl. treuhändischer Abwicklung sind im Kaufpreis bereits enthalten! Profitieren Sie von unserem einzigartigen Angebot und melden Sie sich für ein unverbindliches Beratungsgespräch - wir sind gerne für Sie da.... [Mehr]