Zweizimmer Wohnung in Eisenstadt(Stadt) kaufen
(Burgenland)
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OKTerrassenwohnung kaufen in 7000 Eisenstadt
Anleger aufgepasst! - vermietete Eigentumswohnung in Eisenstadt, ca. 78 m² - JETZT ANFRAGEN
€ 179.490,94
7000 Eisenstadt, Zentrum, Bahnhof / 72,76m² / 2 Zimmer
€ 2.466,89 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Eisenstadt - vermietete Eigentumswohnung! Ab sofort steht diese 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² in Zentrumsnähe zum Verkauf. Einbauküche vorhanden, Sanitärräume neu, Fenster bereits getauscht, Balkon, Kellerabteil, Parkplatz im Hof. Die Wohnung wurde mit 01. Mai 2023 befristet vermietet. Miete inkl. BK+Ust = ? 793,50. Die Landeshauptstadt Eisenstadt verfügt über verkehrsgünstige Anbindungen nach Wien, Wr. Neustadt, Bratislava und Richtung Györ/Budapest. Moderne Infrastruktur und abwechslungsreiches kulturelles Angebot, sowie vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung runden den positiven Eindruck ab. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, City-Bus und Bahn, sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwe... [Mehr]
Wohnung kaufen in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 51,04m² / 2 Zimmer
€ 4.604,23 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig € 235.000,-#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Fertigstellung bis März 2024 Kleinhöflein - im Winzerviertel Eisenstadts entsteht dieses kleine Wohnbauprojekt mit nur acht Wohnungen und vier Häusern. Es wird eine kleine Gemeinschaft sein, die das 1.749 m² große Grundstück bald Ihr zu Hause nennen wird. Die Anlage wird aus drei separaten Bauwerken, einem gemeinsamen Parkplatz und privaten Gärten bestehen und gliedert sich wie folgt: Bauteil I: zwei Townhäuser auf drei Ebenen. Balkone / Terrassen auf jeder Ebene, Eigengärten Bauteil II: acht Wohnungen zwischen 50 und 125 m². Jede Wohnung verfügt über einer großen hofseitigen Freifläche. Bauteil III: zwei Doppelhaushälften mit privaten Gärten. Bei diesem Projekt wurde sehr viel Wert auf Gemütlichkeit, Ruhe und Nachhaltigkeit gelegt. Um die einzelnen Wohnungen / Häuser so gemütlich wie möglich zu gestalten, hat man auch große Freiflächen und möglichst geräumige Zimmer gesetzt. Die Orientierung der Räume zum Hof / Garten garantiert, dass Sie die Ruhe genießen können. Straßenseitig wurden nur Treppenhäuser oder Nebenräume geplant. Eine sparsame und moderne Heizung (Luftwärmepumpe) sowie Solaranlagen auf alle drei Dächern gegeben runden die Qualität der Anlage betreffend der Nachhaltigkeit ab. Die Wohnungen werden schlüsselfertig, zum angegebenen Preis, inklusive Einbauküche verkauft und sollten Anfang 2024 bezugsfertig sein. Ausstattung: Parkettböden in Wohnräumen, großflächige (60x120) Fliesen in Nassräumen Sicherheitstüren gemäß ÖNORMDreifach verglaste Isolierverglasung (Anthrazit) Außenliegender Sonnenschutz Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) Photovoltaikanlage Vorbereitung für Klimaanlagen Einbauküchen im Kaufpreis inbegriffen Große Freiflächen mit WPC Bodenbelag in Holzoptik Kellerabteile Sieben Tiefgaragenplätze und 17 Abstellplätze im Hof Wohnung BT II Top 07: Diese moderne zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im westlichen Teil des mittleren Hauses. Mit einer sehr großen Terrasse ladet die Wohnung zum entspannen und Unterhalten ein. Ein Weitblick bis Sopron und über die Wälder bringt grüne Farbe und Sonnenlicht ins Wohnzimmer. Durch den 21 m² großen Wohnraum betritt man die 16 m² große Terrasse. Das Schlafzimmer ist groß genug für verfügt über zwei Fenster. Der Einbau einer Garderobe / Ankleide ist hier, aufgrund der großzügigen 19 m² Zimmergröße, möglich. Für das Design der Küche ist derzeit eine sehr lebendige Farbkombination ausgewählt worden, es besteht jedoch noch die Möglichkeit, diese an Ihre Wünschen anzupassen. Das Badezimmer ist verfügt über Fenster und Badewanne. Das WC wurde ebenso im Bad untergebracht, um die großen Haupträume tu ermöglichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 74m² / 2 Zimmer
€ 2.418,92 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
HOHE LEBENSQUALITÄT Schon öfter wurde Eisenstadt die höchste Lebensqualität unter allen österreichischen Landeshauptstädten bescheinigt. Hier fühlen Sie den Charme des Landlebens und genießen gleichermaßen die Infrastruktur der Hauptstadt. Optimale Voraussetzung, die Wohnung, die zum Verkauf steht, auch weiterhin zu vermieten oder einmal im Familienkreis zu nutzen. RAUMAUFTEILUNG: - großzügiger Vorraum - Wohnküche mit schöner Einbauküche - 1 Zimmer mit Ausgang auf den Balkon - 1 zusätzliches Schlafzimmer - Badezimmer mit großer Walk In Dusche & Tageslicht (es wurde kürzlich neu gemacht) - Kellerabteil als zusätzliche Staufläche - Parkplatz im Hof NACHBARSCHAFT: Die Anlegerwohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Eisenstadt. Es ist ruhig und von Wohnhäusern umgeben. Die Landeshauptstadt von Burgenland zeichnet sich durch seine historische Architektur, kulturelle Vielfalt und eine angenehme Lebensqualität aus. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt und den beliebten Schlosspark Esterhazy mit dem wunderschönen Barockschloss. Mit dem authentischen Ambiente und der hervorragenden Akustik des Haydnsaals ist Schloss Esterházy bis heute Mittelpunkt des kulturellen Geschehens: Hier werden Konzerte gegeben, Feste gefeiert und glanzvolle Ausstellungen gezeigt. Einen spannenden Kontrapunkt bilden die dem Schloss gegenüberliegenden ehemaligen Stallungen. Gemeinsam bilden sie das Schlossquartier Eisenstadt, wo Zeitgenössisches und Historisches, Musik und Kunst, Kulinarik und Wein in einzigartiger Form aufeinandertreffen. INFRASTRUKTUR: Die Landeshauptstadt bietet eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen für Klein & Groß wie NMS, AHS, Jus-HAK, Flugtechnik-HTL, FH, Joseph Haydn Konservatorium und Waldorfschule. Sämtliche Nahversorger wie Apotheken und Ärzte sowie Supermärkte, Schuh- und Modegeschäfte - alles ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Mit dem Auto gelangt man in Kürze zu den Einkaufszentren und Baumärkten am Stadtrand. Ca. 15 - 20 Minuten dauert es mit dem Auto nach St.Margarethen, zu Römersteinbruch und Family Park, nach Rust und zum Neusiedler See. Wiener Neustadt, SCS, Designer Outlet Parndorf, Neusiedl, Sopron und der Flughafen Wien-Schwechat sind in ca. 30 - 40 und Wien Zentrum, Bratislava, Semmering und Lutzmannsburg in ca. 50 - 60 Autominuten zu erreichen. IHR MEHRWERT: - ideal geeignet für langfristige Vermietung und bietet daher eine zuverlässige Einnahmequelle (derzeit ist die Wohnung befristet vermietet) - absolute Ruhelage (keine Lärmbelastung durch Flugzeuge oder starkem Verkehr) - hohe Lebensqualität mit sehr guter Infrastruktur KONDITIONEN Kaufpreis: € 179.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Beziehbar: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Ulrike Dvorak unter [Tel] [tel:[Tel]] oder [Email] gerne jederzeit zur Verfügung. _Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler)._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 75m² / 2 Zimmer
€ 2.133,33 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Die schöne Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus ca. 10 Gehminuten von der FUZO entfernt im 3. Stock (Lift vorhanden). Die 75m2 teilen sich auf eine geräumige, moderne Küche mit Essplatz und Abstellraum, einem zentralen Vorraum, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster, ein geräumiges, helles Wohnzimmersowie ein Schlafzimmer mit Ausgang in die Loggia auf. Das Objekt ist mit schönen Echtholzparkettböden ausgestattet und könnte sofort bezogen werden. Parkplatz und Kellerabteil sind vorhanden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 74m² / 2 Zimmer
€ 2.418,92 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Wir sind mit der Vermarktung dieser großartigen Wohnung für Anleger beauftragt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bringt somit die Sofortrendite. Insgesamt hat die Wohnung ~74m² die sich wie folgt aufteilen: Eingangsbereich Vorraum, Küche separat, Abstellraum, Tageslichtbad, WC, Balkon und 2 fast gleich große Zimmer (je ~20m²). Dazu gibt es noch ein Kellerabteil (trocken) sowie die Parkplatzmöglichkeit im Hof. Ich ersuche um Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion des Mieters, im Internet nur wenige Fotos zur Verfügung stellen können. Auf Anfrage und mit Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten übermitteln wir Ihnen gern sämtliche gewünschten Unterlagen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage - idealerweise per Email. Lage Die Wohnung liegt Zentral, inmitten von Eisenstadt. Sämtliche Einkaufsgeschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Bus, Bahn und Ausgehmöglichkeiten sind bequem Fußläufig erreichbar. Wer Eisenstadt noch nicht kennt: Eisenstadt ist eine kleine österreichische Stadt und die Hauptstadt des Burgenlandes. Das Stadtzentrum wird durch das prachtvolle Schloss Esterházy mit seinen weitläufigen Landschaftsgärten geprägt. Zudem gibt es in Eisenstadt sämtliche Schulen, Ärzte sowie ärztliche Einrichtungen. Entfernungen mit dem PKW: - Mattersburg ca. 15 min. - WR-Neustadt ca. 20 min. - Wien (Hbf) in ca. 35 min oder mit den Öffis in ca. 60 min. bis Wien HBF/ oder Wien Meidling. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 7000 Eisenstadt
€ 116.000,-
7000 Eisenstadt / 67m² / 2 Zimmer
€ 1.731,34 / m²
#Büro #Kellerabteil
Diese Wohnung verfügt über 2 Zimmer Baujahr der Anlage: 1930 Die Gebäude stehen unter Denkmalschutz. Die Wohnung ist zu sanieren, es gibt eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad mit Fenster, Wanne und WC, ein Vorzimmer und eine ehemalige Veranda. Die ehemalige Veranda wurde mit einem Kunststofffenster verschlossen. Die Wohnung wird geräumt. Heizung: Elektrokonvektoren Warmwasser: Mittels Elektroboiler Aufschließung: Wasser, Strom, Kanal, Telefon Keller: Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Eine allgemeine Waschküche ist in den Kellerräumen vorhanden. Sonstiges: Das Objekt wird aus einer Verlassenschaft verkauft, Auftraggeber ist über Gerichtsbeschluss der Verlassenschaftskurator. Die Liegenschaft muss daher im Bieterverfahren verkauft werden. Das Bieterverfahren läuft über meinen Schreibtisch, Sie werden informiert, falls Sie überboten werden. Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Mindestverkaufspreis, unter dem Betrag kann kein Verkauf erfolgen. Das Objekt hat laut Auftrag bestens verkauft zu werden. Kaufanbote müssen in vollen Tausend-Euro-Beträgen abgegeben werden. Die Abgabe eines verbindlichen und unwiderruflichen Kaufanbots hat unter Vorlage eines Barmittelnachweises oder einer Finanzierungszusage sowie eines gültigen Personaldokuments zu erfolgen. Der Kaufpreis oder die Finanzierungsunterlagen eines österreichischen Bankinstitus haben vor Vertragsunterzeichnung auf dem Konto des Vertragserrichters erlegt zu werden. Die Vertragserrichtung durch das Notariat Mag. Semmelweis/Mag. Posch in Eisenstadt ist Verkaufsempfehlung. Der Kaufvertrag wird aufschiebend bedingt abgeschossen, die Schlüsselübergabe erfolgt nach Vorliegen des Kaufpreises auf dem Treuhandkonto des Notars und Bezahlung der Nebenspesen, sowie Vorliegen der abhandlungsbehördlichen Genehmigung. Vordem ist keine Übergabe möglich! Einmalige Kosten: Beispiel Kaufpreis Wohnung € 136.000.- Maklergebühr: 3% vom tatsächlichen Kaufpreis plus 20% Ust Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3 ,5% vom tatsächlichen Kaufpreis Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1% des tatsächlichen Kaufpreises Vertragserrichtungskosten: nach Absprache mit dem Vertragserrichter Gerne besichtige ich mit Ihnen diese nette Wohnung. Wir führen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen durch. Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Namen, Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro zurückkomme. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 2 Zimmer
#Balkon #hell
Die Wohnung befindet sich nur 5 Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt, in einem 1973 errichteten Neubau, welcher im Jahre 2017 einer Generalsanierung unterzogen wurde, mit hervorragenden Dämmwerten, neuen 2-fach verglasten Kunststoff-Fenstern 2005 und Umstellung auf Fernwärme im Jahre 2019. Im 1. Liftstock gelegen und nach Südwesten ausgerichtet, ist die Wohnung ausgesprochen hell und freundlich. Über den zentralen Vorraum sind Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, die separate Toilette, ein Abstellraum, die geräumige Küche und die beiden Zimmer separat erreichbar. Die Loggia ist über das zweite Zimmer zu erreichen. Im Innenhof der schönen Wohnhausanlage mit 8 Stiegen stehen den Eigentümern, durch einen Schranken abgesperrte Parkplätze zur Verfügung (Berechtigungskarte über den Hausverwalter). Viele schöne Grünflächen, ein toller Kinderspielplatz, die fußläufige Nähe zum Zentrum, dem Bahnhof, zu Einkaufsmöglichkeiten, nur 400m zum Kindergarten, Schulen und Ärzte sowie kulinarischen Köstlichkeiten, machen die Lage sehr ansprechend, zum selbst bewohnen aber auch für die Vermietung. Die Wohnung ist derzeit vermietet bis 30.09.2024. Kaufpreis: EUR 176.000,- Betriebskosten inkl. Rücklagen: EUR 323,48 Heizung über Fernwärme, derzeit EUR 88,86 Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Haben Sie Interesse an einem unverbindlichen Beratungsgespräch für eine Finanzierung? Gerne unterstützen wir Sie und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]